Maison avec climatisation à vendre en Occitanie

Iad france - franck cheutin (06 70 64 95 21) vous propose : elne – maison 4 faces, 4 chambres, t2 et piscine à elne, dans un quartier résidentiel proche des écoles, commerces et services, découvrez cette spacieuse maison familiale 4 faces aux multiples possibilités. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de 58 m² environ avec cuisine américaine et double séjour. À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, une salle de bains et un wc. Véritable atout, un t2 aménagé de 33 m² environ comprend un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau, un wc et une chambre à l’étage. Indépendant ou relié à la maison après quelques aménagements, il conviendra parfaitement pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer une suite parentale. Sur 375 m² environ, vous profiterez d’une piscine hors sol, d’un garage et d’une allée de stationnement. Panneaux photovoltaïques et solaire thermique complètent ce bien rare, à proximité de la gare et des plages. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck cheutin ei (id 79376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-cyprien sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - victor andré bento vous propose : canohès lotissement el crusat - maison 2 faces - t4 de 94 m² - garage - parking - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable à canohès, cette maison traditionnelle de 2017 en très bon état vous plaira par sa luminosité est-ouest et son agencement soigné sur 94 m² habitables, implantée sur un terrain de 200 m². Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie centrale, cuisine ouverte sur salon / séjour, offre un vaste espace de 40 m² lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement ouverte, s'intègre à l'ensemble et profite de la double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et wc indépendants assurent le confort du quotidien a l'étage on retrouve 2 belles chambres bien dimensionnées, une salle de bain avec wc complète l'ensemble. Les équipements techniques sont au rendez-vous : chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible, vmc, fibre optique et rangements intégrés. À l'extérieur, 2 terrasses prolongent agréablement les espaces de vie, tandis qu'un garage et une place de parking complètent ce bien sans aucun compromis. Le secteur bénéficie de toutes les commodités à portée de main : écoles primaires à 500 m, collège de toulouges à 2 km, pharmacie à 1 km et supermarché à 3 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m victor andré bento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 921486080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Decazeville — Maison de 167 m², cinq chambres et T2 loué — 169 000 € Profiter du centre-ville, puis retrouver le calme chez soi. Prendre un café sur un balcon sans vis-à-vis, recevoir dans un vaste séjour et disposer de cinq chambres pour accueillir toute la famille. À Decazeville, cette maison non mitoyenne réunit ces avantages avec un atout supplémentaire : un T2 déjà loué. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison construite en 1974 a bénéficié d’une rénovation de qualité sur une grande partie de ses espaces. Elle prend place sur une parcelle de près de 400 m², avec une terrasse à l’entrée, une grande cour permettant de stationner et un garage d’environ 30 m². Dès le niveau principal, les volumes permettent de se projeter dans une vie de famille confortable. Le vaste salon-séjour accueille aussi bien les repas que les moments de détente et se prolonge par un balcon à l’arrière de la maison. Sans vis-à-vis, cet extérieur offre un espace appréciable pour profiter du calme. Un poêle à granulés accompagne les soirées d’hiver, tandis qu’une climatisation apporte de la fraîcheur en été. Séparée, la cuisine a été entièrement refaite. Soigneusement aménagée, elle dispose de nombreux rangements et d’un équipement complet comprenant plaques vitrocéramiques, hotte, four et lave-vaisselle. Une chambre, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et un WC complètent ce niveau. Une configuration pratique pour disposer d’une chambre au même étage que les pièces de vie. À l’étage, quatre chambres supplémentaires permettent d’organiser les espaces selon les besoins : chambres d’enfants, bureau ou pièce pour recevoir. Une seconde salle d’eau entièrement refaite, également équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un deuxième WC complètent l’ensemble. Le confort se retrouve aussi dans les équipements : fenêtres en PVC à double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz, VMC, fibre optique et nombreux placards et penderies. La toiture a été révisée en 2024 et la maison affiche un DPE classé D. Un logement loué qui apporte un revenu complémentaire Au niveau inférieur, côté cour et garage, un appartement T2 meublé de 33 m² est actuellement occupé. Loué dans le cadre d’un bail d’un an, il génère un loyer mensuel de 350 € hors charges, auquel s’ajoutent 80 € de charges, soit 430 € charges comprises. Un complément de revenu concret à prendre en compte dans votre projet d’acquisition. Les points essentiels : • Maison de ville non mitoyenne de 167 m² • Cinq chambres, dont une au niveau principal • Deux salles d’eau rénovées avec douches à l’italienne et deux WC • Cuisine séparée entièrement refaite et équipée • Vaste séjour, terrasse et balcon sans vis-à-vis • Parcelle de près de 400 m² avec cour de stationnement • Garage d’environ 30 m² • T2 meublé de 33 m² actuellement loué : 350 € / mois hors charges • Chauffage au gaz, poêle à granulés et climatisation dans le séjour • Double vitrage PVC et volets roulants électriques • Toiture révisée en 2024 — DPE D — Tout-à-l’égout • Taxe foncière : 1 869 € par an • Prix : 169 000 € Les volumes, le calme du balcon et la configuration des lieux s’apprécient pleinement sur place. Contactez Alexandre Sousa pour organiser une visite et découvrir comment cette maison peut répondre à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Biau vous propose : BLAGNAC - MAISON - T4 85 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Blagnac, cette maison de 2012 en très bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud, au sein d'une résidence sécurisée. Sur 85 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un agencement soigné et fonctionnel pour une vie de famille confortable. Le jardin de 135 m² complète l'ensemble avec une terrasse à l'ombre. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, bien orienté sud, ainsi qu'un espace de cuisine ouvert. Une chambre parentale avec sa salle d'eau en suite et un WC indépendant adapté PMR complètent ce niveau, pensé pour faciliter l'accessibilité au quotidien. À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées offrent de belles surfaces de rangement, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle clarté naturelle. La terrasse prolonge agréablement le séjour vers le jardin, créant un espace extérieur privatif et ensoleillé. La maison dispose également de 2 places de parkings extérieures. Côté équipements, le bien est doté d'un chauffage individuel au gaz alliant climatisation réversible, convecteurs et énergie solaire thermique, ainsi que de la fibre optique. La résidence sécurisée avec digicode et interphone assure une sécurité optimale. Le secteur bénéficie d'une belle accessibilité aux commerces et établissements scolaires : un Intermarché à 200 m, le lycée Saint-Exupéry à 900 m et le collège Élisa Deroche à 1,2 km. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : domaine équestre d’exception – 13,7 hectares – un cadre unique et un outil prêt à vivre vous rêvez d’un domaine offrant espace, nature, tranquillité et potentiel professionnel ? Découvrez cette propriété rare de 13,7 hectares, anciennement dédiée à l’élevage de chevaux, offrant un environnement exceptionnel et de nombreuses possibilités. Autour de la maison, près de 10 hectares d’un seul tenant permettent de profiter pleinement de la propriété, avec de vastes paddocks, différents enclos, des espaces boisés, des zones ensoleillées et ombragées, ainsi qu’une petite source qui traverse le terrain. Une maison familiale et son logement indépendant la maison principale propose de beaux volumes et une qualité de vie particulièrement agréable avec : - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 salles d’eau - une magnifique pièce de vie - une cuisine - une buanderie - de très belles terrasses offrant de vastes espaces pour recevoir et profiter du cadre - une superbe piscine avec vue dégagée un appartement indépendant complète l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement saisonnier, accueillir un employé ou simplement disposer d'un espace totalement indépendant. Un véritable outil équestre le domaine dispose de nombreuses installations permettant d’envisager la reprise d’une activité équestre : - écurie avec 11 boxes - espace de lavage - un manège - nombreux paddocks et enclos - vastes espaces permettant l’élevage et la détention des chevaux - espaces de stockage et de stationnement - engins nécessaires à l’entretien du domaine - camion destiné au transport des chevaux l’ensemble offre une base particulièrement intéressante pour reprendre une activité d’élevage, développer une activité équestre ou imaginer un nouveau projet autour du cheval et de la nature. Un cadre de vie rare ici, tout a été pensé pour profiter pleinement des extérieurs : de grands espaces, de nombreux arbres, des zones ombragées, une source traversant la propriété, une vue dégagée et une véritable sensation d’espace. La proximité d’un axe routier apporte également une accessibilité appréciable et une belle visibilité, tout en conservant le calme et l’intimité recherchés pour ce type de propriété. Le domaine est superbement entretenu et bénéficie déjà de nombreux équipements permettant une installation rapide et sereine. Une propriété rare, complète et immédiatement exploitable, qui réunit à la fois habitation, installations équestres, espaces naturels et potentiel professionnel. Que vous soyez cavalier, éleveur, professionnel du monde équestre ou simplement à la recherche d’un lieu de vie hors du commun, ce domaine mérite véritablement une visite. Une chose est certaine : ce n’est pas simplement une maison avec du terrain… c’est un véritable domaine à vivre et à faire vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lauranne vivier vous propose : à vendre – maison 107 m² – canohès – 3 faces – 4 chambres possibles – garage canohès – quartier calme et recherché idéalement située à canohès, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des commerces et de toutes les commodités, je vous propose cette maison des années 1965 / 1970, bien entretenue et pleine de charme, implantée sur une parcelle de 310 m² en 3 faces, en