Maison calme à vendre en Vendée (85)

À vendre – angles – maison familiale de 143 m² avec 4 chambres entre village et océan ! Située à angles, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de 143 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes des plages de la tranche-sur-mer. Implantée sur une belle parcelle close de 1 170 m², elle offre environ 800 m² d'espace vert, fleuri et arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison comprend : • une pièce de vie d'environ 28 m² avec cheminée insert et accès terrasse • une cuisine aménagée et équipée indépendante • 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) • 2 salles d'eau • 2 wc • une buanderie • une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, atelier, loisirs, rangement ou activité professionnelle • un garage côté extérieur : vous profiterez d'une agréable terrasse avec barbecue en pierre, d'un abri de jardin et d'un bel espace arboré offrant calme et intimité. Un beau potentiel ! Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison à votre goût. La configuration offre également la possibilité de repenser la pièce de vie, notamment en ouvrant la cuisine sur le séjour. À prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique). Les + : 143 m² habitables 4 chambres terrain 1 170 m² environ 800 m² d'espace vert garage + buanderie + pièce annexe terrasse avec barbecue jardin fleuri et arboré dpe : d – ges : b à 10 min des plages environ 40 min des sables-d'olonne angles – vendée sud prix : 297 000 € fai taxe foncière : 586 € résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif : cette maison offre de nombreuses possibilités dans un environnement privilégié proche de l'océan. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : []() les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline leclerc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 281 280 greffe de la roche sur yon) 06 59 49 28 02 (réf. 615381 ).

À Angles, à toute proximité des commerces, dans un secteur calme et proche des arrêts de bus, Emmanuelle FERRETTI by SAFTI vous fait découvrir avec plaisir cette jolie maison familiale avec piscine chauffée, pleine de charme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée aux petits airs de Notting Hill, mêlant élégance, douceur et esprit maison de famille. La maison offre une agréable pièce de vie composée d'un salon-salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée récemment refaite, bénéficiant d'un accès direct sur un charmant patio. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un rangement sous escalier. À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres parquetées, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Côté pratique, la propriété dispose de nombreuses dépendances : buanderie-cellier, garage pour véhicule, local piscine, ainsi qu'une agréable salle d'eau d'été avec WC, idéale au retour de la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos accueillant une superbe piscine chauffée de 8 x 4,5 m, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale chaleureuse et pleine de charme, où l'on pose ses valises et où il fait bon vivre, à quelques pas seulement des commodités d'Angles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans une impasse très calme, dans un agréable quartier, cette maison vous permettra de vivre de plain-pied puisque le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un wc et une chambre avec salle d'eau privative. L'étage se compose d'un palier qui dessert 2 chambres plutôt spacieuses et une salle de bains avec wc. Garage de 15 m² avec porte de service sur le jardin à l'arrière. Vous apprécierez le calme des lieux, l'aspect fonctionnel de la maison, la proximité des transports, le quartier du Bourg sous La Roche. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison située dans le centre-bourg de La Chapelle-Palluau, à seulement 5 minutes d'Aizenay, dans un environnement pratique avec commerces et commodités accessibles à pied. Une localisation idéale pour profiter du calme d'une commune à taille humaine tout en restant proche des principaux services. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 581 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable et facile à aménager. Elle bénéficie également d'un second garage indépendant d'environ 15 m², idéal pour du stockage, un atelier ou le stationnement d'un véhicule. La maison développe environ 72 m² habitables. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet, accessible de plain-pied, constitue un véritable atout : il comprend un garage d'environ 30 m², une chaufferie, une buanderie, une cave et une pièce de rangement supplémentaire. Un espace généreux offrant de belles possibilités de stockage et d'évolution selon vos besoins. Côté prestations, la couverture a été refaite en 2024 et l'isolation des combles réalisée en 2017. La maison bénéficie également du double vitrage PVC, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et de la fibre optique. Un bien fonctionnel, bien entretenu et offrant un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Maison contemporaine de plain-pied de 140 m² avec piscine et garage double — À 4 km des plages. Construite en 2022 et sous garanties décennales, cette maison de plain-pied réunit modernité, confort thermique et fonctionnalité au sein d'un environnement calme. L'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce volume principal est prolongé par un cellier-buanderie attenant. L'espace nuit s'organise intelligemment en deux zones distinctes. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec WC. La seconde partie distribue quatre chambres, une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant. Un double garage attenant de 35 m², avec portes motorisées, complète la surface utile. Les équipements techniques répondent aux exigences actuelles : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés via domotique, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et panneaux photovoltaïques. Établi sur un terrain clos accessible par un portail électrique, l'extérieur bénéficie d'une terrasse carrelée sans vis-à-vis, orientée sud-ouest, avec store banne motorisé et d'un jardin paysager doté d'un arrosage automatique. L'espace détente comprend une piscine au sel (3 x 6 m, profondeur 1,30 m) sécurisée par un volet roulant, complétée par un préau et un pool house. Vous l'aurez compris, avec son aménagement pensé pour la vie de famille et ses équipements haut de gamme, cette nouveauté constitue une opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Maison rénovée 107 m² – Terrain arboré 6 530 m² avec étang – DPE A Un écrin de nature de plus de 6 500 m² avec étang – Maison rénovée – DPE A Vous recherchez le calme, l’espace et la nature sans renoncer au confort d’une maison moderne ? Découvrez cette maison individuelle de 107 m², implantée au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 6 530 m², véritable havre de verdure agrémenté de son étang privé. Construite en 1988 et rénovée en 2025, la maison offre aujourd’hui un intérieur confortable et agréable à vivre. La pièce de vie bénéficie de beaux volumes et accueille un espace salon-séjour ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, complété par une salle d’eau et les espaces nécessaires à une vie familiale confortable. À l'extérieur, c'est véritablement la propriété qui fait la différence. 6 530 m² de terrain, de nombreux arbres, des espaces ouverts et un étang niché dans la végétation composent un environnement particulièrement paisible. Un lieu où l'on profite de la nature chez soi, avec une vraie sensation d'espace et d'intimité. Autre atout majeur : malgré sa construction de 1988, la maison affiche aujourd'hui une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Le diagnostic fait notamment état d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation et d'une VMC hygroréglable. La consommation énergétique est évaluée à seulement 69 kWh / m² / an et les émissions à 2 kg CO₂ / m² / an. Une propriété qui réunit ainsi maison rénovée, très faible consommation énergétique, grand terrain arboré et étang, dans un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un environnement préservé. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison familiale avec beau potentiel à Jard-sur-Mer. Située dans un environnement calme et agréable, au sein d’un petit hameau de Jard-sur-Mer, cette maison d’environ 112 m² offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des plages et des marais, tout en profitant d’un environnement paisible, à l’écart de l’agitation touristique estivale. Construite à partir de 1989 et ayant connu plusieurs évolutions au fil des années, cette maison se compose d’une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine, ainsi que d’une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle. L’espace nuit propose une configuration particulièrement intéressante avec trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain. Deux chambres bénéficient également de leur propre WC, tandis qu’un troisième WC se situe à proximité immédiate de la dernière chambre. L’une des chambres dispose en complément d’un grand dressing de plus de 6 m². Un espace garage vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de plus de 1 700 m², véritable atout du bien, offrant calme, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison dispose d’un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou familial dans un secteur apprécié du littoral vendéen. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible, à seulement 3 km des commerces et des écoles, cette maison entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et tranquillité de la campagne. Descriptif du bien Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 46 m², comprenant une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte). Le confort thermique est assuré par un insert bois, complété par des radiateurs électriques récents et performants. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, le tout sur le même niveau pour un confort optimal. Extérieurs Une grande terrasse en bois de 40 m², offrant une vue dégagée, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant, idéal pour les repas en extérieur. Le terrain d'environ 1 200 m², entièrement autour de la maison, garantit espace et intimité. Vous bénéficierez également d'un second garage indépendant ainsi que d'un puits, véritables atouts supplémentaires. Annexes et prestations Grand garage en rez-de-jardin de 81 m², comprenant plusieurs espaces dont une cave Toiture en excellent état Assainissement individuel conforme Chauffage électrique récent et performant Environnement calme et verdoyant Les + du bien Maison entièrement rénovée en 2021 Vie de plain-pied Grande pièce de vie lumineuse Terrasse avec vue dégagée Deux garages Terrain de 1 200 m² Calme absolu à proximité des commodités À découvrir sans tarder Ce bien est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne sans être isolé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 615166 ).

