Vente maison 5 pièces 123 m² Lussac-les-Châteaux (86320)

Situé au cœur de Lussac-les-Châteaux, dans un environnement paisible et apprécié, ce joli pavillon sur sous-sol offre des prestations pratiques et un cadre de vie agréable. Le sous-sol comprend un vaste garage d'environ 40 m², une cuisine / buanderie, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Un ascenseur permet de relier facilement le sous-sol au niveau principal de la maison. À l'étage, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une salle d'eau récente ainsi que des toilettes indépendantes et une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 405 m² entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et accessible, idéale pour une résidence principale ou pour toute personne recherchant le confort d'un ascenseur dans un cadre agréable.

Votre agence ImmoVienne vous propose cette jolie maison sur sous sol, idéalement située, à proximité des commerces, centre ville, étang, sur la commune de Lussac-les-Châteaux. Offrant entrée, cuisine, séjour, 3 belles chambres, WC, salle d'eau, sous sol complet avec partie chaufferie (chaudière fuel) et partie garage ainsi qu'un jardin en parti clos de 1000 m². Les + : lumineuse, double vitrage, isolation.

''L'agence Immovienne de CIVAUX est ravie de vous présenter cette charmante maison de ville, idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux, comprenant une entrée indépendante, des WC pratiques. Le séjour, agrémenté d'une cheminée ancienne, crée une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine aménagée offre tout le confort nécessaire pour vos moments de partage en famille avec son espace repas. Et une pièce de 12 m² avec point d'eau pouvant être une chambre au RDC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, dont une pouvant servir de bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. En complément, une annexe indépendante de 24 m² avec deux pièces (chambre, pièce de vie) et salle d'eau et WC, constitue un espace polyvalent parfait pour les invités ou un bureau ou la location. La maison dispose également d'une cave pour un rangement optimal, d 'un carport pour stationner son véhicule et d'un jardin arboré, propice à la détente et à l 'activité de jardinage. d'un portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique ! '' taxe foncière : 739€.

Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : À saisir, maison mitoyenne située à Lussac-les-Châteaux, au bord de la N147, à deux pas des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Cette propriété de 123 m² environ habitables séduit par ses volumes, ses annexes et son potentiel d’aménagement locatif ! Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante mène vers un séjour chaleureux de 23 m² environ, agrémenté d’une cheminée ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Attenante, la cuisine aménagée de 19 m² environ dispose d’un espace repas confortable. Une arrière-cuisine complète ce niveau et peut être utilisée en buanderie, en espace de rangement ou transformée en chambre selon vos besoins. Un WC séparé complète l’espace du rez-de-chaussée. À l’étage, la maison offre quatre chambres de 10 à 11 m² environ chacune, toutes lumineuses et fonctionnelles, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est équipée d’un système de chauffage central au fioul, de menuiseries en PVC et bois double vitrage, et elle est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, un jardin arboré et clos vous permettra de profiter d’un cadre agréable. Un chalet en bois d’environ 20 m² environ situé au fond du jardin constitue un espace supplémentaire idéal pour le rangement, un atelier ou une activité de loisirs. En complément, une petite maison annexe indépendante vient valoriser encore davantage ce bien. Elle comprend 2 pièces, une salle d'eau et peut être aménagée pour accueillir de la famille, servir de logement d’appoint ou être proposée à la location, offrant ainsi un revenu complémentaire potentiel. Un carport et un portail motorisé complètent les atouts de cette propriété. Cette maison allie praticité de situation, charme et potentiel grâce à son annexe et ses dépendances. Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À SAISIR- LUSSAC-LES-CHÂTEAUX – MAISON SUR SOUS-SOL – 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 900 m² Située sur la commune de Lussac-les-Châteaux, venez découvrir cette maison sur sous-sol construite en 1966, offrant environ 75 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle entièrement clôturée de 900 m². Proche des commodités à pied ! Au niveau principal, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires avec une pièce chauffée pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un garage d'environ 34 m², idéal pour stationner un véhicule et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : Chauffage central avec pompe à chaleur air / eau installée en 2021, ballon d'eau chaude de 300 litres remplacé la même année, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques installés en 2015 sur une grande partie de la maison, ainsi qu'une isolation des combles réalisée il y a une dizaine d'années. Des travaux restent à prévoir, notamment la mise aux normes de l'installation électrique, le changement de 2 fenêtres (salle de bain et wc) ainsi que la porte d'entrée (actuellement en bois) laissant la possibilité aux futurs propriétaires de poursuivre la rénovation selon leurs envies. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et facile d'entretien, complété par un abri de jardin d'environ 6 m². Une maison bien entretenue, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, avec un beau potentiel d'évolution. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À découvrir sur la commune de Lussac-le-Châteaux, cette maison sur sous-sol construite en 1965, rénovée, offre environ 107 m² habitables sur une parcelle close de 795 m². Le niveau principal propose une agréable pièce de vie d’environ 31 m², comprenant un salon-séjour ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite deux chambres de 10 et 12 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol a été en partie aménagé afin d’offrir de véritables espaces de vie supplémentaires. Vous y découvrirez notamment une suite parentale, composée d’une grande chambre de près de 17 m² avec un accès direct sur une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC d’environ 5 m². Un espace bureau complète cet ensemble, ainsi qu’une chaufferie. La maison bénéficie de nombreux équipements récents avec des menuiseries PVC double vitrage de 2021, une pompe à chaleur air / eau installée en 2021, un adoucisseur d’eau et un chauffe-eau. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un balcon, d’un terrain entièrement clos de 795 m² ainsi que d’un garage indépendant d’environ 21 m². Une maison rénovée et fonctionnelle, proposant trois chambres dont une suite parentale, des équipements récents et des espaces adaptés à la vie de famille, à découvrir à Lussac-le-Châteaux proche des commodités à pieds. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.