angle de rue. D’une superficie habitable d’environ 107 m², elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une entrée, * un salon / séjour lumineux équipé d’une climatisation, * une cuisine séparée, aménagée et équipée, * une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, bureau, arrière-cuisine ou espace de travail, * une salle d’eau, * un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de : * 3 chambres, * une salle de bains, * un wc indépendant. La maison bénéficie également d’un grand garage indépendant de 22 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Côté confort : * double vitrage, * volets roulants électriques, * chauffage au gaz de ville, * climatisation dans le salon / séjour. Cette maison est en bon état général et a été entretenue au fil des années. Elle offre une belle base pour une famille souhaitant s’installer à canohès, avec simplement quelques travaux de décoration et de modernisation à prévoir afin de la mettre à son goût. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Ouverte aux partages estimation offerte honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauranne vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémi Perez vous propose : NOUVEAUTÉ – PERPIGNAN, QUARTIER SAINT-ASSISCLE Découvrez cette maison T5 entièrement rénovée d’environ 101 m² habitables, édifiée sur une parcelle trois faces d’environ 230 m², garage de 27 m² et studio indépendant de 17 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard de rangement dessert une première chambre d’environ 11 m². À l’étage, un dégagement confortable distribue l’ensemble des pièces et offre suffisamment d’espace pour être aménagé ou meublé selon les besoins. Vous découvrirez un salon indépendant d’environ 21 m² donnant accès à un premier balcon, une cuisine aménagée, deux chambres supplémentaires de 14 m² avec placard et 10,20 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. La plus grande chambre dispose également d’un balcon. Entièrement rénovée, la maison bénéficie du double vitrage, de climatisations réversibles dans chaque pièce, d’une installation électrique refaite ainsi que de VMC. Véritable atout supplémentaire : le rez-de-chaussée dispose d’une seconde entrée totalement indépendante donnant accès à un studio d’environ 17 m². Celui-ci comprend une pièce de vie avec espace cuisine et salon, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Cet espace peut parfaitement convenir à de la location courte durée, avec un historique de location pouvant atteindre environ 100 € la nuit en haute saison et autour de 50 € la nuit en basse saison. Il peut également être utilisé pour accueillir des proches en toute indépendance. Autre possibilité intéressante : réunir ce studio avec la chambre située au rez-de-chaussée de l’habitation principale afin de créer un véritable appartement T2 indépendant. À l’extérieur, une grande terrasse permet d’imaginer facilement un espace repas et détente pour profiter des beaux jours, coin spa, petite piscine, salon extérieur ou espace loisirs. Une seconde partie bétonnée peut être aménagée selon vos envies. Deux récupérateurs d’eau resteront également sur place. Le bien dispose d’un garage d’environ 27 m² avec porte électrique ainsi que d’un portail électrique. L’emplacement constitue également un véritable avantage. Située dans le quartier Saint-Assiscle, la maison bénéficie de toutes les commodités du quotidien à proximité : commerces alimentaires et supermarchés, boulangeries, pharmacie, établissements scolaires et transports en commun. La gare TGV / TER de Perpignan est rapidement accessible, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre-ville, Rivesaltes et les différents secteurs de l’agglomération. Une maison entièrement rénovée, fonctionnelle et immédiatement habitable, qui se distingue surtout par sa polyvalence : grande habitation familiale, espace indépendant pour recevoir ou véritable projet mixte habitation / location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey laencina vous propose : maison de village traversante en r + 2 - renovee a neuf - avec garage et exterieur - video sur demande maison 2 faces orientée est-ouest, entièrement rénovée à neuf : toiture, planchers, isolation, électricité, plomberie, sols, fenêtres. Plus aucun travaux interieurs toiture refaite en 2020, sous garantie decennale. Climatisation réversible installée. Rez-de-chaussée coté impasse, vous disposez d'une entrée desservant la cage d'escalier et le garage. Vous bénéficiez d'un espace extérieur privatif de 14 m² devant l'entrée (aménagement libre), au calme. Côté rue, un porche permet le stationnement privatif d'un véhicule. Le garage de 22 m² dispose d'un portail motorisé et d'un espace buanderie avec plan de travail. Un espace sous escalier est déjà raccordé en eau et évacuations pour l'aménagement d'une salle d'eau avec wc. Premier étage pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant une cuisine équipée neuve (de marque cuisinella avec électroménager) second étage dégagement fonctionnel distribuant deux chambres en sous-pente, un dressing aménagé entre les deux, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. L'ensemble des pièces du dernier niveau est équipé de velux avec volets roulants motorisés. Bien prêt à habiter. Seul le ravalement de façade reste à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC TERRASSE – NÎMES CENTRE, SECTEUR VAUBAN À moins