Maison ensoleillé à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad france - france rossignol vous propose : longère en pierres apparentes 134 m² proche matha - grands espaces de vie - 3 chambres - mezzanine- garage et dépendances - jardin clos coup de coeur assuré pour cette agréable maison familiale rénovée offrant de beaux espaces de vie et le charme authentique de l’ancien ! La maison proche de matha, aulnay et saint-jean-d'angély dispose de tous les services et commerces de proximité (établissements scolaires, supermarchés, cabinet médical…). * des travaux récents * ont été réalisés pour améliorer le confort de vie et la qualité de la maison : - toiture remaniée - système électrique révisé - installation d'un poêle à bois tubé - pose de menuiseries double vitrages - pose d'une filière d'assainissement conforme - installation d'une salle de bain avec meuble dressing - pose d'un portail motorisé * au rez-de-chaussée * l'entrée s'ouvre sur une salle à manger / séjour qui offre un bel espace de vie de 40 m² avec poêle à bois et plafond cathédrale. À la suite, la cuisine dînatoire aménagée et équipée offre un espace convivial pour profiter de repas en famille ou entre amis. Le garage attenant dispose d'un espace cellier et buanderie très utile au quotidien. Une chambre lumineuse de 12 m² est disponible de plain-pied, suivie d'une grande salle de bains / wc de 15 m². * l’étage * distribue 2 chambres avec parquet bois et poutres apparentes et une grande mezzanine pouvant être utilisée pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois en fonte et des radiateurs électriques. * en éxterieur * , le jardin bien ensoleillé prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que le garage avec grenier aménageable et un chai avec rangement complètent utilement cet ensemble. En face de la maison, un vaste auvent en pierre avec toiture bac acier permet le stationnement de plusieurs véhicules, camions ou camping-cars. Ce bâtiment peut permettre après transformation différents projets tèls que la création d'un atelier ou d'un espace de vie supplémentaire. Taxes foncières : 357 € / an contactez-moi sans tarder pour une visite de cette maison pleine de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La Cotinière – Emplacement recherché : pavillon de 1988 sur terrain de 1 470 m² proche plage ! Idéalement placé sur l'Île d'Oléron, à seulement 600 mètres de la plage et 600 mètres du port animé de La Cotinière et de ses commerces, ce pavillon traditionnel construit en 1988 offre une opportunité rare sur le secteur. Implantée au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 470 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un environnement calme et très privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, menant à un agréable salon-séjour lumineux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine faisant office de cellier pratique. Le coin nuit de ce niveau propose deux belles chambres, un WC indépendant et une salle de bains dotée d'une douche. À l'étage, le palier dessert une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau, offrant la possibilité technique de créer une salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, d'un garage attenant et d'un grand terrain piscinable au fort potentiel d'aménagement. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement global pour être mise au goût du jour, ses volumes et sa situation géographique exceptionnelle en font un investissement patrimonial de premier ordre. Christophe CHUCHE Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 522 054 279 de Saintes Référence agence : 4708.

Vente maison neuve moderne en ossature bois Saint-Palais-sur-MerPrix : 499 000 € Surface habitable : 120 m²Terrain : 590 m²Pièces : 5 (3 chambres) Annexes : 1 garageCoup de coeur assuré à Saint-Palais-sur-Mer ! Découvrez cette magnifique maison neuve à l'architecture contemporaine et épurée, construite en ossature bois. Alliant confort moderne, hautes performances énergétiques et matériaux écologiques, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux à deux pas de l'océan. Les prestations du bien : Pièce de vie : Un vaste espace séjour / cuisine traversant et très lumineux de près de 50 m², ouvrant directement sur le jardin. Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Sanitaires : 1 salle de bains familiale et 1 WC indépendant. Stationnement & Rangement : Un garage fermé avec accès direct à la maison et un espace cellier / buanderie. Extérieur : Un beau terrain piscinable de 590 m², idéalement exposé pour profiter des beaux jours. Les + de la maison : Construction en ossature bois garantissant une excellente isolation thermique et acoustique (conforme RE2020, très faibles dépenses en énergie).Garantie décennale et dommages-ouvrage. Environnement calme et prisé, proche des plages, des pistes cyclables et des commerces de Saint-Palais-sur-Mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet. Prise de RDV avec Olivier BENOIT au 06 79 82 23 37 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier du parc royan - 500 m plage et commerces belle villa des années 50 d’environ 180 m² habitables : entrée, beau séjour lumineux ouvrant sur grande terrasse bien exposée de 80 m² equipée d'une pergola bioclimatique, cuisine aménagée et equipée, bureau, 5 chambres, 3 salles d’eau, chaufferie / buanderie. Garage double de 45 m². Le tout sur un terrain clos de 483 m² offrant différents espaces pour profiter de l'extérieur en fonction des saisons et des heures de la journée. Possibilité de transformer le rez de jardin en espace dédié à une profession libérale ou en studio indépendant.

