Maison avec cheminée à vendre Nièvre (58)

Située dans un charmant quartier de la commune d'Urzy, proche de la rivière Nièvre, cette maison atypique allie charme et confort dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine centrale qui relie le salon et la salle à manger, offrant ainsi une belle convivialité. Une salle de bain avec WC, un bureau et une buanderie complètent cet espace. La maison est agrémentée d'une petite cour très agréable vous permettant de profiter de l'extérieur. Le premier étage, accessible par deux magnifiques escaliers dont un en voûte sarrasine, abrite trois chambres, une bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant des possibilités variées d'aménagement. Une charmante véranda lumineuse apporte une touche supplémentaire de caractère à la maison. Cette propriété se distingue par son potentiel à accueillir une activité de profession libérale grâce à un accès indépendant de l'habitation principale. De plus, elle représente un investissement locatif intéressant, offrant de multiples possibilités pour un revenu complémentaire ou un projet locatif à long terme. Elle est également reliée au réseau d'assainissement collectif, équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. Située à seulement 200 mètres des arrêts de bus et à proximité des écoles, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 39 64 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 922726.

Au milieu des collines verdoyantes du parc naturel du Morvan (Bourgogne), cette authentique maison de campagne française avec une vue imprenable est à vendre. La maison a été partiellement rénovée début 2021 et une nouvelle piscine chauffée de 12,5 m² avec terrasse a été construite. La maison est située à la lisière d'un petit hameau dans la commune de Fâchin et offre beaucoup d'intimité grâce à son emplacement. Le grand jardin de près de 1700 m² comprend plusieurs terrasses, toutes propices à la détente et à la contemplation de la vue. La maison se trouve à moins de 10 minutes en voiture de Château-Chinon. Cette capitale officieuse du parc naturel du Morvan offre toutes les commodités : magasins, supermarchés, restaurants, écoles, cinéma et plus encore. La ville historique d'Autun est à une demi-heure de route, tout comme le grand lac de Pannecière. La surface habitable totale de la maison est d'environ 70 m², répartis sur deux étages. Actuellement, la maison est aménagée pour la location de vacances au printemps et en été. AGENCEMENT Au rez-de-chaussée de 46 m², la porte d'entrée donne directement accès à un salon / cuisine / coin repas combiné d'environ 30 m². Des portes-fenêtres mènent à une petite terrasse de 10 m² et au jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée : lave-vaisselle, four à micro-ondes combiné, plaque de cuisson à induction à quatre feux et hotte aspirante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 10 m² (équipée d'un lit superposé pour quatre personnes en raison de la location saisonnière), des toilettes et une salle de bains avec douche. Cet étage peut donc être habité de manière indépendante. Le premier étage dispose de sa propre entrée via un escalier extérieur sûr et facile d'accès. Cet étage a une superficie habitable de plus de 20 m² (à une hauteur sous plafond de plus de 1,80 mètre). La surface au sol est d'environ 40 m². Il comprend deux chambres, une deuxième salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'un hall / mezzanine. Le rez-de-chaussée est chauffé par un poêle à bois. Les salles de bains sont équipées de radiateurs électriques. Des radiateurs électriques mobiles sont également utilisés. Il y a beaucoup d'espace de rangement dans les différentes granges sur le terrain et dans le garage. La maison est connectée au réseau de fibre optique, ce qui permet de disposer d'une connexion Internet (rapide). Le mobilier, la décoration, les outils de jardinage, le linge de lit et autres sont inclus dans le prix demandé.

