Maison ensoleillé à vendre Nièvre (58)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À vendre à Sainte-Colombe-des-Bois (Nièvre 58) : ensemble immobilier de caractère avec maison principale, maison secondaire, jardin et terrain bordé par un ruisseau – idéal résidence principale, gîte ou investissement touristique. Située au cOEur du village de Sainte-Colombe-des-Bois, dans le département de la Nièvre (58), cette maison de caractère à vendre se distingue par son histoire singulière, son architecture préservée et son potentiel d’aménagement. Composée de deux habitations indépendantes, elle est idéale pour un projet de résidence principale avec gîte, une maison secondaire ou un investissement locatif touristique. Le village, récemment embelli par des travaux d’infrastructure, offre un environnement paisible à seulement 4 km de Donzy et 20 km de Cosne-sur-Loire, avec accès à l’autoroute A77, à la gare SNCF et aux vignobles de Pouilly-sur-Loire. La maison principale, bâtie en 1885, offre une surface habitable d’environ 142 m² répartie sur deux niveaux. Elle s’organise autour d’un vaste double salon lumineux de 64 m², autrefois café du village, aujourd’hui espace idéal pour créer une pièce de vie chaleureuse. Une cuisine ouverte, une salle d’eau, et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un grand palier de 37 m² dessert deux chambres au style rustique. Double vitrage, poutres apparentes, parquet ancien et belle hauteur sous plafond apportent confort et authenticité. La seconde maison, indépendante, offre un salon avec cheminée de 27 m², une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Cet espace peut facilement être transformé en gîte, logement indépendant, chambre d’hôtes ou atelier. Parfaitement autonome, il permet de développer une activité touristique ou de recevoir en toute indépendance. À l’extérieur, la propriété comprend un terrain clos de 486 m² avec un garage, une cave voûtée et un agréable jardin. En complément, un second terrain de 107 m² bordé par un ruisseau ajoute une touche bucolique, idéale pour créer un espace détente, un potager, ou un coin loisirs en pleine nature. Ce bien immobilier, libre de toute occupation, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison ancienne à rénover, un ensemble immobilier avec potentiel, ou un projet immobilier dans la Nièvre mêlant habitation et activité. Avec ses deux maisons indépendantes, son cadre naturel, sa situation géographique stratégique, et son prix attractif, cette propriété est une opportunité rare à vendre dans un secteur rural dynamique. Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Découvrez un ensemble immobilier unique où charme, histoire et potentiel s’unissent pour donner vie à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose en exclusivité située dans la charmante commune de Bonny-sur-Loire (45420), cette maison de ville offre un cadre paisible et convivial, propice à une vie agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'une atmosphère chaleureuse au cœur d'un quartier dynamique, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative intéressante. Cette maison d'environ 80 m² habitable environ se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte, et un WC offrent un espace de vie confortable. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet agencement fonctionnel. De plus, une cour sans vis à vis pour profiter de l'extérieur et d'une cave vient agrémenter cet ensemble charmant, idéal pour un investissement locatif à long ou court terme. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Iad France - Céline Ly vous propose : Charmante longère à rénover à Alligny-en-Morvan - Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Nichée dans un écrin de verdure de 6665 m², cette longère offre un potentiel incroyable pour en faire un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 158 m², elle propose 3 chambres et 1 salle d'eau, idéales pour une famille en quête de tranquillité. Le rez-de-chaussée révèle une cuisine indépendante, une chambre et un salon. À l'étage, deux chambres et une mezzanine offrent des espaces cosy et chaleureux. Cet ensemble immobilier, bien que nécessitant des travaux de rénovation, possède un charme incontestable avec ses poutres apparentes. Une cheminée et une climatisation réversible assurent un confort optimal quelle que soit la saison. L'extérieur de la propriété est un véritable écrin de verdure avec un jardin arboré, offrant un cadre paisible pour se ressourcer en pleine nature. Une terrasse en bois serait un ajout parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Située à proximité des villes de Saulieu et d'Autun, à seulement 15 minutes en voiture, cette longère bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Si vous recherchez un projet de rénovation unique avec un fort potentiel, cette longère à Alligny-en-Morvan est la perle rare qu'il vous faut. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 983954207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Celle-sur-Loire (58440), cette maison est implantée sur un terrain de 872 m², offrant ainsi un cadre de vie spacieux et paisible. À proximité immédiate de commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette maison dispose de 4 places de parking, d'un garage attenant et communicant, ainsi que d'un terrain entièrement clos, offrant intimité et sécurité. De plus, un chalet de jardin en bois vient compléter cet espace extérieur, idéal pour du rangement supplémentaire ou un espace de loisirs. À l'intérieur, vous découvrirez un pavillon de plain-pied de 83 m², comprenant une entrée donnant sur une cuisine aménagée semi-ouverte sur un salon et une salle à manger, deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien offre ainsi un agencement fonctionnel et lumineux, pour votre confort les huisseries sont en pvc double vitrage, idéal pour une vie de famille confortable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Iad France - Kévin Dumont vous propose : Longère de caractère rénovée avec charme et modernité située à Dornes Cette magnifique maison vous séduira par son caractère et ses prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une rénovation récente, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. En entrant dans la maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine design et équipée. Vous bénéficierez d'une salle d'eau, une chambre spacieuse, une buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez une superbe mezzanine, qui dessert trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing. Chaque chambre est pensée pour offrir un espace de vie agréable et lumineux. Un salle de bain et un WC complètent cet étage atypique. Cette longère est très bien isolée DPE B, possède des volets roulants, un double vitrage et fonctionne grâce à une pompe à chaleur air / eau. L'assainissement est composé d'une fosse septique dernière génération à copeaux et pré filtration. Plusieurs caves et un garage de 90 m² complètent ce bien. Le tout sur un terrain de 3500 m². Cette demeure d’exception ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d’espace, de confort et d’authenticité. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de caractère à Dornes. Planifiez une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À La Machine, dans le département de la Nièvre, cette maison de ville de plain-pied est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et services. Facilement accessible, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en étant bien connectée aux communes voisines comme Decize, Nevers ou Moulins. D’une surface habitable de 63 m², cette maison se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse de 16 m², un salon lumineux de 19 m², ainsi qu’une cuisine séparée de 17 m². L’agencement est simple et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable à réorganiser selon les envies. La salle de bain de 9 m² est à rénover entièrement. WC indépendant. Le bien repose sur un terrain de 170 m², avec un jardin à l'arrière, facile à entretenir. Une cave de 30 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. La maison est mitoyenne sur un côté, avec une exposition nord-est qui permet une belle lumière naturelle en matinée. Côté technique, le logement nécessite des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent déjà une isolation correcte. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, offrant une chaleur douce et régulière, avec une distribution électrique individuelle. Le bien est relié au tout-à-l’égout, équipé de la fibre optique. Cette maison est libre de toute occupation et constitue une véritable opportunité pour un projet de résidence principale à petit budget ou un investissement locatif à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Prémery (58700), cette maison de 118 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la commune, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Idéale pour une famille, elle allie confort et praticité. Elle comprend une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon lumineux, créant un espace convivial et agréable à vivre. L'étage accueille deux grandes chambres confortables et bien agencées, parfaites pour une vie de famille, ainsi qu'une troisième chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Les extérieurs offrent un vrai potentiel d'aménagement grâce à une belle parcelle permettant de créer un jardin, une terrasse ou un espace détente selon vos envies. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique, ainsi que deux places de parking facilitant le stationnement au quotidien. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder, au centre de Prémery. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Maison de plain-pied à rafraîchir avec un beau potentiel à Dornes. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un excellent potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux de 30 m² avec un insert bois, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de deux chambres. Vous profiterez également d’une grande pièce de 55 m², idéale pour créer une cuisine d’été, une salle à manger conviviale ou un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Les combles sont entièrement aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement. Un double garage attenant vient compléter cet ensemble. À l’extérieur, vous serez séduit par le beau terrain arboré de 2 134 m², agrémenté d’une mare et d’un puits, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Maison à rafraîchir, idéale pour un premier achat ou un projet familial à personnaliser selon vos goûts. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de charme avec dépendance rénovée à vendre à Donzy, hameau de La Petite Brosse (58220) Amateurs d’authenticité et de potentiel, cette propriété située à La Petite Brosse, hameau paisible de Donzy, est une opportunité rare mêlant cachet de l’ancien, double habitation et surface habitable généreuse. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison typique de Bourgogne vous offre un cadre de vie calme à seulement 5 minutes du centre de Donzy, avec ses commerces, ses écoles, ses commodités et un accès rapide à Cosne-sur-Loire, sa gare SNCF, et l’autoroute A77. Idéal pour une résidence principale à la campagne, une maison de famille, un projet de gîte, ou un investissement locatif saisonnier. Le terrain de 946 m², clos et arboré, accueille deux habitations indépendantes totalisant 189 m² habitables, ainsi qu’un ensemble de dépendances utiles et bien pensées. L’espace extérieur comprend une terrasse carrelée de 30 m², deux vérandas, un garage fermé de 24 m², une cave voûtée, un abri de jardin et une dépendance de 17 m² pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement. La maison principale, à rafraîchir, conserve tout le charme de l’ancien avec poutres apparentes, sols en tomettes, beaux volumes et distribution traditionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une véranda. À l’étage, vous disposez d’un bureau, de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC et d’une vaste pièce de 51 m² au potentiel remarquable, idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau professionnel. La seconde maison indépendante, entièrement rénovée, est un véritable atout. Elle combine pierres apparentes, tomettes anciennes, une cuisine aménagée, un salon cosy, une chambre, et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Cet espace est parfait pour un gîte clé en main, un logement indépendant pour un adolescent ou un parent, ou une location touristique type Airbnb, sans travaux à prévoir. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur combiné à des panneaux solaires, d’un assainissement individuel fonctionnel, et de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Le diagnostic de performance énergétique (DPE D, GES B) assure un bon confort thermique et une gestion maîtrisée de la consommation. Cette maison ancienne à vendre à Donzy, avec deux logements, garage, dépendances et jardin clos, offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs immobiliers, propriétaires souhaitant développer un projet touristique ou familles à la recherche d’un cadre de vie bucolique en Nièvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison avec gîte à vendre à Donzy et venez découvrir un bien unique aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Grande maison de ville de 278 m² — Idéale investisseurs ou grande famille Découvrez cette vaste maison de ville offrant 278 m² habitables, située en plein cOEur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui dessert un salon lumineux, une salle spacieuse ainsi qu’une cuisine. À l’étage, quatre suites d’environ 30 m² chacune, dont trois équipées d'un spa une douche, offrent un confort exceptionnel. Une buanderie est également présente, ainsi qu’un grenier. Côté extérieur, profitez d’une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Au fond du terrain, une dépendance en cours de rénovation pourra être finalisée pour générer un revenu locatif supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité SAFTI pour cette charmante maison en pierre située à Bonny-sur-Loire (45420) avec écoles, gare et commodités à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux bords de la Loire. Elle bénéficie d'une terrasse couverte et d'un bel espace extérieur. Cette maison de 116 m² habitables propose un agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain, un wc, une cuisine ouverte sur un salon salle à manger de 54 m² et un espace bureau de 14 m². À l'étage, deux chambres de 13 et 15 m² et une mezzanine offrent des espaces de vie confortables. Un garage ainsi qu'une cave voutée en sous-sol, complètent cette propriété. En plus du jardin de la maison, un jardin de 731 m² à environ 500 m² de la maison est dédié à accueillir soit des animaux ou un grand potager. Chauffage au moyen d'un poêle à granulés récent. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Charmant pavillon sur sous-sol avec terrain clos – DORNES Situé à Dornes, charmant village dynamique entre Moulins et Decize, bénéficiant de nombreux commerces, d'une école, d'un collège et de services médicaux, découvrez ce pavillon de 1972 construit sur un terrain clos de 757 m². Élevée sur sous-sol, la maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée desservant un séjour lumineux agrémenté d'une baie vitrée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau récente et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier mène à une spacieuse chambre ainsi qu'à un grenier facilement aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…). Le sous-sol complet comprend un grand garage d'environ 40 m², une chaufferie, une cave, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou persiennes, et d'une baie vitrée en aluminium avec volet électrique. Trois modes de chauffage récents et performants sont disponibles : - Pompe à chaleur installée en 2024, - Poêle à granulés également de 2024, - Cheminée avec insert bois pour une ambiance chaleureuse. L'extérieur, entièrement clos et sécurisé par un portail et un portillon métalliques, vous offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Idéalement située au calme, à proximité du cœur du village et de toutes commodités, cette maison lumineuse et bien entretenue saura répondre à vos attentes, que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une découverte de cette belle opportunité. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 928868.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison à vendre avec terrain clos et dépendances Découvrez cette maison pleine de charme située sur un grand terrain entièrement clos avec portail. Elle dispose d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d’une cour bétonnée à l’arrière, et d’une dépendance en face qui sert actuellement de garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, un séjour lumineux, ainsi qu’un salon qui s’ouvre sur la terrasse arrière. À l’étage, une pièce palière offre un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un dressing. Cet étage comprend également une grande chambre traversante qui donne accès à deux chambres indépendantes. La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible air / air, d’un chauffe-eau au gaz et d’une fosse septique conforme aux normes actuelles. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Avec ses nombreux atouts et son fort potentiel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle peut vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Desnos vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Decize, à proximité immédiate du canal, des commerces et de l’hôpital, cette maison Phénix offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement recherché. Edifiée sur un terrain de 680 m², elle développe environ 82 m² habitables, et bénéficie du même volume en rez-de-jardin, accessible depuis l’extérieur comme depuis l’intérieur. Elle se compose d'un salon / séjour lumineux, un espace cuisine à créer selon vos envies, trois chambres, salle d'eau à aménager entièrement (aucun équipement existant) WC séparé. Au rez-de-jardin, un grand garage, espace buanderie et plusieurs espaces de rangement ou atelier selon vos besoins Côté confort : •Isolation par l’extérieur •Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques •14 panneaux solaires installés pour revente totale d’énergie Cette maison est idéale pour un projet de vie personnalisé : vous pouvez y apporter votre touche et créer un intérieur à votre image, dans un environnement paisible et proche de toutes commodités. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joel Souchal vous propose : Magnifique Maison d'Architecte de 213 m² sur un Vaste Terrain de 2115 m² à Alluy Découvrez cette exceptionnelle maison d'architecte située à Alluy, offrant un cadre de vie unique et raffiné. Construite sur un vaste terrain de 2115 m², cette propriété offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme et préservé. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un spacieux espace de vie comprenant un salon lumineux, une élégante entrée, une cuisine moderne et une mezzanine, offrant un cadre de vie convivial et agréable pour recevoir famille et amis. Une chambre, deux salles d'eau, deux toilettes une buanderie et un dressing viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres dont une avec salle d'eau et toilettes décorées avec goût, offrant confort et intimité à ses occupants ainsi qu'une petite chambre au dessus de la mezzanine. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La terrasse attenante vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement extérieur. Cette maison d'architecte, récemment rénovée, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les prestations de qualité, les vastes espaces et le charme de la nature environnante en font un bien rare sur le marché immobilier. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités et des axes de communication. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette magnifique propriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Envie de vous évader à la campagne tout en restant connecté au monde ? Découvrez cette maison de village à vendre à Arbourse, dans la Nièvre (58), idéale comme résidence secondaire pour les amoureux de nature, de patrimoine et d’authenticité. Située dans un cadre bucolique, cette maison à la campagne avec jardin offre un excellent compromis entre tranquillité rurale et accessibilité, à seulement 15 minutes de La Charité-sur-Loire, de sa gare SNCF et de l’autoroute. Parfaitement adaptée pour un projet de maison de vacances ou de pied-à-terre à la campagne, cette bâtisse de 105 m² habitables se compose d’un grand salon lumineux de 29 m², d’une cuisine ouverte aménagée de 15 m², d’une buanderie, d’un WC indépendant et, à l’étage, de deux chambres spacieuses en enfilade (26 m² et 15 m²), ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Le charme de l’ancien est au rendez-vous, avec la possibilité de moderniser les lieux à votre goût. Mitoyenne d’un seul côté par une grange (aucun vis-à-vis habité), cette maison avec potentiel s’ouvre sur un terrain clos et verdoyant de 776 m². Vous profiterez d’un jardin agréable pour vos moments de détente, d’un garage indépendant de 32 m² et d’une dépendance de 10 m² pour vos outils ou projets créatifs. Que vous rêviez d’un potager, d’un coin barbecue ou d’un espace de jeu pour les enfants, tout est possible ici. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, le bien dispose d’une fosse septique, et les menuiseries sont en double vitrage. Et pour ceux qui souhaitent télétravailler ou rester connectés même en vacances, le raccordement à la fibre optique est disponible. Située à proximité de lieux emblématiques comme le Parc naturel régional du Morvan, les vignobles de Pouilly-sur-Loire, et les bords de Loire, cette maison est un point de départ idéal pour explorer la région, faire de la randonnée, du vélo, ou simplement profiter du calme absolu. Cette maison à vendre dans la Nièvre est libre de toute occupation et prête à accueillir vos projets. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à la campagne, avec du charme et du potentiel. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Jean-Marc Pautrat, votre conseiller en immobilier. Offrez-vous une résidence secondaire au vert, entre nature, patrimoine et qualité de vie, à Arbourse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Maison familiale de 166 m² avec terrain et garage – Sougy-sur-Loire (proche Decize) Située en plein centre de Sougy-sur-Loire, à quelques minutes de Decize, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les écoles sont à proximité, et un arrêt de car juste devant la maison dessert directement Decize. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : •Salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin •Cuisine séparée, équipée et récente •Salon lumineux •Bureau attenant Au premier étage : •Grand palier pouvant servir d’espace détente ou de bibliothèque •Quatre chambres •Salle d’eau •WC séparé Au second étage : •Grande chambre mansardée •Pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou un bureau •Accès au grenier En complément : cave, garage et terrain de 327 m² à l’arrière, parfait pour profiter d’un extérieur sans trop d’entretien. Cette maison de 166 m² offre de nombreuses possibilités : grande famille, projet locatif ou maison avec espaces de télétravail. Les plus : emplacement central, double accès au jardin, beaux volumes, cheminée, proximité immédiate des écoles et des transports. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à luzy, ville dynamique avec écoles, commerces, cinéma, piscine et cabinet médical, cette maison de 78 m² partiellement sur cave séduit par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante à aménager, une chambre (vue sur jardin), une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. À l'étage : palier, deux chambres dont une ouvrant sur un toit-terrasse de 26 m² avec vue sur le jardin et un w. C. Sous-sol sain de 52 m² avec évier et chaudière, idéal pour atelier ou stockage. Garage de 25 m² à double accès, parcelle de 2 123 m² avec jardin, dépendance de 22 m² et un puits. Atouts : double vitrage, toiture récente, combles isolés, fibre optique, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout. Un bien complet, idéal premier achat ou investissement locatif, rare sur le secteur de luzy ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine desvignes, tél. : 06 37 86 18 42, e-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 848 022 877.

Bienvenue et découvrez cette superbe maison de village, idéalement placée à proximité du bourg de Châtillon-en-Bazois et de toutes ses commodités. Nichée aux abords du Canal du Nivernais et offrant une superficie habitable de 164 m², cette maison est pleine de charme. Des finitions intérieures soignées et une très belle hauteur sous plafond nous accueille. Le rez-de-chaussée se compose d'une jolie cuisine de 15 m², d'un salon lumineux avec un parquet sublime et d'une salle à manger (transformable en chambre) de 21 m². À l'étage supérieur, découvrez les pièces de nuit : trois chambres spacieuses de 18 m² chacune. Une salle de bain vient compléter cet espace. Côté rangement, vous bénéficierez des combles, ainsi que de 290 m² de dépendances. Toute la maison est équipée de double vitrage, et certaines fenêtres disposent de volets roulants électriques. Atout supplémentaire : une cave grandiose de 131 m². Le bien est relié au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 926139.

