Maison à vendre à Brouzet-lès-Alès (30580)

Brouzet les ales, maison de village entierement rénovée de 164 m² avec garage et terrasses. Au RDC : un garage de 18 m², cave et un appartement de type 2 indépendant de 42 m². À l'étage un duplex de 122 m² avec 3 chambres, une piéce de vie de 45 m², un balcon traversant, et au denier étage une terrasse avec une vue imprenable. pompe à chaleur, clim, etat neuf. Pou visiter, Grégory au 06 83 26 97 48.

À 15 kms d'Alès (30100) et 17 kms de Saint-Ambroix (30500), Sur un terrain de 407 m² clos avec portail électrique, venez découvrir cette charmante maison en pierres, qui allie authenticité et confort. D'une surface habitable de 101 m², elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Un salon indépendant, chaleureux et cocooning, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un atelier, idéal pour le rangement ou les loisirs manuels Au 1er étage : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une spacieuse terrasse de 47 m², parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours, une chambre et une seconde salle d'eau avec WC Au 2ème étage : Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : chambre, bureau ou espace détente Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, assurant une température agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé agrémenté d'une piscine 7x3 équipée d'un liner, d'un volet roulant, d'un système de nage à contre-courant et d'une fonction spa — un véritable atout pour se détendre. Aucun travaux à prévoir ! Un bien plein de charme, fonctionnel et rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec votre agence orpi ! Référence agence : 7158.

Située à Brouzet-lès-Alès (30580), cette charmante maison bénéficie d'un environnement naturel paisible au cœur des montagnes, offrant une vue panoramique captivante. Proche des commodités, cette propriété se distingue par sa tranquillité et sa douceur de vivre, tout en étant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, le terrain de 2436 m² harmonieusement arboré accueille une piscine hors-sol idéale pour se rafraîchir les jours d'été, deux terrasses invitant à la détente (et pourquoi pas faire quelques exercices en plein air en profitant d'une vue époustouflante) et un jardin entretenu offrant un cadre verdoyant. L'espace de stationnement comprend une place extérieure, une place couverte et un garage pour plus de praticité. À l'intérieur, la maison de 127 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une magnifique cuisine entièrement équipée de 26 m², une chambre. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains viennent compléter cet espace familial, climatisé pour un confort optimal. Construite en 1998, cette propriété orientée sud-ouest séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Iad France - Morad Touahri vous propose : Située sur les hauteurs d'un charmant village cette maison en R + 1 de 128 m² marie à la perfection le charme authentique de l'architecture provençale et le confort moderne d'une habitation contemporaine. Édifiée sur un terrain arboré de 2430 m² ce bien dispose d'une position dominante privilégiée offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les Cévennes. Le rez-de-chaussée séduit par son caractère singulier et son cachet rare. La cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le salon, favorise la convivialité et les échanges. Le salon lumineux bénéficie de plafonds hauts avec poutres apparentes et d'un insert, apportant douceur et caractère à l'ambiance. L'espace jour communique harmonieusement avec la chambre, le bureau et le toilette. À l'étage la maison révèle tout son potentiel pour accueillir la famille et les invités. Vous y trouverez trois belles chambres lumineuses, chacune offrant un espace intime et confortable, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté des Cévennes depuis chaque fenêtre. En plus de ses prestations techniques : pompe à chaleur Air / Eau, climatisation, menuiserie double vitrage, isolation performante (DPE B), cette maison dispose également d'un grand garage pratique et fonctionnel qui complète idéalement l'ensemble et renforce le confort au quotidien. À quelques pas seulement, les commodités d’un village vivant toute l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morad Touahri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931665046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Brouzet lez ales entre l'axe Bagnols-sur-Cèze et Alès mais aussi à proximité de la cure thermale des Fumades Charmante, maison de village, composé de deux logements récemment rénover Le premier logement P2 au rez-de-chaussée et composé d'une grande pièce qui fait cuisine et salle à manger, et nous avons une chambre avec salle de bain et WC, le tout équipé d'une climatisation réversible pour vous assurer un confort thermique en toute saison. Le second logement dispose de deux chambres à l'étage avec salle de bain et WC et sur la partie basse, cuisine, salon, salle à manger et une suite parentale, composé de la chambre, dressing, salle de bain WC Le tout équipé de la climatisation réversible pour un confort thermique, toutes saisons. La maison dispose d'un garage fermée par portail électrique. Aucun travaux à prévoir, ils ne vous reste plus qu'à aménager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 06 64 68 59 36, E-mail : charles.portal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786.

