Maison calme à vendre en Occitanie

Iad France - Jessica Laurent vous propose : Idéalement située au calme, en lisière de forêt, cette charmante maison édifiée en 2007 sur une belle parcelle de 3906 m² séduira les amoureux de la nature par son environnement et son cadre exceptionnel. Sa superficie habitable est de 104 m² environ, avec la possibilité de doubler celle-ci grâce à ses combles aménageables. La propriété comprend également un atelier et un abri pouvant accueillir deux véhicules. Elle se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 45 m² lumineuse du fait de sa grande ouverture donnant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la forêt, d'une salle à manger, attenante à celle-ci une cuisine aménagée. Le coin nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau entièrement refaite en 2024 et un wc indépendant. On poursuit à l'étage : Cette maison bénéficie d'un gros potentiel d'agrandissement, avec un vaste espace sous toiture à terminer, permettant de laisser libre cours à divers projets d'aménagement. À L'EXTÉRIEUR  : - La propriété dispose d'un atelier et d'un abri pouvant accueillir deux véhicules.  - Grand terrain de 3906 m²,  non clôturé, joliment arboré d'essences variées, incluant des arbres fruitiers.  - Grande terrasse exposée au nord offrant une magnifique vue sur la forêt, sans vis à vis. - Puits sur la parcelle. EQUIPEMENT DE LA MAISON : - Assainissement individuel au norme (fosse toutes eaux avec filtre à sable vertical). - Système de chauffage : Poêle à granulés installé en 2023 + Chaudière à gaz avec radiateurs. - Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques + moustiquaires. - Toiture en tuile. - VMC - Vide sanitaire. BON À SAVOIR  : - Foncier 789 €. - Ecole primaire sur place à Moulédous (regroupement scolaire). - Collège (Tournay, Séméac, Trie-sur-Baïse, Tarbes. )  - Autoroute à 10 mn à Tournay. - Gare SNCF à Tournay également. - Toutes les commodités nécessaires à Tournay à 5 km (Médecin, infirmier, dentiste, pharmacie, boulangerie, supermarché, épicerie, station service, vétérinaire. ) - Balade incontournable à seulement 6 mn en voiture au Lac de L'Arrêt-Darré ( magnifique point de vue, bar / restaurant, table pour des repas champêtres, aire de jeux pour enfants. ) CONCLUSION : Cette maison offre un cadre vie idéal et confortable, elle à été bien entretenue, elle se situe au calme, entourée de nature, elle dispose de volume nécessaire pour accueillir une grande famille ou chacun peut créer son espace. ( à condition de terminer l'étage.) On ne peut que tomber sous le charme et avoir un coup de cOEur pour cet endroit, c' est un véritable petit havre de paix. Vous avez un projet de vie qui correspond aux caractéristiques de cette maison, une visite s'impose. Pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - William Ansart vous propose : Au coeur de Lardenne, située en fond de chemin, au calme total et sans vis-à-vis, cette maison plain-pied construite en 2016, séduit par son état impeccable et ses prestations modernes. Elle propose deux grandes chambres avec placards, un bureau actuellement servant de dressing (ou pouvant servir de chambre de bébé), un séjour lumineux et une cuisine équipée haut de gamme avec électroménager encastré en parfait état, complétée par un cellier attenant avec évier. Le confort est assuré par chaudière gaz au sol couplée à un panneau solaire, poêle à bois récent, climatisation réversible Mitsubishi, double vitrage et volets roulants centralisés. À l’extérieur : garage double, stationnement pour 4-5 véhicules, piscine bâtie 10x4, terrasse couverte, abri de jardin et appentis. Proximité des écoles, commerces, bus, métro Basso-Cambo, Arènes, Purpan, Airbus et accès rapide au périphérique. Un bien clé en main, idéal pour un couple ou une petite famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Maison en pierre partiellement rénovée avec dépendance, combles aménageables et deux terrains – entre Condom et Lectoure Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d’environ 154 m² séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée est partiellement rénové : la cuisine, récemment refaite avec goût, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse (17 m²). Elle s’ouvre sur une salle à manger de 26 m² avec insert, idéale pour les repas en famille. Le salon attenant (22 m²), baigné de lumière et donnant sur le jardin, reste à rafraîchir selon vos envies. Côté nuit, deux chambres confortables (13 m² et 16 m²), une grande salle de bain rénovée avec douche (environ 10 m²), des WC séparés et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, environ 60 m² déjà cloisonnés sont à aménager (pièces supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). Les combles offrent également un espace brut à exploiter, pour agrandir encore la surface habitable. Le jardin attenant de 1 670 m² abrite une dépendance attenante à la maison, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d’agrandissement. Un deuxième terrain non attenant de 4 600 m², au charme naturel et préservé, constitue un véritable lieu d’inspiration : parfait pour imaginer une terrasse avec vue, installer un gîte ou créer un coin repos au cOEur de la nature. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison conviendra aussi à un projet touristique, à seulement quelques minutes de Lectoure et Condom. Venez la visiter rapidement — charme, espace et potentiel sont au rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Négoce Habitat vous propose à la vente cette VILLA située à Calvisson, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et commodités, agréable villa T4 construite en 2021, développant environ 108 m² habitables sur une parcelle de 255 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 46 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte, ainsi que d'un cellier / buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² ainsi que d'une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et dressing. Construite selon la RT 2012, la villa bénéficie de prestations modernes et confortables : pompe à chaleur avec climatisation gainable, ballon d'eau chaude thermodynamique, double vitrage et équipements récents. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. Les + : Construction récente de 2021 Environ 108 m² habitables Pièce de vie de 46 m² 3 chambres dont une suite parentale Exposition plein sud Pompe à chaleur et climatisation gainable Ballon thermodynamique Garage de 20 m² Parcelle de 255 m² Quartier calme et résidentiel Écoles et commerces à proximité Villa fonctionnelle et prête à vivre Prix de vente : 350 000 EUR Soit 340 000 EUR hors honoraires + 10 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant 2.94 % du prix hors honoraires. Mandat Réf. FA4058 Contact : Frédéric ALCOVERE 1.

Quartier Saint Exupéry / Côte Pavée, à proximité de toutes commodités, vaste maison familiale des années 50, fonctionnelle et lumineuse complétée d'un grenier d'environ 40 m², d'un grand garage et d'une cave, sur une parcelle de 578 m² dotée d'un puits. Elle comprend un superbe séjour avec cheminée et une cuisine ouvrant sur une grande terrasse, 7 chambres dont 3 ayant un coin lavabo, 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 wc indépendants. Maison très spacieuse, offrant de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou une profession libérale. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine JAMMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À seulement quelques pas du coeur de la ville d'elne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette très belle maison de ville 3 faces développant 145 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie contemporain, sublimé par une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un accès direct à un jardin parfaitement aménagé. Vous y trouverez une terrasse élégante ainsi qu'une piscine sécurisée, véritable invitation à la détente sous le soleil méditerranéen. Ce niveau propose également un espace détente avec un bureau, une salle d'eau et wc, idéal en chambre d'appoint ou espace indépendant. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et sa modularité : deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, un salon chaleureux avec cheminée, pouvant être transformé selon vos envies (salle de jeux, espace détente, bibliothèque. Ouvrant sur un balcon de 10 m², une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, double vitrage coulissant pour plus d'espace, isolation refaite, remise en conformité électrique récente, volets roulants électriques, alarme, garage avec accès automatisé, deux portails électriques, permettant aisément le stationnement de plusieurs véhicules, carport et arrosage automatique. Le tout sur une parcelle de plus de 420 m². L'avis de propriétés privées : beaucoup de charme pour cette maison des années 70 rénovée avec goût, idéale pour une famille, ligne de bus à 50 m, proche des commerces et du centre ville, des écoles, la gare à 1 km, elle sera vous ravir par ses volumes, son jardin et sa piscine pour profiter de notre riche ensoleillement. Prix : 359000 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 13 765 euros ttc (3.99 %), à la charge de l'acquéreur, soit 345 235 euros net vendeur. Dpe : classe c 114 - ges : classe a 4-montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1700 euros. Pour tous renseignements et visites, contactez-moi au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°448 819 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

