Maison avec cheminée à vendre en Occitanie

À visiter sans plus attendre cette maison 7 pièces singulière à pibrac ou volumes, lumière et fonctionnalité se rencontrent. À l'abri des regards, cette belle maison de 133 m² loi carrez offre en réalité 188 m² d''espace à vivre avec ses combles aménagés. Elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son architecture intérieure particulièrement originale. Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon cathédrale, baigné de lumière, offrant une impression d'espace remarquable et une belle hauteur sous plafond. La maison propose 4 chambres dont une offrant la possibilité d'être aménagée en véritable suite parentale. Une salle de bain et une salle d'eau complète ce niveau. La maison offre des combles aménagés aux multiples possibilités comprenant une bibliothèque espace tv, un bureau ou espace gaming, une chambre avec placard et une salle d'eau. Un étage qui pourra évoluer au gré des envies en véritable espace privé ou professionnel. Un sous sol pensé pour des passionnés aux dimensions généreuses qui comprend, un grand espace de rangement, une buanderie, un atelier de bricolage, un garde manger, un garage et une vaste salle de loisir ou de réception. Un extérieur avec piscine et terrasse joliment arboré de plus de 600 m² et une petite cabane en bois qui ravira les tout petits. Cette maison diagnostiquée c pour ses performances énergétiques est équipée d'un système de chauffage électrique, d'un insert et d'une climatisation pour offrir confort et sécurité ainsi qu'un un cadre de vie familial des plus agréables aux portes de toulouse à proximité d'un collège privé très apprécié. Le prix de cette maison est de 480 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3081 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sahuguède bénédicte, au 06 66 33 72 41 ou par courriel à b.sahuguede@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sahuguède bénédicte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 105613244 toulouse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464852bsah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bénédicte sahuguède (ei) agent commercial - numéro rsac : 105613244 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception : charme et confort occitanie, méditerranée hérault entre agde 34300 et pezenas 34120 et 22 minutes de mèze 34140. Linda callegher vous invite à découvrir ce bien d'exception, près de la mer méditerranée et ses plages de l'hérault une propriété qui allie charme et confort, offrant des espaces généreux et une piscine majestueuse. Cette demeure au calme est un véritable lieu de ressourcement. Elle comprend deux grandes pièces de vie, plusieurs chambres et un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Ce bien atypique, s'étend sur 350 m² habitables, répartis entre la maison principale et une dépendance de plus de 70 m². Implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2200 m², chaque coin de cette propriété a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et agréable. Agencement et caractéristiques rdc : un hall d'entrée spacieux mène à une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une belle cheminée. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse surplombant la piscine et une deuxième terrasse intimiste ombragée pour les chaudes journée d'été. Ce niveau comprend également une chambre ou un bureau, un wc indépendant avec lave-mains et une mezzanine. Vous découvrirez quelques marches plus bas une immense pièce à vivre pour des soirées animées entre amis 1er étage : deux belles chambres avec chacune leur dressing et leurs salles d'eau ainsi qu'un wc indépendant, une suite parentale complète le tout rez-de-jardin : une pièce de plus de 80 m² sert de lieu de travail, une spacieuse buanderie avec cellier. Un pool house conviviable avec bar et barbecue vous trouverez également un appartement indépendant de 70 m² comprenant cuisine, séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau, wc indépendant et une mezzanine. Extérieurs et équipements espaces de stationnements, carport, magnifique piscine, en n'oubliant pour les adeptes son super terrain de pétanque privé équipements : panneaux solaires, climatisation réversible, double-vitrage pvc, vide sanitaire, et forage. Localisation : proche des autoroutes a9 et a75, à 15 minutes des plages, gares, aéroport de béziers dpe : a et ges a estimation des coûts annuels : entre 1 700 euros et 2 350 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 prix demandé : 919 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 451918lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable villa de plain-pied où confort de vie et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie et une distribution pensée pour le quotidien. La maison principale propose une cuisine équipée et aménagée, un salon salle à manger avec cheminée et son insert, trois chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu'une salle d'eau, un wc. Pour un confort optimal tout au long de l'année, elle bénéficie d'une climatisation réversible, du double vitrage et de volets en bois qui participent à son charme authentique. À l'extérieur, le jardin paysager et entièrement clos invite à la détente. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine de 7 x 3,50 m promet d'agréables moments de convivialité en famille ou entre amis, sans aucun vis à vis. Son véritable atout ? Un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec wc. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un complément de revenus locatifs. Une propriété soignée, offrant de multiples possibilités d'usage, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Prix : 258 000 euros, honoraires agence à charge vendeur inclus. Pas de procédure d'assurances en cours. Dpe : classe c-ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 : entre 1395 euros et 1887 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465039mmar le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

