Maison bien de caractère à vendre en Hérault (34)

Propriété de 216 m² avec piscine, dépendance 70 m² & terrain constructible de 2 000 m² – plaissan * coup de cŒur – fort potentiel résidentiel & locatif * à plaissan, découvrez cette * belle propriété de caractère d'environ 216 m² habitables * , implantée sur un magnifique terrain arboré de * 2 000 m² constructible * , offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'évolution. La maison, en très bon état, séduit par ses volumes généreux, son charme et ses espaces conçus pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. Une maison pensée pour vivre et recevoir vous profiterez notamment d'un vaste séjour d'environ 45 m² avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine parfaitement intégrée, de 5 chambres, ainsi que de prestations confortables avec climatisation. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie : * piscine avec filtration au sel * terrasse vitrée permettant de profiter de l'extérieur toute l'année * espace barbecue * terrain paysager et arboré de 2 000 m² * salon marocain semi-enterré à proximité de la piscine * terrain de pétanque * grande cour intérieure * deux garages fermés d'environ 20 m² chacun * abris voitures un environnement particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un véritable potentiel locatif la propriété dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, location saisonnière, activité professionnelle ou espace dédié à la famille. Les deux garages fermés représentent également un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. Les propriétaires exploitent actuellement la propriété en location durant juillet et août, générant environ 25 000 à 30 000 € de revenus sur cette période. Une exploitation locative plus large sur l'année pourrait permettre de développer davantage ce potentiel, selon la demande, le calendrier d'occupation et le mode d'exploitation choisi. Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant à la fois une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet avec revenus locatifs. Une situation privilégiée située au cœur du charmant village de * plaissan * , la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes et commodités. * gignac : à proximité * clermont-l'hérault : à proximité * pézenas : à proximité * montpellier : environ 30 minutes * accès a75 rapide les points forts 216 m² habitables • 5 chambres • terrain 2 000 m² constructible • piscine au sel • dépendance 70 m² • 2 garages fermés • séjour 45 m² avec cheminée • climatisation • terrain arboré • potentiel locatif • environnement calme * dpe : c – ges : a* une propriété rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jaydev domee 06 52 11 73 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 599 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jaydev domee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 822 046 710 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39736) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 599 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 599 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Découvrez cette maison exceptionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un parfait équilibre entre modernité et charme ancien. En exclusivité, cette résidence unique vous propose des prestations haut de gamme. Caractéristiques du bien : rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, vaste séjour cuisine de 94 m², lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4m à 7m, rideaux de verre toute hauteur, cellier et wc. Étage : hall avec une belle passerelle métallique donnant sur le séjour, 3 grandes chambres (21 m², 15 m², 15 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Chaque chambre est dotée de placards, une salle d'eau avec baignoire, et wc indépendant. Garage de 45 m² pour votre convenance. Équipements et prestations : chauffage central au gaz et climatisation réversible dans toute la maison. Volets électriques et alarme pour la sécurité. Parcelle de 425 m² avec piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été, terrasse en bois. Situation géographique : idéalement située au centre du village, à 5 minutes de l'a75,40 minutes de montpellier, 20 minutes de béziers et du cap d'agde. Surface : environ 200 m². Prix du bien : 499000 eur frais d'agence inclus. Contactez laborie immobilier pour une visite exclusive : pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, laborie immobilier l f ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère alliant confort moderne, élégance et tranquillité au coeur du village. L'équipe de laborie immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : VIAGER OCCUPÉ – Belle maison de caractère 167 m² avec grand potentiel – Les Rives Une opportunité d'investissement patrimonial rare, à prix d'entrée maîtrisé. Bouquet : 90 000 € Rente viagère : 854 € / mois Bouquet et rente modulables selon votre budget Honoraires d'agence : 18 000 € Viager occupé - 2 têtes (couple), homme de 82 ans et femme de 88 ans Dans le village des Rives, au calme et sans aucune nuisance, cette maison familiale de caractère de 167 m² habitables s'implante sur un terrain de plus de 1 000 m². C'est un bien rare par son volume, ses annexes et son potentiel, aussi bien pour un investissement en viager que pour un futur projet de résidence principale. Une maison aux beaux volumes Salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle d'eau et 2 WC. Des extérieurs qui font la différence Véranda agréable et lumineuse, terrasse, balcon avec vue dégagée, et une grande cave voûtée pleine de cachet. Des annexes hors normes C'est l'un des grands atouts de ce bien : 3 garages, un cellier, une buanderie, une serre et de multiples espaces de rangement. Stationnement possible jusqu'à 5 véhicules, plus un camping-car. À prévoir Maison saine et bien entretenue, qui nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel et la moderniser selon vos goûts. Chauffage au fioul. Pourquoi ce bien se distingue Le volume général, rare sur ce type de bien Les nombreuses annexes, un vrai plus pour du stockage ou une activité Le fort potentiel d'aménagement Le calme et la tranquillité du secteur Une opportunité en viager avec bouquet et rente modulables selon votre budget Une belle opportunité à saisir dans un environnement paisible, idéale pour construire ou anticiper un projet patrimonial sur le long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pézenas — sélection pbi only® à quelques encablures de l'illustre cité qui doit à molière sa passion pour la comédie et le verbe, cette commune accueillante est reconnue pour la qualité de ses vignobles. Entre la méditerranée et les premiers reliefs des cévennes, pierres-blanches® présente « le pélerin de l'aube® ». L'ancrage au cœur d'un terroir façonné par les siècles, cette commune déploie ses charmes d'ancienne place forte viticole. Le bâti médiéval compose avec la noblesse des hôtels particuliers et l'opulence des domaines du xixe siècle, dessinant un paysage urbain d'une grande lisibilité, empreint d'histoire et de caractère. La mesure du paysage déployé sur 68 hectares de parc paysager, le domaine entre en résonnance avec la nature environnante. Dans cette partition végétale, l'architecture se fait l'écho de la terre, s'accordant en une parfaite harmonie. Géométrie des volumes véritable invitation à la lenteur, cette maison de maître couvre la promesse de deux siècles d'histoire. Déployant près de 600 m² habitables, elle révèle des espaces intérieurs à l'élégance maîtrisée, où le confort contemporain converse avec le caractère authentique des lieux. L'art de recevoir cette restauration a été guidée par un respect absolu de l'héritage architectural. Les matériaux conservés portent ainsi la mémoire des lieux et créent une harmonie où le confort contemporain rencontre la force de l'authenticité. L'écorce des rêves les dix chambres, véritables havres de paix à l'atmosphère feutrée, disposent chacune d'une salle d'eau privative. Leurs généreux volumes sont sublimés par une décoration au caractère affirmé, alliant confort et élégance soignée. Les méridiens du lieu le panorama, véritable tableau vivant, invite à la lenteur. Les extérieurs prolongent cette sérénité, un bassin qui s'étire sur 14 mètres et un jardin aux essences choisies composent un théâtre de verdure où l'esprit vogue en toute quiétude. Ancienne halte bienveillante sur le chemin de compostelle, cette demeure séculaire a su conserver, à travers les âges, cette âme hospitalière qui invite à la sérénité. Vecteurs de confort pézenas —salle de séminaire. Salle de réception et de mariage (rentabilité assurée sur deux ans). Salle de jeux, salle de fitness. 3000 m² de dépendances. Appartement privé pour gardien, maître de chai. Maison de vendangeurs traditionnelle. Garages dix places. De nombreuses terrasses et patios. Activité viticole 2500 hectolitres (deux mille cinq cents hectolitres) de production. En partie appellation d'origine contrôlée. Vinification interne de plus de 300 bouteilles (trois cent mille bouteilles) (rouge, rosé, blanc). Ouvert sur les coteaux viticoles, le domaine déploie un panorama d'exception. Entre le rivage auréolé de soleil et la fraîcheur apaisante de l'arrière-pays, ce territoire de contrastes et de lumière cultive une sérénité rare. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Situé sur la commune de Lodève, ville dynamique bénéficiant de tous les commerces, services et établissements scolaires, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Édifiée sur une parcelle de plus de 949 m², la propriété se compose au rez-de-chaussée de deux garages, d'une buanderie et d'un WC. Les deux niveaux supérieurs accueillent chacun un appartement de 112,29 m². Chaque logement dispose d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour lumineux, de quatre chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Avec plus de 224 m² habitables, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche de volumes généreux et d'un extérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement. La configuration actuelle permet aussi bien d'envisager une grande habitation familiale que la création d'un investissement locatif avec deux logements distincts. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Une opportunité rare sur le secteur de Lodève pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien de caractère disposant d'un grand terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 959424.

À découvrir ? Remise de 135 m² à réhabiliter dans un cadre idyllique - hameau d'escagnes / roquebrun située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la vallée, cette remise d'environ 135 m² offre un fort potentiel pour un projet de réhabilitation en habitation. Dans son état actuel ou à transformer selon vos envies, ce bien séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de nature. Son emplacement privilégié en fait un lieu idéal pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au vert. Vous apprécierez particulièrement : ? Le cadre idyllique et paisible ? La vue imprenable sur la vallée ? Le potentiel d'aménagement de 135 m² ? L'environnement calme et préservé une opportunité rare pour les amoureux de projets et de lieux de caractère. À visiter sans tarder ! Dpe ? Ges ? Non soumis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453571 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du charmant village de Quarante, cette maison de village de 56 m² offre un beau potentiel de rénovation pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Élevée sur rez-de-chaussée et deux étages, elle se compose d'une salle d'eau en rez-de-chaussée avec une cave indépendante. Le premier niveau accueille un espace de vie avec salon-cuisine, un WC ainsi qu'une chambre. Au second étage, vous trouverez une deuxième chambre, un dressing et un accès aux combles. Située dans un environnement authentique et recherché, cette maison bénéficie du cadre de vie agréable de Quarante, village de caractère réputé pour son patrimoine historique, ses vignobles et sa proximité avec le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le village se trouve à seulement quelques minutes de Capestang, à environ 25 minutes de Béziers et moins de 40 minutes des plages méditerranéennes. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, permettant à chacun de repenser les espaces selon ses envies et de valoriser pleinement son potentiel. Chauffage au fioul. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant s'installer dans un village vivant du Sud de la France, entre patrimoine, nature et douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 959248.

* murviel-lès-béziers – maison de caractère en pierre – 3 chambres – 316 m² d'extérieur * 244 000 € * le charme de la pierre, une belle pièce de vie et un véritable extérieur au cœur du village ! * vous recherchez une maison avec * du caractère, de beaux volumes et un extérieur privatif * ? Découvrez cette agréable maison en pierre d'environ * 100 m² habitables * , située au cœur de * murviel-lès-béziers * , dans un environnement calme et paisible. * un intérieur qui a du caractère * dès l'entrée, les * pierres apparentes * donnent immédiatement le ton et confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie d'environ * 45 m² * constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre un espace convivial avec * salon et cuisine ouverte * , agrémenté de beaux murs en pierre, d'un * poêle * et d'un accès direct vers l'extérieur. L' * escalier hélicoïdal * , original et plein de charme, apporte une véritable personnalité à l'ensemble. * côté nuit * la maison propose * 3 chambres * , permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis. Elle dispose également de : • une salle de bains avec * baignoire et douche hydromassage * • 2 wc séparés • un garage • environ * 100 m² habitables * • un poêle • une maison rénovée et entretenue * un extérieur rare en cœur de village * autre véritable atout : environ * 316 m² d'extérieur privatif * . Un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou entre amis, créer un jardin, aménager un espace détente ou simplement profiter du calme. * à noter : le terrain n'est pas piscinable. * mais il offre surtout ce qui est recherché dans une maison de village : * un véritable extérieur privatif * , tout en conservant le charme et l'authenticité de la maison. * un emplacement pratique * située au cœur de * murviel-lès-béziers * , la maison bénéficie de la proximité des commerces, de l'école et des commodités du village. Vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de * béziers * , des zones commerciales et des principaux axes routiers. * une maison qui ne laisse pas indifférent * ici, ce sont avant tout * le charme de la pierre, les volumes, la belle pièce de vie de 45 m² et l'extérieur de 316 m² * qui font la différence. Une maison pleine de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent * le charme de l'ancien, le confort d'une maison rénovée et un agréable espace extérieur * , sans renoncer à la proximité de béziers. * vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite. * les maisons de caractère avec extérieur au cœur d'un village sont rares : venez découvrir celle-ci. * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 959259.

LANSARGUES – Au cœur du village de Lansargues, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 168 m², où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable coin salle à manger et un salon chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre 4 chambres, dont une magnifique suite de plus de 30 m² située au dernier niveau avec dressing. Cet espace polyvalent pourrait également accueillir une salle de cinéma, une bibliothèque, un espace de sport ou tout autre projet selon vos envies. Côté confort, vous bénéficierez d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un patio intimiste et une agréable terrasse pleine de caractère, parfaits pour profiter des beaux jours. Une cuisine d'été vient compléter ces espaces de détente. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert, matériaux de qualité et atmosphère chaleureuse. Une maison idéale pour les amateurs de biens authentiques offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2745.

Iad france - franck ridao vous propose : béziers - quartier des arènes -maison - t4 95 m² - garage - piscine - lumineux - plain-pied cette maison de caractère rénovée en 2015, située à béziers dans le très recherché quartier des arènes séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa conception entièrement de plain-pied. Avec ses 95 m² habitables implantés sur un terrain de 300 m², elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, dans un état soigné. L'intérieur s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée — un espace convivial bien pensé pour la vie quotidienne. Le plan de vie se prolonge par 2 chambres confortables, dont une spacieuse chambre principale de 13,5 m² (avec dressing), ainsi qu'un bureau de belle superficie, adapté pour le télétravail (facilement transformable en 3em chambre). Une salle d'eau (avec wc) et un wc indépendant complètent ce niveau. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, climatisation réversible (gainable) et insert cheminée, pour un bon confort en toutes saisons. La fibre optique est disponible. Le garage (35 m²) attenant apporte une praticité supplémentaire au quotidien ainsi qu'une cave de 15 m². L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin ensoleillée et une piscine font de cet espace extérieur un lieu de détente (barbecue, plancha), profitant pleinement de l'exposition sud du bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck ridao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 512796301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Charmante maison de ville à Agde, proche de toutes commodités Nichée au cOEur de la ville d’Agde, cette maison de ville pleine de charme datant de 1900 séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Avec une surface d’environ 67 m² répartie sur deux étages, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel. Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine équipée, une pièce à vivre conviviale regroupant salle à manger et salon, un WC indépendant, ainsi qu’une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter d’un espace de détente toute l’année. Le dernier étage abrite deux chambres confortables, une salle d’eau récente et un WC séparé, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage, parfait pour stationner un deux-roues ou ranger vélos et matériel, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un espace atelier pratique. L’ensemble est en excellent état général, avec des prestations modernes telles que la climatisation et la fibre optique, tout en conservant le cachet de l’ancien. La toiture a été refaite récemment, garantissant sérénité et confort pour les années à venir. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l’authenticité du centre-ville d’Agde, à seulement 4 km des plages méditerranéennes. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Oliveira vous propose : * Maison de caractère - Beau volume - Cour - Terrasse * Amoureux des vieilles pierres et du charme de l'ancien, venez découvrir cette maison située au coeur de Saint-Pons-De-Thomières. Avec ses 8 pièces spacieuses, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. De beaux espaces de vie avec de belles hauteurs sous plafond. Cette maison à rénover est une opportunité pour les amateurs de patrimoine qui souhaitent redonner une vie à une bâtisse historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de caractère 6 pièces Terrain de 1 706 m² À Cabrials, proximité immédiate des commodités et dans un environnement paisible et recherché à 10 minutes de l'autoroute A75, cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et de confort moderne. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 706 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et chaleureux. Le vaste séjour de 47 m², véritable coeur de la maison, est sublimé par une cheminée qui crée une atmosphère conviviale en toute saison. Un poêle à bois vient compléter les équipements de chauffage, tandis que le sol vous fera le chauffage et le rafraichissement assure un confort optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale de 20 m² avec dressing. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC, offrant praticité et confort pour toute la famille. Il y a la possibilitée d'avoir deux villas complètement indépendante. Les prestations se poursuivent avec un grand garage, offrant un important espace de stockage et présentant une possibilité d'aménagement en appartement indépendant, idéal pour accueillir des proches, développer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif. À l'extérieur, le vaste terrain de 1 706 m² laisse libre cours à tous vos projets : espace détente, jardin paysager, piscine ou aire de jeux pour les enfants. Enfin, la taxe foncière de 1 600 EUR constitue un atout supplémentaire pour cette propriété alliant charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une maison authentique et pleine de caractère, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. LABORIE IMMOBILIER : .

Splendide Maison de Maître au Cœur de QUARANTE Laissez-vous séduire par le charme intemporel et les volumes d'exception de cette magnifique Maison de Maître, parfaitement entretenue et pensée pour accueillir une grande famille. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette demeure baignée de lumière offre une distribution idéale et des prestations haut de gamme. Extérieurs Rares et Privilégiés Dès l'entrée, la polyvalence des lieux s'impose avec deux accès distincts (dont un côté rue), parfaits pour concilier vie de famille et liberté d'aménagement. Côté détente : Une grande cour sans vis-à-vis se prolonge par une superbe terrasse. Équipée de stores bannes motorisés, elle devient le cadre idéal pour vos déjeuners et dîners d'été en toute intimité. Côté pratique : Un garage exceptionnel de près de 100 m², une denrée rare sur le secteur, offrant un espace de stationnement XXL et un potentiel de stockage ou d'atelier remarquable. Un Rez-de-Chaussée Élégant et Fonctionnel L'espace de vie se distingue par sa clarté et sa fluidité : Une cuisine dinatoire indépendante, entièrement équipée et hautement fonctionnelle. Un vaste salon-salle à manger traversant, véritable cœur de la maison, ouvrant directement sur la terrasse extérieure. Une pièce polyvalente de caractère, idéale pour une bibliothèque feutrée avec une très belle cheminée, un salon de lecture ou une chambre de plain-pied selon vos besoins. Une magnifique alcôve, espace intimiste parfaitement optimisé pour y installer un coin bureau ou un espace de télétravail. Des commodités invités avec un point d'eau et un WC indépendant. Un Étage Dédié à l'Espace Nuit Le superbe escalier mène à un espace nuit généreux et modulable : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale potentielle ouvrant sur une sublime terrasse couverte privative avec point d'eau — un véritable havre de paix. Une très belle salle d'eau, soignée et lumineuse. Un second WC indépendant avec point d'eau. Prestations Techniques et Confort Absolu Aucun compromis n'a été fait sur le confort thermique et la sécurité : Climatisation réversible ! pompe à chaleur de dernière génération. * Huisseries en double vitrage performant et menuiseries isolantes. * Volets roulants électriques avec commande centralisée à distance. * Combles parfaitement isolés pour une excellente efficacité énergétique. * Système d'alarme volumétrique et périmétrique pour une sérénité totale. ATTESTATION de solvabilitè demander L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché local. Cette Maison de Maître séduit immédiatement par l'équilibre parfait entre ses volumes intérieurs, ses espaces extérieurs conviviaux et son garage hors norme. Aucun travaux majeurs à prévoir, posez simplement vos valises. Je suis à votre écoute pour toutes question ou visite Mme Dewet 06 50 73 00 37 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 610002 ).

Iad france - patrice picart vous propose : maison de village de 98 m² à saint-chinian - un salon / salle à manger - cuisine - 4 chambres - 1 salle d’eau - wc - terrasse tropézienne. Située au coeur du village de saint-chinian, réputé pour ses vignobles et son art de vivre méditerranéen, cette maison de caractère offre environ 98 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec au dernier étage une agréable terrasse tropézienne. Au rez-de-chausssée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un salon / salle à manger de 16,55 m², et d’une cuisine fonctionnelle de 13,10 m². Cet ensemble convivial permet de profiter pleinement du quotidien tout en conservant l’authenticité d’une maison de village. Au premier étage, deux chambres lumineuses (14 m² et 13 m²) accueillent confortablement famille ou invités. Une salle d’eau et un wc viennent apporter praticité et confort. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires (16 m² et 15 m² ), idéales pour compléter la partie nuit ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le dernier niveau réserve une belle surprise avec une terrasse tropézienne de 33 m², véritable espace de détente à ciel ouvert avec la possibilité de faire une cuisine d’été. Ce lieu unique se prête parfaitement aux repas en extérieur, aux soirées d’été ou simplement à des instants de calme, avec une vue dégagée sur les toits du village. Les + terrasse tropézienne, 4 chambres, places de parking devant la maison. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché réputé de saint-chinian. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable et animé, tout en restant à quelques kilomètres de béziers (30mn ), de narbonne (40mn ), des plages méditerranéennes (40mn) et de la rivière (2mn ). Cette maison de village combine charme, fonctionnalité et extérieur rare. Elle convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement locatif. À visiter sans tarder. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette charmante maison de village à saint-chinian. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant hameau d'Andabre, sur la commune de Rosis, cette maison de village en pierre d'environ 82 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de caractère. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration typique des maisons de village avec, au rez-de-chaussée, une cave d'environ 26 m², idéale pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Le premier étage accueille un agréable espace de vie comprenant séjour et salle à manger, ainsi que des WC indépendants. Au niveau supérieur, vous découvrirez une chambre avec sa salle de bain privative, offrant un espace nuit confortable et intime. Le dernier étage dispose d'un grenier d'environ 25 m² entièrement aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur la rivière et la nature environnante, un véritable atout pour les amoureux des paysages préservés. Les menuiseries sont en double vitrage et l'électricité est en bon état. Un rafraîchissement intérieur global ainsi qu'une reprise de la toiture (devis réalisé de 14.000€) seront néanmoins à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette bâtisse pleine de charme. Avec une taxe foncière particulièrement contenue de seulement 264 € par an, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au vert ou un projet de rénovation de caractère dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

À deux pas du cœur de ville et à quelques minutes des plages, découvrez un bien totalement atypique ! Cette maison de caractère de 47,95 m² sur deux niveaux séduira les amateurs d'authenticité et de biens hors du commun. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur unique où la pierre apparente, les poutres en bois massif et le travertin créent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte avec son îlot central, offrant un espace agréable pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite au style loft comprenant une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand dressing sur mesure ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit, un bureau ou un coin détente. Les matériaux nobles, les volumes atypiques et les prestations soignées font de cette maison un bien rare sur le marché. Aucun gros travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Idéalement située, vous profiterez de tous les commerces, restaurants et services accessibles à pied, tout en rejoignant les plages en quelques minutes seulement. Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de charme. Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette maison unique ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 404 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un hameau calme et ensoleillé, cette maison de caractère de 142 m² habitables allie authenticité et confort moderne, sur un ensemble de parcelles totalisant 1 611 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte et four à pain, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le salon / bureau s'ouvre sur la remise, la salle d'eau, la buanderie et le cellier, offrant des espaces fonctionnels et modulables. À l'étage, une chambre mansardée avec accès extérieur, trois chambres supplémentaires, un dégagement, un dressing et une belle salle de bain complètent cet espace de vie lumineux et agréable. Dans les combles aménagés, vous profiterez d'une belle pièce de 26 m² utilisable en salle de jeux ou chambre très spacieuse. Également, un bel espace sur le palier pourra servir de rangement ou encore de bureau. Le terrain de 1 300 m² situé à 50 mètres vous invitera à la détente et aux balades. La foret, la pleine nature et les sentiers GR bordent le bien. La maison dispose de nombreux atouts modernes : Chauffage central à granulés Assainissement individuel aux normes Raccordement à la fibre Orientation principale sud Rénovations importantes en 2018 : sols, toitures + isolation, planchers, cuisine, deux salles de bain, fenêtres et électricité Pas de travaux à prévoir, si ce n'est : La remise et son plancher de l'étage, la porte d'entrée principale et une VMC. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou de résidence secondaire, offrant charme, tranquillité et potentiel de valorisation dans un environnement authentique et préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 594908 ).

Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Lansargues - Charme et Modernité Emplacement idéal pour cette ravissante maison de 170 m² nichée au cOEur de Lansargues, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Datant de 1900 et rénovée avec soin, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement. En franchissant le seuil, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée et une salle à manger conviviale, donnant accès sur un cour intérieur pour profiter des extérieures. La maison s'étend sur deux étages et dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Chaque chambre offre un espace de vie confortable et lumineux pour un repos optimal. Deux toilettes sont également présentes pour un confort absolu. La terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, idéale pour des moments de détente en plein air. Les prestations de cette demeure sauront vous satisfaire, avec des équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix au cOEur de Lansargues. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison alliant charme d'antan et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à montpellier, à proximité du nouveau quartier beausoleil, cette propriété bénéficie d'un environnement entièrement réaménagé avec pistes cyclables, bus, tranmway et toutes les commodités à proximité. Elle se trouve au calme, au sein d'un quartier résidentiel composé de villas. Cette grande maison familiale de construction traditionnelle développe environ 196 m² habitables sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Elle est actuellement composée de 2 appartements indépendants de type f5, un à chaque étage, ce qui la rend idéale pour : - une grande famille - un projet de location ou d'investissement - une activité professionnelle avec logement sur place - ou encore une habitation intergénérationnelle. La maison a récemment été repeinte et renovée. Construite en double brique par un maçon, elle offre une excellente qualité de construction et une belle solidité. Chaque appartement est traversant et lumineux. Un troisième niveau constitué d'un plancher béton avec une belle hauteur sous faîtage permet également d'envisager l'aménagement des combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 407 m² les atouts : - maison de caractère et de qualité - 2 appartements indépendants - combles aménageables - quartier résidentiel recherché une maison rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 575 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39659) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 575 000 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 196 m² prix de vente 575 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - julie puche vous propose : maison de maitre - 7 chambres - sejour spacieux - cuisine moderne - piscine - renovation recente - garage - espace a amenager de 75 m² - toiture recente découvrez cette superbe maison de maître entièrement rénovée, où le charme authentique de l'ancien se marie parfaitement avec le confort et les prestations d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité de la rénovation. Toiture refaite il y a seulement 5 ans, électricité récente, finitions soignées : aucun travaux n'est à prévoir. Cette demeure a été rénovée avec beaucoup de goût, dans le respect de son caractère, tout en offrant un cadre de vie moderne et confortable. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée moderne, un superbe poêle à bois habille cet espace. Côté nuit, vous disposerez de sept grandes chambres, complétées par plusieurs salles d'eau ainsi qu'une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer un projet d'accueil. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété offre un extérieur à la hauteur de ses prestations. Vous profiterez d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que d'un agréable salon d'été propice à la détente. Atout rare : une vaste pièce de 75 m² attenante à la maison, avec vue sur la piscine, offre un potentiel remarquable. Salle de réception, espace bien-être, atelier, salle de jeux ou logement complémentaire, elle pourra être aménagée selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires. Un garage d'environ 130 m² vient compléter cet ensemble exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'activité professionnelle ou de stationnement. Une propriété de caractère, élégante et parfaitement entretenue, qui saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien unique. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville de caractère avec fort potentiel – Gabian, proche Roujan et Pézenas Située au cœur du charmant village de Gabian, à quelques minutes de Roujan et de Pézenas, cette magnifique propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou touristique. L'habitation principale, entièrement rénovée avec goût, développe environ 155 m² de surface habitable. Vous serez séduits par ses très beaux volumes, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre directement sur le jardin, créant un espace de vie lumineux et convivial. La maison est équipée d'une climatisation gainable ainsi que d'un poêle à bois, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain familiale. En complément, la propriété dispose de quatre appartements indépendants à rénover, d'environ 60 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, location à l'année, création de gîtes ou hébergements pour une activité touristique. Les atouts se poursuivent avec deux grands garages et de vastes espaces de stockage, particulièrement appréciables pour les artisans, investisseurs ou grandes familles. Les points forts : Maison principale de 155 m² entièrement rénovée Pièce de vie de 60 m² ouverte sur le jardin 4 chambres Climatisation gainable et poêle à bois 4 appartements d'environ 60 m² à rénover 2 grands garages Nombreux espaces de stockage Fort potentiel locatif et patrimonial Proche de Pézenas et Roujan Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale de qualité associée à un important potentiel de développement et de rentabilité. Référence agence : 466.

Castelnau-le-lez – propriété d'exception au cœur d'un écrin de verdure bastide de 164 m² habitables • 4 chambres • bureau • terrain paysager de 2 790 m² dont 1156 m² constructibles, pré-viabilisé : possiblité de construire une seconde habitation ! À quelques minutes seulement du centre de montpellier et des commodités les plus recherchées, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare où se conjuguent sérénité, intimité et art de vivre méditerranéen. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 790 m², agrémenté d'oliviers, de palmiers et d'essences méditerranéennes, la demeure bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri des regards, dans une atmosphère paisible et raffinée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Les 164 m² habitables ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal et une circulation harmonieuse entre les espaces. La propriété propose : * un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur les extérieurs ; * une cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle ; * quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et un grand dressing. * une salle d'eau complémentaire ; * un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque ; * une buanderie. * une salle à manger et salon d'été remarquables, ombragé par une tonnelle de vigne de raisins. À l'extérieur, les terrasses et le balcon prolongent les espaces de réception et invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Le terrain offre un potentiel remarquable pour la création d'un espace de détente exclusif. Parfaitement entretenue et dotée d'équipements favorisant la performance énergétique, notamment une pompe à chaleur, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur prisé de castelnau-le-lez. Une adresse confidentielle pour les amateurs de calme, d'espace et d'élégance, aux portes de montpellier. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 368 089 - greffe de montpellier) philippe ricome entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 28 62 72 - réf. 957564.

Maison de caractère en pierre avec piscine et sauna à la caunette nichée dans un environnement calme au cœur du minervois, cette maison de village de 100 m² est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Elle offre un cadre de vie préservé, idéal pour les amateurs de vieilles pierres et de tranquillité. Le charme de l'ancien et prestations complètes l'intérieur de la bâtisse met en valeur des éléments architecturaux authentiques, sublimés par un mobilier de qualité inclus dans la vente : la pièce de vie : un salon chaleureux caractérisé par ses poutres massives apparentes, son sol en pierre et son poêle à bois performant. La cuisine et la salle à manger : un espace indépendant, lumineux et fonctionnel dédié aux repas, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit : à l'étage, des chambres meublées sous charpente offrant une ambiance particulièrement cosy. La salle de bain : un espace mansardé optimisé et lumineux, équipé d'une baignoire et d'une douche. Un terrain de 300 m² entièrement clôturé et dédié à la détente l'aménagement extérieur est configuré pour garantir un espace bien-être totalement préservé et sécurisé : la terrasse et la cour intérieure : des espaces extérieurs entièrement clôturés, mêlant habilement des zones ombragées et des terrasses ensoleillées, parfaits pour les repas en plein air à l'abri des regards. L'espace détente : la propriété dispose d'un sauna privatif, idéal pour se ressourcer en toute saison. La piscine : un bassin parfaitement intégré dans son écrin de verdure, totalement protégé des vues extérieures. Localisation : au cœur des paysages du minervois la caunette est un village pittoresque du sud de la france, réputé pour son ambiance sereine, ses falaises et ses décors naturels sculptés par la cesse. À deux pas de minerve : situé aux portes de la célèbre cité médiévale de minerve, classée parmi les plus beaux villages de france, le secteur est un lieu privilégié pour les amateurs d'histoire, de randonnées et de paysages grandioses. Entre vignes et nature : un point de chute idéal pour s'éloigner de l'agitation urbaine, tout en restant à une distance raisonnable des commodités, des domaines viticoles du minervois et des attractions locales de la région. Caractéristiques principales surfaces : 100 m² habitables / 300 m² de terrain configuration : propriété de 5 pièces vendue entièrement meublée prestations : piscine privée, sauna, poêle à bois, cour intérieure et terrasses clôturées les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 957936.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, découvrez cette authentique maison de charme de 130 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages et des commerces. Cette demeure pleine de caractère séduit dès l'entrée par ses magnifiques tomettes au sol, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une vaste cuisine de 35 m², un agréable salon-séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur une parcelle de 618 m², la propriété bénéficie de plusieurs terrasses parfaitement exposées et d'un jardin permettant la réalisation d'une piscine. Un véritable atout pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un sous-sol de plus de 31 m², une cave et un garage complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Cette maison familiale offre un fort potentiel et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de caractère. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.