Maison bien de caractère à vendre Charente-Maritime (17)

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cette maison pleine de caractère rénovée, alliant à l'authenticité et modernité, édifiée sur une parcelle arborée et close de DE PLUS DE 1000 m². Un bien rare offrant 183 m² habitables, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité avec du potentiel Rez-de-chaussée Entrée avec grand placard dans une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée et îlot central, mêlant modernité et convivialité, -Salon cosy avec poêle à bois et baie vitrée à galandage ouvrant sur le jardin vue dégagée, -Dégagement -Salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne et WC suspendu, -2 chambres confortables, Étage - Grand palier avec placard - 3 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing -Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC suspendu. Extérieurs et dépendances -Garage avec coin buanderie -Grand grenier aménageable - 2 Chais -Terrasses orientées plein sud, parfaites pour les repas d'été - Stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car sur la parcelle Les + : Rénovation soignée avec une isolation garantissent une habitation économe et respectueuse de l'environnement, fenêtres en PVC avec volets électrique avec 12 panneaux photovoltaïques auto consommation, adoucisseur d'eau, portail électrique, - Beaux volumes et luminosité - Un chauffage économique et écologique, - Fibre optique pour un accès internet haut débit - Tout à l' égout Un environnement verdoyant havre de paix pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer et de La Rochelle ! Un bien coup de cœur ! À visiter sans tarder avec votre agence ORPI ! Référence agence : 5284.

Rare opportunité au coeur du centre historique prisé de nieul-sur-mer, aux portes de la rochelle, maison 3 / 4 chambres dans enviroment calme (proxilité immédiate de la place du marché, du parc). Le cachet redefini : découvrez cette demeure de caractère, où l'élégance du bâti de l'ancien rencontre l'audace du contemporain pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur. Ambiances et volumes : en rez de chaussée, une large entrée avec rangements vous guide vers différents espaces et ambiances. Cuisine équipée avec cellier, ouverte sur une salle à manger, un premier espace de vie sous verrière, tel un jardin d'hiver, puis un deuxième salon plus cosy (aisément transformable en 4eme chambre) ouvert sur un jardin magnifiquement paysager et intimiste, sans vis-à-vis, et son cabanon en pierre. Confort nocturne l'étage offre un vaste palier aménagé en bureau et bibliothèque, 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau et une salle de bains. Coup de coeur assuré pour les amateurs de biens avec une âme et une architecture singulière réf 5712. Declic immo 17 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de rognin gilles - 06 32 69 23 95 - gilles.rognin@declic.immo - agent commercial rsac n° 828 333 955 ville du greffe : la rochelle honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 625 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 210 € par an.

LA BOURGEOISE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette authentique maison bourgeoise de 1910 qui se déploie sur 221 m² habitables. Elle se situe à seulement 300 m de la célèbre plage du platin et 900 m du centre-ville. Vous découvrirez au rez-de-jardin un séjour, une chambre, une cuisine, un cellier, une salle de bains avec une douche et un wc, un atelier. Le 1er étage s'ouvre sur une vaste entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante et de l'autre, une belle pièce de vie de 50 m² ayant conservé tout le charme de l'ancien avec sa cheminée et son parquet d'époque. Cette dernière donne accès à un balcon surplombant le jardin, et offrant une vue sur les alentours. Au 2è étage, on retrouve un palier aménagé, 3 chambres dont 2 avec une cheminée, une salle de bains et un wc. Son dernier secret se dévoile au 3è étage avec son grenier et son solarium offrant un panorama époustouflant, effet garanti. À l'extérieur, son terrain clos et arboré de 683 m² offre un abri voiture et une dépendance de 15 m². Cette demeure de charme est un véritable havre de paix. L'ambiance est prometteuse avec ses hauteurs sous plafond, ses cheminées et ses beaux parquets, prêts à être révélés pour restaurer le cachet d'origine pour lui redonner le charme qu'elle mérite. Cette bâtisse de caractère propose une page blanche pour une rénovation d'ampleur et un projet unique à la hauteur de son cachet et de son histoire. Rare sur le marché, nous vous invitons à venir vite la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet ancien moulin à eau plein de charme est situé dans un quartier paisible de cette dynamique ville de marché. Il offre une richesse d'histoire et de caractère, ainsi qu'un vaste espace de vie et un important potentiel de développement. Autrefois constitué de deux maisons, le bien conserve aujourd'hui deux escaliers, permettant une utilisation flexible en tant que grande maison familiale, création de plusieurs appartements indépendants, ou encore transformation en boutique-hôtel. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une entrée, un salon, une spacieuse cuisine bien équipée, ainsi qu'une grande pièce de caractère avec un bar et une vue sur l'eau en contrebas. On y trouve également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Toutes les pièces de ce niveau sont équipées de double vitrage et bénéficient d'un chauffage assuré par une pompe à chaleur. Au premier étage, une partie de la maison comprend trois pièces, dont une utilisée actuellement comme chambre, ainsi qu'une suite de pièces attenantes pouvant être aménagées en appartement indépendant avec cuisine, salon, salle d'eau et WC. La seconde partie de cet étage pourrait également être transformée en appartement indépendant et comprend actuellement cinq pièces distinctes. Toutes les pièces de ce niveau disposent du double vitrage, à l'exception de trois fenêtres. Le deuxième étage se compose de deux parties. L'une est déjà aménagée en appartement de quatre pièces avec chauffage au gaz de ville et compteur indépendant, offrant un fort potentiel locatif. L'autre partie a été isolée et est prête pour un futur aménagement. À l'extérieur, plusieurs dépendances et espaces de stockage complètent l'ensemble, ainsi qu'un charmant jardin qui s'étend le long de la bifurcation du canal, offrant un cadre bucolique et rappelant les origines du moulin. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de caractère et de polyvalence, offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'évolution. Saint-Jean-d'Angély est une charmante ville historique, réputée pour ses rues médiévales préservées, son Abbaye Royale inscrite à l'UNESCO et son ambiance conviviale. Elle offre d'excellents services au quotidien, avec un hôpital moderne, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi qu'un marché animé deux fois par semaine. Le complexe thermal est actuellement en cours de construction, apportant de futurs équipements de bien-être à la ville. Idéalement située, Saint-Jean-d'Angély bénéficie d'un accès direct à l'A10, à la ligne TGV (Paris à environ 3 heures), et se trouve à proximité de Saintes, La Rochelle et de la côte atlantique. C'est une localisation pratique et attrayante, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Immobilier Ile de Ré, Les Portes en Ré Située au centre du village et à deux pas du marché, dans une charmante venelle des Portes-en-Ré, cette jolie maison de village est pleine de caractère ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine séparée, un dégagement menant à une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau ou cabine. À l'étage, un palier dessert une chambre principale avec salle d'eau privative et toilettes, donnant accès à une belle terrasse avec vue sur le village ainsi que deux autres chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste idéale pour vos repas d'été, ainsi que d'un local à vélos. Référence agence : 6375.

Maison de caractère en pierres d'environ 70 m² à 100 m de la place des tilleuls, située entre deux venelles, au calme. Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et double exposition. Dégagement menant à 2 chambres, salle d'eau, wc avec lave-mains, et une cave. Beaux volumes mezzanine offrant couchages supplémentaires ou bureau. Atouts : • façades en pierre • beaux volumes • toiture neuve (toiture neuve faite le 11 / 2023 pour 18 400€) • maison bien entretenue • proche de tous commerces et plages bien rare à la noue. À visiter rapidement exclusivement richard bourget les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 596236 ).

Situé dans un cadre rare et verdoyant, au bord de la rivière, cet ensemble immobilier de caractère offre un environnement paisible et privilégié sur un terrain d'environ 28000 m². Il se compose de plusieurs habitations : - Maison principale Charmante maison à usage d'habitation comprenant une entrée, un salon / salle à manger avec insert, trois chambres, une salle de bains et wc. - Seconde maison non attenante Elle se compose d'une pièce principale, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de wc. - Troisième logement indépendant Un logement non attenant comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec wc, une mezzanine, ainsi qu'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, de nombreuses dépendances et d'un accès direct à la rivière, idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche ou du calme absolu. Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, gîtes, ou projet touristique. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

ROCHEFORT - Charmante maison de ville en pierre Située en centre de Rochefort, cette maison de ville pleine de charme allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Rénovée avec goût en 2021, elle séduit par ses belles pièces de vie lumineuses et ses volumes généreux, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, un beau séjour chaleureux s'ouvre sur un joli patio intimiste, véritable coin de détente en coeur de ville, cuisine aménagée et équipée, cellier et wc. Le premier étage comprend trois chambres confortables dont une grande avec un véritable dressing, une salle d'eau fonctionnelle et wc. Au deuxième étage, une grande pièce polyvalente (salon, bibliothèque, espace de jeux ou bureau) vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire au charme indéniable. Les atouts : Maison en pierre, pleine de caractère Rénovation récente (2021) Belles hauteurs sous plafond et luminosité naturelle Patio agréable sans vis-à-vis Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et commodités Possibilité de louer un garage à proximité pour 80 € / mois Rochefort centre-ville Une maison coup de cœur, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Référence agence : 1351.

Cette maison de caractère a été rénovée avec goût et bénéficie d'un accès immédiat au centre du village. Elle offre des beaux volumes répartis dans plusieurs espaces de vie généreux comprenant une cuisine ouverte et un grand cellier. Elle compte quatre chambres dont un très bel espace parental séparé incluant un bureau, une salle d'eau privative et un dressing. La maison dispose également d'une salle d'eau supplémentaire et d'une salle de bains. Cette demeure ancienne a su conserver tout le charme et les éléments authentiques des maisons rétaises en alliant le confort moderne et offre une capacité de couchage idéale pour accueillir famille et amis. Deux espaces extérieurs ainsi qu'un espace de rangement pratique pour les vélos ou autres équipements de loisirs viennent compléter ce bien.

Idéalement située dans le typique village de Saint Clément des Baleines, cette maison ancienne offre un superbe potentiel. Plus de 130 m² à réaménager laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement et la possibilité de créer une belle familiale pleine de caractère. Sur l'arrière, découvrez un agréable jardin clos de vieux murs, véritable cocon de tranquillité. RSAC 801314105 Référence agence : 6382.

MAISON DE CAMPAGNE XVIIIe Idéalement située à 5 minutes de toutes commodités, au calme et adossée au Château dont elle dépendait, cette ravissante ferme du XVIIIe réhabilitée avec passion par son propriétaire offre un cadre de vie bucolique et apaisant. Cette ravissante maison de caractère d’environ 280 m², aux allures de cottage anglais avec son jardin foisonnant de fleurs, dispose d’une cuisine dinatoire ayant conservé son authentique four à pain, d’un cellier, d’un confortable salon avec cheminée, poutres apparentes et parquet, d’une salle à manger. La présence d’une salle d’eau à ce niveau de la maison peut permettre d’imaginer la création d’une chambre en rez-de-jardin. La plupart des pièces bénéficient directement d’un accès sur l’extérieur permettant ainsi une communication très fluide entre les espaces. L’étage est accessible par deux escaliers. À ce niveau de la maison règne un esprit calme et apaisant. Vous disposez de cinq chambres et un bureau, deux salles d’eau pour accueillir confortablement famille et amis. Le jardin champêtre et agréablement fleuri, clos de murs, vous assure d’une totale intimité tel un jardin anglais, il bénéficie du pigeonnier classé du domaine et de plusieurs dépendances : grange, écurie, atelier, remise. Ces différents bâtiments offrent l’opportunité de bénéficier de mètres carrés pour envisager, si vous le souhaitez, de nouvelles activités. L’ensemble du terrain représente une superficie d’environ 9380 m², constitué du jardin et de parties boisées. Vous pouvez vous détendre en toute quiétude dans cet environnement calme et serein. Un espace convivial permet de recevoir autour d’une piscine et avec son pool-house composé d’une pièce de vie équipée d’une cuisine d’été où se retrouver aux beaux jours. Si vous êtes à la recherche de charme et d’un environnement où vous pouvez vous projeter pour laisser libre cours à vos envies, venez rapidement visiter cette authentique maison familiale au potentiel indéniable. La simplicité, la douceur et la nature sont le fil conducteur de cet écrin romantique et tout en authenticité. Prix de vente honoraires inclus : 339.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 323.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.000 et 8.170 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une maison unique et spacieuse, pleine de charme et de caractère, située dans un terrain privé et arboré. Cette propriété est parfaitement configurée pour servir de vaste résidence familiale, de luxueux gîte ou chambre d'hôtes, ou encore de superbe pied-à-terre. Son emplacement très recherché offre une connectivité exceptionnelle : à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à 30 minutes en voiture de la côte atlantique et de La Rochelle. Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir un espace de réception et de confort généreux : La cuisine principale en forme de L constitue le cœur de la maison et donne accès à différents espaces, dont la superbe piscine intérieure chauffée. Elle communique directement avec l'entrée arrière et un charmant premier salon équipé d'un poêle à bois confortable installé dans une belle cheminée en pierre. Une salle à manger centrale, avec un joli sol carrelé, abrite l'escalier en bois menant au premier étage. À côté se trouve une grande salle de loisirs vraiment exceptionnelle (actuellement un bar / salle de réception) qui se distingue par une immense cheminée à foyer ouvert, une double porte d'entrée, un accès latéral et une mezzanine au-dessus. Un deuxième salon près de l'entrée principale offre un espace paisible et dédié à la détente. La chambre 1 est dotée d'un joli sol carrelé et d'une cheminée à bois. À cet étage se trouvent également une salle de douche avec double lavabo et nombreux rangements, ainsi que des toilettes séparées. Une deuxième cuisine de style galère est située à l'arrière. Une mezzanine ouverte et spacieuse surplombe la salle de loisirs située en dessous, actuellement utilisée comme atelier lumineux. Une mezzanine séparée, avec rangements intégrés, surplombe le premier salon. La chambre 3 est équipée d'armoires murales à miroirs et mène à une salle de bains attenante spacieuse avec douche et double lavabo. Les chambres 2,4 et 5 ont chacune leur caractère (notamment le beau parquet de la chambre 2) et offrent des vues, les chambres 4 et 5 donnant sur la terrasse arrière. La chambre 6 est accessible par un vestibule et dispose de sa propre salle de douche et de ses propres toilettes. Une salle de bains principale avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi qu'une salle de sport dédiée à l'arrière et un placard de rangement supplémentaire. La salle de la piscine chauffée, accessible directement depuis la cuisine principale, est une pièce spectaculaire dotée de portes coulissantes qui s'ouvrent sur la terrasse arrière ensoleillée, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une petite mezzanine surplombe la piscine, avec la salle des pompes située en dessous. Studio Gîte : Situé dans un coin privé du jardin, ce gîte indépendant comprend un salon / cuisine, une salle de douche et un coin salon privé à l'avant, idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir des invités. La propriété comprend un garage et un atelier au bout de l'allée pavée, ainsi qu'une pièce supplémentaire servant d'espace de rangement / atelier. Les jardins matures et clos comprennent une serre, un charmant jardin à l'avant avec un étang ornemental et un pont en bois, ainsi qu'un parking sécurisé près des portes d'entrée électriques. Cette propriété unique offre un confort et un potentiel exceptionnels. Elle sera vendue vide, ce qui représente une opportunité unique et simple d'acquérir une maison spacieuse, prête à être habitée immédiatement.

Charmante maison de ville à vendre, idéalement située à Rochefort à 1km du centre-ville, offrant 93 m² habitables et beaucoup de caractère. En bon état général, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec cheminée, une cuisine aménagée récente, un WC. À l'étage, 2 grandes chambres et 1 bureau, une salle d'eau avec WC. Grande cour à l'avant de la maison avec terrasse et coin vert pour plantations Divers dépendances : abri à vélo, buanderie, cave saine. Garage indépendant à 150m de la maison. Référence agence : 1684.

Demeure charentaise pleine de charme, proche de Jonzac et Cognac On est tout de suite séduis par cette propriété charentaise alliant authenticité, caractère et beaux volumes. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement de Jonzac et de Cognac. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet de cette maison, mêlant pierres apparentes, poutres et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée accueille de vastes et lumineuses pièces de vie, une spacieuse suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une cuisine familiale et équipée, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres parfaites pour accueillir famille et amis, plusieurs sanitaires et beaucoup de rangements. Attenant à la maison, un bureau indépendant vous permettra de travailler en toute tranquillité. Côté dépendances, il y a de quoi faire : Un double garage et 2 chais viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère. Enfin, on dispose d'un terrain clos soigneusement entretenu avec piscine couverte, pour profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. Chauffage PAC. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder. Localisation idéale : à quelques kilomètres de Jonzac, ses thermes et son animation, et de Cognac, célèbre pour ses vignobles et son patrimoine. Volumes et cachet Aucun travaux à prévoir Conviendrait à tout projet familial ou professionnel. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Royan (17200), à moins de 400 mètres de la plage de la Grande Conche ainsi que du Marché, du Restaurant et des commerces du Parc, une maison de caractère développant environ 118 m² de surface habitable. Elle comprend, au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse en bois de 14 m², lingerie (placards), wc séparés avec lave-mains et lave-linge. À l'étage : palier, 3 chambres avec placard dont une avec balcon, salle d'eau avec wc de type sanibroyeur, wc. En rez-de-jardin : dégagement, deux chambres dont une avec accès indépendant sur le jardin, salle d'eau, wc séparés, chaufferie (chaudière au gaz de ville). Un garage d'environ 21 m² (5,50m * 3,95m) ainsi qu'une remise / réserve de près de 12 m² complètent l'ensemble. Contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais, pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON DE FAMILLE & MOULIN AU COEUR DE LA CAMPAGNE DE HAUTE SAINTONGE En Haute Saintonge, cette terre douce et ensoleillée baignée par les vents de l’estuaire, s’élève une propriété au charme intemporel. Entre vignes ondulantes et vieilles pierres, cette demeure ancienne raconte l’histoire d’une maison de famille, où chaque saison semble suspendre le temps. À quelques encablures de l’Estuaire de la Gironde, dans un village vivant et convivial, la propriété offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière et d’élégance naturelle. Derrière ses volets clairs et ses murs de pierre, on découvre une maison chaleureuse d’environ 200 m² où chaque détail respire l’authenticité : Une cuisine familiale avec cheminée et porte-fenêtre sur les deux façades de la maison, une salle à manger et un grand salon avec chacun poutres apparentes et cheminées, bénéficiant d’ouvertures traversantes. À l’étage, quatre chambres pleines de charme, un bureau, une salle d’eau et une salle de bains accueillent famille et amis dans une atmosphère douce et sereine. À proximité immédiate de la maison, l’ancien moulin aujourd’hui réhabilité en habitation indépendante, veille toujours sur la propriété, un lieu à part et chargé d’âme. Ses murs arrondis et ses ouvertures sur la campagne abritent un intérieur plein de caractère : une pièce de vie extrêmement lumineuse et dotée d’une terrasse orientée sur les vignes environnantes et avec une vue dominante sur l’estuaire de la Gironde, une chambre au charme singulier, une salle d’eau et un coin cuisine. Un espace idéal pour accueillir, rêver ou créer une activité d’hébergement de charme. Le jardin arboré invite à la rêverie : sous les grands arbres, le bruissement des feuilles répond au chant des oiseaux. À l’ombre d’une tonnelle ou sur la terrasse ensoleillée, l’esprit est à la détente, au partage, à la douceur de vivre. Une petite dépendance, un box pour cheval, et les vignes en toile de fond parachèvent ce décor idyllique. Huisseries double vitrage, chauffage central au fuel dans la maison principale, poêle à granulés dans le moulin, assainissement individuel. Une demeure rare, à la croisée des chemins entre terre et mer, entre vigne et lumière, au cœur d’une Saintonge authentique avec pourtant des airs de Provence. Pensée pour ceux qui recherchent le charme, la sérénité et un art de vivre authentique. Vous trouverez ici un havre de paix, de calme et de poésie pour abriter famille et amis. Prix de vente honoraires inclus : 421.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 400.952 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970 et 5390 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe maison de ville alliant charme et confort, elle offre une cuisine, quatres chambres ainsi q'une dépendance. Vous profiterez également de 2 garages et d'un emplacement idéal, en plein centre ville, tout en bénéficiant d'un calme absolu et sans vis à vis. Un bien rare, authetique et plein de caractère ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison charentaise de caractère à rafraîchir offrant environ 165.49 m² habitables. Cette demeure est composé comme suit : au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon / séjour avec insert bois, une arrière-cuisine s'ouvrant sur la terrasse, un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine modulable en 4ème chambre ou bureau. Vous disposerez également d'un garage, d'une petite cour close et d'une piscine creusée à rénover. État général : à remettre au goût du jour. Opportunité idéale pour projet familial. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3442.

VILLA L'ANCRE LA PALMYRE, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une villa de plain-pied de 96 m², nichée au coeur de la pinède, à seulement 600 m de la plage et 250 m du centre-ville. Un emplacement exceptionnel au sein d'un secteur recherché du marché immobilier de La Palmyre, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement privilégié. Cette villa vous propose une entrée, un séjour avec cheminée, un salon indépendant, une véranda lumineuse, une chambre, deux coin-cabines parfaits pour accueillir famille ou amis, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous serez séduit par un joli jardin clos de 529 m², véritable écrin de verdure aux senteurs de vacances, agrémenté d'un chalet très pratique pour du rangement ou un espace d'appoint. Marquée par ses tomettes authentiques, ses hauteurs sous plafond et son charme typique des années 70, cette villa constitue un bien rare, empreint de caractère, au coeur d'un quartier résidentiel très recherché de La Palmyre. Une opportunité unique pour les amoureux du littoral et des maisons au cachet affirmé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 1.000m du port de plaisance et du marché couvert de la tremblade, maison de caractère de 1887 offrant 274 m² habitables sur 2 niveaux, 2 appartements de 87 m² et 54 m² pouvant être indépendants, piscine de 11,5x5m, dépendances, l'ensemble sur un parc clos, arboré et constructible de 3.300 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

La tremblade (17390) - maison individuelle familiale - 4 pièces - années 1930 - jardin - terrasse - secteur calme - hyper centre - rare opportunité vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site welmo avec la référence : rjehjxfu7lg optimhome vous présente une belle maison ancienne de caractère, individuelle et familiale, composée de 4 pièces, 3 chambres, offrant 101,28 m² habitables. Pleine de charme, années 1930 localisée en plein cœur de la tremblade. Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une cuisine d'été, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un petit garage pouvant accueillir un véhicule de petit gabarit. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un dégagement desservant un séjour / salle à manger en enfillade, deux chambres avec salle de bains attenante, une belle cuisine lumineuse avec cellier et rangements (accès indépendant au jardin par escalier), ainsi que des wc séparés. Petit plus : les combles sont aménageables. Travaux d'isolation et de rafraîchissement à prévoir. Chauffage électrique et poêle à granulés. Terrasse et jardin sur un terrain de 450 m². Située en hyper-centre de la tremblade, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Écoles, établissements scolaires et marché central accessibles à moins de 10 minutes à pied. Deux pas de la forêt domaniale de la coubre, idéale pour la randonnée, le vélo et l'équitation (78 % du territoire est boisé). Plusieurs plages accessibles à moins de 3 km : plage de la cèpe / galon d'or, embellie, mus-de-loup. Port de la grève (2 km) : embarcadère, cabanes ostréicoles, traversées vers marennes / oléron. Cadre naturel exceptionnel (forêt, plages, océan), fort dynamisme ostréicole et touristique (port, musées, marché), patrimoine riche et varié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe vainchtein entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 451 195 greffe de la rochelle) 06 66 89 46 43 (réf. 590278 ).

Maison de charme en pierres – 4 chambres – jardin clos – sainte-marie-de-ré à proximité du centre du village – environnement calme et verdoyant richard bourget – optimhome prestige vous propose cette authentique maison rétaise de caractère avec pierres apparentes, située dans un quartier résidentiel très prisé de sainte-marie-de-ré. Description : • superficie habitable : d'environ 100 m² • grand salon avec cheminée, cuisine séparée • 4 chambres, dont une dans une dépendance indépendante • 2 salles d'eau, 2 wc extérieurs : • terrain clos et arboré de 274 m² • dépendance avec cheminée et point d'eau • un garage / atelier possible les + : • charme de l'ancien préservé • proximité plages, commerces et la rochelle • potentiel mon avis : un bien authentique et évolutif, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur l'île de ré. Visites 7j / 7 – dossier complet et visite virtuelle sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 594236 ).

Située dans la campagne paisible de Bernay-Saint-Martin, cette charmante longère datant des années 1800 offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de caractère et de potentiel. Avec environ 433 m² de surface habitable et un terrain généreux de près de 9 000 m², c'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité et la vie rurale en Charente-Maritime. Maison principale La propriété offre des pièces lumineuses et très spacieuses, avec le charme authentique typique des longères en pierre du XIXe siècle. L'agencement est pratique et modulable, avec des espaces parfaitement adaptés aux personnes à mobilité réduite. Les hauts plafonds et les nombreuses fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Terrain et environnement Le terrain de près d'un hectare entoure la propriété, offrant une vue dégagée et de nombreuses possibilités. C'est un environnement idéal pour élever des chevaux, des moutons ou simplement profiter de la nature en toute tranquillité. L'environnement est calme, tout en étant à proximité des commodités locales et des principales routes menant à Surgères, Saint-Jean-d'Angély et la côte. Maison d'amis Attachée à la maison principale, une charmante maison d'amis peut, si vous le souhaitez, communiquer directement avec la maison principale. Elle dispose également de son propre jardin privé, ce qui la rend totalement indépendante. Elle est parfaite pour accueillir des invités, proposer des locations saisonnières ou générer des revenus tout au long de l'année.

À Saint Georges de Didonne, à 800 m du centre ville et à 900 m de la belle plage Vous serez sous le charme de cette belle maison de caractère avec de beaux volumes, très bien entretenue, composée : Au rez de chaussée : beau séjour avec un poêle à granulés, salon ouvrant sur une belle véranda, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placards, salle d'eau, wc- A l'étage : mezzanine, deux chambres, salle de bains avec wc Grenier Garage + stationnements L'ensemble sur une parcelle de 302 m² Référence agence : 3514.

Nouveauté exp - collection immobilière à la lisière d'un ruisseau, à 10 minutes de mortagne‑sur‑gironde et un saut des plages de l'estuaire, une belle propriété en pierre de caractère vous attend : maison principale spacieuse (147 m²) + 3 gîtes meublés (total 265 m²) sur un parc clos de 2 679 m². Matins au jardin, repas d'été à la cuisine extérieure, et revenus locatifs dès le premier mois — un lieu qui se vit et se monétise. Points forts immédiats : - revenus dès l'acquisition : 3 logements exploités (studio 20 m² 350 € / mois, gîte 68 m² 550 € / mois hors saison + saisonnier, gîte 30 m² en saisonnier) — cash‑flow opérationnel. - vente clé en main : meublé et prêt à louer — gain de temps et d'argent. - emplacement attractif : bord d'estuaire, proximité plages, mortagne 10 min, royan 30 min — forte demande touristique. - cadre rare : parc paysager clos, puits, accès ruisseau — charme familial et touristique. - flexibilité d'usage : multi‑génération, chambres d'hôtes ou portefeuille locatif optimisé. - atouts logistiques : garage 46 m², auvent 27 m², cuisine d'été; pompe à chaleur, fibre à proximité. Dossier complet et transparent : diagnostics réalisés (dpe d) et estimation des charges disponibles, visites sur demande. 360,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4630€ - sylvie oger - agent commercial - ei - rsac la rochelle 540 077 559.