Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre à Cognac-la-Forêt, un véritable havre de paix qui saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1987, cette propriété de 180 m² en bon état offre cinq chambres spacieuses et un salon accueillant, parfait pour des moments conviviaux. Profitez d'un sous-sol aménagé et d'une véranda lumineuse qui s'ouvre sur un superbe jardin. Idéalement située à proximité d'une école, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique. Référence agence : 200.

Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 125 m² à raffraîchir, idéale pour accueillir votre quotidien dans un cadre confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une grande entrée desservant une grande pièce de vie d'environ 32 m² avec cheminée, une grande cuisine séparée et un WC. À l'étage, le coin nuit se compose de 3 belles chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité. Vous apprécierez sa salle de bains complète équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et d'un WC pour plus de praticité au quotidien. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un espace complet comprenant un garage, une cave ainsi qu'une buanderie, idéal pour répondre à tous vos besoins de stockage et d'entretien. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que la chaudière gaz récente (2021) garantit confort et efficacité énergétique. Un adoucisseur d'eau vient compléter les équipements pour un meilleur confort de vie. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin clos de 230 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, que ce soit en famille ou entre amis. Une maison alliant confort, fonctionnalité et espaces bien pensés. À découvrir sans tarder !

À Bordeaux, au coeur du quartier très recherché de Nansouty, cette maison en pierre d'environ 243 m² habitables bénéficie d'une adresse rare, à seulement 50 mètres de la place Nansouty et de ses commerces. Un emplacement privilégié qui réunit vie de quartier, beaux volumes familiaux et extérieur préservé, dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée propose un premier espace particulièrement fonctionnel avec quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un salon avec cuisine ouvrant sur une terrasse abritée tournée vers le jardin arrière. Sans vis-à-vis et entouré de végétation, ce jardin accueille une piscine chauffée, idéale pour profiter d'un extérieur intime en plein Bordeaux. Une dépendance en fond de parcelle complète l'ensemble et offre un espace utile au quotidien pour du rangement, un atelier, les vélos ou un usage plus personnel selon les besoins. À l'étage, un second espace de vie constitue le coeur de la maison. Il se compose d'un séjour double lumineux, d'une cuisine prolongée par une salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée sud, avec un accès naturel vers le jardin. Deux grandes chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau, pensé pour une vie quotidienne confortable. La maison offre ainsi plusieurs possibilités d'aménagement, avec une organisation adaptée aussi bien à une vie familiale répartie sur deux niveaux qu'à un projet mixte associant habitation et activité professionnelle. En complément, la maison est élevée sur cave et dispose d'une pièce chauffée en souplex, actuellement aménagée en bureau. Cet espace polyvalent pourra facilement accueillir une salle de sport, une salle de cinéma ou un autre usage selon votre projet. La maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant de la remettre au goût du jour tout en valorisant son cachet et ses volumes. Le quotidien est particulièrement fluide, avec la place Nansouty à deux pas et plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, dont le lycée Nicolas Bremontier à 9 minutes, le collège Alain Fournier à 19 minutes, ainsi que l'école maternelle Paul Antin et l'école primaire Somme à 5 minutes. Il est également possible de louer deux garages fermés situés à seulement 100 mètres de la maison, offrant un stationnement pratique et sécurisé à proximité immédiate du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

