Maison à vendre à Allègre-les-Fumades (30500)

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : À Allègre-les-Fumades, au cOEur d’un secteur en plein essor grâce au renouveau des thermes des Fumades, découvrez cette authentique maison en pierres de 160 m² offrant un fort potentiel familial et locatif. Implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m² avec piscine, forage et garage, la propriété se compose de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 meublé d’environ 68 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, 2 grandes chambres, salle d’eau, WC indépendant et terrasse couverte de 18 m². À l’étage, un spacieux appartement T4 / T5 de 93 m² comprenant cuisine ouverte, séjour lumineux avec cheminée insert, 3 grandes chambres, salle d’eau, WC et véranda. Menuiseries PVC double vitrage, fibre, tout-à-l’égout et plusieurs modes de chauffage (fioul, électrique et insert bois). Aucun gros travaux à prévoir. Grâce à la proximité immédiate du nouveau complexe thermal et du tourisme croissant sur le secteur, ce bien représente une excellente opportunité pour résidence principale, maison familiale ou investissement locatif rentable. Un bien rare alliant charme, volumes et emplacement privilégié aux portes des Cévennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la station thermale d'Allègre-Les-Fumades à proximité immédiate de la vallée de la Cèze et de l'Ardèche venez découvrir en exclusivité cette vaste villa offrant des prestations qualitatives, le tout dans un environnement calme et bucolique. L'extérieur à l'abri des regards vous offrira différentes terrasses, une piscine ainsi qu'une dépendance, l'ensemble sur une parcelle de 2000 m² clôturée, aménagée et paysagée. La majeure partie de l'habitation est de plain-pied, vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine indépendante et équipée, un salon-séjour, 3 chambres (possiblité de création d'une suite parentale), bureau, une salle d'eau, WC, un double garage et un abri voiture. À l'étage deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC et terrasse offrant une vué dégagée sur les environs. Cette résidence confortable à la campagne vous séduira pas ses caractéristiques techniques et sa clarté. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques     In the spa town of Allègre-Les-Fumades, just a stone's throw from the Cèze and Ardèche valleys, come and discover this exclusive, spacious villa with quality features, set in a quiet, bucolic environment. The sheltered exterior features a number of terraces, a swimming pool and an outbuilding, all on a 2000 m² plot of fenced, landscaped land. Most of the house is on one level, with an entrance hall, independent fitted kitchen, living room, 3 bedrooms (possibility of creating a master suite), study, shower room, WC, double garage and car port. First floor : two additional bedrooms, shower room, WC and terrace with unobstructed views of the surrounding countryside. This comfortable residence in the countryside will seduce you with its technical features and brightness. This property has been entrusted to us by the owners, and we will be delighted to provide you with further details and arrange a viewing. Contact Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com. Fees are payable by the seller. Our company is open to inter-agency sales subject to presentation of a qualified client. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website     In het kuuroord Allègre-Les-Fumades, op een steenworp afstand van de vallei van de Cèze en de rivier de Ardèche, ligt deze exclusieve, ruime villa met kwaliteitskenmerken in een rustige, landelijke omgeving. De beschutte buitenkant heeft een aantal terrassen, een zwembad en een bijgebouw, allemaal op een 2000 m² groot omheind, aangelegd terrein. Het grootste deel van het huis is gelijkvloers, met een entreehal, aparte inbouwkeuken, zitkamer / woonkamer, 3 slaapkamers (met de mogelijkheid om een master suite te maken), studeerkamer, doucheruimte, toilet, dubbele garage en carport. Boven zijn nog twee slaapkamers, een doucheruimte, WC en een terras met ononderbroken uitzicht over het omringende platteland. Deze comfortabele woning op het platteland zal je veroveren met zijn technische kenmerken en licht. Dit huis is toevertrouwd door de eigenaars en we geven u graag meer informatie en regelen een bezichtiging. Neem contact op met Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Ons agentschap staat open voor verkoop tussen agentschappen op voorwaarde dat een gekwalificeerde klant dit voorstelt. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques .

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Maison de village pleine de charme – Allègre-les-Fumades (30500) Nichée au cOEur du hameau paisible d’Auzon, cette authentique maison de village en pierres et galets de rivière séduit par son cachet et son ambiance conviviale. Ancienne annexe de la mairie, construite au milieu du XIXe siècle, elle allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en ayant su conserver son âme. Elle offre 113 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie de 43 m², chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond, voutains avec poutres apparentes. Le coin cuisine, à repenser selon vos envies, pourra facilement devenir un espace convivial. La climatisation réversible, la buanderie indépendante équipée d’une pompe à chaleur apportent un vrai confort au quotidien. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle d’eau avec sèche serviette, un ballon d’eau chaude neuf, et un accès pratique vers l’extérieur facilitant l’aménagement. Un WC séparé Le dernier niveau, à rénover, offre un bel espace mansardé de 30 m², idéal pour créer un coin détente, un bureau ou une chambre d’amis. Il ne reste qu’à lui apporter une touche de modernité pour en faire un véritable cocon à votre image. Côté technique : toiture a refaire, électricité rénovée (2015 et 2021), menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, climatisations réversibles, moustiquaires, gaz de ville, tout-à-l’égout et fibre installée en 2023. Deux places de stationnement devant la maison complètent l’ensemble. C’est un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le calme d’un village authentique et la proximité des commodités : écoles, commerces, station thermale, associations culturelles et sportives, randonnées… À 10 minutes de Saint-Ambroix et Salindres, 20 minutes d’Alès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Landry Molina vous propose : Si vous aimez le calme, la pierre et la nature venez découvrir ce magnifique bien de 150 m² dans un petit village à quelques minutes des termes des Fumades. Au rez-de-chaussée, découvrez un ensemble de caves reliées à l’eau et à l’électricité. En entrant dans la cour, vous emprunterez un escalier qui vous mènera à la terrasse. À l’intérieur, une grande cuisine équipée, un salon avec sa belle cheminée ainsi qu’un séjour et une chambre avec un accès direct à l’extérieur. Un escalier en bois vous conduira à un grand sas desservant le coin nuit composé d’ une première chambre avec de superbes poutres apparentes et d’une deuxième grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le tout posé sur une parcelle clôturée de près de 200 m². Les plus du bien : possibilité de séparer le bien, fort potentiel locatif, double vitrage bois, Pierres apparentes, place de parking, chauffage au gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Allègre-les-Fumades (30500), a deux pas des thermes, cette propriété se distingue par son emplacement paisible et préservé. Nichée dans un quartier recherché, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de 159 m², répartie en deux logement distinct offre de multiples opportunités. Au rdc un appartement de type F3 avec pièce a vivre, 2 grandes chambres, salle d eau et WC. Au premier étage un appartement nt de type F4 avec cuisine ouverte, salon avec cheminée insert, 3 grandes chambre, salle d eau et WC. Chauffage avec insert et fuel, possibilité clim réversible, fibre, menuiseries pvc, tout a l égout Pas de gros travaux a prévoir L'espace extérieur comprend un garage et un jardin de 490 m², il y a aussi possibilité d acquérir un terrain constructible en plus. Opportunité rare pour une grande famille, recevoir des amis ou investissement avec forte rentabilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Découvrez cette maison de charme à vendre à Gibol, Allègre-les-Fumades, dans le département du Gard. Construite en 1800, cette propriété de 137,15 m² offre un grand potentiel. Elle nécessite une rénovation complète, vous permettant ainsi de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts. La maison est mitoyenne sur trois côtés. Le bien s'accompagne de plusieurs parcelles représentant une surface totale de 28 638 m², dont 18 100 m² attenants à la maison, situés en zone UB (zone constructible selon le PLU). Le reste des terrains est constitué de parcelles non attenantes. Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. REF : 194603A Référence agence : 194603A.