de 5 minutes de la Coupole et à proximité immédiate de la faculté Vauban, découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, alliant charme, modernité et prestations de qualité. Cette maison en monopropriété, dont la façade et la toiture ont également été rénovées, offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux volumes, une luminosité remarquable et une rénovation soignée dans les moindres détails. Un rez-de-chaussée convivial et baigné de lumière : Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie composé d'une grande cuisine contemporaine, entièrement réalisée sur mesure par un artisan, avec un magnifique îlot central. Ouverte sur le salon, elle crée un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Le séjour bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée à trois vantaux, offrant une ouverture aux trois quarts sur une très belle terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. Une fenêtre de toit d'environ 1 m² vient compléter cet ensemble et apporter une lumière naturelle supplémentaire tout au long de la journée. Un WC indépendant complète ce niveau. Un premier étage fonctionnel et lumineux : Le premier étage accueille une agréable chambre d'enfant, particulièrement lumineuse et équipée d'un placard de rangement. Vous y trouverez également un espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une belle salle de bains. Un dernier étage entièrement dédié à la suite parentale : Au deuxième et dernier étage, laissez-vous séduire par une superbe suite parentale offrant de beaux volumes et une très belle luminosité, notamment grâce à sa fenêtre de toit. Véritable espace privatif, cette suite dispose de son propre dressing ainsi que d'une magnifique salle d'eau avec fenêtre, bénéficiant elle aussi de lumière naturelle. Une rénovation complète, aucun travaux à prévoir ! Cette maison a fait l'objet d'une rénovation globale, aussi bien intérieure qu'extérieure, avec notamment la réfection de la façade et de la toiture. Les atouts de ce bien : Maison de ville en monopropriété. Rénovation complète avec prestations de qualité. Cuisine contemporaine réalisée sur mesure par un artisan. Grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse. Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures et fenêtres de toit. Deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Espace bureau indépendant. Deux salles de bains et d'eau. Façade et toiture rénovées. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'équipements modernes garantissant un excellent confort au quotidien. Elle dispose notamment de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Ces prestations viennent compléter une rénovation particulièrement soignée, comprenant également la réfection de la façade et de la toiture. Aucun travaux à prévoir ! Emplacement recherché à proximité de la Coupole, de la faculté Vauban et des commodités du centre-ville de Nîmes. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à cugnaux, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse offrant un vaste séjour convivial, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que d'un système de climatisation garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau, récemment rénovée, est équipée d'une douche moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, facile d'entretien, agrémenté d'un cabanon de rangement, parfait pour le stockage du matériel de jardinage ou des vélos. Un garage traversant complète ce bien et offre un espace de stationnement ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. Les atouts : emplacement recherché, proche du centre-ville de cugnaux, climatisation. Prix : 254 900 euros honoraires : 9780ttc inclus charge acquéreur soit 245 120 euros hors honoraires dpe d ges ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez goz fatma, au 06 22 18 73 58 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de goz fatma, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 456095- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de limoux, anne-laure paravisini vous présente cette maison familiale parfaitement entretenue offrant une vue dégagée et le calme de la campagne à quelques minutes de toutes les commodités : cette propriété est idéalement située à seulement 3 minutes des écoles et du collège, et à environ 2 km du centre-ville et des zones commerciales. Dès l'entrée, un portail électrique ouvre sur un jardin clos et paysager, arboré de fruitiers et protégé par de hautes haies pour votre intimité. Le rez-de-jardin propose une cuisine équipée indépendante avec cellier ainsi qu'un salon traversant avec cheminée et climatisation, le tout donnant sur une agréable terrasse ensoleillée dotée de stores rétractables. Les prestations intérieures sont de grande qualité, avec une cuisine et une salle de bain signées del bano. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés. Le sous-sol de la maison est particulièrement fonctionnel avec un garage spacieux de 40 m², une salle d'eau supplémentaire et une buanderie pouvant facilement servir de bureau selon vos besoins. Pour un confort thermique optimal en toute saison, la villa dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, de deux splits de climatisation réversible et d'une cheminée. À l'extérieur, tout est pensé pour la praticité avec un puits et un système de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage, un grand abri de stockage, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue et point d'eau. Cette maison clé en main, saine et très bien équipée, allie parfaitement vie au grand air et proximité des commodités. Taxe foncière : 2400 euros dpe : classe c ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix 249000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456642- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À bages (66670), dans un environnement calme et hors lotissement, découvrez cette maison 4 faces de plain-pied de près de 100 m² sur une parcelle piscinable d'environ 600 m² avec forage et sans aucun vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte rénovée de plus de 50 m², 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Vous profiterez d'un agréable extérieur intimiste doté de 2 terrasses, d'une pergola neuve, d'un barbecue, d'un spa et d'une piscine hors sol. Prestations : - climatisation gainable daikin - porte d'entrée neuve, - fenêtres (dont 2 neuves) en pvc et double vitrage, volets électriques - toiture révisée en 2025 (garantie décennale) et faîtage refait - possibilité de garer 3 voitures sur la parcelle - chauffe-eau changé en 2025 proche des commerces, du bus scolaire et des écoles primaire et maternelle. Prix : 275.000 euros dont 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 12.000 euros ttc et un net vendeur de 263.000 euros dpe : b ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 932 euros et 1.262 euros taxe foncière : 1.050 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès biecheler, au 06 62 43 70 64 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès biecheler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 853 523 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466358 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) agnes biecheler (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 853 523 108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de plain-pied à Caveirac – Idéale pour une famille Découvrez cette charmante villa de plain-pied, construite en 1974, offrant 98 m² habitables au cœur d'un environnement pratique : transports en commun et commerces à proximité immédiate. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux et de combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension. Vous profiterez également d'un jardin, d'un garage, d'une piscine et d'un stationnement extérieur pour plus de confort au quotidien. Points forts : Climatisation Raccordement au tout-à-l'égout Garage + stationnement extérieur Piscine + pool house Combles aménageables En bon état général, cette maison laisse place à de belles améliorations selon vos envies et votre projet. Prix : 290 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 0000.

À Portiragnes, côté route des plages, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, qui se distingue par sa conception soignée, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. Développant environ 106 m² habitables de plain-pied sur une parcelle de 400 m², elle offre une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, largement ouverte sur les extérieurs et la piscine. Son architecture actuelle, agrémentée d'un petit patio intérieur, apporte une vraie originalité à l'ensemble et participe pleinement au charme de la maison. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux autres chambres accompagnées d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Une configuration confortable et bien pensée pour la vie de famille. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter des beaux jours sans passer ses week-ends à entretenir le jardin. La parcelle est entièrement paysagée, facile à vivre et accueille une piscine qui prolonge naturellement les espaces de vie. L'emplacement permet également de profiter d'une situation agréable entre Portiragnes village et les plages, facilement accessibles. Un grand garage vient compléter les prestations de cette maison récente, lumineuse et particulièrement agréable au quotidien. Une construction de 2023 qui séduira ceux qui recherchent le confort du récent et du plain-pied, tout en souhaitant une maison avec davantage de caractère et d'originalité qu'une construction traditionnelle. Référence agence : 207.

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE T5 DE 145 m² SUR 413 m² DE TERRAIN Venez découvrir cette charmante maison de ville de 145 m², récemment rénovée, située dans un secteur très calme, à proximité du centre du village et de ses commodités. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de 3 belles chambres de 12 à 15 m², d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale de 22 m² à l'étage. La maison bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que de menuiseries double vitrage et de volets électriques récemment installés, offrant confort et modernité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cour avec une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, une piscine ainsi que d'une cuisine extérieure et d'une pièce indépendante actuellement utilisée comme buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour vos véhicules, la maison dispose d'un grand porche permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'abri. Une maison confortable et récemment rénovée, offrant les avantages de la proximité du centre tout en profitant d'un environnement calme et sans vis-à-vis ! Référence agence : 2778.

