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AcheterExclusivitéRéf. 2107598

Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Cognac (16100)

128 000 €

1 422 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 2 chambres
    Chambres
  • 90 m²
    Surface
CaveNon meubléParquetJardinA rénover

Description du bien

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison de ville idéalement située à deux pas de la place François 1er, des écoles et des commodités.

Cette maison à rénover se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un salon, une cuisine donnant accès à une petite cour avec abri de jardin, ainsi qu’un WC et une cave.

Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec parquet d’origine, ainsi qu’une salle d’eau.

Le 2e étage propose une pièce de stockage pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou selon vos envies.

Une maison pleine de potentiel qui n’attend plus qu’un acquéreur pour lui redonner une nouvelle jeunesse et créer un intérieur à son image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 15 septembre 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Non meublé
  • Parquet
  • Jardin
  • A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 128 000 €(1 422 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 422 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 090 € et 2 870 € par an

Prix dans la région

1 422 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cognac indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Cognac (16100)

Cognac

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Sandrine Boyer

Négociateur

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