LA COQUETTE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une maison de plain-pied de 113 m² habitables, située à 700 m du centre-ville de VAUX SUR MER. Vous découvrirez une très belle pièce à vivre de 42 m², climatisée, avec sa cuisine moderne à l'américaine et une chaleureuse véranda chauffée ouvrant sur une terrasse. La partie nuit accueille 3 chambres confortables avec chacune son placard, une salle de bains avec douche et rangement, un wc indépendant, garantissant fonctionnalité et confort pour la vie de famille comme pour la réception d'invités. Un garage, un cellier et un chalet en bois complètent les prestations de cette propriété pensée pour un quotidien fluide et agréable. Le jardin clos de 609 m² offre intimité, quiétude et un potentiel remarquable pour imaginer une piscine ou des aménagements paysagers supplémentaires. Cette villa vous séduira grâce à ses volumes lumineux, ses équipements et son jardin paysager : elle constitue un cadre de vie ressourçant, alliant confort moderne et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nathalie forget vous propose : saint-georges-des-coteaux - maison - t10 171 m² - garage alliant confort et praticité, cette maison est idéale pour une grande famille où deux foyers. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. La cuisine de marque ikea spacieuse et fonctionnelle est ouverte sur le salon-salle à manger de 25 m², lumineux avec les portes fenêtres donnant sur un balcon. Deux chambres + un bureau (pouvant être une chambre d'enfant 8.85 m²), 1 salle de bain, 1 wc. Au rez-de-jardin, 2 chambres, 1 cuisine, 1 pièce de 15.50 m², une pièce à vivre de 20 m² donnant sur le garage. Une salle d'eau, un wc. Une buanderie, une verrière et une cave compètent cet espace. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique complété par des panneaux photovoltaïques, de deux vmc, ainsi que de la fibre optique. Huisseries dv pvc. (sauf celles donnant sur la verrière). L'assainissement au teg aux normes. Quelques travaux d'embellissements sont à prévoir suivant les goûts de chacun. À moins de 500 mètres, commerces, pharmacie, dentiste et médecins sont facilement accessibles à pied, rendant le quotidien simple. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie forget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À FORGES – Maison d'environ 175 m² habitables et grande parcelle divisible. À Forges, découvrez cette propriété à fort potentiel implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 3000 m². La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet évolutif : - Séjour lumineux de 65 m², - Cuisine indépendante, - Véranda ouverte sur le jardin, - 3 chambres, - Bureau, - Salle de bains + salle d’eau. Quelques rafraîchissements permettront d’exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison et d’en révéler toute la valeur. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un double garage de 60 m², de plusieurs stationnements, d’une piscine creusée d’environ 13 × 6 m nécessitant une remise à niveau technique, ainsi que d’un vaste terrain au calme offrant de multiples possibilités : projet familial, valorisation foncière, création de lots ou construction complémentaire. Atout majeur : la proximité de la gare SNCF de Surgères (TGV Paris–La Rochelle) et d’Aigrefeuille-d’Aunis, facilitant les déplacements vers La Rochelle, Rochefort ou Niort. Une propriété rare, idéale pour une famille recherchant de l’espace et du potentiel, ou pour un investisseur souhaitant développer un projet foncier. Etude de division parcellaire en cours (sous réserve des autorisations d’urbanisme). À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995119674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Nieul-sur-Mer (17137) ? Maison coup de cœur. En pierre, rénovée, piscine et jardin paysagé Nichée au cœur de Nieul-sur-Mer, à quelques minutes de La Rochelle, cette authentique maison en pierre de plain-pied a bénéficié d'une rénovation soignée qui préserve le cachet de l'ancien tout en offrant le confort contemporain. Rien à reprendre. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie sur un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée (cellier attenant avec cave). Trois chambres, une 4ème en mezzanine, réparties en deux ailes : Deux chambres avec placards, une salle de bain. Une suite parentale avec double dressing, salle d'eau privative. Côté extérieur, un jardin arboré et paysagé avec une piscine de 7 x 3,5 m, jacuzzi, pool house et belle terrasse pour profiter des belles saisons. Stationnement aisé devant la propriété. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Cette maison située à L'Éguille s'étend sur 70 m² habitables en plain-pied, sur un terrain de 497 m² et dispose d'une dépendance de 25 m² environ aménagée. L'entrée introduit le séjour de 31 m², lumineux, qui constitue le cOEur de la maison et qui s'ouvre sur la cuisine aménagée en configuration ouverte, créant un espace de vie fluide et convivial ainsi qu'une véranda d'environ 20 m². Les 2 chambres, la salle d'eau et les WC séparés finalisent une distribution pratique et bien pensée. La terrasse de 25 m², orientée plein sud-est, prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air, un poële à bois et des convecteurs électriques, offrant souplesse et confort thermique en toutes saisons. La dépendance de 25 m² environ se compose d'une salle d'eau avec wc et d'une grande pièce pouvant faire office de dortoir, d'atelier ou espace de travail. 2 Abris de jardin de jardin permettent de ranger vélos, tondeuse, table de ping-pong. La maison bénéficie d'un bon emplacement : l'école se trouve à seulement 50 m, une supérette à 600 m, et les villes de Saujon et Royan sont accessibles en quelques minutes (7 km et 10 km). Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perché en Charente-Maritime, à un saut de puce des plages ensoleillées du sud de Royan et à deux pas d'un village grouillant de commodités, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Elle se vante de nombreuses chambres et d'une pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte menant à une terrasse et un ravissant jardin clos et arboré. Avec ces deux mille neuf cents cinquante-quatre m2 de terrain, les possibilités d'aménagement sont aussi vastes que votre imagination ! Un garage spacieux de 43 m² est également de la partie. Nichée dans un village où tout est à portée de baskets supérette, boulangerie, tabac, cabinet médical, coiffeur et j'en passe cette propriété coche toutes les cases. Son grand terrain se prête aux loisirs et à la création d'un jardin potager. En seulement huit minutes, vous voilà les pieds dans le sable de la Côte Royannaise, et Royan n'est qu'à un quart d'heure ! Le calme règne dans ce bien qui offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, des toilettes et un espace nuit comprenant quatre chambres, une grande salle de bain avec douche et WC. Le jardin, vaste et paisible, est prêt à accueillir une piscine ou d'autres projets de construction. Trois lots de terrain à bâtir s'envisage. Un rêve d'investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du village paisible de varaize à seulement quelques minutes de saint jean d'angely, découvrez cette maison pleine d'atouts et rénovée avec goût. Le rez-de-chaussee : de beaux espaces fonctionnels et évolutifs selon vos besoins. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace chaleureux (poêle à pellets) et soigné qui donne le ton de la maison (idéal pour un coin lecture par exemple). Ce niveau comprend : cuisine aménagée et équipée : un espace prêt à l'emploi et qui donne accès au garage et la buanderie. Salon indépendant : parfait pour des moments de détente en toute tranquillité avec escalier pour accéder à l'étage supérieur. Salle à manger conviviale : une pièce dédiée aux repas en famille ou entre amis. Wc indépendants avec lave mains et fenêtre. Un vrai plus pour l'avenir : la salle à manger offre la possibilité d'être réagencée en chambre au rez-de-chaussée. La vie de plain-pied y est tout à fait envisageable. L'etage : un espace nuit spacieux et lumineux le palier distribue les pièces du haut avec fluidité : deux belles chambres principales, dont une bénéficiant de son propre espace dressing. Une troisième chambre mansardée, affichant une surface de 12 m² au sol (dont environ 6 m² en loi carrez), idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace d'appoint. Une salle d'eau spacieuse de 6 m², entièrement équipée avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un wc. Cette maison offre un potentiel non négligeable du fait du garage attenant d'environ 75 m² (hauteur permettant le stockage d'un camping car) avec un espace buanderie et rangement. Le volume est augmenté du fait du galetas. Cet espace avec 2 accès extérieurs, peut être une opportunité pour des personnes avec une profession libérale. Une opportunité idéale pour une famille ou des acheteurs à la recherche d'un bien modulable, sans perte d'espace, au calme de la campagne charentaise avec peu d'entretien extérieur. Vous avez encore des doutes ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 970397.

