Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Superbe maison de ville – villeneuve-sur-lot 165 m² habitables • piscine 10x5 • jardin • garage + 2 parkings à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour une vie familiale confortable. Séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, et salle de bains. À l'extérieur : piscine avec pool-house, cuisine d'été et jardin facile d'entretien. Chauffage central gaz de ville. Garage indépendant, cave et grand grenier aménageable offrant un fort potentiel. Emplacement privilégié, au calme et proche de toutes commodités. Bien rare à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 950134.

À Saint-Savinien, située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue. Édifiée sur une parcelle entièrement close d'environ 600 m², cette propriété offre un cadre de vie clé en main, sans travaux à prévoir. Un Intérieur Lumineux (terrasse avant SUD) et Fonctionnel : La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de près de 45 m². Grâce à sa configuration traversante, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Espace Nuit : Un dégagement dessert trois chambres confortables de 11,7 m², 11,7 m² et 10,7 m² (dont deux disposent de placards intégrés). Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Garage à Fort Potentiel Le bien dispose d'un atout majeur : un garage attenant de 30 m² avec galetas. Équipements : Présence d'arrivées et d'évacuations d'eau, idéal pour créer un espace cellier / buanderie. Stockage : Un galetas situé au-dessus du garage offre une surface de rangement supplémentaire non négligeable. Côté Technique et Extérieur Menuiseries : Ouvertures en PVC double vitrage et volets en composite (entretien réduit et excellente isolation). Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Jardin : La parcelle de 600 m² est entièrement clôturée, garantissant sécurité et intimité. Une maison saine, extrêmement bien entretenue, idéale pour un premier achat, une famille ou de jeunes retraités cherchant le confort du plain-pied à proximité des commodités de la Petite Cité de Caractère de Saint-Savinien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 950468.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de village, en très bon état général, située à Saint-Martial-d'Artenset, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies. Une salle d'eau avec WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres avec parquet et poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un petit espace à l'avant de la maison permet d'installer une table et un transat pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Dans un environnement de village agréable, cette maison mitoyenne bénéficie de la proximité d'une boulangerie et d'un restaurant accessibles à pied, tandis que l'ensemble des commerces et supermarchés de Montpon-Ménestérol se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Les écoles sont également à quelques minutes. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, de radiateurs électriques à inertie, d'un cumulus neuf et d'une isolation sous toiture optimisée. Une maison pleine de charme, facile à vivre, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 942792.

Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, izzet françoise (ei) 06 83 65 45 89 grande maison de village avec cour intérieure – idéale famille ou projet de chambres d’hôtes + appartement indépendant située au cœur d’un charmant village de dordogne disposant de toutes les commodités, cette spacieuse propriété offre un fort potentiel, à seulement 35 km de l’aéroport de bergerac. La maison principale se compose de : une entrée accueillanteune cuisineune salle à mangerun salon lumineuxun wcune agréable cour intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité au 1er étage : 3 grandes chambres1 salle d’eau1 wc au 2ème étage : 3 grandes chambres1 salle d’eau1 wc en complément, une seconde maison indépendante comprend : une cuisine ouverte sur le salon1 chambre1 salle d’eau cette dépendance est actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat. Un garage complète ce bien. Les atouts : fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtesgrand volume et nombreuses chambrescour intérieure pleine de charmerevenu locatif existantproximité de bergerac et de son aéroport  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