Dans le secteur recherché du port de saint-cyprien, venir découvrir cette maison familiale atypique aux volumes généreux et aux prestations de qualité. D'une superficie d'environ 165 m², cette maison 2 faces en r + 1 construite en 2005 se compose au rez-de-chaussée : d'un vaste salon-séjour de plus de 60 m², donnant accès à une véranda et un agréable jardin privatif, parfait pour vos moments en famille. Le bien vous propose aussi une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'un garage de 22 m². À l'étage : a ce niveau vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, une seconde salle d'eau avec wc, communicante entre deux chambres. Une belle loggia de plus de 20 m², accessible depuis deux chambres, pouvant faire office de salon d'été, d'espace jeux ou de bureau. La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation (splits au rdc et gainable à l'étage) d'une porte de garage motorisé. Le tout sur une parcelle de terrain de 250 m². L'avis de propriétés privées : un emplacement idéal, à proximité immédiate du port et proche des commodités, dans un environnement à la fois calme et résidentiel parfait pour poser ses valises lors des vacances ou pour se réunir en famille tout au long de l'année. Un bien, alliant confort, espace et qualité de vie, dans l'un des secteurs recherchés de st cyprien. Prix 360 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 13 800 euros ttc (3.99%), à la charge de l'acquéreur, soit 346 200 euros net vendeur. Dpe : classe c 124- ges : classe a 3 -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1765 euros. Pour tous renseignements et visites, contactez-moi au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°423 027 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

Située dans un secteur calme et résidentiel de saint-laurent-de-la-salanque, cette villa t5 3 faces élevée sur deux niveaux développe environ 110 m² habitables sur une parcelle totale de 400 m² composée de deux terrains, dont une parcelle encore constructible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un agréable salon avec cheminée ouvrant sur l'extérieur et une terrasse d'environ 30 m² et au jardin. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc indépendant avec lave-mains et un garage de 17 m² complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Côté prestations, le bien bénéficie de la climatisation au rez-de-chaussée, de volets roulants pvc électriques, d'une porte de garage motorisée, d'un portail électrique, d'un forage ainsi que d'un cabanon extérieur (idéal stockage). À l'étage, les fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets roulants manuels. Rafraichissement à prévoir. L'avis de propriétés privées : cette maison offre un fort potentiel grâce à son terrain constructible, idéal pour un projet d'agrandissement, une piscine ou autre projet. Une maison familiale fonctionnelle et bien entretenue, située à proximité des commerces, écoles et à quelques minutes des plages. Prix : 275 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 10 000 euros ttc (3.77%), à la charge de l'acquéreur, soit 265 000 euros net vendeur. Dpe : classe d - 207 ges : classe b - 8 -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2510 euros. Pour tous renseignements et visites, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°452 704 le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier- selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

35mn perpignan grande maison 130 m² avec jardin. Faites la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint. À saint-paul de fenouillet venez découvrir cette grande maison 3 faces réparties sur 2 niveaux et son grand terrain de 500 m². Cette excellente construction de 1972 se situe dans une rue non passante d'un calme quartier. À l'intérieur : vous saurez à n'en pas douter apprécier les volumes et dégagements aérés de ce bien. Vous disposez de deux lieux de vie indépendants et communiquants. À chaque niveau vous disposez de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un espace cuisine et de toilettes. Le séjour étant bien plus modeste au rdc alors qu'indépendant il présente près de 30 m² à l'étage. Une cheminée d'agrément est un vrai plus. À l'extérieur : très agréable, une cuisine / terrasse couverte s'ouvre le jardin et son espace barbecue. Un cabanon métallique de 15 m² et votre disposition. Vous pourrez garer vos véhicules sur les 2 allées de ce bien doublement accessible par deux rues différentes. Très pratique ! À découvrir rapidement ! Chauffage gaz de ville menuiseries double vitrage neuves tf : 1500 dep en cours de réalisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3499 euros et 4735 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ellin guillaume, au 06 62 36 59 25 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ellin guillaume, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463991egu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de limoux, dans un quartier calme et résidentiel, avec vue dominante sur la ville, christophe vitoux vous propose cette villa atypique de plain pied de 1998 de 200 m² habitables avec piscine sur une parcelle arborée de 2180 m². La villa se compose : d'un hall d'entrée de 8 m² comprenant un wc indépendant avec lave mains, d'un salon séjour très lumineux de 89 m² avec un accès direct sur la terrasse, la belle hauteur sous plafond laisse apparaitre la charpente traditionnelle. D'une cuisine de 20 m² donnant elle aussi