Maison avec cheminée à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Aline Gilard vous propose : Au coeur d'une végétation préservée et à 750 m des commerces du Sel-de-Bretagne Découvrez ce havre de paix rare sur le marché : une propriété d'exception établie sur un terrain arboré de près de 2,8 hectares, cultivé en agriculture Biologique. Une démarche écologique et durable Très attachés au respect de l'environnement, les propriétaires ont entretenu et valorisé cette maison avec des prestations énergétiques de qualité : plancher chauffant, géothermie, aérothermie, chauffe eau solaire Des volumes fonctionnels et lumineux ° Au rez-de-chaussée : une grande véranda baignée de lumière, un salon- séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, un WC, une buanderie ° Au 1er étage : un dégagement avec espace bibliothèque, 2 chambres, une salle de bain et un WC. ° Sous combles : un espace aménagé (salle de détente, atelier ou rangement), accessible par un escalier de meunier. Un cadre naturel exceptionnel A l'extérieur, le domaine vous offre une immersion totale dans la nature : espaces potagers, une mare, arbres fruitiers, essences variées et prairies. Un bien idéal pour un projet écoresponsable, familial ou d'autonomie verte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Gilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 993226828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence orpi aristide briand spécialiste de l'immobilier à rennes vous propose cette maison lumineuse aux beaux volumes à proximité des transports et des écoles. Sur un terrain de 444 m² bien exposé, elle se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie traversante avec terrasse, d'une grande cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'un garage. Accès au jardin de plain pied. Au 1er étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un grenier. Taxe foncière : 2148 euros marie-cécile le blay - rsas 884 244 534 marie-cécile le blay agent commercial ei immatriculée au rsac 884 244 534 de rennes référence agence : 1983.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : MINIAC-MORVAN - MAISON - T4 141 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Miniac-Morvan cette maison traditionnelle qui allie espace, fonctionnalité et t bon état général A proximité des grands axes Construite en 1981 et soigneusement entretenue, elle développe 141 m² de surface habitable sur un terrain de 1 400 m², offrant un cadre de vie aéré et préservé. L'intérieur se distingue par une organisation claire et bien pensée. L'entrée, spacieuse avec ses 10 m², introduit naturellement les pièces de vie. Le salon de 23,59 m² est lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. ouvrant sur La cuisine principale, bien dimensionnée, Une seconde cuisine indépendante au sous sol complète l'ensemble, ouvrant la voie à une utilisation en logement secondaire, en espace pour des proches ou en configuration familiale élargie. Le bien compte 4 chambres dont une au sous sol aux volumes confortables, une salle d'eau. Garage avec buanderie Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué notamment par la cheminée, garantit une gestion autonome et économique de l'énergie. Le tout offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aline blaisonneau vous propose : offre acceptee au prix- maison - 90 m² alliant confort et praticité, cette maison de val-d'izé offre un cadre de vie agréable sur 90 m² habitables, pensés pour répondre aux besoins du quotidien avec une vie de plain pied. Un projet immobilier ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le minihic-sur-rance (35870) - maison d'habitation 6 pièces, 4 chambres, terrain 6.191 m². Prix : 854.700 euros. Honoraires : 2,98% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 830.000 euros hors honoraires. Maison d'une surface habitable de 182 m² (216 m² au sol) au calme, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante aménagée, grande salle-à-manger / séjour s'ouvrant sur la terrasse, une chambre, salle-de-douches avec la chaudière à gaz, wc séparé avec lavabo et un cellier; à l'étage : dégagement desservant un grand salon / salle-de-jeux, trois chambres, une salle-de-bains et un wc séparé. Les combles offrent un volume de rangement appréciable. Deux garages et une aire de stationnement. Annexe avec deux niveaux plus combles et appentis. Grand terrain arboré d'une superficie de 6.191 m² dont une partie est constructible. Dpe : classe cd - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 3.740 euros et 5.130 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, votre conseiller immobilier propriétés privées sur dinard et sa région, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : ydt-461982 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pleurtuit (35730) - maison 6 pièces, 4 chambres. Prix : 398.700 euros. Honoraires : 3,83% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 384.000 euros hors honoraires. Cette maison se trouve dans le centre de pleurtuit, elle offre 143 m² habitables (155 m² au sol), une véranda, un sous-sol complet et un garage. La maison comprend, au rez-de-chaussée : un entrée et un couloir avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour / salle-à-manger avec portes-fenêtres permettant un accès à la terrasse pour l'une et à