En exclusivité chez Orpi, découvrez cette maison de 84 m² située à Saint-Bauzille-de-Putois, implantée sur une belle parcelle de plus de 3 800 m². La maison se compose, à l'étage, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 84 m², équipé de deux portes électriques et de plusieurs ouvertures. Un escalier intérieur relie directement les deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de surface habitable supplémentaire, selon vos projets et vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable et de belles possibilités. Il dispose notamment d'un poulailler, d'un puits et d'un forage, des atouts appréciables pour profiter pleinement de cet environnement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le système d'assainissement autonome qui devra également faire l'objet d'une mise en conformité. Une maison qui offre un beau potentiel d'évolution, dans un environnement verdoyant, avec une grande parcelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Référence agence : 1113.

Située dans un quartier recherché de Balaruc-les-Bains, au calme d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié et offre une très belle vue dégagée sur le Bassin de Thau. Construite en 2000, cette maison est entièrement indépendante et offre une surface de terrain de 1165 m² env. Le niveau principal particulièrement ajouré dispose d'un très bel espace à vivre avec cuisine ouverte sur une superbe terrasse à la vue spectaculaire, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains et de WC. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie. Côté stationnement, un garage de 30 m² et une grande allée vous permet de stationner plusieurs véhicules. Une visite ? Nous avons les clés. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2398.

Maison de 135 m² habitables (plus 40 m² de garage), aux volumes généreux et aux prestations techniques irréprochables. Un bien parfaitement entretenu, sain et économe, où seule une remise au goût du jour est à prévoir. Située dans un environnement résidentiel calme, à deux pas des écoles, des commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau, une buanderie, de multiples rangements et un vaste garage de 40 m². À l'étage : une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse avec store banne, une cuisine, trois belles chambres, une seconde buanderie et une autre salle d'eau. Côté jardin : Un havre de paix ombragé agrémenté d'une mare à poissons. Un forage pour un arrosage économique et un abri de 25 m² qui n'attend plus que votre projet de cuisine d'été ! Côté confort : Isolation thermique par l'extérieur (ITE), isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage, moustiquaire, volets roulants électriques, climatisation, adoucisseur d'eau et osmoseur. Référence agence : 5183.

Orpi vous propose à la vente ce domaine de près de deux hectares situé dans le triangle d'or Nîmes, Uzès, Avignon. La bâtisse principale est une maison de maître du XIX siècle dont le style de l'époque a été préservé et parfaitement entretenu. Le charme de l'ancien s'allie à une décoration plus contemporaine où tout a été pensé avec goût et raffinement. L'entrée se fait par une grande pièce chaleureuse qui mène à un vaste couloir orné de moulures et de rosaces d'époque. Ce couloir lumineux dessert une bibliothèque, un salon, une grande suite parentale ainsi que deux autres pièces plus techniques. De grands escaliers en pierre mènent à un premier étage où cinq appartements se distribuent sur ce niveau. Le deuxième étage se partage entre deux appartements et des espaces restant à terminer pouvant créer deux nouveaux appartements. Attenants à la maison de maître et toujours dans le même esprit, quatre gîtes / appartements aux plafonds à la française s'articulent autour d'un vaste espace ombragé, véritable espace de vie des beaux jours. C'est sur plus de 850 m² que se déploient les espaces intérieurs dont certains donnent sur des terrasses. Située dans le parc, une très belle piscine avec ses équipements collectifs et son pool-house en font un lieu de détente et de bien être remarquable. Un grand hangar / atelier dont la toiture et les murs sont isolés est équipé de deux puits canadiens qui permettent d'ajuster toute l'année la température de ce lieu de maintenance essentiel à la vie du domaine. Un forage permet l'arrosage d'un grand jardin potager, d'un jardin aromatique romain et de tous les espaces verts. Le domaine est à 10 mn du Pont du Gard, monument classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et à 20 mn d'Uzès, le premier Duché de France et l'une des plus belles villes du pays au prestige historique, architectural et culturel exceptionnel. Le domaine est proche de grands axes de circulation ce qui lui confère une position géographique centrale : -L'autoroute A9 à 10 mn, -La gare TGV d'Avignon à 30 mn, -Les aéroports de Nîmes et de Montpellier situés à respectivement 35 mn et 60 mn. -L'aéroport Marseille Provence à environ 1h. Pour les amoureux de la nature et de la randonnée, de nombreux chemins sont directement accessibles à pied et à vélo tout autour de la propriété. Le domaine exerce actuellement, et depuis de nombreuses années, une activité d'hébergement. Il est donc en grande partie aux normes ERP (Etablissements Recevant du Public) et bénéficie