Charmante maison de village de 62 m²

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de village, en très bon état général, située à Saint-Martial-d'Artenset, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière.

À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies.

Une salle d'eau avec WC et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, la maison propose deux chambres avec parquet et poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, un petit espace à l'avant de la maison permet d'installer une table et un transat pour profiter des beaux jours en toute simplicité.

Dans un environnement de village agréable, cette maison mitoyenne bénéficie de la proximité d'une boulangerie et d'un restaurant accessibles à pied, tandis que l'ensemble des commerces et supermarchés de Montpon-Ménestérol se trouvent à seulement 5 minutes en voiture.

Les écoles sont également à quelques minutes.

Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, de radiateurs électriques à inertie, d'un cumulus neuf et d'une isolation sous toiture optimisée.

Une maison pleine de charme, facile à vivre, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable ou pour un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.

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