Maison bien de caractère à vendre Aude (11)

Idéalement situé a deux pas des halles, cette maison de caractère située au centre d'un village typique et plein de charme, imprégné d'histoire et de douceur de vivre. Un vaste séjour d'environ 42 m², agrémenté d'une cheminée, avec murs en pierres apparentes et colombages, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, Trois chambres dont deux d'environ 20 m² et une exposée au nord, Deux salles d'eau (1 rénovée, l'autre à rafraichir), Une pièce polyvalente de 9,82 m², Un WC indépendant, Une cave / atelier de 16,72 m², Une cour privative de 25 m², Et une véranda lumineuse de 25 m², idéale en toute saison. Un bien rare, à fort potentiel, qui séduira les amoureux des villages de caractère et des matériaux anciens.

Iad France - Celine FUCHS vous propose : * Maison de Village - 2 Chambres - 1 chambre cabine ou bureau - 1 pièce supplémentaire pouvant être transformée à votre guise - Cour intérieure arborée * Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Thézan-des-Corbières, à 10 minutes de Lézignan Corbières et de l'autoroute et à 30 minutes de Narbonne et des plages, offrant un cadre de vie authentique, lumineux et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée et équipée et un salon / séjour donnant sur une charmante petite cour arborée et sans vis à vis avec un abri de jardin. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses, une chambre cabine ou bureau, une salle de bain, un WC séparé et une pièce supplémentaire d'environ 15 m² pouvant être transformée au choix. Au dernier étage se trouve un grenier d'environ 50 m². Les chambres de la maison sont des espaces chaleureux et lumineux. La pièce supplémentaire, qui sert actuellement d'atelier et de rangement, offre un espace polyvalent, idéal pour le télétravail, une autre chambre ou pour donner libre cours à votre créativité. Le village de Thézan-des-Corbières vous séduira par son charme authentique et son ambiance paisible. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien, d'une école, d'un parc pour enfants et de nombreux chemins de randonnées. Cette maison de village est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants. L'extérieur est un réel plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité d'acquérir une maison de village pleine de charme et de caractère à Thézan-des-Corbières. Un véritable havre de paix vous attend. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Dhénin vous propose : Sublime demeure de 475 m² à 15 min de Carcassonne, sur une parcelle de 2500 m². Bienvenue dans cette magnifique propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Avec ses 10 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie unique et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste cuisine équipée et d'un salon spacieux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La présence d'une cheminée ajoute une touche de convivialité à cet espace. Les 6 premières chambres, réparties sur les deux étages, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Les différentes salles d'eau et WC permettent une organisation pratique pour tous. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. La terrasse vous permettra de profiter de repas en plein air tout en admirant le spacieux jardin. Un garage est également présent pour un stationnement sécurisé. Deux gîtes indépendants, rénovés avec goût et caractère, complètent cette demeure. Cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée, avec des matériaux de qualité, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités. Laissez-vous séduire par cette maison de caractère unique, idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de convivialité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette demeure d'exception. Sublime house of 475 m² (405 m² carrez law) 15 min from Carcassonne, on a plot of 2465 m². Welcome to this magnificent property, offering an exceptional living environment for a large family or a bed and breakfast project. With its 10 spacious rooms, this property offers a unique and warm living space. From the entrance, you will be seduced by the charm of this house. The ground floor has a large equipped kitchen and a spacious living room where it is good to meet with family or friends. The presence of a fireplace adds a touch of conviviality to this space. The first 6 rooms, spread over two floors, offer comfort and privacy to each member of the family. The various bathrooms and toilets allow for a practical organisation for all. The garden, a haven of peace, invites you to relax and enjoy moments of conviviality outdoors. The terrace will allow you to enjoy outdoor dining while admiring the spacious garden. À garage is also present for secure parking. Two independent gites, renovated with taste and character, complete this house. This house has benefited from a careful renovation, with quality materials, which combines the charm of the old with modern comforts. Its exposure provides a beautiful light throughout the day. This property offers you a peaceful and authentic living environment, while being close to amenities. Let yourself be seduced by this house of unique character, ideal for lovers of space, tranquility and conviviality. À visit is a must to appreciate all the assets of this exceptional house. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Dhénin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine ayala vous propose : * maison de village 196 m² - 5 chambres - cellier - buanderie - cuisine - salon - sejour - salle d'eau - 2 toilettes - remise - combles amènageables. Jardinet * découvrez cette magnifique maison de maître située à canet d'aude, à seulement 20 mn de narbonne, à 5 mn de lézignan corbières, et 35mn des plages. Cette maison est imprégnée d'histoire et de caractère. Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, ce qui facilitera votre vie quotidienne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante de 24 m² environ, une arrière cuisine, une salle à manger, un salon / séjour, un toilette indépendant un cellier avec un puits. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle d'eau, ainsi que des combles aménageables d'environ 116 m² environ, offrant un potentiel infini pour la création de nouveaux espaces à votre goût. Ce bien dispose également d'un jardin d'environ 118 m² environ, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. De plus, vous bénéficierez d'une généreuse remise de 80 m² environ, offrant des possibilités de rangement, d'aménagements supplémentaires ainsi que garer plusieurs véhicules en toute sécurité ! * les combles de cette maison offrent un beau potentiel d'aménagement, parfait pour créer un espace supplémentaire à votre goût. Cerise sur le gâteau : vous pourrez envisager une terrasse de toit, idéale pour savourer les belles soirées en toute tranquillité et profiter d'une vue dégagée. Un vrai plus pour personnaliser votre futur chez-vous ! * laissez-vous séduire par cette bâtisse unique datant de 1796, qui vous offre la possibilité de créer votre propre havre de paix, et peut aussi accueillir une grande famille, et recevoir vos amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT174936 : Bize Minervois, très joli village avec rivière, pinède et commodités à 25 mn de Narbonne. Belle ensemble immobilier comprenant une Charmante maison de caractère rénovée avec goût d'environ 130 m² de surface habitable avec grande pièce de vie (plafond cathédral), 4 chambres (une pièce de 19 m² utilisée actuellement en second salon), 2 salles d'eau, 2 wc. Coté extérieur : grande cour d'environ 75 m² permettant aussi l'accès au garage de 33 m² et belle terrasse d'environ 20 m² donnant sur la pièce à vivre sans vis à vis ! Le GROS PLUS ! Apartement T2 de 37 m² en bon état avec entrée indépendante et son compteur électrique. Beaucoup de point positifs. - Mentions légales : Proposé à la vente à 244000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 10 / 2023 - Classe-Energie C : 166 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 591 et 799 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Charmante Maison de Village de 150 m² avec 5 Chambres à Camps-sur-l'Agly Cette maison de village authentique, datant de 1960 et entièrement rénovée, est un véritable bijou niché au cOEur de Camps-sur-l'Agly. Avec une surface habitable de 150 m² répartie sur 3 étages, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon de 25 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bain et deux WC. Les pièces à vivre sont fonctionnelles et agencées de manière à offrir un maximum de confort au quotidien. Les 5 chambres, réparties sur les 2 étages, offrent des espaces cosy pour se reposer et se ressourcer. Chaque chambre bénéficie d'une surface généreuse pour s'adapter à tous vos besoins. Le charme de cette maison se manifeste également à travers son exposition idéale, avec des expositions nord et sud qui permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les douces brises du sud et les vues dégagées vers le nord offrent un cadre de vie paisible dans un environnement préservé Terrasse panoramique. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux résidents. Les petits plus tels que le cellier, double vitrage, chauffage granulés, complètent les atouts de cette propriété de caractère. Idéalement située à Camps-sur-l'Agly, cette maison de village offre un cadre de vie authentique, avec possibilité de chambres d hôtes. Actuellement utilisée en activité de chambres d hôtes, et restaurant. Présent dans le topoguide sentiers Cathares GR367 Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de cette maison de village à Camps-sur-l'Agly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie alberola vous propose : villa de caractere de plain-pied - 4 faces - avec jardin et piscine. À découvrir sans tarder ! Située sur une belle parcelle, cette villa de charme de plain-pied et 4 faces vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli (e) par un spacieux hall ouvert sur un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert, idéal pour vos soirées. La grande cuisine moderne et sa salle à manger, donne un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des repas d’été en extérieur. Côté nuit, une suite parentale indépendante avec salle d’eau et wc, un espace nuit séparé avec 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et accès direct à la terrasse, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant. Les + de la maison : buanderie pratique et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, bureau, salle de sport, atelier créatif… beaux extérieurs : jardin arboré, nombreux stationnements, abri voitures. Espace piscine avec terrasse et coin détente pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une villa de caractère alliant confort, fonctionnalité et charme, dans un environnement calme et agréable. À visiter rapidement ! Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 97 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine FUCHS vous propose : * Maison de village à rénover pleine de potentiel - 4 chambres - Grenier * Nichée au cOEur du charmant village de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse doté de toutes les commodités et d'une école, cette maison de village authentique offre une surface habitable de 92 m² répartie sur 3 étages. Cette bâtisse de caractère nécessite une rénovation totale pour retrouver tout son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une kitchenette de 5 m² qui peut être aménagée selon vos besoins ainsi qu'une salle à manger, un salon et une salle d'eau avec WC. Le premier étage abrite trois chambres de respectivement 12 m², 10 m² et 12 m², offrant de belles perspectives de réaménagement. Le deuxième étage comprend une chambre de 12 m² et un grenier de 14 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou terrasse de toit pour vos moments de détente. Aucun espace extérieur spécifique n'est mentionné, mais une potentialité pour un petit coin de verdure ou de détente peut être étudiée. Cette maison authentique possède un charme indéniable et offre un vrai potentiel pour un projet de rénovation afin d'en faire un lieu de vie chaleureux et plein de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un havre de paix à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : laurabuc - coup de coeur - maison de 123 m² environ - 2 faces – extérieur clos de 70 m² environ - séjour lumineux - cuisine indépendante - 4 grandes chambres - coin buanderie - 80 m² environ de combles aménageables - double entrée qui offre la possibilité d'une activité libérale - fort potentiel - épicerie à 100 mètres - dans un village calme et dynamique aux portes de castelnaudary à 35 minutes de toulouse, à 25 minutes de l'aéroport de carcassonne, et a seulement 5 minutes de la gare de castelnaudary et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique aux portes de la ville. À 1h10 des plages du littoral et des stations de ski. Issue d'une ancienne bâtisse de caractère, cette propriété rénovée en 1998 conjugue avec élégance authenticité, volumes et potentiel. Dès l’entrée, le charme opère avec un hall accueillant qui mène à une cuisine indépendante aménagée et à un séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe cour privative à l’atmosphère unique, sublimée par ses murs en pierre et son espace terrasse, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d’un coin buanderie discret et d’un wc indépendant. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une salle de bain, composée d'une baignoire d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviettes. Enfin, le deuxième niveau offre près de 80 m² de combles facilement aménageables, laissant place à tous vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau, ou espace indépendant. Un bien rare, au cachet authentique et au potentiel remarquable, parfait pour une famille ou un projet de valorisation. Ce bien bénéficie d'un extérieur privatif de 70 m² environ avec possibilité de se garer devant. Possibilité d'avoir une profession libérale grâce à sa double entrée. Moyen de chauffage : chauffage central au gaz (cuve pleine). Très bonne isolation (maison fraîche l'été et chaude l'hiver). - pvc double vitrage partout. - laine de verre en plafonds. - laine de verre + placo isolant phonique et thermique aux murs. Maison reliée au tout-à-l'égout. Toiture entièrement refaite en 1998 et remaniée en 2023. Foncier : 1101 euros. Visite virtuelle et photos complémentaires disponibles sur demande. Les + : - belle surface habitable - possibilité de rajouter 80 m² environ à la surface habitable en aménageant les combles. - 4 grandes chambres - chauffage central au gaz (cuve pleine) - extérieur clos de 70 m² environ - maison lumineuse - charme authentique (poutres, murs de pierres, parquets. ) - village calme aux portes de la ville - petit foncier. - pvc double vitrage (aucun entretien) - très bonne isolation - très bonne rentabilité locative en cas de location - pas de vis-à-vis ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 141 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : En exclusivité, à Coursan – Maison de maître rénovée avec charme et prestations qualitatives Rares sont les biens qui allient l’authenticité d’une demeure de caractère et le confort d’une rénovation de qualité. Cette maison de maître de 212 m², édifiée en 1900 et entièrement restaurée, vous ouvre ses portes au cOEur du village de Coursan, sur un terrain clos et arboré de plus de 870 m², sans vis-à-vis. Un intérieur pensé pour le confort et l’élégance Une belle entrée qui annonce le cachet de la maison. Au rez-de-chaussée : deux chambres spacieuses avec salles d’eau privatives, un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin, une cuisine ouverte moderne avec cellier attenant. À l’étage : trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et toilette et un bureau qui peut être une chambre. Dans les combles : un espace en partie aménagé (toiture neuve, poutres apparentes, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel pour créer de nouvelles pièces ou un agencement selon vos envies. Un studio indépendant s'ajoute à ce bien Des travaux de qualité Toiture entièrement refaite. Menuiseries en aluminium. Chauffage performant par chaudière biomasse. DPE en B, un classement rare et précieux pour une maison de ce volume. À l’extérieur Un jardin paysager et sans vis-à-vis, idéal pour la détente et les moments de convivialité. Un grand garage d'environ 100 m² avec atelier. L' accès traversant par deux rues différentes avec stationnement sous porche complètent cet ensemble d’exception. Une situation idéale En plein cOEur de Coursan, vous profitez de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, transports), tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et privilégié, à seulement quelques minutes de Narbonne et des plages. Pourquoi visiter ? Parce qu’au-delà de ses volumes et de ses prestations, cette maison de maître dégage une atmosphère chaleureuse et élégante où l’on se sent immédiatement bien. Elle saura séduire aussi bien une grande famille qu’un acquéreur en quête d’un lieu unique avec un potentiel d’évolution rare. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et la personnalité de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie rouby vous propose : albas - maison de village – 141 m² habitables – 3 niveaux indépendants – terrasses – piscine – garage – espace de stockage – fort potentiel locatif – possibilite profession liberale -artisan située dans le paisible village d’albas, cette grande maison de caractère développe 141 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes, une terrasse avec piscine et de nombreuses dépendances. C’est un bien rare et modulable, idéal pour accueillir une famille, développer une activité professionnelle ou créer un projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend l’entrée principale de la maison. Il abrite une grande pièce de 34 m², parfaite pour exercer une profession libérale, aménager un atelier ou transformer en studio indépendant. Une salle d’eau avec wc et un coin buanderie y sont également présents, offrant un confort de plain-pied. Un vaste garage de 87 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un second volume de 55 m² complète le niveau, idéal pour du rangement, du stockage ou un espace de bricolage. Au premier étage se trouve l’espace de vie principal, chaleureux et lumineux. Il se compose d’un vaste séjour avec poêle à bois et d’une cuisine ouverte récemment rénovée, à la fois fonctionnelle et conviviale. Trois chambres bien agencées permettent d’accueillir toute la famille, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de wc. Depuis ce niveau, vous accédez directement à une magnifique terrasse de 119 m² avec piscine, offrant un véritable prolongement extérieur à la maison, intime et ensoleillé. Le deuxième étage est occupé par un grenier de 88 m², accessible depuis l’intérieur. Ce volume sous toiture offre de belles possibilités d’aménagement : il peut devenir un appartement indépendant, un espace de télétravail, un atelier, un loft ou une suite parentale. Il bénéficie également d’un accès à une terrasse de 15 m² avec vue dégagée, apportant un espace extérieur agréable et privatif. À quelques minutes à pied, un petit jardin non attenant d’environ 40 m² vient compléter le bien. Ce coin de verdure offre un espace de détente au calme, à l’écart de la maison. La maison a bénéficié de travaux récents et de qualité : toiture neuve, électricité refaite, cuisine rénovée, isolation entre les niveaux, double vitrage partiel, piscine et terrasse récentes. Elle est prête à accueillir un nouveau projet de vie. Albas est un village typique des corbières, calme et authentique, avec une petite épicerie et un bar associatif. À seulement 10 minutes, durban-corbières offre toutes les commodités : supermarché, maison de santé, écoles, pharmacie, boulangerie. La maison se situe à 30 minutes de narbonne, à 45 minutes des plages méditerranéennes, et à environ 1h20 de l’espagne. Une maison rare, au fort potentiel, qui saura s’adapter à tous vos projets, qu’ils soient familiaux, professionnels ou locatifs. Une maison unique dans les corbières, mêlant charme, espace et potentiel. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Rico vous propose : Port-la-Nouvelle (11210) — VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Rare Maison de Caractère ART DÉCO de 1935 – 240 m² – 2 Garages – Jardin – Salon d’hiver & Spa de nage Cette demeure Art Déco authentique, construite en 1935, a conservé tout le charme et l’élégance de son époque. Traversante sur deux rues parallèles, elle déploie des volumes généreux, des lignes architecturales typiques, et de nombreux éléments anciens préservés, aujourd’hui devenus rares sur le marché. * Les éléments Art Déco mis en valeur Façade typique des années 1930, avec ses formes géométriques harmonieuses. Hauteurs sous plafond généreuses et volumes aérés, signature des constructions de l’époque. Escalier ancien, garde-corps ouvragé et matériaux d’origine soigneusement conservés. Menuiseries anciennes, sols d’époque et détails décoratifs apportant un charme incomparable. Pièces lumineuses, pensées selon les codes de l’Art Déco : symétrie, perspective, mise en valeur de la lumière naturelle. * Une maison de caractère et de confort Au rez-de-chaussée : Entrée au cachet préservé, ouvrant sur une chambre avec salle d’eau. Séjour / salon lumineux, avec le charme des matériaux anciens. Cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas, alliant modernité et respect du style ancien, avec un accès direct au jardin. À l'étage : Deux spacieuses chambres, chacune avec salle d’eau, dont une ouverte sur un balcon orienté sud et sur une grande pièce de 32 m² : salon privé, atelier d'artiste, salle de musique… parfaite pour exploiter l’esprit « maison de caractère ». Un Bureau + espace de rangement, un dressing indépendant et des toilettes séparées complètent ce niveau. * Extérieur : charme d’antan et confort moderne Un jardin d’époque orienté plein sud, sans vis-à-vis, avec : Puits naturel authentique, Arbres fruitiers anciens, Terrasse couverte, Salon d’hiver climatisé abritant un spa jacuzzi de nage : une harmonie parfaite entre charme des années 30 et bien-être contemporain. * Prestations additionnelles Deux grands garages, rares pour une maison Art Déco en cOEur de ville. Climatisation réversible + chauffage central gaz de ville. Située dans un quartier calme, à 2 minutes à pied de toutes commodités, commerces et point d'intérêts. * Viager occupé par un Homme seul de 76 ans Bouquet : 215 000 € - Rente mensuelle : 1 130 € Pourquoi investir ? Vous investissez dans une véritable maison de caractère Art Déco, un bien d’exception devenu rare, avec une décote immédiate liée au viager et un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour découvrir ce bien unique à port-la-Nouvelle, station balnéaire familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village d'Escales (11200), cette maison de village offre un cadre pittoresque et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité et de charme provençal. Dotée de toutes les commodités essentielles à proximité, cette résidence profite d'un environnement imprégné d'histoire et de caractère. Les ruelles typiques et les petits commerces locaux ajoutent à l'atmosphère conviviale de ce quartier, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. Cette maison de 40 m² propose deux pièces agencées avec soin, bénéficiant d'une luminosité agréable grâce à ses menuiseries en double vitrage et ses portes-fenêtres. La toiture a été refaite ainsi que toute l'isolation. Les sols en linoléum et carrelage apportent praticité et esthétisme à l'ensemble. Les aménagements incluent un placard dans la chambre, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, des lavabos et des WC séparés dans la salle de bains. En somme, une résidence à la fois fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric HILLAIRE, Tél. : 06 76 63 91 92, E-mail : cedric.hillaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 939763579.

Iad France - Anthony Herlet vous propose : Maison Renovée avec 2 Chambres, 2 Salles de Bain et Jardin Quartier Anatole France (Saint Salvayer) Découvrez cette superbe maison de 104 m² située à Narbonne, entièrement rénovée avec goût. Cette propriété de caractère au charme indéniable saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son confort moderne. La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, 2 salles de bain rénovées avec des équipements de qualité et une cuisine équipée fonctionnelle. La maison bénéficie d'un agencement optimal avec une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'exposition sud de la propriété offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Profitez d'un jardin de 277 m² pour des moments de détente en plein air, de jeux en famille ou pour cultiver un potager. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, garantissent un cadre de vie agréable et moderne. Idéalement située, cette maison ravira les amateurs de tranquillité tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Une opportunité rare à saisir sur le marché de l'immobilier à Narbonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du charmant village de Fourtou, cette maison de caractère de 130 m² habitables offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. La partie principale se compose au Rez de chaussée d'une spacieuse pièce à vivre de 47 m², avec cuisine ouverte et cellier. Accès direct à une agréable terrasse de 30 m², idéal pour les repas extérieur. À l'étage trois chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé. Sur la seconde partie au Rez de chaussée une buanderie (pouvant faire office de seconde cuisine), desservant un garage de 32 m² ainsi qu'à l'étage une grande chambre avec une seconde salle d'eau et un accès à un grenier de 32 m². La maison est en simple vitrage, sauf la porte d'entrée qui est en double. Moustiquaire partout. Chauffage électrique avec cheminée à foyer ouvert. Les atouts supplémentaires de cette maison sont l'entrée indépendante permettant de créer un appartement séparé (idéal pour recevoir, louer ou activité professionnelle) et un jardin privatif de 111 m², situé juste en face de la maison, avec un abri de jardin. À 30 minutes de Couiza et ses commodités, 45 minutes de Limoux (grande ville), 1h15 de Carcassonne et de Narbonne. Ramassage scolaire pour Mouthoumet (école primaire) et Couiza (collège). À venir visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf. 920174.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * alzonne - maison de village entièrement rénovée - 3 chambres - cour 3o m2 * vous rêvez d’un lieu de vie qui allie charme, authenticité et confort moderne ? Cette maison rénovée avec goût vous séduira dès les premières secondes. Dès l’entrée, l’ambiance est posée : un salon-séjour chaleureux où les murs en pierre créent une atmosphère unique, pleine de caractère. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien agréable, cosy et fonctionnel. Au coeur de la maison, l’espace prévu pour la cuisine n’attend plus que votre créativité. Imaginez, composez, personnalisez : c’est l’endroit idéal pour donner vie à la cuisine dont vous rêvez. La pièce de vie s’ouvre sur une jolie cour intimiste d’environ 30 m², dotée d’un évier et de rangements. Parfaite pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou savourer des moments de détente en toute tranquillité. À l’étage, deux chambres d’environ 12 m² vous accueillent dans une ambiance douce et chaleureuse : parquets en bois, murs en pierre et lumière naturelle composent un cadre où il fait bon vivre. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparés complètent ce niveau. Le dernier étage dévoile une superbe suite parentale : bel espace nuit, dressing intégré, salle d’eau privative et toilettes. À ses côtés, un bureau de 11 m² offre mille possibilités—chambre d’appoint, espace télétravail, salle de jeux ou coin lecture. Une maison pleine de charme, de confort et de potentiel, idéale pour une famille, un jeune couple ou un pied-à-terre de standing au coeur d’un village dynamique et convivial. Selon les propriétaires : - menuiserie pvc double vitrage - volet bois - chauffage électrique - cumulus - taxe foncière : 1000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claude Durand vous propose : À Vendre – Maison de village rénovée avec cour – Saint-André-de-Roquelongue Localisation : Dans le charmant village de Saint-André-de-Roquelongue, niché au cOEur des Corbières, dans une rue calme avec de nombreuses facilités de stationnement. Maison de village R + 1 – 113 m² habitables + cour de 10 m² Cette maison de caractère sera livrée entièrement rénovée avec des prestations modernes et de qualité, tout en conservant son authenticité. Configuration : Au rez-de-chaussée : 1 chambre 1 séjour 1 cuisine équipée et moderne 1 couloir 1 cellier pratique Une cour de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours À l’étage : 1 salon lumineux 2 chambres 1 dressing fonctionnel 1 salle de bain contemporaine WC séparés Prestations de rénovation : La maison sera livrée clé en main, avec : Électricité et plomberie neuves Plâtrerie et isolation Sols modernes et durables Menuiseries intérieures et extérieures Peintures et finitions soignées Cuisine entièrement équipée Salle de bain moderne et fonctionnelle Tous les travaux seront réalisés par une entreprise de renom, spécialisée en rénovation tous corps d’état, offrant une garantie décennale sur l’ensemble des prestations. Les atouts : Rue paisible, stationnement facile Cour privative, rare pour une maison de village Distribution optimale : 3 chambres + séjour + salon + dressing Confort moderne avec le charme de l’ancien Idéal pour : Une résidence principale confortable et moderne Une résidence secondaire clé en main dans les Corbières Un investissement locatif attractif et sans travaux à prévoir Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce beau projet immobilier livré entièrement rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine mignard vous propose : demeure de caractère - 4 suites parentales - 4 salles d'eau - 5 wc - terrain à l'avant et à l'arrière - piscine - local technique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de Vignevieille (11330), cette maison de village bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la tranquillité. Nichée au cœur d'un quartier pittoresque, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature. La maison de 80 m² répartis sur trois niveaux (rdc + 2) présente un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur le séjour, équipé d'une cheminée ouverte, trois chambres offrant un confort optimal, deux toilettes pour plus de praticité, ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout de ce bien est sa cour intérieure d'environ 48 m², offrant un espace extérieur privé pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'un sanitaire pour une plus grande commodité. Cette maison de caractère offrira un cadre de vie chaleureux et convivial à ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Saint-André-de-Roquelongue (11200) - Maison de caractère de 200 m² hab avec piscine et grand garage Située au cOEur du massif de Fontfroide, dans un environnement naturel privilégié, cette authentique maison de 200 m² habitables est un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et élégance britannique intemporelle. Ancien domaine viticole de l’Abbaye de Fontfroide, à seulement 5 min du village et de toutes les commodités elle séduit par son atmosphère unique et son caractère affirmé. Des espaces généreux et lumineux     •    Séjour cathédrale offrant volume et lumière naturelle     •    3 chambres spacieuses (mini 12 m² env) + une grande salle de jeux / réfectoire idéale pour recevoir de 50 m² env     •    Cuisine aménagée et équipée au style chaleureux     •    Salle de bains et WC séparés Atouts supplémentaires : •    Un studio indépendant (prévoir uniquement la petite cuisine kitchenette)     •    Grand garage de plus de 70 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement d’un studio indépendant…)     •    Piscine parfaitement intégrée à l’espace extérieur     •    Maison vendue meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement en location saisonnière     •    Fort potentiel locatif : actuellement exploitée en gîte, excellente rentabilité Un charme unique : Au-delà de son histoire et de son authenticité, cette propriété dégage un véritable charme “British” : matériaux nobles, ambiance cosy… tout ici invite à la convivialité et à la détente, dans un esprit maison de campagne élégante. Un bien rare sur le marché : Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette demeure offre un potentiel exceptionnel dans un cadre d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Dhénin vous propose : COMME UN AIR DE VACANCES. Domaine de 170 m² à Marseillette, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique maison de 170 m² entièrement rénovée, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au cOEur d'un terrain de 753 m², cette propriété offre un espace de vie généreux sur deux niveaux comprenant 2 grands séjours, 3 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, et un agréable espace terrasse avec piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des pièces lumineuses et bien proportionnées. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cette demeure pleine de caractère. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec oliviers, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux garages viennent compléter ce bien, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une qualité de vie optimale. Les équipements modernes tels que la fibre, le plancher chauffant et la cheminée vous garantissent un quotidien pratique et agréable. Profitez également de l'exposition plein sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé a 20 min de Carcassonne et 30 min de Narbonne, dans un environnement calme et préservé, ce domaine offre un cadre de vie idyllique, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Laissez-vous charmer par cette maison unique qui saura répondre à toutes vos attentes en matière d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Dhénin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charly cahusac vous propose : exclusivite - nouveaute - peyrefittes-du-razes - maison de village en pierre de 115 m² env. - 3 chambres - jardin - cour - terrasse sur le toit - garages - nombreuses dependances * visite virtuelle disponible ! Dans le charmant village de peyrefittes-du-razès, idéalement situé entre mirepoix, chalabre et limoux, venez découvrir cette belle maison de caractère en pierre d’environ 115 m², pleine de charme et de potentiel. Située en plein coeur du village, la maison s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d’un insert bois. Le salon, donne directement sur une agréable cour intérieure. À l'étage, deux spacieuses chambres aux parquets anciens, cheminée décorative, et belles hauteurs sous plafond, vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et un wc indépendant. Le dernier niveau abrite un studio indépendant comprenant une cuisine équipée, un coin nuit, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc. Un accès direct à la terrasse sur le toit vous permettra de profiter d’une vue panoramique sur le village et la vallée environnante. Une cour fermée d’environ 200 m², accessible par le salon et avec une sortie sur la rue avec son portail offre un bel espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours. À cela s’ajoute un jardin non attenant d’environ 1 800 m², en bordure du village, idéal pour un potager, un verger ou simplement pour s’évader dans la nature. Ce n'est pas tout, ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances aux multiples usages (habitation, artisanat, stockage, garage, ateliers. ) : - deux garages : 15 m² env. Et 60 m² env. Sur deux niveaux, chacun avec accès direct à la rue - un appentis d’environ 95 m² pour abriter plusieurs véhicules - une grange de 75 m² env. Sur deux niveaux avec portail, donnant sur la cour et sur la rue - une ancienne étable de 73 m² env. Sur deux niveaux - une cave à vin de 23 m² env. Avec cuves, également sur deux niveaux prête à vivre, cette maison allie le charme de l’ancien, des espaces à personnaliser et un ensemble de dépendances rares dans le secteur. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination : gîtes, ateliers, espace professionnel, projets locatifs ou artistiques, tout est possible. Une opportunité unique dans un cadre paisible et authentique du razès. Selon les propriétaires : -double vitrage bois -volet battant manuel bois -insert installé il y un an environ -fibre -electricité refaite il y a 10 ans environ -linky -radiateur electrique cuisine et chambres -cumulus 15 ans environ -taxe fonciere 927e env. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : maison vigneronne-appartement 95 m²-terrasse-studio 27 m² - grenier amenageable 57 m² - garage 180 m² environ - peyriac-de-mer, charmant village typique des étangs de la narbonnaise à quelques minutes de narbonne. Un cadre naturel et authentique où il fait bon vivre. Venez découvrir cette maison vigneronne pleine de caractère, bâtie en pierre typique des demeures peyriacoises, qui séduit dés le premier regard par son imposante façade et son potentiel exceptionnel. Descriptif du bien : - appartement principal d'environ 95 m² situé à l'étage, composé de : * un séjour lumineux avec cheminée * une cuisine séparée, donnant sur la terrasse * trois chambres * une salle de bain avec douche et baignoire * un wc séparé avec fenêtre - studio indépendant d'environ 27 m² au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif -grenier aménageable au niveau de l'appartement d'environ 57 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, espace de loisir, autre appartement. ) - garage spacieux d'environ 180 m², parfait pour les bricoleurs, artisans, ou amateurs de grands volumes. Anciennes cuves à vin présentes, témoins du passé vigneron de la bâtisse. La toiture a été refaite en 2018 et les menuiseries pvc changées. Une maison au potentiel exceptionnel, prête à écrire une nouvelle page de son histoire. Avec des travaux de rénovation, elle deviendra un véritable havre de charme et d'authenticité, au coeur d'un cadre de vie très recherché. Venez vite la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Rico vous propose : Sigean (11130) village toutes commodités situé entre Narbonne et Perpignan, à 8 minutes de la mer, élégamment nichée au calme sans vis à vis, Maison de campagne avec dépendances et préau sur un terrain de plus de 3200 m² dont 1000 m² environ sont aménagés par des murets en pierres et végétations, arbres fruitiers, pelouse, jardin, poulailler… D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison familiale et chaleureuse dispose de 3 chambres dont une avec grand placard ainsi que d'un bureau / mezzanine pouvant également faire office de chambre. Le séjour / salon avec cheminée languedocienne et la cuisine ouverte offrent un espace convivial, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Deux salles d'eau avec toilettes, un WC séparé et un cellier / buanderie ajoutent des éléments de confort supplémentaires à cette charmante demeure. Le jardin arboré doté d'un puits naturel et d'un forage avec adoucisseur généreux toute l'année (eau à volonté) offre un espace extérieur paisible et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La grande terrasse de 100 m² ombragée par des arbres centenaires constitue un espace de vie supplémentaire, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Pour les amateurs de bricolage ou les propriétaires de voitures, un préau tout en pierres de plus de 50 m² est à disposition, offrant praticité et confort au quotidien. Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, offre un cadre de vie authentique et propice à la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Climatisation réversible, toiture et façade refaites récemment, menuiseries double vitrage PVC imitation bois et volets en bois exotiques. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Charmante maison de village à Roquefort-des-Corbières, entièrement rénovée avec goût. Dans les hauteurs d'un très beau village de l'Aude, à l'abri des regards, et au calme, entre Narbonne et Perpignan, à 10 mn des plages : Beaucoup de charme pour cette maison de caractère en pierre d'une superficie habitable d' environ 81 m², avec terrasse. Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un coin nuit avec une salle d'eau et WC. Un bel escalier en fer forgé, dessert l'étage doté d'une jolie pièce lumineuse dont les murs en Pierre sont entièrement peints à la chaux blanche, faisant office de salon, et bureau, avec jolie vue sur la campagne environnante, et la chapelle. Une chambre avec sa salle d'eau et WC complètent l'ensemble. Le bien est vendu entièrement meublé, il est idéal pour une résidence de vacances ou à l'année, ainsi que pour un investissement locatif. Elle bénéficie de belles prestations. La température intérieure est très agréable pendant les fortes chaleurs. Les plus : Double vitrage bois, tomettes au sol, murs en pierre, climatisation réversible à l'étage, poêle à bois. Radiateurs électriques dans les salles d'eau, et chambres 25 mn de Narbonne, 35 mn de Perpignan, 45 mn de l'Espagne, 1h30 des stations de ski. Les amoureux de l'authenticité et du charme de la campagne seront comblés par cette maison qui incarne le parfait équilibre entre modernité et tradition. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.