Maison avec cave à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À vendre immeuble d'environ 96 m² situé en plein centre-ville de limoges, à proximité de la gare et de toutes les commodités. Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement t2 à l'étage avec entrée indépendante. - rez-de-chaussée – local commercial 61 m² : ancien bar-tabac, le local (avec wc indépendant + réserve) dispose d'une belle devanture offrant une bonne visibilité. Il peut convenir à de nombreux projets : commerce, profession libérale, activité artisanale… licence iv disponible en option. Electricité entièrement refaite chauffage au gaz + clim réversible air / air - à l'étage – appartement t2 35 m² : appartement accessible par une entrée indépendante, comprenant : • cuisine • séjour • chambre • salle d'eau avec wc double vitrage travaux de rénovation à prévoir, offrant de belles possibilités de valorisation. Un grenier présente également un potentiel d'exploitation / aménagement supplémentaire. Ideal investisseur ! Un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités : location du local commercial + location de l'appartement, exploitation professionnelle avec logement à l'étage, ou projet de rénovation et valorisation de l'ensemble. Gökhan bancar - tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 992 833 186 - réseau casarèse. Mandat n° 6243. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 5,76 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 85 000 €.

24520, environ mouleydier une maison de charme de style périgourdin, des annees 80, entièrement équipée, parfaitement renové, entretenue et nichée au coeur d'un magnifique jardin mature. Prix de vente 299.000 euro fai, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 14250 euro soit 284.750 euros net vendeur. Le jardin abrite notamment un petit étang alimentée par une source naturelle, offrant un point d'eau permanent et précieux pour la biodiversité. Cet écrin de verdure confère à la propriété une atmosphère paisible et authentique, propice à la détente et au contact avec la nature. Agencement de la maison : sous-sol : buanderie, deux pieces, salle de musculation, cave, garage et atelier. Rdc : entree, cuisine, salle a manger, sejour avec cheminée insert, deux chambres, salle de bains, wc. Etage : mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec wc. À proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des services de santé. Prête à emménager, pas de travaux à prévoir pour cette superbe propriété. Dpe d 244 ges b 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410 euros et 6020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez schwencke martina, au 06 42 38 61 67 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de schwencke martina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464216swm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de la vienne, à chauvigny, ensemble immobilier plein de cachet réunissant deux maisons sur un terrain d'environ 3,5 hectares, pour une surface habitable totale de 186 m². La maison principale, d'environ 130 m², déploie de beaux volumes répartis sur trois niveaux, rehaussés par de la pierre apparente qui donne du caractère aux pièces. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain, une salle d'eau, un wc, un dégagement, ainsi qu'une chaufferie et une cave. Elle profite également d'une terrasse couverte, agréable prolongement extérieur en toute saison. Le premier étage dessert, depuis son palier, trois chambres (dont une avec salle d'eau), un bureau et une buanderie avec wc. Le second étage offre une chambre supplémentaire avec salle de bain et wc. La seconde maison, d'une surface de 56 m², dispose d'une entrée, d'un wc, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une chambre. Indépendante et fonctionnelle, elle se prête idéalement à un projet de location longue durée ou de location saisonnière ? Un vrai atout pour générer un complément de revenus ou accueillir famille et amis. Des annexes complètent l'ensemble, le tout implanté sur un terrain d'environ 3,5 hectares offrant espace et de réelles possibilités d'aménagement extérieur. Une propriété, alliant le cachet de la pierre apparente, la configuration pratique de deux habitations indépendantes et un potentiel locatif concret, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 345 000 euros hai (honoraires inclus de 15 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 4.55% soit 330 000 eurosuros hors honoraires dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 et 5100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe cottet, au 06 17 63 05 19 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe cottet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464555ccp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe cottet (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 511 868 655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une adresse rare au coeur de la genette ! À seulement 400 m du mail, du casino et du front de mer, cette élégante maison bourgeoise de 1925 offre près de 265 m² habitables et plus de 300 m² au sol, répartis sur trois niveaux. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre à pied la plage de la concurrence, les parcs, les commerces et le vieux-port. La maison est située hors zone inondable. Derrière sa façade pleine de charme, vous découvrirez de beaux volumes et un remarquable potentiel de transformation : pièce de réception de 52 m² avec cheminée, suite parentale de 27 m², nombreuses possibilités de redistribution des espaces. À l'arrière, un jardin clos d'environ 100 m², intime et préservé, offre un véritable havre de paix en plein coeur de la rochelle. Des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de créer une maison parfaitement adaptée à vos envies. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle peut également convenir à un projet de profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Les + : quartier très recherché de la genette 265 m² habitables / + de 300 m² au sol jardin clos cachet et architecture bourgeoise 400 m du mail et du front de mer tout à pied hors zone inondable fort potentiel après rénovation une propriété rare pour qui recherche avant tout une adresse et un véritable potentiel patrimonial à la rochelle. Contactez moi pour en savoir plus et découvrir les possibilités offertes par cette demeure. Visites après premier échange téléphonique afin de valider l'adéquation du bien avec votre projet. Prix de vente : 1 045 000 euros dont 45000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur, soit 1 000 000 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4810 euros et 6540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis châtelais, au 06 59 83 75 07 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis châtelais agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465047- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une propriété singulière, où le caractère de l'ancien n'a pas été figé mais magnifiquement réinterprété pour offrir un art de vivre résolument contemporain. Rénovée en 2020 par les Compagnons du devoir et du tour de France, cette chartreuse a conservé ce qui fait l'essence de son architecture et ses éléments d'époque, tout en s'ouvrant largement à des partis pris contemporains. Accédez à la vaste pièce d'accueil et prenez le temps d'apprécier la perspective : le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie et son immense baie vitrée qui ouvre largement la maison sur les extérieurs. Sous une remarquable charpente apparente culminant à près de 7,80 mètres, cet espace de réception impressionne par ses volumes et sa lumière. La clarté qui traverse la demeure fait écho à l'une des caractéristiques architecturales de la chartreuse. Les éléments anciens rappellent son histoire, tandis que les larges ouvertures et le poêle à bois lui donnent une écriture résolument actuelle. La cuisine, ouverte sur les espaces de réception, participe pleinement à la convivialité du lieu. L'habitation principale, qui se vit de plain-pied, propose quatre chambres réparties harmonieusement dans la demeure : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'une salle de bains indépendante située à proximité. Une buanderie, une salle de sport et une cave à vin climatisée complètent cet ensemble. Seul le bureau prend place à l'étage, offrant un espace de travail volontairement à l'écart des pièces de vie. Le bâtiment annexe, qui porte lui aussi les traces de l'histoire de la propriété, abrite à l'étage un logement d'environ 56 m² composé de deux chambres, d'un petit salon et d'une salle d'eau. La cuisine d'été et le bar composent un nouvel espace de réception aux dimensions généreuses qui se prolonge naturellement vers la terrasse d'environ 200 m² et la piscine. Sans oublier l'ancien court de tennis, aujourd'hui aménagé en mini-golf, ou la possibilité d'imaginer de nouveaux usages. 410 m² d'habitation principale, 56 m² de logement indépendant : une propriété généreuse, pensée pour la vie de famille et le plaisir de recevoir. Les 5 000 m² de parc enveloppent la propriété et lui confèrent cette agréable sensation d'être retirée de son environnement. Par ses dimensions, son logement indépendant et la diversité de ses espaces de réception et de loisirs, la propriété se prête naturellement à une grande vie de famille comme au plaisir de recevoir. Sa configuration permet également d'envisager d'autres usages, notamment un projet d'accueil ou une activité événementielle, sous réserve des autorisations nécessaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2000 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique, gaz naturel et bois - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 80 m², édifiée sur deux niveaux et construite en 1930, se niche au cœur de Budelière, dans le village du Châtelet. Entourée d'un vaste terrain d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie verdoyant, avec un véritable sentiment d'espace et de respiration. Le jardin, généreux, donne immédiatement une impression de nature préservée, idéale pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. La maison dégage un charme atypique, avec une atmosphère à la fois campagnarde et légèrement méditerranéenne, portée par la verdure environnante et le caractère du bâti ancien. Bien entretenue, elle permet de s'installer sereinement, tout en laissant la possibilité à chacun de l'adapter à ses