Exclusivite - charmante propriété avec chalet de 4 pièces, 3 chambres, piscine couverte. Au coeur du morvan, idéalement situé entre les lacs de pannecière (11 minutes), settons (15 minutes) et chaumeçon (17 minutes). Calme assuré ! Ce chalet en bois est composé d'une pièce de vie avec cheminée insert et coin cuisine ouverte, un wc indépendant et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. Une terrasse en bois donne sur la pièce de vie et la cuisine permettant de profiter d'une vue très agréable sur le morvan et sur le lac de pannecière. Une belle piscine couverte complète ce bien pour y passer de très bons moments en famille ou entre amis. Terrain d'une superficie cadastrale de 2321 m² petit appentis au fond du jardin. Chauffage électrique et cheminée insert. Assainissement par fosse septique conforme. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Réception des offres dès la visite directement auprès de séverine gauvrit (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs). Intéressé(e, s) par cette maison familiale, confirmez un rendez-vous en contactant séverine gauvrit, au 07 48 77 36 41 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 125 000 euros (1). Honoraires 6,2% ttc inclus charge acquéreur soit un prix de départ net vendeur de 117710 euros. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine gauvrit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421419 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grenois, en bordure de forêt sur un terrain de 1 000 m² une adorable maison de campagne vous attend. Elle se compose ainsi : entrée sur une belle pièce de vie de 32 m² suffisament spacieuse pour accueillir vos invités (conduit de cheminée, poutres, et escalier pour accès au 1er étage sont présents). Une cuisine et arrière-cuisine. À l'étage : grand-palier-couloir desservant une chambre de 10,59 m² et une autre chambre de 7 m² pouvant servir de bureau par exemple. Grenier à aménager selon vos besoins. Grande cave voûtée. Garage, grande remise. Si vous avez besoin d'une école élémentaire, vous la trouverez à 7 minutes en voiture sur la commune de Brinon-sur-Beuvron. Village qui propose également une boulangerie, une pharmacie, un informaticien, une charcuterie avec plats à emporter, une banque. Amateurs de calme et de commodités pour la vie de tous les jours, cette maison peut vous convenir. Idéalement située, n'hésitez pas à téléphoner pour prendre rendez-vous et visiter au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 922352.

Iad france - willy camus vous propose : ensemble immobilier – 3 maisons – 3 686 m² de terrain neuvy-sur-loire (58) – habiter & investir atout rare : sur une même parcelle, trois habitations indépendantes avec dépendances et garages. Idéal pour résidence principale + location, projet familial / multigénérationnel, activité libérale ou gîtes. Composition 1) maison de maître – 216 m² – 8 pièces / 6 chambres rdc : entrée, salon / salle à manger avec cheminée (foyer), cuisine, buanderie, 1 chambre, salle de bains, wc. Étage : palier, 5 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, wc. Dernier niveau : grande salle de jeux sous combles. Confort : chauffage pompe à chaleur air / eau. 2) maison – 170 m² – 5 pièces / 4 chambres (louée – bail en cours) rdc : entrée, salon avec cheminée insert, bureau, salle de bains, wc, buanderie. Étage : palier, 4 chambres, salle d’eau avec wc, dressing. Confort : double vitrage pvc et pompe à chaleur air / eau. 3) petite maison – 47 m² organisation actuelle : cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec wc. Confort : fenêtres pvc double vitrage, radiateurs électriques. Dépendances & extérieurs bâtiment annexe : atelier + 3 garages. Terrain total : 3 686 m². On aime trois logements autonomes sur une même propriété. Deux pompes à chaleur (économie d’énergie). Double vitrage (maisons 2 et 3). Cheminées (foyer / insert). Atelier et 3 garages. Maison de 170 m² déjà louée : revenus locatifs immédiats (détails du bail sur demande). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sandrine réhault vous propose dans quartier résidentiel du parc vauvert, proche des commerces, de la poste et de la gare une spacieuse et lumineuse maison de 226 m². Au rdc grande pièce à vivre en l avec lumière traversante. Equipée d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Un petit salon avec cheminée foyer fermé et un wc. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Accès au 1er étage par un escalier en chêne donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec coin cuisine à finir d'aménager, une belle chambre donnant sur jardin et sa salle de d'eau avec baignoire, wc, lavabo et douche. Un bureau et un wc. Au deuxième étage une chambre mansardée, une pièce à vivre avec un coin cuisine, deux chambres de 11 et 14 m², un wc et une salle d'eau avec lavabo et douche. Un extérieur d'environ 150 m² avec deux terrasses, trois celliers, quatre caves dont une voutée. Un studio avec accès indépendant par l'extérieur complète ce bien. Prix : 122 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1930 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine rehault, au 07 48 77 93 46 ou, par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine rehault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 751421124 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416411. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine rehault (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 751421124 -.

