Maison à vendre à Baron (30700)

Au coeur d'une magnifique propriété de près de 3 hectares, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 74 m² habitables, offrant un potentiel d'agrandissement rare avec un étage aménageable de 130 m² supplémentaires. Le premier niveau se compose actuellement de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct sur un superbe parc arboré. Egalement un grand garage de 45 m². Côté extérieurs, la maison profite d'un environnement paisible en pleine nature, avec à disposition un espace potager, la possibilité de stationner plusieurs véhicules et un magnifique bassin de 20 m x 6. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne ou un projet familial. Une belle opprtunité à ne pas manquer pour les amoureux d'espace, de verdure et de tranquilité. Contactez Leslie au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Charmante villa au cœur d'un jardin paysagé Confortable et lumineuse, cette villa offre d'uniques prestations dans un bel environnement naturel. Entièrement de plain-pied, la large entrée dessert l'ensemble de réception, plus de 63 m² ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse, le jardin et la piscine. Salon avec cheminée et espace salle à manger et cuisine de beaux volumes. L'espace nuit propose 3 chambres confortables et 2 salles d'eau. Dressing de rangement et nombreux placards. Attenant à la cuisine équipée et aménagée, un large cellier / buanderie et cave à vin offrent un potentiel supplémentaire, suite indépendante, atelier, etc. Garage de 32 m² avec mezzanine de rangement. Jardin paysagé de 2.275 m² offrant de nombreuses essences méditerranéenes, oliviers, cerisiers, néfliers, cyprès, lauriers roses. Espace piscine sécurisée avec plage. Studio d'invités de 17 m² offrant une chambre avec coin cuisine d'été et une salle d'eau. Située dans un village recherché à 12km d'Uzès et à proximité des commerces. Superbes prestations : Chauffage central au gaz et climatisation, volets électriques, double vitrage, aspiration centralisée, portail automatique, fibre optique, récupérateur d'eau avec arrosage automatique.

À 15 minutes d'Uzès villa de plain-pied avec terrain constructible Située à 15 minutes à l’Ouest d’Uzès, cette villa de plain-pied d’environ 100 m² vous séduira par son cadre, calme, sans vis-à-vis et son superbe terrain plat et constructible. Elle offre une pièce de vie lumineuse climatisée avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un cellier. Un atelier complète l’ensemble. Le confort est assuré grâce au double vitrage, volets électriques et bois, ainsi qu’à la climatisation réversible. Habitable immédiatement, la maison peut également bénéficier de quelques légers rafraîchissements selon vos envies. Atout majeur : la possibilité de détacher une parcelle constructible, représentant une réelle plus-value pour ce bien. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mas en pierre proche Uzès. Charmant Mas en pierre sur une parcelle de terrain arboré de superficie de 4000 m², cadre et confort de vie sont au rendez-vous, aucun vis à vis dans un village à 13kms d'Uzès. L'entrée du Mas ouvre sur une vaste pièce de réception nous conduisant vers une cuisine ouverte sur la salle à manger puis le salon agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. À ce même niveau une chambre spacieuse (19 m²), une salle de bains avec toilettes. Depuis l'espace de réception un escalier mène à l'étage, sur une mezzanine qui dessert deux chambres (14.50 et 21.50 m²) dont une ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, une salle de douche avec toilettes. Les prestations : atelier, abri bois, double vitrage, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tatiana Tschamber vous propose ce bien rare, N'hésitez pas à me contacter pour le prix. Cette maison de plus de 300 m² sur un terrain clôturé de 12000 m². À proximité de l'axe desservant Alès, Uzes, Bagnols et à 25min de Nîmes. Cette propriété très lumineuse, sans aucun vis à vis, avec vue sur la campagne se compose d'une pièce de vie de plus de 40 m² bordée de baies vitrées ouvrant sur la terrasse avec vue sur la nature. D'une cuisine équipée de 25 m², une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, 4 chambres avec points d'eau, et d'autres pièces à aménager selon vos besoins. Au rez de chaussée se trouve un logement de 80 m² à rénover ainsi que des caves et des garages. Le terrain est agrémenté d'une piscine de 17m / 5m rempli par l'eau du forage, d'une trentaine d'oliviers et de nombreux chênes truffiers, plusieurs, dépendances. Il est possible d'acquérir du terrain supplémentaire. Le bien dispose également de panneaux solaires générant un bénéfice. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana TSCHAMBER, Tél. : 07 71 62 64 73, E-mail : tatiana.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918 401 191.

