Maison avec cheminée à vendre en Charente-Maritime (17)

EN EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine Bien rare, idéalement situé dans un environnement calme et agréable à seulement 10 minutes de Saintes, 20 minutes de Cognac et Saint Jean d'Angély. Maison contemporaine très soignée, implantée sur un terrain clos et arboré de 1600 m², construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures. De beaux volumes, plusieurs salles de bains, une suite parentale et une belle exposition. Cheminée et plancher chauffant offrent un confort optimal en toute saison, complétés par une conception pensée pour une faible consommation énergétique. Une grande terrasse de 60 m², parfaitement exposée, prolonge agréablement les espaces de vie, ainsi qu'un garage de 37 m². Le bien est doté d'un atout rare : une dépendance de 48 m², chauffée et climatisée, offrant un espace supplémentaire confortable et polyvalent. La maison offre 186 m² habitables, auxquels s'ajoutent 48 m² de dépendance, soit 234 m² au total. Un bien rare par sa qualité de construction, ses volumes et la qualité de ses prestations raphael renault agent commercial 82337657900038 immatriculé à saintes Référence agence : 759.

En Charente-Maritime, à proximité des plages de la Côte Royannaise et au coeur de Talmont, un charmant village historique surplombant l'estuaire, nous proposons à la vente un ensemble de deux maisons du XVIIe siècle, accompagnées d'un chai partiellement aménagé et son jardin. Ces deux maisons en pierre, situées en plein centre du village, à quelques pas du magnifique estuaire, sont séparées mais actuellement communicantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine rustique dotée d'une cheminée, une cave, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, une salle d'eau et un bureau complètent l'ensemble. Chaque maison bénéficie d'une entrée indépendante. Bien qu'habitables, des travaux de rafraîchissement mineurs sont nécessaires pour respecter leur caractère ancien. Le chai et le jardin, situé à quelques mètres, offre un espace intime clos de murs, accessible depuis la pièce de vie par une grande baie vitrée. Une autre pièce avec mezzanine peut être aménagée en une ou deux chambres supplémentaires. Ce bien dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, le rendant pratiquement habitable et permettant ainsi d'effectuer les travaux de transformation nécessaires. Cet ensemble de trois biens est particulièrement attrayant pour la location saisonnière ou comme résidence secondaire ou principale, offrant une forte rentabilité dans un village typique très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marion Micheau vous propose : Charmante maison de caractère avec grand jardin arboré à Surgères Élégamment nichée au cOEur de Surgères, cette charmante maison de 155 m² offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Edifiée sur un vaste terrain de plus de 2700 m², cette charentaise bénéficie d'un jardin clos, arboré et verdoyant offrant intimité et sérénité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une cuisine dinatoire et des WC. À l'étage : une salle d'eau, trois chambres spacieuses et une quatrième chambre en enfilade de 12 m², actuellement aménagée en bureau mais pouvant devenir une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager offrant un espace de détente, d'une belle terrasse couverte, d'une grande zone de stationnement et d'un garage. Les atouts de cette maison : couverture et huisseries récentes, aucune mitoyenneté, grand terrain à quelques minutes à pieds du centre-ville de Surgères. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viager occupé – 1 tête – homme de 84,5 ans demeure de charme et de caractère au cŒur de rochefort une adresse de caractère pour préparer dès aujourd'hui un futur projet de vie sur le littoral charentais il existe des maisons que l'on choisit pour leur surface ou leur emplacement, et puis il y a celles qui séduisent par leur atmosphère, leur élégance et leur capacité à devenir, demain, un véritable lieu de vie. À rochefort, à seulement 850 mètres du cœur historique de la ville, de la rue du marché et de la place colbert « et de ses demoiselles », je vous propose en viager occupé cette belle demeure de caractère de 180 m² habitables, soigneusement entretenue et implantée sur une parcelle de 240 m². Une propriété pleine de charme, idéalement située pour profiter de rochefort au quotidien, tout en restant à proximité immédiate du littoral : environ 20 minutes de fouras, 25 minutes de châtelaillon-plage et 30 minutes de la rochelle. Le principe du viager occupé vous devenez propriétaire dès aujourd'hui de cette demeure dans le cadre d'un viager occupé. Le vendeur, âgé de 84,5 ans, conserve son droit d'usage et d'habitation pendant toute sa vie. Vous bénéficiez ainsi d'un prix d'acquisition tenant compte