Maison avec cave à vendre Vendée (85)

LA CAILLERE ST HILAIRE, à 8kms environ, dans hameau, beaucoup de charme et de potentiel pour cette magnifique longère à rénover comprenant des grands espaces, une cuisine de 31 m², un séjour de 17.50 m², 2 grandes chambres, sanitaires, chaufferie avec four à pain. À l'étage : 90 m² de greniers aménageable selon vos envies et vos besoins. Une dépendance de 32 m² en guise d'atelier et autres petits toits pour stockage. L'ensemble sur terrain arboré de 1.200 m² environ (à définir avec le géomètre) avec puits. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440.00 € et 7400.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierre de 100 m² située sur la commune de Nalliers (85). Elle se situe dans le bourg du village et à proximité des commerces. Sa localisation permet de se rendre en moins de 30mn sur les plages vendéennes, à la Rochelle et dans le marais Poitevin. Luçon et ses lycées, centres commerciaux, bowling, hôpital est accessible en quelques minutes en voiture ou avec les lignes de bus. Elle se compose au rez de chaussée : - 1 séjour avec cheminée - 1 cuisine équipée - 1 wc indépendant - 1 garage attenant et pouvant être aménagé en pièce supplémentaire A l'étage accessible par 2 escaliers de chaque côté du couloir - 4 chambres de 10 à 14 m² - 1 salle de bains avec douche - 1 wc indépendant Les dépendances : - 1 garage supplémentaire - 1 cave enterrée de 23 m² - 1 appentis L'extérieur : - 1 grande cour ou l'on peut stationner une voiture Ses atouts : - Son exposition sud avec une belle luminosité - La pompe à chaleur - La cheminée - Proximité des attractions touristiques du département - Le gros potentiel d'aménagement d'un garage pour en faire un agrandissement Cette belle maison sera parfaite pour un premier achat ou pour un couple qui ne veut pas de terrain, dans un beau village offrant convivialité et tissu associatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 927890.

Belle maison familiale de 135 m² au calme, à Saint hilaire de Loulay, maison de 2002, idéalement située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Montaigu et de sa gare. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand salon séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse exposée plein sud / ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, ravira les amateurs de cuisine familiale. Vous trouverez également une buanderie très pratique pour le quotidien. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale en bas grâce à la présence d'une salle d'eau et 3 à l'étage avec un dressing. Nombreux rangements. Atouts supplémentaires : garage spacieux, dépendance de 25 m² idéale pour un atelier, du stockage ou une activité annexe. Le tout sur un terrain agréable et entièrement clos. Ne ratez pas cette opportunité ! Maison où il fait bon vivre, combinant confort moderne, tranquilité et proximité des services et transports. Je serais ravie de vous la faire visiter sans tarder. Réf. 23825 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

ORPI JARD-SUR-MER vous présente cette rare opportunité. Idéalement situé, en plein centre ville de JARD-SUR-MER, à deux pas du port et des commerces, découvrez ce magnifique Maison entièrement rénové de 129 m². Situé au 1er étage avec ascenseur privatif d'une petite copropriété sans charges, elle vous offre une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée, une grande pièce à vivre cosy et lumineuse, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, une buanderie, et un WC. L'ensemble donne sur une belle terrasse aménagée et exposée SUD. Sa belle vue dégagée vous permettra de profiter des beaux jours et de moments conviviaux et reposant. Contactez-nous rapidement pour ne pas manquer cette belle opportunité ! Orpi 02 51 33 16 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 10819.

