Maison avec cheminée à vendre dans la Vienne (86)

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison sur sous-sol, 161 m² habitables, 6 pièces, 5 chambres, salle de bains et salle d'eau, garage, cave, terrasse, terrain 2440 m². À Migné-Auxances (86440), secteur recherché de Nanteuil, située dans un environnement calme, à proximité du bourg, des écoles et des lignes de bus. Découvrez cette maison sur sous-sol semi-enterré offrant de multiples possibilités, notamment la création d'un T2 indépendant. Au rez-de-jardin : une entrée accueillante avec placard, spacieux salon & séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la terrasse, cuisine dinatoire aménagée et équipée, WC indépendant avec lave-mains, trois chambres avec placard, salle de bains-douche avec double vasque. Au sous-sol : cuisine d'été - buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, WC indépendant. Cet espace peut facilement devenir un T2 indépendant, idéal pour une activité libérale ou pour accueillir la famille et les amis. Annexes : un grand garage de 87 m² comprenant de nombreux rangements, atelier et cave. Extérieurs : Jardin clos, paysagé, arboré et fleuri. Terrasse, préau et aire de stationnement. Caractéristiques techniques : chauffage électrique par convecteurs, cheminée à foyer ouvert. Huisseries double vitrage bois, volets battants alu et gouttières alu récents. Assainissement collectif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

ENCLOS CYNEGETIQUE AVEC ETANG A 40 minutes au sud de Poitiers, cette propriété de chasse de 112 hectares clos offre un étang de plus de 2 hectares, une maison d'habitation de 110 m², un rendez-vous de chasse tout équipé et diverses dépendances. Totalement restaurée, la maison d'habitation dispose d'une entrée, une grande cuisine / salle à manger très bien équipée, un grand salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, deux chambres dont une avec un coin dressing. Actuellement de plain-pied, elle possède un étage qui pourrait être aménagé sur la totalité. Le chauffage est électrique, ainsi que les volets roulants. La maison offre une grande terrasse extérieure et un préau. Le rendez-vous de chasse, totalement équipé, dispose de sanitaires, d'une salle de bains, WC, une chambre, une mini-cuisine, et une cuisine-bar. On y trouve également une salle de découpe et une grande grange de stockage. Des dépendances non-attenantes, un préau à côté de la maison et divers toits complètent la propriété. L'enclos de chasse est aux normes. Il y a un portail électrique à l'entrée du parc. L'installation de l'eau et de l'électricité a été complètement refaite. La fosse septique est neuve pour l'ensemble du bâti. Les animaux que l'on peut dénombrer sur le site sont : 7 daims, 25 à 30 chevreuils, 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques ont été mises en place pour limiter les allées et venues sur les terres agricoles. Concernant les bois, un plan simple de gestion est consultable. Le matériel est en sus (tracteur, broyeur, tondeuse, remorque. etc). Prix de vente honoraires inclus : 1.378. 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.300. 000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.900 et 2.630 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique maison dans un village prospère avec jardin privé clos de murs en pierre, piscine, jacuzzi et grandes granges abritant un commerce d'antiquités. Située près du centre du village, la maison est pleine de caractère et de charme. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec parquet d'origine, un poêle à bois et une entrée donnant sur la grande terrasse à l'arrière de la propriété. La maison comprend une grande cuisine avec cheminée ouverte, carrelage au sol, meubles de cuisine et accès à la grange, un grand salon avec parquet et cheminée, un mur lambrissé et parquet. La grande salle à manger avec parquet d'origine et cheminée offre une vue sur le jardin. Un grand bureau et deux toilettes au rez-de-chaussée. Une grande cave voûtée, idéale pour conserver le vin, donne sur le hall d'entrée. Au premier étage, un grand hall d'entrée avec parquet et un espace voûté en bois utilisé par le propriétaire comme bureau, ainsi que des toilettes séparées. Quatre chambres, toutes avec salle de bains privative, sont équipées de parquet d'origine, de cheminées et de radiateurs. Un dressing et un autre hall d'entrée complètent ce bien. Toutes les pièces sont spacieuses et certaines peuvent accueillir de 2 à 3 personnes. À l'étage supérieur se trouvent une grande salle d'art, une grande chambre, une grande salle de douche / salle de bain séparée, deux grandes chambres et une superbe salle de jeux. La maison dispose d'une grande grange sur deux niveaux, attenante à la maison, qui servait autrefois de brocante et qui peut être achetée avec la propriété. En contrebas de la grange, une autre cave voûtée d'environ 70 mètres mène à une entrée indépendante côté route. Derrière la maison se trouve une grande terrasse avec une piscine creusée et un jacuzzi. Le jardin est sur deux niveaux, offrant ainsi un grand espace gazonné, arboré et fleuri. Superbe potentiel, toiture en bon état, chauffage central, pompe à chaleur, tout à l'égout. Proche de toutes commodités, restaurants, bars, etc., proche de Genève, Poitiers et Civray. Proche de l'aéroport, de la gare et du TGV.