de cette occupation, tout en vous positionnant dès maintenant sur un bien de caractère dans un secteur recherché. À terme, lors de la libération du bien, vous en récupérerez la pleine jouissance et pourrez alors l'habiter, le louer ou le revendre. En cas de libération volontaire anticipée du logement par le vendeur, notamment pour une entrée en maison de retraite, en ehpad ou dans tout autre établissement, la pleine jouissance du bien sera immédiatement récupérée par l'acquéreur. En contrepartie de cette libération anticipée, la rente viagère sera majorée de 15 %. Les conditions d'acquisition • bouquet : 171 000 € hai • rente viagère mensuelle : 907 € • taxe foncière : 1 891 € - la valeur libre du bien, c'est-à-dire si le propriétaire quittait le logement, est estimée à 371 000 €, sur la base d'une analyse du marché local et des biens réellement vendus. - à titre indicatif, bouquet et rentes cumulés représentent 225 420 € après 5 ans, 252 630 € après 7,5 ans et 279 840 € après 10 ans (hors indexation de la rente.) - le coût total ne peut toutefois pas être déterminé à l'avance, la rente étant viagère (durée du viager) une demeure qui a conservé son caractère construite avant 1949, cette élégante demeure développe environ 180 m² habitables sur deux niveaux. La pierre, les volumes, la hauteur sous plafond d'environ 2,70 mètres, les ouvertures généreuses et la véranda tournée vers le jardin participent pleinement au charme de cette propriété. Orientée au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et offre des espaces de vie agréables, soigneusement entretenus. Au rez-de-chaussée • une entrée confortable avec wc • un séjour-salon d'environ 30 m² • une belle cheminée en pierre équipée d'un insert à granulés • une cuisine attenante au séjour et ouverte vers la véranda et le jardin • une salle à manger d'environ 20 m², largement ouverte sur la véranda • un bureau à l'étage un vaste palier dessert : • 4 chambres de 19,13, 10 et 10 m² • une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne • un espace de rangement • des wc côté jardin à l'arrière de la propriété, le jardin accueille également : • un atelier d'environ 12,50 m² • une pièce de rangement pour les outils de jardin d'un peu plus de 4 m² un ensemble particulièrement intéressant pour qui recherche une demeure de caractère offrant à la fois de beaux volumes intérieurs et des dépendances utiles. Confort et qualité de la construction la maison bénéficie de caractéristiques techniques particulièrement intéressantes pour une demeure de cette époque : • dpe : c – bonne performance énergétique • ges : b – bonne performance environnementale • construction en pierre de taille et moellons avec doublage et isolation intérieure • hauteur sous plafond moyenne : 2,70 m • dalle béton avec isolation sous chape flottante • menuiseries pvc et aluminium double vitrage à rupture de pont thermique, avec lame d'argon de 16 mm • volets roulants aluminium et volets battants pvc • chauffage électrique • insert à granulés • ballon électrique de 150 litres récemment installé • vmc autoréglable basse consommation • entrée en enrobé récemment réalisée la propriété est située en zone non inondable, à une altitude d'environ 8 mètres. Un viager pour ceux qui pensent à moyen terme ce bien s'adresse particulièrement à un acquéreur qui souhaite se positionner sur une belle demeure et préparer un futur projet immobilier dans un secteur littoral recherché. Vous avez aujourd'hui autour de la cinquantaine et envisagez, à moyen terme, de vous rapprocher du littoral ? Vous recherchez peut-être une future résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire à rochefort, tout en bénéficiant aujourd'hui des conditions particulières d'une acquisition en viager occupé. Cette demeure permet précisément cette projection. Aujourd'hui, vous acquérez la propriété dans le cadre du viager. Demain, lors de sa libération, vous disposerez d'une demeure de caractère de 180 m², parfaitement entretenue, idéalement située au cœur de rochefort et à proximité des plages de la façade atlantique. Une adresse pour aujourd'hui. Un projet pour demain. Rochefort offre un cadre de vie recherché, entre patrimoine, commerces, proximité de l'océan et accès rapide à la rochelle, fouras et châtelaillon-plage. Cette demeure possède ce supplément d'âme que l'on retrouve dans les propriétés de caractère : des volumes généreux, de la lumière, de la pierre, une belle hauteur sous plafond et un jardin permettant de profiter pleinement de son environnement. Le viager permet ici d'acquérir cette propriété différemment, avec une vision à moyen terme et la possibilité de préparer dès aujourd'hui un futur projet de vie. Viager = affaire de professionnel chaque acquisition en viager mérite une étude personnalisée : valeur du bien, droit d'usage et d'habitation, bouquet, rente, durée