d'une grande renommée. Orpi Real Estate offers this estate of nearly two hectares, located in the golden triangle of Nîmes, Uzès, and Avignon. The main building is a 19th-century mansion (maison de maître) whose period style has been preserved and perfectly maintained. The charm of the past is combined with a more contemporary interior design where everything has been thoughtfully designed with taste and refinement. The entrance opens into a large, welcoming room leading to a spacious hallway adorned with original moldings and ceiling roses. This bright hallway serves a library, a living room, a large master suite, as well as two utility rooms. Grand stone staircases lead to the first floor, where five apartments are located on this level. On the second floor, two apartments share the space, along with additional areas left to finish developing, which could create two new apartments. Adjacent to the main house and crafted in the same spirit, four gîtes / apartments with French-style beamed ceilings are arranged around a large shaded courtyard, a true living space for warm days. The interior spaces extend over more than 850 m², with some opening onto terraces. Set within the parc, a beautiful swimming pool with communal facilities and a pool house offers a remarkable place for relaxation and well-being. À large barn / workshop with insulated roof and walls is equipped with two ground-coupled heat exchangers (Canadian wells) to regulate the temperature year-round in this maintenance area, which is essential to the running of the estate. À borehole provides irrigation for a large vegetable garden, a Roman herb garden, and all green spaces. The estate is 10 minutes from the Pont du Gard, a UNESCO World Heritage site, and 20 minutes from Uzès, the first Duchy of France and one of the country's most beautiful towns, renowned for its exceptional historical, architectural, and cultural prestige. The property is also very close to major transport routes, providing a central location : -A9 highway 10 minutes away, -Avignon TGV train station 30 minutes away, -Nîmes and Montpellier airports 35 and 60 minutes away, respectively, -Marseille Provence Airport approximately 1 hour away. For nature and hiking lovers, numerous trails are directly accessible on foot and by bike all around the property. The estate currently operates a hospitality business, as it has done for many years. Consequently, it largely complies with ERP standards (public-access building regulations) and enjoys an excellent reputation. Référence agence : 5256.

Et si vous pouviez vivre sur place… tout en générant des revenus ? C'est exactement ce que propose cette propriété rare : un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de 6 à 7 logements indépendants, implanté sur un terrain d'environ 4650 m². Actuellement exploité en gîtes, ce bien offre une vraie liberté de projet : accueillir une grande famille, développer une activité rentable, ou tout simplement changer de cadre de vie. Ici, chacun peut avoir son espace tout en profitant de moments de partage autour de la piscine, des extérieurs ou des espaces de détente. Les prestations sont au rendez-vous : piscine, salle de sport, environnement agréable et emplacement recherché. Le potentiel est réel et immédiatement exploitable, que ce soit pour une résidence principale avec revenus ou un investissement touristique. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Le mieux reste encore d'en discuter ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6 585 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique- cheminée et climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Vous recherchez un bien confortable, fonctionnel et sans compromis dans ce budget ? Cette villa réunit tous les atouts : 2 vraies chambres, 2 WC, une agréable terrasse exposée ouest et un garage. La villa dispose également de la climatisation dans le salon et est vendue meublée, selon inventaire. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale à l'année, pour profiter de belles vacances en famille, que pour un investissement locatif. Classe énergie : C Référence agence : 15.

À vendre proche de Gaillac, belle maison familiale d'environ 193 m² habitables, construite en 2005, située dans un quartier calme et agréable, proche des commodités. Très bien entretenue, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 70 m², ouverte sur une cuisine aménagée et sur les terrasses, le jardin arboré et la piscine. La partie nuit comprend une suite parentale de 20 m², trois chambres de 16,15 et 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Le demi-sous-sol dispose d'une chambre d'amis avec WC. Un grand garage de 47 m² et un cellier-buanderie de 19 m² complètent les espaces. À l'extérieur, le terrain est clos et arboré, avec environ 50 m² de terrasses couvertes, une piscine coque au chlore installée en 2026 et un chalet bois pour le matériel de piscine. Côté confort : pompe à chaleur et chaue-eau thermodynamique récents, double vitrage, moustiquaires, volets roulants et manuels, nombreux rangements et portail automatique. Une maison chaleureuse et facile à vivre, où l'on profite du calme sans être isolé. Un véritable petit havre de paix, à proximité de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 971924.

