Maison à vendre à Saint-Hippolyte-de-Caton (30360)

À moins de 25 minutes d'Uzès, dans le village de Saint-Hippolyte-de-Caton, à 6 kilomètres de Vézénobres et de ses commodités, venez découvrir cette maison de village individuelle avec son jardinet attenant. Dès l'entrée vous découvrirez ou redécouvrirez les codes de l'ancien et son charme intemporel. Cette maison chaleureuse vous offrira en rez-de-chausée une cuisine, une salle à manger ouvrant sur l'extérieur ombragé, un salon, buanderie et WC. L'espace nuit se situe à l'étage avec 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains offrant le confort nécessaire quotidien. L'ensemble des pièces offrent des volumes généreux et l'absence de travaux de rénovation permettent d'envisager une vie quotidienne et familiale agréable. Ce bien a conservé son âme d'antan et peut très bien prétendre aux attentes d'une résidence principale ou secondaire. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Fanny Quinones vous propose : À vendre — Maison de 156 m² avec piscine — Fort potentiel Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 156 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste hall desservant un grand séjour lumineux, agrémenté d’un plafond cathédrale, offrant un volume remarquable. La cuisine attenante s’ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un WC séparé. Le sous-sol, vaste et modulable, accueille actuellement une chambre, mais peut être aménagé en fonction de vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. Un grand garage attenant complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement paisible, agrémenté d’une piscine et d’un charmant espace pinède.

Gard (30), affaire, à vendre à monteils belle maison dans un charmant village de 156 m² à 10mn d'alès comprenant 4 ch, 1 grand séjour salon, 1 salon, 1 cuisine séparée et équipée. Grand garage et dépendances sur un terrain arboré de 2000 m² avec piscine 10x4ml et un puit prix 299900euros ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Exclu, Maison datant de 2000, confortable de 152 m², majoritairement de plain pied, 2 chambres, salle d'eau, piéce de vie lumineuse de 50 m², wc. À l étage une piéce ouverte pouvant etre requalifier en chambre + une suite parentale. Terrasse ouverte, petite foret, piscine. Fosse à remettre aux normes. Pompe à chaleur air eau avec plancher chauffant. Fonctionnelle, cadre de vie idyllique, a 10 mins d'Ales.

Idéalement située entre Alès et Uzès, cette magnifique demeure datant du 19eme siècle déploie ses 200 m² habitables au cœur d'un parc boisé de 5 800 m². Cet ancien mas de 160 m² et sa dépendance de 45 m² allient authenticité et modernité grâce à une rénovation soignée de qualité. La maison principale, d'environ 160 m², dotée de pièces lumineuses et confortables, est composée au rez-de chaussée d'un salon de 40 m², agrémenté d'une cheminée, offrant une vue apaisante sur la piscine et la nature environnante. Une cuisine dinatoire et fonctionnelle de 18 m², une salle à manger de 20 m² ( pouvant se transformer en suite parentale si besoin), une buanderie, une salle d'eau et wc séparés. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres junior et une suite parentale de plus de 20 m² baignée de lumière grâce à sa terrasse privative. Une salle d'eau de près de 8 m² vient parfaire cet ensemble. Une seconde habitation individuelle, désignée plus haut comme dépendance, accueille au rez-de chaussée un grand garage et son atelier. Au premier, une terrasse donne accès à une belle pièce à vivre (actuellement destinée à un cabinet et son bureau), une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Blotties dans un parc peuplé d'arbres matures, ces lieux de vie offrent un sentiment de plénitude et de paix. La piscine, aux dimensions généreuses, n'attend que vos joyeuses après-midi sous le soleil Gardois et sa terrasse, vos grandes tablées avant la sieste méridienne. À seulement 10 minutes des commerces, cette propriété au calme et sans vis-à-vis, marie avec bonheur élégance et fonctionnalité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour une maison principale et familiale, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'envisager une visite en votre compagnie, merci de contacter Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98.