BORDEAUX CAUDÉRAN PRIMROSE / PARC DE LUSSY - Charmante échoppe en pierre de 90 m² entièrement réaménagée, jardin piscinable Au coeur du quartier très prisé de Caudéran Primrose, à deux pas du Parc de Lussy, découvrez cette charmante échoppe bordelaise en pierre, pleine de cachet, entièrement réaménagée avec goût. Un bien rare qui incarne à la perfection l'âme de l'habitat bordelais traditionnel, sublimé par une rénovation soignée qui lui confère tout le confort d'un logement moderne sans sacrifier un gramme de son caractère authentique. Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux de 40 m², espace de vie généreux et chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine. Ce niveau accueille également une grande chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une entrée et des toilettes séparées : une configuration idéale pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant intimité et confort en plain-pied. À l'étage, les combles entièrement aménagés proposent deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel et autonome. Une grande cave vient compléter ce bien, apportant un précieux espace de rangement supplémentaire, si rare dans ce type de bien. Mais l'atout qui fera véritablement la différence : le jardin à l'arrière, exposé et intime, au fort potentiel piscinable. Un espace extérieur verdoyant et à l'abri des regards, idéal pour imaginer votre piscine, aménager une terrasse conviviale ou simplement profiter de la douceur bordelaise en toute tranquillité. Une opportunité rare à Caudéran pour ce type de bien. Charme de la pierre, beaux volumes, rénovation de qualité, jardin piscinable et quartier d'exception : cette échoppe de caractère mérite le coup de coeur. Les biens de cette qualité dans ce secteur ne restent pas longtemps sur le marché ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Ensemble de deux maisons en pierre et lauze, dans l'authentique et agréable village de St Julien-aux-bois en Corrèze. Eléments de cachet tels cantou et bassière dans chaque habitation. Terrain agréable, plat, de 1000 m² environ avec puits. Grangette en bon état, garage. Tout à l'égout. Rénovation intérieure globale à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Amélie Davin vous propose : Aux portes de Rochefort, dans le secteur recherché du Petit Vergeroux. À seulement quelques minutes de Rochefort et des premiers accès vers le littoral, cette élégante maison d’architecte de 1995 déploie tout son charme au cOEur d’un environnement privilégié, calme et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 800 m², soigneusement arboré et paysager, cette propriété offre un cadre de vie rare, intime et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations impeccablement entretenues caractérisent cette demeure de 210 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur le jardin et la nature environnante, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison dispose notamment d’une vaste cuisine haut de gamme, parfaitement aménagée et équipée, intégrant un bel espace repas convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L’agencement, particulièrement fonctionnel, permet une vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale située au rez-de-chaussée donnant sur sa terrasse dédiée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont cette suite parentale, offrant confort et intimité à chacun. À l’étage, un grand bureau en mezzanine vient compléter l’ensemble : un espace ouvert, lumineux et inspirant, parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un salon de lecture. Les volumes et la distribution conviendront aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une élégante maison secondaire sur la côte Ouest. Un garage, une cave, un boulodrome, ainsi que trois emplacements de stationnement complètent harmonieusement l’ensemble. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, atout rare pour une maison de cette catégorie. Chauffage au sol par pompe à chaleur au rdc et au 1er. Terrain piscinable. Une propriété confidentielle, aux portes de l’océan, où le charme de l’architecture se mêle à la sérénité d’un parc paysager. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale - centre ville - melle - proche commodités - composée : au rc : séjour, salon, cuisine, salle d'eau avec 2 douches, wc, chambre, dégagement. À l'étage : 3 chambres, pièce avec lavabo et wc, dégagement. Véranda, arrière - cuisine, cave, dépendances. Le tout sur un joli jardin clos et arboré d'environ 800 m². À rafra honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Pavillon - plain pied - beaussais - vitre - composé : séjour, cuisine, salle d'eau avec baignoire et douche, wc, 4 chambres, dégagement, 2 garages, cave. Le tout sur un joli terrain arboré et clos d'environ 5408 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Fabien Bernard vous propose : Maison de caractère à Argentine, commune de St Généroux de 170 m². Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur un terrain de 2400 m², cette maison saura vous séduire. La vue dégagée ne vous laissera pas indifférent. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda chauffée de 23 m² qui vous permet d'en profiter toute l'année, d'une cuisine équipée avec îlot central de 24 m² et d'un salon / séjour de plus de 30 m². Auquel s'ajoute une arrière-cuisine, un dégagement pour du rangement supplémentaire et un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec placards, la salle de douche ainsi qu'un deuxième WC. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien avec notamment une pièce qui permet de recevoir du monde et qui pourrait être modifié selon vos gouts en gîte ou logement supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 102998523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Pavillon plain-pied de 179 m² avec studio en annexe à moins de 20' de Niort. Construit en 1988, ce plain-pied est lumineux et la décoration moderne avec des pièces de vie spacieuses. On entre par une grande entrée (qui peut également assez facilement faire une chambre supplémentaire ou un bureau), un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée et une véranda (2017), buanderie, 4 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, une salle de bain, WC et cave enterrée. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un espace de vie confortable et agréable. À l'extérieur vous trouverez également un studio refait en 2024, avec une entrée indépendante comprenant : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec salle d'eau et WC. Le terrain de plus de 1900 m², clos et arboré avec une belle piscine de 7.5 x 3 m, un abri de jardin et un grand garage, est au fond d'une impasse, sans passage de voiture. Côté technique, ce bien est équipé de la fibre optique, d'une fosse septique conforme et d'une ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. Le système de chauffage individuel se fait par des radiateurs, alimentés par le gaz naturel (chaudière de 2022) et un insert. Double vitrage. Puits avec récupérateur d'eau de 26 m3. Adoucisseur et osmoseur. Portail électrique. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la dépendance avec un contrat de revente pour 3 ans encore. L'ondulateur étant neuf, possibilité de raccorder le système en auto-consommation par la suite. Enfin, la proximité de l'école et de l'épicerie fait de ce pavillon un lieu de vie idéal pour toute la famille. Idéal télétravail ou activité artisanale, auto-entrepreneur. avec l'annexe indépendante ou bien pour accueillir la famille ou en location pour un complément de revenu. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : OPPORTUNITE - Idéalement situé en plein cOEur de Bort les Orgues, donnant sur une jolie place historique et bénéficiant d’une cour et d’un charmant jardin à l’arrière, venez découvrir ce lieu chargé d’histoire. Ce bien est actuellement composé au rez-de-chaussée d’une ancienne partie commerciale avec plusieurs pièces, deux WC, une chaufferie et une cave voutée. Dans les étages, vous accédez à deux appartements disposant chacun d’une entrée indépendante. Le 1er appartement se compose d’un séjour avec cuisine donnant sur la cour, une chambre, une grande salle de bain avec WC, une buanderie et deux grandes pièces dont une avec une magnifique cheminée ancienne en pierre. Le second appartement sur deux niveaux se compose d’un séjour avec cheminée, murs en pierre et poutres apparentes / salle à manger avec cuisine donnant sur le jardin, 5 chambres dont deux avec dressing et une avec salle de bain / WC, deux salles d’eau avec WC, un WC indépendant et une buanderie. Cet ensemble propose également plus de 265 m² supplémentaires à aménager, avec son accès indépendant, sur deux étages et combles aménageables desservis par un escalier ancien en pierre. Outre sa cour et son joli jardin à l’arrière, ce bien offre également un hangar permettant de garer plusieurs voitures avec un accès direct par la rue ainsi qu’un atelier, et une dépendance en pierre disposant également d’un accès direct sur la rue. Son emplacement privilégié dans le centre de Bort les Orgues à proximité de toutes les commodités est idéal pour un investissement, ce bien offrant de multiples possibilités selon votre projet et vos envies. Vous admirerez les éléments historiques conservant ainsi le caractère et le charme à ce bel ensemble : grandes cheminées en pierre, poutres apparentes, porte en bois sculptée, murs en pierre apparentes, cave voutée, escalier en pierre… Chaudière à pellets, tout à l’égout, fibre, double vitrage dans la partie habitable. Bort les Orgues à la frontière de la Corrèze et du Cantal, traversé par la Dordogne, paradis pour les amoureux de la nature avec ses espaces