d'occupation et conditions de libération. Je vous accompagne personnellement dans l'analyse de l'opération et vous présente de manière transparente l'ensemble des paramètres avant toute décision. Pour plus de renseignements et échanger sur cette acquisition, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 171 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires charge acquéreur : 21 000 € soit 14 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Idéalement située, à seulement quelques minutes à pied des commerces de grand-village-plage, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un dégagement desservant cinq chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Elle dispose également d'une arrière-cuisine, un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et d'un grand parking. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour moderniser cette maison et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur la commune de grand-village-plage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899648562.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison / Gîte - Le Château d'Oléron - 245 m² habitables - Terrain 3 535 m² Le charme de l'ancien, des extérieurs d'exception et le rendement d'une activité locative établie. Au Château d'Oléron, cette propriété de caractère de 245 m² habitables sur 3 535 m² de terrain clos séduit avant tout par son âme, ses volumes et la diversité de ses espaces. Maison familiale, activité de gîte, ou les deux à la fois : elle s'adapte à tous les projets. Le cOEur de la propriété est une maison à étage authentique et chaleureuse. La grande pièce de vie réunit un salon cosy avec cheminée à insert et un espace salle à manger. La cuisine aménagée, séparée, prolonge ce bel espace. Véranda, buanderie, deux coins bureau et chambre enrichissent le quotidien sans faire partie de la surface habitable, mais restent pleinement fonctionnels et appréciables. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec douche et WC offrent une belle intimité pour la vie de famille ou l'accueil de locataires. Une deuxième partie abrite deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Elle conserve tout son caractère et reste totalement fonctionnelle : une partie de la propriété qui nécessite un rafraîchissement pour révéler son plein potentiel. La troisième partie, qui peut être indépendante, dispose de sa propre pièce de vie avec espace salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace clé en main, prêt à accueillir des hôtes en toute autonomie. C'est dehors que cette propriété révèle toute sa singularité. Deux terrasses couvertes tournées vers la piscine, une dépendance avec coin nuit et sauna, un grand jardin avec échiquier géant, une cour intimiste avec préau, un abri de jardin — chaque recoin de la propriété raconte une histoire et invite à la détente. De nombreuses places de stationnement à l'avant complètent l'ensemble. Le tout entièrement à l'abri des regards. Des investissements essentiels ont été réalisés, offrant à l'acquéreur une sérénité immédiate : raccordement au tout-à-l'égout, mise aux normes de l'électricité, réfection de la toiture, rénovation complète de la piscine : (liner neuf, pompe à chaleur, filtre, chloration automatique), nouvelle terrasse face à la piscine. Une propriété rare, à l'âme unique, avec une activité locative déjà performante et des extérieurs qui font la différence. Sur l'île d'Oléron, ce type de bien ne se présente qu'une fois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 523000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située proche des grands axes et des établissements scolaires, découvrez cette maison de plain pied composée d'un beau séjour traversant de 37 m² avec cuisine américaine, d'un cellier fonctionnel, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Construite en 2014, mitoyenne par le garage, elle offre de beaux volumes, un dpe performant, une grande terrasse et un jardin clos. Je me ferai un plaisir de vous la présenter, contactez moi vite ! Dpe b 103 / ges a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barry virginie, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barry virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464598vbar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ ORPI — Ronce-les-Bains Maison de 132 m² sur 776 m² de terrain Séjour cathédrale lumineux avec cheminée et mezzanine, cuisine indépendante et 3 chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse. Côté extérieur, un jardin clos et arboré, une terrasse abritée et un large stationnement. En prime : sous-sol aménageable, garage de 50 m² et cave à vin. Quelques rafraîchissements à prévoir pour un bien au potentiel rare, dans un secteur très recherché en saison estivale. Idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Référence agence : 12540.

