Maison avec cheminée à vendre en Occitanie

Au coeur des Cévennes, dans le village de Saumane à 15 minutes de St Jean du Gard venez découvrir cette maison en pierre sur 3 niveaux indépendants à rénover entièrement d'environ 90 m² et ses annexes (caves et combles aménageables). Le rez de chaussée se compose de 2 caves et d'une pièce de 20 m². Vous accéderez au 1er étage par un escalier extérieur donnant sur une terrasse et un petit jardin (150 m²). Ce niveau propose une cuisine et une belle pièce de vie avec cheminée, murs en pierre et sol en lauze ainsi qu'une grande chambre, une salle d'eau avec douche et un WC. Le 2ème étage accessible par l'extérieur propose une pièce de vie, une grande chambre et plusieurs espaces sous combles (anciennes magnaneries) à rénover et qui offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable jusqu'à 150 m². La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'une cheminée et d'un poêle. Travaux à prévoir : toiture et charpente à rénover (devis autour de 20 000€), l'électricité et la plomberie sont à remettre aux normes et les fenêtres sont en simple vitrage. Une maison à fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovations qui recherchent un bien authentique au coeur d'un village cévenol. Taxe foncière : 562€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes pour toute la famille ? Venez découvrir cette agréable maison de 145 m², située à Montauban dans le secteur Pomponne, dans un environnement pratique à proximité des commerces et des commodités. Construite en 1970, elle offre 7 pièces et 5 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Vous disposerez d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau. La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables au quotidien : climatisation (3 splits), chauffage au gaz de ville et insert dans la cheminée. Les menuiseries en double vitrage viennent compléter le confort de l'habitation. À l'extérieur, un terrain de 300 m² environ vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, notamment grâce à sa terrasse. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une place de stationnement, ainsi que de la fibre optique. Son emplacement constitue un véritable atout, avec les supermarchés, pharmacies, boulangeries et autres commerces essentiels accessibles à proximité. Une maison fonctionnelle et familiale, offrant de nombreux espaces et un cadre de vie pratique au quotidien. Une visite s'impose !

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située à  Juvignac, dans le quartier résidentiel très recherché de La Plaine. À proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété développe 361 m² au sol dont 316 m² habitables au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et par sa luminosité omniprésente. La pièce de vie d'environ 100 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace généreux et chaleureux accueillant salon avec belle cheminée, salle à  manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d'un espace bar conçu pour recevoir famille et amis, et d'une magnifique cave à  vin en sous-sol. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité avec une superbe master room de 63 m² disposant d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m². Une seconde suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre confortable viennent compléter l'espace nuit. La maison offre également un véritable espace bien-être à  domicile grâce à  son espace aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente toute l'année. Les extérieurs proposent de multiples espaces aménagés pour déjeuner, dîner, se retrouver et savourer pleinement la qualité de vie qu'offre cette propriété, avec une seconde piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m² vient enrichir l'ensemble avec un appartement deux pièces comprenant salon avec cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et grande terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou loger un proche. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports ainsi qu'un vaste garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m² entourant la maison, cette propriété rare conjugue espace, élégance et art de vivre familial dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, offrant un lieu pensé pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située dans un environnement calme à Montady, cette villa en trois faces implantée sur un terrain de 367 m² se distingue par sa configuration unique, actuellement divisée en deux appartements indépendants. Ce bien rare offre de multiples possibilités, que vous souhaitiez accueillir une grande famille, loger un proche en toute autonomie ou réaliser un investissement locatif performant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard qui dessert un bel espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle à manger spacieuse. Cette dernière, grâce à sa configuration, peut très facilement être transformée en une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un garage vient compléter ce premier niveau pour assurer stationnement et stockage. À l'étage, vous découvrirez un second logement aux volumes généreux. La pièce maîtresse est un vaste séjour de 44 m², particulièrement lumineux, qui offre la possibilité de créer une troisième chambre tout en préservant un espace de vie confortable. Ce niveau comprend également une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. une opportunité d'achat grâce à sa modularité totale, permettant de passer facilement de deux logements distincts à une seule et grande demeure familiale.

Exclusivité, maison bourgeoise t 6 de plus de 290 m², dont plus de 220 m² habitables sur une parcelle de 2388 m² pouvant être divisé car constructible. Une vue magnifique sur millau et son viaduc, beau potentiel à exploiter, des travaux de rafraîchissements à prévoir, mais habitable en l'état. Des pièces avec de beaux volumes qui sauront vous séduire, mérite la visite, venez vous renseigner. M. Penin pascal idal arthurimmo.

