Maison avec cheminée à vendre en Vendée (85)

Saint Hilaire de Riez : Maison contemporaine de plain-pied construite en 2021 offrant des prestations de qualité et de beaux volumes Dès votre arrivée, l'ouverture du portail motorisé révèle un extérieur soigné et paysagé. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 66 m² qui inclue la cuisine résolument moderne avec son grand ilôt central, la salle à manger, le salon et le bureau subtilement délimité par une verrière. Cette vaste pièce de vie, sublimée par un carrelage maxi format, se prolonge sur la terrasse grâce à une baie à galandage de grande dimension qui, une fois ouverte efface les limites entre intérieur et extérieur. Un cellier fait office de pièce de transition, relié directement au préau puis au garage, cet espace constitue un véritable sas d'entrée secondaire. Tout son pan de mur équipé de grands placards coulissants sera apprécié pour déposer, chaussures et manteaux, une organisation qui facilite le quotidien. Avant de pénétrer dans la partie nuit, un wc indépendant est judicieusement placé pour toute la famille ou les amis. L'espace nuit, préservé par une porte à galandage, se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une suite parentale qui dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative avec douche et wc. La terrasse, exposée plein sud, bénéficie de 2 espaces distincts : un premier, dédié aux repas, proche de la cuisine, sous le store banne électrique et le second, conçu comme un salon d'été, sous les voiles d'ombrages. Une cabine de plage pour du rangement supplémentaire et une douche solaire pour les retours de plage viennent compléter l'ensemble. Les aménagements paysagés ont été réalisés par un paysagiste reconnu du secteur, ils bénéficient d'un arrosage automatique par goutte-à-goutte relié au puits; le soir, les parterres peuvent s'illuminer d'une lumière douce. Les robinets extérieurs tout comme les wc sont reliés également au puits. Côté confort : - Chauffage au sol pour une répartition douce et homogène de la chaleur, - Poêle à granulés, - Volets roulants électriques, - VMC hygroréglable, - Assainissement autonome écoresponsable, - Alarme et Fibre, - DPE : À Toutes les menuiseries sont en aluminium. Le garage, d'une surface de 33 m², accueille un point d'eau et bénéficie d'un grenier aménagé pour du stockage supplémentaire. Un espace goudronné, à gauche du garage peut accueillir un camping car ou un bateau sans gêner la circulation devant la maison. Sa localisation : - 7 km de la Plage de la Pège et de l'Hyper U, - 6 km de la gare de Saint Hilaire, Une visite suffira pour tomber sous le charme, contactez-moi pour venir la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 965412.

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement ? Cette maison de bourg de 129 m² habitables saura séduire les amateurs de travaux et de projets personnalisables. Au rez-de-chaussée : chambre de 16 m², salon lumineux de 30 m² avec cheminée, cuisine de 20 m², salle de bains avec WC et cellier attenant à la maison et au garage. À l'étage : un pallier dessert un WC et 3 chambres sur parquet bois dont une de 15.9 m². Son véritable atout : deux grands garages avec portes motorisées, dont un de 65 m² avec hauteur de plafond pour véhicules hauts. Un espace particulièrement adapté à un artisan, une profession indépendante, un entrepreneur ou pour créer un atelier et disposer de stockage. Terrain de 290 m² avec terrasse, préau, stationnement et puits raccordé. Couverture 2025, PAC réversible, chaudière et cuve à fuel neuves, tout-à-l'égout. Un bien lumineux, aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Mareuil-sur-Lay-Dissais, grande maison familiale non mitoyenne d'environ 276 m² à moderniser avec dépendances et piscine sur une contenance cadastrale de 10 118 m² entièrement close, sans le moindre vis-à-vis, et distribuée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir menant sur une buanderie avec accès indépendant par l'extérieur, un (e) salon / salle à manger avec cheminée et insert, un grand dégagement, une cuisine aménagée et équipée orientée sud / ouest vers la terrasse et son barbecue, une arrière-cuisine, un bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et rangements intégrés, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, une douche séparée et un WC. En extérieur, on retrouve deux dépendances en pierres à rénover et ainsi les rendre exploitables, trois garages fermés dont un attenant à la maison, et un puits est situé sur le terrain. La maison possède une piscine de 10 m x 4 m fermée et dont le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Nombreux stationnements sur la propriété possibles pour des véhicules de type camping-car ou autre. Ce bien au potentiel conséquent et à l'environnement préservé offre la particularité de combiner différents projets, particuliers comme professionnels, par ses accès bien distincts. Les amoureux des espaces, de la nature et des animaux seront comblés par cette propriété située entre Luçon et La Roche-sur-Yon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Boquet vous propose : AIZENAY – Maison mitoyenne de 93 m² avec dépendances – Terrain 316 m² – Maison très saine- Beau potentiel de rénovation À Aizenay, venez découvrir cette maison mitoyenne ancienne, pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. Développant environ 93 m² habitables, cette maison offre une configuration familiale avec 3 chambres, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'évolution de la surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée et insert, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace de rangement pouvant permettre d'agrandir la pièce de vie. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un grenier ainsi qu'un dressing. Le bien bénéficie de plusieurs espaces annexes représentant plus de 75 m² : garage, ateliers, cave et autres dépendances et d'un puits. Ces volumes pourront répondre à de nombreux projets : garage, stockage, atelier de bricolage, activité professionnelle ou simplement espaces supplémentaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 316 m². Cette maison, construite avant 1948, est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Elle s'adresse donc aux acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser le potentiel de l'existant dans une commune dynamique très recherchée. Son DPE classé F implique notamment une réflexion sur l'amélioration de la performance énergétique. Une estimation des travaux a été réalisée afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement dans leur projet. À noter : la propriété n'est pas actuellement raccordée au réseau public d'eau potable et bénéficie d'une servitude de passage. Ces éléments sont à prendre en considération dans le cadre du projet. Une maison avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel d'aménagement intéressant, à découvrir pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés, investisseurs, famille, profession libérale. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CHAUME, à deux pas de l'océan, découvrez cette maison de plain-pied à rénover offrant un fort potentiel. Elle comprend un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une véranda, 3 chambres, une salle de bains, un garage, des dépendances et un grand jardin clos de 840 m². Une belle opportunité de rénovation, et de construction. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Bourneau (secteur bourseguin), dans une rue calme du village : découvrez cette agréable et fonctionnelle maison de plain-pied soigneusement entretenue. Elle se compose : d'un porche, d'une vaste entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée / équipée donnant sur une agréable véranda, d'un salon / séjour avec une cheminée insert, d'une arrière-cuisine, d'un wc avec lave- mains ainsi que d'une buanderie de 17 m². Un couloir avec placards distribue 2 chambres et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Attenant, vous profiterez d'un spacieux garage de 20 m² avec porte motorisée. À l'extérieur : vous apprécierez l'agréable jardin clos avec puits ainsi que que le cabanon de 16 m². Technicités : tout à l'égout, chauffage électrique et bois, fibre installée, portail motorisé, volets roulants motorisés + volets battants pvc, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

Iad France - Celine Monoy vous propose : Nouvelle pépite ! Maison - locatif indépendant - garage - 4 chambres - au calme - Jardin clos Maison de 113 m² située au calme au coeur de Challans à 20min de St-Jean-de-Monts et à 30min de Saint-Gilles-croix-de-vie proche des plages de Vendée. Vous aurez les commerces, écoles et transports à proximité dans le quartier Bois De Céné-Saint-Christophe. Elle se compose au RDC : d'une entrée avec cellier, WC séparé, pouvant être transformé en suite parentale au rdc, une cuisine américaine de 2018 spacieuse aménagée et semi équipée. Un grand salon / séjour baigné de lumière traversante avec sa chaleureuse cheminée donnant sur une grande terrasse extérieure de 80 m². étage : le palier dessert 3 chambres dont 2 avec placards et une belle salle d'eau avec WC. Studio plain-pied de 45 m² avec accès indépendant comprenant un salon / séjour / chambre, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. idéal pour un locatif indépendant, accueillir votre famille et vos amis ou pour votre activité libérale. Le terrain de 451 m² offre un espace extérieur appréciable autour de la maison, permettant de profiter d'un cadre de vie aéré et de bénéficier d'une certaine intimité par rapport au voisinage. Un puits vous permet d'arroser le jardin. Travaux réalisés : Ouvertures pvc double vitrage de 2018 Ravalement de 2024 Chaudière gaz 2018 Cheminée insert bois 2018 Cuisine de 2018 Isolation des combles laine de verre refaite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de ville avec superbe terrasse ? Aucun entretien, que du plaisir ! Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et facile à vivre ? Cette agréable maison de ville saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et sa magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille, une arrière-cuisine / buanderie avec grenier offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse. Un dégagement avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage-atelier attenant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres aux volumes généreux (17 m², 12 m² et 12 m²), idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une superbe terrasse de 46 m², équipée d'un store banne et d'un barbecue. Un véritable espace de vie extérieur où vous pourrez recevoir famille et amis en toute convivialité. Ici, pas de jardin à entretenir : profitez pleinement de votre temps libre ! Le tout est implanté sur une parcelle de 188 m². Les + : Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert Grande cuisine aménagée et équipée 3 grandes chambres Garage-atelier attenant Magnifique terrasse de 46 m² avec store banne et barbecue Aucun entretien extérieur : le confort sans les contraintes ! Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez Valérie au 06 76 26 97 79 pour organiser votre visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « georisques ».

