Charmante Perigourdine, +/-200m2, 4 chambres, jardin et etang sur 3145m2

24520, environ mouleydier une maison de charme de style périgourdin, des annees 80, entièrement équipée, parfaitement renové, entretenue et nichée au coeur d'un magnifique jardin mature.

Prix de vente 299.000 euro fai, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 14250 euro soit 284.750 euros net vendeur.

Le jardin abrite notamment un petit étang alimentée par une source naturelle, offrant un point d'eau permanent et précieux pour la biodiversité.

Cet écrin de verdure confère à la propriété une atmosphère paisible et authentique, propice à la détente et au contact avec la nature.

Agencement de la maison : sous-sol : buanderie, deux pieces, salle de musculation, cave, garage et atelier.

Rdc : entree, cuisine, salle a manger, sejour avec cheminée insert, deux chambres, salle de bains, wc.

Etage : mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec wc.

À proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des services de santé.

Prête à emménager, pas de travaux à prévoir pour cette superbe propriété.

Dpe d 244 ges b 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410 euros et 6020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez schwencke martina, au 06 42 38 61 67 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de schwencke martina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 464216swm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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