Située à mesves-sur-loire, cette maison en pierres apparentes au charme authentique bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 3 minutes de l'a77, vous rejoignez paris en 2 heures. La maison se trouve également à moins de 10 minutes de pouilly-sur-loire et de la charité-sur-loire, et à moins de 30 minutes de nevers, ce qui la rend parfaite pour conjuguer vie à la campagne et proximité des services. La commune dispose par ailleurs d'une école primaire, d'une épicerie et d'un bar / tabac, répondant aux besoins du quotidien. Ancien relais de poste et maison de vigneron, cette bâtisse raconte une histoire et offre un beau potentiel. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un salon-séjour avec cheminée insert tubée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un couloir faisant office de cellier. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Enfin, au dernier niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire et un grenier de 26 m² aménageable, qui peut être relié aux autres greniers situés au-dessus du garage et de l'étable. Les dépendances complètent l'ensemble avec un grand garage de 58 m² permettant de stationner deux à trois véhicules et abritant encore un ancien pressoir, ainsi qu'une ancienne étable de 38 m² avec grenier. Une belle cave voûtée vous attend également, elle sera parfaite pour conserver vin et légumes ! À l'arrière de la maison, un jardinet intimiste d'environ 40 m² permet de profiter d'un extérieur calme. Une grande partie de la toiture a été refaite dans les années 90. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la taxe foncière est de 746 euros. Prix : 83 000 euros honoraires charge vendeurs. Dpe f - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420915 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de pays au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan Venez découvrir cette magnifique maison de pays qui allie authenticité et confort, nichée au sein du Parc Naturel Régional du Morvan. Avec ses éléments de caractère, ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre enchanteur. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine équipée fonctionnelle, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le spacieux salon-salle à manger, avec plafonds à la française et cheminée est idéal pour se détendre. Un bureau, une salle d'eau moderne et des WC complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'une charmante chambre pour des nuits paisibles. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux belles chambres, offrant un espace privé et intime pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un garage pratique et un terrain clos et arboré de 1246 m² vous attendent, parfait pour profiter des journées ensoleillées sur la terrasse tout en admirant la vue panoramique sur la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - Maison de bourg tous commerces à Châtillon en Bazois pour 19 000 € Découvrez cette charmante maison de bourg, idéalement située à proximité de tous les commerces et services. Avec une surface habitable de 69,39 m², ce bien dispose d'un agencement pratique, comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un cabinet de toilette avec wc, ainsi qu'une chambre confortable. Les deux niveaux de cette maison offrent une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest et peuvent faire l'objet de deux logements séparés. Le rez-de-jardin comprend également un garage de 21 m², un WC, une salle d'eau, une grande pièce. Cave voûtée. Un espace supplémentaire pouvant être aménagé dans le grenier. La maison est dotée de fenêtres en bois avec un vitrage simple et double, assurant un confort thermique optimal. L'assainissement est relié au tout à l'égout, et le chauffage se fait par un système central au fuel. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour personnaliser l'intérieur, le potentiel de ce bien est indéniable. Située dans un environnement calme, cette maison est proche des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante et confortable maison ancienne, proche Loire avec cour intèrieure et coursive, d'env 236 m² hab. 8 pièces. (ref 10535) Elle se compose en rez de chaussée : d'une entrée principale / couloir avec carrelage d'époque desservant un grand salon / séjour de 44 m² avec cheminée marbre, moulures et parquet, exposé EST / OUEST, à la suite grande véranda isolée de 25 m² avec PAC réversible donnant accés à la coursive et à la cour intérieure, une cuisine séparée avec meubles anciens et tomettes, une salle à manger ou chambre de plain pied. Au 1er étage, grand palier desservant trois chambres dont une avec salle d'eau privative, dégagement desservant placard / rangements et salle de bains, Wc séparés. Au 2ème étage : une chambre avec vue Bords de Loire, et une pièce avec vue également pouvant être utilisée en bureau ou petite chambre d'appoint. Accés direct au grenier aménageable d'env 60 m² et grande hauteur de charpente. En extérieur, coursive permettant l'accès à une pièce à vivre / atelier avec vue imprenable sur la Loire et Faubourg de La Charité. En rez de jardin : Porche d'entrée véhicules et piètons donnant accés sur le quai coté Loire, cour intérieure verdoyant. Caves. Chauf cent. gaz de ville, chaudière de installée en déc. 2024. Survitrages. Travaux récents : Toitures, ravalements, chaudière, tableau électrique. Tous les détails sur - ref 10535 - téléphone 03 86 70 14 56.

Magnifique maison de 12 pièces offrant de grands espaces et un cachet indéniable. La maison dispose d'un immense séjour de 57 m² avec une belle cheminée, idéale pour accueillir vos invités dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle dispose également de 5 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, un dressing et un bureau. La vie de plain-pied est possible dans cette maison, ce qui la rend accessible à tous. Elle dispose également de deux cuisines, offrant la possibilité de créer deux logements distincts si vous le souhaitez. La maison est baignée de lumière naturelle, ce qui en fait un lieu de vie très agréable. Vous pourrez profiter d'un jardinet sur l'avant et d'un jardin sur l'arrière, en bord de rivière, pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable bijou qui n'attend plus que vous pour la faire vivre. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison au charme fou ! La maison offre également la possibilité de créer plus de chambres si nécessaire, grâce à ses grands volumes et à sa disposition intérieure flexible. Vous pourrez ainsi adapter la maison à vos besoins en fonction de l'évolution de votre famille ou de vos projets. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle, ainsi que par sa situation géographique privilégiée, à proximité de tous les commerces et services dont vous avez besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

À vendre : Charmante maison en pierre de pays avec jardin et dépendances Découvrez cette magnifique maison en pierre de pays qui allie authenticité et confort. Ce bien rare, doté de caves, d'une écurie et d'un garage, vous séduira par son charme indéniable. En entrant, vous serez accueillis par une pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'un coin cuisine aux éléments authentiques, d'un plafond en bois et d'une cheminée qui invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande véranda, aménagée en salon, dispose d'un insert, parfait pour profiter de moments de détente tout en vous offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne. La maison comprend également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un hall d'entrée, une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux pièces passantes supplémentaires et une chambre avec cabinet de toilette offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin bien exposé se trouve en face de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. À l'arrière, un terrain avec un lavoir ajoute une touche de caractère et d'authenticité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situation : bonny-sur-loire, au coeur de la ville, à quelques mètres de la place du marché, entre la mairie et l'église, toutes commodités accessibles à pied. Desservie par a77, et par le train (gare de briare - 1h30 depuis paris bercy) description : maison de cinq pièces comprenant un grand séjour avec cheminée, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine, salle d'eau, wc séparés, une grande véranda ouvrant sur un petit jardin avec cuisine d'été, un garage, cave et greniers. Une grange indépendante ouvrant sur rue et pouvant accueillir un véhicule complète ce bien. En résumé : maison bien située, spacieuse et confortable pouvant accueillir une belle famille. Prix de vente : 137.290 euros, honoraires à charge vendeur dpe 509 g ges 16 c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 et 3670 euros indexées à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra fawzia mohammedi, au 06 99 44 75 05 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra fawzia mohammedi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 752026864 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419561- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra fawzia mohammedi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 752026864 -.

Crux la ville 58330 au cœur de la campagne nivernaise à proximité du très agréable parc de loisir "etang du merle"et des canaux nivernais dans ce hameau très tranquille nous vous proposons cette bâtisse à restaurer édifiée sur un terrain de 8267 m² (a bâtir) boisée et en parti entouré d'un chemin de sous bois. Couverture et aménagement à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 919658.