Maison - authentique - poele - 3 chambres - terrasse - travertin - charme de l'ancien - maison atypique à vendre surla commune d'allègre-les-fumades (30500) - charme de l'ancien découvrez cette charmante maison de 90 m² située dans le hameau de boisson à proximité des thermes. Cette maison authentique et d'une surface habitable de 90 m² offre une possibilité d'aménagement modulable, permettant de créer jusqu'à 3 chambres. Un poêle à bois assure un chauffage chaleureux et économique. Profitez également d'une terrasse de 35 m² en travertin, idéale pour les beaux jours. Un garage et une cave complètent ce bien. Travaux et rafraichissement récent. La proximité des thermes des fumades assure une forte demande locative saisonnière. Que vous recherchiez votre résidence principale, une résidence secondaire pour profiter du climat et du bien-être de la région, ou un investissement locatif, cette maison atypique à allègre-les-fumades saura répondre à vos attentes. À seulement 10 minutes d'ales et de ses commodités. Saisissez cette opportunité dans une région très prisée ! Gard - ales - herault - ardeche - thermes des fumades pour de plus amples renseignements et organiser une visite alicia romero est à votre écoute 7jours / 7 au o6o389o6o7, rsac 978534816 (ei) et vous pouvez également nous joindre au bureau au 04 30 78 17 71 (lundi / vendredi - 09h / 18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Au cœur du charmant et confidentiel village classé de Rivières de Théyrargues, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux authentiques maisons en pierre, entièrement rénovées, nichées dans un environnement paisible et bucolique. Implantée sur un terrain de 854 m² réparti en plusieurs parcelles, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'exploitation (résidence principale avec maison d'amis, activité locative, gîtes…). Première maison – 113 m² habitables – DPE D Rénovée en 2001, cette bâtisse de charme allie authenticité et confort moderne. Rez-de-chaussée : Chambre parentale avec salle d'eau et WC Cave voûtée de 20,3 m² Superbe porche en pierre de 30 m² permettant le stationnement d'un véhicule 1er étage : Cuisine indépendante Spacieux salon / salle à manger de 34,2 m² Dégagement 2ème étage : Deux chambres Salle de bains avec WC Dégagement Confort : Climatisation réversible (salon et cuisine) Insert Radiateurs électriques Sèche-serviettes dans les pièces d'eau Deuxième maison – 120,4 m² habitables – DPE C Entièrement aménagée avec goût, cette seconde habitation dont les travaux ont été achevés en 2022 offre des prestations contemporaines. Rez-de-chaussée : Magnifique terrasse couverte de 57 m² exposée plein sud, ouverte sur l'espace piscine Cuisine / salle à manger conviviale Salon Suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC WC indépendant 1er étage : Deuxième suite parentale avec salle d'eau / WC Atelier Bureau Confort : Poêle à pellets Radiateurs électriques dans les chambres et pièces d'eau Extérieurs & prestations Piscine 9 x 4,5 m avec liner Filtration par cartouche et traitement au brome Chauffage de l'eau par pompe à chaleur Aménagements paysagers réalisés par un professionnel, offrant un cadre verdoyant et harmonieux toute l'année Les atouts Deux habitations indépendantes avec accès distincts Possibilité de dissociation complète des réseaux (eau / électricité) Charme de la pierre allié à des prestations actuelles Environnement calme et préservé Fort potentiel locatif ou familial Une propriété rare, idéale pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique dans un cadre privilégié. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 956114.

