Maison avec climatisation à vendre en Occitanie

Au coeur d'un parc arboré aux arbres centenaires de 5000 m², découvrez cette belle maison traditionnelle d'environ 190 m², aux volumes généreux. Elle vous offrira un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et nature. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 63 m² avec triple exposition ouvrant sur une terrasse avec barbecue, d'une cuisine attenante avec cellier, de quatre belles chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative, d'une salle d'eau, d'un bureau à l'étage, de combles aménageables et d'un sous-sol complet de 250 m² pouvant accueillir plusieurs voitures. Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible DPE classé en C. La propriété dispose d'une micro-station aux normes et d'un puits.

Fiche Id-SIT182190 : Située sur les hauteurs prisées de Cabestany dans une impasse, profitez d'un cadre exceptionnel. Ce terrain de 1325 m² offre tranquillité et bel espace, à quelques minutes des commodités. Un environnement méditerranéen idéal pour votre famille. Succombez au charme de cette villa contemporaine de 140 m², pensée pour votre confort. Lumineuse et moderne, elle dévoile une superbe pièce de vie de 50 m² s'ouvrant sur une chaleureuse terrasse couverte. Le RDC accueille une suite parentale avec dressing séparé et salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, et une buanderie. À l'étage, découvrez 2 belles chambres et une salle d'eau. Prestations de qualité avec climatisation réversible gainable et garage de 18 m². Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur). - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Villa contemporaine récente T7 de plain-pied, quatre faces, de 148 m² habitables sur terrain arboré de 2 300 m², située dans un environnement calme avec vue dégagée, à proximité du Canal du Midi. La villa offre une pièce de vie lumineuse de plus de 61 m² avec vue sur la piscine, équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de jeux conviviale avec baby-foot, fléchettes et ping-pong, ainsi qu'une salle de sport. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une chambre d'amis avec salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains principale avec douche, baignoire d'angle et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs sont particulièrement complets avec une grande terrasse, une piscine traditionnelle 10 x 5 m chauffée avec traitement au sel et plongeoir, un espace pool house avec bar et barbecue, ainsi qu'un terrain multisports permettant notamment la pratique du volley, du basket et du tennis. Côté annexes et stationnement, le bien dispose d'un garage de 36 m² avec deux portails électriques, d'un atelier, d'une mezzanine, de trois places extérieures privatives et d'une grande capacité de stationnement dans la propriété, y compris pour camping-car ou bateau. Prestations : vide sanitaire, climatisation gainable réversible dans la maison, climatisation split dans certaines annexes, panneaux solaires de 13 kW en autoconsommation avec batterie, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique et borne de recharge pour véhicule électrique, alarme. Une villa récente et complète, avec de beaux volumes, des prestations de qualité, des espaces de loisirs rares et un terrain permettant de profiter pleinement de la propriété. Taxe foncière : 1 200 EUR. Prix de vente : 450 000 EUR frais d'agence inclus. Renseignements & visites : cliquez sur « Appeler », vous serez directement redirigé vers mon mobile. Laetitia VANDERCRUYSSEN LABORIE Immobilier, agence de Puisserguier.

Située dans le très recherché quartier de Vacquerolles à Nîmes, à quelques pas du golf, cette maison construite en 2002 bénéficie d'un environnement privilégié, en fond d'impasse et au calme. D'une superficie d'environ 115 m², elle est implantée sur une parcelle de 250 m² avec jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un porche couvert, une entrée ainsi qu'un grand garage de 50 m² avec portail manuel. Ce dernier offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une cave située sous l'escalier vient compléter les espaces de rangement. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de près de 50 m². L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre mansardée pleine de charme. Une salle de bain indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec trappe d'accès aux combles complètent ce niveau. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation dans le salon, de placards intégrés dans les chambres, d'un ballon électrique, de radiateurs électriques, de menuiseries double vitrage, de volets roulants manuels, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un vide sanitaire. La cuisine et la salle de bain ont été refaites et le tableau électrique est conforme. La façade est également en bon état. Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes.

