Maison à vendre à Brignon (30190)

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Au cOEur du village de Brignon, découvrez cette maison en pierre d’environ 156 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces ayant servi à une activité d’assistante maternelle offrent un fort potentiel : bureau, activité professionnelle, studio indépendant… Un WC est également présent à ce niveau. Au 1er étage, vous profitez d’un bel espace de vie d’environ 40 m² avec salon / salle à manger, d’une cuisine d’environ 8 m², ainsi que d’un bureau avec accès à une terrasse. Un WC indépendant complète cet étage. Au 2e étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres d’environ 9 m² chacune, d’une salle de bain d’environ 11 m² avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Une seconde terrasse vient compléter cet étage. À l’extérieur, bien rare pour une maison de village : une cour intimiste en face de la maison, un espace jacuzzi et une cuisine d’été. La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec des commodités à proximité (écoles, commerces…) ainsi que des facilités de stationnement à proximité immédiate, un vrai atout pour le quotidien. Climatisation, fibre, adoucisseur d’eau, osmoseur, toiture et façade rénovées. Maison en bon état général. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 313625 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 11375 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - CRUVIERS-LASCOURS (Gard - 30360) - Maison 4 pièces de 134 m² sur 686 m² de terrain À Cruviers-Lascours, dans un environnement agréable entre Uzès, Alès et Nîmes, découvrez une maison récente où modernité, confort et qualité de construction se rencontrent pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Dès l'arrivée, on ressent immédiatement le soin apporté à cette maison de maçon construite en 2022, pensée dans les moindres détails pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces. Implantée sur un terrain de 686 m², elle propose un équilibre parfait entre intérieur contemporain et extérieur convivial. En franchissant la porte, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 62 m², véritable cœur de la maison. Baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, cet espace salon-cuisine offre une atmosphère chaleureuse et moderne. L'ouverture directe sur la superbe terrasse de 55 m² prolonge naturellement la maison vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer la douceur de vivre du Gard. La partie nuit a été pensée pour le confort de toute la famille. La maison dispose de trois belles chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle d'eau privative, véritable espace intime et élégant. Une seconde salle d'eau moderne vient compléter l'ensemble avec des prestations actuelles et de qualité. Côté équipements, la maison répond parfaitement aux attentes d'un habitat moderne : chauffage gainable chaud / froid, menuiseries alu, prestations récentes et matériaux contemporains qui garantissent confort thermique et esthétique. Fonctionnelle au quotidien, elle offre également un cellier pratique, ainsi que plusieurs espaces de rangement extérieurs, toujours appréciés pour organiser facilement son quotidien. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises dans une construction récente, sans travaux, dans un village agréable du Gard. Une maison où l'on se projette immédiatement… et où il ne reste plus qu'à écrire votre histoire. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Iad France - Benjamin Moné vous propose : Maison 3 chambres avec terrasse, vue dégagée et cave – Brignon Située à Brignon, dans un environnement calme et préservé, cette maison mitoyenne de 83 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 20 minutes de Uzès, Nîmes et Alès. La maison se compose de 3 chambres, réparties de manière fonctionnelle sur deux niveaux. Vous apprécierez la cuisine avec espace déjeuner et dîner, baignée de lumière et offrant une belle vue dégagée, idéale pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Côté confort : •Un WC à chaque étage •Une salle d’eau et une salle de bain, chacune à un niveau différent, pour une vraie praticité familiale Au dernier étage, la terrasse sans vis-à-vis bénéficie d’une superbe vue dégagée, un véritable espace de respiration où le calme est roi. En complément, le bien dispose d’une grande cave de 34 m² en pierre apparente, parfaite pour le stockage, un atelier ou un espace aménageable selon vos envies, ainsi qu’un espace extérieur dédié au rangement des vélos. Environnement paisible Vue exceptionnelle depuis la terrasse Distribution idéale pour une famille Cave de caractère en pierre Un bien cohérent, fonctionnel et plein de charme, idéal en résidence principale comme secondaire. Ici, on pose les valises… et on