Idéalement située au centre de pouilly-sur-loire, à seulement 2h de paris par l'a77 ou en train depuis la gare, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon lumineux de 39 m², d'une salle à manger de 19 m², d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres (dont une en enfilade). Un grenier offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, une cour privée sans vis-à-vis de 30 m² avec jardinière intégrée, permet de profiter des beaux jours et donne accès à une charmante cave voûtée ainsi qu'à une dépendance sur deux niveaux (22 m² chacun). Cette dépendance peut permettre la création d'une seconde habitation, d'un espace de travail ou d'un lieu de stockage important. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un insert, avec menuiseries double vitrage pour un confort optimal. Taxe foncière : 685 euros. Une belle opportunité à saisir au coeur de la loire ! Prix de vente : 72 000 euros honoraires charge vendeur dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1565 et 2117 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418853 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Bailly vous propose : À vendre – Maison de campagne avec potentiel – Monceaux-le-Comte (58190) Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de campagne d’environ 130 m² séduit par son authenticité et sa luminosité grâce à son exposition plein sud. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces de vie, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine séparée, une arrière-cuisine, un wc et une cave. L’étage accueille plusieurs chambres aux volumes agréables, complétées par un espace bureau une salle de bain et un wc. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, un jardin agréable ainsi qu’une grange offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire. La fibre optique est déjà installée pour concilier vie à la campagne et connectivité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour transformer cette maison en résidence principale, en pied-à-terre à la campagne ou en investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud Morvan, avec vue dégagée sur monts du Morvan Pavillon de 270 m² dont pièce de 40 m² en sous-sol de plain-pied, 7 pièces, 5 chambres, séjour / cuisine de 62 m² avec cheminée. Terrain de 3 238 m². Chauffage Gaz citerne. Très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Myennes (58440), cette charmante maison de 150 m² offre un cadre de vie paisible. À proximité des écoles, du lycée et du collège, elle convient parfaitement aux familles. Les commodités telles que l'ascenseur et l'interphone ajoutent un confort supplémentaire. L'exposition est double, offrant une belle luminosité. Vous pourrez également profiter des extérieurs avec une terrasse, un balcon et un jardin donnant sur la Loire, ainsi que de plusieurs places de stationnement couvertes et extérieures. Cet élégant bien comprend un vaste terrain de 3000 m² et se compose à l'intérieur d'une vaste entrée, d un agréable salon / salle à manger doté dune cheminée insert créant une ambiance chaleureuse, d'un deuxième salon avec une entrée indépendante, d'une cuisine, de trois chambres, d'un wc indépendant et d'une salle de bain offrant un espace de vie confortable. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1965, propose en plus un grenier aménageable sur toute la surface de la maison donnant la possibilité de doubler la surface habitable, Les garages en sous-sol ajoutent une importante capacité de rangement. L'orientation Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Avec des finitions de qualité et des aménagements extérieurs soignés, cette propriété est idéale pour une vie familiale paisible et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située au cœur de Myennes, à proximité d'une école. Cette maison à rafraichir offre un cadre de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour, ses 2 chambres, salle de bains, toilettes. Profitez d'un jardin privé pour vos moments de détente, Un garage attenant et un autre garage situé à 50mètres ainsi que d'un parking intérieur pratique. L'accès au réseau d'égouts est déjà en place,. Proposée à un prix attractif de 72 000 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 14729.

Ancien moulin rénové marie caractère et confort contemporain. Belle entrée distribuant un bureau, une salle de bain avec WC et accès à la grande pièce de vie, celle-ci avec coin cuisine équipée et éléments authentiques (plafond à la française et cheminée) vous garantissent des moments conviviaux en famille ou entre amis avec un accès direct au jardin. À l'étage, un grand palier dessert une première chambre confortable, une salle de bain double et des WC séparés, ainsi qu'un dressing offrant un bel espace de rangement. La seconde partie du bâtiment, modulable, comprend une pièce et deux ou trois chambres complémentaires, offrant ainsi des options d'aménagement pour une famille, Le grenier apporte un volume supplémentaire exploitable selon vos besoins. Le terrain clos et arboré de 2 275 m², bordé à proximité par un ruisseau, crée un cadre bucolique et préservé, propice aux promenades et aux activités extérieures. Un garage complète ce bien, ajoutant une solution de stationnement et de stockage appréciable au quotidien. Pour découvrir ce moulin rénové et ressentir l'équilibre entre cachet ancien et confort contemporain, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon indépendant sur sous-sol de 169 m² habitable, comprenant : Au rez de chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée, séjour de 35 m² avec cheminée et donnant sur le balcon, pièce de vie communicante de 22 m² (salon, bureau ou chambre), chambre avec parquet, salle de bains, toilettes indépendant; Au 1er étage : palier desservant 3 chambres de 13 à 16 m², cabinet de toilettes, grenier; Au sous-sol : Buanderie, chaufferie, cellier, atelier et grand garage pour 2 véhicules. Confort : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, survitrage, tout à l'égout. Abri de jardin en dur, puits sur terrain clos de 900 m². Travaux à prévoir : électricité. DPE : C Référence agence : 14789.