Aurélie Chaussard vous présente aujourd'hui, sur la commune de Thézan-lès-Béziers, cette belle maison de plain-pied, située dans un environnement particulièrement calme, recherché et sans aucun vis-à-vis. À seulement quelques kilomètres de Béziers, ce charmant village offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité, commodités et proximité des grands axes. Implantée sur une parcelle de 765 m², cette maison 4 faces d'environ 115 m² habitables séduit dès l'entrée par son extérieur soigné et parfaitement entretenu, véritable havre de paix, entièrement préservé des regards. L'entrée dessert un hall avec placard de rangement, puis un agréable salon-salle à manger de près de 40 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert. Dans son prolongement, une cuisine indépendante de 12 m², entièrement équipée et aménagée dans un joli style provençal, parfaitement entretenue. Elle bénéficie d'un accès direct au garage de près de 26 m², idéal également comme espace buanderie grâce à ses arrivées et évacuations d'eau. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 50 m³ au sel, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis. La piscine a bénéficié d'une remise en peinture, d'un passage au traitement au sel et du remplacement de toute sa tuyauterie ainsi que de son système de filtration. Les prestations et équipements : • Maison entièrement de plain-pied, 4 faces • Arrosage automatique et forage • Piscine 50 m³ au sel • Portail motorisé et visiophone • Fenêtres PVC double vitrage • Volets aluminium avec système de sécurité • Vide sanitaire • Fibre optique • Combles isolés • Toiture révisée et nettoyée en 2022 • Garage de 26 m² avec espace buanderie Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et en toute intimité. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix ! Parce que votre projet mérite toute mon attention, je me tiens à votre disposition avec une grande flexibilité : visites possibles en semaine comme le week-end, les jours fériés et même en soirée, afin de m'adapter au mieux à vos disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

MAZAMET – Quartier Bonnecombe Dans un lotissement calme et résidentiel, proche des écoles, collège, lycée, commerces et du parc de Bonnecombe, découvrez cette maison de 104 m² habitables environ, construite en 1968, implantée sur un terrain de 441 m². La maison offre une organisation sur plusieurs niveaux et se compose : • Rez-de-chaussée : cuisine de plus de 12 m², séjour lumineux de 21 m² avec cheminée insert et parquet massif en point de Hongrie, ainsi qu'une véranda. • 1er étage : 4 chambres de 10 à 13 m², salle d'eau et WC séparé. • Sous-sol : garage, WC et une 5ème chambre. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité. Des travaux sont à prévoir, notamment en raison d'un DPE classé F, offrant ainsi la possibilité de repenser et moderniser le bien selon vos envies. Un environnement agréable et pratique au quotidien : lotissement paisible, proximité des établissements scolaires, commerces et services, parc de Bonnecombe à proximité et même passage quotidien du boulanger. Une maison familiale avec un beau potentiel, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TABES, Tél. : 06 48 43 33 09, E-mail : virginie.tabes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 100816875.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Salses-le-château ! Dans un environnement particulièrement calme, à proximité de la nouvelle zone commerciale de Salses-le-Château, découvrez cette villa T4 de plain-pied de 85 m² habitables, édifiée en quatre faces sur une parcelle exceptionnelle de 2 165 m². La maison se compose d’une agréable pièce de vie ouverte de 36 m² avec espace salon et cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Elle bénéficie du double vitrage ainsi que de deux splits de climatisation réversible ainsi que d'une cheminée avec insert pour un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, le potentiel est considérable. Vous profiterez d’une piscine 10 × 4 mètres traitée au chlore, entourée d’une vaste terrasse entièrement carrelée. Un permis de construire a également été accepté pour la réalisation d’une cuisine d’été avec espace salon extérieur, permettant d’imaginer un véritable lieu de vie extérieur pour recevoir famille et amis. Un hangar / garage complète la propriété. Un véritable atout pour un mécanicien, un artisan, un collectionneur ou simplement pour ceux qui recherchent un important volume de stockage. Il permet de stationner plusieurs véhicules et dispose notamment d’une fosse mécanique. Il est équipé du 380 Volts. Autre point particulièrement intéressant : toute la partie avant du terrain est constructible (valider les règles de constructibilités avec l'urbanisme de la commune), offrant un véritable potentiel foncier avec possibilité d’envisager une division parcellaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Par exemple de diviser quelques terrains à l'avant de la propriété et conserver ou revendre la maison indépendamment. Largeur de la propriété de mur à mur : environ 29 mètres. La propriété fonctionne avec une fosse septique et bénéficie d’un forage, permettant son alimentation en eau de manière autonome. Une propriété rare par sa superficie de terrain, son environnement, ses dépendances et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Que vous recherchiez une résidence principale avec beaucoup d’espace, un projet familial, un besoin professionnel ou un potentiel