À Salles-sur-Garonne, découvrez cette ancienne ferme de caractère d'environ 340,5 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 517 m². Rénovée avec soin, cette propriété a su préserver toute l'authenticité de son architecture avec ses colombages remarquablement conservés, ses matériaux anciens et ses nombreux éléments de caractère. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de la demeure séduisent. La pièce de vie d'environ 73 m² réunit une cuisine ouverte et un salon agrémenté d'une cheminée, créant un espace convivial et lumineux. L'ancien chai, transformé en vaste espace de réception, apporte une dimension particulièrement originale à la propriété. Une cheminée ouverte, un authentique four à pain et différents éléments anciens témoignent du passé de cette demeure. À l'étage, trois grandes chambres, dont une suite parentale, permettent d'accueillir confortablement une famille. Un bureau et une bibliothèque complètent cet espace et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le parc arboré de 2 517 m², exposé plein sud, constitue un véritable écrin de verdure. La piscine offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, tandis que la pergola bioclimatique permet de prolonger les moments de convivialité en extérieur. Le potager, les deux puits et le système d'arrosage intégré renforcent encore le caractère authentique et fonctionnel de la propriété. Un appartement indépendant avec entrée privative complète l'ensemble. Il peut être utilisé pour recevoir famille et amis en toute intimité, aménagé en espace professionnel ou encore exploité dans le cadre d'un projet locatif. La propriété dispose également d'une grange d'environ 59 m², d'un garage et de plusieurs dépendances offrant des espaces supplémentaires pour le stockage, les loisirs ou différents projets d'aménagement. Côté équipements, l'installation de panneaux photovoltaïques d'environ 104 m², pour une puissance annoncée de 15 kWc, constitue un atout supplémentaire pour cette propriété. Cette demeure séduit par son équilibre entre authenticité et confort, ses volumes généreux, son parc paysager et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet d'accueil ou un investissement avec logement indépendant. Un lieu chargé d'histoire et de caractère, où chaque espace raconte une histoire et où le patrimoine s'intègre harmonieusement à une véritable qualité de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 631 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : granulés - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez une propriété de caractère, au calme, dans un environnement exceptionnel tout en restant proche de Carcassonne ? Cette demeure mérite votre attention. À quelques minutes de Carcassonne, cette magnifique demeure en pierre datant de 1609 développe environ 350 m² habitables sur un superbe parc clos, arboré et paysagé de près de 2 hectares. Un bien rare où charme, authenticité et confort se conjuguent parfaitement. La maison propose de beaux volumes lumineux, avec un vaste séjour / salle à manger de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine récente de plus de 30 m², 5 chambres dont 2 belles suites, 2 bureaux, 5 salles d'eau / bains et plusieurs dressings. Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été de 30 m², un bureau, une salle d'eau et un garage de 65 m² complètent l'ensemble. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Le véritable coup de cœur se poursuit à l'extérieur. Le parc, clos, fleuri et magnifiquement arboré, est traversé par un petit cours d'eau et offre une atmosphère rare de calme et de sérénité. Vous profiterez d'une belle piscine avec poolhouse de 32 m², d'une pergola, d'un enclos pour chevaux et d'un puits traditionnel avec droit d'eau. À seulement quelques minutes de Carcassonne, vous bénéficiez ici d'un véritable havre de paix, sans renoncer à la proximité de la ville. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire, mais également pour un projet touristique de qualité. Un bien rare dans un environnement privilégié. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf. 952410.

Maison de village en pierre avec cour, garage, jardin et combles aménageables Cette maison de village en pierre offre de beaux volumes, du cachet et un intéressant potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et comprend une cuisine, une pièce servant actuellement de chambre, pouvant devenir un joli salon, avec sacheminée, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie. L'ensemble est fonctionnel et permet une installation rapide. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau. Les parquets des chambres sont en bon état et apportent le charme de l'ancien. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire. Ils bénéficient de 3 ouvertures existantes ainsi que d'une grande hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace de travail ou autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour située à l'arrière de la maison, idéale pour créer un espace repas, une terrasse ou un coin détente à l'abri des regards, avec un point d'eau pour plus de possibilités d'aménagements. Le bien comprend également un garage ainsi qu'un jardin non attenant, apportant un espace extérieur supplémentaire pour le potager, les loisirs ou le stockage. Quelques travaux seront à prévoir, notamment au 1er étage. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale, à une maison familiale qu'à un projet nécessitant des surfaces supplémentaires à aménager. Les points forts : * Maison de village en pierre * Rez-de-chaussée rénové * 3 chambres * 1 bureau * Grande cour arrière * Garage * Jardin * Parquets anciens en bon état * Combles aménageables avec 3 ouvertures * Belle hauteur sous plafond dans les combles * Fort potentiel d'aménagement Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 970323.