Maison proche ALES avec piscine Dans un village à proximité de ALES et de toutes ses commodités, une propriété offrant un jardin botanique de plantes exotiques ramassées au cours des voyages des propriétaires. Une serre de plus de 15 m² en témoigne. La piscine est dans un espace protégé de la vue, avec pool house et cuisine d'été. Deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne pour le coin nuit. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée-insert, surplombée par une chambre en mezzanine. Un grand sous sol accueille la chaufferie et les annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mas en pierre avec piscine et vue panoramique Uzès Ouest, Mas en pierre entièrement rénové sur terrain attenant de superficie de 2956 m² avec piscine sécurisée et chauffée, de dimensions 10 x 5m. Ce mas, d'environ 260 m², allie élégance et confort. Au rez de chaussée, un espace de vie harmonieux se compose d'une cuisine équipée, cellier buanderie, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, petit espace bureau, WC, le tout ouvrant sur une terrasse couverte d'une glycine au charme doucement suranné. À l'étage cinq chambres dont une en suite avec sa propre salle de bain, deux salles de bains supplémentaires. Près de la piscine, une cuisine d'été ouvre sur une terrasse avec vue magistrale sur les collines environnantes, et offre la possibilité d'avoir un gîte indépendant avec deux des chambres. Un atelier d'artiste, une cave à vin et un garage complètent cet ensemble. De très belles prestations, environnement calme et serein. Vie de village avec commerces de proximités. Un lieu de vie exceptionnel où authenticité et modernité se rencontrent dans un cadre naturel splendide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour les amoureux de la nature à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant ! Les plans (30340), à seulement 15 min d'alès et 30 min d'uzès. Au coeur d'un charmant hameau calme, avec jolie vue dégagée, lionel hernandez vous présente en exclusivité cette spacieuse propriété de 162 m² habitables comprenant une maison principale de 126 m² (4 chambres) et un studio indépendant de 36 m², parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur un terrain plat, clos et arboré de 1827 m², sans vis-à-vis, avec piscine 10x5m, cuisine d'été, garages, atelier, forage, et nombreuses dépendances. Cette maison lumineuse se compose de : rez-de-jardin : - entrée avec rangements, - spacieuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine au style provençal, ouverte sur le séjour équipé de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés. - une chambre de 10 m². - salle d'eau, wc indépendants. - garage. - chaufferie avec pompe à chaleur air-eau et système de géothermie pour l'eau chaude. À l'étage : - grand palier desservant 3 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative. - buanderie. - accès à un balcon / solarium offrant une belle vue panoramique sur la nature environnante. Toujours à l'étage, un studio indépendant de 36 m², récemment aménagé et très confortable, constituant un bel atout pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur : - terrain clos, plat et arboré de 1827 m² (oliviers, vignes, bambous. ). - piscine diffazur de 10x5m avec plage. - terrasse ombragée, cuisine d'été, local piscine. - abri voiture de 30 m², atelier de 18 m², chalets de jardin. - nombreuses places de stationnement (possible camping-car). - forage alimentant l'arrosage automatique. Prestations et équipements : - tout-à-l'égout. - menuiseries en pvc double vitrage avec moustiquaires. - volets battants aluminium et bois. - chauffage par pompe à chaleur air-eau ( + clim réversible et poêle à granulés dans le séjour). - eau chaude par géothermie programmable. - dpe en b / ges en a pour un confort optimal. - portail motorisé, visiophone, combles récemment isolés. - année de construction : 1974. - taxe foncière : 1428 euros. Une maison chaleureuse, soigneusement entretenue, nichée dans un environnement bucolique et paisible, idéale pour vivre pleinement le charme du sud de la france. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat exclusif numéro 429449. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 425.000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Sur la commune de Les Plans dans le Gard, à 10 minutes d' Alès et 50 de Nîmes, dans un secteur protégé, une grande maison construite en 3 fois de 2005 à 2018 sur un jardin composé de différents fruitiers de 2350 m². D'une superficie habitable de 245 m² dont 190 de plain pied avec garage de 20 m², elle est composée d' un grand séjour cathédral avec sa cuisine équipée haut de gamme, de deux salons et de 4 chambres avec douches, wc. À l'étage on a environ 60 m² dont une salle d'eau, chambre, dressing et pièce à aménager. La villa est carrelée et chauffée par pompe à chaleur 16kw restituée ainsi que 4 climatisations indépendantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381 657 469.

