Maison avec piscine à vendre à Uzès (30700)

Superbe villa contemporaine Réf : 3960MC A 10 min du centre d'Uzès, venez découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied d'environ 160 m² située dans un environnement calme et paisible. En entrant dans la maison vous serez tout de suite séduits par la vaste pièce de vie composée d'un salon avec poêle à bois, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée accompagnée d'une buanderie. Cet espace de vie lumineux et convivial offre une vue sur la terrasse couverte exposée sud / ouest et sur l'espace piscine grâce à ses deux portes vitrées à galandage. Vous trouverez également un spacieux salon TV avec mezzanine très lumineux par ses trois grandes baies vitrées. Pour l'espace nuit : un bureau, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Deux autres chambres avec placards, une salle de bain et deux toilettes. À l'extérieur : un jardin, une piscine au sel de 9 x 4 m avec sa plage et son volet roulant électrique ainsi qu'un local technique pour la piscine sur un terrain clos de 900 m². Coup de coeur pour l'espace salon de jardin grâce à une superbe terrasse ombragée. Pour plus de praticité et rangement, vous profiterez d'un double garage avec portail automatique. Tout le confort moderne est présent dans cette maison : climatisation gainable réversible, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, alarme, volets roulants électriques et / ou solaires, portail motorisé et arrosage automatique. Une propriété soignée, parfaitement agencée et suréquipée qui n'attend plus que vous !

Villa contemporaine de plain pied à 10 minutes à pied du centre d'Uzès Réf 3922MCDC. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle villa fonctionnelle de plain-pied offrant confort et modernité. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée d'environ 50 m², idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit offre trois chambres spacieuses, une salle de bain élégante et un cellier pratique pour plus de rangement. Implantée sur un terrain clos de 401 m², cette maison bénéficie d'un jardin agréable et facile d'entretien, parfait pour profiter du climat d'Uzès. Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre historique, en fait un bien rare alliant tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à Uzès dans un cadre serein et moderne.

Laissez-vous séduire par cette villa pleine de charme, nichée au cœur de la pittoresque commune de Saint Chaptes, idéalement située à seulement 15 minutes d'Uzès et de Nîmes. Offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités, cette maison de 120 m², dont 30 m² de véranda, est implantée sur une parcelle entièrement close et magnifiquement arborée de 866 m². Dès l'entrée, une lumineuse véranda vous accueille, ouvrant sur un espace de vie convivial. Vous y découvrirez également une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau et une mezzanine polyvalente pouvant servir de chambre ou de rangement. Côté extérieur, cette demeure dévoile un superbe jardin agrémenté d'une piscine, d'un boulodrome et d'un coin repas idyllique pour vos moments de détente. Des annexes variées raviront les passionnés de bricolage. Parfaitement équipée avec menuiseries en double vitrage, climatisation et raccordement au tout-à-l'égout, cette villa n'attend qu'un léger rafraîchissement pour accueillir vos plus beaux projets. Référence agence : 4704.

Située à Uzès même, dans un quartier convoité pour son environnement naturel, cette villa d'architecte vous est proposée UNIQUEMENT par Maryline ALEXIS de l'Agence SeT Immo (06 31.75; 91 01). Plus de photos sur le site de l'agence set- immo. com Cette lumineuse villa de type Bastide, berceau d'une famille d'artistes, s'ouvre sur un jardin arboré (oliviers, cistes, cyprès florentins et autres essences méditerranéennes) et est bordée de terrasses ombragées de jasmin. Le terrain, clos de pierres sèches, est d'une superficie de 1659 m² et accueille une piscine maçonnée. Aménagée avec des matériaux nobles, dans un style intemporel, cette demeure s'adaptera, sans travaux, à vos goûts.   Largement ouvert sur le jardin, le RDC se compose d'un espace salon / salle à manger doté d'une cheminée avec insert et d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine dinatoire totalement aménagée et meublée avec un cellier / buanderie attenant. À ce niveau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Les terrasses extérieures sont accessibles par toutes les pièces, créant une harmonie parfaite entre intérieur et nature. À l'étage, 2 chambres lumineuses et spacieuses avec vue sur le jardin, une salle de bains et un toilette séparé. Un atelier de 17 m² complète l'ensemble et est attenant à la maison. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent la nature, la proximité des commerces et la belle ville d'Uzès. Les plus - Chauffage central au sol au RDC, radiateurs à l'étage, - Forage - Adoucisseur d'eau Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Uzès, direction avignon, magnifique propriété de 260 m² de surface totale bâtie sur un terrain de 2300 m² environ. La maison, sur deux niveaux, développe 210 m² habitables, avec une cuisine équipée, 1 séjour / salon avec cheminée, 5 chambres avec pour chacune une salle d'eau et wc. La villa dispose également d'une cuisine d'été aménagée, proche de la piscine de 15m de long ( + pompe à chaleur). Pièce en sous-sol (36 m²) pouvant devenir salle de jeux ou home-cinéma. Réaménagée par un architecte de grand talent, le bien est devenu extrêmement confortable. Les prestations sont soignées,., dans un parc clos et paysagé. Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande. Dpe : a - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) son prix : 995 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 394918098 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406 044 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Uzès 10 min - superbe propriété méridionale située en bordure du village d'arpaillargues, de plain-pied, jardin entièrement clôturé de 3000 m² avec une belle vue dégagée sur les vignes, piscine au sel 8x4. Séjour double avec insert et clim réversible, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale de 33 m² avec salle d'eau et dressing de 10 m². Quatre terrasses en travertin, garage double de 60 m², atelier. Cette propriété offre des prestations de qualité et un cadre privilégié, ainsi qu'une très belle luminosité à toute heure. Dpe : c/c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 590 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419230 - le professionnel agréé fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -.

Au sud d'uzès, maison individuelle de plain pied, bénéficiant de 160 m² de surface habitable, avec séjour-salon de 64 m² avec une très belle hauteur sous-plafond, 4 chambres et 2 salles d'eau. Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin. Piscine 10 x 5 (béton). Double garage indépendant - atelier de 20 m². Terrain clos et arboré. Bien immobilier raccordé à l'assainissement public. Maison construite avec soin sur vide sanitaire important. Située dans un village avec commerces de proximité et école. Estimation des coûts de l'énergie entre 1640 euros et 2280 euros par an. Dpe : c- a. Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande. Son prix 545 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 394918098 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401770 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le centre d'Uzès, située à quelques pas de la célèbre Place aux Herbes, cette propriété de 290 m² sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en offrant une intimité préservée pour une résidence familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes avec ses 4 chambres en suite et ses 2 autres chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Découvrez cette demeure d'exception, un mas du XVIIIe siècle entièrement rénové, alliant le charme des matériaux anciens au confort moderne pour une qualité de vie exceptionnelle. À l'intérieur, ce Mas de caractère offre environ 290 m² habitables, répartis sur trois niveaux : - Au Rez-de-jardin, une cuisine haut de gamme s'ouvre sur un préau en pierres, qui est le prolongement idéal pour des repas en toute convivialité à l'extérieur et à l'abri du soleil. La spacieuse pièce de vie, dotée d'une cheminée, offre un accès direct au jardin et aux second préau de 32 m² permettant la possibilité de grandes tablées à l'abri du soleil et face à la piscine. - Au premier étage, 4 superbes chambres en suite avec salles d'eau et baignoires se distinguent par leurs finitions modernes et leurs pierres apparentes, dont une avec mezzanine. - Au dernier niveau, deux chambres en enfilade disposent d'une salle d'eau et de toilettes, parfaites pour accueillir vos invités. À l'extérieur, le jardin joliment paysagé, véritable écrin de verdure au coeur de la ville, est sublimé par une piscine neuve chauffée (pompe à chaleur) et une terrasse couverte lovée entre ses murs de pierres, propice aux repas et à la détente, avec un accès direct à la maison. Un grand garage, un atelier, une buanderie, et une pièce "ancienne bergerie" rénovée viennent parfaire ce bien rare. Un art de vivre à Uzès, située à seulement quelques pas de la célèbre Place aux Herbes, cette demeure incarne l'élégance et l'authenticité de l'art de vivre Uzétien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 883631.