À seulement 200 mètres des commerces, des écoles et des médecins, cette superbe maison de maître vous ouvre ses portes dans un cadre à la fois pratique et exceptionnellement préservé. Dès l'entrée, le charme opère : les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les éléments d'époque, moulures, cheminées, parquets anciens racontent l'histoire d'une demeure pleine de caractère, où l'authenticité a été préservée avec soin. La maison principale offre cinq chambres spacieuses et de très grandes pièces de vie baignées de lumière, idéales pour accueillir famille et invités dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. La maison principale dispose d'une pompe à chaleur en plus. Sur la parcelle, une seconde maison entièrement indépendante avec deux chambres vient compléter ce bien rare, parfaite pour recevoir ou envisager un projet de location ou d'activité professionnelle. Le parc clos de murs, magnifiquement arboré, offre un véritable écrin de verdure. Il abrite une piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée au jardin, qui invite à la détente et à la convivialité. De nombreuses dépendances dont une magnifique cave voutée d'époque s'ajoute à ce bien très rare. Entre élégance intemporelle et confort de vie moderne, cette propriété d'exception conjugue charme, espace et emplacement rêvé. Une visite s'impose pour en saisir toute la beauté.

15 min ouest de Poitiers, dans un bel environnement boisé, maison construction 1981 offrant une vue panoramique sur la Vallée de l'Auxances, comprenant au RDC : Entrée avec placard, séjour-salon avec cheminée et mezzanine, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec placard, wc, terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée de l'Auxances. Au RDJ : Ensemble garage-atelier-buanderie, cave, wc, grande pièce avec point d'eau, bureaux. Abri de jardin. Jardin arboré en coteau avec bord de rivière (Auxances). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette superbe maison est à vendre dans le vieux centre de Chauvigny, département Vienne 86. Elle se trouve à seulement 3 minutes à pied des commerces. La maison est en bon état et habitable de suite. Sur 3 niveaux, on trouve une belle cuisine aménagée, un salon avec accès au jardin, un bureau et 3 chambres. Chaque étage possède des toilettes. La grande cour / terrasse est sur deux niveaux, sans vis-à-vis et avec une très belle vue sur la ville. Venez voir !