Uzes : en exclusivite, a seulement 10 minutes d'uzès, à foissac (avec école primaire), venez découvrir cette agréable villa de 130 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 1821 m². Sans nuisances et offrant un calme absolu, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette villa spacieuse comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine ouverte et équipée, une salle de bain, deux salles d'eau, ainsi que deux garages fermés et un atelier attenant. Une dépendance de 40 m², de type p2, avec son entrée indépendante, est idéale pour une location de vacances ou à l'année. Le terrain, entièrement clos et arboré, est agrémenté de nombreux oliviers et d'une piscine. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec une cuve enterrée dans le jardin, et il est possible d'installer une pompe à chaleur. L'assainissement est collectif (tout à l'égout) et la maison est équipée de fenêtres en double vitrage. Prix 445.000, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe c : ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422297 - le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Immeuble de rapport rénové – 237 m² – 3 appartements – Bon rendement locatif Situé au cOEur du charmant et paisible village de Saint Maurice de Cazevieille, entre Alès et Nîmes, à seulement 20 minutes d’Uzès, cet immeuble de rapport de 237 m² entièrement rénové ( ossature bois, isolation thermique et phonique) représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bon rendement locatif. Réparti en 3 appartements lumineux avec terrasses privatives, le bien comprend : . 1 appartement T3 de 65 m², 2 chambres, au 3ème étage. 1 appartement T4 de 83 m², 3 chambres au 2ème étage. 1 appartement T4 de 89 m². 2 / 3 chambres dont 1 véranda donnant sur cave au 1er Les trois logements sont loués, garantissant une rentabilité immédiate. Atout rare : un grand garage complète le bien, apportant une valeur ajoutée très recherchée. Classé en C (2 appartements T4) et D (T3) au DPE, ce bien allie confort et performance énergétique. Vous apprécierez également la situation idéale du bien : tous les commerces et commodités sont accessibles à pied (boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, mairie, école, médecin, kinésithérapeutes), dans un village calme, desservi par les transports scolaires. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ouvert à l'inter-agence. À bientôt, Olivier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette remarquable propriété de plain-pied de 138 m² offrant un cadre de vie exceptionnel allie confort et élégance, située dans un joli village avec commerces à 20 minutes d'Uzès Elle dispose d'une grande pièce de vie climatisée, agrémentée d'une cheminée réalisée avec les pierres d'Uzès. La cuisine séparée, climatisée, fonctionnelle et lumineuse, donne directement accès à une grande terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'un vaste pool-house. Trois chambres dont l'une pouvant être aménagée en bureau indépendant. Une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un cellier pratique et un coin buanderie. Un appartement T2 de 45 m², climatisé, attenant à la maison, doté de sa propre entrée indépendante : idéal pour racevoir famille, amis ou envisager une location saisonnière ou à l'année, générant un revenu complémentaire. Un extérieur exceptionnel. Le terrain de 3970 m², entiérement clos et sécurisé, est orné de 24 majestueux oliviers et dispose d'un forage. Une remise / annexe de 72 m² avec permis de construire déjà délivré permet d'envisager la création d'une seconde maison totalement indépendante, offrant un potentiel d'aménagement rare. Prestations complémentaires de qualité : - Un grand garage fermé - Un carpot avec 4 places de parking (wc) - Très beau portail artisanal en fer forgé. Une propriété exceptionnelle, parfaite pour une vie de famille, un projet locatif ou une résidence secondaire de charme. La flexibilité des espaces permet d'adapter la maison à vos besoins, que ce soit pour accueillir des enfants, recevoir des invités ou travailler à domicile dans un cadre agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant élégance, confort et cadre exceptionnel. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Maison de plain-pied 75 m² + garage 68 m² + piscine – Terrain 1270 m² – Vue vignes À Saint Maurice de Cazevieille, à vendre maison récente (2016), 75 m² habitables sur un terrain de 1270 m² avec piscine et grand garage double de 68 m². Située dans un village agréable entre Nîmes et Alès, à 20 min d’Uzès, avec commerces et services sur place (boulangerie, épicerie, restaurant, médecin, kinés, école, bus scolaire). La maison se compose : .D’une entrée avec grand placard sur séjour / salle à manger lumineux et une cuisine équipée ouverte et cellier attenant. D’un couloir distribuant une salle d’eau moderne, 2 chambres avec placards, et un WC indépendant. Confort & performance énergétique : . Classée A au DPE. Climatisation réversible. Ballon thermodynamique. Menuiseries double vitrage alu et PVC. Volets roulants électriques Vue dégagée sur les vignes, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Le garage double de 68 m² permet de stationner jusqu’à 4 véhicules, parfait pour un collectionneur ou un artisan. Il offre également un fort potentiel d’aménagement (possibilité de créer un appartement indépendant). Convient parfaitement pour un couple, un artisan ou un projet locatif. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village avec jardin, caves et terrasse au cœur de Saint Maurice de Cazevieille 30360 Dès l'entrée au rez de chaussée, vous serez sans aucun doute séduit par cette première pièce dotée d'une grande cheminée ouverte et son parterre de dalles, à droite se trouve une cuisine séparée et un vaste cellier attenant avec fenêtre, une salle de bain avec wc, ensuite une pièce pouvant faire office de séjour actuellement utilisée comme chambre avec son poêle à bois, une porte donnant accès en contrebas aux 4 caves et à un joli jardin intimiste agrémenté d'une pergola et d'un puits, ensuite pour finir le rez de causée vous trouverez une autre chambre. À l'étage vous découvrirez 2 grandes chambres dont une avec sa cheminée insert, une salle d'eau avec wc, vous bénéficierez également d'une belle terrasse tropézienne sans vis a vis pour les adeptes des bains de soleil. Un bien rare qui ne manque pas de cachet vendu entièrement meublé, prêt à vivre à l'année ou en résidence secondaire pour les amoureux des vieilles pierres et de l'authenticité. Situé dans le triangle d'or Uzès Nîmes Ales une visite s'impose sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 185000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.71% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 10000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Iad France - Melvin Crepin vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec Terrasse ensoleillée à Saint-Maurice-de-Cazevieille. Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Maurice-de-Cazevieille, cette ravissante maison de village rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de caractère. Avec une surface habitable de 100 m² répartis sur 2 étages, cette maison de village est un véritable cocon de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux belles chambres 20 m² et 19 m² lumineuses offrent des espaces de repos apaisants et une salle d'eau moderne. Vous retrouvez aussi également un espace dressing de 10 m². La terrasse ensoleillée de 25 m², véritable atout charme de cette propriété, vous invite à profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner au soleil ou organiser des dîners conviviaux sous les étoiles dans ce cadre enchanteur. Rénovée avec goût, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système d'assainissement individuel garantissent un quotidien pratique et agréable. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante à l'intérieur. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous permettant de emménager rapidement et de profiter pleinement de son ambiance cosy. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village pleine de charme à Saint-Maurice-de-Cazevieille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa récente avec piscine et annexes à 20 minutes d'Uzès Dans un charmant village médiéval avec commerces situé à 20 minutes d'Uzès, villa de plain-pied de construction traditionnelle, lumineuse, d'environ 135 m², offrant une belle pièce de vie avec cuisine séparée et équipée ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue, un cellier, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une piscine de 10m x 5m avec pool house invite à la détente durant les chaudes journées d'été. Un gîte indépendant d'environ 50 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, chambre et salle d'eau / WC permet d'accueillir famille ou amis, ou d'exercer une activité locative. Garage fermé de 35 m² environ avec fosse, garage ouvert en façade de 92 m² environ, et remise en pierre à rénover, le tout sur une parcelle de 3970 m² arborée. L'alliance entre