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AcheterExclusivitéRéf. 22-54

Maison

Villa dans un environnement exceptionnel à 25 minutes d'Uzès

Uzès (30700)

795 000 €

2 221 €/m²

  • 12 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 358 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageJacuzziClimatisationCheminéeEnsoleilléTerrasseJardinPiscine

Description du bien

Villa dans un environnement exceptionnel à 25 minutes d'Uzès Bienvenue dans cette villa d'exception nichée à seulement 25 minutes d'Uzès, offrant un cadre verdoyant et tranquille sur une parcelle de 5260 m² environ.

Cette propriété vous séduira par ses vastes espaces, sa piscine ensoleillée et son court de tennis privé, parfaits pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis.

L'habitation principale d'environ 238 m² dispose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine avec salle à manger et cellier- buanderie, double salon avec cheminée, bar, salle d'eau avec Wc, bureau indépendant et garage en annexe.

L'étage se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec une terrasse panoramique idéale pour se reposer et se ressourcer.

Une salle de bain, un wc indépendant et un bureau complètent cet ensemble.

Un gîte indépendant d'environ 120 m² avec pièce de vie, chambre et salle d'eau est également disponible, équipé d'un jacuzzi et d'un sauna, pour des instants de relaxation ultime.

L'intérieur de cette demeure est un mélange harmonieux de charme traditionnel et de confort moderne.

Les volumes généreux des pièces principales créent une atmosphère conviviale et accueillante, tout en offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.

Le jardin soigneusement entretenu de cette propriété vous invite à profiter de la nature environnante.

Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Le court de tennis est idéal pour les amateurs de sport et les moments de divertissement en plein air.

Cette villa est un véritable havre de paix, offrant une intimité totale et un environnement paisible.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de la beauté de la campagne environnante tout en étant proche des commodités et des attractions de la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 12 juin 2025

Caractéristiques

  • Garage
  • Jacuzzi
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien d'exception
  • Belle vue
  • Vue dégagée
  • Vue imprenable
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 795 000 €(2 221 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 221 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 334,2 € et 2 710 € par an

Prix dans la région

2 221 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Uzès indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Uzès (30700)

Uzès

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Cigal Immo

Agence immobilière

Passage Marchand, 30700 Uzès

Gaël RIOU

Négociateur

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