la véranda pour l'autre, une chambre, une salle de bains et un wc séparé; à l'étage : le palier dessert une chambre avec salle d'eau et placard, deux autres chambres et un wc séparé; au sous-sol : un grand bureau, une grande pièce de rangement, un cellier et la chaufferie / buanderie. Le garage comporte un accès direct au rez-de-chaussée. Grand jardin. Parcelle de 790 m². Dpe : classe g - ges : g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4160 et 5670 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le 1er janvier 2028. Pour plus d'informations sur ce bien en exclusivité, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, votre conseiller immobilier propriétés privées sur dinard et sa région, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : ydt-465672 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cédric Gorge vous propose : RENNES - Rue de Nantes - Saint-Yves, Maison familiale de charme Maison de charme dans l'environnement calme des maisons années 30, à quelques pas des commerces de la rue de Nantes, des transports et des écoles. Entièrement rénovée, elle propose une cuisine ouverte de belle facture et une salle à manger avec accès de plain pied à la terrasse sud ouvrant sur le jardin clos sans vis-à-vis. La maison offre une pièce de vie chaleureuse et lumineuse sur parquet et insert design. Suite parentale avec salle d’eau privative et une chambre utilisée en bureau. À l'étage, 2 vastes chambres, salle de bains. Garage fermé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Gorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 108621327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez un bien atypique au cOEur du bourg de Guipry-Messac ? Vous recherchez un bien qui offre de nombreuses possibilités ? Vous recherchez un projet d’investissement locatif  ? Halte ! Ce bien peut vous correspondre Situé au cOEur de Guipry-Messac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien en cours de rénovation et d’agrandissement vous surprendra par ses volumes, son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, un grand couloir vous acceuille desservant une pièce de vie avec cheminée ouverte, une salle d’eau avec toilettes, une pièce actuellement utilisée en bureau, pouvant également être aménagée en chambre. Un accès direct à une cour gravillonnée entièrement à imaginer selon votre projet. À l’étage, un premier espace dessert 2 belles chambres dont une sur parquet avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant. Et ce n’est pas tout… Quelques marches supplémentaires vous conduisent vers un espace actuellement en cours d’aménagement, anciennement utilisé comme grenier. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu’un escalier donnant accès à une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. Besoin de stockage ? Un second grenier reste également disponible et offre encore un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Vous l’aurez compris, ce bien ne manque pas de possibilités ! À l’extérieur, une grande cours à l'abri des regards sera l'endroit idéale pour profiter. Vous bénéficierez également d’un bâtiment de stockage ainsi que d’un puits mitoyen avec le voisin. Selon votre projet, sa configuration peut permettre d'imaginer plusieurs espaces indépendants, notamment 2 logements pouvant etre loué à l'étage et 2 studios au rez de chaussé pour de la location courte durée. Et parce qu’un bien comme celui-ci ne se résume pas à ses murs… La proximité de la Vilaine offre à ce bien un environnement particulièrement agréable et bucolique, avec une vue qui évolue au fil des saisons. Cette situation en bord de rivière implique toutefois une sensibilité particulière aux variations du niveau de la Vilaine. Un bien atypique, avec du caractère, des volumes et surtout de nombreuses possibilités à imaginer. Alors… investissement locatif, résidence principale ou projet sur mesure ? Ce bien a retenu votre curiosité ? Visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 206 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 1 Novembre 2026 à 9h00 Fin des offres d'achat en ligne : 1 Novembre 2026 à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez le charme d'une maison ancienne, de beaux volumes et un grand extérieur  ! Située dans la campagne de feins, cette maison est dans un environnement très agréable et au calme. Implantée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 2 631 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, de beaux espaces de vie et de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités. Son classement énergétique en c, particulièrement intéressant pour une maison ancienne, constitue également un véritable atout. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : • un salon séjour lumineux d'environ 33 m² avec une belle cheminée ancienne, exposé sud et équipé d'un poêle à pellets installé en mai 2022, apportant confort et convivialité à la pièce de vie • une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², offrant un bel espace convivial et bénéficie de nombreux rangements • une chambre d'environ 9,65 m² • un espace bureau, idéal pour le télétravail • une arrière-cuisine, apportant un espace complémentaire pratique au quotidien • une salle d'eau • un wc les menuiseries sont majoritairement équipées de double vitrage. Une partie de l'installation électrique de la cuisine, du salon et du cellier a été rénovée en 2018 et 2022. À l'étage l'espace nuit se compose de : • une chambre d'environ 16 m² avec salle de bains avec wc d'environ 7 m² • une chambre d'environ 16 m², bénéficiant de beaux volumes et de rangements à l'extérieur • un terrain arboré et clôturé, offrant espace et tranquillité • une terrasse d'environ 19 m² • une véranda, permettant de profiter davantage du jardin et de la luminosité • une serre avec verre trempé installée en 2020, idéale pour les amateurs de jardinage • deux dépendances, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement • un portail électrique avec interphone installé en 2018 • environ 10 possibilités de stationnement • la fibre est installée • des points d'eau extérieurs et un système de récupération des eaux de pluie l'assainissement individuel a fait l'objet d'un contrôle spanc en janvier 2026 et est aux normes. Les points forts ? Dpe c – ges a ? Exposition plein sud ? De beaux volumes avec 3 espaces nuit ? Poêle à pellets installé ? Terrain arboré et clôturé d'environ 2 631 m² ? Terrasse et véranda ? Serre, dépendance et hangar ? Nombreuses possibilités de stationnement ? Fibre installée une propriété qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un vaste extérieur, avec de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903456911.

Saint-lunaire (35800) - maison d'habitation 7 pièces, 6 chambres. Prix : 798.000 euros. Honoraires : 2,97% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 775.000 euros hors honoraires. Dans un quartier calme avec la plage de longchamp et le centre-ville accessibles à pied, belle maison contemporaine baignée de lumière et en excellent état comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une grande pièce salle-à-manger / séjour dont la baie vitrée offre un accès direct sur la terrasse exposée sud, cheminée avec foyer ouvert, dégagement desservant une salle-de-douches et une chambre avec dressing, wc séparé; la cuisine est complétée d'une arrière-cuisine / buanderie permettant l'accès au garage; à l'étage : mezzanine avec balcon, un bureau, quatre chambres, une salle-de-douches mais en plus une salle-de-bains et un wc séparé; toujours à l'étage : un appartement avec cuisine aménagée et équipée, espace nuit et salle-de-douches avec wc, double accès dont un directement sur l'extérieur. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles isolés constituant un bel espace de stockage. Pour le stationnement, deux places extérieures s'ajoutent au grand garage. Le jardin arboré est entièrement clos. Dpe : classe c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.220 euros et 1.690 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, votre conseiller immobilier propriétés privées, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 463303 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 3 chambres – 89 m² habitables – sous-sol complet – terrain de 2 702 m² – bains-sur-oust située dans un environnement calme, à moins de 5 minutes du bourg de bains-sur-oust et de redon, venez découvrir cette maison construite dans les années 1960, offrant 89 m² habitables et implantée sur un beau terrain de 2 702 m². La partie habitation, située à l'étage, se compose d'un dégagement de 12 m², d'une cuisine indépendante de 15 m² et d'un séjour de 16 m² équipé de menuiseries pvc double vitrage avec ouverture oscillo-battante. L'espace nuit propose trois chambres de 13 m², 10 m² et 11 m². Les chambres de 10 et 11 m² disposent de placards intégrés, avec notamment du parquet massif dans la chambre de 10 m². Une salle d'eau de 6 m² complète ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de généreux volumes, répartis entre : un garage de 32 m²; une chaufferie de 16 m²; une cave de 15 m²; un dégagement de 13 m²; une arrière-cuisine de 18 m², équipée d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur ainsi que de menuiseries pvc double vitrage. Les combles sont aménageables et offrent ainsi un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon les besoins. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec distribution par radiateurs en fonte. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et la couverture est en ardoises naturelles. La maison bénéficie d'une exposition nord-sud, d'une isolation extérieure et affiche une classe énergétique d au dpe. Des travaux de modernisation permettront de personnaliser le bien et d'en valoriser pleinement le potentiel. À l'extérieur, la propriété profite d'un généreux terrain de 2 702 m², d'un hangar de 40 m² le tout agrémenté d'un puits. Un arrêt de transport scolaire se trouve également à proximité. La maison bénéficie enfin d'une situation intéressante, à quelques minutes seulement de redon et de sa gare tgv, permettant notamment de rejoindre paris-montparnasse en environ 2 heures. Comptez environ 40 minutes pour rennes et le littoral, 50 minutes pour vannes et 1 heure pour nantes. Une maison offrant de beaux volumes annexes, trois chambres, un sous-sol complet et un grand terrain, dans un environnement calme à proximité immédiate de redon et des commodités. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 honoraires à la charge acquereur prix de vente 178000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40581).