de division, ce bien mérite clairement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique locqueneux vous propose : maison atypique et pleine de charme avec piscine a 200m de la mer - poutre et parquet d’époque - grande cheminée et climatisation 172,5 m² de grands volumes pour laisser parler sa creativite et créer son cocon a son image. Dans le quartier prisé de mateille, à seulement 10 / 15min à pied de la plage du grazel et 20min de la plage de mateille, cette maison familiale de 4 chambres + dépendance a été construite avec des matériaux nobles tels que des poutres ayant 250 ans qui forment une magnifique clef de voûte au dessus du séjour ainsi qu'un parquet massif, élaborés par des artisans gruissanots et narbonnais. C'est d'ailleurs dans cette pièce que l'on prend conscience de tout le caractère et la singularité de cette maison à l'esprit 'bergerie' à seulement deux pas de la mer. Cette très grande pièce de vie de 79 m², équipée de la climatisation réversible, comprend cuisine, séjour et salle à manger avec une très grande cheminée. La hauteur sous plafond est d'environ 6,5m pour ce séjour mansardé avec mezzanine. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste mezzanine à aménager. Egalement deux chambres avec un dressing entre les deux et une salle d'eau. Un petit studio attenant à la maison avec son entrée et sa terrasse indépendante complète ce bien. Le studio comprend une chambre et une salle d'eau à ce jour. Idéal pour un adolescent ou de la location avec quelques travaux d'aménagement. À l’extérieur, on retrouve une terrasse carrelée avec une grande piscine d'environ 9x5m. Un des atouts de ce bien est également sa grande terrasse ombragée dans l'esprit guinguette, équipée d'une cuisine d'été. Les arbres faisant office de 'toit', elle permet de profiter de l'extérieur tout en conservant un minimum de fraîcheur lors des beaux jours. Un grand garage complète ce bien avec une mezzanine qui pourrait être également aménagée en studio afin d'offrir une belle rentabilité. Le logement est également équipé de panneaux solaires avec batterie rechargeable, ce qui permet de stocker l'électricité non utilisée pour la réutiliser plus tard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique locqueneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 107378887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patricia mayenobe vous propose : pelleport – maison de caractère de 164 m² à rénover avec dépendances et potentiel d’aménagement vous recherchez une maison ancienne à réinventer, avec de beaux volumes et des espaces supplémentaires à exploiter ? Au coeur du village de pelleport, découvrez cette maison de caractère datant de 1890, développant 164 m² habitables, implantée sur une propriété clôturée et sans vis-à-vis. Une maison destinée aux acquéreurs qui souhaitent entreprendre une rénovation importante pour créer un lieu de vie à leur image, tout en conservant le charme et l’authenticité de l’ancien. Une maison familiale lumineuse aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée : • une entrée d’environ 12 m² • une cuisine séparée d’environ 19,5 m² • un séjour avec cheminée d’époque d’environ 17 m² • une pièce supplémentaire d’environ 15,7 m² • une buanderie • une salle de bains • un wc indépendant à l’étage : • 4 grandes chambres d’environ 16 à 20 m² • deux chambres nécessitant une rénovation complète • deux chambres à rafraîchir et moderniser • un couloir desservant l’espace nuit dans le prolongement de l'habitation, les dépendances constituent un véritable atout : • une ancienne étable d’environ 38 m² • un ancien grenier à foin d’environ 35 m² • environ 73 m² d'espaces supplémentaires offrant différentes possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Ces volumes pourront accompagner l’évolution du projet : atelier, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou surfaces complémentaires selon les besoins. Les extérieurs : • propriété clôturée : la maison est bâtie sur un parcelle de 475 m² accompagnée d'un jardin de 665 m² -. Surface totale des parcelles : environ 1140 m² • terrasse couverte d’environ 30 à 35 m² • exposition sud-est • extérieur arboré un environnement pratique pour une vie de famille : • école primaire avec cantine : environ 300 m • ramassage scolaire pour collège et lycée : devant la mairie • café associatif du village : environ 50 m • commerces de proximité : environ 6 km • aéroport toulouse-blagnac : environ 35 minutes • gare toulouse-matabiau : environ 40 minutes à prévoir : la maison nécessite une rénovation importante, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces, le confort selon leur projet. • construction : 1890 • surface habitable : 164 m² • 5 pièces • 4 chambres • taxe foncière : environ 450 € • assainissement individuel prix : 165 000 € – honoraires à la charge du vendeur un bien destiné aux amoureux de l’ancien et aux acquéreurs qui recherchent avant tout des volumes, du potentiel et la liberté de créer leur propre projet. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia mayenobe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 994477594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du très recherché quartier de Guilheméry, découvrez cette maison T6 de 140 m² habitables, datant des années 30 et rénovée avec soin. Elle conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et une véritable qualité de vie. Dès l'entrée, une cuisine soignée avec îlot central offrant de nombreux rangements s'ouvre directement sur un salon de plus de 20 m². En demi-niveau, une salle à manger de 16 m² avec cheminée offre un accès direct à la terrasse et au jardin, pour des moments chaleureux et conviviaux. La partie nuit du rez-de-chaussée accueille une première suite avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et espace dressing, ainsi qu'un WC séparé. Elle bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Un garage de 20 m² avec buanderie vient parfaire l'ensemble. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres de plus de 13 m², dont une aménagée en bureau, idéale pour le télétravail avec de nombreux placards ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et un WC séparé. Le jardin arboré d'environ 100 m² offre un agréable extérieur autour d'une piscine au sel chauffée de 3 x 7 m, sécurisée par une alarme et une bâche de sécurité. Côté confort, la maison est conçue dans une démarche de sobriété énergétique : naturellement fraîche en été, elle bénéficie d'une installation de chauffage et production d'eau chaude solaire-gaz permettant de valoriser l'énergie solaire toute l'année (douche, chauffage, machine à laver. ). À l'extérieur un récupérateur d'eau complète ces équipements.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison de ville – Moissac – Proche canal et commodités – 4 chambres – Grand sous-sol – Terrain 592 m² Idéalement située à Moissac, à deux pas du canal et de l’ensemble des commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette agréable maison de ville offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. L’habitation principale, de plain-pied à l’étage, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, de quatre chambres de 11 à 13 m² (dont une avec placard), d’une salle de bain et de WC indépendants. En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol complète l’ensemble avec : une buanderie, un garage de plus de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules ou atelier, une arrière-cuisine d’environ 15 m², un cellier offrant de nombreux espaces de rangement. Implantée sur une parcelle d’environ 592 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile d’entretien. Confort assuré grâce à un chauffage central au gaz, une cheminée, ainsi qu’une climatisation réversible dans le séjour. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et espace de stockage / bricolage, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Occitanie, gard, linda callegher vous propose à saint hippolyte du fort 30170 à 10 minutes de sauve 30610 une maison de maître joliment restaurée parfait pour un projet de chambres d'hotes d'une surface totale de 510 m² avec piscine. La propriété a bénéficié d'une importante rénovation; toit, piscine, terrasse, électricité, chauffage ainsi que tous les murs extérieurs. Au calme, jardin clos, deux puits, bassin, arbres fruitiers (cerises, prunes et kaki) ainsi qu'une piscine de 4 m x 11 m. Situé près du centre, dans une rue résidentielle paisible. Vous y trouverez 7 chambres, 6 salles de bains. 2 salons, une terrasse de 150 m² abritée avec vue sur la piscine et sur le jardin cheminées en marbre d'origine. Nombreux éléments d'origine. Studio / bureau et une autre pièce de 70 m² utilisée comme salle de cinéma et de jeux, tous deux avec une superbe vue sur les toits,. Le grenier est utilisé pour le stockage. Possibilité d'une 8ième chambre au dernier étage actuellement utilisé comme dressing avec une salle de bain annexée. St hippolyte du fort, connue comme la porte des cévennes, est une commune florissant avec commerces, supermarché, vétérinaire, marché de producteurs, banques et café. Dpe et ges : d estimation des coûts annuels : entre 8 600 euros et 11 660 euros par an prix demandé : 679 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) référence mandat : 458819lca pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com rsac 798 124 178, rcp auprès de serenis assurances conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Nouveauté, en exclusivité, clément philippe vous propose cet ensemble immobilier unique, dans un village avec commodités, proche de carcassonne, accès autoroute et accès aéroport sud de france. Le bien est composé d'une maison principale totalement rénovée et performante en économie d'énergie (dpe b) et d'un appartement de type 2 indépendant, prêt à travailler en location saisonnière ou annuelle ou encore à utiliser pour recevoir la famille. Cette propriété offre un espace de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. * maison principale : la maison principale s'ouvre sur un vaste double séjour où l'on retrouve des éléments de caractères comme un mur de pierre joints à la chaux, poutres et piliers de bois massifs, hauteur sous plafond remarquable. Une cuisine indépendante entièrement équipée et équipée avec son cellier. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, créant un grand espace intime et confortable. La salle de bains comprend à la fois une douche et une baignoire pour confort optimal. En outre, la maison est dotée de 2 wc indépendants. Chauffage central gaz, cheminée avec insert performante, alarme, visiophone, moustiquaires. * a l'extérieur : profitez d'un patio aménagé et équipée en cuisine d'été, d'une véranda et d'un atelier, créant ainsi des espaces polyvalents pour répondre à tous les besoins de la vie quotidienne. Piscine coque 7x4m au chlore, carport pour le stationnement de véhicules, portail électrique, jardin paysagé. * appartement indépendant de type 2 : l'appartement indépendant offre une entrée avec rangement, un salon chaleureux et une chambre confortable. La cuisine est entièrement équipée, salle d'eau, wc indépendant. Dpe b ges c prix : 420 000 euros honoraires réduits inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463616 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Dans un environnement préservé et boisé, entre sarlat et rocamadour, au coeur de la campagne lotoise où le silence révèle la noblesse des lieux rares, s'élève une demeure dont la présence s'impose naturellement. Un refuge d'âme et de caractère, où authenticité et modernité se conjuguent avec harmonie. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, mêlant élégance intemporelle, confort contemporain et performances énergétiques avancées. Développant 448 m² habitables, elle a été entièrement réhabilitée avec une exigence remarquable : matériaux nobles, isolation renforcée, huisseries de dernière génération, finitions soignées dans le moindre détail. À cette rénovation exemplaire s'ajoutent des travaux haut de gamme, en cours d'achèvement et livrés pour la vente, qui portent la demeure vers une autonomie énergétique quasi totale et une conception résolument durable. Caractéristiques principales : 19 pièces aux volumes généreux surface habitable : 440 m² surface totale : 655 m² terrain de 9 012 m², vue dégagée plein sud, presque entièrement clôturé 10 chambres, chacune avec salle d'eau 11 salles d'eau / bains gîte indépendant : 3 chambres, 2 salles d'eau, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, 2 terrasses, jardin clôturé, accès piscine chauffage : bois + électrique + chauffage au sol climatisation neuve au second étage eau chaude : solaire + photovoltaïque (installation neuve), assurant une autonomie énergétique complète garage, parking (carport à venir), locaux de stockage 3 terrasses : deux couvertes, une non couverte aménagements extérieurs avec irrigation huisseries double vitrage dernière génération, volets neufs piscine 11,50 m × 5,50 m, entrée progressive, machinerie au sel, terrasse neuve de 100 m² (revêtement haut de gamme), pool house en construction, éclairages tamisés, bacs arborés agencement intérieur : le rez-de-chaussée s'ouvre par un porche sur une salle à manger de 25 m², menant à une cuisine équipée lumineuse de 20 m², entièrement neuve, et à un vaste séjour de 48 m² doté d'un insert bois à diffusion pulsée. Les nombreuses baies vitrées coulissantes apportent une luminosité remarquable. Une salle de sport avec salle d'eau attenante et une buanderie complètent cet étage. Accessible depuis la cuisine, le rez-de-jardin comprend garage, pièces de remise, cave et vide sanitaire. À l'étage, les chambres sont sublimées par un parquet en châtaignier et disposent toutes de leur salle d'eau ou de bain avec wc. La partie privée réunit trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un atelier de peintre. Une chambre en duplex mène à un bureau et à un salon de lecture situé au second étage, bénéficiant du chauffage au sol et d'une climatisation neuve. Gîte indépendant trois chambres, salle d'eau, salle de bain, séjour avec cuisine ouverte, deux terrasses, jardin clôturé, accès direct à la piscine. Capacité d'accueil : 8 personnes. Le terrain, orienté plein sud, offre une vue dégagée sur les vallons boisés. Cette demeure a été pensée pour offrir un fort potentiel en location saisonnière. Son organisation modulable permet de distinguer aisément les espaces privés des espaces dédiés à l'accueil. Elle peut également être envisagée comme une vaste maison familiale, offrant à famille et amis tout l'espace nécessaire pour séjourner en toute aisance. Une propriété rare, élégante et durable, idéale pour une vie de qualité ou une activité d'accueil haut de gamme. Prix de vente : 885 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe : c ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 459 et 3 327 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bataille eliette, au 06 29 58 57 01 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bataille eliette, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 464303 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme, magnifique maison familiale avec grand terrain clôturé et accès au tarn ! Proche de toutes les commodités de villemur-sur-tarn. Composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une grande cuisine conviviale et lumineuse, d'une suite parentale, d'une buanderie spacieuse et d'un w. C. Indépendant. À l'étage se trouvent 3 chambres et une superbe salle de bain en parquet ainsi qu'un second w. C. Les panneaux photovoltaïques installés offrent un confort non négligeable sur la consommation électrique annuelle. À l'extérieur, sans vis-à-vis, la partie entièrement clôturée et arborée représente un total de 3 075 m². Vous y trouverez une terrasse, un jardin d'ornements, un atelier et un puit fonctionnel. Garage fermé une place à disposition. Pour toute demande de visites, appelez guy hoquet fronton illan chaffat (ei) agent commercial - numéro rsac : 943197566 - toulouse.