Lapeyrouse-fossat villa plain-pied 200 m², 5 chambres, piscine, double garage rare sur le secteur villa familiale de plain-pied avec piscine à lapeyrouse-fossat, dans un environnement résidentiel recherché, au calme en fond d'impasse, découvrez cette belle villa familiale de plain-pied d'environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 643 m². La maison offre une superbe pièce de vie de près de 70 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cellier. Côté nuit, la villa bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle avec deux espaces indépendants : une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, puis quatre chambres dont une seconde suite avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale et wc. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours avec une piscine 10 x 5 m, une pergola bioclimatique, un pool house et plusieurs espaces aménagés autour d'un agréable jardin arboré. Un double garage de 55 m² vient compléter ce bien. Les + qui font la différence villa de plain-pied d'environ 200 m² 5 chambres / 2 suites pièce de vie de 70 m² terrain arboré de 2 643 m² piscine 10 x 5 m pergola bioclimatique & pool house double garage 55 m² fond d'impasse, calme et environnement résidentiel dpe b proche écoles, commerces et accès toulouse une propriété idéale pour une famille à la recherche de volume, confort, espace extérieur et tranquillité, à proximité de toulouse. Un bien rare sur lapeyrouse-fossat à découvrir sans tarder. Contactez nathalie adjedj comptoir immobilier de france 06 68 10 98 25 ei agent commercial rsac 880 159 652 toulouse réf. 54 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie adjedj - ei - norsac : 928 452 218, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Venez découvrir cette belle maison familiale de 167 m² habitables avec studio indépendant, garage et jardin clos, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 29 m², une cuisine équipée récente de 12 m², une chambre de 10 m², une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces. À l'étage, un palier distribue quatre chambres d'environ 12 m² chacune, avec placard intégré, une grande salle de bain de 11 m² ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol abrite un véritable atout : un studio indépendant d'environ 33 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Côté annexes, vous bénéficierez également d'un garage de 29 m² et d'une cave de 30 m² offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, facile d'entretien. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, poêle à granulés et climatisation dans la pièce de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.

Et si votre prochain projet de vie prenait place au cœur de plus de 3,5 hectares de nature ? À Lavit, découvrez cette ancienne maison d'hôtes d'environ 360 m² habitables, accompagnée d'une dépendance indépendante d'environ 250 m² offrant un potentiel remarquable pour développer une activité touristique, événementielle, de restauration ou créer un véritable domaine familial. La maison principale propose de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée, un vaste salon-séjour avec cheminée traversante, une buanderie, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, 6 chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC, une configuration parfaitement adaptée à l'accueil de voyageurs. La dépendance, ancienne auberge-restaurant, constitue un véritable atout pour concrétiser différents projets. Elle dispose notamment d'une cuisine professionnelle, d'une zone de plonge, d'une chambre froide et de grands espaces de stockage. Côté confort, la propriété bénéficie de prestations techniques récentes : climatisation réversible, isolation performante, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et VMC. La toiture a également été entièrement remaniée en 2023. Le tout s'inscrit dans un environnement calme et préservé de plus de 3,5 hectares arborés, offrant espace, intimité et nombreuses possibilités d'exploitation. Résidence familiale, maison d'hôtes, gîtes, événementiel, restauration ou changement de vie : laissez libre cours à vos projets. Un bien rare à découvrir sur le secteur de Lavit Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914311725.