À 20 minutes d'Uzès, au coeur d'un village typique du Gard, offrant la quiètude recherchée par les personnes souhaitant vivre à la campagne, nous vous proposons cette bâtisse ancienne et ses nombreuses dépendances reposant sur sa parcelle de plus de 600 m². Dans le village voisin, à moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez les premières commodités. Le portail ouvre sur la cour à l'abri des regards qui donne accès à l'ensemble des parties bâties, à l'arrière se situe un jardinet. Cette maison rappelant la vie d'autrefois, vous offrira une surface totale de plus de 450 m² à adapter au gré de vos envies et de votre projet. Ce bien a conservé son âme d'antan et peut très bien prétendre aux attentes d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier. Vous pouvez envisager d'en profiter en tant que maison familiale ou concevoir un projet de création de plusieurs logements. Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au calme, sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la nature, venez découvrir cette maison entièrement rénovée qui se compose d'une entrée desservant un salon avec cheminée insert, une cuisine neuve (2022) équipée et fonctionnelle, 3 chambres, une salle de bain et wc séparé. Une grande pièce de 50 m² pouvant faire office de séjour, chambre supplémentaire, bureau. Un cellier / buanderie Double garage indépendant avec portes automatiques, Isolation par l'extérieur récente, isolation des combles, double vitrage PVC, climatisation réversible Piscine 8X4 chauffée et couverte, terrasse couverte avec barbecue, le tout sur un beau terrain arboré de 1760 m². Nombreux stationnements devant la maison également N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Authentique Mas Cévenol Rénové avec Élégance et Potentiel Rares Dans un cadre bucolique, cet Mas Cévenol de 243 m² habitables, rénové avec goût, s’impose comme une ferme-forte chargée d’histoire. Situé ans un hameau calme, avec voisinage sans vis-à-vis, en zone agricole protégée avec autorisation inscrite à pouvoir changer de destination, à proximité d’un ruisseau murmurant et pourtant en zone non-inondable, cette demeure présente caractère bien affirmé. Le jardin de 1 670 m², est piscinable. Il abrite également des ruines cadastrées qui témoignent de l’histoire et du caractère du lieu. Passée la porte massive de la cour d’entrée du mas, les 300 m² de caves voutées permettent d’envisager de multiples projets. Les espaces de vie se déploient à l’étage principal, où une terrasse typiquement cévenole domine en douceur la campagne environnante. Une seconde terrasse, plus intime, accueille un espace barbecue à l’abri des regards. La réhabilitation intérieure de qualité a décliné des matériaux nobles, sobres, et élégants : pierres, bois, chaux, terres cuites. Le mas est habitable en l’état. Les espaces intérieurs sont lumineux et de belles proportions : 5 chambres, deux salles de bains, une salle d’eau, salon avec cheminée et insert, cuisine avec cuisinière à bois, salle à manger, salle d’étude et salle de jeux, cabane dans le pigeonnier. Seule une chambre de 30 m² avec salle de bain et sanitaire restent à rafraichir. Un bien d’exception, chargé d’âme et d’histoire, offrant une grande liberté d’interprétation pour des projets de vie ou d’accueil, à proximité immédiate de Vézénobres et d’Alès. Dossier sur demande. Visite sur rendez-vous. À Timeless Haven in the Cévennes – Historic Stone Mas with Refined Interiors and Expansive Grounds Set in the heart of a preserved and bucolic landscape, this exceptional 243 sqm Cévenol Mas has been meticulously restored, blending historic charm with understated luxury. Hidden within a peaceful hamlet, with no direct neighbors and surrounded by protected agricultural land, this property offers rare serenity. Just steps from a whispering stream and entirely outside any flood zone, the estate is imbued with a sense of harmony and natural elegance. À change-of-use permit is in place, offering additional freedom for future projects. The 1,670 sqm garden, with its wilder edges and gentle contours, invites the possibility of a swimming pool and shelters listed stone ruins that speak to the site’s rich history. Behind the imposing stone gate, a generous 300 sqm of vaulted cellars opens up a world of possibilities—artist’s studio, spa, wine cellar, or reception space. Living spaces unfold on the upper floor, where a Cévenol terrace offers a slightly elevated panorama over rolling countryside. À second terrace, with a built-in barbecue, creates an inviting and intimate outdoor setting. Inside, the home reveals a curated blend of noble materials : exposed stone, aged wood, natural lime, and handcrafted terracotta tiles—all chosen for their authenticity and timeless appeal. The residence is immediately habitable and radiates calm and refinement. The layout offers light-filled and well-proportioned rooms : 
– 5 serene bedrooms
– 2 elegant bathrooms and 1 additional shower room
– A cosy living room with fireplace and wood-burning insert
– A country-style kitchen with traditional wood stove