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison en pierres avec beau potentiel, terrain clos de 780 m² située à Sainte-Anne-sur-Vilaine (35) Coup de cOEur assuré pour cette belle maison en pierres d'environ 115 m², nichée au calme dans une impasse, sur un terrain clos et arboré de près de 780 m². Le rez-de-chaussée, aux normes PMR, s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Il propose également une grande chambre avec point d'eau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie avec accès direct sur le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec WC privatif. Un garage et un grenier complètent cette propriété de 15 m² qui peux être aménagé. Une cave qui offre en prime un très beau potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 40 m² pouvant donner un accès direct au jardin, de quoi imaginer une suite parentale, un espace bureau, ou une chambre d'amis indépendante. Côté confort : chauffage électrique associé à un insert bois, et assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située à seulement 700 m du bourg de Sainte-Anne-sur-Vilaine et de ses commerces et écoles, la maison bénéficie d'un accès rapide aux grands axes : 7 min de Grand-Fougeray, sa 2×2 voies reliant Rennes à Nantes, 20 min de Redon et 5 min de la gare SNCF de Langon. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, dans un environnement paisible : à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez poser vos valises dans cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, située à l'entrée de Saint-Maugan, à seulement 3 km de l'entrée d'Iffendic. Parfaitement adaptée aux familles, cette maison conviendra également aux personnes seniors grâce à sa configuration de plain-pied et à ses nombreux espaces fonctionnels. La visite commence par un hall d'entrée avec espace de rangement et WC séparés. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de 60 m², comprenant une cuisine entièrement équipée. Le salon-séjour, particulièrement lumineux, bénéficie d'une exposition Est, Sud et Nord. Trois baies vitrées permettent d'accéder directement aux terrasses : une terrasse au Nord, aménagée comme un patio, ainsi qu'une grande terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des déjeuners en famille. La première partie de la maison comprend trois belles chambres de plus de 11 m², dont deux disposent d'un placard. Elles bénéficient respectivement d'une exposition Nord, Est et Sud. Une grande salle de bains fonctionnelle complète cet espace, avec une baignoire, une grande douche et un meuble double vasque, un sèche-serviette de marque Thermor (500 W). Un WC séparé. Dans la seconde partie de la maison, vous trouverez une chambre parentale de 13 m² avec placard, donnant directement sur la terrasse et attenante à une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Un espace buanderie de 6 m² ainsi qu'un garage de 22 m² avec porte motorisée complètent l'ensemble. Côté extérieur : La propriété dispose d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin est entièrement clôturé et comprend un abri de jardin (10 m²). Vous profiterez également de deux espaces extérieurs : une terrasse au Nord - aménagée type patio 13 m², et une grande terrasse 100 m² exposée Sud-Est. (revêtement carrelage) Caractéristiques et équipements : - Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés JOLLY MEC, série Botero II, installé en 2021 et entretenu chaque année par l'entreprise Poêle & Breizh à Goven. - Porte d'entrée en aluminium gris anthracite. - Fenêtres en aluminium double vitrage, gris anthracite (FenêtréA à Beignon). - Volets roulants électriques. - Revêtements de sol : carrelage et parquet. - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) aux normes. - Toit plat avec couverture en bac acier. - VMC simple flux hygroréglable de type B. - Chauffe-eau thermodynamique (2 moteurs). - Vide sanitaire. - Adoucisseur d'eau. (2018) Saint-Maugan se situe à seulement 3 km d'Iffendic, avec un accès aux commerces, à la maison de santé, aux écoles, aux boulangeries ainsi qu'aux associations sportives et culturelles. Un service de bus BreizhGo permet également de rejoindre Rennes. La maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup et du domaine de Trémelin, avec sa base nautique. - À 8 km de la gare de Montauban-de-Bretagne. - À 11 km de la gare de Montfort-sur-Meu. - À 8 km de Montauban-de-Bretagne et de l'accès à la 4 voies Rennes–Saint-Brieuc. - À 17 km de Plélan-le-Grand, desservi par l'accès à la 4 voies Rennes–Lorient. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf. 970797.

