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Exclusivité – bourgogne – parc du morvan – entre le lac des settons et autun ensemble immobilier avec maison d’habitation, dépendance aménageable et terrain exclusivité – bourgogne – parc du morvan – entre le lac des settons et autun ensemble immobilier avec maison d’habitation, dépendance aménageable et terrain environnement calme et belle vue sur la campagne la maison 149 m² environ, très bien entretenue, bénéficie d’un gros œuvre en très bon état et de menuiseries en double vitrage pvc. Elle comprend : • au rez-de-chaussée : entrée sur une salle à manger avec coin cuisine d’environ 21 m², agrémentée d’une cheminée avec insert, ouverte sur un salon d’environ 13 m² donnant accès à la terrasse. • à demi-niveau : un couloir desservant une pièce de vie d’environ 20 m² avec poêle à bois, un bureau pouvant être utilisé comme chambre, des wc, ainsi qu’une chambre d’environ 15 m² avec salle d’eau / wc privatifs. Une buanderie complète ce niveau. • à l’étage : une mezzanine, deux chambres et une salle de bains. • grenier 32 m² au sol actuellement en cours d’aménagement, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos projets. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par l’insert et le poêle à bois. En face de la maison, dans la cour, se trouve une ancienne habitation d’environ 52 m², répartie en deux pièces d’environ 26 m² chacune avec tomettes et plafond à la française, aujourd’hui utilisées comme remises. Un grenier se trouve au-dessus de l’ensemble. Cette dépendance présente un beau potentiel de transformation en gîte, atelier ou logement indépendant, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. L’ensemble dispose également d’un garage attenant d’environ 33 m², d’une cave et d’un bûcher. La propriété est implantée sur un terrain de 542 m², comprenant cour et terrain attenant. Vous apprécierez tout particulièrement le calme des lieux, l’absence de vis-à-vis et la belle vue dégagée sur la campagne morvandelle. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel intéressant pour développer un projet d’accueil touristique ou de logement indépendant. À seulement 20 minutes du lac des settons et à proximité d’autun, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur du morvan.

Centre ville SAULIEU : Immeuble investisseur Au cœur de Saulieu, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 150 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou pour un commerçant désirant devenir propriétaire de son local tout en bénéficiant de revenus locatifs. Au Rez-de-chaussée : Un local commercial composé d'une partie boutique avec grande vitrine, d'un atelier, de deux réserves, cuisine et WC. Au 1er étage : Un studio meublé de 26 m² (classé en DPE D), un T1 de 30 m² (classé en DPE E). Sur le palier, chaque appartement a un petit local de stockage à disposition. Combles aménageables : Très belle superficie avec une belle hauteur sous faîtage, possibilité de créer deux logements supplémentaires pour augmenter la rentabilité. Compteurs d'électricité et d'eau individuels Menuiseries double vitrage partout, eau chaude sanitaire individuelle, logements rénovés récemment Diagnostics très bons qui ne révèlent que quelques anomalies mineures Appartements loués, garantissant des revenus immédiats. Revenus fonciers détaillés sur demande. Potentiel de création de deux logements supplémentaires dans les combles. Proximité des commerces à seulement 2 minutes à pied, cet immeuble est parfait pour un investissement pérenne. Cet immeuble est idéal pour : Générer des revenus locatifs immédiats Développer la rentabilité grâce aux combles aménageables Sécuriser un investissement dans une commune avec commerces.

En exclusivité immeuble investisseur saulieu exclusivité saulieu centre - immeuble de rapport mixte à haut potentiel (éligible denormandie) idéalement situé en plein centre-ville de saulieu, découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 490 m², offrant une opportunité rare de cumuler revenus immédiats et création de valeur patrimoniale. Le bien se compose de : au rez-de-chaussée (revenus immédiats et sécurisés) : • 2 locaux commerciaux actuellement loués. • une annexe de 66 m² environ avec un fort potentiel d'aménagement en logement de plain pied avec cour privative. Aux étages (à rénover - défiscalisation) : • 1er étage : 2 vastes plateaux bruts de 80 m² et 136 m², parfaits pour la rénovation de deux appartements familiaux recherchés sur le secteur. • combles : 64 m² supplémentaires pour du stockage ou un aménagement en duplex. Le projet financier & fiscal : ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant utiliser le dispositif denormandie (saulieu est commune éligible) ou faire du déficit foncier. Les atouts : les loyers commerciaux couvrent vos frais financiers pendant la durée de vos travaux. Les volumes généreux permettent de créer 3 grands appartements, garantissant une location rapide et pérenne sur un marché en manque de biens rénovés. Contactez-nous pour obtenir le dossier financier complet et organiser une visite !