profite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Moné vous propose : Maison 5 chambres à Brignon, entre Alès, Nîmes et Uzès Vous cherchez de l’espace pour toute la tribu, sans exploser votre budget ? Cette maison de village de 178 m² est faite pour vous ! Située au cOEur de Brignon, un village charmant et vivant, cette maison sans mitoyenneté offre de grands volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille. AU REZ-DE-CHAUSSÉE •Un vaste salon / salle à manger avec le charme des pierres voûtées apparentes •Une cuisine fonctionnelle •Un espace cellier bien pratique •Un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants À L’ÉTAGE •4 belles chambres •Une salle de sport facilement transformable en 5e chambre •2 salles d’eau pour éviter les embouteillages du matin ! Côté pratique •Deux extérieurs privatifs (15 m² et 26 m²) sans vis-à-vis : parfaits pour les repas en famille ou un coin jeux pour les enfants •Une grande cave de 37 m² pour ranger vélos, outils ou faire une buanderie •Double vitrage et fibre optique déjà installés • Toiture refaite à neuve il y a moins de 5 ans Localisation idéale •À 5 minutes à pied de l’école, du dépôt de pain, du bar / café •À 10 minutes à pied du médecin, kiné, orthophoniste et pharmacie •Sur l’axe Alès – Nîmes – Uzès : pratique pour les parents qui bossent en ville ! Une grande maison familiale, au prix d’un petit appart en ville ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Les bonnes affaires ne durent jamais longtemps… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gorecki immobilier vous présente cette maison de villes, à Brignon, charmant village à 20 minutes d'Uzès, idéale pour un premier achat ou un investisseur. Vous entrez dans la pièce principale comprenant une kitchenette ouverte sur la pièce à vivre. Le 1er étage dessert une première chambre, la salle de douche et les wc et le 2nd une grande chambre lumineuse. Rendement locatif estimé à 500€ / mois. Contact : Valérie SOARÈS - 06 56 69 72 31 - Immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 525 381 893 00037 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village en pierre Uzès à 20 minutes, au cœur d'un village chargé d'histoire, Maison en pierre de superficie habitable d'environ 185 m², entièrement rénovée. Elevée sur trois niveaux cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un bel espace d'accueil, un salon, une pièce atelier. Le premier niveau présente trois chambres de superficies confortables, 12.50 m², 15.50 m² et 16 m². Le dernier niveau propose l'espace cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Situation au calme, idéalement situé entre Uzès, Nîmes et Alès offrant une douceur de vie accentuée par la beauté du cœur du village ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe propriété de village, vue dégagée, jardin et piscine Située à flanc du village parfaitement exposée et offrant une vue dégagée sur le jardin, la campagne environnante et les collines, cette propriété offre de belles prestations. La majestueuse entrée distribue l’ensemble des pièces de réception, un large salon avec espace salle à manger ouvert sur la terrasse et la vue, une cuisine équipée et aménagée, un salon piano, cet ensemble totalise 74 m². Le salon principal ouvre par de nombreuses ouvertures sur une confortable terrasse (plus de 100 m²) offrant de nombreux espaces d’été et une vue sur la campagne, les restanques du jardin, la piscine et les collines environnantes. Toujours de plain-pied, une suite de 51 m², belle chambre ouverte sur une terrasse intime, large salle de bains (baignoire, douche italienne et vasque), dressing et cabinet de toilettes. À ce niveau toujours, une seconde chambre ainsi qu’un bureau. Organisé aujourd’hui de façon indépendante et accessible par une cour et un bel escalier, le premier étage offre un espace complémentaire. Le palier dessert un appartement d’invités avec salon, grande chambre et une salle de bains. De nombreux greniers et combles peuvent être réhabilités (plus de 60 m²) pour développer la superficie totale (belles hauteurs). Depuis la terrasse principale plusieurs escaliers donnent accès au rez-de-jardin proposant de nombreuses caves et atelier (200 m² au total). Caves, cave à vin, atelier de stockage, de rangement. Également une salle de bains d’été avec toilette proche de l’espace piscine. La première restanque de jardin accueille une grande piscine avec terrasse. La seconde, un jardin aménagé, où un immense figuier trouve parfaitement sa place. La troisième et dernière partie offre un second accès à la maison par un portail où de nombreuses voitures peuvent stationner ainsi qu’un autre espace de jardin confortable. Cette charmante propriété est idéalement située dans le village avec petit commerce de proximité, Uzès à 19 km et Nîmes à 21 minutes.