Longère – 3 chambres – Jardin arboré de 2 300 m² – 2 garages – Pleine-Fougères Située en campagne, sur la commune de Pleine-Fougères, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 km du centre-bourg. Construite en torchis sur soubassement en pierre, elle profite des qualités naturelles de ce matériau traditionnel, notamment sa capacité à réguler l'humidité et à contribuer au confort thermique intérieur, tout en apportant le charme authentique des constructions anciennes. Pleine-Fougères est une commune dynamique offrant de nombreux commerces et services : écoles primaire et collège, supérette, boulangerie, boucherie, cabinet médical… La propriété bénéficie également d'une situation pratique : 4 km du centre de Pleine-Fougères, 5 km de La Boussac, 14 km de Dol-de-Bretagne et seulement 16 km du Mont-Saint-Michel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un agréable salon-séjour d'environ 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par une véranda offrant une belle vue sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse chambre avec dressing et salle d'eau attenante, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un garage intégrant l'espace chaufferie. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'un grenier. Une vaste pièce, actuellement aménagée en salle de jeux et accessible par un escalier situé dans le garage, offre de multiples possibilités : espace de loisirs, bureau, chambre d'amis ou encore quatrième chambre indépendante, idéale notamment pour un adolescent. À l'extérieur, un bâtiment indépendant en parpaings couvert en ardoises, équipé d'une porte sectionnelle et disposant d'un grenier à l'étage, peut accueillir un second garage, un atelier ou un espace de stockage. Le tout est implanté sur un agréable jardin arboré d'environ 2 300 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'un ancien four à pain en pierre et d'un barbecue : un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité de la campagne. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Assainissement individuel récent (2022) - Chaudière fioul Viessmann à condensation (2011) - Menuiseries en bois simple vitrage avec survitrage. Une propriété offrant espace, authenticité et tranquillité, à proximité des commodités et à quelques kilomètres de la baie du Mont-Saint-Michel. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 970699.

Au cœur du Minihic-sur-Rance, ce bien atypique de 178 m² ( 287 m² au sol) est composé de deux maisons avec chacune son entrée indépendante et relié par un espace bureau permettant d'imaginer différentes configurations. L'emplacement constitue un véritable atout, proche du centre, à 900 m de la plage de Garel et à proximité des chemins de promenade. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 284 m². Une terrasse extérieure de 50 m² vient prolonger agréablement les espaces de vie et offre une belle surface pour profiter des extérieurs sans vis à vis. Un sous-sol total complète le bien avec différents espaces, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et ses différentes possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucie LHOTELLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 607 240 Greffe de SAINT MALO) 06 67 88 73 37 (réf. 615535 ).

Iad France - Lucie Berest vous propose : À seulement 5 minutes en voiture de la commune dynamique de Dol-de-Bretagne (8 minutes de sa gare TGV) - 4 minutes de la grève à Cherrueix & 25 minutes de Saint-Malo. Découvrez cette maison familiale en pierre au coeur d'un hameau, dans un environnement campagne et préservé : 140 m² habitables sur deux niveaux, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied, des dépendances, et une possibilité sans coût supplémentaire, d'un terrain de 4000 m² à proximité immédiate. Un bien au calme, tout en restant à proximité des nécessités du quotidien (commerces divers, supermarchés, restaurants. ) ainsi que des loisirs (cinéma, piscine, bowling), des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées) et personnels de santé (médecins, pharmacie. ) L'espace de vie comprend un salon équipée d'une cheminée foyer ouvert, pour des moments chaleureux et conviviaux, un séjour sur parquet, une cuisine séparée à équiper selon vos envies, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre actuellement à usage de bureau. Un bel escalier sur mesure vous mène à l'étage : un dégagement dessert trois chambres, une spacieuse salle de bains, un WC, un débarras et des espaces de rangements. Côté extérieur, cette maison dispose d'un jardin, de deux dépendances dont un ancien fournil. Un carport couvert en tôles vous sera utile pour abriter un camping-car. Quelques travaux et finitions seront à prévoir, & vous permettront de créer un lieu de vie qui vous ressemble ! Système de chauffage par radiateurs électrique et cheminé foyer ouvert / Menuiseries double vitrage / Assainissement individuel conforme / Bien raccordé à la fibre. Discutons ensemble de votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287900 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montauban-de-Bretagne, cette élégante propriété familiale se distingue par sa localisation privilégiée aux portes de la forêt, offrant calme et cadre de vie idéal. La ville offre un environnement propice à la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Une terrasse exposée plein sud avec auvent, nombreuse places de parking incluant un garage double. Un patio, un jardin, une cave et une véranda complètent cet ensemble. La propriété de 252 m² comprend 7 pièces. 