Maison avec cheminée à vendre Gironde (33)

Très belle maison de ville d'environ 82 m² au centre de pauillac avec une cave et un grand jardin avec accès donnant sur les halles du marché. L'entrée est un couloir qui dessert directement le salon, la chambre et la cuisine au fond, avec un accès direct sur une charmante petite terrasse qui surplombe le grand jardin d'environ 500 m² sans vis à vis. Elle possède deux belles chambres, un grand salon et une cuisine fonctionnelle assortie d'un cellier où se trouve la chaudière au gaz. Une salle d'eau avec wc sera à rafraichir. Le petit salon qui peut se transformer en chambre et possède un parquet d'origine ainsi qu'une magnifique cheminée en marbre gris. Le salon est très lumineux. Cette maison ne nécessite pas de gros travaux mais du rafraichissement pour la mettre au goût du jour sans lui enlever son charme d'origine. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Bourg sur gironde - sur les hauteurs, dans un hameau tranquille, découvrez cette maison à étage de 123 m² et son jardin de plus de 1300 m². Comment ? Le rez-de-chaussée compte 80 m² et se divise en un séjour avec une grande cheminée en pierre, une cuisine donnant sur le jardin, un cellier avec wc et une petite véranda sur l'arrière. À l'étage se trouvent trois grandes chambres, une salle de bains de 10 m² et des wc séparés. Pour qui ? Si l'ensemble mérite des travaux et de l'embellissement, les volumes sont de toute évidence au rendez-vous. Le cadre tranquille et vert se prête à imaginer ici une vie de famille, avec la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Un investisseur pourra également voir l'intérêt du bien qui rénové, offrira un intéressant rapport locatif.

En plein coeur de Primerose, venez découvrir cette demeure en pierre familiale. Elle comprend un séjour et une salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine spacieuse ouverte sur terrasse, 7 chambres, une cave et un garage spacieux. Tout le charme de l'ancien conservé. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Découvrez cette maison à vendre, située à Lagorce, dans le secteur de Coutras. Avec une superficie de 138 m², cette ancienne ferme construite en 1900 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, loin du vis-à-vis. La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, et dispose de 2 salles d'eau et 2 WC. La cuisine est indépendante. Le terrain de 12082 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur généreux, agrémenté d'une piscine et d'un étang privatif. Située à seulement 7.20 km de tous commerces et à 11 minutes d'une gare, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez ARROW IMMOBILIER pour plus d'informations.

Exclusivité - margaux-cantenac maison t3 charmante maison individuelle de 2017, de plain-pied, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 017 m², sans vis-à-vis et au calme. La pièce de vie lumineuse, avec triple exposition, poêle à bois godin et cuisine ouverte aménagée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte à l'abri des regards. Deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés composent l'espace nuit. Une dépendance de 30 m² avec cuisine d'été et salle d'eau offre un espace complémentaire idéal pour télétravail, atelier ou invités. Le jardin dispose d'un puits pour l'arrosage, et le terrain est piscinable avec potentiel d'agrandissement. Maison raccordée au tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie paisible, à deux pas du bourg et de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 904007.

Magnifique demeure en pierre avec grand jardin, piscine & espace professionnel Découvrez cette superbe propriété alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes, idéalement située à moins de 2 km du centre d'Ambarès-et-Lagrave, 15 km de Bordeaux, et proche des commodités ainsi que des transports. Un cadre de vie exceptionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les pièces de vie lumineuses et chaleureuses : • Séjour de 30 m² avec vue directe sur le jardin arboré et la piscine. • Grande cuisine ouverte de 34 m², idéale pour les moments en famille. • Salle à manger élégante de 26 m² avec mur en pierre apparente et parquet haut de gamme. En complément : • Cellier / buanderie • Bureau de 25 m² • 2 WC au rez-de-chaussée Espace professionnel indépendant, un atout rare sur le secteur : Un ensemble de deux pièces de 12 et 13 m², permettant l'exercice d'une activité professionnelle. Extérieurs & prestations Le parc, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix, agrémenté de platanes, chênes et marronniers. Une terrasse plein Ouest relie harmonieusement la maison à la piscine. Accès & commodités La localisation est idéale : • À moins de 1 km de la gare TER vers Bordeaux • À 2 km de l'A10 • À 200 m d'un arrêt de bus • À 5 minutes du centre commercial Grand Tour et des commodités d'Ambarès En résumé Cette demeure offre un équilibre parfait entre prestige, confort moderne, volumes généreux, et cadre de vie verdoyant, tout en proposant un potentiel rare pour une activité professionnelle indépendante. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 932929.