Cette propriété implantée sur un terrain de 7 055 m² séduit par son confort, ses volumes généreux et son calme. Belle longère en pierre de 190 m² habitables offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte parfaitement agencée et 3 chambres pour un cadre de vie familial idéal. Deux salles d'eau, un bureau indépendant et un espace buanderie / cellier complètent cet ensemble pensé pour le quotidien. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant associée à un poêle à granulés, garantissant chaleur douce l'hiver et économies d'énergie dpe B. Sur ce vaste terrain arboré et clos, paisible et sans voisin de proximité, place à la détente avec une cuisine d'été et son coin bien-être SPA, véritable invitation à la vie au grand air. Un garage complète le tout pour le stationnement du quotidien. Atout rare : un hangar comprenant 10 places d'hivernage et un atelier professionnel, idéal pour artisan, entrepreneur ou passionné de 450 m² Une opportunité à ne pas manquer pour qui cherche à concilier vie de famille, loisirs et activité professionnelle sur place. Les 7 000 m² de terrain entièrement clos offrent également de nombreuses possibilités selon le projet et la réglementation applicable : espace pour chevaux ou animaux, activité agricole ou pédagogique, petit élevage, accueil à la ferme, potager / verger, ou simplement un très grand espace privé pour profiter de la nature. Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, espace, et potentiel professionnel. Idéalement situé ce bien conjugue calme de la campagne et accès rapide au littoral et à ses commodités. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 970295.

Plans et visite virtuelle disponibles après un premier échange téléphonique. À Saint-Savinien, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette propriété familiale d'environ 312 m² habitables, implantée sur un magnifique parc paysager de plus de 5 600 m², sans vis-à-vis et situé en zone non inondable. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par un impressionnant séjour cathédrale avec cheminée, offrant un véritable espace de réception pour profiter pleinement de la maison en famille ou entre amis. La partie nuit et les espaces complémentaires comprennent 4 chambres, un bureau, une salle de jeux ainsi qu'un espace de réception indépendant. Une configuration particulièrement modulable, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à l'accueil de proches ou à un projet nécessitant des espaces distincts. À l'extérieur, le parc offre une réelle sensation d'espace et d'intimité. Au cœur de cet environnement arboré, vous profiterez d'une piscine chauffée de 10 × 5 m, entièrement à l'abri des regards. La propriété bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois et DPE C, auxquels s'ajoute un forage raccordé, particulièrement intéressant pour la gestion des extérieurs et du parc. Sa situation permet de rejoindre facilement Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d'Angély, tout en profitant d'un environnement résidentiel préservé. Une propriété aux volumes rares, pensée pour ceux qui recherchent espace, intimité et confort, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

À Soubise, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison de 2011 d'une surface habitable de 170 m² ( volume chauffé), avec garage de 25 m² Vous apprécierez son emplacement privilégié, à 15mns à pied d'Intermarché, 1km environ des écoles et des commerces de proximité; la commune de Port des Barques est rapidement accessible avec sa plage, ses coins de pêche et l'ile Madame, tandis que ROCHEFORT se rejoint en une quinzaine de minutes Cette maison d'architecte unique et originale est une belle opportunité pour : . un couple avec enfants souhaitant bénéficier de beaux espaces tant intérieurs qu'en extérieur. un couple à la retraite ou envisageant d'investir pour celle ci en combinant l'avantage de la vie de plain pied et la possibilité d'accueillir confortablement Passé le seuil de la maison et une véritable entrée vous arrivez dans le séjour salon, coeur de la maison avec son plafond cathédrale, sa cheminée insert, sa fenêtre de toit, réservant un coin bureau à votre convenance et ses larges baies vitrées; la cuisine ouverte prolonge l'impression d'espace généreux et communique avec une grande buanderie arrière cuisine La partie nuit comporte trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau; une salle de bains séparée avec baignoire et douche, un wc séparé et un dressing de belle qualité ajoutent un confort au quotidien Un cellier complète le tout et communique avec le garage à porte sectionnelle Deux charmantes vérandas de 16 et 20 m² sont à votre disposition pour les repas de famille, les moments de détente ou pour votre activité de loisir ! À l'extérieur sur la parcelle de 640 m², un jardin clos de murs et sans vis à vis, exposé sud sud est et avec une terrasse qui longe la maison; entre le portail automatique et la maison une place de stationnement (pratique pour recharge d'un véhicule électrique) Les atouts techniques de la maison : des matériaux de qualité Chauffe eau thermodynamique Arrosage automatique intégré Chauffage et climatisation assurés par PAC (par le sol) Diagnostics énergétiques performants construction de qualité avec ossature bois bénéficiant du label promotelec et donc maison BBC (la maison est trés économe en électricité ! 100 euros mensuels) A VISITER RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 06 04 59 91 65, E-mail : jacques.turkieltaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534144407.