Iad france - patrick leroux vous propose : nouveauté - maison -plain-pied- apremont - t4 - 3 chambres -98 m²- parcelle 913 m²- exclusivité. Découvrez à apremont à 8 minutes de challans cette charmante de campagne qui, forte de son cachet d'origine offre un cadre authentique et plein de caractère sur un terrain de 913 m² en pleine campagne. Avec ses 98 m² environ habitables, ce bien représente une belle possibilité pour qui souhaite façonner un intérieur à son image et redonner vie à une maison de caractère. Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda de plus de 20 m² lumineuse située plein sud, d'une grande salle d'eau avec un coin buanderie et wc, de trois chambres dont deux avec dressing et d'une deuxième salle d'eau assurant un confort pratique au quotidien. Les atouts : plain-pied- 3 chambres- 2 salles d'eau - classée c - belle parcelle - sans vis a vis - au calme. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : MAISON PLAIN-PIED LUMINEUSE 111 m² – 3 CHAMBRES – DPE B – BOURG DE FALLERON Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate du centre-bourg de Falleron et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2008, offrant 111 m² habitables sur un terrain de 987 m². En très bon état, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement entièrement de plain-pied. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses trois expositions et largement ouverte sur le jardin et les terrasses. Cet espace convivial se compose d'un salon-séjour spacieux ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont : - une chambre parentale avec dressing, - deux chambres spacieuses avec dressing, pouvant également être aménagées en chambres d'enfants ou en bureau. Une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent la distribution intérieure, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un grand garage de 27 m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin exposé plein sud, agrémenté d'une grande terrasse et d'un porche, idéal pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse exposée ouest, dans le prolongement de la première, permet également de profiter du soleil en fin de journée. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles devant la maison en complément du garage. La maison bénéficie par ailleurs de prestations modernes et performantes : - chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, - DPE B, gage d'une très bonne performance énergétique, - fibre optique, - fenêtres oscillo-battantes dans la cuisine et la salle d'eau, - VMC hygroréglable de type Hygro B. Son emplacement résidentiel et paisible, tout en restant proche de l'école, de la supérette, de la boulangerie et des commerces, en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéale pour une famille ou un couple de retraités souhaitant s'installer à Falleron. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Maison récente de 2023 sous garantie décennale. Située dans un quartier très recherché de Saint-Jean-de-Monts, au calme d'un lotissement à deux pas de la forêt domaniale, cette maison moderne de 2023 propose des prestations soignées et parfaitement fonctionnelles. La pièce de vie baignée de lumière accueille un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d'une pergola bioclimatique. La partie nuit, desservie par un dégagement, se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier avec accès extérieur et un garage attenant complètent l'agencement intérieur. Édifiée sur une parcelle aménagée et sans vis-à-vis de 447 m², la propriété bénéficie d'équipements récents, notamment un chauffage par pompe à chaleur et le raccordement à la fibre optique. Projet de vie ou pied-à-terre, contactez-moi afin d'organiser une visite et d'aborder ensemble toutes les modalités de cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère avec beau potentiel – travaux à prévoir dès l'entrée, vous serez charmé par le très bel escalier en bois, qui apporte du caractère à la maison et dessert l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour avec cheminée, ainsi qu'une chambre, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied. La maison dispose également d'une belle cuisine avec arrière-cuisine, bénéficiant d'un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des wc. À l'extérieur, une dépendance vient compléter la propriété. Autre véritable atout : un très grand garage, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant suffisamment d'espace pour créer un atelier ou un espace de bricolage. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire une agréable maison familiale. Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Prix de vente 77 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline rousseau 06 26 35 10 90 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 77 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : dieppe sous le numéro rsac n° 400 174 447 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40525) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 77 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 77 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Située au calme de son lotissement sur la commune de Treize-Septiers, maison de 2007 très bien entretenue comprenant une entrée sur le salon / séjour donnant sur la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une lingerie. Pour l'espace nuit trois chambres avec placards, une salle d'eau et sa douche à l'italienne et un WC indépendant. Une belle véranda de plus de 20 m² et un grand garage de 45 m² comprenant un débarras ainsi qu'un WC indépendant complètent le bien. Pour l'extérieur une parcelle de plus de 780 m² sans vis-à-vis entièrement clôturée avec une belle terrasse et son store banne. (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Champ-Saint-Père, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne grange entièrement réinventée, offrant environ 256 m² habitables sur un magnifique parc paysagé de plus de 6 200 m², entièrement clos. À seulement 5 minutes des commodités, quelques kilomètres des plages et de La Roche-sur-Yon, cette propriété conjugue volumes, confort et prestations de qualité. L'extérieur séduit dès l'arrivée avec une allée en enrobé menant à un portail électrique coulissant. Le jardin, soigneusement paysagé, offre un cadre privilégié et préservé, agrémenté d'une terrasse exposée plein sud et d'un espace piscine de plus de 80 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau pouvant également être aménagé en chambre, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie de plus de 90 m² constitue le cœur de la maison. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son immense baie vitrée offrent une remarquable sensation d'espace et une vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et au salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert. La suite parentale bénéficie d'un dressing, d'un WC privatif et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. Une véritable vie de plain-pied, pensée pour le confort au quotidien. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, complétées par un WC indépendant. Un salon d'étage et un vaste palier viennent parfaire cet espace lumineux et chaleureux, sublimé par une verrière offrant une belle ouverture sur la pièce de vie. Côté prestations : DPE A, 27 panneaux photovoltaïques, ouvertures aluminium double vitrage, volets roulants électriques, assainissement conforme et fibre optique. Un triple garage de 108 m² avec portes motorisées complète l'ensemble. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort dans un cadre privilégié. Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FOLIO, Tél. : 06 52 63 82 23, E-mail : mickael.folio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 840413918.

Venez découvrir, à seulement 10min des plages, à GRUES, cette magnifique propriété au calme. Construite en 1994, cette maison individuelle située sur un terrain de 6463 m² offre 181 m² de surface habitable répartis en 8 pièces et garantit un confort optimal pour toute la famille. Vous trouverez une cuisine équipée, une immense pièce de vie chauffée par un poêle à granulé ainsi qu'une véranda chauffée par un poêle à bois. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau, de deux toilettes et de 5 belles chambres dont 3 avec accès sur le terrain. Côté extérieur, la parcelle est entièrement close et un hangar (atelier) d'environ 400 m² vous permettra d'avoir un espace de stockage conséquent ou sera idéal pour toute activité professionnelle Les points forts : la toiture, l'isolation, les gouttières ont été refait il y a 4 ans. Poêle à granulé et poêle à bois récent. Des panneaux photovoltaïque permettent de recevoir un chèque annuel. Idéale pour les familles nombreuses ou en quête de tranquillité, cette maison à Grues offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909339640.

À seulement 9 minutes de Pouzauges, découvrez cette maison de plain-pied située à Saint-Mesmin, dans un environnement calme et agréable. Construite en 1969, elle offre environ 85 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une arrière-cuisine, pratique pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'une cave et d'un préau. Équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et chauffage au gaz. Assainissement individuel non conforme. Une maison fonctionnelle avec un beau terrain, idéale pour un premier achat, un investissement ou simplement pour profiter d'un cadre de vie au calme tout en restant proche de Pouzauges. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Iad france - cécile girard vous propose : noirmoutier-en-l'île - maison - 37 m² avec jardin en option (20 000€) alliant confort et praticité, cette maison de noirmoutier-en-l'île séduit par son caractère et son implantation, à l'abri des regard, sans vis a vis et au calme. Elle offre une surface habitable de 37 m² tres bien agencee et fonctionnelle pour répondre aux besoins du quotidien. La maison est composée : - d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine equipee et amenagee - d'une chambre spacieuse ( + de 12 m²), un havre de paix propice au repos et à la détente. -d'une salle d'eau moderne côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout, d'une vmc et de radiateurs électriques très récents avec programmation. Possibilité d'acheter en sus, un jardin attenant de 100 m² environ. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : À 5 min de la zone acti-sud de LA ROCHE SUR YON, je vous propose une MAISON EN PIERRES + GRANGE : Vous aimez la pierre, la tommette, les poutres apparentes, le charme et le caractère d'une maison de campagne et l'espace ? Venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'environ 219 m² ainsi qu'une grange réhabilitable de près de 360 m², situés sur une parcelle de terrain avec un joli jardin arboré et sans vis-à-vis, disposant d'un terrain de pétanque et d'un puits. La maison se compose de vastes pièces de vie ( + de 100 m² en tout) au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 34 m² aménagée équipée, un salon de près de 40 m² avec une belle cheminée foyer ouvert équipé d'un système de soufflerie d'air chaud, une salle à manger d'environ 29 m² donnant sur la terrasse exposée ouest à l'abri des regards, accédant au beau jardin verdoyant, une chambre parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau, un bureau / espace ouvert de 15 m² environ, une salle de bain avec buanderie d'environ 13 m², un wc indépendant. À l'étage vous trouverez : 3 chambres dont une parentale de 31 m² avec dressing et 14 et 15 m² pour les autres. Fosse septique neuve (micro station 2025). Propriété équipée de panneaux photovoltaïques (revente environ 2000 € / an) et chauffe-eau solaire, ainsi qu'une borne de recharge pour votre véhicule électrique. Environnement calme et verdoyant à 1.7 km des premiers commerces et 6 km de la zone commerciale acti-sud de La Roche Sur Yon, et environ 28 km des plages. N'hésitez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et / ou tout renseignement complémentaire. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - emilie milcent vous propose : entre forêt et océan… le charme du plain-pied ! À seulement 4 km des plages et des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 120 m², nichée dans un environnement paisible, en lisière de la forêt domaniale des fontenelles. Ici, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne. Vous serez immédiatement séduits par la pièce de vie de plus de 60 m², baignée de convivialité, réunissant un confortable séjour et une cuisine aménagée et équipée. La maison propose également trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’un cellier, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, place à la nature ! La propriété bénéficie d’une magnifique parcelle arborée de 1 117 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours. Le véritable atout ? Son environnement. Le calme de la forêt à proximité, tout en restant à quelques minutes seulement de l’océan, des plages et des commerces : un emplacement idéal pour vivre à l’année ou profiter d’une agréable résidence secondaire. Une maison où l’on se sent bien, dans un environnement rare… à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 393900 euros. Prix hors honoraires : 379000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Environnement privilégié pour cette maison construite en 2008, située au cœur d'un environnement calme et résidentiel, au fond d'une impasse et à proximité du centre-bourg et de ses commodités. Édifiée sur un agréable terrain de 734 m², préservé des regards, avec vue depuis le jardin sur la campagne venansaltaise, cette maison développe environ 103 m² habitables et offre des espaces fonctionnels, adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'un salon, permettant de créer différents espaces de convivialité. La cuisine aménagée vient compléter cet ensemble. L'espace nuit propose trois chambres sur parquet avec placard ainsi qu'une salle de bain avec baignoire à bulle et douche. On trouve également un espace pouvant servir de bureau, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle à domicile ou pouvant naturellement répondre aux besoins d'une famille selon les envies de chacun. Côté pratique, la maison propose un garage de plus de 23 m² (porte de garage motorisée). À l'extérieur, le terrain de 734 m² constitue un véritable espace de liberté. Donnant sur la campagne, il offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et un abri de jardin permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au bois grâce à un poêle, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Autre atout particulièrement intéressant : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques destinés à la revente, installés dans le cadre d'un contrat datant de 2010. Cette installation génère actuellement un revenu qui permet de couvrir les consommations de la famille. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, espace extérieur et proximité du centre-bourg, avec en complément l'atout d'une production solaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Située dans un environnement calme et agréable aux Sables-d'Olonne (85340), Mélanie Briffault vous présente cette charmante maison, à seulement 1 km du bourg d'Olonne et du centre commercial Super U. Grâce à son orientation Sud-Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'intérieur : D'une superficie de 106 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un salon donnant directement sur la terrasse exposée Sud Ouest. Dans cette partie jour, vous trouverez une chambre isolé du coin nuit et quatre autres chambre dans l'espace nuit (dont une avec placard), ainsi qu'un vaste dressing de 10 m² pouvant facilement être réaménagé en 5 ? chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés viennent parfaire ce bien fonctionnel et