Moutiers sur le lay entre lucon et mareuil sur lay au coeur meme du bourg avec commodites a pied franck aubret optimhome lucon et mareuil sur lay au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette maison en pierres rénovée de 138 m² 4 chambres possibilite 6 avec terrain non attenant - cette spacieuse maison pierres de 138 m² habitables comprend sur 3 niveaux : entrée sur spacieux salon / séjour avec cheminee, cuisine separee (mur non porteur) aménagée, buanderie avec poêle a granules, évier et accès à l'extérieur, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés - au 1er étage retrouvez grand palier sur parquet, 3 chambres (15,16 et 21 m²) sur parquet également - au 2ème étage profitez de combles amenageables 75 m² - les plus : maison renovee avec rafraichissements a prevoir - cave en sous-sol isolee 75 m² - puits - ballon thermo dynamique recent - poele a granules recent egalement - menuiseries toutes en pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - edf aux normes - isolation recente - maison raccordee au tout a l'egout - terrain non attenant disposant d'un puits a 500m a pied dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter ! Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 05 / 10 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Mon avis : spacieuse maison rénovée idéal grande famille située au cœur du village ou tres grand locatif a 700€ par mois ou saisonnier - 118 250 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 613404 ).

Bourg d'Olonne sur Mer, maison de plain-pied comprenant : hall d'entrée, bureau, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour avec cheminée double face, 2 chambres, dressing, salle de bains spacieuse avec baignoire et douche italienne, wc séparé, grand garage de 50 m², beau terrain clos et arborés avec SPA. Pour compléter cette maison vous offre une annexe d'environ 30 m² comprenant salon, chambre, salle d'eau avec wc. À découvrir ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Céline Blot vous propose : Maison familiale rénovée – 159 m² – 5 chambres – Dépendances À seulement 15 minutes des plages vendéennes, découvrez cette maison de caractère rénovée, offrant de beaux volumes, 5 chambres et de nombreuses dépendances dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie avec cheminée à insert, son salon indépendant propice à la détente et sa cuisine ouverte sur la terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. Pensée pour accueillir une famille, cette maison allie confort, fonctionnalité et convivialité. À l'extérieur, le jardin, facile à entretenir, invite à la détente avec sa piscine hors sol sous dôme et ses différents espaces aménagés. Le véritable coup de cOEur ? Une dépendance d'environ 40 m² avec accès indépendant, complétée par un garage et un grand carport pouvant accueillir un camping-car. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage ou espace de loisirs. Aucun travaux à prévoir. Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, fibre optique, tout-à-l'égout et système d'alarme complètent les prestations. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : À seulement 150 m de la plage, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plain-pied de 1979, niché dans un environnement calme et recherché de Saint-Vincent-sur-Jard. Il propose une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand garage, un appentis et une douche extérieure complètent ce bien, implanté sur un terrain clos de 553 m². Un lieu idéal pour profiter de la douceur de vivre en bord de mer, en résidence principale comme secondaire. Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : À Sérigné, à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, à proximité de Vouvant, l’un des Plus Beaux Villages de France, et de la forêt de Mervent, découvrez cet ancien chais en pierre au caractère exceptionnel. Derrière sa façade authentique se cache un lieu rare où l’histoire rencontre l’imagination. Dès l’entrée, les volumes généreux, la spectaculaire charpente apparente, les murs en pierre et l’ancienne cheminée créent une atmosphère unique qui ne demande qu’à reprendre vie. Avec 80 m² habitables à aménager selon vos envies et un terrain de 237 m², ce bien offre une véritable liberté de création. Imaginez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte autour de la cheminée, une suite parentale pleine de charme, un bureau ou encore un espace de réception chaleureux sous cette magnifique charpente. Chaque pierre, chaque poutre raconte l’histoire de ce lieu. Il ne reste plus qu’à y écrire la vôtre. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre de caractère ou d’un projet de rénovation valorisant le patrimoine, cet ancien chais représente une opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'un village de Saint-Pierre-du-Chemin, à 4 minutes du bourg et de ses commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, supérette, bar-tabac) et à 10 minutes de La Châtaigneraie et de ses zones commerciales, venez découvrir cette maison d'habitation de construction antérieur à 1949, qui à subi une extension en 1968. Elle offre une superficie habitable d'environ 123 m², sur un terrain total de 2 052 m². Le bien s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine complétée par une arrière-cuisine, un séjour ainsi qu'un salon avec cheminée (insert bois). Un couloir de nuit distribue ensuite deux chambres (11 m² et 11,50 m²), une salle d'eau rénovée en 2011 ainsi qu'un WC indépendant. La seconde partie de la maison, plus ancienne, propose quant à elle deux chambres supplémentaires (11 m² et 13,50 m²), accessibles par un couloir dédié. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances attenantes : une ancienne écurie de 26 m², un débarras, une cave et un garage de 22 m². À l'étage de la maison, un grenier de 39 m², non aménagé à ce jour, offre un beau potentiel d'agrandissement. Le terrain se compose d'une cour à l'avant de la maison, un espace parking, ainsi que d'un agréable espace de jardin doté d'un vaste potager. Atouts indéniables : Toiture mécanique 2019 et 2013 / traitement algimousse toiture et murs 2023 / Enduit de façade 2023 / Isolation par l'extérieur (extension) 2019 / Insert bois / Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants. électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Noirmoutier (85330) - maison d'architecte au coeur du bois de la chaise dans un environnement très calme - 4 chambres - annexe indépendante - la maison principale, d'une superficie habitable d'environ 130 m² est composée d'une entrée, une cuisine, un cellier, une sde, un wc, un double séjour avec cheminée et véranda salle à manger d'été, 4 chambres, une sdb. Une annexe indépendante offre une belle pièce aménagée en studio (avec kitchenette). Atelier. Grand jardin arboré avec 2 accès voiture. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pprl - zone blanche. Dpe note e - ges note c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 euros et 4800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les sables d'olonne, belle longère rénovée d'environ 152 m² sur 1230 m² de terrain à 2 km du bourg du château d'olonne et 5km de la plage (pistes cyclables). Cette maison en campagne, dans un petit hameau tranquille et verdoyant, elle n'est qu'à quelques minutes des commerces et du centre ville des sables d'olonne. Vous serez séduit par son charme d'antan, tomette et grande cheminée mais aussi par sa rénovation soigneuse. Au rdc : un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée attenante, salle d'eau avec wc, buanderie, placard de rangement et magnifique salle à manger (chambre possible en rdc). Etage : 4 chambres de 10 à 18 m² et une 2ème salle d'eau avec wc. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des extérieurs. Dpe c (172kwh / m2 / an) -ges b (6kgco2 / m2 / an.). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Budget : 478000 euros dont 3.91% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (460000 hors honoraires). Mandat réf. 460272. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter ilana danel au 06 03 84 74 89 ou i.danel@proprietes-privees.com estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1830 euros et 2520 euros au 01 / 01 / 21. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -.