OFFRE ACCEPTEE ! Exceptionnel, à côté de La Rochefoucauld, à Marillac Le Franc, magnifique maison de plain-pied de 139 m² avec un garage attenant, un carport, une terrasse et un beau terrain de 2957 m². Vous trouverez une entrée, un splendide séjour lumineux de 19 m² avec baie vitrée, une cuisine aménagée de 15.60 m² ouverte sur une pièce de vie confortable avec salon de plus de 41 m² soigneusement décoré donnant sur le jardin et la terrasse. La partie nuit se compose d'un couloir, d'un wc, d'une grande salle d'eau de 9.60 m² avec douche, sèche serviette et meuble deux vasques, une chambre de 11.65 m², une chambre de 12 m², une chambre de 12 m² avec grand dressing et sa porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Une buanderie aménagée de grands rangements pour la partie lingerie vient compléter cet ensemble pour plus de confort. Un garage de 46 m² avec porte automatique correspondant à la maison par la buanderie, un carport et un cabanon de jardin s'ajoutent à ce bien. La grande terrasse carrelée en partie couverte donne sur le jardin entretenu avec soin. Les huisseries en alu et pvc, double vitrage, le chauffage se fait par poêle à granulés et radiateurs à inertie pour plus d'économies. L'assainissement individuel est conforme. La toiture et l'isolation ont été refaite en 2018. Proche des commerces, écoles, ramassage scolaire. À 4.5 kms de La Rochefoucauld, à 7.5 kms de la voie rapide pour tous vos trajets vers Poitiers, Angoulême, Bordeaux. À 20mn se trouve le golf de La Prèze pour les passionnés et à deux pas de La Dordogne. Venez poser vos valises dans ce havre de paix : contactez-moi rapidement pour visiter au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 605864 ).

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : Charmante Maison à Cercoux Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de plain-pied située à Cercoux, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite en 1972 et parfaitement entretenue, cette maison est un véritable havre de paix. La maison se compose, - Un salon lumineux - Une cuisine équipé ( fonctionnelle, ou à remettre à son gout ) - Trois chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille. - Un cellier - Une salle d'eau - Une véranda - Une terrasse - Un puits - Un terrain de 883 m² En plus de la tranquillité de son emplacement, cette maison dispose de deux garages, un carport et une petite dépendance de 11 m² a rénover a votre gout (Possibilité de bureau ). Vous avez également la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel et d'une cheminée. Ce bien, est bon état général, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et besoins. Une rénovation pourrait lui donner un coup de jeune et refléter pleinement votre style de vie. Photos de projection d'aménagement non contractuelles, réalisées à titre d'illustration pour mettre en valeur le potentiel du bien. N'attendez plus pour découvrir cette maison ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied au calme, idéalement située près des commerces et de la gare. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée récente, 3 chambres et une veranda. Profitez d'un beau terrain arboré avec piscine et d'un studio. Belle exposition sud-ouest, cadre agréable et fonctionnel. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison sur sous-sol située dans un secteur calme et recherché. Elle se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine donnant directement accès à une terrasse et au jardin. La maison dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol comprend un garage, une sde avec wc et une pièce de 24 m² offrant de nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison de plain-pied de 91 m² – 3 chambres – Garage – Terrain de 528 m² – Saint-Hippolyte Construite en 2009, cette maison de plain-pied de 91 m² est implantée sur un terrain clos de 528 m² à Saint-Hippolyte. Elle propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. Une arrière-cuisine, également aménagée et équipée, complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin clos, avec un portail motorisé pour faciliter l’accès à la propriété. Sans travaux à prévoir, cette maison conviendra à une famille ou à toute personne recherchant le confort d’un plain-pied fonctionnel au quotidien. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint denis de pile : maison traditionnelle avec une entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux avec cheminée, quatre chambres, cuisine d'été, cellier, salle de bain, wc et une grande véranda avec coin barbecue. Un double garage et un grand terrain clos et arboré complètent ce bien. Idéal pour une grande famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située au coeur du marais de Hiers-Brouage (17320), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. De plus, sa proximité avec des sites historiques et espaces naturels en fait un lieu attractif pour les amateurs d'histoire et de nature. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 2100 m² arboré, comprenant une piscine hors sol, une terrasse idéale pour les repas en plein air, et un jardin pour profiter des beaux jours. Les 6 places de parking offrent un stationnement pratique à cet espace extérieur accueillant. À l'intérieur, cette maison de plein pied propose 100 m² habitables répartis en 5 pièces. Avec 2 chambres spacieuses, 1 bureau, une très belle cuisine aménagée, un petit cellier et de nombreux rangements, elle offre un agencement fonctionnel. Le séjour lumineux ajoute une touche chaleureuse, idéale pour se détendre. En résumé, cette propriété allie avec élégance le confort moderne (fibre et climatisation) et le charme intemporel pour un cadre de vie paisible en plein milieu de la nature. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 07 71 24 96 28, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839854247.

À seulement six minutes de la commune de Latresne, IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle et charmante propriété en pierre d'environ 262 m² habitables, implantée sur un grand terrain paysager de 3 544 m². Actuellement divisée en deux logements pouvant être complètement indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités, comme par exemple y habiter et créer un gîte ou, telle une maison de campagne, recevoir une grande famille et des amis grâce à ses 7 chambres. L'aile droite de la maison comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée avec un cellier, 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC. L'aile gauche, totalement indépendante, comprend un salon, une cuisine, 3 chambres, un débarras, une salle de bain et 2 WC. La propriété comprend également, dans son ensemble, deux grands garages, pouvant éventuellement être transformés en habitation ou servir de stockage, selon les envies des futurs acquéreurs. À l'extérieur, vous jouirez d'un jardin entretenu et arboré de plus de 3 500 m², d'une piscine de 11 x 5 m au sel, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs (terrasses, ombrière). En plus de toutes ces prestations, son emplacement permet une proximité immédiate avec les commerces locaux et les bus, offrant un accès rapide à Bordeaux et au collège. Pour plus de renseignements et de photos, vous pouvez vous rendre sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située en centre bourg de Champdeniers, cette maison d'environ 175 m² offre un de rez-de-chaussée spacieux et lumineux composé d'une grande pièce de vie avec verrière, un salon bureau, un salon TV et une cuisine ouverte. À l'étage, un premier escalier mène à une chambre avec dressing puis quelques marches supplémentaires conduisent à un couloir desservant deux chambres dont une avec une verrière et dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une seconde entrée indépendante, idéale pour une activité libérale, s'ouvre sur un couloir desservant un atelier et une cuisine d'été. Celle- ci offre également un accès direct sur la cour de plus de 100 m² close de murs, équipée d'un préau et d'une pergola, offrant un espace chaleureux. Une cave et des greniers complètent ce bien. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.

Située dans un environnement agréable, en périphérie immédiate du centre-ville (quelques minutes à pieds), cette maison à usage d'habitation d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Combles au-dessus offrant un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une chaufferie et une buanderie, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain tout autour de la maison ainsi que d'un hangar indépendant, idéal pour stockage, activité artisanale, véhicules ou projet personnel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des couts annuels d'énergie entre 4750 € et 6480 €. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située dans un environnement calme et agréable de Pau Nord, cette charmante maison à étage d'environ 102 m² habitables vous séduira par son excellent état d'entretien, sa luminosité naturelle et sa proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, transports, établissements de santé et accès rapides vers les grands axes. Une opportunité idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et de praticité à quelques minutes du centre-ville. + Un espace de vie chaleureux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant une atmosphère conviviale et agréable au quotidien. + Les atouts du rez-de-chaussée : - Séjour lumineux ouvert sur le jardin - Accès direct à la terrasse extérieure - Cuisine indépendante, pratique et bien agencée - Garage attenant pour stationnement ou rangement - Espace de vie fluide entre intérieur et extérieur + Un étage pensé pour toute la famille : L'étage accueille un espace nuit confortable, parfaitement adapté à la vie familiale. + Composition de l'espace nuit : - Trois chambres confortables - Une salle de bain - Une salle d'eau supplémentaire - Distribution fonctionnelle des pièces + Confort au quotidien : La présence de deux pièces d'eau constitue un véritable avantage pour faciliter l'organisation familiale et offrir davantage de confort. Un extérieur intime et ensoleillé grâce au terrain clos d'environ 300 m², soigneusement entretenu, bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement appréciée. + Profitez pleinement des beaux jours : - Grande terrasse conviviale - Jardin sans vis-à-vis direct - Espace détente ou jeux pour enfants - Cadre verdoyant et préservé + Prestations et situation privilégiée : La maison dispose d'équipements assurant un confort optimal en toute saison. + Équipements de confort : - Chauffage au gaz - Climatisation réversible - Poêle à bois + Un emplacement stratégique à Pau Nord : À proximité des principaux bassins d'emploi du secteur nord de Pau : TotalEnergies, Teréga, centre hospitalier, zones d'activités économiques. L'accès rapide à la Place Clémenceau permet également de profiter facilement du centre-ville, de ses commerces et de son dynamisme urbain. Une maison clé en main à découvrir sans tarder : Rare sur le secteur, cette maison réunit calme résidentiel, prestations de qualité et emplacement recherché. Contactez Erwan Rémond pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf. 950634.