Iad France - Franck Buignet vous propose : Située dans un charmant village gardois, à seulement 15 minutes d’Alès et 1 h de Nîmes et de sa gare TGV, cette spacieuse maison de plain-pied de 240 m² sur 2350 m² séduit par ses volumes, son confort moderne et son cadre verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte de 16 m² sur la salle à manger et un premier salon chaleureux, sublimé par sa charpente apparente. Un second salon lumineux, grâce à sa grande baie vitrée, offre une vue apaisante sur le jardin. L’espace nuit propose 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, WC et dressing pour certaines, ainsi qu’une 5ᵉ chambre pouvant servir de bureau. Une mezzanine surplombe la pièce de vie, idéale pour un espace détente ou bibliothèque. De nombreux rangements et un cellier complètent l’ensemble. À l’extérieur, plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, invitent à profiter du cadre naturel et de la vue sur le Mont Bouquet. Le terrain, entièrement clos, est joliment arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Côté confort, la maison bénéficie d’un système complet et performant : pompe à chaleur avec plancher chauffant / rafraîchissant, ainsi que 4 climatisations réversibles réparties dans la maison. L’accès est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, dans un environnement calme et recherché du Gard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Navacelles (30580), cette maison en pierre d'une surface habitable de 129 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités telles que l'école, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une agréable luminosité. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée et d'une cave pour vos rangements. la propriété comprend un garage de 29 m² parfait pour stationner en toute praticité. Avec sa façade en pierre, cette maison allie charme d'antan et confort moderne grâce à ses menuiseries en double vitrage. Le revêtement en carrelage en terre cuite ajoute une touche d'élégance aux aménagements. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation climatisée et équipée de la fibre, idéale pour rester connecté en tout confort. Cette demeure de 7 pièces inclut 3 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et bien pensés. La belle restauration respectant l'architecture locale et les finitions de qualité en font un lieu chaleureux et accueillant. 1e étage : - Séjour avec cheminée et poutres - Cuisine : - avec éléments hauts et bas - Grand placard sous escalier - Bureau (ou Chambre) - Salle de bains avec douche et WC (avec sèche-serviettes électrique) - Terrasse 2° étage : - 2 chambres avec sol en carreaux de terre cuite - 1 chambre en sous-pente (ou dressing) avec parquet bois vitrifié - 1 salle de bains avec baignoire (avec sèche-serviettes électrique) - 1 WC séparé Rez-de-Chaussée aménagé : - 1 grande pièce de jeux (27 m²) ou de détente - 1 lingerie-buanderie - 1 grande cave à vin - 1 local chauffe-eau, cuve à fuel et bouteilles de gaz - 1 salle de bains avec douche et WC - 1 rangement pour le bois sous l'escalier - Garage avec étagère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Havre de paix avec piscine au cOEur des Cévennes – Coup de cOEur assuré Navacelles (30580) – À deux pas des thermes des Fumades Entre pierres, lumière et nature… Vous rêvez d’un lieu qui respire la douceur de vivre ? Bienvenue à Navacelles, petit village typique des Cévennes, où cette maison de caractère de 178 m² entièrement rénovée vous ouvre ses portes. Un lieu qui conjugue charme du sud, volumes généreux, deux logements indépendants et une piscine baignée de soleil… Le tout dans un environnement calme et verdoyant. Deux espaces de vie, une infinité de possibilités En rez-de-chaussée : Un logement moderne de 73 m², idéal pour recevoir ou louer : -Belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée neuve -1 chambre spacieuse de 13 m² + un espace de 9 m² (dressing, bureau ou chambre d’appoint) -Salle d’eau contemporaine, WC séparé Climatisation, finitions soignées