Dans un environnement privilégié au cœur de la vallée de la Cèze, dans le charmant village touristique, découvrez cette authentique propriété en pierre au caractère rare, alliant élégance, calme et art de vivre. Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 900 m², cette demeure de charme développe près de 240 m² habitables répartis en deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances ou activité de location saisonnière à fort rendement. Le premier logement, de plain-pied, propose trois chambres, une cuisine indépendante, un lumineux salon ouvert sur la piscine, deux salles d’eau, une buanderie et un WC. Le second logement, réparti sur deux niveaux, offre trois chambres, une cuisine séparée, un vaste salon avec cheminée bénéficiant d’une vue dégagée, une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’un WC. À l’extérieur, une superbe terrasse exposée plein sud s’ouvre sur une grande piscine parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et paisible. Matériaux nobles, atmosphère chaleureuse, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel font de cette propriété un bien unique, idéal pour un projet familial ou un investissement de caractère dans une région très recherchée. Pour une visite, contacter Bogdan au : 06 80 40 25 64 b.albastroiu@swixim.com Honoraires charge vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Bienvenue dans cette charmante maison de village rénovée avec soin, offrant un havre de paix et de confort à seulement 5 minutes de saint-ambroix. Avec ses 135 m² répartis sur 3 niveaux, cette demeure saura vous séduire aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Au rez-de-chaussée, un double garage de 75 m² avec portes automatiques et un jardin attenant de 40 m² vous accueillent. L'étage supérieur dévoile un spacieux hall d'entrée, un wc, une buanderie pratique, ainsi qu'un vaste séjour de 40 m² avec une cuisine ouverte et conviviale, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Vous y trouverez également une suite parentale lumineuse de 18 m² et sa salle d'eau. Enfin, le 2ème étage vous réserve de belles surprises : un grand dégagement de 22 m², une terrasse tropézienne ensoleillée de 18 m², deux chambres spacieuses et une salle de bain avec wc. Les menuiseries en pvc et les volets en aluminium apportent confort et sécurité. Les prestations énergétiques sont exemplaires avec un plancher chauffant / rafraîchissant sur les deux étages et un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, pour un habitat économe et écologique. N'hésitez plus, venez découvrir cette maison de charme et son environnement bucolique. Les propriétaires ayant déménagé, la fonction home staging a été utilisée sur les photos pour meubler les pièces qui sont désormais vides. Contactez-moi dès maintenant au 07 67 32 97 48 pour organiser une visite. Dpe  : b (78 kwh / m² / an) et ges  : a (3 kg co² / m² / an) estimation des coûts annuels : entre 770 euros et 1,100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Dernière taxe foncière : 1.005 euros. Prix de vente  : 219.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre mine, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre mine agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 430727 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison F9 – 187 m² – Idéale gîte ou grande famille – Piscine couverte Entre Alès et Saint-Ambroix – à 5 minutes des Thermes des Fumades Découvrez cette spacieuse maison à étage de type F9, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet de gîte, une maison d'accueil ou une grande famille. Travaux de rafraichissement, et entretien à prévoir permettant de personnaliser le bien selon vos envies Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux avec cuisine équipée • 2 chambres, chacune avec salle d'eau et WC • Grande véranda offrant un espace de vie supplémentaire • Garage attenant à la maison Étage : • 5 chambres • 1 bureau donnant accès à une belle terrasse • 1 salle de bain • WC indépendant Prestations : • Menuiseries double vitrage • Plusieurs modes de chauffage : • Cheminée avec insert • Climatisation • Chauffage électrique Extérieurs : • Terrain plat et arboré de 1 300 m² • Piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année • Environnement calme et agréable Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, secondaire ou activité touristique). À visité sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Cette jolie villa avec piscine récente sur une parcelle de 1013 m² se compose d'une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte. Vous trouverez 2 celliers, 3 chambres dont une suite parentale de 25 m² avec salle de bain et douche. Une 2ème salle de douche, un wc indépendant et un grand garage de 21 m² avec une pièce supplémentaire de 8 m². À l'extérieur vous disposerez d'une piscine et d'une magnifique terrasse semi-couverte. La maison dispose d'une pompe à chaleur, de la fibre, du tout à l'égout et d'un adoucisseur. La taxe foncière est de 1500€. Une superbe maison à découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas hanser, tél. : 06 01 77 49 17, e-mail : nicolas.hanser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 948 943 527.