Située dans une enclave résidentielle discrète entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, cette propriété de 1,8 hectare offre un refuge d'une rare douceur. Ici, le bruissement des arbres, la lumière filtrée par les frondaisons et l'appel de l'océan composent un cadre de vie unique, intime et profondément ressourçant. Ce domaine, composé de 3 bâtis, offre une configuration idéale pour une vie de famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle / mixte. La maison principale s'ouvre sur un jardin paysagé et une piscine bordée de terrasses inondées de soleil. Spacieuse et chaleureuse, elle développe env. 260 m² : Côté réception : Hall d'entrée avec WC indépendant,
cuisine aménagée, équipée semi-ouverte sur un vaste séjour-salon avec cheminée,
petit bureau / boudoir. Côté nuit : Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing,
seconde chambre avec salle de bain et WC attenants.
 Possibilité de convertir une ou deux pièces de service en chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. Côté pratique : Pièce de rangement, buanderie, salle de sport avec sauna, cave à vin,
pool-house attenant à l'espace piscine,
garage pour 2 voitures. À l'arrière, une deuxième maison d'env. 140 m² offre un espace parfait pour accueillir, travailler ou recevoir. Deux univers, deux entrées, une totale liberté d'usage : Entrée nord : espace professionnel composé d'un hall de réception, de deux bureaux, d'une cuisine-bar et d'un WC. Entrée sud : logement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une terrasse attenante invite à profiter pleinement des extérieurs. Troisième bâti : local dédié au jardin. Équipements & extérieurs * Piscine, terrasse couverte, pool house * Terrain de boules * Autonomie énergétique partielle grâce à deux installations photovoltaïques * Puits * Parking pour plusieurs voitures * Espaces naturels complémentaires : un champ clôturé bordé d'une allée d'arbres, pour donner libre cours à vos projets Emplacement privilégié pour cette propriété, à seulement 8 minutes des commerces. Plages, ports, golfs, centres équestre à proximité. Un bien rare et atypique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel, entre espace, nature et proximité de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 932772.

MONTAIGU-VENDEE Vous recherchez une maison avec du cachet et de la pierre sans aucun travaux à prévoir, venez découvrir cette sublime grange rénovée en 2012 de 162 m² habitables qui vous offre de beaux volumes et un terrain de 1360 m² clos. C'est un bien rare sur la marché, proche de toutes les commodités, à 5 minutes de la gare et 7 minutes de l'autoroute de Boufféré. Elle se compose d'une entrée sur un salon avec poêle à bois, poutres, murs de pierres apparentes de 32 m² ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée de 29 m². L'ensemble donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la jardin et la cour. Ce niveau propose également un dégagement donnant accès au WC ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau (douche italienne, double vasque sur meuble, sèche serviette et placard) de 25 m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 28 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux. 2 chambres avec placards, WC, salle de bains. N'oublions pas la grande lingerie de 12 m² avec placards, un garage de 68 m² avec faux grenier et portail électrique, une cave améliorée de 26 m² avec cheminée à insert fermé. À l'extérieur, le bien est clos, entrée avec portail électrique et interphone. La cour est propre avec son enrobé récent, un coin potager avec un abri de jardin de 16 m². Uniquement pour votre confort : Chauffage au sol électrique, poêle à bois, tout à l'égout, interphone, portail électrique, aspiration centralisé, 2 vmc, Ouvertures en alu, Volets roulants électriques, exposition sud. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 932631.

À moins de 10 minutes de CHANTONNAY, beaucoup de charme pour cette maison en pierres habitable de suite comprenant un séjour / salon avec cheminée insert de 34 m², une cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau wc, buanderie, une chaufferie. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un beau grenier aménageable de 42 m². Grand garage de 54 m², un atelier de 27 m² et deux caves dont une voutée Toiture récente, ouvertures PVC et volets roulants, ravalement façade refait. Chaudière fuel de 2015. Assainissement à refaire. Joli terrain arboré devant la maison. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3331.00 € et 4507.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur de Vouvant, cité médiévale, cette maison bourgeoise offre du caractère et du charme que vous saurez meubler à votre convenance. Appréciez ses pièces, son grand garage et atelier, sa cave, ses combles, son jardin clos orienté Sud et son emplacement éloigné de la route principale et proche des commerces et commodités. Ouvrez cette belle porte de maison de Maître et entrez sur la pièce de vie avec ses poutres apparentes au plafond et sa cuisine ouverte. À côté, vous aimerez profiter du salon avec sa cheminée et son parquet bois. Une autre pièce sera à meubler selon vos besoins : bureau ou salle de jeux ou chambre; elle a sa propre salle d'eau. Les toilettes sont indépendantes avec un lave-mains. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres entre 12,60 et 16,60 m², une quatrième pièce de 8 m² et une salle de douche. Remarquez les détails de la maison signes d'élégance : la hauteur sous plafond des pièces, les moulures autour de fenêtres, les parquets, la façade avec ses encadrements en pierres taillées. Soulignons le potentiel et l'utilité du garage de près de 80 m² avec sa porte automatique : vous pouvez y installer en plus votre atelier d'artiste ou de bricoleur. Et lors de la visite, je vous révèlerai l'accès à la cave ou au grenier qui lui aussi peut trouver son utilité. La maison est reliée au tout à l'égout. La vie à l'extérieur s'animera aussi bien dans le jardin ou sur la terrasse. En résumé, cette propriété offre de nombreux atouts de par son emplacement dans ce village classé parmi les Plus Beaux Villages de France et labellisé « Commune d'Art et d'Histoire, et par ses volumes et son authenticité. Créez votre propre histoire de famille dans cette belle demeure : un beau coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf. 931055.