À vendre a 20 minutes de castres 81100 - maison t5 / 6 de 185 m² sur un terrain de 1370 m² avec garage venez découvrir cette charmante maison des années 1900 située dans un environnement très calme. Un hall d'entrée de 10 m² dessert trois espaces, une cuisine aménagée de 13 m² avec son cellier / buanderie attenant, une salle à manger de 15 m², ainsi qu'un salon de 30 m² avec cheminée, idéal pour vos moments en famille. Une salle d'eau avec wc de 10 m² complète le rez-de-chaussée à l'étage, vous trouverez quatre chambres allant de 10 m² à 15 m² ainsi que deux bureaux de 7,75 m² et une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 1 370 m²qui possède un puits avec arrosage automatique intégré et piscinable ! Un garage de 40 m² ainsi qu'un carport pour deux voitures complètent ce bien. Le plus : un grenier de 20 m² habitable pouvant être aménagé selon vos envies, arrosage automatique a visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Vous recherchez une maison familiale de plain-pied avec de beaux volumes et un grand extérieur ? Cette maison située au Lherm pourrait bien retenir votre attention ! D'une superficie d'environ 130 m², cette maison individuelle offre une organisation fonctionnelle et un très bon potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un agréable et lumineux séjour, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son grand terrain, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, créer un jardin, installer une piscine ou simplement laisser les enfants profiter pleinement de l'espace. Située sur la commune du Lherm, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Vous profiterez également d'une situation pratique, avec un accès facile à Muret et à l'agglomération toulousaine. Une maison familiale, de plain-pied et avec un grand terrain : un bien rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2412.

Pelleport Venez découvrir cette charmante maison en pierre à vendre, idéale pour une grande famille, offrant 193.51 m² en bon état. Située à Pelleport, cette propriété se distingue par son grand jardin au calme sans voisin autour. Elle se compose d'une jolie entrée, d'un vaste séjour et cuisine indépendante idéal une famille nombreuses en recherche d'une vraie qualité de vie. Pour le coin nuit, quatre chambres dont une possibilité d'en rajouter une supplémentaire sont disponibles. Aussi, une salle d'eau et une salle de bain pour votre confort. Chaque membre de la famille trouve son espace. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 356.

NIZAS (34) — Maison familiale au calme absolu, proche A75 et Pézenas Idéalement située à Nizas, dans une impasse offrant calme absolu et cadre de vie agréable, cette maison R + 1 saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité, à deux pas de l'A75 et de Pézenas. Elle propose 6 chambres, dont deux en enfilade, offrant une belle flexibilité d'aménagement (bureau, suite parentale, espace enfants. ). Côté vie du quotidien, une belle pièce de vie de 46 m² s'ouvre sur une cuisine récente indépendante, elle-même en accès direct vers une généreuse terrasse de 60 m², idéale pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Une cheminée vient réchauffer l'ambiance dès les beaux jours passés. La maison a été rénovée avec soin : cuisine, sol et électricité récents, ainsi que deux salles d'eau récentes, pour un confort optimal sans travaux à prévoir. Autre atout de taille : aucun vis-à-vis, pour une intimité totale, sur un beau terrain de 1000 m² offrant un fort potentiel d'aménagement (extension, piscine, dépendance. ). Une maison rare, à découvrir sans tarder ! Nizas (34) — Proche A75 et Pézenas R + 1 — 6 chambres — Terrain 1000 m² Référence agence : 495.