Fiche Id-SIT181275 : Une villa de 2025 de pain pied, en RE 2020, répondant aux nouvelles normes climatiques, maison économique, comprenant une grande pièce à vivre, prévoir l'installation de la cuisine équipée selon vos goûts) trois belles chambres, salle d'eau à l'italienne, wc indépendant, garage, cumulus thermodynamique, pompe à chaleur gainable, volets électriques belle terrasse plein sud, terrain piscinable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 264000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Solweig ASTRUC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Maison familiale avec piscine, deux logements et cadre privilégié aux portes des Cévennes Navacelles (30580) – Secteur recherché proche des thermes des Fumades Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 178 m² séduit par sa configuration rare, ses deux logements indépendants et ses espaces extérieurs propices à la détente. Un bien qui répond aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire ou à une activité locative. Une maison aux multiples possibilités La propriété se compose de deux habitations indépendantes pouvant être réunies selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : Appartement de 73 m² entièrement rénové Belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée récente Grande chambre de 13 m² Espace complémentaire de 9 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint, salle d'eau moderne et WC indépendant. Climatisation réversible. À l'étage : Logement principal de 105 m², vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée. Trois chambres confortables de 15 m², 12 m² et 10 m², salle d'eau et WC séparé. Terrasse de 21 m² avec vue dégagée sur l'espace piscine. Un extérieur conçu pour profiter. La piscine et sa plage aménagée invitent à la détente et aux moments de convivialité. Le pool house avec WC complète parfaitement cet espace dédié aux beaux jours. Le terrain, facile à entretenir, permet de profiter pleinement du jardin sans contraintes importantes. Des prestations appréciables : *Pompe à chaleur * Menuiseries PVC double vitrage * Volets aluminium * Toiture refaite * Tout-à-l'égout * Garage de 40 m² * Caves de 28 m² Nombreux espaces de rangement, un bien adapté à de nombreux projets. Résidence principale pour une grande famille, habitation avec logement indépendant, accueil de proches, location saisonnière ou investissement locatif : cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. À quelques minutes seulement des thermes des Fumades et des paysages emblématiques des Cévennes, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme, nature et proximité des commodités. Une propriété pleine de charme, de confort et de potentiel à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche saint-ambroix, en lisière d'un village paisible à seulement 20 minutes de vallon-pont-d'arc et des gorges de l'ardèche. Villa t5 plain-pied de 127 m² avec piscine, terrasse, garage et terrain. Le bien offre un vaste séjour agrémenté d'un poele, cuisine us, le tout ouvrant sur la véranda et une terrasse en bordure de piscine. 4 chambres, salle de bain, wc, cellier. Panneaux solaires générant plus de 2 000 € / an (revente 0.66€ / kw), chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, récupérateur d'eau de pluie. Terrain plat arboré d'environ 1500 m² proche centre village avec commodités et rivière. Photos / video sur contact téléphonique exclusivement ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes 06 47 43 52 94 swixim international.