Chantonnay, découvrez cette charmante maison ancienne pleine de caractère et de potentiel Située dans un cadre paisible, dans un lieudit, cette maison ancienne de 145 m² permet d'allier charme de l'ancien et fonctionnalité. La cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie créée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est pratique par ses 4 chambres situées au rez-de-chaussée dont une avec salle d'eau, une salle de bains indépendante. La mezzanine offre un espace supplémentaire pour un bureau, salle de jeux ou salon et vous disposez également d'un grenier proposant un volume supplémentaire. Une buanderie et une cave complètent cet espace habitable. Le terrain de 1090 m² est entièrement clos avec un garage indépendant. Le gros oeuvre est en très bon état ce qui permet à cette propriété d'être habitable immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2286.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nouvelle opportunité à saint-georges de pointindoux ! J'ai le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison familiale d'environ 160 m² de surface habitable sur plusieurs niveaux dans un quartier calme. Construite en 1983 et bien entretenue, elle ne fait pas son âge ! Elle s'adresse plutôt à une grande famille avec en rez de jardin un bel espace de vie très lumineux d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, rangement + avec 32 m² en complément avec la véranda, ainsi qu'une petite terrasse. Pour le coin nuit : dégagement, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire. 2 wc. Une partie du sous-sol semi-enterré a été aménagé avec une quatrième chambre d'environ 15 m² avec une petite salle d'eau et wc. Le garage est spacieux (58 m²) et pourra encore être modifiable si le coeur vous en dit ! Huisseries double-vitrage, volets battants pvc, chauffage et production d'eau chaude électriques, assainissement collectif. Ses plus ? Sa situation proche des écoles. Son jardin clos piscinable. Ses dépendances pour le jardin. Ce bien est présenté au prix de 268 840eur fai honoraires 3,40% de 260000eur (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : valérie caselli agent commercial noovimo inscrite au rsac de la roche sur yon sious le no 404 579 625 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre agence immobilière AIP La Châtaigneraie vous propose : Cette magnifique maison bourgeoise de 5 chambres ! Elle comprend une vaste entrée, un salon / séjour (41 m²), une chambre parentale (13 m²) avec salle d'eau / WC (6,50 m²), une grande cuisine équipée (21,50 m²). À l'étage : 4 chambres (19; 20; 22,30 et 21,50 m²) dont une avec salle de bains balnéo / WC (7 m²) et une autre avec salle d'eau privative (7,50 m²). Au deuxième étage : grenier aménageable (100 m²). Au sous-sol : cave et chaufferie. Toiture ardoise. Ouvertures PVC double vitrage et volets roulants électriques. Puits raccordé à la maison. Chauffage fioul. Tout à l'égout. Dépendance avec four à pain. Garage et divers petits toits. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1100 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1766553822.

Maison de campagne avec 5 chambres, Piscine, Sans vis-à-vis et des Voisins éloignés, Prête à vivre Vous cherchez le calme, l'espace et un cadre de vie privilégié ? Découvrez cette belle maison de campagne offrant 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec salle d'eau, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute simplicité. Vous apprécierez sa cuisine aménagée, ses 3 chambres à l'étage, ainsi que son grand séjour lumineux (Sud-Ouest), équipé d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un poêle à pellets, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Le premier voisin se trouve à environ 250 mètres, vous garantissant tranquillité, intimité et un véritable sentiment de liberté. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un terrain sans vis-à-vis, de garages, d'une cave, et d'une véranda chaleureuse servant d'entrée ou de jardin d'hiver. Depuis la maison, vous accédez facilement à la forêt pour de belles balades au cœur de la nature. Le transport scolaire passe devant la propriété, un vrai plus pour les familles. Une maison complète, rare sur le marché, où il fait bon vivre. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 932391.

