Maison avec cave à vendre en Vendée (85)

Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Élégante maison familiale de plain-pied de 150 m² avec double garage et terrain constructible à Rives de l’Yon Au cOEur du bourg de Chaillé-sous-les-Ormeaux, sur la commune de Rives de l’Yon en Vendée, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement pensé pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition sud et ouest. Ouverte sur le jardin et les terrasses, elle accueille une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une grande buanderie ainsi qu’un espace bureau, pouvant également faire office de 4ème chambre, complètent cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux autres chambres reliées par une salle de bain / salle d’eau communicante, ainsi qu’un WC indépendant. Pour votre confort vous aurez un chauffage au sol avec pompe à chaleur basse consommation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 829 m², véritable atout pour les amoureux d’espace et de projets, avec une partie constructible et piscinable d’environ 820 m². Deux terrasses exposées sud et ouest, équipées de stores bannes, invitent à savourer pleinement les beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Un double garage carrelé de 82 m² avec cave vient parfaire l’ensemble, offrant un confort rare pour stationner, stocker ou bricoler. Une maison récente, lumineuse et familiale, aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à quelques minutes des commodités de Nesmy et Saint-Florent-des-Bois. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Saint-Cyr-des-Gats – Au calme d’un hameau rural, je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre proposant 142 m² habitables composé de 4 chambres et d’un joli terrain clos de 1 410 m² avec garage et dépendances. Située dans un environnement agréable, cette authentique maison en pierre, rénovée en 1984 et entretenue au fil des années, offre environ 142 m² sur deux niveaux. Elle séduira les amateurs de caractère à la recherche d'une maison familiale confortable, directement habitable, disposant de beaux volumes et d'un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie principal se compose d’un séjour lumineux d'environ 29 m², agrémenté d'un poêle à bois dimensionné pour chauffer l'ensemble de l'habitation et dans son prolongement, d’une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m², l’ensemble offrant un espace convivial et chaleureux. Les pièces de vie, baignées de lumière, bénéficient d'ouvertures en double vitrage récentes. Un dégagement dessert ensuite une chambre au rez de chaussée de 13 m², une salle d'eau d'environ 6,30 m² équipée d'une douche et d'une double vasque, une seconde salle d'eau avec cabine de douche et sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres en partie mansardées avec placards intégrés, dont une avec dressing aménagé. Les surfaces généreuses de ces chambres (environ 18,50 m², 11,45 m² et 18,35 m²) permettent d'accueillir confortablement une famille. Une pièce annexe de près de 20 m² faisant office de chaufferie et lingerie complète l'ensemble au rez de chaussée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, vers la cour, le jardin et le garage. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage indépendant de plus de 40 m², une pièce atelier / cave de plus de 12 m² ainsi que plusieurs abris extérieurs permettant le stockage du bois, du matériel de jardin ou l'aménagement d'un espace dédié aux animaux. À l'avant de la maison, une agréable terrasse agrémentée de massifs paysagers et d'arbres offre un cadre verdoyant et accueillant. À l'arrière, une vaste cour gravillonnée bénéficie d'un double accès avec portails, facilitant les entrées côté rue et côté garage. Le jardin clos et arboré accueille également un puits fonctionnel et offre encore de belles possibilités d'aménagement avec suffisamment d'espace pour créer un potager ou envisager un projet de piscine. Les + / technicités : • Maison en pierre rénovée et entretenue • Fonctionnelle et directement habitable • Ouvertures en double vitrage. • Cuisine récente et de qualité. • Assainissement individuel conforme. • Chauffage mixte fioul, bois et appoints électriques. • Terrain entièrement clos. Quelques points pourront faire l'objet d'améliorations selon vos goûts, notamment certains éléments de décoration intérieure ou de modernisation, mais l'ensemble présente un très bon niveau d'entretien et ne nécessite pas de travaux majeurs. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible, à la campagne et restant à proximité des villes de Fontenay Le Comte, La Chataigneraie, ou Chantonnay. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, alors contactez-moi sans plus attendre afin de découvrir tout le potentiel de cette agréable propriété familiale. * Agent speaking English * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6938 - bazoges-en-pareds - en centre bourg, proche des commerces et services. Grande maison de charme rénovée, d'environ 160 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée avec poêle à bois, salon avec poêle à bois, salle de bains, wc, buanderie - chaufferie. - a l'étage : 4 chambres dont 1 avec accès à une terrasse de toit, salle de bains - wc. Deux débarras, cave et serre - bois. Agréable jardin non attenant. L'ensemble sur 254 m² de terrain. À visiter pour son côté atypique très agréable. Prix : 154 000 eur dont 9 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 145 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : Hôtel Particulier d'Exception au cOEur de Luçon Rare et unique sur le marché immobilier luçonnais, découvrez cet hôtel particulier de prestige situé en plein cOEur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et principaux axes de communication. Véritable demeure d'exception datant du XIIIᵉ siècle, cette propriété de caractère séduira les amateurs de patrimoine, les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, ainsi que les porteurs de projets haut de gamme tels que chambres d'hôtes, maison de réception, activité hôtelière ou professionnelle. Derrière une élégante cour intérieure intimiste, l'entrée principale s'ouvre sur un vaste hall de réception distribuant des espaces de vie raffinés et lumineux. Vous découvrirez un superbe salon de réception agrémenté d'une cheminée ancienne ornée d'un remarquable bas-relief, une salle à manger de caractère avec cheminée, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée alliant authenticité et fonctionnalité. Un magnifique bow-window offre une vue privilégiée sur la terrasse et le jardin paysagé. Un bureau avec boiseries d'époque, parfait pour une profession libérale ou un espace de travail inspirant, ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Les étages accueillent six vastes chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives et espaces dressing. Cette configuration permet aussi bien une vie familiale confortable qu'une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Le charme de la propriété se poursuit avec une magnifique cave à vin voûtée accessible depuis la cour intérieure, véritable écrin pour les amateurs de patrimoine et d'art de vivre. Côté stationnement, un garage fermé exceptionnel permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout rare en centre-ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé d'environ 1 400 m², véritable privilège au cOEur de Luçon. Vous y découvrirez une piscine au sel entièrement rénovée, une élégante terrasse en travertin ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : maison d'amis, espace bien-être, atelier, salle de réception ou développement d'activité. Cette propriété remarquable conjugue avec élégance histoire, volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié. Une opportunité rare en Vendée pour les amoureux de belles demeures, les investisseurs exigeants ou les porteurs de projets d'exception. Le mobilier pourra être proposé en complément de la vente. Un bien unique pour un projet de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Jourdainne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale construite en 1973, élevée sur sous-sol, implantée au cOEur d’un magnifique parc paysager d’environ 3 000 m². Offrant plus de 166 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, son excellent état d’entretien et son atmosphère chaleureuse. Une maison soignée, immédiatement habitable, où chaque espace a été pensé avec goût. Quelques marches mènent à une agréable petite terrasse à l’avant, qui conduit à l’entrée de la maison. Celle-ci dessert une cuisine aménagée avec coin repas signée Arthur Bonnet, entièrement équipée et qui profite d'une double orientation Est / Sud. La réception se poursuit dans un vaste salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses portes-fenêtres orientée plein Sud. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec 3 chambres décorées avec soin, complétées par une salle d’eau contemporaine rénovée en 2024 (douche à l’italienne et mobilier actuel) et un WC indépendant. À l'étage, l'espace sous rampants a été optimisé pour offrir une pièce palière, un bureau, une salle de jeux et 2 chambres supplémentaires, disposant chacune de leur propre salle d’eau privative avec WC. Le sous-sol multiplie les avantages avec une pièce dédiée au télétravail / loisirs de plus de 10 m², une buanderie, un cellier, une chaufferie et un grand garage, le tout entièrement carrelé. Véritable plus-value, une cuisine d’été aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse extérieure avec spa. Le jardin est un véritable écrin de verdure arboré et entretenu, avec un plan d’eau privé au fond de la parcelle. Pour votre confort, un robot tondeuse prend en charge une grande partie de l'entretien au quotidien. Côté technique, la maison bénéficie déjà de menuiseries PVC double vitrage et d'une chaudière fioul parfaitement entretenue. À l'avenir, le simple remplacement de cette dernière par une pompe à chaleur moderne vous permettra de booster la performance énergétique et vous garantir un confort accru au meilleur coût. Géographiquement, Chauché est située entre La Roche-sur-Yon et Cholet. Venez découvrir cette commune vendéenne où il fait bon vivre et disposant de nombreux services : école maternelle et élémentaire, restaurant scolaire, maison d'assistantes maternelles, centre périscolaire, complexe sportif, bibliothèque, banque, pharmacie, médecins généralistes, dentistes, boulangerie, superette, coiffeur, institut de beauté, associations culturelles, artistiques et sportives… En voiture, à 10 minutes des autoroutes A83 (axe Nantes / Niort) et A87 (axe Angers / La Roche-sur-Yon), à 15 minutes de la gare SNCF de l'Herbergement, à 25 minutes de La Roche-sur-Yon, à 40 minutes des portes de Nantes, à moins d’une heure des plages vendéennes. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir tout le charme de cette maison grâce à la visite virtuelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien sabouraud vous propose : foussais-payré (15 min de fontenay-le-comte, 35 min de niort, 55 min de la rochelle et 1h des plages vendéennes), plain-pied de 1999 offrant environ 117 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 230 m². Ce bien lumineux se compose d’une entrée avec placard, puis d’une pièce de vie ouverte avec trois espaces bien répartis : une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon ouverts sur une terrasse carrelée d’environ 40 m² côté ouest. Côté nuit, un dégagement avec wc indépendant dessert trois belles chambres avec placard ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire, meuble double vasque, rangements et sèche-serviettes. Une buanderie, un garage-chaufferie avec portail électrique et une cave enterrée complètent cette maison ne nécessitant aucun travaux majeur. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace avec cour en enrobé, d’une terrasse sans vis-à-vis, d’espaces engazonnés avec tondeuse automatique avec de jolis arbres en fond de terrain, ainsi que d’un abri de jardin, le tout dans un environnement calme, en retrait des grands axes routiers, mais à proximité immédiate des écoles primaires, des commerces du bourg et des services. Cet ensemble, immédiatement habitable, n’attend plus que vous ! Idéal pour une famille, une retraite paisible ou tout autre projet, venez découvrir cette opportunité avant qu’elle ne vous échappe, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Exclusivité - Centre-bourg, maison individuelle (non mitoyenne) sur beau terrain, surfaces annexes. Edifiée en 1978, en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, sur une parcelle de plus de 1 000 m² (constructible), cette maison offre environ 115 m² habitables, entièrement de plain-pied. L'intérieur est à repenser mais les fondamentaux sont plutôt bons : toiture en bon état, double-vitrage PVC, volets roulants solaires sur la majorité des menuiseries, chaudière de 2023 (Fuel). Très beau garage de 39 m² avec faux-grenier et porte automatique. Remise / cave au fond du jardin d'une surface de 25 m². Jardin offrant une jolie vue sur l'église et des possibilités d'aménagement. Puits, parking sur enrobé. Terrain situé en zone Ua, divisible sous réserve d'obtention d'une autorisation d'urbanisme (2ème accès par le fond). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Pavillon familial a rafraîchir - emplacement recherché à deux pas des halles ! Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme, à seulement 800 mètres du centre ville, ce plain pied offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Passé l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Celle-ci se prolonge par une véranda de 18 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La maison propose également une grande cuisine aménagée de 18 m² avec espace repas. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant et de nombreux placards. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'évolution. Il pourra facilement accueillir des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. Côté annexes, vous profiterez d'un garage attenant de 30 m² avec cave. Le tout est implanté sur un agréable terrain clos, sans vis-à-vis. Beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Une maison idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 293 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841183247.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : Maison de campagne en pierre située à Saint-Hilaire des loges (20min de Fontenay Le Comte et 25min de Niort) de 195 m². La maison comprends au rez de chaussée une entrée, une salle d'eau, un WC. Ensuite vous arrivez dans le petit salon chaleureux et après dans la grande cuisine lumineuse, rempli de charme. La deuxième entrée se trouve à coté de la cuisine et nous amène au grand salon avec sa belle cheminée. À l'étage vous trouverez un palier qui désert une salle de bain avec WC et 3 chambres avec leurs poutres apparentes et parquet en bois (34, m2,25 m², 12 m²). Vous trouverez un dressing dans la troisième chambre. La maison profite de deux escaliers qui permettent de rendre une partie indépendante idéal pour faire une chambre d'hôtes. À l'extérieur il y a un garage et un grand hangar / préau devant l'entrée. Il y a ensuite un poulailler (ancien toit à cochon), une petite maison à rénover avec beaucoup de charme, idéal pour un projet de gîtes. Un grand atelier, un ancien étable à moutons, une petite écurie de 31 m² et 2 granges. Ces dépendances sont doté de beau murs en pierre. Il y a également une cave, un joli espace jardin avec des arbres fruitiers et un beau chemin à l'entrée de la maison. La maison est située sur un terrain de 11 446 m². Le terrain + les dépendances donnent l'opportunité d'avoir un cheval ou d'autres animaux autour de la maison. N'hésitez pas à m'appeler pour visiter ce beau bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphael Lamy vous propose : Située dans le quartier recherché de la Courtaisière, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 175 m² habitables construite en 2001, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un potentiel d'aménagement rare. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré, complété par un WC avec lave-mains et un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le véritable cOEur de la maison est sans conteste sa vaste pièce de vie baignée de lumière. Son magnifique plafond cathédrale apporte une impression d'espace et de convivialité, tandis que les trois grandes baies vitrées ouvrent largement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Présence également d'une arrière-cuisine. L'espace nuit propose trois chambres confortables, toutes équipées de parquet flottant et de menuiseries en double vitrage. Une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque, rangements et WC vient parfaire cet espace dédié au confort de toute la famille. La maison bénéficie également d'un atout particulièrement recherché : un espace indépendant en rez-de-jardin comprenant une chambre avec accès direct à une terrasse, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC. Cet ensemble peut convenir aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet locatif ou à une activité professionnelle à domicile. Enfin, le vaste sous-sol constitue un véritable potentiel supplémentaire. Ses volumes permettent d'envisager de nombreux projets : création d'un logement complémentaire, salle de sport, atelier, espace de télétravail ou encore zone de stockage. Les possibilités sont multiples et laissent libre cours à vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'une place de stationnement complémentaire sur la propriété. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéalement située dans un environnement apprécié, proche du centre-ville et des commodités. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à des acquéreurs souhaitant valoriser un fort potentiel d'aménagement. Un bien aux nombreux atouts qui mérite toute votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse située dans la paisible commune de Pouzauges. Avec une surface habitable de 120 m² et érigée sur un terrain de 746 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison ce compose au rez de jardin d'une belle pièce de vie apaisante avec un poêle à bois installé en 2024, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse extérieure et une buanderie. Au premier niveau, deux belles chambres spacieuses, un wc indépendant et une salle de bain. Au deuxième niveau, deux chambres et une salle d'eau avec wc pour vous faciliter le quotidien familial. En sous-sol on dispose d'un garage et une cave. Rénovée en grande partie, cette maison bénéficie d'une mise à jour récente pour un confort optimal. Équipée de la fibre optique, vous restez connecté en tout temps. Le DPE énergétique Classé en C à été réalisé avant l'installation du poêle à bois en 2024. Cette maison est idéalement située dans un quartier calme de Pouzauges, à proximité des écoles, des commerces locaux et des espaces verts pour des balades en famille. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Martin-des-Tilleuls, à proximité immédiate de Tiffauges et de La Gaubretière, découvrez cette propriété familiale implantée sur un terrain arboré de 3 972 m². Son vaste jardin, ses nombreux espaces extérieurs et ses dépendances offrent un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant plusieurs espaces de stockage, une cave, une grande pièce avec cheminée ainsi que deux pièces complémentaires pouvant accueillir des chambres d'appoint, un espace télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins. Vous serez séduits par une spectaculaire pièce de vie d'environ 70 m² avec plafond cathédrale, charpente apparente et larges ouvertures sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée est indépendante. Un second salon avec poêle à bois complète les espaces de vie. La partie principale de l'habitation propose trois chambres, une salle d'eau. L'ensemble développe environ 197 m² habitables et se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Pascal barré vous présente cette spacieuse maison familiale de 155 m², idéalement située à seulement 300 mètres du centre des achards, à la mothe achard. Sur une belle parcelle de plus de 1500 m² entièrement close de murs, elle offre des espaces de vie généreux, comprenant un salon avec un poêle, une salle à manger et une grande cuisine aménagée, équipée et ouverte. L'espace nuit se compose de trois vastes chambres de 21 et 22 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous apprécierez également le confort d'une buanderie avec un espace bureau, ainsi qu'une magnifique véranda offrant une vue dégagée. Les atouts supplémentaires : un garage indépendant et un sous-sol de 126 m² non aménagé, offrant de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, contactez pascal barré au 06 31 34 13 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal barré, tél. : 06 31 34 13 65, e-mail : pascal.