Peujard – grande maison familiale de 150 m² avec veranda + studio indépendant, le tout sur plus de 1 000 m² de terrain à seulement quelques minutes à pied du centre de peujard, découvrez cette maison spacieuse et baignée de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Après quelques rafraîchissements, elle deviendra un véritable cocon moderne et confortable. Les atouts de la maison : séjour / véranda de 50 m² équipé d'un poêle à bois. 3 chambres dont une suite parentale + 1 bureau, parfait pour le télétravail studio indépendant : un vrai plus pour accueillir proches, ados, ou générer un revenu locatif un système de chauffage récent extérieur fonctionnel : piscine et terrasse pour profiter des beaux jours chalet, rangements et carport spacieux un cadre de vie pratique et recherché : commerces, écoles et collège à pied accès rapide à l'a10 et à la gare sncf après quelques travaux de modernisation, cette maison dévoilera tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur ! Envie de la visiter ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 933650.

Amoureux de la nature en recherche de calme, voici un bien qui peut vous correspondre. Découvrez cette superbe propriété en très bon état, alliant charme de l'ancien, volumes généreux, idéalement située à 1 km du centre de branne avec ses commerces de premières nécessités, 10 km de libourne. Cette habitation dispose d'une première pièce à vivre de 37 m² avec un accès direct à une grande cour intérieure en pierre de taille, à cette pièce est adossée une grande cuisine de 20 m², récemment refaite, puis un confortable espace salon de 36 m². Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale avec une salle d'eau toute neuve et un wc. L'étage comprend 3 autres chambres et un bureau (qui peut également être utilisé en chambre), puis une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 3 hectares, avec des boxs pour les chevaux, une grande piscine de 50 m² sans vis-à-vis et de nombreuses annexes tels que abris bois, chalet, etc. Cette demeure offre un équilibre parfait entre prestige, confort moderne, volumes généreux, et cadre de vie verdoyant. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 984 289 - greffe de libourne) philippe lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 06 36 57 - réf. 932944.

Idéalement située, à 7 km du centre de St André de Cubzac et à une vingtaine de kilomètres de Bordeaux seulement, cette maison vous séduira par ses volumes et son emplacement idéal. En effet, les écoles, le collège, les commerces et les transports se trouvent à quelques pas de ce quartier résidentiel, ce qui facilitera le quotidien d'une famille cherchant à allier confort, calme, et autonomie. Avec une belle pièce de vie, prolongée par une véranda climatisée et chauffée, vous pourrez profiter de moments conviviaux en toutes saisons. La cuisine aménagée est fonctionnelle, elle est séparée de la pièce de vie mais à la fois toute proche, ce qui permettra aux petits et grands chefs de préparer leurs festins, tout en préservant leurs secrets de cuisine. La partie nuit, elle, vous offre 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc. Un bureau, une salle de bains, un second wc ainsi qu'une buanderie, viennent compléter ces espaces. À l'extérieur, la piscine et son pool house, le carport, ainsi qu'un studio aménagé pouvant accueillir vos invités ou vous permettre un revenu locatif, finiront de vous convaincre que cette maison est faite pour vous ! Alors, quand la visitons nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 598264 ).