goûts. Ses 5 pièces offrent une belle modularité pour organiser les espaces de vie selon les besoins : pièce de vie conviviale, chambres, bureau, espace de loisirs… Les deux niveaux facilitent une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit. Le sous-sol dispose d'une cave d'environ 15 m², pratique pour le stockage, les conserves ou un coin atelier. Le terrain de 1000 m² complète cet ensemble cohérent et fonctionnel, particulièrement agréable pour qui recherche un lieu de vie au calme, avec de la place autour de la maison. L'histoire du village du Châtelet, ancienne cité minière, apporte une dimension supplémentaire à l'adresse : on y retrouve la mémoire d'une vie sociale intense, marquée par la solidarité et l'intégration de populations venues d'horizons divers. Au fil du temps, ce territoire s'est façonné autour de ses racines minières, avec la découverte de filons et l'exploitation de l'or au sein du quartz à mispickel et pyrite. Les traces de cette époque demeurent présentes, comme un fil conducteur entre passé et présent, et contribuent à donner au village une identité singulière qui séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz + ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa connaissance du bien par l'étude des documents officiels et des diagnostics fournis. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, afin d'offrir un cadre d'échange clair entre vendeur et acquéreur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 20 minutes de Bayonne, au cœur du Pays basque et à proximité des plages de la côte basque, découvrez cette exceptionnelle maison de maître datant de 1784, entièrement rénovée. Implantée sur les hauteurs de Guiche, cette demeure de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, d'une vue dégagée sur les Pyrénées et d'une absence totale de vis-à-vis. Un cadre rare qui conjugue patrimoine, élégance, confort contemporain et qualité de vie. Avec environ 404 m² habitables, la propriété offre de généreux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. La maison comprend six suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que plusieurs espaces de réception ouverts sur le jardin, une bibliothèque et une cuisine entièrement équipée. La rénovation a permis de préserver l'authenticité et le caractère de cette demeure ancienne tout en lui apportant les prestations attendues aujourd'hui : pierres apparentes, poutres anciennes, travertin, climatisation réversible et fibre optique. Autre atout particulièrement remarquable : son DPE classé A, performance énergétique rare pour une propriété datant du XVIIIe siècle. À l'extérieur, le parc paysager de 4 200 m² offre plusieurs espaces dédiés à la détente et à la réception. Vous profiterez notamment d'une piscine chauffée au sel de 11 mètres, accompagnée de son pool house, de terrasses ombragées et d'un boulodrome. Cette propriété se prête parfaitement à différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire de prestige ou activité de chambres d'hôtes grâce à ses six suites et à ses nombreux espaces de vie. Les prestations Maison de maître datant de 1784 Rénovation complète en 2024 Environ 404 m² habitables 6 suites avec salles de bains Bibliothèque Plusieurs salons et espaces de réception Cuisine équipée Parc paysager de 4 200 m² Piscine chauffée au sel de 11 m Pool house Terrasses ombragées Boulodrome Garage Places de stationnement Cave Alarme Portail automatique Climatisation réversible Fibre optique DPE : classe A Situation La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à Guiche, dans le Pays basque, avec un accès rapide aux principaux axes et aux villes et stations de la côte basque : Bayonne : environ 20 minutes Autoroute : 3,5 km Plages : environ 36 km Aéroport de Biarritz : environ 41 km Une demeure de caractère rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent une propriété authentique au Pays basque, offrant de grands volumes, une rénovation récente, une piscine et un environnement préservé avec vue sur les Pyrénées. Prix de vente : 1 595 000 € Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Visites sur rendez-vous Marion Vidal – 07 64 86 55 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans le Sud-Ouest, située en Lot-et-Garonne, aux portes d'un village tous commerces et services, cette belle maison d'architecte des années 1980 est de plain pied et vous propose une très agréable et lumineuse pièce de vie de 75 m², une cuisine de 27 m² donnant sur une terrasse. La partie nuit dispose d'une suite parentale de 21 m² avec sa propre salle de bain, un dressing, 2 grandes chambres de 15 m² et 18 m² et d'une seconde salle de bain. Chacune des chambres a un accès extérieur en rez de jardin. Le parc arboré qui l'entoure est de plus de 3000 m². L'immense sous-sol possède de nombreux grands espaces : cave à vin, atelier, bureau, garage pour 2 véhicules. Le double vitrage, les volets roulants électriques, la cheminée en font une maison confortable. Le carrelage en travertin dans les pièces de vie et le parquet dans la partie nuit ne demandent qu'une nouvelle décoration pour retrouver un délicieux cadre de vie ! Pour plus d'informations, n'hésitez à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 970078.

Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, izzet françoise (ei) 06 83 65 45 89 belle maison d’habitation offrant 1  entrée, de ~ 15,30 m²1 cuisine avec cheminée, de ~ 29,31 m²1 salon / séjour également équipé d’une cheminée, de ~ 38 m²1 grande chambre de ~ 32,80 m²1 chambre de ~ 14,361 chambre de ~ 20 m² 1 salle d’eau. À l’étage, un grenier d’environ 70 m² avec une belle charpente, offrant un fort potentiel d’aménagement. La propriété dispose égalementd’une cave,  deux dépendances et d’un ancien séchoir à tabac. Une seconde maison comprenant 1 cuisine 1 couloir desservant 2 chambres 1 salle d’eau. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain d’environ 6,5 hectares, offrant calme et espace. Le bien peut être vendu meublé. Idéalement situé à proximité de la dordogne, dans une région très touristique. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Envie de vivre à deux pas de tout, sans renoncer au calme d'une maison bien à vous ? Cette maison de ville de 84.4 m², construite en 2002, vous installe en plein cœur de vie : commerces, écoles et marché sont à portée de pied. Un emplacement rare, pensé pour simplifier le quotidien en famille, avec des prestations soignées qui font toute la différence. Une organisation pensée pour le quotidien Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée qui donne le ton : une cuisine ouverte sur un séjour, idéale pour les moments partagés. Une chambre complète le rez-de-chaussée, pratique pour un parent, un invité ou un bureau. WC séparés, salle d'eau sont aussi au rendez-vous. Le petit plus, une cave en sous-sol vien compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, un couloir dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé — de quoi offrir à chacun son coin d'intimité. Le petit plus qui change tout : À l'extérieur, une belle véranda invite à prolonger les repas ou à s'installer avec un livre, quelle que soit la saison. S'ajoutent un local technique, une cour et un garage à vélo avec une belle hauteur, parfaits pour ranger sans encombrer. Confort et performance énergétique Chauffage au sol Climatisation réversible pour un confort toute l'année Volets roulants électriques Ballon d'eau chaude solaire, pour alléger la facture énergétique Une maison qui allie confort moderne et emplacement idéal — rare sur ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 970328.

Une maison chaleureuse et sans travaux très proche de Thouars ! Vous recherchez une maison au calme, fonctionnelle et prête à vivre, avec de beaux espaces pour accueillir votre famille et partager de bons moments entre amis ? Cette charmante maison située à 5mns de Thouars pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère agréable et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, ainsi qu'un spacieux salon / séjour de 43 m² baigné de lumière. Ses grandes baies coulissantes à galandages ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Pour les soirées plus fraîches, la cheminée apporte une ambiance chaleureuse. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec parquet en chêne d'environ 13 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendant permet ainsi une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine / buanderie aménagée complète cet espace avec de belles possibilités d'aménager les combles déjà isolés et constituent un véritable atout supplémentaire : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre, à vous de les aménager selon vos envies et vos besoins. À l'étage, depuis le bel escalier en chêne, trois belles chambres et un bureau avec placards offrent à chacun son espace. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque et toilettes. À l'extérieur, un garage avec porte motorisée, un atelier, une cave et surtout une autre cave extérieure, la chaufferie avec un cumulus de 300L avec adoucisseur, chauffage au fuel et pompe à chaleur en plus. Toute la partie au rez de chaussée est chauffée au sol. Pour compléter, l'ensemble de la maison est équipée de l'aspiration centralisée. Le tout est implanté sur un jardin clos et facile à entretenir, offrant un agréable espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité. Les + de cette maison Aucun travaux à prévoir Environnement calme et agréable 4 chambres + 1 bureau + combles isolés Cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, plan de travail en Corian, crédence en verre) Cheminée (foyer ouvert), pompe à chaleur, et chaudière fuel (DPE en C) Grandes baies et portes à galandages, volets électriques Espace parking gravillonné Atelier, 2 caves dont une sous terre Jardin clos et facile d'entretien avec puits Portail et porte motorisés, alarme Tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine d'atouts, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 970160.

Agréable maison élevée sur un sous-sol total, implantée sur un terrain plat d'environ 840 m². La maison se compose d'un sas d'entrée, cuisine équipée, pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte et baie vitrée donnant sur le balcon, chambre et salle d'eau avec WC. Le sous-sol est divisé en  un espace de rangement, de stationnement avec garage,  cave et espace buanderie. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC et de volets roulants À l'arrière de la propriété, une dépendance en parpaing complète l'ensemble.