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 842826265.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Agréable maison lumineuse, située en impasse dans la commune de Treize vents. Pièces de vie et 1 chambre de plain-pied. Parmi ses 130 m² habitables environ, vous apprécierez ses pièces de vie spacieuses à la lumière traversante, ainsi que ses beaux parquets massifs en châtaigner pour l'espace nuit de l'étage. Elle comprend une entrée donnant à gauche sur une chambre avec sa salle d'eau privée, ainsi qu'un WC indépendant, puis à droite un grand salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, elle-même ouverte sur la salle à manger avec cheminée, qui donne sur la véranda et le terrain arrière clos. Cet ensemble de pièces est de plain-pied puis quelques marches mènent au jardin et au garage ainsi que l'accès à la cave sous une partie de la maison. À l'étage tout sur parquet massif en parfait état, le palier avec placards dessert 4 chambres et une salle de bain. Garage de 38 m² environ, terrain arrière clos avec vue dégagée sur la campagne alentour. Pour toutes informations complémentaires contactez-moi ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison ancienne située à Chantonnay (85110), une ville dynamique offrant un cadre de vie paisible et convivial. Réputée pour sa qualité de vie, cette localité propose un environnement propice à la détente. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison de 180 m² sur un terrain de 1170 m² présente un agencement fonctionnel avec ses 6 pièces, dont 4 chambres pour accueillir confortablement ses occupants. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un espace de vie agréable et bien équipé. L'extérieur propose une terrasse, un local P. A.C, un débarras, des préaux pour le stationnement des voitures, une dépendance supplémentaire et même une cave voutée, ajoutant du caractère à cette propriété idéale pour une famille en quête de tranquillité. Vous tomberez sous le charme de ce petit havre de paix. Soyez les premiers à visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : LA TRANCHE-SUR-MER 85 LA GRIÈRE PLAGE en exclusivité iad France venez découvrir ce bel appartement duplex plein Sud avec garage et cave, il se compose de 4 chambres dont 1 avec cabinet de toilettes et placard et une seconde avec grand placard, 2 toilettes séparés, 1 salle de bain, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 séjour-salon avec sa cheminée à foyer ouvert pour les belles soirées d'hiver et 1 loggia pleine vue mer face à l'Ile de Ré. À quelques minutes de la baignade. DPE en D, équipé de store banne de 2024 pour plus de confort. Le ballon d'eau-chaude est de 2025, les volets bois de 2021. Surfaces habitables 99,23 m² (dont surfaces carrez 87,71 m²) Une cave de 3,94 m² et un garage avec faux-grenier de plus de 13 m² environ. Petite copropriété composée de seulement 6 appartements. Charges de copropriété pour l'année 2026 = 892€ (soit 74€ / mois) Rafraichissements à prévoir, laissant libre cours à votre imagination. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Violleau vous propose : Nouveauté aux Sables d'Olonne Maison de 133 m² avec sous-sol aménageable située à proximité des commerces et de l'océan. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², elle propose un niveau principal de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine, un salon très lumineux, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le niveau inférieur constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage de 50 m², une cave, un cellier ainsi qu’un espace composé d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : espace pour recevoir famille et amis, activité professionnelle, télétravail, salle de loisirs ou projet d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin ainsi que d’une dépendance à usage de garage, d'atelier ou de stockage. La maison est saine, bien entretenue et habitable immédiatement. Quelques travaux de modernisation permettront simplement de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Violleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 878912609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85 500 les herbiers, a vendre en exclusivité, maison sur sous-sol sur un terrain de 729 m² env présentée par franck voisine à 200 000 euros (honoraires d'agence en charge vendeur). Cette maison de 1977 comprend à l'étage : 3 chambres, une cuisine avec arrière cuisine aménagée, un salon-séjour, une salle d'eau, un wc avec lave-mains et au sous-sol : un garage, une buanderie, une cave et une quatrième chambre ou bureau. La maison est équipée d'un ascenseur et d'un grenier de 24 m² en partie aménageable. Vous disposerez également d'un second garage indépendant avec l'électricité. Jardin. Vous serez situés en centre ville des herbiers, à proximité des écoles et commerces, aux portes du puy du fou. Double vitrage complet avec stores électriques, vmc, chauffage au fioul, tout à l'égout. Prévoir des travaux d'isolation et de décoration. Dpe f, ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 et 5090 euros indexées aux années 2021 à 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frédéric Papin vous propose : Maison familiale de 162 m² – Aucun travaux à prévoir – Terrain de 3 527 m² – Réaumur Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir votre famille ? Construite en 2004 dans un environnement calme et agréable à la campagne, cette maison de 162 m² habitables ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises et profitez de votre nouveau cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également 4 chambres, offrant à chacun son espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 3 527 m², propice aux loisirs, au jardinage ou tout simplement à la détente. Un véritable atout : les espaces annexes Cette propriété dispose d'un sous-sol complet comprenant : Garage Atelier Cellier Cave À cela s'ajoute un garage indépendant pour camping-car, idéal pour les voyageurs, artisans, collectionneurs ou toute personne ayant besoin d'importantes capacités de stockage. Confort et performance énergétique : La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B, grâce notamment à son isolation performante et à sa pompe à chaleur, vous assurant confort et maîtrise des consommations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 100834514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Partenaire immobilier vous propose une grande et belle maison à 15 minutes de la plage de saint gilles croix de vie, au coeur d'une belle commune avec tous les services et toutes les commodités. Notez : 2 boulangeries, 2 boucheries, 2 banques, 2 écoles, 4 médecins, 1 pharmacie, 1 supermarché. Cette maison est composée de 6 pièces : une entrée, un grand salon séjour bien exposé avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit, avec deux chambres, un dressing, une salle de bains, et un wv séparé. Au sous sol vous disposez d'un très grand garage de près de 60 m², et d'un logement annexe comprenant, une entrée, une chambre, une pièce de vie, un wc, une salle d'eau, et une cave. Cette annonce vous est proposée par ortion dominique - ei - norsac : 2025ac00076, enregistré à de la roche sur yon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Nalliers (85370) – sud vendée au coeur du marais poitevin – cadre campagne à 10 minutes de luçon et a 30 minutes des plages seulement ! Franck aubret optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette superbe propriété en pierres de 195 m² habitables environ, sur parcelle arboree et paysagée de 2 622 m² clos et sans aucun vis-à-vis, avec piscine chauffée et couverte par dome, dépendances, grand bâtiment indépendant de 121 m² et forage – un lieu de vie rare, chaleureux et authentique, en plein cœur du marais poitevin – poussez le portillon, avancez sous les arbres… et laissez-vous emporter par l'atmosphère paisible et intimiste de cette maison de caractère, où la pierre, le bois et la lumière composent une harmonie douce et inspirante. Dès l'entrée, un hall vous accueille et dessert une pièce de vie cocooning avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre – un ensemble chaleureux qui donne immédiatement le ton. Attenante, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis autour de grandes tablées. Pour le quotidien : un cellier / arrière-cuisine spacieux et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Toujours de plain-pied, profitez d'une spacieuse chambre avec dressing, une salle de bains avec douche + baignoire, ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie parfaitement autonome au niveau principal. À l'étage, le vaste palier peut devenir un espace lecture ou un bureau mais également une chambre. Le couloir dessert deux belles chambres complémentaires, un espace rangement et une salle d'eau avec wc, idéale pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur : le charme continue avec un terrain de 2 622 m², arboré, paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis. La propriété offre : – magnifique piscine chauffée 12,5 m x 6 m, couverte par dome, utilisable toute l'année – local technique isolé – deux dépendances en pierre (cave + atelier), environ 46 m² – un immense bâtiment indépendant de 121 m², idéal pour collectionneurs, artisans, professions libérales, véhicules, camping-caristes, stockage… – forage alimentant toute la maison : autonomie en eau – cour, espaces verts, arbres, intimité totale côté confort : – panneaux photovoltaïques – revenu annuel d'environ 5 000 € – toiture maison entièrement refaite – toiture bac acier récente sur le bâtiment de 121 m² – électricité rénovée – chauffage : cheminée + électrique – assainissement individuel – maison en pierre, volumes généreux, chaleur du bois et charme de l'ancien les plus : – piscine chauffée et couverte 12,5 x 6 – espaces de vie chaleureux et fonctionnels – grand bâtiment indépendant 121 m² – dépendances en pierre (46 m²) – forage alimentant toute la maison – toiture et électricité recentes – environnement paisible et verdoyant – sans vis-à-vis – terrain arboré et clos de 2 622 m² – situation idéale : luçon 10 min, mer 30 min, la rochelle 45 min mon avis d'expert : un véritable havre de paix, où le charme de la pierre rencontre le confort d'une maison contemporaine ! Une propriété rare, intime, inspirante, avec de magnifiques volumes et un extérieur exceptionnel. Parfaite pour une vie de famille raffinée, un lieu de vacances haut de gamme, ou un projet professionnel / touristique dans un cadre d'exception – un bien à la fois authentique, fonctionnel et patrimonial, au cœur du sud vendée -386.900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 610591 ).