À saisir : Maison T7 spacieuse de 200 m² à Poitiers, emplacement privilégié avec 5 chambres et un garage + 2 parkings privé + MAISON avec 4 studios - À VENDRE : Maison T7 située avec garage + 2 parkings à Poitiers + 4 studios et 4 parkings, dans un emplacement privilégié. Cette spacieuse maison offre une surface habitable de 200 m² + ascenseur dans la maison, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace + une habitation maison investissement de 4 locataires. La maison se compose de sept pièces, dont cinq chambres, permettant ainsi d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces de travail. Vous trouverez également deux salle d'eau, parfaite pour les moments de détente avec un complément cheminée. La cuisine est entièrement aménagée, offrant un cadre agréable pour préparer vos repas en famille ou entre amis. Le chauffage individuel, par radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. La toiture en tuiles assure une bonne isolation et une durabilité dans le temps. De plus, cette maison dispose d'un garage et deux place de parking privé, facilitant le stationnement de vos véhicules. À l'extérieur, un patio vous attend pour profiter des journées ensoleillées. La localisation de cette maison est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire privée La Providence et le Lycée des métiers de la maintenance du transport et du tourisme. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à moins de 500 mètres et des boulangeries à proximité pour vos besoins quotidiens. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Poitiers. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 042 et 5 468 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre maison avec spacieux séjour, 3 chambres, joli jardin et grange en pierre dans un village de la Vienne. Zone rurale avec lacs. Cette jolie maison convient à une famille, mais aussi comme maison de vacances pour profiter du calme et de l'espace en famille et entre amis. La région a beaucoup à offrir en termes de marche, de vélo et d'exploration historique. Le grand salon dispose d'une belle cheminée avec un bon poêle à bois, qui chauffe également l'étage supérieur. La cuisine ouverte est spacieuse et pratique et il y a un coin repas. Au rez-de-chaussée se trouve aussi une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie avec l'escalier d'origine en chêne menant au premier étage. Au premier étage se trouvent 3 chambres dont 2 avec leur propre salle de bain et WC. Il y a une autre salle de bain avec lavabo et WC séparée dans le couloir. Le palier spacieux offre de l'espace pour un bureau et il y a beaucoup d'espace de rangement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout Le jardin est spacieux et dispose de vieux arbres fruitiers et de plusieurs espaces de détentes. Il est en partie entouré de murs et possède des portails. Derrière la maison se trouve un petit jardin avec une terrasse pour prendre le petit déjeuner au soleil du matin. Depuis la route, on accède à l'entrée de la maison et au jardin avec parking privé par une petite aire de stationnement. Un grand hangar en pierre se trouve près de l'allée, où se situe également un petit atelier. Des commerces sont disponibles dans 3 villes environnantes, respectivement à 5,10 et 15 minutes. Le mobilier peut rester en consultation.

Exclusivite 184 m² villedieu du clain romain bonnin, agence gourdon immobilier, vous propose cette maison rénovée d'une surface habitable de 184 m² dans un lotissement calme dans le centre de la villedieu du clain à proximité des commerces et écoles, médecin. Maison de construction début années 80, entée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec sa cheminée à bois centrale, pièce de vie très lumineuse, couloir desservant toilette, salle d'eau et 3 chambres dont 2 avec placards. Le gros avantage de cette maison : sous sol entièrement aménagé, composé : cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre, couloir desservant une salle d'eau, toilette, dressing grande chambre, cellier, chaufferie et buanderie. Grande terrasse en bois d'environ 60 m² sans vis à vis double vitrage pvc chauffage pompe à chaleur. Le tout clôturé sur une parcelle de 673 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Romain bonnin : 06 87 06 54 13. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 320 000euros net vendeur et 10 000euros d'honoraires d'agence soit 3,12%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr bonnin romain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 443 143 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 850euros et 1200euros sur les années 2021,2023 et 2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette superbe propriété est à vendre proche Saint Savin, dans le département de la Vienne 86. Elle se compose de 6 bâtiments : une grande maison principale avec annexe, une maison d'amis, une maison de gardien, un grand moulin, un petit moulin et un préau avec four à pain. La propriété est située dans un superbe parc au bord de la rivière La Gartempe, où on trouve une ancienne serre, une fontaine, le bief et 5 petites iles boisées. Les bâtiments sont tous restaurés et en bon état. La grande cour devant la maison principale est accessible par un portail électrique et offre un parking privé. La propriété possède le droit d'eau fondé en titre et une passe-poisson qui sera aux normes. Cet endroit exceptionnel peut être la réponse à vos rêves.