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : * Maison Moderne à Moussac - Parfaite pour une Famille * Nichée dans la charmante commune de Moussac, cette maison contemporaine de 84 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Construite en 2024, cette habitation bénéficie de prestations neuves et de qualité. * Description des Pièces : * - 2 Chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable, avec dressing - 1 Salle d'eau pratique - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille - 1 Belle salle à manger pour des moments conviviaux - 2 WC pour un confort optimal - 1 Agréable terrasse pour profiter des beaux jours - possibilité de stationnement pour 2 véhicules * Avantages : * Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, cette maison contemporaine allie confort, fonctionnalité et modernité. Son agencement bien pensé offre des espaces lumineux et conviviaux pour profiter de chaque instant en famille. Située dans un quartier calme de Moussac, cette maison neuve est parfaite pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Le privilège de la vue sur le Gardon vous garantira le calme et la sérénité. La proximité des écoles, des commerces et des transports en fait un lieu de vie pratique au quotidien. Dotée d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'une ventilation mécanique, cette maison garantit un confort thermique et une connectivité haut de gamme. Les installations électriques sont également modernes pour une consommation énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve dans un cadre paisible et familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Moussac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Maison de village rénovée avec cour intérieure et bassin – Charme & prestations haut de gamme - Uzès à 20 mins / Nîmes à 30 mins. Au cOEur d’un village vivant avec tous commerces et école, cette élégante maison de caractère a fait l’objet d’une restauration remarquable en 2006, labellisée Fondation du Patrimoine. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale déploie près de 50 m² sous plafond cathédrale, sublimée par une cheminée en pierre et un sol en pierre de Bourgogne, le tout avec une vue sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier-buanderie, s’intègre harmonieusement à l’espace. Un salon TV ou bureau bibliothèque plus intimiste et un cabinet d’invités complètent ce niveau. À l’étage, retrouvez d'abord un espace bureau ou troisième chambre offrant plusieurs possibilités. Ensuite, l'espace nuit se compose de deux belles suites, séparées par un long couloir, avec chacune salle d'eau, wc et dressing. La cour intérieure d'environ 75 m² dégage une atmosphère apaisante. Elle accueille un bassin ovale en pierre, un espace détente pour salon de jardin ou table à manger ainsi qu'une végétation méditerranéenne soigneusement choisie avec arrosage automatique intégrée. Enfin une grande cave aménagée complète l’ensemble, intégrant local technique, atelier et accès indépendant. Les avantages notables de cette propriété : isolation excellente, chauffage au sol sur les deux niveaux, climatisation, matériaux nobles et restauration de grande qualité labellisée, entretien facile, double vitrage anti-effraction, porte blindée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine 2020 – Prestations soignées – Moussac (Gard) Au cœur du charmant village de Moussac, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable, aussi bien intérieur qu'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 35,22 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte équipée de marque SoCoo'c, alliant modernité et fonctionnalité. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage attenant de 16 m² et une place de stationnement privative. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort : * Une spacieuse suite parentale de 15,45 m² avec dressing indépendant de 6,40 m² (facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins) * Une seconde chambre de 11,79 m² * Une élégante salle d'eau équipée d'un meuble simple vasque, miroir rétroéclairé et douche avec bac extra-plat 120x80 Prestations et confort : * Menuiseries PVC / ALU avec volets roulants au rez-de-chaussée * Volets bois à l'étage pour un charme authentique * Climatisation réversible au rez-de-chaussée Implantée sur un terrain de 184 m², cette maison offre un extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte. Situation idéale : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité et médecins accessibles à pied en moins de 2 minutes. Collège dans le village voisin. Maison récente, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement serein. Bien rare sur le secteur. * Possibilité de visite virtuelle après qualification Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 942925.