Iad france - marie cousin vous propose : 85250 saint-fulgent – maison plain-pied – 3 chambres – véranda – garage – bureau – terrain arboré de 3 700 m² à quelques minutes du centre de saint-fulgent, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1994, implantée sur un terrain paysagé de 3 700 m² offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 43 m², agrémentée d'un poêle à bois qui apporte confort et convivialité. Cet espace s'ouvre naturellement sur une vaste véranda d'environ 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un îlot central idéal pour les repas du quotidien et communique directement avec les espaces de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un wc indépendant rénové. Un garage d'environ 36 m² complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un bureau indépendant d'environ 10 m² ainsi que d'un préau permettant le stationnement d'un véhicule. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d'eau et des espaces de vie, renforçant son confort et sa fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, le terrain entièrement aménagé, arboré et soigneusement entretenu offre de beaux espaces de détente. Une partie boisée vient compléter la propriété et participe au caractère naturel de l'ensemble. Les atouts : • maison de plain-pied • 3 chambres • véranda d'environ 30 m² • salle d'eau rénovée en 2023 • poêle à bois récent • garage de 36 m² • bureau indépendant • préau voiture • terrain de 3 700 m² • partie boisée • environnement verdoyant une maison entretenue, confortable et immédiatement habitable, idéale pour les acquéreurs recherchant le calme, l'espace et la proximité des services de saint-fulgent. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au Beignon Basset, à 5mn des commerces Les Flâneries, proche la ROCHE SUR YON, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Sa situation géographique permet un accès rapide aux axes routiers principaux pour faciliter les déplacements. À l'extérieur, le bien s'étend sur un vaste terrain de plus de 5000 m² offrant 4 places de parking, une piscine pour des moments de détente ensoleillés, un préau pour les repas en extérieur, un abri de jardin pour le rangement des outils et équipements de jardinage, un local technique piscine et un garage ouvert de 48 m². L'intérieur de la maison de 207 m², construite en 1971, est répartie sur 2 niveaux : - au premier niveau : un cellier, une buanderie, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau récente, une pièce de stockage et wc. - au second niveau : un salon / séjour très lumineux avec son poêle à bois, une cuisine donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau, deux chambres, un bureau, un wc. Avec ses 5 chambres et ses espaces bureaux, cette propriété offre confort et modularité : télétravail, profession libérale, espace ado, chambre d'amis, elle saura accueillir chaleureusement une grande famille et offrir des espaces dédiés à chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Située aux Landes-Genusson, à seulement 15 min des Herbiers, 20 min de Montaigu découvrez cette maison sur sous-sol total offrant un environnement agréable et un beau potentiel. Édifiée sur un terrain arboré et clos d'environ 2 105 m², sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 45 m². La maison développe environ 98 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon en prolongement et véranda aluminium, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage carrelé avec portail motorisé, d'une pièce chauffée pouvant être aménagée en 3ème chambre, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'assainissement sont à prévoir. Idéal pour un projet de résidence principale avec potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Votre agence immobilière aip la châtaigneraie vous propose : cet ensemble immobilier composé d'une habitation, un logement locatif et une possibilité de créer un autre logement locatif. La bâtisse, d'environ 235 m², est posée sur une parcelle d'environ 550 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, wc avec lave-mains, d'un bureau, d'une arrière-cuisine, d'une lingerie, de 2 garages et d'un préau. Au 1er étage : un salon (30,50 m²), un séjour (15,30 m²), une chambre (25,40 m²) et une salle d'eau / wc. Au 2ème étage : 2 chambres et un grenier aménageable. Au sous-sol : une cave. Le locatif (27 m²) avec un loyer de 340€ / mois comprend une cuisine, wc, une salle d'eau et une chambre. L'autre logement sur 2 niveaux est à rénover et se compose de 6 pièces et d'une salle d'eau / wc. Toiture tuile de 2026. Chauffage fioul. Ouvertures pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Puits. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1790871415.