À seulement 500 mètres de la plage et 700 mètres du centre de L'Épine, sur l'Île de Noirmoutier, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et agréable. La propriété dispose d'un espace de stationnement à l'avant de la parcelle. À l'arrière, un agréable jardin arboré offre un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un espace salon / salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda d'environ 19 m², idéale pour profiter pleinement du jardin en toute saison, ainsi qu'un garage de 28 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d'une belle parcelle de 720 m² et d'une situation idéale, à proximité immédiate de la plage et du centre de L'Épine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

En campagne de Tiffauges, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF (ligne Nantes-Cholet), découvrez cette longère implantée sur une belle parcelle arborée, sans vis-à-vis. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon avec cheminée insert, un second salon, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un garage d'environ 33 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Le bien présente un charme certain avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux, tout en laissant la possibilité de le remettre au goût du jour selon vos envies. Assainissement individuel conforme. Un bien idéal pour les amateurs de campagne recherchant calme, espace et authenticité, tout en restant proche des axes et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854072238.

Maison familiale proche de l'océan Nichée dans un écrin de verdure à deux pas de l'océan, cette magnifique maison familiale est l'endroit rêvé pour vivre des moments inoubliables en famille. Offrant de vastes espaces lumineux et un cadre calme, elle combine confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui donne le ton à ce bien d'exception. Le salon séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, dispose d'une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver en famille. Ce vaste espace est idéal pour se retrouver ou accueillir des amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie avec ses nombreux rangements et son coin repas convivial. À proximité, la lingerie vous facilitera le quotidien avec son espace pratique et fonctionnel. Pour le repos, la maison se divise en deux espaces nuit. Côté parents, vous trouverez une chambre confortable accompagnée d'un bureau, parfait pour le télétravail ou des moments de lecture, ainsi qu'une salle de bain intime et un WC séparé. Côté enfants, un espace dédié leur permet de s'épanouir, composé de trois chambres avec placard avec une salle d'eau moderne et un WC privé. Le garage attenant assure un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix où règnent tranquillité et détente. Profitez des jours ensoleillés sur les trois terrasses pensées pour différents usages : repas en extérieur, moments de détente ou jeux pour les enfants. De plus, la piscine invite aux baignades rafraîchissantes pendant les belles journées d'été. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété; elle représente un art de vivre, une invitation à savourer chaque instant en famille tout en profitant de la proximité de l'océan. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10 mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette magnifique maison de 175 m² sur un terrain de 1900 m² à 368 000 euros (honoraires charge vendeur). Propriété d'exception, volumes, lumière et prestations de qualité a deux pas du centre-bourg, découvrez cette magnifique propriété de 175 m², implantée sur un vaste terrain clos, arboré et paysagé de 1 900 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère : maison très lumineuse, grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, beaux volumes sublimés par des poutres apparentes et des matériaux de grande qualité. * des espaces de vie remarquables hall d'entrée avec vestiaire et wc superbe salon avec colonnes, cheminée insert, vitrine salon prolongé par une véranda baignée de lumière baie à galandage reliant le salon à un séjour aux volumes généreux, ouvrant sur une grande terrasse couverte cuisine moderne, aménagée et équipée, avec îlot central, idéale pour recevoir * un espace nuit confortable et raffiné 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et coin bureau. Chambre spacieuse et très lumineuse une première salle de bain avec meuble double vasque une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc * espaces complémentaires mezzanine en semi-étage, esprit salon-bureau très cosy, avec meuble bar vitrine demi sous-sol comprenant un garage, une chaufferie-lingerie et une cave * prestations et équipements - chauffage gaz de ville chaudière à condensation - volets roulants motorisés - fibre optique - puits cette propriété rare séduit par son cadre verdoyant, sa proximité des commodités, et son architecture chaleureuse et élégante. Un bien idéal pour les amateurs de beaux espaces et de qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Dpe : classe c- ges : classe : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2088 euros et 2826 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460522lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Iad france - clémence alliot vous propose : maison familiale de plain-pied à landeronde – 150 m² – piscine chauffée – aucun travaux découvrez cette magnifique maison familiale de plain-pied de 150 m², idéalement située dans un environnement calme à landeronde, à seulement 18 km de la roche-sur-yon et 30 km des plages vendéennes. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 115 m², cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger avec poêle à pellets, ouverte sur le jardin grace à une baie à galandage. Egalement une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté confort, une pompe à chaleur assure un chauffage performant et économique. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin soigneusement aménagé et paysagé, la terrasse et la piscine chauffée, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Diagnostics en cours de réalisation honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - coup de coeur ! Jolie maison de ville - 160 m² habitable - au coeur du pentagone, proche de la gare. Elle se compose d'une grande entrée, d'une belle salle-à-manger et salon sur parquets anciens, cuisine ae refaite il y a 4 ans, une arrière-cuisine / lingerie, une véranda non chauffée, un wc indépendant. Le premier niveau propose 2 grandes chambres sur parquets, une salle de bain avec baignoire et wc. Sur le dernier niveau, une grande chambre de 31.2 m² en surface réelle, (possibilité de la diviser en 2) et une salle d'eau avec wc. Un petit extérieur clos avec une dépendance en pierres. Les + toiture en ardoises refaite il y a 11 ans fenêtres en double vitrage peintures et sols en bon état (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Située sur la commune de Saint-Cyr-en-Talmondais, à environ 15 minutes des plages de la côte vendéenne, entre Moutiers-les-Mauxfaits et Luçon, et à proximité d'une boulangerie, venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible. Vous serez immédiatement séduit par son terrain entièrement clos, piscinable, où le calme et le chant des oiseaux rythmeront votre quotidien. La maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour agrémenté d'une jolie cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Une mezzanine de 9 m² complète cet espace et peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Vous profiterez également d'une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air, offrant à la fois un chauffage performant et une climatisation appréciable durant les périodes estivales. Côté nuit, la maison dispose de quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale entièrement rénovée, avec sa salle d'eau privative comprenant une douche, une vasque et des WC. Pour le confort de toute la famille, vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau ainsi que d'une salle de bain, chacune équipée de ses propres WC. Vous y trouverez également plusieurs rangements. Un garage complète le bien. Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à quelques minutes seulement du littoral vendéen. Une visite s'impose ! Réf 2695. DECLIC IMMO 85 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires 12 000euros : à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 258 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an.

À seulement quelques minutes des magnifiques plages des Conches, réputées pour leurs vagues et appréciées des amateurs de surf, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette charmante longère vendéenne entièrement rénovée, où authenticité et confort moderne se conjuguent parfaitement. D'une superficie d'environ 110 m², cette maison offre une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. Attenant à la maison, un grand garage double de plus de 50 m² ainsi que plusieurs dépendances complètent cet ensemble implanté sur un terrain de 1 002 m². L'environnement est un véritable atout. La Vélodyssée, célèbre piste cyclable longeant le littoral atlantique, passe à proximité immédiate et permet de rejoindre les plages, la forêt domaniale ou les commerces en toute sécurité. Les amoureux de nature, de balades à vélo, de randonnée ou de sports nautiques y trouveront un cadre de vie exceptionnel. À quelques pas, vous profiterez également des commerces de proximité (épicerie, tabac-presse, vente de produits locaux), offrant un confort appréciable au quotidien. Cette propriété conviendra aussi bien : à une résidence principale, à une résidence secondaire pour profiter pleinement du littoral vendéen, ou encore à un investissement locatif saisonnier, grâce à un secteur très recherché par les vacanciers. Un bien de caractère, prêt à accueillir vos projets, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte vendéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

Iad France - Céline Blot vous propose : Maison de bourg de 171 m² – Fort potentiel – Terrain de 2 135 m² Au cOEur du bourg de Vairé, venez découvrir cette maison de caractère de 1910 offrant 171 m² habitables sur une parcelle de 2 135 m², dont 1 110 m² sont constructibles. Grâce à ses deux accès indépendants, cette maison s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif ou habitat multigénérationnel. Elle comprend actuellement deux séjours, dont un avec cheminée, deux cuisines, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une arrière-cuisine et une cave. L'étage offre un véritable potentiel d'évolution. Il est possible de transformer l'ensemble de ce niveau afin d'aménager jusqu'à quatre chambres et une troisième salle d'eau, idéal pour accueillir une grande famille. La maison est déjà équipée de fenêtres en PVC et de volets roulants, offrant un confort appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 41 m², d'une dépendance en pierre de 37 m² avec cheminée, d'un puits, de plusieurs arbres fruitiers et d'un vaste jardin dont une partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Une opportunité rare pour donner vie à vos projets. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.