– A dining room, study, games room, and a whimsical dovecote retreat One 30 sqm bedroom with en-suite bath and WC awaits a final refresh—an ideal opportunity to personalize this unique space. With its authentic soul, architectural integrity, and vast potential, this exceptional Mas offers a rare combination of rural beauty and creative freedom—just minutes from the sought-after villages of Vézénobres and Alès. Confidential file available upon request. Viewings exclusively by appointment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Deaux : a visiter sans tarder. Maison en pierre renovee avec terrasse, jardin, garage, sous-sol, atelier je vous propose en exclusivite de découvrir cette maison de village en pierre apparente rénovée en 2021 très ajourée avec vue dégagée. La maison offre un hall d'entrée, dégagement avec placards, cuisine équipée, séjour, salle de bains. À l'étage, 3 chambres, un espace bureau. Combles aménageables. Une belle terrasse spacieuse et ombragée par pergola pour profitez de l'exterieur et de la vue. La maison dispose d'un sous-sol de 100 m² environ avec pièce pouvant etre aménagée en appartement ou atelier, cave et garage. Terrain clos de 450 m² avec un espace potager. Prestations récentes : menuiseries pvc double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, électricité, toiture révisée, mise au gout du jour. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Beau potentiel. Rare sur le secteur. Village avec école. À 5mn des commerces, medecins, pharmacie, etc. Région touristique entre mer et montagnes. Ne tardez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 920287.

Au coeur d'un village typique du gard et à seulement 15mn d'alès. Au calme, charmante maison de village en partie rénovée avec sa dépendance, sa cour intérieure ainsi que sa terrasse. Cette maison de 98 m² habitables comprend, un confortable salon ouvrant sur la terrasse, celui-ci est doté d'une cheminée avec insert, une jolie cuisine séparée, une buanderie, un wc. À l'étage : une chambre, deux pièces s'ajoutent avec possibilité de bureau, dressing ou de couchages d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le plus de ce bien, une dépendance aménagée avec entrée indépendante, composée d' une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau, d'un wc, une cuisine équipée peut être installée afin de parfaire celle-ci, idéal location à l'année, profession libérale, airbnb ou création d'une activité artistique (poterie, peinture. ) pour votre confort un sauna ainsi qu'une cuisine d'été complète le tout. Ce bien saura vous charmer avec sa vue magnifique sur la vallée et ses vignes. Une visite s'impose ! Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - David Brunel vous propose : Charmante maison de 100 m² de plain pied sur la commune de Deaux. Superbe parcelle de plus de 1000 m², entièrement clôturée. La maison se compose d'une belle pièce de vie de 44 m², avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, wc séparé, une quatrième chambre aménagées avec wc et douche, un abri voiture semi ouvert de 45 m². Coté technique nous retrouvons le double vitrage, le tout à l'égout, isolation refaite en 2020, une pompe à chaleur installée en 2022, façades refaites en 2023. SES PLUS + Secteur résidentiel calme, sans nuisances. + Piscines 10x4 + Forage + Panneaux solaires + Portail électrique + Abri de jardin de 20 m² Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi qu'une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au détour des ruelles de Saint-Césaire-de-Gauzignan, cette maison en pierre raconte l’histoire d’un village et le charme de l’authentique. Sur trois niveaux, elle déploie 140 m² où chaque espace semble avoir été pensé comme un tableau vivant.   La surprise vous attend tout en haut : une pièce à vivre baignée de lumière, perchée tel un phare au cœur du village, offrant une vue dégagée et une ambiance unique. Ici, le quotidien prend des airs de vacances, et chaque coucher de soleil devient un spectacle.   La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, trois salles d’eau (dont une à l’extérieur) et la piéce à vivre bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante. Les volumes sont chaleureux, ponctués de pierres apparentes, et la terrasse prolonge naturellement la convivialité de l’espace de vie.   Vivre ici, c’est savourer l’authenticité d’un village préservé, à l’abri du tumulte, tout en bénéficiant du confort d’une rénovation soignée et d’une distribution qui bouscule les codes. Sa situation est idéale dans un triangle Uzes / Alès / Nimes à 5 minutes des commodités et commerces de premiére nécéssités.   Ses espaces annexes : un garage, une place de parking, une buanderie, une cave.   Prix : 269 000 € FAI Un bien de caractère, rare et inspirant. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à Saint-Césaire-de-Gauzignan, village avec école desservi par les lignes de bus Ales'Y, cette jolie maison de village mitoyenne aux couleurs douces et lumineuses, bénéficie d'un environnement paisible à seulement 20 minutes au sud d'Alès. D'une surface habitable d'environ 70 m², cette maison entièrement rénovée propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine contemporaine aménagée ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9 et 10 m² avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud pour les moments de détente en extérieur. Ce bien entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité mêlant authenticité et modernité offre un véritable cocon douillet, parfait pour profiter du calme de la campagne. Il ne possède pas de garage mais des places de parking gratuites sont disponibles à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha SYLVESTRE, Tél. : 06 03 67 17 52, E-mail : natacha.sylvestre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 845 151 893.