CAPIFRANCE UZES - Loïc BOULOGNE vous propose de découvrir cette villa contemporaine d'exception très proche d'Uzès ! Cette magnifique villa de 2021 offre un espace de vie de 123 m² sur un agréable terrain de 760 m², au calme au fond d'une impasse et à moins de 5 mn du centre du village à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné de cette villa. Une entrée spacieuse avec rangement vous accueille chaleureusement. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des espaces extérieurs. La pièce de vie dispose d'un agréable espace cuisine en complément de la cuisine principale entièrement et magnifiquement équipée avec tout le confort des cuisines modernes. Une chambre en suite (salle d'eau) et des toilettes indépendants complètent le niveau de plain-pied. À l'étage, une suite parentale avec un grand dressing, douche en duo à l'italienne et toilettes indépendants vous offrent un nid douillet, à l'écart du reste de la maison. De plus, vous pourrez également accéder à votre propre toiture terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable. Pour parfaire cet ensemble, un logement T1 d'environ 28 m², totalement indépendant, avec terrasse et coin jardin, actuellement utilisé comme gîte, vous offre de multiples possibilités. Piscine au sel de 6 × 4 m avec plage, bénéficiant d'une très belle orientation. Panneaux solaires avec système à micro-onduleurs pour autoconsommation et revente du surplus. Avec son système domotique à commande centrale et application téléphone, son carport, sa climatisation réversible, ses baies à galandage, son arrosage automatique, sa micro-station,. Cette villa dispose de tout le confort moderne et bénéficie de la garantie dommage ouvrage. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans votre nouvelle Villa de rêve ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 936223.

À seulement 6 kilomètres d'Uzès, découvrez cette élégante propriété avec piscine, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 6 000 m², comptant près de trente oliviers. Elle se compose de deux habitations de plain-pied, reliées entre elles par l'intérieur comme par l'extérieur, offrant un vaste potentiel familial ou locatif. Le premier logement, en rez-de-chaussée, propose une généreuse pièce de vie avec cuisine intégrée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. À ce même niveau se trouvent également les espaces techniques : chaufferie, buanderie et cuisine d'été, rangements et garage (porte automatisée), ainsi que plusieurs terrasses. À l'étage, le logement principal s'ouvre sur une entrée avec wc invités et buanderie. La superbe pièce de vie, salon / séjour, traversante, lumineuse et chalereuse, est agrémentée d'un poêle à bois et s'ouvre sur une terrasse dominant le jardin, la piscine et la campagne environnante. La cuisine séparée, spacieuse, offre un accès direct sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air.  L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire, douche italienne, wc) indépendante. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort : - entièrement climatisée, - pompe à chaleur, - forage, - volets roulants éléctriques et moustiquaires, - portail éléctrique, - fibre optique. Calme, confort et performance énergétique font de cette propriété un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet de location saisonnière. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Un lieu unique, un cachet rare, un potentiel exceptionnel. À seulement 6 km d'Uzès, venez découvrir ce superbe mas entiérement restauré, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'aménagement multiple. Au rez-de-chaussée, plus de 230 m² de surface, dont une pièce de réception lumineuse de 100 m² avec une belle cheminée de caractère, une grande cuisine ouverte, un cellier et un accès direct à un terrain plat et arboré de 1700 m², constructible et aménageable selon vos envies : piscine, jardin, espace détente. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau (wc) privative, une seconde chambre plus spacieuse offrant de nombreuses possibilités. Enfin, le grenier a été entièrement aménagé en une vaste suite avec dressing, facilement transformable en suite parentale de rêve. Ancien lieu de restauration, cette propriété peut parfaitement convenir à une reconversion en maison familiale, gîte, chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou tout autre projet de vie. Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout complément d'information. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À 3 km du centre ville d'uzès, propriété de plain pied se composant d'une habitation principale de 155 m² : cuisine équipée, séjour, 4 chambres, 3 salles d'eau, ainsi que 2 appartements attenants équipés et meublés respectivement de 21 et 45 m². L'ensemble immobilier est raccordé au tout à l'égout. La maison principale bénéficie d'un chauffage central au gaz naturel, en plus des climatisations. Le terrain est clos. Il s'agit d'une zone naturelle. Le p. L.U indique la possibilité de réaliser une piscine. Tous renseignements et informations supplémentaires sur demande. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2800 euros (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434 020 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement privilégié à 5 mn d'Uzès, cette maison indépendante hors lotissement bénéficie d'une position dominante rare, au calme absolu, sans vis-à-vis, et offre une vue panoramique remarquable. Entièrement rénovée avec un soin constant, la propriété développe 127 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 900 m², exposé Est-Ouest. Au rez-de-chaussée, les volumes, harmonieux et baignés de lumière, s'articulent autour d'une pièce de vie de 42 m² réunissant séjour et cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. Complétés par un salon indépendant, un sanitaire et une salle d'eau, ces espaces peuvent aisément être transformés en suite parentale. L'étage accueille quatre chambres généreuses ainsi qu'une salle de bain avec WC suspendus. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un jardin clos et paysagé avec arrosage automatique, un jacuzzi, un bassin avec pré-équipement de nage à contre-courant, ainsi qu'un bâtiment indépendant à usage d'atelier, de stockage et de stationnement abrité pour quatre véhicules. Le confort moderne est assuré par un poêle à granulés, une pompe à chaleur air / air, un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau, un portail automatique, un vidéophone, des volets roulants électriques, ainsi qu'un éclairage intérieur et extérieur judicieusement étudié. À noter l'excellente note énergétique de cette habitation. L'état général est irréprochable, la décoration actuelle et élégante, sans aucun travaux à prévoir, faisant de cette propriété un bien rare et recherché, conjuguant panorama, sérénité et prestations de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 935861.

Maison 185 m² avec 4 chambres Ref : 3596CB En exclusivité ! Située en bordure de collines dans un charmant village à seulement 20mn d'Uzès, venez découvrir cette très belle maison d'architecte des années 70 de plus de 185 m², en quartier résidentiel très prisé et à l'environnement calme et paisible Après quelques travaux pour une remise au goût du jour, cette solide villa familiale au style provençal vous séduira par ses beaux volumes, un lumineux séjour avec cheminée, ses 4 chambres et 3 salles de bain. Une cuisine indépendante, une grande buanderie et un dressing complètent ce bien. Un sous sol de plus de 100 m² comprend un immense garage avec portail électrique ainsi qu'une cave. Vous apprécierez ses vastes terrasses et une magnifique piscine maçonnée et équipée d'un volet de protection motorisé sur un jardin joliment arboré d'environ 1200 m² et entièrement clos. Cette jolie propriété est proche de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche. Proche pont du Gard, Nîmes, Avignon, 1h du bord de mer, 1h15 des premières stations de ski du Mont Ventoux. La gare TGV à 30mn et axes autoroutes A7 et A9 sont à moins de 20mn de cette villa. À visiter absolument!

Ref : 3596CB En exclusivité ! Située en bordure de collines dans un charmant village à seulement 20mn d'Uzès, venez découvrir cette très belle maison d'architecte des années 70 de plus de 185 m², en quartier résidentiel très prisé et à l'environnement calme et paisible Après quelques travaux pour une remise au goût du jour, cette solide villa familiale au style provençal vous séduira par ses beaux volumes, un lumineux séjour avec cheminée, ses 4 chambres et 3 salles de bain. Une cuisine indépendante, une grande buanderie et un dressing complètent ce bien. Un sous sol de plus de 100 m² comprend un immense garage avec portail électrique ainsi qu'une cave. Vous apprécierez ses vastes terrasses et une magnifique piscine maçonnée et équipée d'un volet de protection motorisé sur un jardin joliment arboré d'environ 1200 m² et entièrement clos. Cette jolie propriété est proche de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche. Proche pont du Gard, Nîmes, Avignon, 1h du bord de mer, 1h15 des premières stations de ski du Mont Ventoux. La gare TGV à 30mn et axes autoroutes A7 et A9 sont à moins de 20mn de cette villa. À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ref : 3025LB Dans un petit village paisible, à 20min d'Uzes et à quelques kms de Connaux, nous vous proposons cette magnifique villa d'environ 120 m² de plain-pied sur une parcelle de presque 900 m². Cette maison dispose d'une entrée avec placard, d'Un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m² et sa lumière traversante, de 2 chambres et d'une 1 suite parentale avec salle d'eau indépendante, d'une salle de bain avec baignoire d'angle. Le plus : une buanderie avec Wc et point d'eau, un garage avec mezzanine ainsi que la possibilité de créer un espace chambre supplémentaire de 15 m². La maison possède également bon nombres d'éléments techniques récent permettant un confort optimum comme le chauffage par pompe à chaleur, les panneaux photovoltaïques, le poêle à bois (pour les soirées au coin du feu) Côté extérieur vous trouverez une agréable terrasse couverte d'une pergola en fer forgé avec un grand jardin et abri bois et un espace piscine 9x4 entièrement clôturé avec plage en béton imprimé. De quoi ravir vous journées et soirées d'été. Quartier calme et sans nuisance, sans vis à vis et proche de toutes commodités, cette maison n'attend que vous, pour combler petits et grands.