Cette belle fermette comprenant deux maisons avec jardin est à vendre proche Saint Savin, département Vienne 86. Elle est entièrement rénovée avec gout ! Une maison se compose d'un séjour / cuisine, 4 chambres, une salle de bains et des toilettes, l'autre maison comprend une séjour / cuisine, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. Les deux maisons ont une cave. Située dans un hameau à la campagne, au calme, avec vue dégagée. Ideal pour 2 familles ou pour la location saisonnière, par exemple !

Réf 8049. Nueil-sous-faye. 1 maison avec 3 dépendances en pierre, toiture ardoise sur terrain de 5926 m² (possibilité 3 hect en sus). Lot 1 : 85 m² : 1 entrée, 1 cuis, 1 séjour, 2 cheminées, 2 ch, 1 sdb, 1 wc, 1 grenier aménageable, cave, puits, boxes à chevaux. Le tout à rénover. Le prix est négociable. Dpe : non requis (hai 7,41 % charges acq). Perdriault anael 06 98 69 26 64 www. Géorisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Chauvigny à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Elle est composée d'une vaste entrée avec placard menant à une cuisine meublée avec une légère ouverture sur une grande pièce de vie avec insert et menant à une grande terrasse couverte. L'espace nuit est composé de quatre chambres, d'une grande salle de bain, et des toilettes Attenant à la maison, il y a un garage avec un escalier menant un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire. Un jardin clos tout autour de la maison. Laissez-vous séduire par cette agréable propriété offrant un beau potentiel d'aménagement pour en faire un véritable cocon à votre goût. Pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite, contactez-moi au 05 49 31 48 72. Référence agence : 2959.

Dans un village à moins de 10min de Loudun, Belle maison pleine de charme, idéalement rénovée, au calme et sans vis-à-vis. Le mariage de l'ancien (le bois, la tomette, la pierre) avec le moderne de la déco, vous assure le coup de cœur ! Elle offre en rez-de-chaussée un salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine, une suite parentale avec salle de bain, des WC et une buanderie A l'étage : deux grandes chambres de 26 et 32 m² et une salle d'eau avec WC Vous aurez également la jouissance de dépendances, et d'un jardin de 3300 m² clos et arboré. Ne passez pas à coté, Appelez moi ! Laetitia Référence agence : 352.

Vous êtes à la recherche d'une maison ancienne proche de Poitiers, alors n'hésitez à prendre le temps de découvrir cette charmante propriété de plus de 100 ans. Dés l'entrée le charme opère avec une très jolie vue sur le jardin, un grande pièce de vie de 44 m² avec une cheminée authentique, une cuisine moderne, fonctionnelle et lumineuse. Toujours au rez-de-chaussée une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, une buanderie, des toilettes et une très jolie pièce avec des baies vitrées menant sur une grande terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprenant trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Attenant à cette jolie demeure, un garage, un abri et une piscine avec un dôme. Le jardin est clos avec un préau comprenant une terrasse. Bonus : La maison est reliée au tout à l'égout La cuisine est comme neuve Il y a la fibre Le système de chauffage est récent #orpi #maison #piscine #bonneuilmatours Référence agence : 2355.