Situé au milieu de ses un hectare huit, au bout d'une impasse d'un quartier très calme, ce mas ancien rénové et agrandit vous charmera par son cadre exceptionnel. Sa situation à 5 minutes des commerces et commodités, des écoles, 15 mn d'Alès, 30 mn de Vallon Pont d'Arc et 45 mn de Nîmes en font des atouts complémentaires. Ce mas de 250 m² se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 70 m², très lumineuse avec ses baies vitrées offrant une vue sur la campagne. Un salon de 40 m² avec le charme d'antan. Une pièce de 20 m² a été aménagé en salle de sport. Une suite parentale de 40 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes au rez de chaussée ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres dont une avec solarium et un WC. La maison est entièrement climatisée et possède des panneaux photovoltaïques. Trois poëles à bois sont présents pour agrémenter le côté 'cosy'. L'habitation est reliée au réseau d'eau public et l'assainissement est fait par une micro station d'épuration. Sans oublier une dépendance de 80 m², une cave extérieur et un chalet en bois Pour vous rafraîchir une piscine. Un chenil a également été aménagé avec une partie extérieur cloturée et un petit mazet. En bout de terrain, une source toujours alimentée, même en été. Prix790 000 EUR frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. Classe énergétique C146 kWh / m2 / an. Classe climat A 4 Kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros ET 2540 euros / ans. Date de réference d'energie 2021 Coté France Réseau Franco -Belge-international d'agenceet d'agents commerciaux. Les information, sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur sur le site géorisques : La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditiriale de Bernard Chardonnet agent commercial indépendent en immobilierde la SARL Côté France (sans détention de fonds) l'agent commercial immatriculé au RSAC No 383 874 468 à Aubenas titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France Cette annonce vous est proposée par Chardonnet Bernard - SARL - NoRSAC : 383874468, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AUBENAS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison de village à vendre à Rochegude (Gard) idéalement située, alliant confort moderne et quartier dynamique. Un véritable petit bijou parfait pour un premier achat. - Une pièce de vie lumineuse, une cuisine prête à l'emploi entièrement équipée. Aucun gros travaux à prévoir, posez vos valises et détendez-vous la maison est vendue meublée. - Les petits plus : une véranda, un petit balcon pour la pose café, une grande cave pour rangement et vélos. Détail non négligeable, un grand atelier en parfait état, peut aisément vous offrir la possibilité de créer un espace complémentaire : troisième chambre une salle de bain. Un bien rare sur le marché actuel. Sa configuration optimisée sans perte de place en fait un investissement ultra intelligent pour un premier achat ou un futur placement locatif. Accès au tout-à-l'égout. Prix demandé : 159 000 EUR. Contactez votre Agence ORPI pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2780.

Propriété de village en pierre avec jardin et cour Dans un village typique du Gard, proche de Barjac, à 30 minutes de UZES et 20 minutes de Alès, une très belle et imposante maison en pierre. Sur un terrain en faîsses (terrasses) de 4 818 m² non constructible mais piscinable, cet ensemble est constitué de deux corps de bâtiment, séparés par une cour et réunis par une galerie couverte. D'un coté la maison des propriétaires propose au rez de chaussée deux pièces voûtées dont l'une est aménagée en cuisine et une deuxième cave pour le stockage. Au premier étage, un confortable salon avec poêle à bois relié à des radiateurs et au deuxième étage, deux belles chambres en suite. De l'autre côté, la maison d'hôtes propose un salon, une cuisine, une petite chambre en suite de plain-pied, et au 1er étage, une grande chambre en suite et au 2ème étage, la cinquième chambre, en suite. Le terrain, tout en terrasses, offre une belle vue sur la campagne alentour. Un grand jardin de 1 944 m² avec fruitiers, non attenant mais accessible pour parking, complète les surfaces extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans vos agences ORPI ! Au cœur d'un village pittoresque, découvrez cette maison de 85 m² sur 2 étages, pleine de caractère et de potentiel. Le rez-de-chaussée abrite deux caves spacieuses, idéales pour le stockage, un atelier ou même un espace de loisirs selon vos envies. Au premier étage, la maison vous offre une cuisine indépendante conviviale et un salon lumineux, parfait pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres confortables accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, un espace nuit pratique et agréable. Le troisième niveau, avec ses combles aménageables, offre un formidable potentiel pour du rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire. Cette maison de village séduit par son authenticité, sa configuration fonctionnelle et ses possibilités d'aménagement. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée, elle n'attend que votre touche pour révéler tout son charme. Référence agence : 3619.

