Maison rénovée de 5 pièces au calme, sans vis-à-vis – À 5 min du

Maison rénovée de 5 pièces au calme, sans vis-à-vis – À 5 min du Lac des Settons (Parc du Morvan) Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan en Bourgogne et à seulement 5 minutes du Lac des Settons, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2008, implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 922 m² sans aucun vis-à-vis.

Une maison lumineuse et fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon très lumineux de 27 m², équipé d'un poêle à granulés et ouvrant par des portes-fenêtres directement sur la terrasse.

En montant deux marches, vous accédez à une cuisine / salle à manger de 17 m², baignée de lumière et offrant une belle vue dégagée sur la campagne.

Ce niveau dispose également d'une chambre d'environ 12 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Étage : Une vaste pièce palière de près de 18 m² (pouvant être très facilement cloisonnée pour créer une chambre fermée) dessert une suite parentale avec son espace d'eau privatif (douche et lavabo) et d'un WC.

Une porte depuis la chambre donne un accès direct au grenier.

Sous-sol : La maison est élevée en partie sur cave.

Nombreuses annexes et dépendances attenantes : Cellier / buanderie de 14 m² Atelier avec étage de 22 m² Bûcher et abri voiture (carport) Terrain de 922 m² entièrement clôturé avec espace potager.

Côté technique : Rénovation : 2008 Chauffage : Poêle à granulés performant (dans le salon) + radiateurs électriques d'appoint Menuiseries : Double vitrage bois Assainissement : Fosse toutes eaux Diagnostic de Performance Énergétique : DPE D Commerces de proximité et les écoles (maternelle, primaire et collège) à seulement 5 minutes.

À 20 minutes de Saulieu ou Château-Chinon.

Cadre de vie idéal pour une résidence principale ou une maison sécondaire à proximité immédiate des activités nautiques et des randonnées du Morvan.