Nous vous proposons à la vente l'une des plus ancienne maison située dans un quartier privilégié de Montmorillon, vous aurez donc accès aux commerces locaux, aux écoles et plus encore. Cette charmante propriété avec une vue imprenable est composée d'une tour qui dessert deux maisons : La maison du rez-de-chaussée est composée d'une vaste entrée menant à une grande pièce de vie avec un insert, une grande cuisine donnant sur une petite terrasse privative. À l'étage, l'espace nuit, composé de trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes. Elle possède une cours à l'avant et un jardin à l'arrière de la maison. Au dernier étage de cette jolie tour, Une vaste entrée desservant une salle à manger, une cuisine menant à une terrasse / jardiner, un salon, des toilettes, une salle d'eau et deux chambres;. Il y a également un vaste grenier pouvant être aménagé en plusieurs pièces. Le charme de l'ancien a été soigneusement conservé dans chaque pièce de la maison jusqu'a cette sublime cave / grotte. Les matériaux utilisés par le passé procurent un charme particulier à cette habitation. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour programmer une visite. #orpi #avendre #maison #montmorillon Référence agence : 2353.

Idéalement située cette maison de ville recherche une nouvelle famille. Elle est composée d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine menant sur la courette avec un apprentis, d’une salle de bains et d’un wc. À l’étage : Deux grandes chambres lumineuses et il en est de même au dernier étage. Il y a deux toilettes dans la maison. Au sous-sol : une cave ! Il est possible de stationner devant la maison où il y a des places de stationnement à moins de 3 minutes à pied. Isolée avec de la laine de verre au niveau des combles, il y a du double et simple vitrage. La chaudière gaz est à changer. Envie d’avoir plus d’informations ? N’hésitez pas contacter notre agence. #maisondeville #montmorillon #orpi Référence agence : 2307.

Idéalement située à proximité du centre-bourg d'iteuil et environ 20 mins de poitiers ses volumes généreux et ses éléments atypiques en font un bien unique sur le marché. Vous profiterez également de la proximité des commerces, services, écoles et cabinets médicaux. Cette maison atypique en pierre à rénové de 175 m² sur 3 niveaux se compose ainsi : rdc : salon, salle à manger, cuisine (à aménager), buanderie / chaufferie etage : 3 chambres de 13 m² à 24 m², wc, salles de bains + douche. Combles : espace aménagé sous toiture à faible hauteur (possibilité salle de jeux), accès au rooftop. Technique : pompe à chaleur + cheminée fonctionnelle + clim. Réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et manuels, toiture maison 2016 en bon état, terrasse de 2023, taxe foncière 1600€, assainissement tout a l'égout. Annexes - exterieur : atelier en pierre à rénové, garage 20 m², grange et une cave sur un terrain clos d'environ 730 m², comprenant une partie en coteau. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Visites : sur rendez-vous du lundi au samedi réf 2391. Declic immo 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de philipponnet anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - ei - rsac n° 951 171 305 ville du greffe : poitiers réf 2391. Declic immo 86 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 790 € par an. Réf 2391. Declic immo 86.

POITIERS Cathédrale, Maison à rénover avec jardin et garage comprenant entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, cellier, salle d'eau, garage, à l'étage, trois chambres, un salon, au deuxième étage, une pièce en enfilade, une chambre, un grenier.

Notre agent local Andy PORTSMOUTH vous propose cette élégante Maison de Maître de 1845, à l'origine la maison du maire, se trouve dans la petite ville historique de Charroux, dans le département de la Vienne (86250). Il y a deux dépendances d'origine, vous les verrez dans la vidéo. La maison principale comprend cinq chambres et deux salles de bain, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine qui a encore le sol en marbre d'origine et le placard d'angle en bois courbé. En fait, la maison regorge de ses éléments d'origine, les portes et les poignées de porte, les fenêtres et les volets, les cheminées en marbre - celle de la salle à manger est particulièrement ornée, et la salle de bain ancienne a des entourages de baignoire et des lavabos en pierre opale - même les robinets sont en opale. vous les verrez dans la vidéo. Une caractéristique que j'aime particulièrement dans cette maison, c'est que toutes les pièces principales ont des fenêtres sur deux côtés - c'est-à-dire le salon, la salle à manger, le bureau et les trois chambres au premier étage. La maison est donc agréable et lumineuse, bien qu'il s'agisse d'une vieille construction. Le jardin est doté de nombreux arbres matures, d'un mur de pierre le long duquel se trouve une dépendance au bout. Charroux se trouve sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, et possédait une abbaye datant du 8ème siècle dont il ne reste que la tour octogonale (vous la verrez dans la vidéo). À l'époque de la révolution française, les vestiges de l'abbaye ont été vendus en cinq lots - les vestiges de l'église sont devenus une carrière de pierre, mais heureusement la tour a été achetée séparément et a été préservée. Le centre-ville compte trois cafés-bars, une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur, une banque, un bureau de poste, un garage et une école. Un supermarché se trouve à seulement 8 km à Savigné. Internet par fibre optique. Tout à l'égout. La maison dispose d'une pompe à chaleur, d'électricité moderne, de combles isolés. La maison se trouve en face de la coopérative agricole pour le stockage des céréales et quelques fournitures, voir les deux dernières photos.