confort moderne et charme bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à proximité de Vézénobres et ses commerces, cette villa d’environ 135 m² érigée sur une parcelle d’environ 1800 m² séduit par son confort de plain-pied, son agencement fonctionnel, et son vaste terrain sans vis-à-vis. Dès l'entrée les volumes s'ouvrent sur un espace de vie convivial (environ 50 m²), composé d'un salon, d'un séjour, et d'une cuisine ouverte et équipée. Cet espace donne un accès direct sur deux terrasses carrelées permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Le coin nuit se compose d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, trois autres chambres se partagent une salle de bain. Pensée pour être pratique et agréable, cette maison dispose également, d'une buanderie et d'un garage fermé, assurant confort et rangement. À l'extérieur le terrain entièrement clos offre une vue dégagée. La terrasse principale s'articule autour d’une piscine récente (8X4) filtration au sel, et store de protection, et une pergola pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Confort et équipements : Double vitrage - poêle à bois Godin - climatisation réversible - ballon d’eau chaude thermodynamique - purificateur et adoucisseur d’eau - panneaux photovoltaïques 16KW - domotique - visiophone Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

À 10 minutes d'Uzès, Villa de construction bois avec piscine Charmante villa de construction bois, de superficie habitable 137 m² environ, terrain 800 m² entièrement clos et arboré avec piscine sécurisée de dimensions 6 x 4. Elevée sur un niveau l'habitation propose de plain-pied une entrée, un espace de vie associant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon, une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Le premier niveau propose une mezzanine avec espace bureau, deux chambres, deux salles de bain. Les prestations : Huisseries + volets en alu, arrosage automatique, construction sur vide sanitaire, chauffage par pompe à chaleur au sol en rdc (chaud et rafraichissant), ventilo-convecteurs au 1er niveau reliés à la pompe à chaleur (chaud-froid), système d'alarme existant, piscine avec volet de sécurité, connectée à la fibre, moustiquaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Rémy Buxo vous propose : emeure Historique Réhabilitée – Un Lieu de Caractère et d’Exception Située dans un village prisé à proximité d’Uzès, cette demeure historique entièrement rénovée se distingue par son architecture remarquable et ses volumes généreux. Ce bien rare, réparti sur trois niveaux, a conservé tout le charme de l’ancien tout en offrant un confort contemporain. Rez-de-chaussée : Appartement de 76 m² comprenant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une cour intérieure avec bassin, une chambre, une salle de bain et une pièce annexe pouvant être réintégrée à l’habitation. Premier étage : Appartement de 125 m² avec un grand salon / séjour voûté, cheminée, plafonds à la française, cuisine ouverte, chambre, bureau et balcon donnant sur la cour. Deuxième étage : Appartement de 62 m² en open space avec terrasse privative offrant une vue panoramique sur les environs. Un bien au charme singulier, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet d’accueil. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Buxo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 kms d'Uzès, loin de l'agitation de Paris et Saint Tropez, remarquablement intégrée dans ce site d'exception et une nature totalement préservée, cette magnifique propriété 18ème siècle est composée d'une maison principale environ 149 m² et d'une bergerie d'environ 71 m². Le lieu est lui-même un enchantement constitués de prairies et de parcelles forestières. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, terrain 1265 m² avec une partie piscinable. Si vous êtes sensibles à la qualité de l'architecture d'autrefois, si vous recherchez aussi un certain caractère, si vous vibrez au charme d'une porte patinée par le temps et aux murs en pierres. Alors il est temps que nous nous rencontrions ! Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com Honoraires charge acquéreur. Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Maison de village avec cour, jardin, superbes vues sur les Cévennes Cette charmante maison située sur les hauteurs d’un authentique village médiéval offre une belle vue. Un demi niveau offre une grande chambre indépendante avec la possibilité de créer une salle d'eau où un atelier. Au premier étage, une entrée distribue les pièces de vie : une cuisine moderne avec un espace repas et un salon. Un escalier conduit à l’étage vers l’espace nuit composé d’une grande chambre (24 m²) et d’une seconde très belle chambre (25 m²) avec salle de bains, toilettes et un bureau. La maison offre un jardin de 35 m² bordé de murets en pierre. De manière indépendante, une grange de 50 m² permet d’envisager un espace supplémentaire avec nombreux aménagements, à usage d’habitation annexe ou de loisir. Agrément d'un porche, espace de garage privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village avec piscine, vue panoramique. Charmante maison de village en pierre, perchée sur les hauteurs d'un village, offrant une vue panoramique sur les Cévennes jusqu'au Pic Saint-Loup. Petit jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscinede dimensions 5.75m x 4.20m. Cette maison de village soigneusement restaurée propose au rez-de-chaussée une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte exposée Sud ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, avec une large porte-fenêtre donnant directement sur la plage de la piscine. À l'étage, deux belles chambres de superficies confortables, 15 m² et 13 m². Au second étage, une troisième chambre de 17 m² offrant une vue imprenable. Une petite dépendance avec accès indépendant et un atelier / cave. Beaucoup de charme et d'authenticité, un jardin très intime, en résumé une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder à seulement 18kms d'Uzès ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Uzès et Alès, villa avec jardin et piscine Idéalement située entre Uzès et Alès, villa de construction 2012 sur terrain clos de superficie de 900 m² avec piscine chauffée, de forme libre, dimensions environ 11 x 5 Un grand espace de vie lumineux, de superficie 70 m² environ, cuisine ouverte équipée d'éléments de bonne facture, salle à manger et salon, ouvrant sur une terrasse exposée Sud offrant une vue sur le jardin et la piscine. Une chambre avec salle de douche. Le premier niveau présente trois chambres, une seconde salle de bain. Garage double avec portes motorisées. Les prestations : piscine chauffée et sécurisée, coin spa, espace de rangement outils de jardin, chalet de jardin, vide sanitaire, gouttières, portail motorisé, alarme, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible dans chaque pièce, assainissement collectif. Connexion à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 20 minutes d'Uzès, au coeur d'un village typique du Gard, offrant la quiètude recherchée par les personnes souhaitant vivre à la campagne, nous vous proposons cette bâtisse ancienne et ses nombreuses dépendances reposant sur sa parcelle de plus de 600 m². Dans le village voisin, à moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez les premières commodités. Le portail ouvre sur la cour à l'abri des regards qui donne accès à l'ensemble des parties bâties, à l'arrière se situe un jardinet. Cette maison rappelant la vie d'autrefois, vous offrira une surface totale de plus de 450 m² à adapter au gré de vos envies et de votre projet. Ce bien a conservé son âme d'antan et peut très bien prétendre aux attentes d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier. Vous pouvez envisager d'en profiter en tant que maison familiale ou concevoir un projet de création de plusieurs logements. Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Laissez libre cours à votre imagination dans cette grange rénovée située dans un charmant village proche d'Uzès et de Nîmes. Avec ses 104 m² de surface sur 2 niveaux et la possibilité d'ajouter une mezzanine de 20 m², ce bien offre un espace modulable pour répondre à toutes vos envies et besoins. Les points forts : - La toiture et les fenêtres sont neuves, prêtes à durer des années. - Les réseaux d'eau et d'électricité sont à raccorder selon vos projets. - Possibilité d'une place de stationnement. - Cadre paisible et emplacement idéal, à 5 minutes des commodités et de la douceur de vivre du Gard. Un projet à personnaliser pour créer votre lieu de vie unique ! Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez Leslie pour plus d'informations ou une visite au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Entre Nîmes, Uzès et Alès – Charmante maison de village rénovée, prête à vivre ! Située à Collorgues, découvrez cette jolie maison de village rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour allier charme authentique et confort moderne. Dès l’entrée, l’escalier en pierre vous guide vers un espace de vie chaleureux. Au premier étage, une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, qui peut facilement se transformer en chambre supplémentaire, s’ouvre sur une atmosphère douce et accueillante. Au deuxième étage, un salon cosy avec coin bureau vous mène à une terrasse tropézienne : un véritable havre de paix suspendu, offrant une vue dominante sur les toits du village et la forêt environnante. Imaginez-vous y savourer votre café du matin en écoutant les oiseaux, ou y partager des soirées d’été sous les étoiles. La maison dispose aussi d’une salle d’eau avec douche, vasque et WC, d’une chambre confortable, ainsi que d’espaces pratiques : buanderie, caves dont une magnifique cave voûtée pour vos vins ou pour créer un espace de rangement unique. Atouts confort : poêle à granulés, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, puit de lumière, rénovation soignée. Aucun travaux à prévoir. Un bien qui séduira aussi bien une personne seule, un couple ou une petite famille, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Le village, agréable et vivant, offre boulangerie et café-bar, et les commerces essentiels se trouvent à moins de 10 minutes. Un véritable coup de cOEur pour ceux qui rêvent d’allier authenticité, confort et douceur de vivre. Cette maison n’attend plus que vous  ! Pour toute question ou pour convenir d’une visite, je me tiens à votre disposition. À bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous Offre sous offre Au cœur d'un jardin de plus de 2.400 m², cette charmante maison entièrement de plain-pied offre de superbes prestations dans un village de caractère. L'ensemble de réception lumineux de plus de 53 m² propose un espace salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Cette pièce traversante ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin, la terrasse et offre une vue panoramique sur la campagne et les collines environnantes. Attenant à la cuisine un cellier / buanderie donnant accès à un premier garage. Un espace nuit avec 3 chambres qui se partagent une salle de bains confortable avec douche et baignoire. Dressing et placard de rangement. Organisé de façon indépendante, une salle de sport de 19 m² avec kitchenette pouvant être facilement transformée en atelier ou studio d'invités, attenant, un second garage. Le terrain constructible offre plusieurs possibilités, construction d'une piscine, détachement parcellaire, construction d'une dépendance, etc. Le jardin arboré et paysagé offre de nombreux espaces : espace de pelouse, terrasses, nombreux espaces de stationnement. Superbes prestations : Climatisation centralisée, maison de plain-pied, terrain constructible, deux garages, pièce indépendante, double vitrage, etc. La maison se trouve à 3,7 km des premiers commerces et à 11,5 km d'Uzès.

Maison de village en pierre avec jardin et piscine Uzès à 10 minutes seulement, située au cœur d'un village, charmante maison de village de superficie d'environ 160 m² avec jardin, piscine de dimensions 9 x 3.5, garage. Un hall d'entrée nous accueille et dessert une chambre, un bureau de superficie d'environ 24 m² pouvant devenir une chambre complémentaire, une buanderie, une salle de douche avec toilettes. À l'étage supérieur un espace de vie composé d'une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse ombragée avec vue sur le jardin et la piscine, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée insert. À ce même niveau une chambre, une salle de bains, un cabinet de toilettes. Le second niveau propose des espaces mansardés aménagés en chambres complémentaires. Le charme, la sérénité, intimité assurée. tout ce que l'on recherche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre dans un magnifique petit village Gardois à Castelnau-Valence, entre Nimes Alès et d'Uzès. Charmante maison de 109 m² sur un terrain spacieux de 1500 m² offrant une vue dégagée sans vis à vis sur la campagne environnante. Cette propriété paisible comprend un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, un garage attenant de 20 m². Magnifique extérieur avec vue imprenable sur la campagne, avec une jolie piscine agrémenté d'une terrasse en bois, créant ainsi un espace idéal pour la détente. Profitez d'un environnement très calme, parfait pour échapper au tumulte de la vie quotidienne. Une opportunité unique d'acquérir une résidence alliant confort et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante villa. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 804€ ~ 1088€ - Bruno LAVOCAT - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 818650624.