À vendre : ancienne ferme rénovée dansun écrin de verdure au calme découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de bordeaux-mérignac et de la gare saint jean. Caractéristiques de la propriété : superficie habitable : 253 m² entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : murs datant du xvème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : de plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m² avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : à l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie atelier et garage : superficie de 150 m², idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m² et 60 m² pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! Classe énergie : d 218 kwhep / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 eur et 4 580 eur par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Classe climat : d 37 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

C'est effectivement une opportunité à saisir, cette propriété en viager occupé, pour ceux qui recherchent un placement pour une vie future, dans un cadre de vie paisible et authentique. La combinaison d'une ancienne ferme chargée d'histoire et des commodités modernes en fait un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. Le charme des matériaux nobles et de l'architecture d'époque, associé à des espaces de vie fonctionnels, répond à de nombreux critères d'acheteurs potentiels. La possibilité d'aménager l'espace pour accueillir plus de chambres est un atout considérable, surtout dans un marché où la demande pour des locations saisonnières est en constante augmentation. La superficie du terrain permet également de nombreuses activités, qu'il s'agisse d'élevage, de jardinage ou simplement de profiter de la nature. Les installations extérieures, comme la piscine et le belvédère, ajoutent une dimension agréable pour les moments de détente. Enfin, la flexibilité concernant les modalités de vente est un facteur qui peut attirer des acheteurs ayant des besoins variés. Cela permet d'envisager différentes stratégies d'acquisition adaptées à chaque situation. Si vous envisagez de visiter cette propriété ou si vous avez besoin d'informations supplémentaires, je suis à votre disposition pour vous aider davantage ! Viager occupé - homme de 84 ans montant du bouquet : 127 300 eur honoraires inclus à la charge du vendeur, pour une propriété d'une valeur de 450 000 eur montant de la rente mensuelle : 1635 eur en viager occupé classe énergie : d 218 kwhep / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 eur et 4 580 eur par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Classe climat : d 37 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) pour tout renseignement ou pour prendre rendez vous, contactez votre conseiller local, laurent familiar au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison en pierre familiale sur une très jolie parcelle de plus de 3000 m² sur la commune de St Caprais de Bordeaux. Venez découvrir cette belle demeure qui dispose d'une pièce de vie avec cheminée, 5 chambres dont une grande suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, 3 wc, piscine. Des travaux sont à prévoir. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située sur la commune de Virsac, dans un secteur calme, cette maison de 102 m² offre un fort potentiel après rénovation. Elle s'accompagne d'un terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acheter le terrain seul ou la maison avec terrain. Terrain seule : 71 000 € FAI Maison avec terrain : 254 000 € FAI La maison se compose actuellement de plusieurs pièces à réagencer selon vos envies. Des travaux sont à prévoir. Le mode de chauffage est gaz + cheminée ainsi qu'une clim réversible installée dans la cuisine. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette belle maison girondine en pierre, entièrement rénovée en 2022, se situe à 20 minutes de Bordeaux et offre un cadre de vie chaleureux au coeur d'un village avec toutes les commodités à pied. Elle propose au rez-de-chaussée un vaste double séjour traversant avec cuisine ouverte, cheminées, pierres apparentes et une grande baie vitrée à galandage donnant sur le jardin clos et la piscine, ainsi qu'un cellier, un WC et une suite indépendante avec salle de bain et kitchenette idéale pour un revenu locatif ou une suite parentale. À l'étage, une élégante cage d'escalier mène à trois grandes chambres lumineuses avec cheminée, une spacieuse salle de bain, une buanderie et un WC. Le dernier niveau offre un grenier aménageable de plus de 20 m² et un accès à un rooftop intime avec vue panoramique à 360° sur le village et Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique et d'un puits, dans un environnement calme proche des services et transports. Un bien authentique, lumineux et prêt à vivre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de Nansouty, dans une rue calme et proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette échoppe simple avec garage. Composée d'une piéce de vie traversante avec chéminée, vous y trouverez également un grand espace bureau en plus de trois chambre et un extérieur dinatoire. Possibilité de sur élavation sur l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Belle maison girondine à 20 minutes de Bordeaux, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et lumineux, au coeur d'un village bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied. Aménagements intérieurs RDC Double séjour traversant avec cuisine ouverte : un vaste espace de vie où pierres apparentes et volumes généreux créent une atmosphère unique. Cheminées dans chaque pièces. Immense baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale sur le jardin et la piscine. Couloir agrémenté de tomettes d'origine. WC indépendant. Cellier. Espace de rangement sous l'escalier. Suite indépendante : une chambre avec salle de bain et kitchenette, aujourd'hui séparée de la maison, idéale pour un revenu locatif ou parfaitement adaptée en suite parentale selon les besoins. Étage Très belle cage d'escalier menant au premier niveau. Trois grandes chambres baignées de lumière avec cheminée. Spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Espace buanderie très fonctionnel. WC indépendant. Dernier étage Grenier de plus de 20 m² au sol, sous rampant, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos projets. Petit escalier menant à un espace rooftop intime, avec vue panoramique à 360o sur le village et sur Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Aménagements extérieurs Jardin clos, agréable et bien entretenu. Arrosage automatique et puit Piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Environnement calme tout en restant proche des services et transports. Les + DPE C Rénovation récente et de qualité (2022). Charme de l'ancien : pierres, tomettes, volumes. Baie vitrée à galandage offrant une vraie continuité dedans / dehors. Suite indépendante idéale pour une rentabilité immédiate ou une vie intergénérationnelle. Maison très lumineuse. Rangements bien pensés : cellier + espace sous escalier. Un bien rare, authentique et prêt à vivre. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