sur la terrasse, d'un cellier de 15 m², de 3 chambres avec placards (10 m² - 12 m² - 13 m²) un dressing de 8 m² - d'une salle de bain / douche / wc de 15 m². À l'extérieur : - un appentis de 24 m² pouvant accueillir 2 véhicules, - une dépendance (type chalet montagnard) de 20 m² idéal pour les apéritifs entre amis - une terrasse de 60 m² avec barbecue - un garage sous la terrasse avec pièce aménageable le tout totalise 40 m² - une piscine de 6x4m au sel avec pompe à chaleur, son local technique + salle d'eau + cuisine d'été de 25 m² divers : de nombreux travaux ont été réalisés récemment. - piscine avec pompe à chaleur, cuisine d'été, local technique, en 2023 - micro station en 2023 - isolation des combles en 2023 - chaudière à condensation en 2023 - peintures intérieures en 2024 vous êtes à la recherche d'un bien atypique avec du charme, une vue dominante, dans un cadre verdoyant au coeur des chênes, au calme, cette villa aux prestations de qualités, sans travaux à prévoir est faite pour vous. Dpe : c-100 / c24 réalisé le 27.03. 2023 estimation des coûts annuels d'énergie entre 2360 euros et 3240 euros référence au 01.01. 2021 erp réalisé le 26.03. 2023 prix : 495 000 euros honoraires agence à charge vendeur visite virtuelle 3d sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451695 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le secteur de catalunya (perpignan) maison de plain-pied 4 faces érigée en 2007, sur une parcelle de terrain de plus de 380 m², ce bien offre une superficie habitable d'environ 85 m², la maison se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse et au jardin, d'un espace nuit composée de trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage + stationnement d'une voiture possible devant la propriété. Côté extérieur : profitez d'un agréable jardin, agrémenté d'une belle terrasse exposée sud ouest sans vis à vis. Le bien est vendu loue bail de 3 ans renouvelé au mois d'avril 2025 (locataires en place depuis 17 ans). Loyer mensuel d'un montant de 1300 euros charges comprises. L'avis de propriétés privées : maison idéale pour un investisseur ou pour une future retraite, pour qui veut s'installer prochainement sans gros travaux à prévoir, pour profiter d'un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités. Elle a aussi un vrai potentiel pour qui recherche le calme, le soleil et la convivialité de notre belle région. Il ne vous reste plus qu'à me contacter pour organiser une visite ! Dpe : classe - c 137 ges : classe -a 5- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 euros et 1 460 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). (dpe réactualisé réforme janvier 2026). Prix : 260 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 025 euros net vendeur, honoraires d'agence 9 975 euros. Pour tous renseignements et visites, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°466 879-le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier- selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

Venez découvrir cette agréable maison récente, construite en 2024, située dans un environnement calme et agréable. De plain-pied et en 3 faces, elle offre une grande pièce de vie lumineuse, avec une belle cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible, de moustiquaires sur toutes les ouvertures, d'un ballon thermodynamique ainsi que de menuiseries double vitrage pvc. Un grand garage avec portail motorisé complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 312 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? Une maison récente, lumineuse, calme et parfaitement fonctionnelle, avec de très belles prestations. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Dpe b ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 euros et 460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat de vente exclusif n° 465332 - prix de vente : 212 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez courtessi william, au 06 07 60 64 75 ou par courriel à w.courtessi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de courtessi william, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 444715932 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152945wco - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre magnifique villa familiale avec piscine, proche de valras-plage je vous propose à la vente cette superbe villa d'environ 142 m², édifiée sur une parcelle de 383 m², idéalement située à proximité des commodités et à seulement 1,2 km des plages de valras. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le salon, spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Une suite parentale avec accès direct au jardin ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un wc indépendant et d'une grande salle de bain avec douche. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage, de places de stationnement privatives ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Cette villa est parfaitement adaptée à une vie de famille : environnement calme, proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et emplacement privilégié. N'attendez plus pour organiser une visite ! Prix de vente : 645 000 euros - honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thuault warda, au 07 85 02 02 66 ou par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thuault warda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466928 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de plain-pied de 143 m² sur terrain piscinable de 665 m² au pied de la montagne noire, dans un village offrant toutes les commodités (épicerie, boulangerie, école, restaurant), à seulement 10 minutes de carcassonne et 5 minutes de montolieu, découvrez cette agréable villa de plain-pied, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort. Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : un séjour lumineux. Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, avec une grande buanderie attenante. 4 belles chambres ainsi qu'un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Les atouts : menuiseries en double vitrage. Porte d'entrée neuve. Volets roulants solaires à fermeture centralisée. Climatisation réversible (espace nuit) chauffage électrique. Garage. Une dépendance complète le bien et offre un beau potentiel pour aménager un studio indépendant, un atelier ou un espace professionnel. Les extérieurs vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 665 m², entièrement piscinable, idéal pour créer un bel espace détente. Le jardin permettra également d'aménager un potager et dispose d'un espace dédié au stationnement d'un camping-car. Taxe foncière : 1243 euros / an prix : 199000 euros hai honoraires à la charge du vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivares myriam, au 06 41 52 37 87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivares myriam, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466738 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Poussan villa t4 neuve 86 m² + jardin, terrasse, garage - ptz éligible - livraison 4 trimestre 2028 - normes de construction re2020 - éligible au prêt a taux zéro (ptz), sous conditions d'éligibilité. Christophe herrero, a le plaisir de vous présenter cette élégante villa t4 neuve de 86 m², bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse exposés sud-ouest, d'un garage et d'une place de stationnement privative, sur une parcelle d'environ 140 m². Située à poussan (34560), dans une résidence à taille humaine, cette villa en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) offre une conception contemporaine privilégiant la lumière, le confort et la fonctionnalité. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur en rez de jardin vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine, largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium avec volet roulant électrique. Orienté sud-ouest, cet espace se prolonge naturellement par une belle terrasse et un jardin privatif, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie et un espace extérieur particulièrement agréable à vivre. Une pièce à vivre de plus de 26.64 m², une salle d'eau avec wc, dégagement et placard trois chambres a l'étage l'étage accueille un espace nuit parfaitement pensé pour une vie familiale : chambre 1 : 15,44 m² avec dressing intégré chambre 2 : 11 m² avec placard chambre 3 : 10.45 m² avec placard salle de bains : 4,09 m² wc indépendant : 2,02 m² la villa bénéficie également d'un garage privatif et d'une place de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des prestations contemporaines cette construction neuve propose notamment : climatisation réversible volets roulants électriques baies vitrées coulissantes en aluminium peintures lisses terrasse et jardin privatifs garage + place de stationnement l'acquisition en vefa vous permet par ailleurs de bénéficier des garanties propres au logement neuf, notamment de la garantie de parfait achèvement et de l'assurance dommages-ouvrage. Un emplacement entre village et littoral l'un des atouts majeurs de cette adresse réside dans sa proximité immédiate avec le centre de poussan : environ 5 minutes à pied suffisent pour rejoindre commerces, écoles, collège et services du quotidien. Vous profitez ainsi d'un environnement permettant de privilégier les déplacements de proximité à pied, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité vers les communes du littoral et montpellier. Balaruc, frontignan et sète sont accessibles rapidement, tandis que montpellier se situe à environ 20 minutes, avec un accès facilité aux principaux axes routiers. Un emplacement qui permet de conjuguer le calme et l'authenticité d'un village avec la proximité du littoral et des grands pôles d'activité de l'hérault. Un projet immobilier a anticiper dès aujourd'hui que vous recherchiez votre future résidence principale ou souhaitiez anticiper un projet immobilier dans le neuf, cette villa réunit plusieurs critères recherchés : trois chambres, extérieur privatif, orientation sud-ouest, garage, stationnement et proximité des commodités. Prix : 299 000 euros livraison prévisionnelle : 4 trimestre 2028 éligible au ptz sous conditions d'éligibilité. Dpe : a ges : a - cf. Norme re2020 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [dépense energie min. : à voir cf. Étude remise euros] et [dépense énergie max. : à voir cf. Étude remise] prix indecé cf. Les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero christophe, au 06 29 46 13 85 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraire agence ttc à la charge du vendeur. - prix de commercialisation : 299.000 euros. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Poussan villa t3 neuve 86 m² + jardin et terrasse - ptz éligible livraison 4 trimestre 2028 - normes de construction re2020 - éligible au prêt a taux zéro (ptz), sous conditions d'éligibilité. Christophe herrero, a le plaisir de vous présenter cette élégante villa t3 neuve de 69,27 m², bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse exposée est et d'une place de stationnement privative, sur une parcelle d'environ 70 m². Située à poussan (34560), dans une résidence à taille humaine, cette villa en vefa - vente en l'état futur d'achèvement offre une conception contemporaine privilégiant la lumière, le confort et la fonctionnalité. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur en rez de jardin vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine, largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium avec volet roulant électrique. Orienté sud-ouest, cet espace se prolonge naturellement par une belle terrasse et un jardin privatif, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie et un espace extérieur particulièrement agréable à vivre. Une pièce à vivre de plus de 27 m², une salle d'eau avec wc, dégagement et placard deux chambres a l'étage l'étage accueille un espace nuit parfaitement pensé pour une vie familiale : chambre 1 : 13,06 m² avec dressing intégré chambre 2 : 9,89 m² avec placard salle de bains : 4,52 m² wc indépendant : 1.77 m² des prestations contemporaines cette construction neuve propose notamment : climatisation réversible volets roulants électriques baies vitrées coulissantes en aluminium peintures lisses terrasse et jardin privatifs l'acquisition en vefa vous permet par ailleurs de bénéficier des garanties propres au logement neuf, notamment de la garantie de parfait achèvement et de l'assurance dommages-ouvrage. Un emplacement entre village et littoral l'un des atouts majeurs de cette adresse réside dans sa proximité immédiate avec le centre de poussan : environ 5 minutes à pied suffisent pour rejoindre commerces, écoles, collège et services du quotidien. Vous profitez ainsi d'un environnement permettant de privilégier les déplacements de proximité à pied, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité vers les communes du littoral et montpellier. Balaruc, frontignan et sète sont accessibles rapidement, tandis que montpellier se situe à environ 20 minutes, avec un accès facilité aux principaux axes routiers. Un emplacement qui permet de conjuguer le calme et l'authenticité d'un village avec la proximité du littoral et des grands pôles d'activité de l'hérault. Un projet immobilier a anticiper dès aujourd'hui que vous recherchiez votre future résidence principale ou souhaitiez anticiper un projet immobilier dans le neuf, cette villa réunit plusieurs critères recherchés : trois chambres, extérieur privatif, orientation sud-ouest, garage, stationnement et proximité des commodités. Prix : 265 000 euros livraison prévisionnelle : 4 trimestre 2028 éligible au ptz sous conditions d'éligibilité. Dpe : a ges : a - cf. Norme re2020 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [dépense energie min. : à voir cf. Étude remise euros] et [dépense énergie max. : à voir cf. Étude remise] prix indecé cf. Les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero christophe, au 06 29 46 13 85 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466913 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraire agence ttc à la charge du vendeur. - prix de commercialisation : 265.000 euros. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CASTRES – Secteur Saint-Hippolyte – Maison familiale au calme Dans le secteur recherché de Saint-Hippolyte à Castres, découvrez cette agréable maison familiale de 100 m², construite en 1996 et parfaitement entretenue. Située dans une impasse au calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille avec 3 chambres lumineuses, un séjour convivial et des espaces fonctionnels. Vous apprécierez également sa terrasse ensoleillée et son jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un stationnement intérieur avec deux garages supplémentaires ainsi que d'un parking extérieur. Un emplacement privilégié, du calme et un agréable potentiel familial : une opportunité à découvrir sans tarder ! Prix : 260 000 € Contactez nous pour organiser votre visite. Référence agence : 4193.