préservés (lacs, rivières, cascades, forêts, sentiers…), est idéal pour profiter des nombreuses activités de plein air qu’offrent notre magnifique région (randonnées, cueillettes en tous genres, pêche, vélo…) sans oublier le Château de Val à quelques kilomètres. Une visite s’impose, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Pompadour, au calme sans vis à vis. Maison entièrement rénovée comprenant de plain pied : cuisine ouverte sur séjour, partie nuit comprenant chambre et salle d'eau et dressing. À l'étage : chambre supplémentaire à terminer. Sous-sol complet comprenant : atelier, cave et buanderie. Le tout sur un terrain de 7400 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Située à Monviel, cette maison de caractère ne laisse pas indifférent. Dès les premiers instants, on ressent quelque chose de particulier… Une atmosphère, une âme… celle des lieux qui ont traversé le temps avec élégance. Entièrement rénovée, cette demeure datant de 1860 développe environ 224 m² habitables, au cOEur d’un environnement naturel privilégié, sur un terrain de près de 7 700 m². Ici, l’espace, le calme et l’intimité ne sont pas des promesses… mais une réalité. Au rez-de-chaussée, les volumes sont généreux et baignés de lumière : un vaste salon propice aux moments de partage, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée fonctionnelle, complétés par une buanderie et un cellier. Côté nuit, deux chambres ainsi que deux bureaux offrent de multiples possibilités selon vos besoins, accompagnés d’une salle de bain. À l’extérieur, la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. À l’étage, l’espace continue de séduire : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing, une salle d’eau, ainsi qu’une véritable suite parentale pensée comme un cocon. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage au sol, cheminée, pompe à chaleur… le tout complété par une installation photovoltaïque, pour un mode de vie plus économique et durable. Cette propriété offre bien plus qu’une maison… Elle propose un cadre de vie, une sensation, un équilibre entre authenticité et confort moderne. Un lieu qui ne se raconte pas entièrement… il se ressent. Et si c’était celui que vous attendiez depuis longtemps ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : En plein cOEur de Brive-la-Gaillarde, sur la première couronne, tout en étant dans une rue calme et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette superbe maison de ville en brasier alliant cachet, volumes et emplacement privilégié. D’une surface d’environ 132 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un accès direct sur un agréable jardin intimiste, rare en centre-ville. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres pleines de charme, sublimées par de magnifiques parquets massifs, une salle d’eau moderne, un dressing et un WC indépendant. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un second WC, offrant un espace idéal pour accueillir enfants, amis, télétravail ou suite indépendante selon vos besoins. Le jardin offre un véritable atout rare en centre-ville : un bel espace extérieur fleuri, arboré et intimiste, agréable à vivre au quotidien. Une annexe Il permet de profiter d’un extérieur facile d’entretien tout en conservant du charme et de la tranquillité. Une petite annexe vient compléter l’ensemble, idéale pour le stockage, le rangement du matériel de jardin ou un espace de bricolage. Une cave avec accès direct depuis la terrasse par un escalier apporte également un espace de rangement supplémentaire très pratique. Au besoin, le terrain peut également être piscinable selon votre projet, et il est possible d’y rentrer un véhicule, la parcelle est équipée d'un portail motorisé. Maison en brasier, couverture en ardoise de pays, chauffage gaz de ville, climatisation, DPE classé D : un bien de caractère avec de belles prestations et un emplacement particulièrement recherché. Une maison avec jardin, 5 chambres et beaucoup de cachet… le genre de bien que l’on attend longtemps, et que l’on ne laisse pas passer. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-moi vite. À bientôt, Sandy Lafaye Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 138 m² habitables, semi enterrée, comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec insert, une grande pièce de vie de 38 m², 3 chambres, une salle d'eau et un wc. La maison dispose également d'un grand sous sol de 95 m² faisant office de garage, atelier, cellier et cave, portail d'entrée électrique, piscine traditionnelle 10 x 5 au chlore, l'ensemble se trouvant sur un terrain arboré de 3454 m², avec point de vue. Nous contacter pour plus d'informations.