OFFRE ACCEPTEE !!!Charente, proche La Rochefoucauld, maison de plain-pied 139 m², garage, carport, terrain 2957m²

Marillac-le-Franc (16110)

279 000 €

2 007 €/m²

5 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
139 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Garage3 parkingsCheminéeEnsoleilléMeubléTerrasseJardinCalme

Description du bien

OFFRE ACCEPTEE !

Exceptionnel, à côté de La Rochefoucauld, à Marillac Le Franc, magnifique maison de plain-pied de 139 m² avec un garage attenant, un carport, une terrasse et un beau terrain de 2957 m².

Vous trouverez une entrée, un splendide séjour lumineux de 19 m² avec baie vitrée, une cuisine aménagée de 15.60 m² ouverte sur une pièce de vie confortable avec salon de plus de 41 m² soigneusement décoré donnant sur le jardin et la terrasse.

La partie nuit se compose d'un couloir, d'un wc, d'une grande salle d'eau de 9.60 m² avec douche, sèche serviette et meuble deux vasques, une chambre de 11.65 m², une chambre de 12 m², une chambre de 12 m² avec grand dressing et sa porte-fenêtre donnant sur l'extérieur.

Une buanderie aménagée de grands rangements pour la partie lingerie vient compléter cet ensemble pour plus de confort.

Un garage de 46 m² avec porte automatique correspondant à la maison par la buanderie, un carport et un cabanon de jardin s'ajoutent à ce bien.

La grande terrasse carrelée en partie couverte donne sur le jardin entretenu avec soin.

Les huisseries en alu et pvc, double vitrage, le chauffage se fait par poêle à granulés et radiateurs à inertie pour plus d'économies.

L'assainissement individuel est conforme.

La toiture et l'isolation ont été refaite en 2018.

Proche des commerces, écoles, ramassage scolaire.

À 4.5 kms de La Rochefoucauld, à 7.5 kms de la voie rapide pour tous vos trajets vers Poitiers, Angoulême, Bordeaux.

À 20mn se trouve le golf de La Prèze pour les passionnés et à deux pas de La Dordogne.

Venez poser vos valises dans ce havre de paix : contactez-moi rapidement pour visiter au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf.

605864 ).

Annonce publiée le 17 avril 2026

Caractéristiques

Garage
3 parkings
Cheminée
Ensoleillé
Meublé
Terrasse
Jardin
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 279 000 €(2 007 €/m²) −2 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 2 % (279 000 €) depuis le premier prix enregistré le 17 avril 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 007 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

2 007 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marillac-le-Franc indisponible

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Localisation

Marillac-le-Franc (16110)

Marillac-le-Franc

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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