Iad France - Franck Buignet vous propose : Située dans un village très calme, cette maison de 86 m² construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, paisible et verdoyant, sur un terrain d’environ 1 400 m². Entièrement rénovée très récemment, elle bénéficie de prestations actuelles avec une cuisine récente, une salle de bain neuve et des WC neufs. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², avec une cuisine ouverte sur la salle à manger de 10 m² offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine donne également un accès direct au garage, un vrai plus au quotidien. La maison dispose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de toilettes séparées, ainsi que d’une agréable terrasse couverte donnant sur la piscine. Le jardin, très arboré, apporte beaucoup de charme et d’intimité. La piscine en forme de haricot, couverte et motorisée, permet d’en profiter plus longtemps dans l’année. En complément, vous trouverez un garage, un chalet de jardin et de nombreux équipements de confort : climatisation réversible, radiateurs électriques, ballon thermodynamique, fibre optique, portail électrique avec interphone, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, 12 panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation et en revente pour le surplus, ainsi qu’un assainissement relié au tout-à-l’égout. Plusieurs cuves à eau sont disponibles sur le terrain dont une de 3000 litres qui est enterrée. Une maison soignée, rénovée avec goût, idéale pour profiter du calme d’un village tout en bénéficiant d’un beau terrain arboré et d’équipements modernes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 kms de la cité renaissance de Barjac (30430), et tout proche de l'Ardèche (07460) au coeur d'un environnement authentique, sans nuisance, ni voisinage proche. Propriété sur plus de 6,2 hectares de terrain dont 5 hectares cloturés, avec son étang de 1500 m². Le mas en pierre se compose d'une partie d'habitation principale d'environ 180 m² dont 5 chambres, et d'un gîte indépendant de plus de 55 m² de 3 pièces dont 1 chambre. De nombreuses dépendances sous forme d'atelier, garage, cave et un bâtiment de 110 m² aménageable en bureau ou habitation. De nombreuses essences, telles que des oliviers, des pins, des conifères, de la garrigue, agrémentent parfaitement l'extérieur. Chaudière à granulés, source, puits, irrigation automatique + eau de ville. Un environnement rare, en zone naturelle protégée. Assainissement par phytoépuration. Une exclusivité du réseau Orpi. Référence agence : 6743.

Située à Saint-Victor-de-Malcap, à 5 minutes de Saint-Ambroix et 30 minutes d'Alès, cette agréable maison de plain pied, construite en 2006, offre une surface habitable de 151 m² sur une parcelle de 1277 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 80 m², où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte orientée plein sud. Un cellier et un wc complètent cet espace. Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau, ainsi qu'un deuxième wc indépendant. Accessibles de la maison, vous disposerez d'un atelier isolé de 24 m² qui ravira les amateurs de bricolage ainsi qu'un garage avec mezzanine. Enfin une dépendance abrite une cuisine d'été avec un four à pain et pizza pour des repas conviviaux. Le jardin, arboré et entretenu avec soin, est entièrement clôturé avec portail électrique, sans vis à vis et au calme. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout et dispose de la climatisation réversible, de la fibre, de menuiseries PVC double vitrage, de moustiquaires et d'un vide sanitaire. Une maison aux prestations soignées dans un environnement calme proche de toutes les commodités. Taxe foncière : 1646€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Fiche Id-SIT178594 : Grande maison de village en pierre, mitoyenne sur un coté élevée d'un sous très grand sous sol, à l'étage un appartement de type 5, cuisine, salle à manger / salon, 4 chambres, salle d'eau, wc, et un appartement de type 2, une très grande pièce à vivre donnant sur cuisine, 1 chambre, salle d'eau, Un garage pour camping car, grand abri, portail électrique, citerne réserve d'eau, un grenier sur toute la surface de la maison, beau terrain, vue dominante prévoir quelques travaux de confort et remise à goût. À