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec 6 Chambres - Triac-Lautrait Située dans un cadre paisible et verdoyant à Triac-Lautrait, cette splendide maison de caractère rénovée avec goût saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, son charme authentique et sa tres belle cave. Érigée en 1870, cette demeure d'exception s'étend sur une surface totale de 246 m², sur un terrain de 460 m². Elle offre un espace de vie généreux avec 9 pièces aménagées et agencées avec soin. Les 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie se compose d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée indépendante où vous pourrez concocter de délicieux repas en toute tranquillité. De plus, un bureau est à votre disposition pour travailler dans un cadre propice à la concentration. Pour plus de praticité, la maison comprend 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 toilettes et une buanderie, offrant ainsi un confort absolu au quotidien. L'ensemble des pièces a été pensé pour garantir votre bien-être et votre intimité. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. De plus, une exposition plein sud assure une luminosité optimale dans l'ensemble de la maison. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique et la fermeture sécurisée complètent les atouts de ce bien d'exception. De plus, la rénovation récente garantit un état impeccable de l'ensemble de la propriété. Cette magnifique maison allie charme ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Triac-Lautrait. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet indéniable de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : - COUP DE CŒUR A BERGERAC – Vue exceptionnelle, calme absolu et prestations haut de gamme ! Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à seulement quelques minutes des commodités et du centre de Bergerac, cette superbe maison périgourdine contemporaine de 198 m² vous offre une vue à couper le souffle sur la campagne, les vignes et ses châteaux environnants… Un vrai décor de carte postale au quotidien. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall élégant et son magnifique escalier en fer forgé. Le cOEur de la maison ? Une splendide pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, ouvrant directement sur les terrasses et la piscine au sel. La cuisine, fermée mais semi-ouverte grâce à une verrière coulissante, allie parfaitement convivialité et praticité. Le rez-de chaussée se prolonge vers un espace nuit comprenant un couloir avec un grand placard, desservant trois belles chambres. La salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, dispose d’un dressing attenant, également accessible depuis l’une des chambres. Un WC indépendant complète l’ensemble. À l’étage : deux autres chambres, dont une avec balcon pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle et panoramique. Une salle de douche avec WC. Le deuxième étage reste à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace télétravail, salle de sport… tout est possible ! Vous bénéficiez également d'une buanderie ou arrière cuisine, d’une cave, d’un double garage et d' un cabanon. À l’extérieur, le terrain de 3000 m² sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Entre la piscine au sel et cette vue imprenable, difficile de ne pas tomber sous le charme… Confort et prestations : Une maison fonctionnelle et lumineuse avec des matériaux de qualité. Chauffage au sol par géothermie et un insert à bois en complément dans le salon. Portails électriques (terrain et garage). Fenêtres et volets alu. Un puits avec l'arrosage intégré sur une partie du jardin. Assainissement individuel conforme. Maison de 2017, garantie décennale encore valable 1 an. Avec ce bien rare où règnent calme, espace et qualité de vie, tout en restant proche de tout… c'est un air de vacances toute l'année qui vous attend pour votre nouvelle vie. Alors, appelez -moi et ne manquez pas cette découverte privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulino Lopes vous propose : Maison en pierre, au cOEur du quartier prisé du JARDIN PUBLIC, au calme et où les biens sont RARES. Elle conviendra à une famille souhaitant la tranquillité et la proximité des écoles (de la crèche au lycée, tout est à moins de 300m), mais également à des investisseurs pour transformer cette maison en plusieurs appartements ou en cabinet professionnel. Au rez de chaussée, cette demeure accueille un studio de 20 m² (chambre, coin cuisine et salle d’eau) pouvant être loué. En empruntant ce magnifique escalier, vous accéderez à l’espace