En Uzège, à 10mn d'Uzès, au coeur d'Aigaliers, agréable village situé à flanc de colline, dominé par les vestiges de son château fort et par son patrimoine naturel, vient se nicher ce véritable havre de paix. Perchée sur les hauteurs, aussi pittoresque que surprenante, cette maison en pierre s'habille de 4 très belles terrasses lui apportant une vue imprenable pour des moments de détente bercés par les chants des cigales. Vous jouerez avec les rayons du soleil en optant pour un espace plus ombragé selon le moment de votre journée. Elle se compose d'un cuisine équipée aux allures contemporaines, d'un salon au coin de la cheminée et d'une salle à manger avec mezzanine donnant vers une petite terrasse extérieure. L'espace nuit propose deux chambres mansardées, et une chambre plus à l'écart très cosy communiquant sur la terrasse. La magnifique piscine très intimiste apporte la magie à cette maison aux 4 terrasses. Un garage et des caves voûtées complètent la propriété. Envie de découvrir cet havre de paix à 10km d'Uzès, n'attendez plus contactez-nous ! Un bien d'exception proposé par Bel Immobilier.

Ref : 3549CB Dans un environnement exceptionnel de la célèbre vallée de la Cèze, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une très belle villa provençale d'environ 190 m², 2 appartements locatifs libres ainsi d'un immense hangar de plus de 150 m². La villa principale entièrement de plain-pied se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte totalisant près de 80 m² de pièce de vie, ainsi que 5 chambres avec placards et 3 salles de bain / douche. Un cellier, une buanderie, un poêle à bois et un chauffage central complètent ce bien. Les 2 dépendances d'environ 23 m² chacune dispose, d'une chambre, salle d'eau et cuisine avec terrasse privative. Des gîtes très rentables en saison estivale dans cette région touristique prisée des vacanciers. Le hangar peut être exploité par un artisan, ou transformé en plusieurs autres logements locatifs, voire en loft grâce à sa très belle hauteur sous plafond. La parcelle d'environ 2700 m² comprend également une piscine et une imprenable vue sur les vignes et les magnifiques collines de la vallée. Amateurs de calme et de nature, à la recherche d'un investissement à rentabilité locative pour des gîtes ou chambres d'hôtes ? Cette superbe propriété à l'incroyable potentiel est pour vous ! Située proche de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche. Proche Pont du Gard, Nîmes, Uzès, Avignon, 1h15 du bord de mer, 1h30 des premières pistes de ski du Mont Ventoux. Les axes d'autoroutes A7 et A9 sont à moins de 20mn de cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au cœur d'un paysage préservé, aux portes d'Uzès – ce duché emblématique niché entre les Alpilles, le Lubéron et les Cévennes – se dévoile un domaine d'exception où l'harmonie des lieux se mêle à la douceur de vivre méridionale. Ici, chaque pierre semble porter l'empreinte d'une histoire ancienne, patiemment restaurée avec un souci du détail qui magnifie l'authenticité tout en célébrant le raffinement contemporain. Sur près de 4,6 hectares de parc, dont 2 hectares de forêt intime, le domaine déploie une mosaïque d'espaces : jardins paysagers baignés de lumière, allées ombragées, terrasses minérales, perspectives végétales… autant de lieux de vie qui dialoguent entre eux dans une parfaite continuité. Au cœur des bâtisses, un bassin ancien ajoute une touche de poésie, comme un rappel des gestes d'autrefois. La propriété, forte de 1 600 m² de bâtiment, offre une diversité rare. Les huit gîtes, totalisant 22 chambres et 11 salles de bain, dont une grande villa avec sa piscine privée, ont été pensés comme autant de refuges élégants, chacun avec sa personnalité, mariant matériaux nobles, volumes généreux et atmosphères uniques. Trois belles salles de réception modulables invitent aux célébrations, aux retraites ou aux séminaires, parfaitement accompagnées par une cuisine professionnelle conçue pour une restauration exigeante. En contrepoint, l'espace privé s'exprime à travers un logement indépendant, discret et confortable, tandis que deux granges majestueuses de 200 et 250 m², restant à aménager, ouvrent un horizon de possibilités : ateliers d'artistes, espaces bien-être, nouveaux hébergements ou projets événementiels. À l'extérieur, un somptueux bassin de nage à débordement de 18 x 6 m embrasse le paysage, créant un tableau vivant où ciel, eau et nature se répondent en un dialogue permanent. Par son ampleur, la qualité rare de sa rénovation et la beauté sereine de son environnement, ce domaine est plus qu'une propriété : c'est un univers à part, un lieu d'inspiration et de rencontres, une invitation à écrire de nouveaux projets dans un décor où le temps semble suspendu. le prix de vente se répartit comme suit : immobilier 3475000 €; fds de commerce : 475 000 € (optimisation fiscale selon avocat fiscaliste) Référence agence : 5025.