FOSSEMAGNE – Maison en pierre rénovée – 3 chambres – Terrain 2 000 m² Coup de cœur pour cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à 20 minutes de Périgueux Est et à proximité immédiate de l'A89 ! Vous recherchez une maison sans travaux, au calme, avec de beaux extérieurs et les commodités accessibles à pied ? Cette propriété mérite toute votre attention. À seulement 100 mètres du bourg, vous rejoignez facilement la boulangerie et l'épicerie. L'école primaire se trouve quant à elle à seulement 150 mètres. La maison bénéficie d'un joli parc paysager de 2000 m² et d'une belle vue dégagée sur l'étang communal, sa base de loisirs, son restaurant et son espace de pêche. Un cadre particulièrement plaisant pour profiter de la nature, se détendre, tout en restant à proximité des services du quotidien. Le terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² offre un bel espace de vie extérieur avec arbres fruitiers et barbecue, idéal pour les repas d'été et les moments partagés en famille ou entre amis. Cette maison fonctionnelle de 90 m² répartie sur deux niveaux propose : En rez-de-jardin : Une chambre, une salle d'eau avec WC, un garage, une cave et des espaces de rangement À l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée et un séjour, une véranda avec vue imprenable sur l'étang et le parc, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Confort : vous posez vos valises ! La maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure et extérieure et ne nécessite aucuns travaux. Elle dispose notamment d'une chaudière fioul à condensation Bosch récente, une climatisation réversible, isolation récente, VMC, double vitrage, assainissement collectif et fibre optique. Une maison pleine de charme, dans un environnement paisible et pratique, qui offre un véritable équilibre entre vie à la campagne et proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 615206 ).

– charme, lumière et beau terrain à proximité immédiate des commerces et commodités. Rue de nechaud, venez decouvrir cette maison ancienne lumineuse offrant une belle pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Son véritable atout : un très joli terrain d'environ 7000 m², arboré, agréable et verdoyant, qui descend jusqu'à un petit cours d'eau en fond de parcelle. Cave en sous-sol et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, notamment la modernisation du système de chauffage actuellement au fioul, mais la maison offre un beau potentiel pour un premier achat ou pour les amoureux d'espace et de nature à deux pas de toutes les commodités. Une maison pleine de possibilités, à découvrir ! Réf. 24508 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 760 € par an. Honoraires : 7,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 100 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située rive droite, dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 1971 séduit par la qualité de sa construction et ses volumes généreux. L’étage accueille un séjour / salle à manger de 25 m² ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante de 14 m², ainsi que deux chambres de 12 m² et 14 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. Le rez-de-jardin modulable, parfait pour multiplier les projets : un agrandissement familial, un logement indépendant, une activité professionnelle, ou un projet locatif. il comprend deux chambres supplémentaires de 12 m² et 16 m², une pièce d’eau avec WC, douche et espace buanderie, un cellier, un garage de 30 m². La parcelle de plus de 1 500 m², constructible et divisible, offre de belles perspectives d’aménagement ou de valorisation, notamment via une revente partielle. Chaque section bénéficie de la présence d’un puits. Un atelier d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble. Une rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel du bien et d’en faire une maison moderne, confortable et parfaitement adaptée à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Maingueneau vous propose : CHÂTILLON-SUR-THOUET À proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de 99 m² construite en 1967 et bénéficiant d'un accès de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse, elle dispose d' une climatisation réversible de 2023, d'une cheminée et d'un espace cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendants. Le sous-sol offre de belles possibilités avec une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, un espace atelier, une cave et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 607 m², agrémenté d'un cabanon. Côté équipements : volets roulants électriques et chauffage principal au gaz de ville. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation afin de la remettre au goût du jour et d'en faire un agréable lieu de vie. Venez vite la découvrir et laissez libre cours à vos projets ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Maingueneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 622 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Découvrez cette très belle maison familiale au cOEur de Vouillé. Elle offre au rez de chaussée une entrée, un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine / buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, 2 wc indépendants, un dégagement avec du rangement. À l'étage, un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc à rénover, de nombreux rangements. À l'extérieur, une très belle terrasse accessible par la pièce de vie et la cuisine, un terrain entièrement clos et paysager. Vous y trouverez un hangar pouvant accueillir 2 véhicules, un préau, un atelier, un espace potager avec son abri de jardin. En complément, une cave. Côté technique, une isolation par l'extérieur a été réalisée. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul (et des radiateurs électriques à l'étage). Huisseries double vitrage, volets roulants électriques (et manuels à l'étage). La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Cette maison est déjà prête à accueillir votre famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Dans le village de Nedde, aux portes du Plateau de Millevaches, cette authentique maison en pierres d'environ 189 m² conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain plat de plus de 2 300 m², elle est complétée par un vaste garage avec un plafond très haut d'environ 130 m², une ancienne forge de 35 m² et un petit abri en pierre. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée, lumineuse, avec son sol en tomettes. Elle s'ouvre directement sur une cour intimiste puis sur le jardin. La pièce de vie de plus de 50 m², réchauffée par un poêle à bois, séduit par son volume et son ouverture sur l'étage qui diffuse la chaleur dans les chambres. Ce niveau comprend également une cave, une salle d'eau avec WC, une chaufferie (poêle à granulé Okofen) ainsi qu'un vaste espace restant à aménager, directement relié au garage et à la forge. L'étage accueille cinq chambres sur parquet, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre disposant d'un point d'eau. Deux salles de bains indépendantes complètent ce niveau. Les combles, répartis sur environ 75 m², disposent déjà de menuiseries et d'un pare-pluie. Le garage permet de nombreuses perspectives : atelier d'artisan, activité libérale, espace de stockage, atelier de création ou encore développement d'un projet professionnel à domicile. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : chaudière à granulés avec silo de 3,5 tonnes, poêle à bois, cuisinière à bois, menuiseries bois double vitrage, électricité et plomberie rénovées, toiture partiellement reprise en 2011 et 2026 Elle est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre est disponible. Située à moins de 20 minutes d'Eymoutiers et à environ une heure de Limoges, cette propriété offre un équilibre recherché entre qualité de vie, nature et accessibilité. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer à la campagne sans s'isoler, créer une résidence secondaire où profiter de la fraîcheur des étés du Plateau, ou développer un projet de vie associant habitat et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Monforte vous propose : LAGRAULIÈRE – MAISON 106 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – COMBLES AMÉNAGEABLES – TERRAIN 2 056 m² À découvrir sur la commune de Lagraulière, cette maison traditionnelle d’environ 106 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 2 056 m² entièrement clôturé, arboré et fleuri. Construite dans les années 1970 et soigneusement entretenue, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout son important potentiel d’aménagement. L’espace de vie se compose d’un salon-séjour lumineux, bénéficiant d’une belle exposition, ainsi que d’une cuisine indépendante. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon permet de profiter agréablement de l’extérieur et de la vue sur le jardin. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses volumes complémentaires. La maison dispose d’environ 100 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités selon les projets : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. À cela s'ajoute un grand sous-sol, comprenant notamment un garage, une buanderie ainsi que différents espaces de rangement et de stockage. Plusieurs véhicules peuvent également stationner facilement sur la propriété. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé, agrémenté d’arbres, de plantations et de fleurs, offre un environnement agréable et de beaux espaces pour profiter des beaux jours. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. Classée G au DPE, elle nécessite d'envisager des travaux d'amélioration énergétique, notamment en matière d'isolation et de système de chauffage. Un élément à intégrer au projet, mais qui offre également la possibilité de moderniser le bien et d'améliorer sensiblement ses performances énergétiques. Une maison saine et entretenue, proposant plus de 200 m² de surfaces exploitables en cumulant l'habitable et les combles, auxquels vient s'ajouter le sous-sol : un véritable potentiel pour une famille ou pour un projet nécessitant de beaux volumes. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison familiale, 5 chambres, proche cOEur de ville. Découvrez cette jolie et grande maison familiale de 158 m² située dans la commune de Saint-Savinien, commune vivante de plus de 2 500 habitants. Composée de 5 chambres, elle peut y accueillir une grande famille. Au RDC, vous y trouverez une entrée centrale desservant le séjour / salle à manger, un salon, un dégagement menant à la chaufferie, au WC et à une salle d'eau ainsi qu'une cuisine spacieuse. Au 1er étage, un palier desservant une grande chambre de plus de 25 m², 2 chambres en enfilades et un WC avec point d'eau. Sur le 3ème niveau, un palier desservant 2 autres chambres. Côté espaces complémentaires, une arrière cuisine, un atelier et une cave complètent la partie habitation. Sur l'arrière de la maison vous pourrez profiter du jardin clos et sans vis-à-vis de 482 m². Le bien se trouve à proximité immédiate de la gare, desservie par la ligne TER Nouvelle-Aquitaine reliant Bordeaux à La Rochelle. De ce fait, le train y circule sur la journée et impose une certaine nuisance. Mode de chauffage : Central, avec chaudière fioul (peut être remplacé par une pompe à chaleur ). Assainissement : Relié au tout à l'égout. Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques + volets à battant Seul les chambres du 3ème niveaux dispose d'une fenêtre bois simple vitrage avec mode de chauffage électrique. La maison, nécessitant tout de même quelques rafraîchissements demeure toutefois habitable de suite. Commodités : - Supermarché - Boulangerie / pâtisserie - Boucheries et épiceries - Médecins - Écoles / collège Vous êtes à la recherche de ce type de maison ? N'hésitez pas à me contacter afin de valider votre projet et organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Je me tiens à votre disposition afin de vous accompagner avec sérieux et professionnalisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison de ville idéalement située à deux pas de la place François 1er, des écoles et des commodités. Cette maison à rénover se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un salon, une cuisine donnant accès à une petite cour avec abri de jardin, ainsi qu’un WC et une cave. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec parquet d’origine, ainsi qu’une salle d’eau. Le 2e étage propose une pièce de stockage pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou selon vos envies. Une maison pleine de potentiel qui n’attend plus qu’un acquéreur pour lui redonner une nouvelle jeunesse et créer un intérieur à son image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, venez à la découverte de cette magnifique maison située dans un quartier calme à Ossès à proximité des commerces et services. Edifiée sur 3 niveaux, elle est composée au sous-sol d'un spacieux garage avec atelier et cave. Au rez-de-chaussée nous retrouvons une entrée, un dégagement, un séjour / salle à manger / cuisine avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le 1er étage est composé d'un dégagement avec coin bureau / bibliothèque, 3 chambres dont deux avec dressing et salle d'eau / WC. Côté extérieur nous retrouvons une belle terrasse couverte avec cuisine d'été et une piscine chauffée 8x3m, le tout sur un terrain clos de 1498 m². Venez à sa découverte !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Située à Langon (33210), cette charmante maison de 135 m² sur un terrain de 142 m² offre un cadre de vie paisible et dynamique. Profitez des avantages de cette ville dynamique aux allures de village, offrant commerces de proximité et commodités. Langon se distingue par sa qualité de vie agréable, tout en restant proche des grands axes routiers facilitant les déplacements. Cette maison de 4 pièces comprend 2 chambres et 2 salles d'eau, avec 2 toilettes. Dotée de volets solaires en façade, de velux électriques, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation, elle bénéficie également d'un cellier et d'une cave de 80 m² sans garage. Les triples vitrages assurent une isolation optimale. Rénovée entièrement en 2019, cette maison allie modernité et confort de vie, idéale pour profiter des plaisirs de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.

Il y a des maisons qui ne se résument pas à des mètres carrés… et celle-ci mérite vraiment qu'on s'y attarde. Située dans un quartier calme à Guéret, à proximité de l'avenue du Bourbonnais et des commodités, je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale d'environ 120 m², sur un terrain clos de 477 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Les combles aménagés accueillent une belle suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave, ainsi que d'une verrière sous la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé et d'une pergola bioclimatique, idéale pour les beaux jours. Une maison agréable et fonctionnelle, où il est facile de se projeter. Je serais ravie de vous la faire découvrir. Des photos en 360° sont également disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Située dans cette charmante commune d'Yssandon, cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de nature. Elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable, offrant un sentiment de sérénité unique ! À l'extérieur, la maison, de construction traditionnelle en pierres avec toiture en ardoises, est implantée sur un vaste terrain de 8 hectares environ agrémenté d'un superbe étang poissonneux, invitant à la détente en plein air en toute quiétude. À l'intérieur, cette belle maison de 117 m² se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine ouverte aménagée, une lumineuse salle à manger, trois chambres spacieuses et une salle de bains. Un vaste sous-sol avec garage et caves complète des aménagements particulièrement pratiques et confortables au quotidien. Un grenier, pré-aménagé, offre encore des espaces supplémentaires faciles à mettre en œuvre. L'environnement et la qualité de construction sauront ravir les plus exigeants acquéreurs ! Vidéo de présentation sur demande. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.