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 162 m², un véritable havre de paix pour votre famille, niché sur un terrain de 732 m² à Carcassonne. Cette demeure, conçue pour offrir confort et sérénité, se distingue par ses espaces généreux et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, agrémentée d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de savoureux repas devient un plaisir. Les cinq chambres, réparties sur deux niveaux, assurent à chacun un espace personnel et intime. Deux salles d'eau modernes et bien agencées viennent parfaire ce cadre de vie fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les établissements scolaires : l'École primaire Trencavel et l'école maternelle sont à moins de 100 mètres. Les arrêts de bus à proximité facilitent l'accès au centre-ville et aux alentours. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 162 m² - Terrain : 732 m² - Chauffage : Gaz + cheminée - Taxe foncière : 3 150 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien pour accompagner votre réflexion. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (diagnostics, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir fait son possible pour maintenir ces informations à jour, mais il appartient à chaque acquéreur de procéder aux contrôles et expertises indispensables par des professionnels qualifiés ou par son notaire afin de confirmer les éléments présentés et d'apprécier l'état réel du bien. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne ses clients avec transparence et rigueur tout au long du projet et reste disponible pour apporter des précisions ou des éléments complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité Entre Ayguesvives et Villefranche-de-Lauragais, au cœur d'un village avec école, découvrez cette maison bourgeoise du XIXᵉ siècle, entièrement revisitée dans un esprit contemporain tout en conservant les éléments qui font le charme de l'ancien. La propriété développe environ 331 m² habitables au total, avec une maison principale de 261 m² et un appartement indépendant de 70 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de réception avec séjour, salle à manger et salon. La cheminée en marbre avec insert, les poutres apparentes et les éléments en bois rappellent l'histoire des lieux, tandis que la décoration et les aménagements actuels apportent une touche résolument contemporaine. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine et un cellier, permettant une organisation particulièrement fonctionnelle au quotidien. À l'étage, accessible par un escalier en bois, la maison propose 3 chambres, deux bureaux et une salle de jeux, ainsi que 3 salles d'eau. Une distribution généreuse qui permet à chacun de disposer de son propre espace. Autre véritable atout de la propriété : 1 appartement indépendant d'environ 70 m² aménagé dans un style contemporain. Il comprend une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Totalement indépendant de l'habitation principale, il se prête parfaitement à différents projets : rapprochement familial, accueil d'amis ou location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur + de 5 000 m² de terrain et bénéficie d'une grande piscine 11mx 5m. Deux anciennes étables viennent compléter l'ensemble et offrent encore des possibilités d'utilisation supplémentaires. Une partie du terrain présente également un potentiel de détachement de parcelle, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. En excellent état, la propriété bénéficie d'un chauffage par chaudière à bois particulièrement adaptée compte tenu de ses volumes. Une propriété qui réussit l'association entre le cachet d'une demeure du XIXᵉ siècle, le confort d'un intérieur contemporain, de grands espaces et la polyvalence d'un second logement indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 968018.

Et si le vrai luxe était de vivre en plein centre tout en conservant l'espace, un jardin et un garage ? Au cœur de Villefranche-de-Lauragais, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 170 m², développée sur trois niveaux. Une maison qui se distingue par ses beaux volumes, ses 5 chambres et son alliance réussie entre éléments de caractère et aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, près de 60 m² sont consacrés aux espaces de vie. Le salon-séjour d'environ 41 m², avec son parquet, son mur en pierre et son poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée d'environ 17 m², ouverte sur le salon-séjour, prolonge naturellement cet espace et crée un ensemble agréable pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Une arrière-cuisine avec espace buanderie, un WC ainsi qu'un garage d'environ 20 m², directement accessible depuis la maison, complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose quatre chambres d'environ 14 m² chacune, deux salles d'eau ainsi qu'un WC. Une distribution particulièrement confortable pour une maison familiale. Le dernier étage constitue presque un espace à part entière. Il accueille une cinquième chambre climatisée, un dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon TV. Une configuration idéale pour créer notamment un véritable espace parental indépendant. Et pour terminer la visite, la maison réserve l'un de ses principaux atouts : un jardin paysagé, intimiste et sans vis-à-vis en plein centre de Villefranche-de-Lauragais. À l'abri des regards, cet extérieur offre un véritable espace de détente et de convivialité. Les murs en brique participent à son charme et rappellent l'identité architecturale du Lauragais. 170 m² habitables, 5 chambres, 3 salles d'eau, près de 60 m² de pièces de vie, un garage et un jardin sans vis-à-vis : une configuration particulièrement intéressante pour profiter pleinement du centre de Villefranche-de-Lauragais sans renoncer à l'espace et à un véritable extérieur. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 970236.