Située à Prémery (58700), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La commune bénéficie d'un environnement préservé, propice aux activités en plein air, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. Les amateurs de chevaux et de pêche seront comblés par l'accès direct à la rivière depuis les plus de 2 hectares de terrain, comprenant un magnifique parc et un verger. Cette maison des années 70, d'une surface habitable de 180 m², se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. En rez-de-chaussée, on découvre une grande entrée, une salle à manger ouverte sur un salon de 50 m² avec cheminée, une chambre avec suite parentale, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, une grande mezzanine, une chambre avec balcon, une salle de bain avec baignoire et deux autres chambres offrent un espace de vie confortable. Le sous-sol abrite une cave, une chaufferie et un garage, complétant les nombreux atouts de cette propriété unique, idéale pour une vie de qualité en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Découvrez cette très belle maison à vendre à Saint Andelain, un véritable havre de paix offrant tout le confort moderne. Cette demeure de 125 m² est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 3 chambres spacieuses et son grand salon lumineux de 43 m² avec cheminée et insert, un bureau complète cette maison, elle saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. Elle dispose d'un garage attenant et d'un autre garage non attenant, de plus il y a un carport pouvant abriter un camping car (hauteur 3,05m) Profitez d'un jardin verdoyant pour vos moments de détente, et bénéficiez d'un parking intérieur et extérieur pour votre commodité. L'accès au tout-à-l'égout est un atout supplémentaire pour un confort quotidien optimal. Le tout pour un prix attractif de 180 000 EUR. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14784.

À vendre – Ensemble immobilier atypique avec fort potentiel à Varennes-Vauzelles Vous rêvez d'un bien à façonner à votre image, avec un grand potentiel d'aménagement ? Cet ensemble immobilier atypique, situé dans un secteur recherché de Varennes-Vauzelles, est une opportunité rare à ne pas manquer ! Composé actuellement de deux habitations pouvant être réunies en une seule, cet ensemble offre jusqu'à 10 pièces aménageables selon vos envies et vos projets (résidence principale, investissement locatif, maison bi-famille, activité libérale, etc.). Les + : Surface aménageable importante pour créer une maison familiale unique ou deux logements indépendants Terrasse entièrement carrelée de plus de 30 m², parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir Travaux à prévoir : un vrai terrain de jeu pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel À repenser, à rénover, à transformer : un véritable projet de vie à créer ! Coup de cœur pour les amateurs de rénovation N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf. 917081.

Située à Bonny-sur-Loire, charmante commune en bord de Loire, cette maison de ville de 93 m² sur deux niveaux, mitoyenne d'un côté, attire immédiatement l'attention par son emplacement et son potentiel. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une cour arborée de 36 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, une chambre et des toilettes indépendants. À l'étage, deux grandes chambres, un dressing, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce borgne à aménager offrent de nombreuses possibilités. L'accès au grenier sur toute la surface du second niveau permet d'envisager un aménagement supplémentaire selon vos envies. La maison est à rénover entièrement, offrant la liberté de créer un intérieur adapté à vos besoins et à votre style de vie. Bonny-sur-Loire est une commune vivante avec toutes les commodités : écoles, commerces et un cabinet médical complet (kiné, ostéopathe, nutritionniste, psychologue, dentiste…). L'accès est pratique : l'autoroute A77 se situe à seulement 1 km et Paris est à 1h30 au sud, facilitant les déplacements et les week-ends en ville. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre maison idéale dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 917050.