À l’étage : Un second logement de 105 m² lumineux et fonctionnel : -Vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée -3 chambres (15,12 et 10 m²) -Salle d’eau, WC séparé Superbe terrasse de 21 m² avec vue plongeante sur la piscine, idéale pour les repas d’été Extérieurs à vivre pleinement Piscine avec plage en pavés & pool house avec WC Garage de 40 m², caves (28 m²), nombreux rangements Terrain facile d’entretien, parfait pour profiter sans contraintes Prestations techniques de qualité Volets en aluminium, fenêtres PVC, pompe à chaleur, tout à l’égout, toiture refaite. À quelques minutes des thermes des Fumades, cette maison est une bulle de sérénité à la croisée des chemins entre résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, dans une région prisée où nature rime avec bien-être. Laissez-vous séduire. Une visite, un coup de cOEur : contactez-moi sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Navacelles (30580), cette maison en pierre d'une surface habitable de 129 m² et son terrain plat proche mais non attenant, constructible, ce qui permet d'envisager la construction d'une extension ou l'aménagement d'une piscine offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités telles que l'école, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une agréable luminosité. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée et d'une cave pour vos rangements. la propriété comprend un garage de 29 m² parfait pour stationner en toute praticité. Avec sa façade en pierre, cette maison allie charme d'antan et confort moderne grâce à ses menuiseries en double vitrage. Le revêtement en carrelage en terre cuite ajoute une touche d'élégance aux aménagements. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation climatisée et équipée de la fibre, idéale pour rester connecté en tout confort. Cette demeure de 7 pièces inclut 3 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et bien pensés. La belle restauration respectant l'architecture locale et les finitions de qualité en font un lieu chaleureux et accueillant. 1e étage : - Séjour avec cheminée et poutres - Cuisine : - avec éléments hauts et bas - Grand placard sous escalier - Bureau (ou Chambre) - Salle de bains avec douche et WC (avec sèche-serviettes électrique) - Terrasse 2° étage : - 2 chambres avec sol en carreaux de terre cuite - 1 chambre en sous-pente (ou dressing) avec parquet bois vitrifié - 1 salle de bains avec baignoire (avec sèche-serviettes électrique) - 1 WC séparé Rez-de-Chaussée aménagé : - 1 grande pièce de jeux (27 m²) ou de détente - 1 lingerie-buanderie - 1 grande cave à vin - 1 local chauffe-eau, cuve à fuel et bouteilles de gaz - 1 salle de bains avec douche et WC - 1 rangement pour le bois sous l'escalier - Garage avec étagère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Située au coeur d'un village paisible, cette magnifique maison de caractère en pierre du XIXè siècle de 160 m², rénovée avec goût et avec des prestations de qualité en 2015, allie cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface généreuse, elle offre une splendide pièce de vie de 62 m² baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée (purificateur d'eau 2021). Vous y trouverez quatre chambres dont une belle suite parentale, une chambre avec sa terrasse, et deux salles d'eau avec wc. Egalement des wc indépendants. À l'extérieur, profitez de la terrasse tropézienne discrète et panoramique de 33 m² avec vue sur les montagnes idéale pour vos moments de détente. Un grand garage de 45 m² ainsi qu'une belle cave voûtée complètent ce bien d'exception. Equipé de prestations de qualité : Chauffage au sol pour un confort optimal Adoucisseur et purificateur d'eau 12 panneaux photovoltaïques et une batterie de stockage vous garantissent une autonomie énergétique. À découvrir sans tarder ! Une maison au charme authentique prête à accueillir votre projet de vie. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour toute information complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr'.