À quelques minutes du centre-ville de fronton, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine d'environ 84 m² habitables avec garage attenant de 15 m² et jardin privatif. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées ? L'étage accueille : • 3 chambres • une salle de bains avec baignoire et double vasque • 2 wc côté confort : ? Climatisation réversible / pompe à chaleur ? Ballon thermodynamique ? Double vitrage ? Volets roulants ? Tout-à-l'égout ? Maison conforme rt2012 un bien récent offrant une excellente base, avec encore la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies secteur calme tout en restant proche des commodités, écoles et accès rapides. ? Les + : • maison récente • belle luminosité • grande pièce de vie • jardin • garage • secteur recherché • potentiel de personnalisation natacha frinot – safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 267 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : natacha frinot, tél. : 06 65 62 12 07, e-mail : natacha.frinot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 499337699.

Beziers villa pech de la galiniere– villa indépendante avec 2 appartements et grand garage à fort potentiel située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa indépendante offre 160 m² habitables sur une parcelle de 632 m² avec un grand garage traversant de 70 m². L’appartement t4 à l’étage bénéficie d’un salon lumineux avec cheminée, d’une grande cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains et d’une terrasse plein sud, avec climatisation réversible. L’appartement t2 au rez-de-chaussée propose une belle cuisine et une grande chambre, idéal pour accueillir famille ou locataires. Le terrain permet l’installation d’une piscine, offrant un vrai potentiel pour valoriser le bien. La villa est à rafraîchir pour révéler tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 341 000 € dpe : c contact : philippe – 06 26 59 22 20 .

À Saint-Gilles, découvrez cette maison R + 1 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 1 355 m². Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le charme de cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine, tous deux ouverts sur un agréable balcon. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le vaste terrain piscinable séduira les amoureux d'espace et de nature. Deux garages viennent parfaire les prestations de ce bien. La propriété bénéficie également de l'eau du Bas-Rhône Languedoc. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation à votre image. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Montpellier idéalement situé dans le très recherché quartier des beaux-arts, cette superbe maison de ville de 120 m² a fait l'objet d'une rénovation complète haute de gamme et des finitions soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique piéce de vie composée d'un vaste salon et d'une cuisine ouverte contemporain, offrant un espace convivial et lumineux. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'ne seconde salle d'eau deservant les autres chambres. Le dernier niveau accueille un espace nuit composé d'une chambre avec sa propre douche. Une rénovation intégrale, des matériaux de qualité, un emplacement priviligié et aucun travaux à prévoir : un bien rare sur le secteur des beaux arts. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située au centre du village recherché de générac ! Découvrez cette magnifique maison de village de 85 m², entièrement rénovée avec goût et simplicité. Les points forts du bien : espace de vie : un salon lumineux et chaleureux, idéal pour se détendre, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Coin nuit : 3 belles chambres accueillantes pour toute la famille (ou espace bureau / dressing selon vos besoins). Confort : une salle d'eau moderne, un système de climatisation réversible pour des étés au frais, et une configuration très fonctionnelle au quotidien. Les 'plus' pratiques : un cellier indépendant (parfait pour le stockage ou la buanderie) et de nombreux stationnements à proximité immédiate de la maison. Située dans un secteur calme, proche des commerces et des écoles. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder. Plus de photos et informations sur demande. Cette annonce vous est proposée par olivier garcias - ei - norsac : 519 911 721, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre au le soler (66) belle maison traditionnelle de 136 m² divisée en 2 appartements t3 entièrement rénovée. Chaque appartement climatisé se compose de 2 chambres, 1 sde, 1 wc, une cuisine américaine, exposé est ouest. Maison 3 faces sur un terrain de 312 m² implantée dans un quartier calme. Ce bien peut être votre résidence principale mais aussi un investissement locatif. En plus un jardin et une place de stationnement sur le terrain. À visiter sans tarder honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans un charmant village du Gard, à proximité des commodités, de l’autoroute et des Gorges de l’Ardèche, cette magnifique propriété de caractère sur environ 1,7ha offre un cadre de vie exceptionnel au calme et au cœur de la nature. - La maison principale, entièrement rénovée avec de belles prestations, développe environ 120 m² habitables sur deux niveaux et se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, 2 grands greniers avec belle hauteur qui offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire. Climatisation réversible et chauffage au bois. - Un appartement indépendant de 70 m², au même niveau, peut être utilisé pour agrandir l’habitation principale ou être exploité en location. L’ensemble immobilier comprend également Un appartement de 60 m², Un appartement de 55 m², 3 appartements à rénover : Deux de 75 m², Un de 55 m². La propriété comprend également une seconde maison entièrement rénovée en 2022, d’environ 