Sur les hauteurs de Saint-Côme-d'Olt, découvrez cette maison individuelle construite en 1998, bénéficiant d'un emplacement particulièrement agréable avec une vue panoramique, une exposition plein sud et surtout un véritable atout au quotidien : le centre du village est accessible en moins de 10 minutes à pied. Développant environ 152 m² habitables, la maison séduit immédiatement par sa très belle luminosité et ses volumes généreux. La maison bénéficie par ailleurs d'une construction de qualité, avec des fondations en béton banché, des dalles béton séparant les différents niveaux ainsi qu'une charpente traditionnelle. Le premier niveau accueille une cuisine, un séjour lumineux profitant pleinement de l'exposition et de la vue, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une grande salle de jeux complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités : espace détente, salle TV, bureau, espace pour les enfants ou pièce polyvalente selon vos besoins. La maison dispose également d'un très grand sous-sol, particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage ou le bricolage, comprenant notamment un garage double. À l'extérieur, le terrain piscinable constitue un atout supplémentaire et permet d'envisager l'aménagement d'un espace piscine pour profiter pleinement de l'exposition plein sud et du cadre environnant. Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, bénéficie d'une bonne isolation et affiche un DPE classé D. Il est également raccordé au tout-à-l'égout. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, qui réunit des qualités rarement associées : une situation dominante et une belle vue dégagée, tout en permettant de rejoindre à pied le cœur de Saint-Côme-d'Olt et ses commodités. Un emplacement privilégié pour profiter du calme des hauteurs sans renoncer à la vie du village. Référence agence : 205.

Coeur de Montrabe, sur une parcelle de 1230 m² venez découvrir cette maison à rénover de 127 m² sur le niveau principal disposant également d'une surface à exploiter en sous sol d'environ 100 m². Dans l'historique de ce bien le sous sol a été un appartement de type 3. Sur deux niveaux avec un premier niveau qui est celui le plus facile à rénover, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine fermée, trois chambres, salle d 'eau et wc. Cette maison peut être exploitée en habitation, pour un double projet habitation et professionnel, elle bénéficie d'un bel emplacement qui peut valoriser un projet mixte. Ses atouts sont l'emplacement, la taille de la parcelle et les possibilités de rénovation diverses mais elle nécessite une rénovation. À visiter Référence agence : 200.

Exclusivité : Corps de Ferme Gascon de Caractère Présenté par Didier DEBONO - Optimhome Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette bâtisse traditionnelle gasconne d'environ 260 m² habitables, nichée au cœur d'un parc de plus d'1,3 hectare. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. Vous y trouverez également une vaste suite parentale avec salle de bain privative et un WC indépendant. Étage : Un espace nuit généreux composé de 4 chambres lumineuses. Côté confort : une chambre avec salle d'eau, une autre avec point d'eau / WC, et une troisième équipée d'une douche balnéo. Combles : Un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement. Le domaine est un véritable terrain de jeu pour vos projets (artisanat, stockage, collectionneur) : Plus de 400 m² de dépendances (anciens chais et étables). Un terrain de 13 000 m², dont une partie pouvant être vendu séparément pour une construction. Quelques travaux de finition permettront de transformer ce diamant brut en une demeure de prestige. Que vous cherchiez une résidence familiale spacieuse ou un projet touristique, le cadre est idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 590085 ).

Poulx – les garrigues – villa de plain-pied avec piscine, sans vis-à-vis à poulx, dans le quartier résidentiel des garrigues, découvrez cette agréable villa individuelle et non mitoyenne de 100 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle plate, arborée et entièrement close de plus de 1 200 m². Construite en 2002, cette maison traversante et entièrement de plain-pied séduit tout d'abord par son bel espace de vie. Le salon et la cuisine équipée développent près de 54 m², offrant un volume généreux et convivial, largement ouvert sur le jardin et les terrasses. Un insert à bois, en complément du chauffage électrique, apporte chaleur et agrément à cet espace. La partie nuit accueille trois chambres de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, place à la détente ! À l'abri des regards, le jardin accueille une piscine au sel de 8 × 4 m et plus de 47 m² de terrasses répartis en deux espaces de 33,60 m² et 13,50 m². Leurs différentes orientations permettent de profiter agréablement des extérieurs au fil de la journée. Autre véritable atout : un grand garage de 32 m² complété par une mezzanine, offrant un espace appréciable pour stationner, bricoler ou disposer de rangements supplémentaires. La maison bénéficie également de la fibre, d'un adoucisseur d'eau et d'un vide sanitaire d'environ 60 cm. Calme, absence de vis-à-vis, beaux volumes, vaste terrain et piscine composent un ensemble particulièrement agréable à vivre. Le quartier des garrigues permet de profiter d'un environnement résidentiel proche de la nature tout en restant à proximité du centre de poulx et de ses commodités. Aux portes de nîmes, la commune offre également un accès pratique aux grands axes, aux gares de nîmes et de nîmes pont-du-gard ainsi qu'à l'aéroport de nîmes-garons. Une villa familiale où intérieur et extérieur se complètent parfaitement, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle vallerian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°754 034 825 greffe de nimes) 06 70 08 14 52 (réf. 615403 ).

