Vente maison 7 pièces 187 m² La Brède (33650)

Maison de Maître sur une parcelle de plus de 2100 m² à deux pas de la Brède. Belle entrée, grand salon, cuisine-salle à manger donnant sur jardin, salle de billard, 5 chambres, 2 salle de bains, 1 salle d'eau, salle de jeux, dressing, bureau. Belle piscine Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Mathieu Roulet vous présente : Située sur la commune prisée de La Brède, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de plain-pied vous séduira par son calme absolu, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie traversant ouvert sur une cuisine équipée, d'un cellier / buanderie aménagé, ainsi que de 4 chambres avec placards et dressing, dont une actuellement utilisée en bureau. La maison dispose également : d'une SDB / SDE de deux WC, dont un indépendant avec fenêtre et lave-mains, d'une suite indépendante avec sa propre salle d'eau, WC et son accès extérieur, idéale pour recevoir ou pour une profession libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin paysagé, d'une piscine, d'un double carport, d'un garage et d'un local technique. Un cadre de vie rare, entre sérénité, proximité des commodités et fonctionnalité. Ne tardez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Située à La Brède (33650),à 5 km de l'autoroute pour accès vers Bordeaux (20 min sans péage) et à 4 kms de la gare de St Médard d'Eyrans, cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur du centre-ville. Profitez de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commerces et services. ( tous commerces) La commune bénéficie d'un bel environnement verdoyant et de plusieurs infrastructures culturelles et sportives pour agrémenter le quotidien. Ecoles maternelles, primaires, collèges à 5 minutes à pied et lycée privé à la sortie de la ville. Implantée sur un terrain de 1500 m² piscinnable, cette maison de 133 m² construite en 1982 présente des extérieurs soignés. Vous apprécierez le jardin arboré, la terrasse offrant une vue dégagée et le garage en rez-de-jardin comprenant deux places de parking. L'orientation sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une cuisine fonctionnelle équipée et d'un salon / salle à manger accueillant et lumineux, les pièces de vie ouvrant sur la terrasse de 27 m². En rez-de-jardin, une cave, un atelier, un bureau de 15 m². Possibilité de transformer cet espace en studio. Le bien offre un bon état général et est équipé d'un chauffage électrique. Assainissement collectif. Chauffage électrique avec convecteurs récents et production d'eau chaude avec chauffe eau thermodynamique. Travaux effectués récemment pour évacuations des eaux pluviales sur tout le terrain. Puits foré + pompe de relevage. Portail coulissant électrique. Alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639.

Nous vous proposons cette belle maison de 2009, classe énergétique B, climatisée et très bien entretenue, au centre ville de Saint Médard d'Eyrans. À 800 mètres de la gare vous amenant à Bordeaux en 15 minutes, à quelques minutes des écoles élémentaires, d'un collège et d'un Lycée (5 min en voiture) et proche des commerces du centre ville, cette maison, en retrait de toute circulation, vous séduira par ses volumes et sa qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall desservant un vestiaire d'entrée, une pièce de vie traversante (Sud Ouest - Nord Est) de près de 47 m², une chambre parentale de 19 m² (avec salle d'eau) et un WC. La pièce de vie communique avec la cuisine de 20 m² et un cellier aménagé de 11 m². Un garage de 23 m² carrelé ainsi qu'une très belle cave à vin complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau, un WV indépendant, 2 autres chambres ainsi qu'un espace bureau ouvert de plus de 13 m² Côté extérieur, le jardin très bien entretenu accueille une grande terrasse avec piscine.

Au calme, proche du centre, pavillon avec piscine sur une parcelle de plus de 1490 m². La pièce de vie de plus de 42 m² s'ouvre sur l'espace piscine, suite parentale d'un coté avec sde, dressing et bureau, de l'autre 3 chambres et salle d'eau. Cellier, véranda et garage accompagnent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.85%.

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : À La Brède, maison de plain-pied, piscine et studio indépendant Située dans un secteur calme et recherché de La Brède, cette charmante maison de plain-pied de 182 m², construite en 2004, est le refuge idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte conviviale. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'un bureau, offrant un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. Quelques travaux de décoration vous permettront de mettre ce bel intérieur à votre goût et d'en faire un lieu qui vous ressemble vraiment. Une cave, idéal pour stocker son vin et un grand garage avec un étage aménagé complètent ce bien Le jardin arboré et soigneusement entretenu entoure une piscine spacieuse. Une terrasse accueillante prolonge les pièces de vie pour profiter pleinement de ce cadre verdoyant. Un studio indépendant de 34 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir la famille, créer un espace de télétravail ou un atelier d'artiste. Cette demeure allie charme et modernité avec des équipements de qualité : Chauffage au sol, pompe à chaleur et cheminée pour une ambiance chaleureuse. Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique. Garage, stationnements sécurisés et système d'alarme pour une sérénité totale. Située à proximité de l'autoroute A62, la propriété permet de concilier vie au calme et déplacements facilités vers Bordeaux et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.