REF. 34678 - 848 000 EUR HAI - LE VIGEANT (86) À 6 km de L'Isle-Jourdain et de tous les commerces, venez vous ressourcer dans un véritable havre de paix, au coeur d'un site sauvage et boisé. Propriété d'exception comprenant un magnifique étang de pêche privé d'environ 6 hectares, implanté sur 8,5 hectares clos, avec deux maisons à usage d'habitation. - Maison principale : Maison en pierre du XIXe siècle, développant environ 148 m² utilisables, composée de : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée avec séjour (cheminée), salon avec poêle à bois, salle d'eau avec WC. - Étage : palier / bureau, 4 chambres, WC. Cellier avec WC de 17 m². Terrasse exposée sud avec vue directe sur l'étang. Chauffage électrique. - Seconde maison : Maison plain-pied construite en 2000, en excellent état, d'environ 130 m², comprenant : Pièce de vie avec poêle à granulés, couloir, 2 chambres, salle d'eau, WC. Auvent de 60 m². Fosses toutes eaux conformes. Étang empoissonné d'environ 6 hectares (gardons, brochets, carpes, tanches, sandres, black bass), idéal pour passionnés de pêche ou activité commerciale, avec petit étang de reproduction. Parcelles boisées et closes avec accès tous véhicules autour de l'étang. L'ensemble sur 8 ha 42 a 39 ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charme et Authenticité : Magnifique Longère Rénovée de 210 m² Lieu : La Roche-Rigault (86) Terrain : ~ 5 100 m² Prestations : Piscine, Dépendances, Grand Volume Un Cadre de Vie Paisible et Connecté Découvrez cette splendide longère où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Située au calme de la campagne, cette demeure est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commodités : 10 min de Loudun et Monts-sur-Guesnes (écoles, commerces, santé). 40 min de l'autoroute A10.2h des côtes atlantiques pour vos escapades iodées. Une Vie de Plain-Pied et des Volumes Généreux La maison, soigneusement rénovée, s'ouvre sur des espaces chaleureux : Au rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon cosy orné d'un poêle à bois (avec dispositif granulés). Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'étage : Une pièce palière monumentale de 58 m² (idéale pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un salon vidéo) dessert trois belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Un Extérieur Conçu pour la Détente et les Projets Le parc de plus de 5 000 m² est une invitation à la vie au grand air : Espace Détente : Une vaste terrasse et une piscine de 12m x 6m (avec coque de sécurité). Côté Jardin : Espaces verts paysagers, potager pour les mains vertes et poulailler. Dépendances & Stockage : Une grange avec atelier, cave, garage et grenier, ainsi qu'une dépendance supplémentaire raccordée en eau et électricité (parfait pour un gîte ou un bureau). Technique : Un local dédié regroupant buanderie, pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récent. L'avis de l'expert : Une opportunité rare alliant authenticité historique et performances énergétiques modernes. Idéal pour une famille ou un projet de maison d'hôtes. Ne laissez pas passer ce morceau d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 453.

MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE AUX PORTES SUD DE POITIERS, cette maison de village de 260 m² habitables sur trois niveaux propose un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une grande salle de jeux, six chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, et une cave voûtée. À l'arrière de la maison, le terrain est bordé par la rivière et s'accompagne d'un grand garage avec grenier, un préau, et une piscine 7x5m. Des travaux de décoration sont à prévoir. La maison offre au rez-de-chaussée : une entrée traversante avec escalier, sur tommettes (15,50 m²), une cuisine (18 m²), un séjour-salon avec cheminée et terre cuite au sol (43 m²), un dégagement (8 m²), une salle de bains à rénover (7 m²), un WC (2 m²). Au premier étage, un grand couloir sur parquet mène à quatre chambres (de 18 à 20 m²) et une salle de douche / WC (4 m²). Le deuxième étage se compose d'une grande pièce de jeux (48 m²) avec mezzanine, deux chambres (12 m²) et une salle de douche à terminer (5 m²). Au sous-sol, une buanderie de 12 m², une cave voûtée, un atelier, et la chaufferie. Dotée d'une toiture tuiles récente, la maison est isolée avec des fenêtres double vitrage, et chauffée par une chaudière bois (bûches) à hydro-accumulation. La piscine est fermée par des barrières, et dispose d'une filtration au chlore. Prix de vente honoraires inclus : 275 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 259.434 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2380 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette belle maison de maître française de 1742 a été rénovée avec goût et à un niveau très élevé par ses propriétaires néerlandais actuels… et ils ne l'ont pratiquement pas utilisée depuis. Le sol en terre cuite d'origine a été enlevé, le chauffage au sol au gaz installé avec isolation et les tuiles d'origine remplacées. Les pièces peuvent être contrôlées séparément et toutes les pièces on également des radiateurs. La maison principale est symétrique : le hall d'entrée traverse la maison de l'avant vers l'arrière, avec une grande pièce de chaque côté - le salon et la cuisine (chacun de 43 m² avec chiminée), plus un WC sous l'escalier. La cuisine a un grand plan de travail en béton poli et les placards sont en bois récupéré d'anciens wagons de chemin de fer. Le magnifique escalier en chêne mène à deux chambres au premier étage, avec des plafonds de 3,5 m de haut - une chambre de chaque côté du palier, chacune de 43 m², puis en haut, nous montons au grenier aménagé de 79 m². Le toit est isolé sous les tuiles (c'est-à-dire au-dessus des poutres), afin d'avoir ces belles poutres entièrement exposées à l'intérieur. Une superbe et immense salle de bain double est dotée d'un sol en pierre de travertin, d'une cheminée à gaz à flamme nue, d'une douche double, de deux lavabos, d'une baignoire et d'un sauna assez grand pour quatre personnes. Une unité séparée et connectée dispose de son propre espace séjour / cuisine avec poêle à bois et d'une chambre en mezzanine. À l'extérieur, dans la cour, il y a une grange (150 m²) et un atelier (25 m²), un hangar ouvert pour le bois de chauffage, et une cuisine de jardin et barbecue avec radiateurs à gaz. Le jardin dispose d'une piscine naturelle et de sa position élevée, vous avez une vue sur la jolie campagne. Au sommet de la tour au-dessus de la portail d'entrée - le pigeonnier - se trouvent cinq pinacles destinés à protéger les cinq piliers de la vertu des personnes qui vivent dans la maison. Il y a de l'eau chaude solaire et des radiateurs complètent le chauffage au sol. Internet fibre disponible.

Maison rénovée construite sur cave, avec joli jardin d'agrément. de 320 m² Entrée, wc, séjour avec cheminée, cuisine et coin repas, arrière cuisine. Terrasse couverte. À l'étage deux pièces en enfilade, deux chambres, une salle de bains, wc; Abri de jardin, chalet. Chaufferie.  Maisonnette avec une salle d'eau, wc, une pièce, une chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .