Maison à vendre 5 pièces (30)

Dans un environnement calme et ouvert sur la campagne, découvrez cette villa construite en 2019, parfaitement entretenue, développant environ 132 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, la maison offre un agréable séjour de 38 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes en douglas, qui lui apportent volume, chaleur et caractère.

Il se prolonge par une cuisine semi-ouverte de 12,5 m², conviviale et fonctionnelle.

Ce niveau accueille également une chambre de 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie ainsi qu'un garage communiquant directement avec la cuisine.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m², ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse de 40 m², piscine de 9 x 4,5 m, terrain de pétanque et deux puits.

Un second accès à la propriété permet également de rejoindre directement l'espace piscine.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, d'un poêle à granulés programmable, de volets roulants électriques ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés.

Une maison soignée et prête à vivre, dans un environnement paisible, offrant de magnifiques couchers de soleil sur les Cévennes.

À noter : le liner de la piscine présente quelques traces d'usure.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'une contenance d'environ 1 800 m².

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf.

971097.