À l'entrée du village, venez découvrir cette maison de 147 m² de plain-pied, construite en 1996 sur un terrain de 1707 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², une cuisine équipée de 18 m² avec de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres de 10 à 16 m², toute équipée de grand placards, une salle de bain avec douche et baignoire de 8 m² et wc indépendants. La maison est équipée d'une climatisation, d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois pour le chauffage. Possibilité de faire un studio sur l'arrière avec entrée indépendante pour un adolescent ou du locatif. Une maison moderne, pratique, avec une vue imprenable sur la nature est parfaite pour s'installer à seynes, au pied du mont bouquet ou son cadre de vie est agréable et son environnement naturel exceptionnel. Prix de vente 340000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain loudin 06 75 46 71 09 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain loudin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bar le duc sous le numéro rsac n° 889 948 287 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35996) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 600 € par an. Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain loudin 06 75 46 71 09 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain loudin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bar le duc sous le numéro rsac n° 889 948 287 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405.

Mas de village en pierre Au coeur d'un hameau paisible, découvrez ce charmant Mas en pierre de superficie habitable d'environ 268 m², parfaitement restauré avec des matériaux anciens alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine de dimensions 6 x 3, offre un espace extérieur intime et agréable, propice à la détente. Au rez-de-chaussée une vaste cuisine-salle à manger ouvrant directement sur le jardin. Vous y trouverez également une superbe cave voûtée, aux murs de pierres apparentes ainsi qu'une ancienne mangeoire préservée, témoin du passé ! Le premier étage accueille un palier desservant un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Le second étage propose deux chambres aux volumes spacieux. Retour au rez-de-chaussée où une chambre indépendante avec dressing et salle de bain complète l'ensemble. Ce dernier, doté d'un accès indépendant vous permettra d'accueillir vos amis en toute intimité. Une grange en pierre, de superficie d'environ 57 m², offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (habitation, atelier, garage. ). De belles prestations, de vastes espaces à vivre, un cadre naturel apaisant, une maison pensée pour vivre, recevoir et partager dans un environnement exceptionnel où se conjuguent tranquilité, authenticité et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied avec jardin et dépendances Située au cœur de la verdure, dans un quartier calme de Saint-Just-et-Vacquières, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son cadre paisible. Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon avec insert bois, et d’une salle à manger lumineuse grâce à une large baie vitrée ouvrant sur l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle d’eau et les toilettes séparés offrent un confort supplémentaire au quotidien. Chaque pièce dispose de rangements intégrés, facilitant l’organisation et le rangement. La maison, traversante, bénéficie de deux espaces extérieurs complémentaires : une terrasse exposée sud, équipée d’un store électrique, et une véranda côté nord, parfaite pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Un atelier, une buanderie ainsi qu’une annexe avec salle d’eau et WC viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le jardin en restanques, sans vis-à-vis, accueille une piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir tout en profitant d’une vue dégagée et d’un cadre intimiste. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour une remise au goût du jour. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Taxe foncière : 870euros / an - Fosse septique. - Surface : 111 m² Surface terrain : 8747 m² - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - Prix de vente : 240 000euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. - Référence annonce : V1015 Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année, abonnements compris).

Swixim International Alès-Vézénobres vous propose en exclusivité cette ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation et d'un hangar. La première maison offre une surface habitable d'environ 112 m² avec un garage de 20 m² et un terrasse couverte de 30 m². La deuxième maison, propose une surface habitable d'environ 155 m² avec une buanderie et une véranda. Disponible également un grand hangar d'environ 250 m² Au total cet ensemble compte 7 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de profiter d'espace supplémentaire pour des activités diverses. Les plus : climatisation réversible, forage pour chacune des maisons, terrain encore constructible, tout à l'egout et une salle de cinéma ! Cet ensemble immobilier est édifié sur un terrain de plus 4700 m² de terrain agrémenté d'une piscine, de 15 oliviers et différentes essences méditérranéenes. Pour tout renseignement ou visite contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Nous sommes ouverts à l'inter-agence avec des acquéreurs qualifiés 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Bouquet (30) à vendre maison à rénover d'une superficie de 77 m² environ construite en 1978 située sur une parcelle de 23240 m² soit plus de 2 hectares en zone agricole et naturelle située à mi-chemin entre ales, uzes et vallon pont d'arc. La batisse dispose de 3 pieces dont un sejour d'environ 35 m², deux chambres, cellier - buanderie, salle d'eau et wc independant aisi que d'une terrasse couverte. À voir de toute urgence ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite. Prix : 140000 euros frais d'agence et taxe inclus les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 923745.