5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée, 3 salles de bains, 2 toilettes, un bureau, une grande salle de jeux, une cuisine équipée, un salon sejour avec cheminee une buanderie, un dressing et un sous-sol complet. Les volumes sont généreux, les prestations de qualité, offrant un potentiel à personnaliser selon les goûts des futurs acquéreurs. Visite possible sur rendez vous : anne-claude.amice@safti.fr tel 06 80 59 30 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claude AMICE, Tél. : 06 80 59 30 00, E-mail : anne-claude.amice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 421700238.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Maison à potentiel de 107 m² sur sous-sol complet, sur un terrain de 1 000 m² clos. Idéalement située à seulement deux minutes du bourg de La Mézière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud et agrémentée d'une cheminée. Grâce à ses deux grandes baies vitrées, elle donne un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires et un grenier. La maison repose sur un sous-sol complet qui apporte de généreux volumes annexes, parfaits pour le stationnement et le rangement. Un bien rare à personnaliser selon vos envies dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez kermarrec - a 5 mins de la gare magnifique contemporaine aux prestations de haute qualité. Entièrement de plain-pied, elle est composée d'une entrée avec placard, vaste pièce à vivre de 62 m² dont une cuisine équipée ouverte avec îlot central, salon avec cheminée insert, un autre salon / billard, une suite parentale (dressing et salle d'eau), salle de jeux, 2 autres chambres avec placards aménagés et salle de bains, arrière cuisine, 2 wc. Plancher chauffant par pompe à chaleur. Un grand garage. Une terrasse en bois de 90 m² avec spa 5 places semi-enterré, une piscine chauffée de 8m x 4m. Le tout sur un terrain de 1445 m². Classe énergie : a - prix : 699 000 € hai - réf. 3368 (3.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison indépendante en pierre de caractère – 198 m² – pleine-fougères – baie du mont-saint-michel et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Située à pleine-fougères, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de volumes, de caractère et de vie à la campagne… sans renoncer aux commodités. La commune, dynamique et conviviale, dispose de tous les services du quotidien : commerces, écoles, collège, crèche, restaurants, pharmacie,. Et pour les amoureux du patrimoine et des paysages d'exception, le mont-saint-michel se situe à seulement 15 km. Une visite virtuelle 3d est disponible pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Un cadre de vie privilégié implantée en baie du mont-saint-michel, la maison profite d'une vue dégagée sur la vallée et la nature environnante, offrant calme et sérénité au quotidien. Sa situation est également stratégique : pontorson à 8,6 km dol-de-bretagne à 11,5 km accès rapide à la rn176 vers saint-malo et avranches (30 à 35 km) paris montparnasse à seulement 2 h 15 en tgv depuis la gare de dol-de-bretagne ou depuis la gare sncf de pontorson, soit environ 3h00. Une maison familiale aux beaux volumes totalisant 198 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces généreux et une circulation fluide : - une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte + cheminée, idéale pour les moments de partage - un salon de 40 m² chaleureux avec cheminée et poêle à bois - 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis - 3 salles d'eau / bains pour un confort optimal - buanderie et espaces de rangement pratiques (mezzanine. ) extérieurs & confort - le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le salon, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Côté équipements : - menuiseries pvc double vitrage - fibre optique - chauffage central par chaudière à gaz un bien rare sur le secteur, alliant espace, caractère et situation privilégiée à proximité immédiate du mont-saint-michel. Visite virtuelle 3d et visites sur rendez-vous contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de cette maison. Information importante les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 03 / 11 / 2026 à 18h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 970581.