F. MARTIN vous présente en exclusivité Amédée Découvrez un actif immobilier exceptionnel à Bordeaux, un immeuble remarquable alliant le charme intemporel du XIXe siècle à une rénovation contemporaine des plus raffinées. Idéalement situé face au nouveau quartier Saint-Germain et à quelques pas de la Gare Saint-Jean, cet ensemble offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels de l'hôtellerie de luxe. Immeuble de caractère & jardin d'exception — Une rareté cachée au cœur de Bordeaux Un Chef-d'œuvre Architectural Cette propriété, avec ses façades classées du XIXe siècle, est une véritable pièce d'histoire. Conçue par le renommé architecte Gaston Grelet et réalisée par l'entrepreneur B. Durry à la fin du XIXe siècle, elle témoigne d'un savoir-faire et d'une esthétique d'époque. L'immeuble déploie une surface généreuse de 265 m², complétée par un magnifique jardin de 230 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Derrière un porche discret, un secret bien gardé de Bordeaux s'offre à vous. Un lieu singulier, à l'abri des regards, où le charme de l'ancien embrasse la promesse d'un futur pluriel. À deux pas de l'effervescence urbaine, ce magnifique immeuble d'habitation dévoile un univers intime, verdoyant, et infiniment rare. Répartis sur trois niveaux, cet immeuble se compose de six logements modulables, offrant des perspectives multiples : investissement patrimonial, location, regroupement familial ou projet de vie à géométrie variable. Le rez-de-chaussée et 1er étage accueillent un somptueux duplex T3 de 105 m², avec double séjour, cuisine indépendante, deux chambres, deux WC, une salle de bains… et surtout, une terrasse de 25 m² donnant sur un jardin privé de 230 m², écrin végétal insoupçonné au cœur de la ville. Un T2 de 35 m² complète ce niveau, avec ses volumes fonctionnels et sa belle luminosité. Au 2ᵉ étage, deux T2 de 42 m² et 35 m², aux plans optimisés, séduisent par leur authenticité et leur confort. Enfin, sous les toits, deux T1 de 23 m² et 26 m², où les poutres anciennes et les combles aménagés offrent une atmosphère cosy et pleine de charme. Un Usage Mixte de Prestige Actuellement à usage mixte (habitation et tourisme), cet immeuble se compose de six appartements somptueusement rénovés. Chaque logement est une œuvre d'art à part entière, fruit d'une rénovation subtile, élégante et raffinée. Chaque appartement possède une signature bien distincte et une atmosphère recherchée, offrant une expérience unique à ses occupants. Une grande cave vient parfaire l'ensemble. Ce bien n'est pas qu'un immeuble. C'est une toile vierge, un refuge, une opportunité rare. Une promesse d'espace, de lumière, de nature et d'avenir dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Et, si c'était ici… que votre nouvelle histoire commençait ? 1,800, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6287€ ~ 8507€ - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350.