Co exclusivite : sur les hauteurs de mons - 30340, à proximité immédiate d'alès, à l'abri des regards, en position dominante, venez découvrir cette villa de plus de 140 m² avec son immense terrasse et sa piscine. Au menu, un grand salon séjour cuisine lumineux de 68 m² ouvert sur la terrasse et la piscine, sur ce niveau une chambre avec double dressing, une salle de bains et douche, un wc, une arrière cuisine buanderie et un atelier de 14 m² aménageable en 4ème chambre si besoin est. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle de douche et un wc. Le terrain est arboré, la piscine en parfait état de fonctionnement, sans vis-à-vis, dispose d un pool-house aménagé en cuisine d été. Les menuiseries sont en double vitrage pvc avec volets bois pour les battants et en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques pour les coulissants. Chauffage électrique basse température par le sol, climatisation réversible et un foyer bois pour la flambée hivernale. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 410.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427700bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mons (30340) - secteur calme et recherché de célas. À 10 min d'alès et 30 min d'uzès. Villa d'architecte d'env. 136 m² + véranda 17 m² implantée sur un superbe terrain paysagé, constructible et piscinable de 3969 m², avec vue panoramique sur les cévennes. Rez-de-chaussée : - grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, séjour cathédrale avec poutres apparentes, cheminée insert et climatisation réversible - mezzanine de 10 m² - suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative - véranda de 17 m² - cellier / buanderie, wc indépendants - terrasse suspendue dominant le jardin avec vue exceptionnelle. Rez-de-jardin (en n-1 du rdc, aménageable en t2 indépendant de 43 m²) : - chambre 2 de 17 m² - chambre 3 de 17 m² (transformable en salon / cuisine) - salle d'eau + wc extérieurs : un jardin entretenu depuis 20 ans dans un esprit écoresponsable : - bassin naturel à poissons avec cascade, réserve d'eau naturelle / puits - nombreuses essences rares et remarquables (oliviers, fruitiers, tulipier de virginie, liquidambar, arbre de fer, arbre à caramel, orchidées, etc.) - atelier de 27 m², carport 2 voitures, abri de jardin, potager - vide-sanitaire faisant office de cave - 2 entrées indépendantes - nombreuses places de stationnement prestations : - tout-à-l'égout - chauffage : gaz de ville (plancher chauffant au rdc, radiateurs au n-1) - climatisation réversible + cheminée insert dans la pièce de vie - chauffe-eau solaire - double vitrage, volets bois et roulants électriques - fibre internet - exposition : sud - taxe foncière : 1633 euros - construction : 2005 cette villa de caractère conjugue confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités (écoles, pharmacie, etc.). Localisation : alès : 10min, saint-ambroix : 20min, uzès / anduze : 30min, vallon-pont-d'arc : 45min, avignon : 1h10, montpellier : 1h15. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat exclusif numéro 423254. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 445.000 euros (honoraires charge vendeur). Dpe / ges : classe c. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Villa dans un environnement exceptionnel à 25 minutes d'Uzès Bienvenue dans cette villa d'exception nichée à seulement 25 minutes d'Uzès, offrant un cadre verdoyant et tranquille sur une parcelle de 5260 m² environ. Cette propriété vous séduira par ses vastes espaces, sa piscine ensoleillée et son court de tennis privé, parfaits pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. L'habitation principale d'environ 238 m² dispose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine avec salle à manger et cellier- buanderie, double salon avec cheminée, bar, salle d'eau avec Wc, bureau indépendant et garage en annexe. L'étage se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec une terrasse panoramique idéale pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain, un wc indépendant et un bureau complètent cet ensemble. Un gîte indépendant d'environ 120 m² avec pièce de vie, chambre et salle d'eau est également disponible, équipé d'un jacuzzi et d'un sauna, pour des instants de relaxation ultime. L'intérieur de cette demeure est un mélange harmonieux de charme traditionnel et de confort moderne. Les volumes généreux des pièces principales créent une atmosphère conviviale et accueillante, tout en offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Le jardin soigneusement entretenu de cette propriété vous invite à profiter de la nature environnante. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le court de tennis est idéal pour les amateurs de sport et les moments de divertissement en plein air. Cette villa est un véritable havre de paix, offrant une intimité totale et un environnement paisible. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de la beauté de la campagne environnante tout en étant proche des commodités et des attractions de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mas en Pierre avec Piscine et Annexe à 30 km d'Uzès À seulement 7 km d'Alès, au cœur d’un environnement préservé, ce magnifique mas en pierre vous offre un cadre de vie unique, sans voisinage, au milieu des champs. Érigé sur un vaste terrain de 5 486 m², il séduit par son charme authentique, ses espaces généreux et sa superbe piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La bâtisse principale allie caractère et confort avec un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale, une alcôve pleine de charme, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Deux celliers, un dressing et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, deux belles chambres et une salle de douche avec WC offrent un espace nuit agréable et fonctionnel. Une annexe totalement indépendante et aménagée constitue un atout supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location. Elle comprend une buanderie, une cuisine équipée, un séjour avec salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine qui invite à la détente, une cave à vin entièrement équipée pour les amateurs, un atelier pour les passionnés de bricolage, un abri voiture et même un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce havre de paix dispose d’une fosse septique, garantissant une parfaite autonomie en assainissement. Si vous recherchez un lieu où nature, calme et authenticité se conjuguent à la perfection, ce mas est fait pour vous. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 161 euros / an (2024) - Réfection d'une partie de la toiture réalisée en 2008 Fosse septique neuve 2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - Prix de vente : 695 000euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. - Référence annonce : V1012 Date de réalisation du diagnostic : Date de réalisation de la conformité de la fosse septique : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris) Bien à forte consommation énergétique.

Référence : 6896 M 10 Min d'Ales, secteur calme et recherché Villa de 140 m² habitables sur un terrain boisé et entièrement cloturé d'environ 4 000 m², avec piscine de 5 * 10 et pool house + garage indépendant de 35 m². Comprenant au rez de chaussée : hall d'entrée ouvrant sur un vaste espace de vie donnant sur une terrasse couverte et sur la piscine sans aucun vis à vis, un salon avec cheminée, cuisine équipée donnant sur un cellier - buanderie et un atelier avec mezzanine, une suite parentale avec son dressing, salle de bain (douche et baignoire) et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Chauffage par le sol + Climatisation réversible. À saisir pour 410 000 EUR.

Iad France - Julien Leoni vous propose : Villa d’exception avec piscine et pool house – MONS (Gard) À quelques minutes d’Alès, dans un environnement préservé et recherché, cette villa contemporaine construite en 2018 s’impose comme une adresse rare. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 619 m², elle offre 127 m² habitables, conçus avec soin et élégance. L’espace de vie principal, vaste et lumineux, déploie 53 m² autour d’une cuisine haut de gamme avec îlot central, ouverte sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une chambre parentale de 20 m² avec dressing, pensée comme un véritable lieu de détente. Les extérieurs invitent à la convivialité et au bien-être : une piscine élégante et son pool house de 35 m² prolongent la maison, tandis qu’une terrasse de 48 m² avec pergola bioclimatique offre une atmosphère raffinée, en toute intimité. Un garage de 30 m² avec mezzanine complète ce bien. Alliance parfaite entre modernité, confort et discrétion, cette villa séduit par la qualité de ses prestations et son cadre privilégié. Un bien rare, destiné aux amateurs de sérénité et d’élégance contemporaine. N'hésitez pas à me contacter pour organiser la visite de votre futur maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.