* VISITE 360° DISPONIBLE * Maison de plain pied, bardage bois, sur 2800 m² de terrain plat, arboré et clôturé. Avec piscine 9x4 et dépendance de + de 15 m² idéal profession libérale ou chambre d'hôte. Dans un endroit calme sans route passante. À 2 km de Mercués A 10 km de Cahors A 10 km du Luzech La maison est la dépendance sur une surface de 150 m² se composent ainsi : Tout en rez de jardin, 5 chambres, 3 salles d'eau. -une entrée -un grand salon de 32 m² -un dégagement pour les deux chambres de 10 et 12.8 m² -une cuisine équipée de 11.8 m² -un dégagement pour accéder au cellier -chambre parentale avec grande baies vitrées 9.2 m² -salle d'eau 4 m² -dressing 3 m² -dégagement pour la partie nuit -un bureau ou chambre 10 m² -un wc séparé -une salle d'eau 5.8 m² -une chambre 10 m² la dépendance comprend une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau avec ses wc sur 5 m² et sa terrasse. Le jardin totalement plat et clôturé sur + de 2800 m² arboré (pommier, poirier, cèdre, palmier etc) Un coin pour faire un potager Récupérateurs d'eau de pluie raccordés aux gouttières Un chalet de stockage sur 16 m² Un abris pour le bois ou stockage accolé à la maison Un carport pour deux voitures Piscine Desjoyaux 9x4 liner récent, batterie du dôme électrique récent. Cuisine entièrement équipée Le portail est électrique La maison est équipée de stores entièrement électriques et double vitrage. Chauffage radiateurs à inerties, insert bois avec répartiteurs dans les couloirs. Excellente isolation Fosse septique conforme Foncier 1353€ / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 615458 ).

Iad france - bruno alibert vous propose : nissan-lez-enserune, belle propriété située dans un parc de 2700 m² la villa de 150 m² entièrement rénovée (possibilité d extension) comporte 4 chambres, 3 sde et 4 toilettes séjour lumineux avec cheminée, cuisine contemporaine séparée garage carrelé et isolé de 93 m² avec salle de sport et buanderie piscine 10x5 au sel, loggia, arrosage automatique de la pelouse eau du bas rhône si vous désirez vivre dans un cadre verdoyant contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - floriane couraly vous propose : nizas – maison de caractère à quelques minutes de pézenas ! Située au coeur du charmant village de nizas, cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée développe environ 190 m² habitables sur 3 niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un salon lumineux, une salle à manger agréable, ainsi qu’une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec accès à un cellier et une buanderie. L’espace nuit propose 5 chambres, un dressing, 2 salles d’eau, une pièce polyvalente et de nombreux rangements. La maison a su préserver tout le charme de l’ancien avec ses cheminées classées, moulures et rosaces au plafond, harmonieusement associées au confort actuel du double vitrage. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Stationnement gratuit à proximité immédiate. Une belle opportunité pour les amoureux de l’authenticité et des demeures de caractère. Ouvert à l’interagence – confrères, n’hésitez pas à me contacter pour une collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : * Lunel Sud * - Maison R + 1 d'environ 116 m² - 3 chambres - Garage - Véranda et jardin - Parcelle d'environ 184 m² - Vente interactive - Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Lunel Sud (route des plages à proximité), découvrez cette agréable villa R + 1 d'environ 116 m² habitables bien entretenue et rénovée avec goût, offrant un cadre de vie recherché, elle se trouve à seulement 15 minutes des plages de La Grande-Motte et à 25 minutes de Montpellier et Nîmes. Un intérieur lumineux et rénové. La maison bénéficie d'une belle luminosité (Exposition Est / Ouest) : - Espace de vie : Un séjour spacieux, lumineux, climatisé et agrémenté d'une cheminée fonctionnelle (pièce actuellement utilisée en salon de massage), s'ouvrant sur une véranda qui offre un véritable espace de vie supplémentaire et elle même donnant sur un jardin à l'arrière de la maison à aménager suivant vos envies (pourquoi pas une piscine ? ). - Cuisine : Cuisine moderne entièrement équipée, rénovée il y a 6 ans, profitant du soleil du matin. - Espace Nuit (à l'étage) : 3 chambres, dont une grande chambre d'environ 20 m² avec grand dressing (actuellement aménagée en salon). Les deux chambres exposées Est donnent sur un balcon - Une grande salle d'eau et un WC séparé complètent l'étage. - Praticité : WC indépendant au RDC et garage aménagé avec coin buanderie communiquant avec la maison. Jardin & Terrasse : Deux espaces extérieur, l'un devant la maison et l'autre à l'arrière avec sa véranda et son petit coin de détente abrité. Un jardin intime exposé Ouest, idéal pour profiter des repas en extérieur et des soirées ensoleillées. Garage : Un garage communiquant avec la maison et avec un accès direct au jardin arrière, permettant de circuler sans passer par la maison. Parking : Possibilité de garer des véhicules à l'intérieur du terrain. Cette maison économe (classée DPE B) propose des équipements modernes : - Pompe à chaleur récente et Climatisation réversible (3 splits : le salon et 2 chambre). - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. - Forage pour l'entretien extérieur. - Portail et portillon pour faciliter l'accès. Une situation idéale : Proximité immédiate des commerces, écoles (collège et lycée) et axes routiers. Gare et centre-ville accessibles rapidement. Libre de toute occupation. Maison fonctionnelle et chaleureuse, à visiter sans tarder ! Ce bien est soumis à la vente interactive. Le prix de 240 000 € correspond à la première offre possible. Après visite du bien, toutes les offres seront présentées au vendeur et vous serez informé des offres faites par les autres acquéreurs potentiels pour éventuellement surenchérir. Inter-agence bienvenue. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir son potentiel par vous-même. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Propriété d’exception sur près de 3,5 hectares – Deux maisons, dépendances, piscine et volumes remarquables Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception déploie près de 3,5 hectares et réunit deux habitations aux prestations haut de gamme, ainsi que de vastes dépendances, pour une qualité de vie incomparable. La maison principale, véritable demeure de caractère de 420 m², impressionne par ses volumes et son authenticité. Elle offre une vaste cuisine, un bureau, cinq chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un superbe salon-séjour de 126 m², baigné de lumière. Une majestueuse mezzanine de 84 m² domine l’ensemble, sublimée par des plafonds en bois de type navire renverser, gage d’élégance et de noblesse. La seconde maison, d’une surface de 112 m², a été pensée pour un confort accessible à tous, notamment aux personnes à mobilité réduite. Elle dispose d’un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau moderne. De nombreux bâtiments complètent cet ensemble rare : Un garage de 100 m² Des greniers d’une surface totale de 262 m², offrant un fort potentiel d’aménagement en appartements ou pièces de réception Un hangar de 100 m² Pour la détente et le bien-être, une piscine couverte de 145 m², avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite, permet de profiter de baignades toute l’année dans un confort absolu. Prestations de qualité, volumes hors normes et potentiel exceptionnel font de cette propriété un bien rare sur le marché, à la hauteur des plus hautes exigences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierrick Duclos vous propose : LALOUBÈRE – 190 m² habitables, 1 439 m² de terrain et un potentiel constructible ! Vous recherchez une maison familiale spacieuse, rénovée, avec du terrain et de véritables possibilités d’évolution ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention ! Située à proximité du centre de Laloubère, cette maison d’environ 190 m² habitables bénéficie de beaux volumes, d’un environnement agréable et surtout d’un terrain de 1 439 m² offrant un potentiel constructible. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d’un salon-séjour avec cheminée et d’une cuisine ouverte. Un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir vos proches. Dans le prolongement de la cuisine, une véranda apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’un vaste garage avec porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant de la place pour motos, vélos, stockage ou atelier. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre double, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. Une cuisine et un bureau viennent compléter cet étage. Ces espaces offrent encore une belle marge de personnalisation selon vos besoins : espace professionnel, chambre supplémentaire, salle de jeux, suite parentale ou autre projet… à vous d’imaginer la suite ! Un terrain qui fait toute la différence Côté extérieur, la propriété dispose d’une cour fermée avec portail électrique, idéale pour accueillir plusieurs véhicules. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un beau jardin au calme et sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement profiter d’un environnement paisible. Et surtout, la propriété bénéficie d’un terrain contigu avec accès indépendant, présentant un potentiel constructible particulièrement intéressant, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. ️ Un véritable atout pour un futur projet, un investissement ou une valorisation patrimoniale. Les + de cette maison Environ 190 m² habitables 1 439 m² de terrain Terrain avec potentiel constructible et accès indépendant Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée Véranda 4 chambres au total Grand garage 2 véhicules Cour avec portail électrique Jardin au calme et sans vis-à-vis Menuiseries PVC double vitrage neuves – 2025 Volets roulants PVC neufs – 2025 Chaudière gaz neuve Maison en grande partie rénovée Proximité immédiate du centre de Laloubère Une propriété aux multiples possibilités, aussi intéressante pour une famille que pour un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier grâce à son foncier. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir les lieux ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 845240225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - montferrand - proche d'avignon et castelnaudary - lauragaise en pierre de 400 m² environ habitables - 4 chambres - 1 grenier aménagé en dortoir - parcelle d'environ 1 hectare clôturée et arborée - piscine - pool housse - 400 m² environ de remises * une demeure de caractère, un bel espace extérieur et des beaux volumes. Au coeur du lauragais, à montferrand, cette propriété en pierre dévoile un lieu chargé d’histoire, où le charme de l’ancien rencontre l’élégance d’une rénovation. Développant environ 400 m² habitables, la demeure séduit dès le premier regard par son imposante façade en pierre et ses proportions généreuses. À l’intérieur, les volumes impressionnent autant que l’atmosphère. Les cheminées anciennes et les sols en travertin confèrent aux différentes pièces une identité chaleureuse et intemporelle, tandis que les nombreuses ouvertures laissent généreusement entrer la lumière. Les espaces de réception ont été pensés pour profiter pleinement de la maison et recevoir confortablement. Le salon et sa majestueuse cheminée invitent à la détente, la salle à manger, avec son beau volume et sa vue sur le jardin, prolonge naturellement cette ambiance, tandis que la grande cuisine conviviale devient un véritable lieu de partage. À l’étage, quatre chambres offrent de beaux espaces pour accueillir famille et invités. Un grenier aménagé en dortoir vient compléter l’ensemble et renforce encore la capacité d’accueil de cette grande demeure. La maison s’inscrit au coeur d’un jardin d’environ un hectare, entièrement clos et arboré, où végétation et perspectives sur la campagne composent un environnement privilégié. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin et s’accompagne d’un pool house au style industriel largement ouvert sur l’extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et recevoir. La propriété dispose également d’environ 400 m² de remises, un véritable atout pour un bien de cette envergure. Ces volumes offrent un potentiel considérable et permettent d’envisager de nombreux projets : espaces supplémentaires, ateliers, stockage, projet familial, professionnel ou activité d’accueil. Pierre, volumes, nature et potentiel : une propriété singulière qui ne se résume pas à ses mètres carrés mais qui mérite d'être découverte pour imaginer son propre projet. Visite virtuelle disponible à la demande. Selon les propriétaires : - taxe foncière : 2022e - toit refait et isolé partie habitable plus une remise attenante. - portail d'entrée électrique. - menuiseries bois double vitrage. - fosse septique avec épandage 5000l prévue pour 2 habitations. - chauffage fuel plancher chauffant rdc. - chauffage électrique étage. - cuve fuel 2000l. - chaudière fuel 300l entretenue. - piscine 8 x 4,50 clore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Giovanni Morello vous propose : AIGALIERS - Mas - T11 247 m² - TRES LUMINEUX Ce mas d'Aigaliers vous plaira par son caractère authentique et sa bonne luminosité. Datant de 1940, cette maison de caractère s'étend sur 247 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le mas propose une distribution spacieuse avec 11 pièces dont 6 chambres, adaptées pour accueillir une grande famille ou des proches. L'entrée introduit un intérieur soigné où le salon et la salle à manger sont lumineux et conviviaux, ils constituent le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète les pièces de vie. Les 6 chambres, confortables et bien proportionnées, offrent chacune un espace reposant. Le bien dispose également de deux salle de bain, d'une salle d'eau et d'un studio indépendant, atout pour recevoir des invités ou envisager un usage locatif. Le système de chauffage individuel, assuré par des radiateurs et une cheminée alimentés à l'électricité, au bois et au fioul, garantit un confort thermique adapté à toutes les saisons. À l'extérieur, le mas s'ouvre sur un jardin agréable et une vue à couper le souffle. Un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs caves (dont une voutée) et offre d'important volumes de rangement. Le tout est implanté sur un terrain de 620 m². Pour organiser une visite de ce mas de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Propriété d’exception en nue-propriété – 3,5 hectares, deux maisons, dépendances et piscine couverte Dans un environnement préservé, cette propriété de prestige s’étend sur près de 3,5 hectares et se distingue par la qualité de ses aménagements, la générosité de ses volumes et la rareté de ses prestations. Elle réunit deux habitations de standing, de vastes dépendances et une piscine couverte, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné. La maison principale développe une surface habitable de 420 m² et séduit par son authenticité et son caractère. Elle dispose d’une vaste cuisine, d’un bureau, de cinq chambres confortables, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un salon-séjour de 126 m², lumineux et spacieux. Une élégante mezzanine de 84 m² vient compléter cet ensemble, sublimée par des plafonds en bois de type navire renversé qui apportent chaleur et noblesse à l’intérieur. La seconde maison, d’une surface de 112 m², a été pensée pour offrir un confort moderne et une accessibilité totale, notamment aux personnes à mobilité réduite. Elle propose un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau contemporaine, idéale pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les dépendances viennent renforcer le potentiel exceptionnel de la propriété avec un garage de 100 m², des greniers d’une