Entre CHANTONNAY et POUZAUGES, Découvrez cette charmante maison ancienne rénovée Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cette maison avec ses 90 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m² vous accueille avec sa cuisine équipée et son poêle à pellets. Une pièce dressing ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres et un bureau vous attendent. La cave ainsi qu'une dépendance de 48 m² sont un atout supplémentaire pour le stockage. Vous pourrez profiter également d'un charmant jardin clos avec un puits. Si vous recherchez un bien pour poser vos valises, contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1183.00 et 1601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Belle maison en pierre de 195 m², non mitoyenne, sur un terrain de 2310 m² avec piscine, deux grands garages / ateliers (93 m² + 65 m²) et un garage ouvert devant de 36 m². Elle offre un séjour lumineux de 47 m², 4 chambres, bureau mansardé, véranda, dressing, buanderies, et cuisine aménagée / équipée. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique. Environnement calme, proche commerces 11 min, écoles (5 min), (bus 5 min), lac (20 min), animations (15 min), gare (27 min), autoroute (10 min), aéroport (1h). Les plages à 45 minutes. Dpe c / ges a – assainissement : fosse septique maison idéale pour famille ou projet nécessitant de grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william maignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 787 521 greffe de la roche sur yon) 06 52 25 22 35 (réf. 597463 ).

Qualité de vie incomparable à La Ferrière, bourg dynamique à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, offrant toutes les commodités essentielles : médecins, pharmacies, commerces, écoles et transports scolaires. Magnifique maison contemporaine de 1992, agrandie en 2001, alliant volume, lumière et prestations haut-de-gamme ! Caractéristiques de la Propriété : - Surface généreuse : 218 m² habitables. - Agencement idéal : 4 chambres avec placards, dont deux de plain-pied pour un confort absolu. - Commodités : 2 salles d'eau et 2 WC, dont une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. -Luminosité exceptionnelle : Le séjour s'ouvre sur l'extérieur grâce à de superbes baies à galandage, inondant l'espace de lumière naturelle et facilitant l'accès direct à la terrasse et à la piscine. - Pratique : Garage, arrière-cuisine, cellier, cave, local technique et espace douche et WC pour la sortie de la piscine. Un Écrin de Verdure et de Loisirs : - Profitez d'un superbe terrain entièrement clos, arboré et paysagé, repensé avec soin par l'entreprise Marmin. - Espace détente : Une piscine enterrée de 9 x 4 m avec dôme, idéale pour les moments de baignade en toute saison. - Terrasse élégante : Une vaste terrasse en travertins, parfaite pour recevoir ou se détendre. - Dépendance pratique : Une cabane de jardin de 50 m², offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement considérable. - Accès optimisé : Le terrain dispose d'un second accès sur le côté via un grand portail. Des Prestations qui Font la Différence : - Cette maison a été conçue avec des matériaux de qualité et intègre des équipements modernes pour votre confort et vos économies : - Performance énergétique : DPE A et GES A ! - Écologie et économies : Panneaux photovoltaïques et poêle à granulés. - Mobilité verte : Une borne de recharge pour voiture électrique déjà installée. Et plein d'autres surprises à découvrir ! Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le calme, les commodités du bourg et des prestations irréprochables, à deux pas de La Roche-sur-Yon. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879555928 - La Roche-sur-Yon.

Le cabinet caroll turpin immo vous propose une belle opportunité située dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison à rénover offre un très beau potentiel. Elle bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest et s'étend sur un terrain de 202 m². La maison comprend une entrée, un séjour salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés ainsi qu'une véranda lumineuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos orienté sud-ouest et d'une dépendance située au fond de la parcelle. Implantée à l'intérieur du boulevard du vendée globe, cette maison représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 6 % ttc prix hors honoraire 230 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo 02 51 90 84 84 ou notre site .

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Ce pavillon sur sous-sol de 1975 offrant une surface habitable de 88 m², idéalement situé dans la ville, à proximité des différents services. Il comprend : une entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle d'eau et WC. Au sous-sol : une chaufferie, une cave, une réserve, une buanderie, un garage. Deux terrasses complètent l'ensemble, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 400 m². À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1766553887.

