Vente maison 3 pièces 51 m² Montapas (58110)

Maison de caractère à rafraîchir, libre immédiatement. Située dans un village calme, cette habitation ancienne (construite en 1780) développe 66,73 m² habitables sur deux niveaux et s'appuie sur des volumes pratiques : un séjour de 19 m², une cuisine aménagée et arrière-cuisine, deux chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau et deux WC. L'agencement traversant est-ouest apporte une lumière naturelle agréable tout au long de la journée et facilite les circulations intérieures. Le bâti témoigne de son histoire : façade en bon état, toiture en tuiles mécaniques et huisseries bois d'origine. La maison conserve une cheminée, idéale pour recréer une ambiance chaleureuse après un rafraîchissement. Un grenier aménageable et une cave offrent des réserves et des possibilités d'extension pour gagner en surface ou créer des espaces complémentaires (bureau, chambre d'appoint, rangement). L'extérieur est fonctionnel et tranquille : cour et jardin clos d'environ 388 m², atelier de 28 m², garage de 12 m² attenants et parkings (1 intérieur, 2 extérieurs). Dépendances pour stockage ou activités manuelles complètent le bien. L'assainissement individuel est en fosse septique (non conforme - mise aux normes à prévoir). Confort et prestations : chauffage central au fuel avec chaufferie dédiée, eau chaude individuelle par chauffe-eau électrique. Compteur Linky triphasé et connexion internet fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (remplacement des huisseries par du double vitrage, isolation, mise aux normes de l'assainissement), ce qui laisse la possibilité d'adapter les finitions selon vos goûts. Ce bien offre un fort potentiel pour un couple ou une petite famille souhaitant conjuguer cachet ancien et aménagement contemporain, avec jardin et stationnement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir sur place les atouts et volumes de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Saulge (58330), cette maison bénéficie de la tranquillité et du charme de cette commune à taille humaine. Proche des commerces locaux et des écoles, elle séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec la nature environnante. Idéalement située pour les amateurs de calme et d'authenticité, Saint-Saulge offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Cette maison de 70 m² sur un terrain de 600 m² comprend une entrée donnant sur un salon chauffé par un poêle à bois, une cuisine, une arrière-cuisine avec accès au garage. À l'étage, on trouve une salle de bain et une chambre. Les deux greniers de 30 m² chacun offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un jardin non attenant de 600 m² complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien aux belles possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Maison de village lumineuse de 108 m² offrant un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'une cuisine simple et d'un séjour-salle à manger de 28 m², baigné de lumière grâce à une exposition est-ouest. Une salle d'eau, un WC et une chaufferie complètent ce niveau, facilitant la vie quotidienne. À l'étage, trois chambres et un dressing apportent des espaces nuit confortables; le deuxième étage propose une quatrième chambre et un grenier aménageable, idéal pour un projet de transformation ou de rangement. Le caractère ancien de la construction se ressent dans la cave voûtée et les matériaux d'origine : toiture en ardoises en bon état, huisseries en bois et vitrage simple. La maison bénéficie d'un chauffage central au fuel complété par une cheminée, et d'une chaudière mixte pour l'eau chaude. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (remplacement des huisseries et isolation) afin d'optimiser le confort thermique et la performance énergétique. À l'extérieur, la parcelle close de 511 m² propose un garage, des dépendances (25,86 m²), une cour et un puits — des éléments pratiques pour le stationnement et le stockage. Une terrasse permet de profiter du jardin orienté est-ouest, offrant des espaces propices aux repas en plein air ou à la détente. La présence de la fibre assure une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs numériques. Située en centre-bourg, la maison est proche des commerces, d'une école primaire, d'un collège et des arrêts de bus, facilitant les déplacements et l'accès aux services. Libre de toute occupation, elle se prête aussi bien à une occupation familiale qu'à un projet de rénovation progressive. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous : venez découvrir ce potentiel et imaginez votre projet sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .