Maison de ville 84 m² – Tout à pied, 3 chambres, cour et véranda (construction 2002)

Le confort d'une maison moderne sans contrainte de voiture : installez-vous au cœur des commodités (commerces, marché, écoles) tout en profitant du calme au quotidien.

Équipements récents & économies d'énergie : Chauffage au sol (confort thermique optimal) Climatisation réversible Ballon d'eau chaude solaire (factures d'énergie réduites) Volets roulants électriques Agencement idéal avec vie de plain-pied : Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre parentale ou bureau, salle d'eau et WC séparés.

Accès à une cave en sous-sol (idéale stockage / vin).

À l'étage : 2 chambres avec placards intégrés, salle de bain et second WC séparé.

Extérieurs & rangements : Véranda lumineuse utilisable toute l'année Cour extérieure sans gros entretien Garage à vélos avec belle hauteur sous plafond + local technique Construction récente et saine, distribution parfaite pour une famille ou des retraités recherchant la proximité totale des services.

Secteur sous très forte tension locative : forte demande à l'année et en saisonnier Les maisons avec chambre au rez-de-chaussée en plein centre partent très vite.

Contactez-moi directement pour convenir d'une visite en priorité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.

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