Exclusivité : Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur ALLIGNY EN MORVAN : Corps de ferme à rénover sur plus de 3 000 m² de terrain Exclusivité : Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur ALLIGNY EN MORVAN : Corps de ferme à rénover sur plus de 3 000 m² de terrain Surface habitable actuelle : environ 77 m² Dépendances attenantes : 100 m² au sol et grenier aménageable Terrain attenant de 3 116 m² La toiture est neuve sur l'habitation et entièrement révisée sur les dépendances. Cette ancienne ferme a conservé tout son charme d'antan et n'attend plus que votre projet pour revivre. Élevée en partie sur une cave. La partie d’habitation actuelle de 77 m² environ se compose de : Trois pièces principales à rénover, riches en éléments authentiques : tomettes anciennes au sol. Plafonds à la française. Cheminée. Une salle d'eau avec WC. L'atout majeur de cet ensemble réside dans ses volumes attenants et communicants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension de la surface habitable, création de gîtes ou d'ateliers) Ancienne grange attenante d'environ 50 m² au sol (belle hauteur sous charpente).Ancienne étable attenante d'environ 49 m² au sol. Grenier aménageable sur l'ensemble de la bâtisse. À seulement 10 minutes de Saulieu (commerces, services, gastronomie) et à 15 minutes du Lac des Settons (loisirs nautiques, randonnées, cadre naturel d'exception).

SAULIEU, maison à fort potentiel Maison à fort potentiel avec jardin et garages – Une opportunité à saisir à Saulieu ! À Saulieu, découvrez cette maison de 81 m² offrant un excellent potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la configuration fonctionnelle du bien. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, permettant d’imaginer facilement un espace de vie chaleureux et adapté à une vie de famille ou à un jeune couple. Implantée sur un terrain de 245 m², cette maison bénéficie d’une cour et d’un jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente, ou encore créer un coin repas extérieur. Un vrai atout pour conjuguer vie intérieure et extérieure. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité idéale pour : Personnaliser entièrement votre futur intérieur Optimiser les espaces selon vos besoins Valoriser le bien à moyen terme.

Exclusivité – Bourgogne, Morvan des Lacs – Secteur DUN-LES-PLACES - Une propriété de plus de 15 hectares, idéale pour une activité équestre, touristique ou événementielle. Exclusivité – Bourgogne, Morvan des Lacs – Secteur DUN-LES-PLACES Une propriété de plus de 15 hectares, idéale pour une activité équestre, touristique ou événementielle. Au cœur du Morvan des Lacs, entre Saulieu et Lormes, à proximité immédiate de La Cure et de nombreux chemins de randonnée, découvrez cette propriété rare offrant un cadre naturel privilégié et un fort potentiel de développement. Édifiée sur plus de 15 hectares de prairies, agrémentées de deux petits plans d'eau, cette propriété est aujourd'hui exploitée en pension et retraite pour chevaux. Elle conviendra également à de nombreux projets : centre équestre, tourisme rural, accueil de groupes, événementiel, activité artisanale ou agricole, sous réserve des autorisations nécessaires. Le propriétaire est disposé à accompagner les futurs acquéreurs dans la concrétisation de leur projet et à partager son expérience afin de faciliter la reprise et la valorisation de ce domaine aux multiples possibilités. À l'entrée de la propriété, un chalet d'environ 84 m². Le chalet est habitable en l'état mais nécessitera des travaux de modernisation et d'amélioration du confort pour révéler tout son potentiel. Il comprend, en rez-de-jardin, une vaste salle à manger d'environ 44 m² avec coin cuisine. À l'étage, une pièce de vie d'environ 26 m² ouvrant sur une terrasse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le cœur du domaine est constitué d'un important bâtiment d'exploitation à usage commercial et agricole, développant de très beaux volumes. La partie commerciale d'environ 500 m² comprend une salle de réception d'environ 247 m², équipée d'un espace bar, d'une cheminée et d'une estrade, idéale pour l'organisation de manifestations, réceptions ou animations. Elle est complétée par une salle d'environ 36 m² ainsi que des sanitaires. Une partie privative d'environ 94 m² offre une cuisine, un vaste salon d'environ 40 m² avec cheminée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace de stockage ou débarras d'environ 55 m² complète cet ensemble. Le bâtiment dispose également d'un second logement ou espace indépendant d'environ 70 m², comprenant trois pièces à rénover ainsi qu'une salle d'eau avec WC, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement. Une terrasse exposée plein sud, d'environ 135 m², dessert l'ensemble des différents espaces et offre une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Les différents espaces conservent de très belles surfaces, ils nécessitent aujourd'hui une rénovation et une modernisation, offrant ainsi aux futurs acquéreurs l'opportunité de les aménager selon leur projet et leurs besoins. La partie agricole d'environ 1200 m² comprend plusieurs box pour chevaux, parfaitement adaptés à l'activité actuelle, ainsi que de vastes espaces extérieurs permettant l'accueil des équidés dans d'excellentes conditions. Entourée de nature, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant facilement accessible. Ses volumes exceptionnels, son foncier de plus de 15 hectares et la diversité de ses bâtiments en font un bien unique sur le marché, offrant de multiples possibilités d'exploitation ou de reconversion.

Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur Moux en Morvan, maison de campagne 65 m² environ sur plus de 2000 m² de terrain. Bourgogne, Parc du Morvan – Secteur Moux-en-Morvan Entre Saulieu et le lac des Settons, maison de campagne d'environ 65 m², implantée sur un beau terrain de 2 127 m² avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Située au bout d'une petite voie en impasse, cette propriété offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature souhaitant profiter de la quiétude du Morvan. La maison comprend : • Au rez-de-chaussée : o une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec coin cuisine et cheminée équipée d'un poêle à bois o une chambre d'environ 14 m² avec espace douche. • Quelques marches plus bas : o une salle de bains et WC; o une pièce supplémentaire d'environ 11 m², bénéficiant d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur le bûcher, pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, bureau, chambre d'appoint. ). L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage. À l'étage, un vaste grenier d'environ 64 m², couvrant toute la surface de la maison, offre un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec puits, d'une chaufferie en appentis avec grenier au-dessus, ainsi que d'un agréable terrain attenant de 2 127 m², offrant une jolie vue sur la campagne environnante. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul, complété par le poêle à bois. Vous apprécierez particulièrement : • Le calme absolu d'une voie en impasse. • L'absence totale de vis-à-vis. • La belle vue dégagée sur la campagne. • Le potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable. • La proximité des commodités : 5 minutes des commerces et 15 minutes du lac des Settons, haut lieu des loisirs et activités de pleine nature.

Exclusivité / Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur OUROUX EN MORVAN, entre le lac des Settons et le lac de Pannecière, maison 68 m² env sur plus de 300 m² de terrain. Exclusivité - Bourgogne – Parc du Morvan – Secteur Ouroux-en-Morvan Entre le lac des Settons et le lac de Pannecière, au calme avec une belle vue sur la campagne. À seulement 5 minutes des commerces de proximité et à deux pas des chemins de randonnée, découvrez cette agréable maison d'environ 68 m² habitables, implantée sur un terrain de 339 m², offrant un environnement paisible, sans vis-à-vis. Élevée sur cave, la maison se compose : • Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² avec séjour et coin cuisine. Cet espace offre la possibilité d'installer un poêle à bois pour encore plus de confort. • À l'étage : un palier dessert deux chambres d'environ 10 m² et 15 m², une salle d'eau et un WC. Cet étage est actuellement en cours de rénovation et nécessitera des travaux de finition selon vos envies. Le rez-de-chaussée a bénéficié de travaux récents, tandis que l'ensemble de la maison est équipé de fenêtres et volets neufs de qualité. L'installation électrique a été entièrement reprise récemment et le gros œuvre est en excellent état. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 339 m², sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la campagne morvandelle. À prévoir : la mise en place d'un assainissement individuel conforme (type fosse toutes eaux). Les atouts : • Environnement calme et sans vis-à-vis • Belle vue sur la campagne • Entre le lac des Settons et le lac de Pannecière • Grande pièce de vie de 36 m² • Fenêtres et volets neufs • Électricité récente • Gros œuvre en excellent état • Travaux déjà réalisés au rez-de-chaussée • À seulement 5 minutes des commerces.