Iad France - Benjamin Moné vous propose : À Boucoiran, découvrez une maison récente classée en A au DPE, meilleur note possible, située à seulement dix minutes à pied des commerces et à proximité immédiate d’Uzès, Nîmes et Alès. Construite en 2022 avec des matériaux haut de gamme, elle offre 140 m² parfaitement pensés. Dès l’entrée, la cuisine contemporaine avec son cellier s’ouvre sur un vaste salon lumineux prolongé par une terrasse de 20 m². L’espace nuit en souplex se compose de quatre chambres, dont une suite parentale et son ouverture vers le jardin et la piscine. Une salle de bain et 1 wc viennent compléter le niveau. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : climatisation gainable, volets roulants intégralement motorisés, fibre installée. Le terrain de 546 m² offre une vue superbe dégagée avec peu de vis à vis et accueille une piscine déjà creusée et bétonnée, prête à recevoir son habillage et son aménagement final. Une projection 3D dans les photos vous permet d’imaginer l’une des finitions possibles. Un garage de 20 m² avec ouverture électrique et accès direct au salon vient compléter l’ensemble. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Les maisons contemporaine aussi bien équipée ne durent jamais longtemps… In Boucoiran, discover a recent home with an A energy rating, the highest possible grade, located just a ten-minute walk from local shops and within easy reach of Uzès, Nîmes and Alès. Built in 2022 with high-end materials, it offers a well-designed 140 m² layout. As you enter, the contemporary kitchen with its pantry opens onto a spacious, light-filled living room extending to a 20 m² terrace. The lower-ground sleeping area includes four bedrooms, including a master suite with direct access to the garden and pool. À bathroom and separate toilet complete this level. No detail has been overlooked in terms of equipment : ducted air conditioning, fully motorised shutters, high-speed fibre internet. The 546 m² plot enjoys an open, unobstructed view with very little overlooking, and includes a pool already dug and concreted, ready for its finishing touches. À 3D rendering in the photos gives you a glimpse of one possible finished layout. À 20 m² garage with an electric door and direct access to the living room completes the property. Contact me for more information or to schedule a viewing. Contemporary homes with this level of equipment never stay on the market for long. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le charme authentique d'une maison de caractère en pierre offrant un cadre de vie chaleureux. Idéalement située, à 25mn de nîmes, uzes et ales, cette propriété spacieuse sur deux niveaux saura séduire les amateurs de cachet et d'histoire. Les atouts de la maison - charme et authenticité : une façade majestueuse en pierre, partiellement habillée de jasmin, qui s'ouvre sur une cour intérieure. À l'intérieur, les matériaux anciens (tomettes, carreaux de ciment, murs bruts) se marient à une décoration singulière et chaleureuse. Espace de vie : profitez de 268 m² répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une flexibilité d'aménagement. - rez-de-chaussée : un couloir d'entrée accueillant avec son escalier d'époque, une cuisine au style industriel avec son arrière-cuisine pratique, deux salon / séjour lumineux (ou une grande chambre et une salle d'eau. - étage : l'espace nuit comprend 3 chambres dont une en duplex avec son échelle d'accès ainsi que 2 salles d'eau, 2 dressings et une buanderie. - potentiel : un 2ème niveau complet est disponible à rénover selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. ). Extérieurs et dépendances - cour intérieure privative : 200 m², véritable havre de paix avec ses deux terrasses et son bassin sans aucun vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir ou se détendre au soleil. - terrain attenant : un terrain de 2300 m² (non constructible) s'ajoute à la propriété, parfait pour créer un grand jardin ou pour profiter d'un espace de nature pour vos animaux. - espace atelier couvert : idéal pour les artisans ou pour garer des véhicules. - atout rare : accès direct au canal pour l'arrosage, un avantage non négligeable. Localisation la maison est située dans un environnement calme, tout en restant facilement accessible. Sur place, école maternelle et