Saint Hilaire de Riez : Dans un environnement calme et boisé, au bout d'un chemin privé, dès l'ouverture du portail automatique, le charme opère. Vous découvrez une maison de style vendéen, offrant une vie entièrement de plain-pied où l'aménagement paysagé extérieur a été pensé harmonieusement. Vous rentrez directement dans la spacieuse véranda orientée plein sud, baignée de lumière, donnant sur la piscine, véritable espace de détente, été comme hiver, qui deviendra naturellement le lieu privilégié des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous serez séduits par la cheminée double face, dont le feu se partage entre la cuisine et le salon, dans la continuité, la salle à manger avec accès direct à la piscine complète la pièce de vie. Une arrière-cuisine vient apporter du rangement complémentaire avec de nombreux placards et accueille une 2ème salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. Côté nuit, vous trouverez 3 spacieuses chambres dont une avec placard, un wc indépendant avec lave-mains, une salle de bains avec baignoire, un bureau (ou lingerie selon les besoins) Attenant à la maison, un garage avec cheminée ouverte permet d'organiser des barbecues estivaux abrités. À côté de l'entrée, un deuxième garage d'environ 50 m² peut accueillir un utilitaire et vous réserve la surprise d'accueillir une cave pour le stockage ou les dégustations entre amateurs de bons vins. Côté confort : Vous n'aurez jamais froid dans cette maison, en plus de la cheminée à insert, le chauffage est assuré par 2 splits reliés à deux pompes à chaleur et des radiateurs à inertie peuvent également être utilisés. Côté pratique : Avec l'abri de piscine coulissant, l'eau sera chauffée de mai à septembre, vous apprécierez de vous plonger dans une eau à + de 28 °. Le local piscine accueille une douche et un wc, un véritable atout pour profiter pleinement des moments de baignade, sans avoir à traverser la maison. Sa situation : - à seulement 1 km du rond-point du Pissot, - 7 km de la plage de Boisvinet et des rues piétonnes de Saint Gilles Croix de vie, - 6 km de la plage de la Pège, 20 minutes en vélo, - 5 km de l'Hyper U de Saint Hilaire de Riez Appelez-moi pour découvrir au plus vite votre futur havre de paix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 932012.

MAGNOLIA -Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied alliant confort et fonctionnalité. Profitez d'une chaleureuse pièce de vie avec cheminée insert, idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie apportent praticité au quotidien. Mais ce n'est pas tout ! Deux vérandas, dont une avec spa, vous offrent des espaces parfaits pour vous relaxer et profiter de la tranquillité. En prime, un garage attenant, un second garage indépendant avec cellier et cave viennent compléter cette belle propriété. Le tout sur un terrain clos et arboré de 535 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez savourer la douceur des beaux jours, en toute intimité. ? Curieux ? Contactez-nous pour plus de détails ! Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.

Réf : 6725. Axe chantonnay - saint-prouant - a sigournais - bourg avec 1ers commerces. Jolie maison entièrement rénovée en 2002 avec au rez-de-chaussée : séjour-salon ouvert sur cuisine, une salle d'eau, wc et buanderie; a l'étage : palier, 3 ch, 1 sde et wc. Cave sous parties. Abris de jardin. Terrain clos et attenant + jardin à proximité. Idéal pour 1er achat ou investissement locatif prix : 133 500 eur dont 8500 eur ttc d'honoraires d'agence, soit 125 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Maison de type 4, avec un sous-sol, comprenant : À l'étage : une entrée donnant sur la véranda, cuisine indépendante, salon séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau et WC séparé. Au sous-sol : un garage, buanderie, cellier, une cave, deux pièces servant pour le stockage et une chaufferie. Travaux de rafraichissement à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.95% du net vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2890€ et 3970€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence immobilière aip la châtaigneraie vous propose : cette maison de bourg, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Elle vous offre au rdc : un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée de 28 m². À l'étage : une chambre de 9,55 m², un espace nuit de 7,20 m² avec placard, wc et une salle d'eau de 5,20 m². Grenier. Cave. Toiture en bon état. Ouvertures pvc double vitrage et survitrage. Volets roulants manuels. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1766553823.