EXCLUSIVITÉ - SAINT CESAIRE DE GAUZIGNAN (Gard) - Maison 6 pièces de 235 m² sur 3000 m² de terrain avec piscine et dépendance RARE SUR LE MARCHÉ Située dans un environnement paisible, au coeur du trinagle Nîmes, Uzès et Alès, à l'abri des regards et du bruit, cette superbe villa de 235 m² sur plus de 3000 m² de terrain arboré et fleuri offre un cadre de vie exceptionnel, où confort rime avec sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, prestations soignées et lumière omniprésente. Le séjour de plus de 70 m², baigné de soleil, s'ouvre sur deux terrasses où chaque instant de la journée trouve sa place — petit-déjeuner face au jardin, dîner sous les étoiles, ou moments de détente en famille autour de la piscine. La cuisine entièrement équipée dispose d'un cellier et d'une buanderie attenante, pensées pour un quotidien pratique et organisé. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, dont deux véritables suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative. Trois salles de bains au total, quatre WC, un confort absolu pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être : une magnifique piscine au sel de 12x6 m chauffée, sécurisée par un rideau électrique photovoltaïque, un pool house convivial, et un terrain entièrement clos, orné d'essences méditerranéennes. L'arrosage automatique est alimenté par un forage, garantissant une eau à volonté. Les équipements sont à la hauteur : climatisation réversible dans chaque pièce, isolation refaite, ballon thermodynamique, 16 panneaux solaires pour une autonomie énergétique exemplaire, éclairage automatique autour de la maison, carport, espace de stationnement goudronné, et plusieurs dépendances de rangement. En complément, une dépendance indépendante de 30 m², chauffée et carrelée, offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, studio pour recevoir… à vous d'en imaginer l'usage. Une propriété rare, complète, et parfaitement entretenue — un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour le confort, la nature et la douceur de vivre. Une exclusivité à ne pas manquer : le charme, les volumes et la qualité réunis en un seul lieu. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Iad France - Matteo Cassulo vous propose : Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2018 sur vide sanitaire. Située au calme absolu avec une vue imprenable sur les vignes, cette demeure de 121,38 m² allie confort moderne et sécurité grâce à sa domotique intégrale et son système d’alarme. L'espace de vie de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine de standing entièrement équipée. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses. La suite parentale est un véritable atout avec son dressing fait sur mesure et sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, complète ce confort intérieur raffiné. À l'extérieur, la parcelle de 703 m² est un appel à la détente. Vous y trouverez une terrasse de 40 m² et une piscine de 28,8 m², parfaitement sécurisée et dotée d'une plage enfant pour vos moments en famille. Un pool house fonctionnel de 15,56 m² avec WC complète cet espace. Outre un garage de 18 m² entièrement isolé, la propriété dispose de places de parking privatives à l'intérieur de la parcelle et à l'extérieur du jardin. Ce bien d'exception aux performances énergétiques remarquables (Classe A), situé à proximité immédiate d'Alès, constitue une réelle et rare opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matteo Cassulo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913183794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International Alès-Vézénobres vous propose en exclusivité cette ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation et d'un hangar. La première maison offre une surface habitable d'environ 112 m² avec un garage de 20 m² et un terrasse couverte de 30 m². La deuxième maison, propose une surface habitable d'environ 155 m² avec une buanderie et une véranda. Disponible également un grand hangar d'environ 250 m² Au total cet ensemble compte 7 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de profiter d'espace supplémentaire pour des activités diverses. Les plus : climatisation réversible, forage pour chacune des maisons, terrain encore constructible, tout à l'egout et une salle de cinéma ! Cet ensemble immobilier est édifié sur un terrain de plus 4700 m² de terrain agrémenté d'une piscine, de 15 oliviers et différentes essences méditérranéenes. Pour tout renseignement ou visite contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Nous sommes ouverts à l'inter-agence avec des acquéreurs qualifiés 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Maison de plain-pied avec jardin et dépendances Située au cœur de la verdure, dans un quartier calme de Saint-Just-et-Vacquières, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son cadre paisible. Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon avec insert bois, et d’une salle à manger lumineuse grâce à une large baie vitrée ouvrant sur l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle d’eau et les toilettes séparés offrent un confort supplémentaire au quotidien. Chaque pièce dispose de rangements intégrés, facilitant l’organisation et le rangement. La maison, traversante, bénéficie de deux espaces extérieurs complémentaires : une terrasse exposée sud, équipée d’un store électrique, et une véranda côté nord, parfaite pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Un atelier, une buanderie ainsi qu’une annexe avec salle d’eau et WC viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le jardin en restanques, sans vis-à-vis, accueille une piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir tout en profitant d’une vue dégagée et d’un cadre intimiste. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour une remise au goût du jour. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Taxe foncière : 870euros / an - Fosse septique. - Surface : 111 m² Surface terrain : 8747 m² - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - Prix de vente : 240 000euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. - Référence annonce : V1015 Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année, abonnements compris).

Entre Nîmes et Alès – Spacieux T2 avec terrasse, pouvant devenir un T3 + énorme potentiel en RDC ! Coup de cœur assuré pour cet appartement de 63 m², lumineux et très bien agencé, offrant un double séjour permettant facilement la création d'une deuxième chambre (possibilité de passer en T3). Vous profiterez également d'une belle terrasse, idéale pour déjeuner dehors, se détendre ou recevoir. En plus : En rez-de-chaussée, un espace d'environ 60 m² (actuellement des caves) offre la possibilité de créer un second appartement, un atelier, un studio indépendant ou un espace professionnel. Un bien rare, évolutif, avec un gros potentiel d'aménagement, parfait pour un projet familial ou un investissement ! À visiter sans attendre ! Référence agence : 4922.

Laissez-vous séduire par cet appartement au charme unique, offrant une très belle cour privative de 166 m², parfaite pour profiter du calme et recevoir. Vous apprécierez : une spacieuse pièce de vie de 42 m², idéale pour les moments en famille, une cuisine indépendante de 19 m², conviviale et fonctionnelle, trois chambres, dont une indépendante avec sa propre salle d'eau — parfaite pour un bureau, un espace ado, une chambre d'amis ou un petit studio, une seconde salle d'eau + WC, des caves et un fort potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à vos projets. Un bien atypique, lumineux, avec un extérieur exceptionnel… Parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et un véritable potentiel ! Une visite s'impose ! Référence agence : 4921.

À 25km d'Uzès. Ancienne maison de vigneronne avec magnanerie, cette spacieuse maison de village allie avec élégance le charme de l'authenticité et le confort moderne. Rénovée avec goût, elle offre de très beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations de qualité, le tout dans un environnement calme et préservé. Le logement principal, accessible par un escalier extérieur en pierre menant à une terrasse couverte de 30 m², se compose d'une cuisine équipée généreuse ouvrant sur une salle à manger conviviale et un vaste salon de 63 m². Une superbe suite parentale complète ce niveau, avec chambre, dressing et salle d'eau équipée d'un sauna. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace confortable pour la famille ou les invités. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces fonctionnels : buanderie faisant également cuisine d'été, atelier, caves et zones de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les extérieurs sont un véritable atout, avec un jardin arboré, une grande terrasse couverte de 37 m², un car-port de 50 m² et une piscine carrelée à débordement, chauffée et agrémentée d'un jacuzzi. Parfaitement équipée, la propriété dispose d'un système de chauffage performant (pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, cheminée), de panneaux solaires sous contrat de rachat, de l'eau de ville et du tout-à-l'égout. Une maison de caractère dotée de prestations de qualité, rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Saint Maurice de Cazevieille 30360 Gard Venez découvrir cette belle et grande maison de village de 80 m² habitables lumineuse avec patio, puits, terrasse, 2 voir 3 places de parking privatives en intérieur sécurisées et grenier aménageable. Dès l'entrée vous serez accueilli par une grande cour désénervant 4 caves voutées comprenant buanderie, chaufferie, atelier et espace de rangement pouvant aussi être aménagées différemment. Un perron à double rampe vous mènera au 1er étage ou se trouve un salon / séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et des wc indépendants, toutes les pièces ayant un accès direct sur la coursive leur procurant une luminosité permanente. Le deuxième étage est composé d'un bureau, d'un immense grenier aménageable doté d’une petite terrasse intimiste offrant une belle vue sur les collines environnantes. Prestations : menuiseries pvc doube vitrage, Chauffage individuel pompe à chaleur, clim réversible, ballon thermo dynamique, volets bois Situation : En plein cœur du village de Saint-Maurice-de-Cazevieille, à seulement 20 minutes d’Uzès et de Nîmes En conclusion : Un bien de caractère rare, doté d’un fort potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale, ou secondaire. À visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 232000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.5% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 10000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Maison de village avec jardin, caves et terrasse au cœur de Saint Maurice de Cazevieille 30360 Dès l'entrée au rez de chaussée, vous serez sans aucun doute séduit par cette première pièce dotée d'une grande cheminée ouverte et son parterre de dalles, à droite se trouve une cuisine séparée et un vaste cellier attenant avec fenêtre, une salle de bain avec wc, ensuite une pièce pouvant faire office de séjour actuellement utilisée comme chambre avec son poêle à bois, une porte donnant accès en contrebas aux 4 caves et à un joli jardin intimiste agrémenté d'une pergola et d'un puits, ensuite pour finir le rez de causée vous trouverez une autre chambre. À l'étage vous découvrirez 2 grandes chambres dont une avec sa cheminée insert, une salle d'eau avec wc, vous bénéficierez également d'une belle terrasse tropézienne sans vis a vis pour les adeptes des bains de soleil. Un bien rare qui ne manque pas de cachet vendu entièrement meublé, prêt à vivre à l'année ou en résidence secondaire pour les amoureux des vieilles pierres et de l'authenticité. Situé dans le triangle d'or Uzès Nîmes Ales une visite s'impose sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 185000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.71% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 10000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Située à proximité de Vézénobres et ses commerces, cette villa d’environ 135 m² érigée sur une parcelle d’environ 1800 m² séduit par son confort de plain-pied, son agencement fonctionnel, et son vaste terrain sans vis-à-vis. Dès l'entrée les volumes s'ouvrent sur un espace de vie convivial (environ 50 m²), composé d'un salon, d'un séjour, et d'une cuisine ouverte et équipée. Cet espace donne un accès direct sur deux terrasses carrelées permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Le coin nuit se compose d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, trois autres chambres se partagent une salle de bain. Pensée pour être pratique et agréable, cette maison dispose également, d'une buanderie et d'un garage fermé, assurant confort et rangement. À l'extérieur le terrain entièrement clos offre une vue dégagée. La terrasse principale s'articule autour d’une piscine récente (8X4) filtration au sel, et store de protection, et une pergola pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Confort et équipements : Double vitrage - poêle à bois Godin - climatisation réversible - ballon d’eau chaude thermodynamique - purificateur et adoucisseur d’eau - panneaux photovoltaïques 16KW - domotique - visiophone Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Je vous présente “Manon”, une authentique maison de village en R + 2 d'environ 80 m², située au cœur de Saint-Maurice-de-Cazevieille, à seulement 20 minutes d'Uzès. Manon séduit par son caractère, son emplacement central et surtout son fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, une vaste cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare en centre village. En rez-de-chaussée, quatre caves complètent l'ensemble, idéales pour le stockage, un atelier ou de futurs aménagements. Le premier étage, accessible par un perron à double rampe, accueille un salon / séjour de plus de 30 m² avec cuisine au gaz, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. L'ensemble est lumineux et bien agencé. Au deuxième étage, un bureau, des combles aménageables et une petite terrasse intimiste offrent de belles perspectives. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de rénovation réfléchi. Un bien de caractère : faisons les présentations lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Mons, 15 mins d'ales, Mas renové entiérement ces 20 derniéres années, 220 m² divisée en 3 appartements indépendants. Ideal pour une famiile nombreuse, ou pour une activité de gîtes. Rénovation de qualité alliant de nobles matériaux et un style ancien. Garage, puits, piscine, cour intérieure et terrasses agrémentent le mas. Pour tous renseignements me contacter au 06 83 26 97 48. Grégory.