Découvrez cette belle maison de plain-pied de 200 m², construite en 2002 sur un terrain de plus de 4 000 m², située à seulement 5 minutes du centre de Cestas Bourg et 10 minutes de la gare de Cestas-Gazinet. Une entrée séparée avec placard vous mène vers une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, avec plafond cathédrale, poêle à granulés et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et une grande buanderie complètent cet espace fonctionnel. La maison est intelligemment agencée avec deux espaces nuit distincts : - Le premier accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo et douche) - Le second comprend quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau et des WC séparés Trois chambres, dont la suite parentale, bénéficient d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, avec vue sur la piscine. À l'extérieur, le jardin paysager sans aucun vis-à-vis offre une grande terrasse partiellement couverte, une piscine et un pool-house entièrement équipé (cuisine d'été, douche, WC). Un abri de jardin de 19 m² complète les aménagements extérieurs. Un double garage de 35 m² avec porte motorisée, des volets roulants électriques, un portail automatique, visiophone et de nombreux rangements viennent parfaire ce bien entretenu avec soin. Les atouts de cette maison : - Maison de plain-pied avec 5 chambres et un bureau - Deux espaces nuit bien séparés, parfait pour la vie familiale - Pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à granulés - Jardin paysager sans vis-à-vis avec piscine, pool-house, boulodrome et terrasses - DPE : C, pour une meilleure performance énergétique - À 5 min du centre de Cestas Bourg et 10 min de la gare de Cestas-Gazinet - Maison soignée et prête à vivre Cestas – entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, proche commodités et ramassage scolaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 933677.

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison offre un cadre de vie paisible et enchanteur proche d'un lac pour les amateurs de pêche et promeneurs. Cette maison d'une superficie de 175 m² se dévoile avec élégance. Idéal pour une famille avec des enfants. Elle abrite 5 belles chambres avec placards, une cuisine équipée, spacieuse et lumineuse, 1 grand salon, 1 grand séjour pour y faire des repas en famille, entre amis qui se transformes en moments inoubliables. Pour la partie extérieur se trouve derrière la maison une grande terrasse, un grand garage de 40 m² sur un terrain de 1768 m² c entièrement clos, avec un portail, arboré, piscinable à l'abri des regards tout en vous laissant bercer par le chant des oiseaux. Ce bien rare est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme. Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 594408 ).

En Exclusivité, Ancien corps de ferme agrandi et transformé en maison T4 d'environ 172 m², cette propriété allie charme, volumes et confort moderne. Ses murs épais en pierre et ses poutres d'origine lui confèrent un caractère unique. La maison principale offre un hall d'entrée, une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC, une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger dotée d'un insert, ainsi qu'une grande chambre avec placard. Un salon lumineux d'environ 35 m² donne accès à une terrasse, tandis qu'un jardin d'hiver de 29 m², agrémenté d'un poêle à bois, prolonge agréablement la maison. Attenant, un garage carrelé de 23 m² avec grenier et une chaufferie / remise de 22 m² assurent de beaux espaces annexes. À l'arrière, un studio indépendant de 33 m² propose un séjour-cuisine, une salle d'eau avec WC et un coin nuit en mezzanine. Le tout, vendu meublé, est niché au coeur d'un parc paysagé et clos de 7 400 m² avec étang et espaces intimistes. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison en pierre de taille avec double garage & local commercial A Saint-Denis-de-Pile. Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée et sans travaux imminent à prévoir, idéalement située au coeur de Saint-Denis-de-Pile, à proximité des commerces, écoles et commodités. Avec ses 124 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le Rez-de-chaussée est composé d'un Spacieux séjour lumineux avec insert ouvert sur la salle à manger et sa Cuisine équipée moderne et conviviale, ainsi qu'un WC indépendant. L'Étage est composé de 3 belles chambres et d'une Grande salle de bain avec baignoire balnéothérapie, douche, dressing intégré et WC. À l'Extérieur, vous disposez d'un Double garage de 45 m² offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, stationnement) sur d'un Jardin sans vis à vis entièrement clos, arboré et paysager de 250 m². Le gros plus pour ce bien, c'est le Local commercial attenant ainsi qu'un Puits avec arrosage intégré et très peu d'entretien dans le jardin ! Cette maison allie parfaitement charme de l'ancien, confort moderne et fonctionnalités rares. Un bien idéal pour un projet familial, une résidence secondaire avec un revenu locatif. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Informations et visites 7 / 7j. Une opportunité à ne pas manquer ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 173, soit C, GES : 27, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84779.

