Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC TERRASSE – NÎMES CENTRE, SECTEUR VAUBAN À moins de 5 minutes de la Coupole et à proximité immédiate de la faculté Vauban, découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, alliant charme, modernité et prestations de qualité.

Cette maison en monopropriété, dont la façade et la toiture ont également été rénovées, offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux volumes, une luminosité remarquable et une rénovation soignée dans les moindres détails.

Un rez-de-chaussée convivial et baigné de lumière : Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie composé d'une grande cuisine contemporaine, entièrement réalisée sur mesure par un artisan, avec un magnifique îlot central.

Ouverte sur le salon, elle crée un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir.

Le séjour bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée à trois vantaux, offrant une ouverture aux trois quarts sur une très belle terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie.

Une fenêtre de toit d'environ 1 m² vient compléter cet ensemble et apporter une lumière naturelle supplémentaire tout au long de la journée.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Un premier étage fonctionnel et lumineux : Le premier étage accueille une agréable chambre d'enfant, particulièrement lumineuse et équipée d'un placard de rangement.

Vous y trouverez également un espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une belle salle de bains.

Un dernier étage entièrement dédié à la suite parentale : Au deuxième et dernier étage, laissez-vous séduire par une superbe suite parentale offrant de beaux volumes et une très belle luminosité, notamment grâce à sa fenêtre de toit.

Véritable espace privatif, cette suite dispose de son propre dressing ainsi que d'une magnifique salle d'eau avec fenêtre, bénéficiant elle aussi de lumière naturelle.

Une rénovation complète, aucun travaux à prévoir !

Cette maison a fait l'objet d'une rénovation globale, aussi bien intérieure qu'extérieure, avec notamment la réfection de la façade et de la toiture.

Les atouts de ce bien : Maison de ville en monopropriété.

Rénovation complète avec prestations de qualité.

Cuisine contemporaine réalisée sur mesure par un artisan.

Grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse.

Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures et fenêtres de toit.

Deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Espace bureau indépendant.

Deux salles de bains et d'eau.

Façade et toiture rénovées.

Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'équipements modernes garantissant un excellent confort au quotidien.

Elle dispose notamment de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques.

Ces prestations viennent compléter une rénovation particulièrement soignée, comprenant également la réfection de la façade et de la toiture.

Aucun travaux à prévoir !

Emplacement recherché à proximité de la Coupole, de la faculté Vauban et des commodités du centre-ville de Nîmes.

Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite au plus vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.