Nouveauté A La Roquille ! Venez apprécier cette superbe longère composée de deux maisons authentiques en pierre et moellon, idéalement située et implantée sur un vaste terrain de 4215 m². Cet ensemble immobilier unique, parfait pour un projet de gîte et chambres d'hôtes ou pour un regroupement familial, se distingue par ses prestations de qualité et son charme assuré. La première maison, d'une superficie de 278 m², vous accueille par son grand espace cuisine ouvert sur le séjour spacieux et lumineux de 60 m² donnant directement sur une terrasse équipée d'un espace barbecue, idéal pour des moments conviviaux en extérieur. Vous profiterez également d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une mezzanine cosy. L'habitation comprend six chambres spacieuses, 3 salles d'eau et 3 WC. Pour répondre à tous vos besoins, un garage / atelier doté d'une mezzanine de stockage, un espace détente avec Jacuzzi ainsi qu'une grange ouverte de plus de 100 m² pouvant accueillir largement 3 camping-cars, viennent compléter ce bien d'exception. La seconde maison, de 105 m², se présente avec un sas d'entrée, trois chambres confortables, un salon chaleureux et une cuisine attenante à la terrasse couverte donnant sur un petit jardinet. Une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une dépendance et un jardin agrémenté d'un puits viennent parfaire se second bien, offrant ainsi un cadre de vie complet et fonctionnel. Parmi les nombreux atouts et le potentiel de ce bien immobilier, on note que les toitures ont été entièrement refaites en 2010. Le raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout, ainsi que le chauffage assuré par le bois, le gaz et l'électricité, garantissent un confort hivernale certain. Les menuiseries en double vitrage, le jardin clos et arboré, le parking privatif et l'entrée sécurisée par portail motorisé renforcent l'attrait de ce bien, qui peut également être vendu meublé. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Visite virtuelle 360° et d'autres photos sont également disponible sur demande. Infos et visite 7 / 7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.29% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 163, soit C, GES : 15, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85131.