de jour au 1er étage, et celui de nuit au dernier étage. À chaque étage, un palier distribue 3 accès, facilitant la division pour les investisseurs. Au 1er étage : Entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger et salon avec hauteur sous plafond et moulures digne du standing du quartier, une chambre et wc. À partir de cette entrée, vous accédez à une terrasse pleine de charme, ensoleillée ou couverte selon vos envies, avec barbecue. Pour les investisseurs, vous avez la possibilité de rajouter une pièce en exploitant cette terrasse qui était auparavant fermée. Au 2ème étage : une entrée distribue 3 chambres avec chacune sa salle de bain ou salle d’eau, un bureau, dressing et wc. Une cave saine de 53 m² complète le tout. Chauffage au gaz (chaudière à condensation récente). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.25€ par mois (soit 375 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - malory oudry vous propose : venez découvrir cette maison atypique avec sa vue dégagée sur le thouarsais à 2 min de la ville où règne le calme et la tranquillité. Elle se compose au rdc d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon, une pièce pouvant servir de salle à manger ou salon, un wc, une salle de bain. À l'étage, un couloir avec placards desservant 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une terrasse avec sa très jolie vue. Un vrai coup de coeur ! Un sous-sol de 50 m² et une cave. Jardin avec un puits. Côté technique : pac air / eau (2019-2020), menuiseries double vitrage, tout à l'égout, portail motorisé. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme malory oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paulino Lopes vous propose : Charmante Echoppe double - 3 Chambres - Jardin-Terrasse - Bordeaux Barrière de Toulouse. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles que des arrêts de bus (ligne H1 et H2 à 200m), des commerces à 100m, assurant un quotidien pratique et agréable. Située dans un quartier familial et en pleine expansion, cette maison de ville au charme historique saura séduire les amateurs de rénovation et de potentiel. Construite en 1890, cette demeure offre un cadre authentique et unique pour créer votre oasis urbaine. Avec ses 112 m² de surface habitable environ, cette maison de ville offre de belles perspectives. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial comprenant une cuisine séparée à remodeler selon vos goûts, une salle à manger lumineuse donnant sur l’extérieur, un salon, une chambre, un dressing, une salle d'eau et wc. L'étage accueille 2 chambres sous combles, une salle de bain avec wc. Une buanderie et une cave complète l'ensemble. Un jardin arboré de 38 m², offrant un espace extérieur privilégié en plein cOEur de la ville. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, dans un cadre verdoyant et calme. Une modernisation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure datant du XIXe siècle. Avec un soupçon de créativité et de savoir-faire, cette maison de ville saura charmer vos convives. Les caractéristiques de cette maison de ville : - 3 chambres - Jardin de 38 m² - Potentiel de rénovation - Quartier calme et dynamique en plein essor - Proximité des transports en commun et des commerces Rare opportunité d'investissement dans un cadre de vie privilégié à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lhommaizé, à seulement 25 min du CHU de Poitiers, cette maison bourgeoise développe environ 170 m² habitables et offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un environnement verdoyant. Dès l'entrée, la maison dévoile son caractère avec une distribution classique et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'un cellier, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses et une seconde salle d'eau avec WC. Au-dessus, un très beau grenier entièrement aménageable. En complément, la maison dispose d'une cave en sous-sol et de nombreuses dépendances qui viennent renforcer le potentiel de l'ensemble. Un premier garage d'environ 50 m² permet notamment d'accueillir un camping-car grâce à sa belle hauteur. Un second garage de 28 m² avec espace atelier, un garage annexe de type remise pour matériel ou petit tracteur ainsi que plusieurs toits complètent cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 3000 m², entièrement clos et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un bien de caractère, offrant espace, dépendances et potentiel, dans un secteur calme tout en restant accessible rapidement à Poitiers. Visite Virtuelle et plan d'agencement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.

