Vente maison 7 pièces 235 m² Gouloux (58230)

Exclusivité – bourgogne – parc du moran – montsauche les settons - à 5 minutes du lac des settons spacieuse maison de bourg de 166 m² – 6 chambres – garage – terrain de 995 m² exclusivité – bourgogne – parc du moran – montsauche les settons - à 5 minutes du lac des settons spacieuse maison de bourg de 166 m² – 6 chambres – garage – terrain de 995 m² élevée sur un sous-sol complet à usage de caves et chaufferie, cette maison offre près de 166 m² habitable soit 193 m² au sol et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une véranda donnant accès à une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier distribue cinq chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Les combles offrent un vaste grenier aménageable, laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 995 m² et d'un garage les atouts • à seulement 5 minutes du lac des settons • maison familiale de 166 m² • six chambres dont une de plain-pied • grand grenier aménageable • garage et sous-sol complet + petites dépendances • assainissement collectif / tout à l’égout • menuiseries pvc double vitrage • commerces et services à proximité à prévoir des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : amélioration des performances énergétiques, modernisation des équipements et rafraîchissement général. La dépense énergétique des propriétaires actuels (sur factures) est d'environ 3000 euros / an comprenant l'eau, l'électricité et le chauffage. La maison constitue une excellente base pour créer une résidence principale, une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique dans un secteur particulièrement apprécié. Son volume, sa proximité immédiate du lac des settons et son potentiel d'aménagement en font un bien particulièrement adapté à un projet de résidence familiale, de maison de vacances ou d'activité touristique (gîte ou chambres d'hôtes).

Exclusivité, Bourgogne, Parc du Morvan, Montsauche-les-Settons. Bel ensemble immobilier dans le cœur du village à seulement 5 mn du lac. Exclusivité, Bourgogne, Parc du Morvan, Montsauche-les-Settons. Bel ensemble immobilier dans le cœur du village à seulement 5 mn du lac comprenant : En rez-de-rue : un local commercial (magasin) et plusieurs réserves actuellement loué. Plus Un grand garage 29 m² env traversant et atelier / chaufferie 43 m² env. À l'étage : deux appartements très lumineux (habitable en l'état / prévoir rafraîchissement) 1er appartement 71 m² env comprenant : une entrée, double séjour 26 m² env, cuisine, une chambre 13 m²env, un bureau et salle d'eau / wc. 2nd appartement 76 m² env comprenant : un couloir desservant une cuisine 13 m² env, séjour 26 m² env avec débarras, une chambre 12 m² env, salle d'eau / wc. Grenier aménageable sur l'ensemble. Le Gros oeuvre est en parfaite état. Chauffage central Fuel pour un appartement (chaudière récente environ 10 ans), assainissement par tout à l'égout. À l'arrière : une cour fermée, deux garages de 23 m² env chacun. Petit jardin pour potager. Plus un bâtiment de deux pièces à rénover. L'ensemble est lumineux et très bien entretenu, beaux volumes avec de nombreuses dépendances, possibilité de revenus locatifs, les commerces de proximité sont sur place. À seulement 5 mn du Lac des Settons.

Exclusivité - séverine gauvrit vous propose cet ancien corps de ferme d'environ 45 m² habitable, 2 pièces dont une chambre. Prix de vente : 97 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) idéalement situé, au coeur du morvan, a environ 6 minutes du lac des settons. Village avec petits commerces et écoles. Endroit très calme avec une très belle vue sur la nature tout en étant à proximité du bourg. On accède à la partie habitation par quelques marches arrivant sur une petite terrasse couverte agréable. La maison est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte puis une chambre avec douche et wc. Accolée à la maison se trouve une grange de plus de 150 m² donnant de très belles possibilités d'aménagement ou d'agrandissement de la partie habitation. À la suite, un hangar, ancienne stabulation de plus de 250 m². En rez-de-jardin, sous la partie habitation se trouve un local chaufferie équipé d'un wc, d'un lavabo et d'un évier. Le tout sur une parcelle d'un peu plus de 2 hectares. Chauffage par chaudière ancienne mixte bois et fuel. Assainissement collectif travaux de rénovation à prévoir couverture de la grange à refaire (charpente en bon état). Dpe g - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1960 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine gauvrit, au 07 48 77 36 41 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine gauvrit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447401 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - Bourgogne – Parc du Morvan – Secteur Alligny-en-Morvan-maison de campagne d'environ 132 m², implantée sur plus de 2 300 m² de terrain.- Exclusivité - Bourgogne – Parc du Morvan – Secteur Alligny-en-Morvan Entre Saulieu et le lac des Settons, dans un environnement champêtre, découvrez cette agréable maison de campagne d'environ 132 m², implantée sur plus de 2 300 m² de terrain. À seulement 15 minutes de Saulieu et à proximité du lac des Settons. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste salle à manger d'environ 28 m² avec espace cuisine, ouvrant directement sur une agréable terrasse, d'un séjour chaleureux de 31 m² agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande pièce palière d'environ 22 m² distribue deux chambres d'environ 13 m² chacune ainsi qu'une pièce actuellement à usage de grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec espace jardin ainsi que de plusieurs petites dépendances, dont un atelier. En surplomb de la maison, un vaste terrain offre une superbe vue dégagée sur la campagne morvandelle. Cet espace constitue un véritable atout et pourra accueillir une construction légère de loisirs (sous réserve des autorisations administratives en vigueur), afin de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. La maison est mitoyenne, tout en préservant une réelle intimité grâce à l'absence totale de vis-à-vis. Les atouts : • Toiture récemment refaite. • Assainissement conforme aux normes en vigueur • Maison d'environ 132 m². • Plus de 2 300 m² de terrain. • Terrasse, dépendances et atelier. • Grande pièce palière offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Terrain avec magnifique vue dominante sur la campagne. • À proximité du lac des Settons et à seulement 15 minutes de Saulieu. Idéale en résidence principale comme en maison de famille ou résidence secondaire, au cœur du Parc naturel régional du Morvan.

Sur la commune de moux en morvan, maison 6 pièces, agréable a vivre, bien entretenue. Bien implantée sur son terrain de 2 930 m². Une grande cuisine dinatoire, un salon de 27 m², trois chambres, une salle d'eau. De nombreuses possibilité pour ce bien, nous avons également, un garage, un atelier, une grange, une cave. Un poulailler, un auvent avec possibilité de garer deux voitures. Grand grenier aménageables. Puits sur le terrain. Laissez vous séduire, cette propriété au calme, sans vis a vis. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°402 333 454 - greffe de chalon sur saone) nathalie moreau entrepreneur individuel 06 17 55 99 46 - réf. 936005.