Située entre les quartiers très prisés et recherchés de Chantilly et Conilhères, à seulement une minute à pied de l'hypercentre et de toutes les commodités. Cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût séduit immédiatement par ses beaux volumes, son élégance et sa belle luminosité. Ses grandes ouvertures apportent une lumière naturelle généreuse dans l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager NEFF, prolongée par un cellier et une buanderie directement attenants, particulièrement pratiques au quotidien. Une chambre, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois belles chambres, une salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie également d'un excellent niveau de confort avec plusieurs climatisations réversibles, une pompe à chaleur air / eau alimentant les radiateurs, d'un ballon thermodynamique, plusieurs cheminées, des menuiseries PVC, des volets roulants électriques, d'un système de caméras et d'une alarme. Le tout est implanté sur une parcelle de 480 m² entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, avec une jolie cour et très peu d'entretien. Une dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble et pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle ou libérale, à un bureau indépendant ou à tout autre projet, avec l'avantage d'être à proximité immédiate du centre-ville. Une maison de caractère, lumineuse, spacieuse et idéalement située, qui réunit le charme de l'ancien, le confort moderne et une vraie qualité de vie en cœur de ville. Plus de photos sur mon site Dylan Verdier Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 970377.

Exclusivité Dans un charmant village de l'Aude, à seulement 15 minutes de l'échangeur autoroutier de Villefranche-de-Lauragais (A61 / A66), 20 minutes de Castelnaudary et environ 30 minutes de Toulouse, découvrez cette maison contemporaine construite en 2015, développant environ 130 m² habitables. Orientée plein sud, elle séduit dès l'entrée par sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce maîtresse de la maison est un superbe espace de vie d'environ 67 m², largement ouvert et baigné de lumière. Il réunit le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, et une cuisine ouverte aménagée, créant un ensemble convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Un cellier complète cet espace. La partie nuit comprend une suite parentale d'environ 22 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un espace bureau dédié, un véritable atout pour le télétravail, permettant de disposer d'un espace professionnel sans empiéter sur les chambres ou les pièces de vie. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Une vaste terrasse d'environ 140 m², équipée d'une pergola en aluminium, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Elle s'ouvre sur un jardin paysagé de 1 300 m², au cœur duquel prend place une superbe piscine à débordement avec effet miroir, véritable point fort de la propriété. Un chalet en bois d'environ 17 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant répondre à différents usages. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de belles prestations et d'une conception orientée vers la performance énergétique. Elle est notamment équipée d'un chauffe-eau thermodynamique. Ses performances sont d'ailleurs remarquables avec un DPE classé A et un GES classé A. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 970313.

Vous cherchez une maison impeccable, fraîchement rénovée, où il ne reste plus qu'à poser les valises ? Je préfère être claire : ce n'est pas celle-ci. En revanche, si vous cherchez des volumes, du caractère, plus de 1 600 m² de terrain et une maison que vous pourrez progressivement mettre à votre goût, alors continuez à lire. À Mauvezin, je vous propose cette grande maison en pierre de plus de 245 m², avec une configuration particulièrement intéressante puisqu'elle permet d'imaginer deux espaces de vie distincts. La partie principale comprend un séjour de plus de 35 m² avec pierre apparente et grande cheminée, une cuisine avec petite véranda, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de plus de 25 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, atelier, stockage… Et la maison réserve une vraie possibilité supplémentaire : - Une seconde partie composée d'une pièce de vie, d'un salon ou d'une chambre avec de jolies ouvertures en arcades, ainsi que d'une salle d'eau à rénover et d'un WC indépendant. Famille nombreuse, parents souhaitant conserver leur indépendance, télétravail, activité professionnelle, espace pour recevoir… les mètres carrés sont là. À vous d'écrire la suite. À l'extérieur : plus de 1 600 m² de terrain plat et arboré, une terrasse de plus de 30 m², un four à pain et un second garage. Parlons aussi des choses telles qu'elles sont : cette maison a vécu et des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir. Elle se situe également à proximité d'un axe routier fréquenté : on profite donc d'un accès facile, mais ce n'est pas une maison perdue au milieu de la campagne dans un silence absolu. Je préfère vous le préciser avant même votre appel : mon objectif n'est pas de vous faire déplacer pour découvrir quelque chose que je savais déjà. En revanche, si ces deux éléments ne sont pas rédhibitoires pour vous, alors cette maison mérite vraiment d'être regardée pour ce qu'elle offre. * Points techniques : - Chauffe-eau thermodynamique – ballon 200 L * Mode de chauffage : - Chaudière fioul à condensation - Cheminée à foyer ouvert - Panneaux solaires photovoltaïques (22 m² – 14 modules orientés Sud) - Menuiseries en double et simple vitrage volets bois - Assainissement individuel non conforme : fosse septique sous dimensionnée, avec absence d'un système de traitement conforme (pas de dispositif final type épandage, filtre, etc.) - Taxe foncière : 1341€ Cette maison offre du volume, du cachet, de la pierre, du terrain… et surtout un potentiel énorme pour ceux qui sauront lui redonner une âme vivante. Une visite s'impose pour ressentir les volumes, l'environnement et imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 970579.