primaire, commerces de proximité, bureau de poste, transports en commun, gare sncf et collège à 5 minutes. Ses volumes et son extérieur intimiste en font un lieu de vie très agréable, parfait pour une grande famille, des chambres d'hôtes ou simplement ceux qui rêvent d'un lieu convivial. Dpe 212 d ges 7 b - facture réelle 2024 : 2779.44 euros - chauffage : pac + ballon thermodynamique (2023) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418863 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 465.000 euros honoraires charge vendeur. Françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 15 mn d'alès sur les hauteurs d'un village de charme et au coeur d'un environnement bucolique. Jolie villa de 124 m² implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3078 m², entourée d'oliviers avec sa piscine. Elle dispose d'un bel espace de vie avec cheminée offrant le confort et le charme de la maison familiale, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un studio indépendant. Vous béneficiez d'une double exposition avec deux vérandas l'une exposée sud et l'autre au nord. À l'exterieur, un grand garage, un abri jardin. Les plus : panneaux photovoltaîques, portail électrique. Une belle découverte ! Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

SOUS OFFRE - Romain Bofi Immobilier CRUVIERS-LASCOURS (30360 - Gard) - Maison de village 82 m² - 3 pièces avec garage À Cruviers-Lascours, au centre du village, cette maison vous accueille dans une atmosphère douce et authentique, face à une place ombragée où le temps semble ralentir. Ici, chaque regard posé par la fenêtre invite à la sérénité, entre lumière naturelle et charme du sud. Ce bien est un véritable cocon. On découvre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaitement agencée, où la cuisine équipée récente s'intègre harmonieusement à l'espace. Un lieu convivial, pensé pour partager des moments simples et chaleureux, été comme hiver. La maison propose deux belles chambres, confortables et fonctionnelles, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau au calme. La salle d'eau, pratique, ainsi que deux WC, apportent un vrai confort au quotidien. Egalement, le garage constitue un atout rare en cœur de village, facilitant la vie de tous les jours ou les séjours ponctuels. Alliant le charme de l'ancien à une practicité moderne, ce bien est une invitation à vivre le village autrement. Que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre de caractère, cette maison n'attend plus que votre histoire pour continuer la sienne. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

EXCLUSIVITE - CRUVIERS-LASCOURS (Gard) - Maison 5 pièces de 119 m² sur 769 m² de terrain Cruviers-Lascours – Maison familiale lumineuse de 119 m² avec grand garage et terrain de 769 m² Située dans le charmant village de Cruviers-Lascours, au cœur de la Gardonnenque, cette maison de 119 m² habitables vous séduira par son confort, sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux de 45 m² baigné de lumière, où la cuisine ouverte et moderne invite à partager des moments conviviaux en famille. L'ouverture sur le balcon prolongent naturellement la pièce de vie vers l'extérieur, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un bureau indépendant. L'étage offre trois autres chambres confortables et bien agencées, parfaites pour une vie de famille. À l'extérieur, le terrain de 769 m² entièrement clôturé accueille une belle cuisine d'été, une grande terrasse, et un vaste garage de 60 m² permettant le stationnement, le bricolage ou de grands espaces de rangement. Côté confort et économies : chauffage au gaz de ville, forage, double vitrage intégral, isolation refaite, et 10 panneaux solaires permettant à la fois une utilisation personnelle et une revente de l'électricité — un véritable atout écologique et économique. Une maison chaleureuse, bien entretenue et parfaitement agencée, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent espace, confort et autonomie énergétique dans un environnement de village authentique. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Villa contemporaine, Uzès Ouest Situé à 20 minutes d'Uzès, villa contemporaine de superficie habitable de 137 m² environ, terrain de superficie de 880 m² avec piscine sécurisée. L'habitation de superficie de 137 m² environ propose de plain-pied un hall d'entrée avec penderie, un espace à vivre avec cuisine ouverte de superficie 57 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin et la piscine sécurisée de dimensions 8 x 3. Deux chambres, une salle de bain, une chambre parentale avec dressing et salle de douche, une salle de jeux de superficie 11.80 m² pouvant devenir une chambre complémentaire ou un bureau. Garage. Les prestations : garantie décennale, construction RE 2020, chauffage par pompe à chaleur, huisseries alu, volets électriques, assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE - CRUVIERS LASCOURS (30360 - Gard) - Maison 4 pièces de 117 m² sur 2473 m² de terrain avec piscine Un havre de paix entre Nîmes et Alès – Maison avec piscine et jardin arboré à Cruviers-Lascours Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée au cœur d'un écrin de verdure dans le paisible village de Cruviers-Lascours, à mi-chemin entre Nîmes et Alès, tout près du pittoresque village de Vézénobres. Dès votre arrivée, le calme de l'environnement et la beauté du jardin arboré — oliviers, arbres et fleurs, et coins ombragés, vous plongent dans une atmosphère de vacances. Sur un magnifique terrain de 2 473 m², sans vis a vis, en position dominante, cette maison de 117 m² vous ouvre ses portes comme un cocon de douceur et de tranquillité. La visite débute par une belle terrasse dominante sur le jardin, parfaite pour vos repas d'été ou vos instants de détente. À l'intérieur, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, prolongée par trois chambres confortables et deux salles d'eau. Chaque espace est optimisé pour allier confort et fonctionnalité. L'électricité a été entièrement refaite, et le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, la vie s'organise autour d'une magnifique piscine sans aucun vis-à-vis, invitant au farniente. Les amateurs de convivialité seront ravis par le terrain de pétanque ombragé, tandis que les grandes tablées d'été trouveront leur place sous les arbres. Dans ce grand espace encore constructible, vous pourrez même y construire une grande dépendance, un projet locatif ou autres idées, pour obtenir des revenus supplémentaires ou agrandir votre cocon familial. Côté pratique, un vaste espace de stationnement est à votre disposition, et la maison bénéficie de 16 panneaux solaires, un atout non négligeable pour maîtriser vos consommations. Egalement un espace de stockage ouvert et fermé, parfait pour le rangement. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, dans un village gardois plein de charme. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Exclusivement pour vous - cruviers lascours (30360 - gard) - maison 6 pièces 155 m² avec hangar à cruviers-lascours – maison familiale avec dépendances à quelques pas du centre du charmant village de cruviers-lascours, cette maison de 155 m² vous ouvre ses portes et laisse entrevoir un beau potentiel, rare sur le secteur. Cruviers-lascours, un village paisible, idéalement situé entre nîmes, alès et uzès. Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée spacieux où chaque pièce respire la convivialité : un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une chambre et une cuisine séparée qui n'attend qu'à être repensée selon vos envies. Une buanderie et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau pratique et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès à une véranda baignée de lumière — un véritable cocon pour profiter du calme environnant. Une maison très bien pensée pour pouvoir accueillir deux familles, ou une grande habitation, sans travaux. L'extérieur réserve également de belles surprises : un garage, un grand hangar ouvert parfait pour bricoler ou une entreprise. La maison dispose déjà de menuiseries pvc double vitrage, de volets roulants électriques, et d'un système de climatisation réversible gainable. Un magnifique potentiel pour cette bâtisse au charme authentique. Une belle opportunité pour les amoureux d'espace, les familles ou les porteurs de projet cherchant à associer habitation principale et potentiel immobilier. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 322 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain bofi, tél. : 06 25 88 56 23, e-mail : romain.bofi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520 396 789.