110 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 100 m². Comprenant au RDC une cuisine ouverte, 2 chambres, dressing, salle d’eau et W, C et à l’étage une troisième chambre. Potentiel locatif estimé à environ 1 200 € par mois. Des dépendance pour environ 200 m², garage, abris voitures, apportant encore des possibilité d'aménagement Vous profiterez d’un terrain clos et arboré d’environ 3 000 m² autour de l’habitation principale, complété par un terrain attenant d’environ 13 000 m². Les nombreux équipements et aménagement extérieurs (piscine, jacuzzi, véranda, grandes terrasses) qui se marient parfaitement à l'authenticité des pierres et viennent compléter ce bien d'exception a l'atmosphère calme et verdoyante Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la rénovation de la charpente. Quelques rafraîchissements et travaux de menuiserie restent à prévoir sur certains logements afin d’exploiter pleinement le potentiel de l’ensemble. Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique ou investissement à forte rentabilité. Ne tardez pas à programmer votre visite !

MAUGUIO Élégante maison familiale T5 de 168 m² avec jardin et double garage Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale située sur la commune recherchée de Mauguio, offrant un cadre de vie privilégié entre tranquillité et proximité de Montpellier. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes en rez de chaussée et une atmosphère chaleureuse avec 168 m² habitables parfaitement entretenus. Son vaste salon de 36 m², lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également une cuisine séparée fonctionnelle, 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, télétravailler ou recevoir. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'un terrain offrant un bel espace sans sensation de vis-à-vis ni d'étroitesse : un cadre idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement savourer les beaux jours. Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Contactez dès maintenant l'agence LABORIE 270 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Villa 3 faces située dans un petit lotissement au coeur du village de Montescot (Pyrénées-Orientales) à seulement 5 minutes d'Elne,  15 minutes des 1ères plages et 10 minutes de Perpignan. De construction récente, jolie villa familiale composée au rdc d'un spacieux séjour et sa cuisine moderne fonctionnelle le tout ouvert sur l'extérieur par deux baies vitrées, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc indépendant, à l'étage vous y trouverez un coin nuit intimiste composé de 2 chambres, un bureau, salle d'eau, et second wc indépendant. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse avec une cuisine d'été pour profiter des beaux jours, piscine semi-enterrée en bois. Enfin un garage avec porte sectionnelle motorisée. clim réversible, forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 06 59 38 80 58, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette agréable villa : dans un environnement calme et recherché, cette villa contemporaine offre un art de vivre raffiné, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et sérénité. Une villa, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine mobalpa aux lignes épurées, entièrement équipée. Le poêle à granulés et la climatisation assurent un confort optimal en toute saison. La suite parentale, avec douche à l'italienne et double vasques dotée d'un dressing sur mesure, offre un espace intime et apaisant. Un grand garage communicant complète ce niveau. Un étage deux chambres élégantes, dont une avec dressing, une salle de bains contemporaine et un wc indépendant composent un espace nuit parfaitement agencé pour la famille. Un extérieur pensé comme un véritable lieu de détente la terrasse couvert et ensoleillée s'étend face à la piscine, entourée d'un jardin paysagé aux essences méditerranéennes. Un second espace détente, intime et convivial, invite à la relaxation ou à recevoir en toute élégance. Un cadre élégant située dans une résidence sécurisée, sans charges et composée de seulement deux lots. Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : bambouseraie, train à vapeur, plages du gardon. Dpe b (98) kwh / m2 par an ges a (3) kg co2 / m2 / an montant minimum 980 euros et montant maximum 1400 euros taxe foncière : 1328 euros prix : 297 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat référence : 448829 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du charmant village de Castelnau de Guers, cette maison de village vendue meublée bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des petits commerces accessibles à pied. L'environnement est calme et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie de village. Le stationnement ne se fait pas directement devant la maison mais plusieurs parkings sont disponibles à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. Entièrement rénovée en 2021, la maison offre des prestations confortables et actuelles avec du double vitrage, une climatisation, une plomberie et une électricité revues ainsi qu'une toiture révisée. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant un emménagement rapide. Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée. Le premier étage accueille un grand salon offrant un bel espace de vie. Au second étage se trouvent une chambre et un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. Enfin, le dernier étage propose une grande chambre mansardée lumineuse grâce à son Velux. À noter un espace communale permet de faire des barbecue ou simplement profiter d'un exterieur à proximité, un vrai plus au quotidien Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied à terre, un projet de location courte durée ou plus largement pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 959038.

À 5 km de Saint-Félix-Lauragais – Belle maison de plain-pied avec vaste terrain arboré Située à seulement quelques minutes du charmant village de Saint-Félix-Lauragais, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain entièrement arboré de 4 400 m², elle séduit par son confort, ses volumes généreux et sa construction de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale parfaitement intégrée à la pièce de vie. Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie fonctionnel apporte un véritable confort au quotidien. La pièce principale se prolonge sur une grande véranda orientée sud, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. La maison dispose de 5 belles chambres spacieuses, pensées pour accueillir une grande famille ou permettre une vie intergénérationnelle en toute sérénité. Construite en 2009, cette propriété se distingue par le soin apporté à sa conception et par la qualité des matériaux utilisés : briques alvéolés, isolation en laine de mouton traité et VMC double flux pour un rendement énergétique parfait. Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire de 300 L, d'un système de climatisation réversible, d'un poêle à bois, ainsi que d'une pergola bioclimatique prolongeant agréablement les espaces extérieurs. Le terrain, partiellement clos et sans vis-à-vis, accueille également un double garage de plus de 36 m², deux cuves de récupération d'eau de pluie de 3 000 L chacune. La maison a été parfaitement entretenue et est habitable immédiatement. Cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'espace et de nature, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 959007.

CHARME, VOLUMES ET RENTABILITÉ AU CŒUR DU VILLAGE ! Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cet ancien chai entièrement réhabilité en 1987 disposant de beaux volumes répartis entre l'habitation principale (163 m²) et un studio entièrement indépendant de 37 m². Dès l'entrée dans les lieux, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 48 m². Une belle hauteur sous plafond, les murs en pierres apparentes, le parquet de qualité et le poêle à bois donnent en ce lieu un esprit chaleureux et convivial. La cuisine américaine récente est entièrement équipée et fonctionnelle. Véritable prolongement de l'espace intérieur, une agréable terrasse de 17 m² invite à savourer des instants de détente en toute intimité. Ce niveau accueille également un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un espace buanderie ainsi que deux chambres confortables (11 et 14,5 m²) dont une dispose d'une petite terrasse privative. L'étage supérieur complète parfaitement l'ensemble. Un large palier dessert deux chambres supplémentaires (13 et 15 m²), une seconde salle de bains ainsi qu'un espace de rangement. Ce bien à la façade en pierre dispose également d'un grand garage avec porte motorisée et d'un atelier représentant en tout pas moins de 88 m² ! Entièrement aménagé avec goût, le studio indépendant attenant à la maison constitue une véritable valeur ajoutée. Exploité actuellement en location saisonnière, cet appartement génère un revenu d'environ 12 000 € par an en location de courte durée. Cette partie pourrait également être exploitée en bail annuel ou accueil familial. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, clim réversible et 2 chauffe-eaux thermodynamique complètent les prestations de cette propriété pleine de charme. Le DPE en B signifie que ce logement bénéficie d'une bonne isolation thermique et d'un système de chauffage efficace, économe en énergie. Entre authenticité, beaux volumes, terrasse, garage et revenu complémentaire, cet ensemble représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant à la fois qualité de vie et potentiel patrimonial. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez découvrir tout le charme et les possibilités qu'offrent ces lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 609516 ).

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Maison Traditionnelle avec Terrasse, Piscine et dépendances - 167 m² habitables - 1946 m² de terrain paysagé - à Cuxac-d'Aude * Nichée dans un cadre paisible à Cuxac-d'Aude, cette splendide maison traditionnelle saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Construite en 1994, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 56.33 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée avec une véranda, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La buanderie attenante ajoute une touche de praticité à votre quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (15.8 m², 11.65 m², 20.61 m²) offrant des espaces de vie privés et confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque pièce est aménagée avec soin pour garantir votre bien-être au quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : une charmante terrasse pour des moments de détente en plein air, une piscine (motorisation et filtration très récents) pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, une cuisine d'été aménagée, un garage et un parking pour plusieurs véhicules. Dans un excellent état général, cette maison bénéficie de nombreuses commodités pour un confort optimal. Équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, de panneaux solaires photovoltaïques, et d'un système d'aspiration centralisée, elle allie modernité et écologie pour votre plus grand bien-être. Offrant une triple exposition bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, cette maison séduira les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix à Cuxac-d'Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Maison d’architecte PLAIN-PIED – Vue exceptionnelle sur les Corbières Secteur 11200, à 25 min de Narbonne – 222 m² habitables – 3 chambres – Bureau – Piscine – Double garage – Terrain 3 000 m² – Sans vis-à-vis Dans un hameau calme au cOEur des Corbières, découvrez cette superbe maison d’architecte de plain-pied construite en 2010, implantée sur un terrain arboré d’environ 3 000 m² avec vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. D’une surface habitable de 222 m², la maison s’organise autour d’un patio central, apportant charme et luminosité. Toutes les pièces disposent de portes-fenêtres ouvertes sur l’extérieur. La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend salon, salle à manger et cuisine ouverte avec accès direct aux terrasses. Belle hauteur sous plafond jusqu’à 4,15 m et cheminée avec insert. L’espace nuit, bien séparé, propose 3 grandes chambres dont 2 avec dressing. Un second salon / espace détente (TV, bibliothèque, jeux) avec poêle à granulés complète l’ensemble. Côté confort : 2 salles de bain Sauna infrarouge 4 places Baignoire balnéo Douche à l’italienne Buanderie de 17 m² avec WC Bureau indépendant idéal télétravail À l’extérieur, profitez d’une piscine 11 x 5,50 m sans vis-à-vis avec vue dégagée, de belles terrasses en béton imprimé dont une couverte, et d’un cadre paisible rare. Un double garage de 80 m² avec atelier ainsi que plusieurs stationnements, y compris camping-car, complètent ce bien. Puits et adoucisseur d’eau. À seulement 15 min de Lézignan-Corbières, cette propriété rare séduira les amateurs de volumes, lumière, calme et nature. Un bien unique à découvrir rapidement ! - Single-Storey Architect-Designed Villa – Exceptional Views over the Corbières Area 11200,25 minutes from Narbonne – 222 m² living space – 3 bedrooms – Office – Swimming pool – Double garage – 3,000 m² plot – Private setting Located in a peaceful hamlet in the heart of the Corbières, this superb architect-designed single-storey home, built in 2010, offers a rare lifestyle opportunity. Set on a beautifully landscaped plot of approximately 3,000 m², it enjoys exceptional panoramic views over the surrounding countryside. With 222 m² of living space, the property is thoughtfully arranged around a central patio, creating charm and natural light throughout. All rooms feature French doors opening onto the outside areas. The spacious and bright main living area includes a lounge, dining room and open-plan kitchen with direct access to the terraces. Impressive ceiling height of up to 4.15 m and a fireplace with insert add warmth and character. The separate sleeping area offers 3 large bedrooms, 2 of which have dressing rooms. À second lounge / relaxation area (TV room, library, games room) with pellet stove completes this space. Comfort