VOIR - Mentions légales : Proposé à la vente à 236000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 06 / 2025 - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : À Fons sur Lussan, à 20 mn d’Uzès, de redonner vie à cette lumineuse maison de caractère de 112 m² habitables avec cour de 25 m² à rénover. Sur 3 niveaux de 60 m² chacun, elle déploie dans sa configuration actuelle : - En rez-de-chaussée, sous de magnifiques croisées de voutes, d'amples pièces à vivre peuvent aisément ne devenir qu’un espace. À noter la monumentale cheminée médiévale. - Au premier niveau, reliées par un escalier extérieur en pierres, 3 chambres, situées sur la façade principale ensoleillée et une salle d’eau. À noter un joli sol en carreaux de ciment - Au dernier niveau, un grenier à aménager Voici une jolie opportunité en coeur de village avec commerces et services pour différents projets : atelier d'artiste et logement, résidence secondaire, ou location saisonnière. Visite sur rendez-vous In Fons-sur-Lussan, just 20 minutes from Uzès, this bright medieval home of 112 sqm to renovate offers a small 25 sqm outdoor space in the heart of the village. Spread over three levels of approximately 60 sqm each, the current layout includes : On the ground floor, beneath beautiful vaulted arches, the spacious living areas can easily be transformed into a single open space. À standout feature is the spectacular monumental fireplace. On the first floor, accessed via an external stone staircase, you'll find three bedrooms facing the sunny main façade and a shower room. Noteworthy are the traditional cement tile floors. On the top floor, there is an attic space to be converted. Although this traditional stone house requires renovation work, it offers a wonderful opportunity to create a bespoke home. Energy efficiency improvements could further enhance its value, while retaining the charm and authenticity of village life. À beautiful project for lovers of historic properties — the chance to transform this house into a characterful home and give it new life. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Charmante Maison de Campagne de 130 m² environ avec Mazet - 3 Chambres - Bureau - Jardin Arboré - Piscine - grand Garage Nichée dans un cadre idyllique, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix à Saint-Ambroix. Avec une surface habitable de 130 m² et un terrain de 3138 m². Cette propriété est parfaite si vous rechercher de l'espace et de la tranquillité. Niveau principal (plusieurs accès dont un accès extérieur plain pied) Cuisine équipée ouverte 26 m² environ sur un salon avec cheminée Véranda lumineuse 25 m² environ (véritable pièce de vie supplémentaire) Une chambre de 15 m² environ, une salle d’eau, un wc indépendant avec lave main. Une terrasse de 15 m² environ offrant une vue panoramique sur la campagne et sur le magnifique jardin Le système de chauffage individuel avec plancher chauffant et rafraichissant, cheminée, panneau rayonnant et pompe à chaleur assure un confort thermique optimal en toute saison. Étage Deux chambres 16 m² et 10 m² environ. Un bureau ouvert sur l’escalier. Un salle de bain 6 m² environ (baignoire + sèche serviettes) et un wc indépendant Niveau inférieur (sous-sol complet) avec escalier intérieur Un garage de 60 m² environ avec accès a une source. Une cave de 15 m² environ et une cuisine d’été de 27 m² environ. Un vrai plus : stockage, atelier, activité ou aménagement complémentaire. La maison est dotée d'une très bonne isolation et d'une toiture en parfait état, ce qui lui confère un confort et une tranquillité absolus. Raccordement au tout-à-l’égout. L'espace extérieur Véritable atout avec un Mazet de 20 m² environ pour un projet de location saisonnière ou de gîte. avec chambre en mezzanine. kitchenette, wc, salle d'eau avec douche. Terrasse de 30 m² avec barbecue Une piscine de 6×3 sur un magnifique jardin arboré d'une quarantaine d'olivier, un bassin a poisson de 10×2 et un potager. * Situation * Proche des commodités, des écoles et des commerces à seulement 2 km, cette maison offre un équilibre parfait entre la vie à la campagne et la proximité de la ville. Construite en 2001 et bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison de campagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.