Iad France - Melissa Chaib vous propose : Boucoiran-et-Nozières Venez découvrir cette splendide villa d’architecte de 209 m², construite en 2014, implantée sur une parcelle de 715 m², au calme et sans vis-à-vis, à seulement 25 minutes de Nîmes et 25 minutes d’Alès. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •un magnifique hall d’entrée avec son escalier en béton ciré sur mesure, •une salle de sport ou atelier de 21 m², •deux grandes chambres (26 m² et 12 m² avec dressing), •une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, une superbe pièce de vie de 90 m², baignée de lumière, offre une vue dégagée sur les collines. Elle accueille une magnifique cuisine sur mesure qui ravira les amateurs de cuisine, avec sa buanderie attenante. Une très belle suite parentale de 29 m² avec dressing ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau. Vous pourrez également admirer la vue grâce à ses trois terrasses ensoleillées exposées Sud totalisant 62 m². Prestations de qualité : climatisation réversible, ballon thermodynamique, carrelage, volets roulants électriques, double vitrage aluminium, fibre optique, tout-à-l’égout. Vous pourrez également profiter d’un extérieur avec un jardin piscinable. Vidéo disponible sur WhatsApp. Au plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Chaib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924316680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa à 20 minutes à l'Ouest d'Uzès, Uzès Ouest, Villa de construction 1960, entièrement rénovée, avec studio indépendant sur terrain clos et arboré de superficie de 2365 m²avec piscine de dimensions 8 x 3.5. L'habitation de superficie habitable totale d'environ 144 m², composée de plain-pied un hall d'entrée menant vers un salon spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert, lumineux de par de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposition Sud, salle à manger, une cuisine entièrement équipée. Trois chambres de superficies confortables (12 m², 14 m² et 15.5 m²) avec rangements et dont l'une d'elles bénéficie une terrasse exposition Sud. Le sous-sol d'une hauteur sous plafond supérieure à 2m propose une buanderie, un bureau, une cave et un garage de superficie d'environ 38 m². Le Studio présente un espace avec kitchinette, mezzanine, salle de douche et toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un village dynamique avec commerces et entreprises, cette charmante maison en pierres sur deux niveaux allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine lumineux ouvert sur la terrasse, une entrée, une chambre de 13 m² environ. Pour compléter ce niveau WC, un garage spacieux d'environ 46 m². À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres confortables environ (11 m², 16 m², 15 m²), avec un système de chauffage gainable (chaud / froid) garantissant un confort optimal toute l’année, une salle de bain, WC. Sous la maison caves voûtées. Côté extérieur, vous profiterez de 2 terrasses ensoleillées, idéales pour vos repas ou moments de détente. Cote technique : Double vitrage - Store banne - Ballon d'eau chaude - Chauffage gainable à l'étage, fuel Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Superbe maison en pierre avec piscine dans un village avec commerces Uzès Ouest, superbe maison en pierre avec cour et piscine chauffée de forme circulaire, dans un village avec commerces. Cette habitation présente de plain-pied une pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine avec arrière cuisine-buanderie, un petit salon supplémentaire et un Wc d'invités. Une cave permet un rangement optimal. Un escalier majestueux dessert le premier étage offrant deux chambres climatisées pourvues chacune d'une salle de bain et d'un dressing. Un espace bureau peut devenir une chambre complémentaire. Beaucoup de noblesse et de caractère dans les matériaux utilisés, absence de travaux nécessaires, une intimité préservée et un coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un village fortifié paisible et chargé d'histoire, sur un chemin de randonnée mythique, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie authentique et serein, à seulement 25 minutes d'Uzès et de Nîmes. Lumineuse et traversante, la maison s'organise autour de deux terrasses bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, toutes deux équipées de stores éléctriques. Le premier étage accueille une grande pièce de vie baignée de lumière, composée : - d'un salon avec cheminée à insert, ouvert sur la terrasse plein sud, - d'une salle à manger voûtée donnant sur la terrasse ouest, - d'une cuisine équipée centrale lumineuse grâce à un vélux et assurant une belle fluidité entre les espaces, - d'une première chambre, - et d'une salle de bains avec wc. À l'étage supérieur, vous trouverez : - une vaste chambre principale et lumineuse, - une troisième chambre ou bureau, avec poutres apparentes, - d'une grande salle d'eau lumineuse avec wc. Au rez-de-chaussée : une petite cour intime et des caves voûtées, dont une cave à vin. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz de ville récente. Une maison unique, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de caractère. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques '.

EN EXCLUSIVITE POUR VOUS - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison de caractère 5 pièces de 142 m² avec studio indépendant location saisonnière et grande dépendance à rénover. Il est des maisons qui racontent une histoire dès les premiers pas. Celle-ci se niche au cœur du centre historique de Moussac, village gardois de 1600 habitants, idéalement situé à égale distance de Nîmes - Alès - Uzès. Le village offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et avec tous les commerces. Derrière sa façade en pierre, cette maison de village, baignée de lumière, réussit l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle s'articule autour de deux univers bien distincts, laissant libre cours à vos projets. La première partie, entièrement rénovée, offre 142 m² habitables. On y découvre de beaux volumes pensés pour la vie de famille et les moments de partage : un vaste salon, salle à manger et cuisine ultra-équipée de 57 m², où l'on imagine déjà les repas animés et les soirées d'hiver réchauffées par le poêle à bois récent (2023), véritable cœur de la maison. Sa chaleur diffuse naturellement jusqu'aux chambres, offrant un confort remarquable. La maison s'élève sur deux niveaux et propose trois chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, une seconde salle de bain avec WC, un cellier, ainsi qu'un hall d'entrée élégant, fermé par une porte à galandage, qui devient à lui seul une véritable pièce de vie. Climatisation et chaudière complètent les équipements pour un confort en toute saison. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Une cour intérieure pleine de caractère, intime et chaleureuse, suffisamment spacieuse pour accueillir une piscine autoportée aux beaux jours. Plus haut, un toit-terrasse d'exception s'ouvre sur une vue imprenable sur le château du village : un lieu suspendu, parfait pour les soirées d'été ou les petits déjeuners au soleil. En bonus, une dépendance aménagée en petit studio offre un revenu locatif attractif (exploitation type Airbnb), ayant permis aux propriétaires d'auto-financer intégralement leur prêt immobilier depuis plusieurs années. Un atout rare et concret. La seconde partie de la propriété dévoile plus de 100 m² à rénover, laissant entrevoir un potentiel infini : création de logements indépendants pour du locatif, extension spectaculaire de l'habitation principale, atelier, espace professionnel… ici, tout est possible. Côté stationnement, la practicité est au rendez-vous : une place privative devant la maison, ainsi qu'un porche permettant de garer son véhicule en toute sécurité. Une maison singulière, pleine d'âme, où chaque espace invite à se projeter, à vivre, à créer. Un bien rare au cœur d'un village recherché, pour celles et ceux qui cherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

SOUS OFFRE par Romain Bofi Immobilier EXCLUSIVEMENT POUR VOUS ! MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 116 m² sur 513 m² de terrain À Moussac (30190), au cœur de la Gardonnenque et du triangle Nîmes Alès et Uzès, découvrez cette maison de 1964, pleine de potentiel, nichée sur un terrain de 513 m². Une maison familiale qui n'attend que vos idées pour révéler tout son charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. À l'étage, une grande cuisine baignée de lumière se prête à devenir un véritable espace convivial, parfait pour partager vos repas en famille, avec une belle possibilité d'ouverture sur le salon pour créer un espace de plus de 40 m². Le séjour, ouvert sur un balcon, vous invite à profiter d'une vue dégagée et d'une belle luminosité naturelle. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Et si vous avez besoin d'encore plus d'espace, sachez qu'une troisième chambre peut facilement être créée à l'étage. Au rez-de-chaussée, une troisième chambre est déjà aménagée, accompagnée d'un WC et d'une buanderie pratique. Vous y trouverez également un vaste garage de 55 m², idéal pour les bricoleurs, les passionnés de voitures ou simplement pour bénéficier d'un grand espace de stockage. À l'extérieur, le terrain de 513 m² vous offre un jardin intime et agréable, où chacun pourra trouver son coin de détente ou imaginer un futur projet paysager, ou même une belle piscine. Une maison à rafraîchir, aux belles proportions, fonctionnelle et évolutive, qui n'attend que vos touches personnelles pour devenir le cocon chaleureux dont vous rêvez. Une opportunité rare à Moussac, à visiter sans tarder ! Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.