Située à Neuvy-sur-Loire (58450), cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités d'agencement et de fonctionnalités. Idéalement situé et proche des commerces. La maison s'étend sur un terrain de 1100 m² comprenant 5 places de parking, un atelier de 216 m², un bureau de 20 m², un double garage de 37 m²et diverses dépendances. Érigée sur cave, elle offre en rez-de-chaussée une véranda, une suite parentale avec coin bain, wc indépendant, cuisine, salon et salle à manger. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et wc indépendant complètent l'ensemble. Avec une surface habitable de 113 m² habitable, cette demeure de 6 pièces et 4 chambres promet un intérieur confortable et fonctionnel. Les 2 toilettes et 2 salles de bain facilitent la vie quotidienne, idéal pour une famille. Son agencement offre des espaces lumineux et bien définis, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Un bien qui offre plusieurs possibilité d'agencement et laisse place à la créativité avec possibilité d'aménager un loft ou idéal pour un entrepreneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Située dans la charmante ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant tout en restant proche des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain de 567 m², la propriété dispose de 4 places de parking, d'un terrain clos, d'un garage en sous-sol et d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin offre également de l'espace pour des activités en plein air. À l'intérieur, la maison de 60 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec deux toilettes. L'étage comprend une chambre supplémentaire et la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Construction datant de 1970, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : 1h30 sud Paris direct autoroute A77, Sortie 21 Bonny - Gares SNCF Briare ou Cosne à 20 min Maison de campagne de 158 m² habitables, 6 pièces, terrain cadastré 2734 m² situé à Neuvy-sur-Loire. RDC : vaste entrée avec puits de lumière desservant toutes les pièces du bas, cuisine séparée aménagée et équipée, cellier, séjour lumineux de 53 m² avec poutres et cheminée, salle de bain, chambre, WC. À l'étage : double palier, 3 belles chambres, partie grenier. Terrasse devant. Terrain clos, partie prairie également clôturée, haies naturelles, arbres et arbustes, vue dégagée. Toiture neuve (2024), cuisine et chauffe-eau récents, double vitrage, chauffage électrique et cheminée insert (tubée). Dépendances : bâtiment ancien en pierre comprenant une grange avec porte cochère, une ancienne étable, un grenier, un porche et un box (pour stockage ou animaux). Cette charmante maison de campagne est habitable de suite avec tout le confort de vie nécessaire. Proche toutes commodités (commerces, écoles, pharmacie, médecin, coiffeurs, taxi,. ), Neuvy centre à 3 km. Ancien corps de ferme dans un environnement calme en bout de hameau pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité safti pour cette maison mitoyenne située au cœur d'un hameau de chateauneuf val de vargis. D'une surface de 75 m², cette maison à finir de rénover dispose d'un rez de chaussée composé d'une entrée, une salle d'eau, un wc et d'un ensemble cuisine ouverte et salon salle à manger de 40 m² très lumineux. À l'étage un palier dessert deux chambres de 13 et 14 m². Un accès au comble permet d'aménager ses 9 m² en une pièce supplémentaire. Sur les extérieurs vous bénéficierez d'une grande terrasse avec un coin jardin. Chauffage principal avec un poêle à granulés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-michel caty, tél. : 06 82 39 68 25, e-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 803331149.

Découvrez cette charmante maison de 79 m² située à Cercy-la-Tour. Dotée de trois chambres confortables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La propriété est entièrement clôturée, garantissant votre intimité et votre sécurité. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine spacieuse et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon lumineux invite à la détente et à des moments conviviaux. Les nombreuses fenêtres assurent une ambiance chaleureuse et accueillante. Enfin, profitez des avantages de la fibre optique pour rester connecté avec le monde. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne, avec toutes les commodités modernes.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Bonny-sur-Loire – Pavillon (2000) de 4 pièces / 3 chambres sur sous-sol total, terrasse & cabane bois Dans un environnement résidentiel de Bonny-sur-Loire, découvrez ce pavillon de 2000 bien tenu, avec vie de plain-pied, grand sous-sol, terrasse arrière abritée et cabane de jardin en bois sous les arbres. L’essentiel Entrée, séjour lumineux avec cheminée / insert, accès direct terrasse Cuisine spacieuse donnant sur la terrasse (idéal pour les repas d’été) 3 chambres de plain-pied Salle de bains avec fenêtre, WC séparés Sous-sol total : grand garage, buanderie, atelier, salle de jeux / espace loisirs et cave Terrain arboré facile d’entretien + cabane bois pour stockage / bricolage Menuiseries et volets bois, toiture tuiles, chauffage électrique + cheminée Maison saine et fonctionnelle, prévoir un rafraîchissement déco selon vos goûts (peintures, cuisine). Extérieurs Terrasse filante à l’arrière avec structure pour auvent / pergola Rampe d’accès voiture menant au garage Jardin clos et arboré, ambiance nature et intime Commodités & cadre de vie Commerces et services du quotidien à Bonny-sur-Loire (boulangerie, supermarché, santé, écoles maternelle & élémentaire). Marché hebdomadaire convivial au centre-bourg (produits locaux). Accès faciles vers Gien, Briare, A77. On aime La vie de plain-pied avec 3 chambres Le sous-sol total ultra-pratique (stationnement + rangements + atelier) La terrasse à portée de la cuisine et du séjour Le jardin arboré avec cabane en bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.