Exclusivité - Bourgogne – Parc du Morvan – Secteur Alligny-en-Morvan-maison de campagne d'environ 132 m², implantée sur plus de 2 300 m² de terrain.- Exclusivité - Bourgogne – Parc du Morvan – Secteur Alligny-en-Morvan Entre Saulieu et le lac des Settons, dans un environnement champêtre, découvrez cette agréable maison de campagne d'environ 132 m², implantée sur plus de 2 300 m² de terrain. À seulement 15 minutes de Saulieu et à proximité du lac des Settons. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste salle à manger d'environ 28 m² avec espace cuisine, ouvrant directement sur une agréable terrasse, d'un séjour chaleureux de 31 m² agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande pièce palière d'environ 22 m² distribue deux chambres d'environ 13 m² chacune ainsi qu'une pièce actuellement à usage de grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec espace jardin ainsi que de plusieurs petites dépendances, dont un atelier. En surplomb de la maison, un vaste terrain offre une superbe vue dégagée sur la campagne morvandelle. Cet espace constitue un véritable atout et pourra accueillir une construction légère de loisirs (sous réserve des autorisations administratives en vigueur), afin de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. La maison est mitoyenne, tout en préservant une réelle intimité grâce à l'absence totale de vis-à-vis. Les atouts : • Toiture récemment refaite. • Assainissement conforme aux normes en vigueur • Maison d'environ 132 m². • Plus de 2 300 m² de terrain. • Terrasse, dépendances et atelier. • Grande pièce palière offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Terrain avec magnifique vue dominante sur la campagne. • À proximité du lac des Settons et à seulement 15 minutes de Saulieu. Idéale en résidence principale comme en maison de famille ou résidence secondaire, au cœur du Parc naturel régional du Morvan.

En exclusivité, élégance et caractère pour cette maison familiale En exclusivité à Saulieu – Élégance et caractère pour cette demeure familiale de 200 m² sur 1 487 m² de terrain Un bien rare au cœur de la Bourgogne, où le charme rencontre des prestations de qualité. À Saulieu, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison de caractère d'environ 200 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'arrivée, le ton est donné : un magnifique escalier arrondi, un perron couvert et une architecture pleine de cachet offrent une première impression remarquable. À l'intérieur, les volumes généreux, les cheminées de caractère et les prestations haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée surélevé s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant un double séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, une grande cuisine aménagée avec îlot central, un second salon avec cheminée Louis XV, ainsi qu'un bureau, un WC indépendant et un WC d'invités. Un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont deux avec dressing, deux salle de bains dont une avec wc, une salle de douche, et un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 98 m² comprend un garage, une chaufferie, deux caves, une buanderie avec douche ainsi que deux pièces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 487 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale spacieuse, élégante et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, des prestations rares et un cadre de vie paisible. Une maison familiale de qualité où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

En exclusivité au coeur de l'Auxois : Ancien presbytère Ancien Presbytère de Caractère – Un lieu chargé d’histoire au cœur de l’Auxois Vous recherchez une maison avec une âme, loin des biens standardisés ? Découvrez cet ancien presbytère de 153 m² habitables, adossé à l’église du village, qui séduit dès le premier regard par son authenticité et son cachet préservé. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure offre 8 pièces, dont une chambre de plain-pied et quatre chambres à l’étage, une configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison de campagne où recevoir proches et amis. Un cadre de vie authentique et paisible Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à profiter du calme de la campagne bourguignonne. Chaque saison transforme le décor : les arbres en fleurs au printemps, la lumière dorée de l’été et les couleurs chaleureuses de l’automne renforcent le caractère unique du lieu. À l’intérieur, les amateurs de belles demeures anciennes apprécieront les éléments d’époque qui racontent l’histoire de la maison : poutres apparentes, volumes généreux, matériaux authentiques et atmosphère chaleureuse. Les atouts qui font la différence Ancien presbytère plein de caractère Surface habitable de 153 m² 8 pièces 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée Jardin agréable et facile à entretenir Garage Cachet de l’ancien préservé Environnement calme et verdoyant Idéal en résidence principale ou secondaire Une maison pour les amoureux d’authenticité Ce bien s’adresse particulièrement : aux primo-accédants à la recherche d’une maison familiale avec du caractère; aux acquéreurs en quête d’une résidence secondaire de charme au cœur de la Bourgogne; aux passionnés de patrimoine qui souhaitent vivre dans une demeure chargée d’histoire. Imaginez vos soirées d’été dans le jardin, avec pour décor les pierres anciennes de l’église voisine qui rappellent chaque jour l’histoire singulière de cette propriété. Un cadre rare qui apporte une atmosphère paisible et intemporelle.