Iad france - france rossignol vous propose : longère en pierres apparentes 134 m² proche matha - grands espaces de vie - 3 chambres - mezzanine- garage et dépendances - jardin clos coup de coeur assuré pour cette agréable maison familiale rénovée offrant de beaux espaces de vie et le charme authentique de l’ancien ! La maison proche de matha, aulnay et saint-jean-d'angély dispose de tous les services et commerces de proximité (établissements scolaires, supermarchés, cabinet médical…). * des travaux récents * ont été réalisés pour améliorer le confort de vie et la qualité de la maison : - toiture remaniée - système électrique révisé - installation d'un poêle à bois tubé - pose de menuiseries double vitrages - pose d'une filière d'assainissement conforme - installation d'une salle de bain avec meuble dressing - pose d'un portail motorisé * au rez-de-chaussée * l'entrée s'ouvre sur une salle à manger / séjour qui offre un bel espace de vie de 40 m² avec poêle à bois et plafond cathédrale. À la suite, la cuisine dînatoire aménagée et équipée offre un espace convivial pour profiter de repas en famille ou entre amis. Le garage attenant dispose d'un espace cellier et buanderie très utile au quotidien. Une chambre lumineuse de 12 m² est disponible de plain-pied, suivie d'une grande salle de bains / wc de 15 m². * l’étage * distribue 2 chambres avec parquet bois et poutres apparentes et une grande mezzanine pouvant être utilisée pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois en fonte et des radiateurs électriques. * en éxterieur * , le jardin bien ensoleillé prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que le garage avec grenier aménageable et un chai avec rangement complètent utilement cet ensemble. En face de la maison, un vaste auvent en pierre avec toiture bac acier permet le stationnement de plusieurs véhicules, camions ou camping-cars. Ce bâtiment peut permettre après transformation différents projets tèls que la création d'un atelier ou d'un espace de vie supplémentaire. Taxes foncières : 357 € / an contactez-moi sans tarder pour une visite de cette maison pleine de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, dans un environnement agréable à Saint-Pierre-d'Oléron, découvrez cet ensemble immobilier datant de 1965, implanté sur un beau terrain cadastré de 1 102 m². À rafraîchir, cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet familial. La maison principale propose de beaux volumes et comprend un séjour chaleureux de 35 m² avec cheminée insert, un salon de 15 m², ainsi qu'une cuisine de 10 m². Un dégagement avec placard dessert deux chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau de 5 m² et des WC indépendants. Une troisième chambre de 18 m², avec son propre cabinet de toilette, complète l'espace nuit. Une véranda de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : bûcher de 10 m², chaufferie de 20 m², cave de 10 m², deux garages de 30 et 25 m² avec galetas, ainsi qu'un charmant pigeonnier, apportant caractère et authenticité à l'ensemble. Une maison annexe indépendante vient compléter ce bien. Elle se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec coin cuisine et cheminée de 28 m², ainsi que d'une chambre de 17 m². Un garage de 18 m² à reconstruire offre également une possibilité supplémentaire d'aménagement. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un forage avec pompe. Avec ses nombreux espaces, ses dépendances et son terrain de plus de 1 100 m², cet ensemble constitue une belle opportunité à Saint-Pierre-d'Oléron, à personnaliser selon vos projets. Un bien rare offrant de multiples possibilités, dans un secteur calme et recherché de l'île d'Oléron. À découvrir sans tarder ! (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - christelle boursier vous propose : la tremblade – maison plain-pied – 84,3 m² – terrain 2 061 m² à proximité immédiate de ronce-les-bains, accessible en seulement 10 minutes à vélo, découvrez cette agréable maison de plain-pied, située au calme, au fond d’une impasse et à moins de 2 km du centre-ville de la tremblade. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour chaleureux agrémenté d’un insert à bois, ainsi que d’une cuisine aménagée indépendante et un cellier. L’espace nuit dispose de 3 chambres, 2 salles d’eau et d’un wc indépendant. Le garage bénéficie également d’une pièce aménagée pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou pièce de loisirs selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible ainsi que d’un insert à bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 061 m² avec un carport dans un environnement calme et agréable. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances. Une visite vous permettra de découvrir pleinement son potentiel et son environnement. Contactez moi pour organiser votre rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charente-Maritime, à une vingtaine de minutes des plages de la côte Royannaise et à cinq kilomètres de Meschers sur Gironde et Talmont, maison Charentaise + dépendance avec piscine sur un terrain de 1873 m². Cette grande maison entièrement rénovée dispose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cheminée, poutres apparentes et portes-fenêtres ouvertes sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert, 3 grandes chambres, un espace buanderie et des toilettes. Sur le joli terrain clos et arboré, une grande piscine sécurisée par un volet -roulant électrique et une dépendance de 35 m², comprenant : un séjour avec cheminée, une salle d'eau des toilettes et une pièce attenante de 10 m². Ce bien conviendra pour une grande famille ou un couple de jeunes retraités. À bientôt pour la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison idéalement située au cœur du village de St Georges des coteaux…entièrement de plain-pied, agrémenté d'un très beau jardin entièrement clos Des l'entrée vous découvrirez une lumineuse pièce de vie, une grande cuisine, 2 chambres et un coin nuit / bureau Une lingerie et garage, un second garage dans le jardin Vous pourrez profiter de bons moments sous une terrasse couverte Maison idéale pour une famille Sylvie THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC 931 623 128 de Saintes Référence agence : 4726.

Immobilier île de Ré - Les Portes en Ré - Entre Plages, golf et Forêt Maison de plain-pied avec accès par chemin directement à la Plage des années 1970 / 1971 comprenant un salon, salle à manger de 40 m² avec cheminée poële à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement avec 3 chambres et petite chambre / bureau attenante, une salle de bains, une salle de douche, wc, une dépendance construite en 1991 comprenant 2 chambres, salle de douche et wc. Le tout donnant sur 2 terrasses, patio, jardin d'entrée avec stationnements privatifs pour 2 ou 3 voitures, un garage de 26.43 m², rangement vélos, une cave et buanderie, jardin arrière avec accès par chemin directement à la Plage à 20m de la maison. Référence agence : 6582.

Certaines propriétés offrent bien plus qu'une maison. Elles ouvrent le champ des possibles tout en conservant une véritable identité. C'est précisément ce qui m'a séduit ici. À seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, à proximité des principaux axes routiers facilitant les déplacements, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle conjugue le charme de l'ancien, de beaux espaces extérieurs et un potentiel d'évolution particulièrement rare. La demeure principale, rénovée avec goût, développe environ 137 m² habitables. Elle offre une atmosphère chaleureuse portée par le charme de la pierre, la générosité des espaces et une belle lumière naturelle. Chaque pièce invite à profiter pleinement des lieux dans un confort discret, entre authenticité et douceur de vivre. La propriété révèle ensuite toute sa singularité. Près de 282 m² de dépendances, un appartement indépendant à rénover, de vastes combles aménageables et un hangar de 267 m² pouvant être transformé en habitation composent un ensemble rare, capable d'accompagner les projets les plus variés. À l'extérieur, le parc clos et arboré prolonge naturellement le caractère des lieux. La piscine et son pool house, le terrain de pétanque, le puits et les différents espaces paysagers complètent harmonieusement cet ensemble où l'on imagine facilement les longues journées d'été en famille ou entre amis. J'aime ces propriétés qui permettent de laisser libre cours à l'imagination sans renoncer au charme de l'ancien. Celle-ci possède cette qualité rare d'offrir un cadre de vie agréable aujourd'hui tout en offrant de nombreuses perspectives pour demain. Et si votre prochain projet prenait tout son sens ici ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 970407.