Immobilier - Ile de Ré - La Flotte en Ré - Rare ! À deux pas du port et des commerces, superbe maison ancienne de 200 m² environ, entièrement rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, grande entrée, buanderie, très belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée de plus de 50 m², ouvrant sur terrasse paysagée, cuisine / salle à manger avec également sa cheminée. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant, puis une magnifique suite parentale de près de 30 m² avec salle de bains et terrasse avec vue sur les toits. Propriété offrant en annexe, deux belles chambres avec salle d'eau commune. Le plus, un espace intimiste et ensoleillé avec piscine chauffée de 8x4, sans vis-à-vis et entouré de murs de pierres. Charme, confort, coup de cœur et prestations haut de gamme. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Référence agence : 6586.

Contact : benjamin dubraud, agence mca jonzacprojet de construction de 49 m² sur un terrain d'exception de 1105 m² à ozillac (17) le compromis parfait entre confort moderne et grand jardin ! Devenez propriétaire de cette charmante maison contemporaine de 49 m², pensée pour offrir un espace de vie optimisé, lumineux et ultra-fonctionnel. Entièrement de plain-pied, elle s'adapte à tous les profils : premier achat, seniors ou investissement locatif serein. Cette maison dispose d'un bel espace de vie traversant, 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et un garage. Un grand terrain idéal pour aménager une terrasse, un potager et / ou une piscine. Au calme à ozillac, avec toutes les commodités à seulement 10min : gare, hôpital, collège et lycée (jonzac). Ce prix de 132 000 euros inclus le prix du terrain, les frais de notaire, la viabilisation et le coût du projet (prêt à décorer) une opportunité rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer votre future maison, contactez-moi dès aujourd'hui (benjamin dubraud) pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Samuel Douheret vous propose : BREUILLET – MAISON T4 – 120 m² – GARAGE – PARKING – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUX Située dans un environnement résidentiel calme et boisé, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre un excellent niveau de confort et une organisation intérieure très fonctionnelle. En parfait état d’entretien, elle se distingue par sa luminosité naturelle grâce à son orientation Ouest. Développée sur 120 m² habitables, elle propose un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte moderne et conviviale, ainsi qu’un cellier et une buanderie offrant de véritables espaces de rangement. La partie nuit comprend 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain indépendante (baignoire + bloc douche). À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse exposée Ouest et d’un terrain de 562 m² agréablement aménagé. Un garage et une place de stationnement complètent l’ensemble. Prestations : fibre optique, climatisation réversible dans la pièce de vie, VMC, interphone, chauffage électrique individuel, tout-à-l’égout. Localisation idéale : commerces du centre-bourg à proximité, pôle santé à 2 km, plage de la Grande Côte à 6,5 km, Royan à 10 km. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline gallier vous propose : coup de cœur – royan - 4 chambres - jardin avec grande terrasse bien exposée calme, lumière, beaux volumes et aucun travaux à prévoir… dans un agréable quartier résidentiel, découvrez cette très jolie maison, parfaitement entretenue et offrant des prestations intérieures soignées dont la climatisation réversible. Dès l’entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, puis un vaste séjour double, baigné de lumière grâce à deux portes-fenêtres ouvrant sur une superbe terrasse d’environ 50 m² exposée sud-ouest. Équipée d’un store banne, elle constitue un véritable prolongement de la maison et invite à profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, récente et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct au garage. Entièrement carrelé, celui-ci dispose également d’un espace buanderie. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, pourra facilement devenir une chambre, un bureau ou une pièce dédiée au télétravail. Une salle d’eau et des wc indépendants complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une grande salle de bains, des wc séparés ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, le jardin clos et agréablement aménagé offre un espace paisible et facile à vivre. Une maison véritablement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ici, pas de travaux à prévoir : la maison a été entretenue avec beaucoup de soin et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Un bien particulièrement agréable, idéal pour une famille souhaitant s’installer immédiatement et profiter pleinement de son nouveau chez-soi, dans un environnement résidentiel calme. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À La Rochelle, secteur Bel-Air, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et transports en commun. Située à seulement 2 km du Vieux-Port de La Rochelle, cette maison lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié. Construite en 1968 sur une parcelle de 415 m², cette maison non mitoyenne, offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré et clos. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée accueillante, d'une grande chambre, d'un espace buanderie / cellier ainsi que d'un garage traversant d'environ 32 m², idéal pour le stationnement et le rangement. À l'étage, un palier dessert un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Un bel escalier apporte du charme et du caractère à l'ensemble. Ce bien offre un beau potentiel pour concrétiser un projet dans un quartier apprécié de La Rochelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition au 06 78 44 15 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882089691.

Coup de cœur assuré pour cette maison principale lumineuse (85 m², exposition plein sud) en excellent état, située dans un quartier recherché où tout se fait à pied (centre-ville, commerces, cinéma, écoles et lycée). La maison principale : rdc : salon-séjour chaleureux de 23 m², cuisine ouverte aménagée / équipée de 12 m², salle d'eau moderne (accès pmr) avec wc de 9 m². Étage : 3 chambres (13,10 et 10 m²) et une salle de bains avec wc. Confort : chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, fibre optique, vmc. Extérieur : agréable jardin clos et ensoleillé de 113 m². Le + investisseur (revenus immédiats) : idéal pour alléger votre crédit ! La propriété comprend deux logements indépendants déjà loués : logement 1 (t1 bis - 20 m²) : loyer de 460 € / mois charges incluses. Logement 2 (studio - 20 m²) : loyer de 470 € / mois charges incluses. Total des revenus locatifs : 930 € / mois (soit 11 160 € / an). Un bien rare alliant cadre de vie idéal et rentabilité sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick panier, tél. : 06 81 93 29 29, e-mail : patrick.panier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 105623961.

Iad france - christelle piva vous propose : gémozac - maison - t4 103 m² - garage - 2 parkings - très bon état - lumineux - plain-pied cette maison de 2014, située à gémozac, séduit par son architecture plain-pied lumineuse, son exposition sud-ouest et son excellent état général. Sur une surface habitable de 103 m², elle offre un cadre de vie confortable et moderne, bien pensé pour un usage familial au quotidien. Le vaste séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le coeur de la maison et offre un espace de vie aéré et conviviaux et sa cuisine ouverte équipée, complète agréablement cet espace de vie. La suite parentale, spacieuse avec ses 21 m², dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, formant un espace de repos indépendant. Les 2 chambres supplémentaires, fonctionnelles et bien proportionnées, partagent une seconde salle d'eau. Une buanderie et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Caractéristiques techniques : - 3 chambres dont 1 suite parentale - 1 garage - 1 atelier - 1 carport - plusieurs places de parking - huisseries aluminium et pvc double vitrage - volets roulant électriques et volets battants - plancher chauffant par pompe à chaleur et production eau chaude - climatisation réversible - adoucisseur d'eau - vmc - portail motorisé avec interphone - terrain de 1364 m² clos - terrasse - pergola bioclimatique l'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno papon vous propose : royan - maison - t5 134 m² - piscine - a 15 min a pied de la gare et 10 min du parc découvrez à royan cette maison de ville plain-pied qui allie confort, luminosité et espaces extérieurs soignés, le tout sur un terrain de 377 m². Avec ses 134 m² habitables répartis sur un seul niveau, cette maison de 5 pièces offre une circulation fluide et un agencement pensé pour le quotidien. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie : une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée, fonctionnelle, prête à accueillir les repas du quotidien comme les moments conviviaux. Les 3 chambres, bien proportionnées, bénéficient d'une belle tranquillité. Le confort sanitaire est au rendez-vous avec 3 salles d'eau et 2 wc indépendants, répondant aux besoins d'une occupation familiale. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse et un balcon, adaptés pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, atout de ce bien, complète cet espace de plein air. Sur le plan des équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. La fibre optique est disponible, tout comme les raccordements câble tv et téléphone, pour un confort numérique complet. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Bonnin vous propose : NUAILLÉ-D’AUNIS – MAISON CONTEMPORAINE 210 m² – 5 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE – PISCINE – TERRAIN DE PETANQUE À seulement 15 minutes de La Rochelle, 20 minutes de l’Île de Ré et idéalement située sur l’axe La Rochelle–Niort, cette magnifique maison contemporaine construite en 2022 dévoile une architecture élégante, des volumes généreux et une conception résolument tournée vers le confort et la qualité de vie. Dès l’arrivée, le ton est donné. La façade, les lignes contemporaines et la porte d’entrée annoncent déjà l’atmosphère de cette propriété. Puis vient la découverte de l’intérieur : une entrée remarquable, baignée de lumière, qui révèle immédiatement une maison pensée avec soin, décorée avec goût et parfaitement agencée. D’une superficie habitable de 210 m², la maison offre des espaces généreux et une circulation particulièrement fluide. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie, composée d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une seconde chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires prennent place autour d’un agréable espace de vie complémentaire. Une salle de bains ainsi qu’un espace aujourd’hui aménagé en véritable lieu de détente et de convivialité complètent ce niveau. Cet espace pourra selon les envies devenir un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou tout simplement conserver sa vocation de cocon familial. Il bénéficie en outre d’un balcon, idéal pour profiter d’un moment de fraîcheur après une séance de sport ou simplement savourer quelques instants au calme. La maison séduit également par la qualité de ses équipements et par la place accordée à la technologie : chauffage au sol sur les deux niveaux, installation photovoltaïque, domotique, borne de recharge pour véhicule électrique… Chaque détail participe à un confort de vie contemporain, pensé aussi bien pour le quotidien que pour les moments de réception. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre. Sur sa parcelle de 621 m², plusieurs espaces ont été imaginés pour profiter pleinement des beaux jours. Une première terrasse se prolonge directement depuis la cuisine, tandis qu’une seconde terrasse accueille une cuisine d’été, parfaite pour les repas entre amis ou les longues soirées estivales. Au cOEur du jardin, la piscine chauffée de 8 x 4 m, invite à prolonger les plaisirs de l’été. Et parce que les moments de convivialité se vivent aussi autrement, un terrain de pétanque complète cet extérieur soigneusement aménagé. La propriété bénéficie également d’un garage attenant, de plusieurs places de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car. Ici, rien n’est laissé au hasard. Les volumes, la luminosité, la décoration, les prestations et les nombreux équipements s’accordent avec une remarquable cohérence pour offrir une maison aussi esthétique que fonctionnelle. Une propriété contemporaine, chaleureuse et parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, où il suffit de poser ses valises. Une maison qui se découvre, se vit… et qui mérite véritablement d’être vue pour être pleinement appréciée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence méponte vous propose : saint-palais-sur-mer - villa de caractere - 115 m² - garage - très bon état - lumineuse on ne peut qu'être sous le charme de cette superbe villa à st palais sur mer qui conjugue situation remarquable et confort de vie au quotidien, implantée à seulement 50 mètres de la plage et de l'océan, ainsi qu'à 50 mètres du centre-ville. Construite en 1940 environ et proposée en très bon état, cette villa de 115 m² sur un terrain de 592 m² bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée dessert de plain-pied l'ensemble des pièces de vie, offrant une circulation fluide et pratique. Le salon-séjour avec accès direct sur l'extérieur, vaste espace de 42 m² avec cheminée, constitue le coeur de la maison : lumineux et bien orienté, il offre un cadre de vie agréable et aéré. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle donnant sur la terrasse par une baie galandage. Une suite parentale complète cet espace de vie de plain pied. La maison dispose au 1er étage de 3 chambres aux configurations variées : une suite parentale spacieuse et lumineuse avec salle d'eau et wc, 1 chambre confortable, et une troisième pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau selon les besoins. Une salle de bain avec wc complètent l'agencement de cet étage. Un sous-sol avec cave apporte un espace de rangement appréciable. Le jardin est joliment arboré et dispose d'un arrosage automatique. Côté équipements, la maison est dotée d'un système d'alarme, d'une vmc, d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs, ainsi que d'un garage. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 982000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VAUX SUR MER, proche des commerces et de la plage de Pontaillac. MAISON d'environ 120 m² construite en 1977. Le bien est sain et offre un beau potentiel. Idéale pour une famille, elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux placards. Le bien se situe sur une jolie parcelle arborée de 467 m². Cette maison toujours soigneusement entretenue mérite une remise au goût du jour pour révéler tout son charme et sa valeur. Son emplacement à Vaux-sur-Mer garantit un cadre de vie agréable, proche des commodités et de la plage de Pontaillac, tout en offrant calme et intimité. Ne laissez pas passer cette occasion de personnaliser une maison spacieuse dans un secteur prisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6441.

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison neuve de plain-pied – 4 chambres, garage, à Échillais À Échillais, à proximité immédiate des commodités, et à 10 min de Rochefort, découvrez cette belle maison neuve de plain-pied de 134 m², offrant confort, modernité et luminosité, le tout implanté sur une parcelle de 575 m². Ses nombreux atouts sauront vous séduire : un vaste espace de vie particulièrement lumineux, ouvert sur le patio et le jardin grâce à une triple exposition, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier élégance et fonctionnalité. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Les prestations sont au rendez-vous avec des menuiseries aluminium, de belles finitions et un confort thermique assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. Un garage traversant vient compléter l’ensemble et offre un accès pratique au jardin. Une maison contemporaine, chaleureuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, dans un environnement pratique et agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 117 m² construite en 2009 par la société Maissant, située dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Soigneusement entretenue et en très bon état, elle offre de beaux espaces et de très bons équipements au quotidien. À l'intérieur : Pièce de vie : Un espace de vie particulièrement lumineux, offrant une atmosphère agréable et accueillante. Espace nuit : 3 chambres + 1 bureau / arrière cuisine (pouvant être aménagé en 4 ? chambre selon vos besoins). Véranda & Extérieur : Une véranda donnant sur une petite cour intérieure à l'arrière, un coin calme et chaleureux idéal pour y installer des plantes ou créer un petit cocon végétal. Vous profiterez également devant la maison d'une terrasse de 30 m² pour vos repas en extérieur, un store ban. Confort & Sécurité : Système d'alarme, volets électriques et aspirateur centralisé, adoucisseur, chauffage au sol. Équipements & Énergie : Pompe à chaleur et chauffe-eau solaire pour un confort thermique optimal et une bonne maîtrise énergétique. Cuve d'eau enterrée 3000l avec surpresseur pour l'entretien extérieur. Garage & Annexe : Grand garage de 32 m² pouvant accueillir deux voitures, équipé d'espaces de rangement pratiques ainsi que d'un espace atelier. Une maison agréable, lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632.

Iad france - caroline martius vous propose : esnandes - 3 chambres - grande piece de vie - jardin - garage. Découvrez cette belle maison familiale à étage, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour lumineux avec cheminée centrale, une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, une grande pièce lumineuse de 33 m² actuellement aménagée en salle de jeux, avec accès à au toit terrasse, vient compléter l’espace de vie. Vous disposerez également de deux chambres avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et espace douche, ainsi que d’un wc séparé. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin, d’une petite cuisine d’été et d’un garage. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’un bien confortable et fonctionnel. À découvrir sans tarder, caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.