Nalliers (85370) – sud vendée au coeur du marais poitevin – cadre campagne à 10 minutes de luçon et a 30 minutes des plages seulement ! Exclusivite franck aubret optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette superbe propriété en pierres de 195 m² habitables environ, sur parcelle arboree et paysagée de 2 622 m² clos et sans aucun vis-à-vis, avec piscine chauffée et couverte par dome, dépendances, grand bâtiment indépendant de 121 m² et forage – un lieu de vie rare, chaleureux et authentique, en plein cœur du marais poitevin – poussez le portillon, avancez sous les arbres… et laissez-vous emporter par l'atmosphère paisible et intimiste de cette maison de caractère, où la pierre, le bois et la lumière composent une harmonie douce et inspirante. Dès l'entrée, un hall vous accueille et dessert une pièce de vie cocooning avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre – un ensemble chaleureux qui donne immédiatement le ton. Attenante, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis autour de grandes tablées. Pour le quotidien : un cellier / arrière-cuisine spacieux et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Toujours de plain-pied, profitez d'une spacieuse chambre avec dressing, une salle de bains avec douche + baignoire, ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie parfaitement autonome au niveau principal. À l'étage, le vaste palier peut devenir un espace lecture ou un bureau mais également une chambre. Le couloir dessert deux belles chambres complémentaires, un espace rangement et une salle d'eau avec wc, idéale pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur : le charme continue avec un terrain de 2 622 m², arboré, paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis. La propriété offre : – magnifique piscine chauffée 12,5 m x 6 m, couverte par dome, utilisable toute l'année – local technique isolé – deux dépendances en pierre (cave + atelier), environ 46 m² – un immense bâtiment indépendant de 121 m², idéal pour collectionneurs, artisans, professions libérales, véhicules, camping-caristes, stockage… – forage alimentant toute la maison : autonomie en eau – cour, espaces verts, arbres, intimité totale côté confort : – panneaux photovoltaïques – revenu annuel d'environ 5 000 € – toiture maison entièrement refaite – toiture bac acier récente sur le bâtiment de 121 m² – électricité rénovée – chauffage : cheminée + électrique – assainissement individuel – maison en pierre, volumes généreux, chaleur du bois et charme de l'ancien les plus : – piscine chauffée et couverte 12,5 x 6 – espaces de vie chaleureux et fonctionnels – grand bâtiment indépendant 121 m² – dépendances en pierre (46 m²) – forage alimentant toute la maison – toiture et électricité recentes – environnement paisible et verdoyant – sans vis-à-vis – terrain arboré et clos de 2 622 m² – situation idéale : luçon 10 min, mer 30 min, la rochelle 45 min mon avis d'expert : un véritable havre de paix, où le charme de la pierre rencontre le confort d'une maison contemporaine ! Une propriété rare, intime, inspirante, avec de magnifiques volumes et un extérieur exceptionnel. Parfaite pour une vie de famille raffinée, un lieu de vacances haut de gamme, ou un projet professionnel / touristique dans un cadre d'exception – un bien à la fois authentique, fonctionnel et patrimonial, au cœur du sud vendée -397.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 596973 ).

Découvrez cette maison de caractère en pierres à moins de 10 minutes de Chantonnay, offrant 145 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 2409 m² avec puits. Belles pièces de vie sur parquet avec poêle à bois, cuisine aménagée très lumineuses avec vue sur le jardin, trois chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et 2 WC indépendant, cette demeure est idéale pour une famille. Le sous-sol, isolé en partie, offre un espace supplémentaire, ainsi que le double garage. Chauffage par pompe à chaleur de 2020, tout à l'égout, isolation combles de 45cm en 2019. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison rénovée 3 chambres avec terrain clos à 3 minutes à pied de l'école primaire et du city-stade, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie pratique. Elle se compose de trois chambres à l'étage, d'un salon avec insert, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et de wc. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants solaires. La maison dispose également d'une cave, d'un garage, de dépendances et d'un terrain plat, arboré, clos, avec un espace de boules. Le chauffage est au fioul et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. L'historique complet de la maison est connu. Idéalement située : à 5 minutes de la châtaigneraie, 20 minutes de fontenay-le-comte, et à 5 minutes d'une grande entreprise proposant emploi et formation. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille un bien complet, idéal pour une famille. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 45 46 95 72 philippe.rouhaud@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 021 484 - greffe de la roche sur yon) philippe rouhaud entrepreneur individuel 06 45 46 95 72 - réf. 931021.