Juvignac – secteur la plaine – maison de 212 m² avec deux appartements, garage et revenu locatif dans le très recherché secteur de la plaine à juvignac, au calme tout en étant à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, du collège et de l'ensemble des commodités, découvrez cette belle maison de 212 m² habitables implantée sur un terrain de 423 m². Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante, idéale pour une grande famille, un projet inter-générationnel ou un investissement avec revenu locatif immédiat. Rez-de-chaussée – appartement t5 entièrement rénové de 112,60 m² actuellement loué 1 150 € par mois, cet appartement se compose : d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 48 m²; de 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau selon vos besoins) ; d'une très belle salle de bains; d'une terrasse de 25 m²; d'un dressing de 2 m² supplémentaire, non compris dans la surface habitable. Étage – appartement t4 de 100 m² libre de toute occupation accessible indépendamment, cet appartement comprend : une agréable pièce de vie avec accès terrasse; 3 chambres; une terrasse couverte avec espace barbecue; un accès direct au jardin. Vous bénéficierez également d'un dressing de 14 m² sous toiture, non comptabilisé dans la surface habitable, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Les extérieurs terrain de 423 m²; jardin; garage de plus de 25 m²; place de stationnement privative sur la parcelle. Les atouts : secteur calme et recherché de la plaine deux logements indépendants appartement du rez-de-chaussée entièrement rénové revenu locatif immédiat de 1 150 € / mois appartement de l'étage libre pour occupation ou location garage et stationnements privatifs proximité tramway, commerces, écoles et collège un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation et un excellent potentiel patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier ricard – capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 971791.

Vacquières – maison avec grand terrain au cœur du pic saint-loup un cadre de vie rare entre nature, calme et espace ! À vacquières, découvrez cette maison individuelle de 121 m² habitables, construite en 2011, implantée sur un superbe terrain de 2 592 m². Elle offre un agréable séjour cathédrale de 44 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage de 48 m². Le véritable atout ? Son vaste terrain sur la partie restante non bâtissable, qui garantit un environnement préservé et offre un espace idéal pour les amoureux de nature et les acquéreurs ayant des animaux : chevaux, poules, chiens… ou souhaitant simplement profiter d'un grand jardin et d'un potager. Deux cuves enterrées de 1 000 litres avec pompe récupèrent les eaux de pluie : un équipement particulièrement pratique pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Côté confort, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, d'une pac air / air et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le dpe réalisé en juin 2026 estime les dépenses énergétiques annuelles entre 820 € et 1 180 €. Vacquières, au cœur du pic saint-loup, offre un environnement paisible et naturel, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'une qualité de vie privilégiée, loin de l'agitation urbaine. Prix : 380 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Une maison à découvrir pour son environnement, ses volumes et son potentiel de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 971876.

Un cadre paisible, une belle vue et un agréable potentiel ! Dans un quartier calme et recherché de Limoux, en position dominante, découvrez cette agréable maison d ? environ 106 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 500 m². Dès l ? entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels et agréables à vivre. La maison se compose d ? un salon / séjour lumineux, d ? une cuisine aménagée, de trois chambres, d ? un bureau, d ? un dressing, d ? une salle d ? eau, d ? une salle de bains et de deux WC. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours Le jardin clos et arboré offre un véritable espace de détente. Vous pourrez profiter d ? une agréable terrasse ainsi que d ? une cuisine d ? été, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage complète la propriété et apporte un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker. Confort et équipements ? Double vitrage ? Chauffage au gaz ? Pompe à chaleur ? Climatisation réversible ? Garage ? Terrain clos et arboré de 500 m² ? Terrasse et cuisine d ? été Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une maison familiale avec de nombreux atouts Son environnement calme, sa position dominante, ses beaux extérieurs et ses différents espaces de vie en font une propriété agréable à vivre, offrant de nombreuses possibilités d ? aménagement. Une visite s ? impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires : 4% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.