Lormont carriet à 50m du tram. Maison à étage mitoyenne d'environ 85 m² habitables. Belle pièce de vie avec cheminée insert donnant sur le jardin. Cuisine indépendante, salle d'eau et wc. À l'étage trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Petit garage permettant du stockage. Stationnement devant la maison. Travaux de rafraîchissement. Référence agence : 741.

Dans un environnement rare et recherché, sans aucun vis à vis, au milieu de la forêt, à 10 minutes de la plage du PIN-SEC, 5 minutes de LESPARRE et ses commodités (Polyclinique, gare, médecins, grandes surfaces. ) et 1h15 de Bordeaux. Magnifique propriété comprenant une maison principale de 1986 en très bon état général, disposant d'une surface habitable d'environ 177 m² comprenant une entrée desservant un vaste Salon / Salle à manger de 64 m² avec cheminée / insert, et une cuisine aménagée équipée donnant sur un coin cellier et une cave. Ainsi qu'un dégagement délivrant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et un WC. Non attenant à la maison on retrouve une dépendance comprenant un garage carrelé de 55 m² et un appartement T2 d'environ 33 m² comprenant un Salon / Cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un garage d'environ 92 m² ! Le tout sur un terrain boisé d'environ 5HA dont environ 4HA clos avec abris de jardin. De plus en plus rare sur secteur ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

AJP Castelnau Immobilier vous propose, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison alliant confort moderne et convivialité. Son architecture sobre et ses espaces généreux en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de bien-être. Dès l'entrée, le regard se porte sur un vaste séjour baigné de lumière où une cheminée et un poêle à granulés créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse et le jardin, offrant un cadre propice aux repas partagés. Le chauffage au sol vient parfaire l'ensemble pour un confort optimal tout au long de l'année. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire et une salle de bains complètent cet espace pensé pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 770 m² se déploie autour d'une belle piscine parfaitement intégrée dans son écrin de verdure. Un pool house accueille aisément une grande table et un barbecue, invitant à de joyeux moments entre amis ou en famille, au rythme des saisons. Alliance harmonieuse entre fonctionnalité, charme et confort, cette maison offre un cadre de vie paisible où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Pour plus d'informations ou visites, contactez Damien Saint-gérard au 06 61 07 21 35. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle échoppe typique de bordeaux, nichée dans une petite rue au calme à mi chemin de la place nansouty et de la place victoire. Elle est à rénover complement, vendue en 2 plateaux d'environs 30 m², c'est une vraie page blanche pouvant être réaménagée comme vous l'imaginez. Elle dispose d'un balcon d'environs 4 m², avec une vue dégagée et orientée plein sud. Grosse renovation a prevoir, chiffrage des travaux entre 100 000 et 120 000€. Proche des commodités et des transports (bus et tram ). Orpi ubb immobilier vous propose ce bien à 199 500€ contactez nous sans attendre pour plus d'information référence agence : 186.