Superbe maison de 182 m² entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne. La pierre et le bois s'harmonisent parfaitement avec des prestations contemporaines de qualité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce bien d'exception, offrant un véritable coup de cœur dès les premiers instants. Idéalement située à Ganties, dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité de Saint-Gaudens, des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en restant à seulement une heure de Toulouse. Un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec les Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouverte sur l'extérieur. Cet espace convivial se compose d'un salon chaleureux et d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier design et fonctionnalité. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale avec grand dressing, véritable cocon intime. Une buanderie spacieuse avec accès extérieur vient compléter ce niveau et apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une terrasse vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur les Pyrénées, un atout rare et recherché qui saura séduire les amoureux de nature. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 7 000 m². Vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi que d'un vaste poulailler aménageable selon vos envies. Une piscine récente vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, aux volumes généreux, à la luminosité remarquable et aux prestations de qualité, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 853 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, plancher chauffant - Distribution de l'eau chaude : Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un quartier calme proche du centre ville, cette maison propose au rez de chaussée le séjour de 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur celui-ci, une chambre avec salle de bains privative et deux garages. À l'étage se situent cinq chambres suplémentaires, un bureau de 20 m²(ou salon) et une deuxième salle de bains. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et clôturé de 300 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 971713.

Le long du chemin de Saint Jacques de Compostelle, corps de ferme composé d'une maison d'habitation et d'une maison à rénover avec dépendances, au cœur de la campagne de Miradoux. Située au calme, dans un environnement bucolique à seulement 3 minutes du village et 15 minutes de la ville thermale Lectoure et de Saint Clar, cette propriété s'étend sur un terrain de 2 hectares. Maison principale de 200 m² : Espaces de vie climatisés par un split dans l'entrée qui permet de maintenir la fraîcheur du rez-de-chaussée. Un séjour salon de 30 m², baigné par la lumière avec ces 2 fenêtres PVC et sa porte fenêtre, une cheminée avec insert; une cuisine également dotée d'une cheminée avec insert et un accès direct à une véranda climatisée de 12 m². Chambres : 1 chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée; à l'étage, desservies par un large palier, 4 belles chambres lumineuses, dont 2 avec grand dressing, 1 avec salle d'eau privative, climatisation sur le palier. Maison secondaire à rénover : Un potentiel exceptionnel d'aménagement pour créer un gîte, une maison d'amis ou un espace indépendant. Dépendances : Divers bâtiments agricoles et granges traditionnelles offrant de vastes surfaces de stockage. Extérieur : Un terrain de plus de 2 hectares, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de permaculture, ou l'accueil d'animaux. Idéale pour un projet de regroupement familial, une activité touristique pour l'accueil des marcheurs de Saint Jacques de Compostelle, un artisan. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 970734.

Dans un environnement calme et ouvert sur la campagne, découvrez cette villa construite en 2019, parfaitement entretenue, développant environ 132 m² habitables. Au rez-de-chaussée, la maison offre un agréable séjour de 38 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes en douglas, qui lui apportent volume, chaleur et caractère. Il se prolonge par une cuisine semi-ouverte de 12,5 m², conviviale et fonctionnelle. Ce niveau accueille également une chambre de 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie ainsi qu'un garage communiquant directement avec la cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m², ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse de 40 m², piscine de 9 x 4,5 m, terrain de pétanque et deux puits. Un second accès à la propriété permet également de rejoindre directement l'espace piscine. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, d'un poêle à granulés programmable, de volets roulants électriques ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés. Une maison soignée et prête à vivre, dans un environnement paisible, offrant de magnifiques couchers de soleil sur les Cévennes. À noter : le liner de la piscine présente quelques traces d'usure. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'une contenance d'environ 1 800 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 971097.