Au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Jean, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2016, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. De nombreux rangements ainsi qu'un élégant escalier ouvert en béton ciré donnent immédiatement le ton. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées, elle bénéficie d'une belle continuité avec les extérieurs. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plain-pied, la maison propose également une véritable suite parentale composée d'une chambre donnant directement sur les terrasses extérieures, d'un dressing et d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un espace cellier / buanderie, bénéficiant d'une communication directe entre la cuisine et le garage, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un agréable palier dessert trois chambres spacieuses, chacune disposant de rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau particulièrement généreuse, équipée d'une baignoire. Un WC indépendant complète cet espace. Véritable pièce supplémentaire à imaginer selon vos envies, le palier pourra facilement être aménagé en espace détente, bureau, coin lecture, salle de jeux ou encore espace dédié à la musique. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel avec une magnifique terrasse en IPE, prolongée par une pergola bioclimatique permettant de profiter aussi bien d'un espace ombragé que des belles journées ensoleillées. L'exposition, parfaitement pensée, assure à la maison une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'abri des regards, vous profiterez également d'une piscine au sel ainsi que d'un superbe jardin méditerranéen paysagé avec goût. Une confortable aire de stationnement permet par ailleurs de stationner aisément plusieurs véhicules, pour votre quotidien comme pour accueillir vos invités en toute simplicité. Un véritable havre de paix pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Toulouse. Côté confort, cette maison réunit tous les atouts d'une construction contemporaine et parfaitement entretenue : menuiseries aluminium Technal, climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, parquet massif, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante, et bien d'autres prestations à découvrir sur place. Un bien rare à Saint-Jean, alliant calme, confort, luminosité et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1247.

Venez découvrir cette belle bâtisse de 175 m² pleine de charme édifiée sur une parcelle de 1685 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Répartie sur deux niveaux, cette maison propose au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie de 55 m², composée d'un espace cuisine, d'une salle à manger et d'un confortable coin salon. Vous trouverez également deux chambres dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison offre quatre belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De quoi accueillir confortablement toute la famille, recevoir des proches ou aménager les espaces selon vos envies. La véritable surprise se trouve à l'extérieur ! Vous profiterez d'un jardin particulièrement agréable, traversé par un petit ruisseau qui apporte charme et sérénité à l'ensemble. Un véritable espace de liberté à aménager selon vos envies : coin détente, jeux pour les enfants, jardin paysager, potager… laissez libre cours à votre imagination ! Un extérieur qui fera le bonheur des petits comme des grands et qui offre un véritable sentiment de tranquillité. DPE classé C ! Référence agence : 2543.

Grande maison individuelle de construction traditionnelle, implantée au cœur d'un très beau jardin arboré et particulièrement intimiste. Élevée sur plusieurs niveaux, elle développe de généreux volumes et bénéficie de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Son architecture affirme le caractère de la maison avec ses parties en pierre, ses balcons et terrasses couvertes et sa belle charpente de toiture. À l'intérieur, les éléments d'origine ont été largement préservés : escalier central en bois, parquets, menuiseries et aménagements témoignent pleinement de son époque. Les pièces de vie profitent de belles perspectives sur le jardin tandis que les différents niveaux offrent de nombreuses possibilités d'organisation. Garage et espaces annexes complètent l'ensemble. Une maison de caractère, restée authentique, dans un environnement végétal remarquable. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5940.