En Charente-Maritime, au sud de Royan et à environ six minutes des plages de Meschers et de Talmont-sur-Gironde, se trouve un village privé le long de ce magnifique estuaire. Nous vous proposons cette maison ancienne en pierre, parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un spacieux salon agrémenté d'un poêle à granulés et d'un salon télévision, ainsi qu'une vaste salle réunissant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une salle à manger. Cette pièce s'ouvre sur un charmant jardin ensoleillé et sur une piscine, tandis qu'une grande terrasse accueille les repas familiaux durant les beaux jours. La partie nuit comprend une suite parentale, deux autres chambres, un bureau, et deux salles d'eau, ainsi que trois toilettes. À l'étage, une mezzanine abrite trois espaces de couchage séparés et une salle de jeux, idéale pour divertir la jeune génération. Cette maison de caractère, en excellent état, est nichée au coeur d'un jardin arboré avec dépendance. Si vous recherchez un havre de paix à proximité des plages, au coeur de la splendide campagne de Charente-Maritime, cette propriété rare conviendra parfaitement aux jeunes actifs ou à un couple de retraités désireux d'accueillir leur famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - David Baillet vous propose : Située sur la commune de Morcenx, cette maison mitoyenne de plain-pied d’environ 62 m² offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet à personnaliser. Elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi que des WC. Attenant à la maison, un grand cellier d’environ 20 m² laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement. Facilement transformable en surface habitable, il pourra accueillir une chambre supplémentaire, agrandir la pièce de vie ou créer un espace selon vos besoins. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d’environ 730 m², offrant un jardin à exploiter et à aménager au gré de vos envies. Un double garage indépendant vient compléter l’ensemble, apportant un vrai confort pour le stationnement ou le stockage. Une maison fonctionnelle, avec un beau potentiel d’évolution, idéale pour donner vie à un projet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Implantée dans un petit lotissement calme de Camps-sur-l'Isle, cette maison de 80 m² entièrement rénovée coche toutes les cases : confort moderne, aucun travail à prévoir, cadre verdoyant et paisible. Maison climatisée ️ * Intérieur soigné et fonctionnel - Le séjour lumineux, exposé plein sud, est équipé d'une climatisation et d'un poêle à granulés pour un confort thermique optimal toute l'année. - La cuisine est récente et entièrement aménagée. - La maison compte 3 chambres avec placards, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier pratique. * Des équipements pensés pour le quotidien - Chaudière à condensation récente - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Puits (arrosage) - Toit révisé récemment * Un extérieur bien aménagé Sur 802 m² de terrain entretenu : - une terrasse au sud avec store pour profiter des beaux jours, - un vaste abri de jardin de 29 m² - un carport - un portail coulissant neuf En résumé : une maison clé en main, sans mauvaise surprise, dans un environnement calme et résidentiel. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison à vendre à Juillé (16) Située dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Au sous-sol, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une chaufferie. Le bien est équipé d’un chauffage au fuel. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, à l’exception du sous-sol qui reste en simple vitrage. L’isolation des combles a été réalisée. À l’extérieur, vous disposez d’un porche dont la toiture est à refaire entièrement, d’un garage, ainsi que d’une cave voûtée. Une ancienne maison sur le terrain offre également une possibilité de restauration selon vos projets. Assainissement non conforme. Maison idéale pour projet de rénovation, avec de belles possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du domaine du golf, cette villa se compose d'un beau séjour lumineux, une grande cuisine équipée et son cellier, deux chambres et leur salle d'eau. L'autre aile dessert deux chambres et une salle de bain. Située dans une impasse au calme, le jardin bénéficie d'une piscine. Dans un beaux secteurs proche du lac. Honoraires inclus dans le prix : 4.03%.

Découvrez cette maison de 95 m² habitables, de plain-pied située à seulement quelques minutes du centre de Langon, dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres avec placards, une SDB et un garage. Aucun travaux n'est à prévoir. Le tout sur une parcelle d'environ 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située proche de la plage de Nauzan, maison des années 70 à rafraichir, offrant au rez de chaussée : séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, rangements. Au rez de jardin : dégagement avec grands placards, 2 chambres, salle d'eau wc, buanderie et cave. Un garage. Le tout sur plus de 1100 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison divisée en deux logements chacun avec accès et vie plain-pied et très lumineux : un T4 en rez-de-chaussée avec grand balcon, un T3 (vendu meublé) en rez-de-jardin avec terasse. Aucun travaux à prévoir. Les deux logements peuvent être réunis. Le tout est implanté sur un parc clos et fleuri. Au calme et proche commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située dans un environnement calme, entre ruffec et sauzé-vaussais, cette maison de village bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, gare et axes routiers. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation. La maison se compose d'une cuisine, d'un cellier, d'un séjour lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec wc. Un débarras permet l'accès au grenier, dont une partie peut être aménagée pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. Travaux récents et confort : menuiseries récentes (changées en décembre 2024) isolation des combles réalisée récemment toiture en bon état, refaite en 1998 ces éléments garantissent un bien déjà amélioré, avec un bon potentiel d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, ainsi que d'une dépendance attenante d'environ 30 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Le tout repose sur une parcelle de 988 m², offrant un bel espace extérieur. Honoraires : 8,70 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 69 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 770 € par an. Réf 2824. Declic immo 16 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de clemente-milan laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - agent commercial rsac n° 910 717 297 ville du greffe : angouleme.