features include : 2 bathrooms 4-person infrared sauna Spa bathtub Walk-in shower 17 m² utility room with WC Separate office, ideal for remote working Outside, enjoy an 11 x 5.5 m swimming pool with complete privacy and uninterrupted views, beautiful stamped concrete terraces including one covered terrace, and a truly peaceful setting. À 80 m² double garage with workshop and ample parking, including space for a motorhome, complete the property. Private well and water softener included. Only 15 minutes from Lézignan-Corbières, this rare property will appeal to buyers seeking space, light, privacy and nature. À unique home not to be missed ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck ridao vous propose : béziers - quartier des arènes -maison - t4 95 m² - garage - piscine - lumineux - plain-pied cette maison de caractère rénovée en 2015, située à béziers dans le très recherché quartier des arènes séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa conception entièrement de plain-pied. Avec ses 95 m² habitables implantés sur un terrain de 300 m², elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, dans un état soigné. L'intérieur s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée — un espace convivial bien pensé pour la vie quotidienne. Le plan de vie se prolonge par 2 chambres confortables, dont une spacieuse chambre principale de 13,5 m² (avec dressing), ainsi qu'un bureau de belle superficie, adapté pour le télétravail (facilement transformable en 3em chambre). Une salle d'eau (avec wc) et un wc indépendant complètent ce niveau. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, climatisation réversible (gainable) et insert cheminée, pour un bon confort en toutes saisons. La fibre optique est disponible. Le garage (35 m²) attenant apporte une praticité supplémentaire au quotidien ainsi qu'une cave de 15 m². L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin ensoleillée et une piscine font de cet espace extérieur un lieu de détente (barbecue, plancha), profitant pleinement de l'exposition sud du bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck ridao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 512796301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Haye vous propose : À Redessan, découvrez ce projet de maison individuelle moderne de 87 m² sur un terrain de 201 m², entièrement personnalisable avec accompagnement de A à Z d'un constructeur expérimenté. Les atouts : - Belle pièce de vie de 40 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte - Entrée avec placard intégré - Cellier attenant à la cuisine - 3 chambres à l'étage - Salle d'eau moderne avec double vasque - Terrasse carrelée de 13 m² et porche d'entrée couvert - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Prestations de qualité et architecture contemporaine aux finitions soignées - Profitez d'un environnement calme, proche des commodités Le prix comprend le terrain ainsi que la construction de la maison avec les prestations présentées. À prévoir en supplément : - Frais de notaire - Frais de géomètre, constitution de l'ASL et architecte coordinateur = 1 440 € - Taxe d'aménagement et taxe de raccordement au tout-à-l'égout selon le projet - Adaptation au sol, cuisine, peintures intérieures, gouttières, aménagements de placards et aménagements extérieurs selon le projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Granier vous propose : Maison Traditionnelle de plain-pied de 104 m² avec jardin et piscine sur le secteur de Montpellier Euromédecine. Construite en 2007, elle se compose d'un séjour spacieux de 50 m², d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de trois chambres avec placards intégrés offrant un maximum de rangement, un grand garage / buanderie de 17 m². Une salle de bain avec WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse carrelée couverte de 25 m² donnant sur un grand jardin paysager et bien entretenu et une agréable piscine 7x3 m. Les places de parking vous assurent praticité et sécurité pour vos véhicules. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage via une pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée. Ce bien est situé proche de toutes commodités, écoles et transports. Taxe foncière de 2930 € Pour toute question ou demande de visite, contactez-moi dès aujourd'hui. À très bientôt pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 903149664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.