Située dans un quartier calme et résidentiel de st privat des vieux, cette maison propose au rez de chaussée un séjour de 42 m² avec coin cuisine, un bureau, la chaufferie et un garage aménagé (carrelé, baie coulissante). À l'étage se situent un séjour, une cuisine qui donne sur une grande terrasse qui bénéficie d'une vue imprenable, deux chambres et la salle de bains. Cette maison comprend quelques travaux mais bénéficie d'une toiture neuve, d'un tableau électrique refait récemment et d'un chauffage central avec pompe à chaleur air / eau récente. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et clôturé de 1560 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 971218.

Maison 135 m² – Vue Pyrénées – Piscine – Environnement calme à 15 min de Tarbes À seulement quinze minutes de Tarbes, cette belle maison en R + 1 de 135 m² offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité absolue, nature environnante et prestations modernes. Implantée sur un terrain paysagé de 1 400 m², entièrement clos, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées et d'un environnement particulièrement privilégié. La maison se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi qu'une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. La cuisine, récente et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit propose deux chambres, dont une suite parentale confortable avec son dressing en RDC, ainsi qu'un bureau à l'étage pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Parfaitement entretenue, la maison dispose de nombreux équipements récents : climatisation, pompe à chaleur, huisseries double vitrage, portail électrique et panneaux photovoltaïques destinés à l'auto consommation. Le sous‑sol total offre un vaste volume pour le stockage, un atelier ou tout autre aménagement. À l'extérieur, la piscine s'intègre dans un jardin soigné, doté d'un arrosage automatique. Un car port permet d'accueillir un camping‑car, ajoutant une vraie polyvalence au bien. Le calme du secteur, la nature environnante, la vue sur les montagnes et la proximité d'un arrêt de bus situé à seulement 200 mètres rendent cette propriété particulièrement attractive. C'est une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 036 394 - Greffe de TARBES) Raphaël BOUCHONNET Entrepreneur Individuel 06 14 10 14 64 - Réf. 971781.

Construite en périphérie du village de Neffiès, recherché pour son authenticité et sa convivialité, cette villa contemporaine est un véritable havre de paix. Elle profite d'un environnement calme, sans nuisance et avec une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes et la campagne environnante. L'absence totale de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de sérénité que dégage cette propriété. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans un grand espace ouvert, avec de hauts plafonds et de larges baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Un poêle à bois vient réchauffer l'ensemble pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables (dont deux avec un accès direct au jardin et à la piscine). Une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie avec WC complètent ce niveau. À l'étage la suite parentale bénéficie d'un bel espace nuit, d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau toujours avec une vue dégagée sur la nature. À l'extérieur, le terrain de 1720 m², joliment paysagé, offre de multiples espaces de détente. Une piscine neuve vient parfaire l'ensemble, bordée d'une grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas entre amis ou en famille face au paysage. Côté techniques : - Piscine neuve (2024) - 4 chambres (dont une suite parentale) - 2 salles d'eau / bains - double vitrage - poêle à bois - puits pour l'irrigation - garage (utilisé comme atelier) - stationnements multiples disponibles Une villa rare, où l'on ressent immédiatement la qualité de vie, dans un cadre naturel préservé, à deux pas d'un village agréable à vivre avec boulangerie, école, restaurants et animations. Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 971741.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison en très bon état général séduira par son confort et sa vue imprenable sur les Pyrénées. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC avec salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses, toutes deux dotées de dressings intégrés, ainsi qu'un espace complémentaire comprenant des toilettes, une vasque et des rangements, offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, un grand jardin avec terrasse permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur les Pyrénées. La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 972105.