accueillant. À l'extérieur : Profitez d'un agréable terrain clos de 454 m² agrémenté d'une terrasse exposée Sud Ouest, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Iad France - Alexandre Frater vous propose : À vendre sur la commune d'Aizenay, Maison de 95 m², 4 pièces, sur un terrain de 556 m². Sur la commune de Aizenay, proche du lycée, du centre, de la piste cyclable et des commerces, Venez découvrir cette superbe maison construite en 2014 et dans un parfait état d'entretien. La visite commence par l'entrée avec un placard, une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses baies traversantes, une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur un cellier et un garage. La pièce de vie vous donnera accès à un très bel espace extérieur avec une pergola bio climatique dernière génération et ses stores périphériques électriques et son éclairage intégré. La jardin clos, au calme, paysagé et sans vis à vis ne pourra que vous séduire. La visite continue dans la partie nuit avec trois chambres qui disposent toutes d'un placard, une vaste salle d'eau et un toilette indépendant. Des panneaux solaires posés en 2024 vous permettrons de nettement diminuer les factures d'électricité. Un système de climatisation réversible posé en 2025, incorporé dans les plafonds de toute la maison ne pourra que vous séduire pour son confort et par son esthétique. Cette maison offre tout le confort moderne, le calme, et un état général digne d'une maison neuve. N'attendez plus, cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrick joncheraye vous propose à la vente ce bien situé en pleine campagne sur la commune de xanton-chassenon, petite bourgade du sud vendée le bien est situé à proximité de l agglomération de fontenay le comte sous-préfecture du département. Vous aurez donc accès rapidement aux grandes surfaces, diverses administrations et services hospitaliers dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de nature, découvrez cette belle propriété aux volumes généreux, offrant 187 m² habitables et une configuration rare avec deux espaces de vie indépendants. Un bien idéal pour concrétiser vos projets : maison familiale, résidence intergénérationnelle, ou encore activité touristique. Une demeure aux multiples possibilités pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, la maison se déploie sur deux niveaux distincts : rez-de-jardin (espace principal ) : entrée accueillante cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois salle à manger véranda baignée de lumière 4 chambres salle d'eau + wc rez-de-chaussée (espace indépendant) : entrée séparée cuisine et arrière-cuisine salon 2 chambres salle d'eau + wc cave parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs en toute autonomie. Un cadre exceptionnel implantée sur un terrain clos et arboré de 6500 m², cette propriété vous offre un véritable havre de paix, complété par plus d un hectare de terres agricoles attenantes. Dépendances et équipements un véritable atout pour les amoureux d'espace et de projets : 2 garages atelier 3 préaux hangar : possibilité de stationner camping car. Les atouts de ce bien : environnement calme et sans vis-à-vis double habitation facilement exploitable fort potentiel locatif ou professionnel grands espaces intérieurs et extérieurs prix : 310 000 euros (honoraires charge vendeur) date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 03 / 2024 dpe : classe d, 238 kw / ges : b 7kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2380 et 3240 par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446795 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

L'office bras immobilier vous présente, quartier de la métairie, au calme d'une impasse, une maison de 100 m² habitables des années 80, et deux garages (41 m²), le tout édifié sur 543 m² de terrain clos - proche bourg de la pironnière - travaux à prévoir - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offre acceptée - située dans la commune dynamique et recherchée de jard-sur-mer, découvrez cette charmante maison de plain-pied au calme d'environ 100 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre commerces, forêt et plages. Dès l'entrée, vous accédez à un bel espace traversant baigné de lumière, chaleureux et équipé d'un poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc indépendant. Le coin nuit, se compose de 4 chambres fonctionnelles avec placards et une salle de bains (douche et baignoire). Un garage avec espace buanderie vient compléter cette maison, possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain (voitures, camping-car,. ). Profitez d'un agréable terrain clos de 500 m² exposé sud, sans vis-à-vis et piscinable, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Les plus de ce bien : - plain-pied - chauffe-eau solaire & puits privatif, - stationnement pour plusieurs véhicules, - terrain piscinable, - proximité pistes cyclable, forêt, plages, écoles et commerces. Prix de vente du bien 348 400 € hai (honoraires d'agence inclus) dont 4 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 335 000 € net vendeur. Dpe : classe c / ges : classe a. Les informations sur les risques (géorisques) sont disponibles sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par mon idee immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).