Rosa lopes vous propose à saint broladre cette grande maison familiale de 140 m² avec parc arboré constructible de 3800 m², au prix de 317 000 euros. Au coeur de la baie du mont-saint-michel, découvrez cette belle maison familiale de 140 m² nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 137 m² constructibles. Un lieu idéal pour accueillir votre famille, vos projets et profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Une maison lumineuse et accueillante - au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le grand séjour traversant avec cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 3 grandes chambres baignées de lumière, une salle d'eau et un wc. - a l'étage, 1 chambre, un bureau, une salle de bain, wc, et un grenier aménageable de 40 m² vous offrent de belles perspectives d'agrandissement. - le rez-de-jardin réserve une agréable surprise avec un appartement indépendant (idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif), une vaste cuisine d'été avec cheminée, une buanderie, une cave et un grand garage. Un cadre de vie privilégié le grand parc arboré, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux projets : potager, jeux pour enfants, aménagements extérieurs. Vous profiterez également de plusieurs dépendances (garage, atelier) pour vos passions ou pour du stockage. Confort et praticité - pompe à chaleur installée il y a 3 ans (chauffage moderne et économique) - commerces et services accessibles à pied (pharmacie, médecins, boulangerie, boucherie, supérette, école. ) - gare tgv de dol-de-bretagne à seulement 15 minutes en voiture - tout-à-l'égout un lieu rare où il fait bon vivre, entre mer et campagne, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités. Prix de vente : 317 000 euros (honoraires inclus 5,67% à la charge de l'acquéreur) soit 300 000 euros net vendeur a visiter sans tarder ! Dpe réalisé le 13 / 11 / 2024 classe énergétique - c=148 kw / an ges a-=5kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464621- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'habitation datant de 1893, implantée sur une belle parcelle de 5 174 m², offrant un fort potentiel après travaux. D'une surface habitable d'environ 121 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un salon / salle à manger avec cheminée, une serre, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres. Au-dessus, un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'un local technique à usage de chaufferie / buanderie, d'un grand double garage ainsi que d'un hangar. Chauffage au fioul. Production d'eau chaude par ballon électrique. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien séduira les amateurs de charme de l'ancien, d'espace et de dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Rennes 1 h 40 de paris "PORTE A PORTE" Au cœur du très recherché quartier Gare Rennes, découvrez cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Développant environ 200 m² habitables sur une parcelle de 443 m² exposée plein Sud, elle offre une superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et deux cheminées, dont une suspendue contemporaine. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, de trois salles d'eau, d'une salle de bains, d'une salle de sport avec douche, d'une cave à vin climatisée, d'une buanderie et de nombreux rangements. À l'extérieur, un jardin paysager accueille une piscine 7 x 3 m chauffée avec sa pompe à chaleur, un patio et deux places de stationnement - Climatisation des chambres, puits, DPE C. Gare, écoles et commerces accessibles à pied. Un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 080 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

À Noyal-sur-Vilaine, dans un environnement CALME à proximité du CENTRE, cette maison indépendante construite en 1997 développe environ 122 m² habitables environ, complétés par un sous sol. Elle est implantée sur un terrain d'environ 565 m² environ avec deux terrasses exposées Est et Sud, ainsi qu'un jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² réunissant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers les deux terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes indépendantes. Vivre de PLAIN PIED est donc possible dans cette agréable maison. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Un grenier d'environ 20 m² apporte un espace de rangement appréciable et offre un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires. Le demi-sous-sol accueille une cave, une chaufferie et une pièce chauffée actuellement aménagée en bureau, également adaptée à un espace de loisirs ou de télétravail. Un garage double d'environ 40 m² avec arrière-cuisine et buanderie ainsi que deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Non mitoyenne et couverte en ardoises naturelles, cette maison propose une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et plusieurs espaces évolutifs. La proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, de la gare TER, de l'accès direct à la 2x2 voies, et des équipements de la commune facilite le quotidien. Une maison lumineuse et agréable à vivre, adaptée à différents projets de résidence principale. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881148654.

À vendre – Saint-Benoît-des-Ondes Découvrez cette maison spacieuse et baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une agréable vie de plain-pied. La pièce de vie ouverte séduit par son toit cathédrale, sa belle luminosité et sa cheminée, qui lui confèrent beaucoup de caractère. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Le vrai plus : la propriété dispose d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée comprenant deux chambres. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 988 m², offrant plusieurs espaces extérieurs distincts ainsi que de belles possibilités de stationnement. Une maison lumineuse, généreuse et pleine de possibilités, à découvrir à Saint-Benoît-des-Ondes ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Jeanne Grossin Immobilier : Dirigeante - Jeanne Grossin.