Iad france - france rossignol vous propose : authentique moulin à eau restauré du 18ème – parc arboré 1,8 ha -terrasses – piscine – court de tennis – dépendances exclusivité - dans son écrin de verdure, venez découvrir ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d'histoire qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la ville de cognac et à seulement 55 km de l'océan. Au coeur de ce bien, vous trouverez 11 pièces spacieuses, comprenant pour * les espaces de vie et de réception : une cuisine aménagée et équipée, suivie d’une buanderie et cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur le mécanisme des roues du moulin. * les espaces de nuit sont composés de 6 chambres dont une vaste suite parentale, une salle de bain, 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre un espace de vie confortable pour une résidence familiale ou pour y développer une activité de location touristique saisonnière. La propriété bénéficie de * nombreuses prestations pour votre confort avec système de chauffage central avec pac air / eau, cheminée ouverte, poêle à bois tubé, vmc, fibre optique, système d'alarme, charpentes en tbe et couvertures refaites à neuf, système électrique général révisé en 2025. Enfin vous profiterez d’un grand garage, d’une cave à vins et d’un four à pains pour organiser des repas festifs. * en extérieur, le parc offre des espaces variés et ressourçant tels que : ruisseau, étang à poissons, terrasses et piscine chauffée, court de tennis et verger. Taxes foncières : 2780 € / an - dossier détaillé et plans sur demande - ce bien d'exception, constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SITUATION : Située au nord du Lot-et-Garonne, à la frontière de la Dordogne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une campagne préservée. À seulement 30 minutes de l'aéroport international de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, elle se trouve idéalement positionnée entre les bastides de Villeréal et Monpazier, toutes deux classées parmi les plus beaux villages de France, offrant commerces, écoles et art de vivre typique du Sud-Ouest. HABITATION : La maison principale séduit par ses volumes et son agencement atypique. Elle s'organise autour d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté de deux mezzanines qui apportent charme et caractère à l'ensemble. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant et une première chambre avec sa salle de bains. À l'étage, une seconde chambre dispose déjà des arrivées et évacuations nécessaires pour la création d'une salle d'eau supplémentaire. En rez-de-jardin, un couloir dessert trois chambres indépendantes, dont deux avec leur entrée individuelle, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains, offrant un potentiel idéal pour l'accueil. CONFORT : La maison bénéficie d'un bon niveau de confort avec chauffage au sol complété par des convecteurs, une isolation par les murs et la toiture, ainsi qu'un assainissement individuel. Une piscine de 11 x 5 m vient parfaire les prestations. GÎTE : Une maison d'amis indépendante complète l'ensemble, composée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec accès direct à la terrasse, et d'une seconde chambre à l'étage. À l'extérieur, un agréable jardin d'hiver, une jolie cour avec fontaine et un débarras d'environ 10 m² renforcent le charme et la fonctionnalité de cet espace. DÉPENDANCES : Un carport permettant de stationner deux véhicules. TERRAIN : La propriété s'étend sur plus de 6 hectares d'un seul tenant, mêlant prairies et bois, offrant un cadre naturel exceptionnel et une grande tranquillité. OBSERVATIONS : Un ensemble plein de potentiel, idéal pour une activité de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou pour une grande maison familiale, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4720 € et 6460 €.

Située dans un petit hameau de Lavaveix-les-Mines, cette maison allie confort et modernité dans un environnement calme, à seulement 50 mn de Montluçon, 30 mn de Guéret, 20 mn d'Aubusson. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine séparée, une buanderie / chaufferie et deux caves. À l'étage : trois chambres (ou 1 bureau) dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. Grenier aménageable. Un hangar attenant permet de stationner deux véhicules. À l'extérieur, une jolie terrasse fleurie et un puit en eau viennent compléter l'ensemble, sans aucun entretien de terrain à prévoir. Atouts techniques : raccordement au tout-à-l'égout, 6 panneaux solaires, pompe à chaleur air / eau installée en 2024, cheminée, chauffe-eau thermodynamique de 200 L, pour un confort moderne et économique. Quelques travaux à prévoir selon le DPE, mais ce bien est habitable de suite. Proche des commodités, des écoles ou collèges ou créche, n'attendez pas pour le visiter. Ce bien est construit en dehors de la zone à risque miniers (PPRM du bassin houiller d'Ahun). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MÉRY, Tél. : 06 80 47 40 36, E-mail : laurence.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 441 371 341.

Maison de ville très proche du centre-ville de soyaux et de ses commodités. Le bien est à rénover mais dispose de beaucoup de surface bâtie. La maison principale se compose d'une pièce de vie, avec la possibilité de faire une chambre et un bureau et une autre chambre aménageable dans les combles. Elle possède une grande cuisine dinatoire donnant sur le jardin. Le bien possède aussi une salle de bain, un wc et un cellier. À l'extérieur, une ancienne habitation à réhabiliter en atelier ou en logement secondaire. Un garage, un atelier et une dépendance complètent le bien. Le jardin est au calme et reste à aménager. À visiter en notre compagnie. (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien solbes (ei) agent commercial - numéro rsac : 803 096 304 - angouleme.