En exclusivité MAISON DE VILLE A ROUVRAY Maison de ville – Idéale premier achat ou investissement locatif – Rouvray À seulement 40 000 euros, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 63 m², située au cœur de Rouvray, un village offrant les commerces et services de proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux agrémenté d'un plafond à la française et d'une cheminée, apportant tout le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un dégagement. À l'étage, vous trouverez une chambre de 13,50 m² ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing. Le dernier niveau accueille une chambre mansardée de 13 m², offrant un espace cosy et intimiste. Toutes les menuiseries sont en double vitrage bois, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Sans extérieur, cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien facile à entretenir, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Maison de campagne en pierres au cœur de la campagne bourguignonne Au cœur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez une maison de campagne authentique où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une maison prête à vivre. Ici, le temps semble ralentir. Le calme, l’absence de vis-à-vis, la vue champêtre, le jardin arboré, le verger, le potager et même le puits pour l’arrosage composent un cadre de vie rare, idéal pour une résidence principale familiale comme pour une maison de campagne où se retrouver en toute saison. Située dans le charmant village à seulement 5 minutes de La Roche-en-Brenil, 15 minutes de Saulieu, 30 minutes d’Avallon, 45 minutes de la gare TGV de Montbard et 20 minutes de l’autoroute A6, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant facilement accessible. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison développe environ 192 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 893 m². Dès l’entrée, le ton est donné avec une spacieuse véranda de 28 m², véritable pièce de transition tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée offre une distribution particulièrement confortable avec une vie de plain-pied possible, comprenant : une chaleureuse salle à manger de 24 m², un séjour lumineux de 32 m² avec cuisine aménagée ouverte, une chambre de 21 m², une salle d’eau et un WC indépendant À l’étage, une belle pièce palière traversante exposée Est / Ouest apporte lumière et volume et distribue : deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une salle de bains. Un grenier de 64 m² laisse entrevoir un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets. Les amateurs de maisons de caractère seront séduits par ses éléments authentiques soigneusement préservés : pierres apparentes, cheminée morvandelle, plafond à la française, poutres, tomettes, parquet massif, poêle à bois… Côté confort : menuiseries PVC double vitrage fibre internet (idéal télétravail) assainissement conforme toiture en bon état chauffage central + poêle à bois Les annexes complètent utilement l’ensemble : garage cave atelier cour fermée À l’extérieur, le terrain paysager offre un véritable art de vivre : verger, potager, puits, espace piscinable, terrain constructible, environnement sans nuisance. Le secteur séduira les amoureux de nature et d’activités de plein air : randonnée, VTT, équitation, lacs, pêche, sans oublier la richesse patrimoniale de Vézelay, Bibracte, Avallon ou Autun. Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et d’authenticité, pour des jeunes retraités recherchant une qualité de vie préservée, ou comme élégante résidence secondaire bourguignonne.

En exclusivité à SAULIEU, maison de ville avec jardin Située à Saulieu, au cœur du Parc naturel régional du Morvan, cette maison de ville offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser. D'une surface habitable d'environ 66 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce sous appentis disposant également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier aménageable offre des possibilités d'agrandissement selon vos envies. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin privatif de 314 m², un véritable atout pour créer un espace détente, un potager ou recevoir famille et amis aux beaux jours. Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale à son image, ou encore réaliser un investissement à fort potentiel après rénovation.

En exclusivité à SAULIEU, maison de ville avec jardin En exclusivité, Maison de ville avec jardin à deux pas du centre de Saulieu À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Saulieu, découvrez cette maison de ville de 102 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres et un agréable jardin de 220 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Élevée sur cave partielle, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement donnant directement accès au jardin. Une pompe à chaleur récente assure le chauffage de l'habitation. À l'étage, un palier dessert deux chambres sur rue ainsi que deux autres chambres, dont une équipée d'une double vasque et bénéficiant d'un accès vers le jardin. Un second WC complète ce niveau. Les combles au-dessus offrent un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin privatif de 220 m², véritable atout pour profiter d'un espace vert en ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire avec un budget maîtrisé, ou à de jeunes retraités recherchant la proximité des services, des commerces et un extérieur facile à entretenir. Une belle opportunité à Saulieu, alliant emplacement, jardin et potentiel d'évolution.