surface totale de 262 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un hangar de 100 m². Pour les moments de détente, une piscine couverte de 145 m² avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite permet de profiter d’un confort absolu tout au long de l’année. Cette propriété est proposée en viager occupé, les vendeurs conservant leur droit d’usage et d’habitation. Les conditions financières sont les suivantes : un bouquet de 395 000 €, une rente viagère annuelle de 34 860 € (soit 2 905 € par mois). Les vendeurs ont respectivement 77 et 76 ans. L’ensemble constitue une opportunité rare d’acquérir un bien de prestige, estimé à plus d’un million d’euros, à des conditions particulièrement attractives pour un investisseur souhaitant conjuguer placement patrimonial et acquisition immobilière de grande qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enzo Dujon vous propose : BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR 925 m² de terrain à 300m de la plage - Garage 2 places - Allée 2 places - Quartier calme Charmante Maison de 90 m² avec Jardin et Garage. Maison située à Sérignan, à seulement 300m de la plage de Valras-Plage. Construite en 1986, offrant un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un confort optimal. La maison bénéficie d'une exposition plein sud. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle garantissant une belle luminosité traversante tout au long de l'année ! Au R + 1, vous trouverez un espace nuit comprenant une salle de bain et un WC séparé ainsi que 3 grandes chambres, dont une qui est aménagée en dressing. Vous trouverez également un garage, un Wc et une buanderie qui vous offrent praticité et rangements. Le spacieux garage de 2 places vous offre la possibilité de créer établi et rangement tout en ayant l'espace de garer vos véhicules, sans compter les places supplémentaires disponibles sur l'allée intérieure. La grande terrasse et le terrain de 925 m² piscinable présente un fort potentiel, pour des moments de partage et de détente en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage et de nombreux équipements tels que le chauffage a inertie sèche individuel, la climatisation réversible et un système de sécurité avec alarme ainsi que toutes les commodités nécessaires à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison au fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Dujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 942280439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : SAZE – EXCLUSIVITÉ Maison 6 pièces – 104 m² – 4 chambres – Terrain 3 300 m² – Dépendances – Fort potentiel À Saze, dans un environnement naturel privilégié, au calme et entourée de verdure, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 104 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 300 m². Nichée au cOEur d’un environnement boisé et méditerranéen, la propriété séduira les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Son implantation et la superficie exceptionnelle de son terrain lui confèrent une atmosphère particulièrement paisible. La maison se compose d’un salon-séjour de 29 m² largement ouvert sur l’extérieur et d’une cuisine indépendante. L’espace nuit offre 4 chambres, dont une chambre principale de plus de 13 m², ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC. Une buanderie de près de 6 m² et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse en bois permet de profiter pleinement du cadre naturel. Le terrain de 3 300 m², généreusement arboré, offre de beaux volumes et un véritable sentiment d’immersion dans la nature. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances comprenant garage, atelier et abri, offrant des espaces appréciables pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. UNE MAISON À RÉNOVER AVEC UN RÉEL POTENTIEL Construite en 1975, cette maison nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour ainsi que plusieurs travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Il conviendra notamment de prévoir une remise aux normes de l’installation électrique, ainsi que des travaux concernant le système d’assainissement. Ces éléments sont à intégrer dans le projet d’acquisition, mais constituent également l’opportunité de repenser et moderniser la maison selon ses envies. Son principal atout réside dans son fort potentiel d’évolution et de valorisation, grâce à sa configuration de plain-pied, ses quatre chambres, ses dépendances et surtout son vaste terrain. Sous réserve des autorisations d’urbanisme et des contraintes techniques applicables, l’acquéreur pourra également étudier la possibilité de détacher une parcelle de terrain à bâtir, offrant ainsi une perspective supplémentaire particulièrement intéressante. Côté confort, la maison dispose notamment du double vitrage, d’une pompe à chaleur air / air avec climatisation, d’un insert bois et d’une chaudière fioul. La production d’eau chaude bénéficie également d’un système solaire. Un bien avec travaux, mais surtout un bien à fort potentiel, destiné aux acquéreurs capables de se projeter et souhaitant profiter d’une maison familiale, d’un très grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, tout en restant à proximité du village de Saze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.