À seulement 7 minutes de Châtelaillon-Plage et 17 minutes de La Rochelle, 15' de Rochefort, sur le secteur d'Yves, découvrez cette belle maison cossue de 217 m² habitables, située au calme sur une magnifique parcelle de plus de 2 100 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. La pièce de vie de presque 70 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies à galandage, séduit par sa très belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa cheminée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Elle s'ouvre naturellement sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine de 16 m², bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin et au préau. Puis dans la continuité avec la cuisine, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine apportent un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine pourra facilement accueillir un bureau, un espace lecture ou un salon détente. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. À l'extérieur, la grande parcelle arborée offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un préau permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri, et les dépendances offrent des possibilités de rangement ou autre (atelier. ). Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, installé en 2020. Son DPE classé B confirme également sa bonne performance énergétique et la qualité de son isolation. Une maison familiale qui allie qualité et confort, aux beaux volumes, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la mer, de Châtelaillon-Plage et de La Rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 970617.

Dans un environnement calme et avec une vue magnifique sur les vignes, cette maison construite en 2007 a tout le charme d'une belle charentaise, sans les contraintes d'une maison ancienne. Les propriétaires ont pensé la maison pour profiter pleinement de la lumière et du paysage. Le coeur de la maison est un vaste espace de vie réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte sur une grande terrasse couverte. Un second salon, agrémenté d'un poêle à bois, se prolonge par une véranda tournée vers les vignes. Avec ses cinq chambres et ses trois salles d'eau ou bains, la maison permet d'accueillir confortablement une grande famille. Une chambre avec salle d'eau privative se trouve au rez-de-chaussée. À l'étage, la suite principale profite d'une très belle vue, tandis que trois autres chambres se partagent une salle d'eau. Autre atout de cette propriété : ses différents espaces indépendants. Une annexe avec cuisine, chambre et salle d'eau permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Une petite cabane de berger aménagée en chambre avec salle d'eau vient compléter les possibilités d'hébergement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre plusieurs espaces agréables autour de la piscine. Une grande dépendance accueille quant à elle un garage, un espace de stationnement couvert, une cuisine d'été et un bar avec terrasse : un endroit idéal pour les repas et les soirées entre amis. Côté confort, la maison dispose notamment d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'un système de production d'eau chaude solaire. La localisation est également intéressante : installée dans un petit hameau, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de Pons, avec tous les commerces et services du quotidien. Jonzac est à environ 12 km, Saintes et la côte restent facilement accessibles, et les plages se situent à environ 40 km. Une maison agréable à vivre, avec de beaux volumes, une vue dont on profite depuis plusieurs pièces et surtout de nombreuses possibilités pour recevoir. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires. Je saurai répondre à vos questions et reste ouvert à une collaboration. - (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À FORGES – Maison d'environ 175 m² habitables et grande parcelle divisible. À Forges, découvrez cette propriété à fort potentiel implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 3000 m². La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet évolutif : - Séjour lumineux de 65 m², - Cuisine indépendante, - Véranda ouverte sur le jardin, - 3 chambres, - Bureau, - Salle de bains + salle d’eau. Quelques rafraîchissements permettront d’exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison et d’en révéler toute la valeur. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un double garage de 60 m², de plusieurs stationnements, d’une piscine creusée d’environ 13 × 6 m nécessitant une remise à niveau technique, ainsi que d’un vaste terrain au calme offrant de multiples possibilités : projet familial, valorisation foncière, création de lots ou construction complémentaire. Atout majeur : la proximité de la gare SNCF de Surgères (TGV Paris–La Rochelle) et d’Aigrefeuille-d’Aunis, facilitant les déplacements vers La Rochelle, Rochefort ou Niort. Une propriété rare, idéale pour une famille recherchant de l’espace et du potentiel, ou pour un investisseur souhaitant développer un projet foncier. Etude de division parcellaire en cours (sous réserve des autorisations d’urbanisme). À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995119674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Nieul-sur-Mer (17137) ? Maison coup de cœur. En pierre, rénovée, piscine et jardin paysagé Nichée au cœur de Nieul-sur-Mer, à quelques minutes de La Rochelle, cette authentique maison en pierre de plain-pied a bénéficié d'une rénovation soignée qui préserve le cachet de l'ancien tout en offrant le confort contemporain. Rien à reprendre. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie sur un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée (cellier attenant avec cave). Trois chambres, une 4ème en mezzanine, réparties en deux ailes : Deux chambres avec placards, une salle de bain. Une suite parentale avec double dressing, salle d'eau privative. Côté extérieur, un jardin arboré et paysagé avec une piscine de 7 x 3,5 m, jacuzzi, pool house et belle terrasse pour profiter des belles saisons. Stationnement aisé devant la propriété. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Bien que la roue du moulin ait disparu, le canal d'amenée subsiste, tout comme le charme de la propriété. La maison a été magnifiquement rénovée avec un grand savoir-faire, notamment en menuiserie ! Spacieux salons et chambres, et. Une piscine intérieure chauffée avec sauna. La maison est entièrement meublée. Atelier garage hangar ouvert pour stationnement supplémentaire une exellente propriété remplie de charme ! Très bel environnement ! Agence idimmo / prestige et châteaux 4 rue des jacobins 17400 st jean d'angély tel : 05 46 33 19 13 laurence adeline-ostrowski mob : 06 70 88 85 40.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison ancienne à vendre – Saint-Pierre-de-l’Isle (17) – 112 m² – 3 chambres – Dépendance – Jardin. À la recherche d’un lieu paisible avec du cachet et du potentiel ? Dans un petit village tranquille de Charente-Maritime, à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély et 10 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, cette maison ancienne de 112 m² habitables offre un cadre de vie champêtre, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie chaleureuse, avec sa cheminée à foyer ouvert et sa cuisine aménagée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres, ainsi qu’une buanderie servant de passage vers une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre très spacieuse, et un grenier sous pente servant actuellement de stockage. À l’extérieur, la maison est implantée sur une jolie cour gravillonnée permettant de stationner un véhicule et d’installer un coin repas à l’abri des regards. À quelques mètres seulement, vous profiterez également d’un second terrain non attenant, en herbe, avec une dépendance fermée faisant office de garage et atelier. Ce second espace est particulièrement agréable pour jardiner, installer un potager ou se détendre au vert. - Informations techniques : -Surface habitable : 112 m² - Terrain total : 575 m² (dont la cour de 255 m² + le jardin non attenant de 320 m²) - Chambres : 3 - Salle de bains avec WC - Cuisine ouverte aménagée - Chauffage central gaz (citerne dans la cour) + cheminée à foyer ouvert - Dépendance / Garage : oui, sur le terrain non attenant - Stationnement : 1 véhicule dans la cour + plusieurs dans le jardin et le garage - Assainissement individuel non conforme - Fibre - Taxe foncière : 478 € - Classe énergie : F - GES : C Un bien avec du charme et du potentiel, à moderniser selon vos goûts, dans un environnement calme et verdoyant. Amoureux de l’ancien, bricoleurs ou futurs télétravailleurs en quête de verdure : cette maison pourrait bien être votre prochain projet ! Contactez-moi directement par téléphone, je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied, à vendre sur la commune de Avy 17800, offrant confort, espace et tranquillité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert, pour partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée fais le lien entre la pièce de vie et la véranda. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres permettant d'accueillir toute la famille. Une buanderie / un cellier ainsi qu'un garage viennent apporter un véritable confort au quotidien. La véranda chauffée apporte une pièce supplémentaire particulièrement agréable, avec vue sur le terrain de plus de 1 700 m². Un cadre paisible, sans être isolé, avec un accès rapide aux commodités de Pons 17800 et Jonzac 17500. Les plus : Maison de plain-pied 4 chambres Grande pièce de vie avec insert Véranda chauffée Garage Cellier et buanderie Terrain de plus de 1 700 m² Environnement calme Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.