Située à 15mn d'Uzès, maison individuelle de 80 m² implantée sur terrain arboré de chênes de 1000 m² environ. Elle dipose d'une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine à l'américaine. Cheminée insert. Accès sur petite terrasse couverte. Un dégagement dessert un cellier, deux chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant. Assainissement collectif Possibilité d'extension, garage et piscine. Ecoles et commerces accessibles à pieds Idéal premier achat !

Située à seulement 8 km au sud d'uzès, dans un environnement calme et privilégié, cette maison en position dominante séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée, offrant chaque soir de superbes couchers de soleil. Baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, la maison s'ouvre généreusement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour recevoir et profiter de la vue, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier, de 4 chambres dont 3 au rdc et 1 en suite à l'étage avec salle d'eau bénéficiant d'une terrasse pour admirer la vue. Garage 2 voitures, sous sol total, très belle piscine. Le tout est implanté sur un beau terrain constructible, dont une partie peut être détachée, représentant un véritable atout patrimonial et un fort potentiel de valorisation. Prix de vente : 728 000 euros honoraires charge vendeur dpe c (170) / ges c (22) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433353 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa contemporaine de plain-pied avec vue sur la vallée de la Cèze * Découvrez cette villa rénovée au goût du jour, offrant un confort optimal et une vue dégagée sur la vallée de la Cèze. Située dans un charmant village, proche de toutes commodités et axes routiers. - * Caractéristiques principales : * - Superficie : environ 158 m² - 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux - 2 terrasses pour profiter du soleil - Garage et parking intérieur - * Terrain : * - Parcelle arborée d’environ 1500 m², entièrement clôturée avec portail électrique - Vue exceptionnelle exposée plein sud - * Dépendance : * - Grande chambre avec salle d’eau et buanderie - Accès direct à la piscine de 8x4 m, équipée d’un rideau électrique et de pierres de Bali avec plage immergée Cette villa est idéale pour une vie paisible et confortable en famille ou projet à but locatif saisonnier. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une Villa avec vue ! N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 ou par mail b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charges vendeur.

* Propriété d'exception à Barjac * Découvrez cette magnifique maison en pierre blonde d'environ 226 m², alliant le charme du contemporain et du provençal. Située sur une parcelle arborée de 2120 m², cette propriété de plain-pied offre une vue dégagée sans vis-à-vis, exposée plein sud. * Détails de la propriété : * - * Superficie : * 226 m² - * Chambres : * 4 grandes chambres avec rangements, incluant en sous sol un studio lumineux, donnant directement sur la piscine. - * Séjour : * Spacieux et lumineux, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, illuminé par deux baies vitrées. - * Extérieur : * Parcelle clôturée et arborée, avec portail électrique, idéale pour profiter de moments de détente au bord de la piscine. Piscine traditionnelle : 7x3. * Localisation : * Située à Barjac, cette propriété se trouve dans un petit village pittoresque, à proximité de toutes commodités et commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve ! N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoreaires charge vendeur.

Située à quelques minutes d'Uzès dans village avec commerces et école, villa de plain-pied de très bonne facture d'une surface de 170 m² env. habitables sur 1000 m² de terrain arboré et paysagé. Espace piscine avec cuisine d'été, douche et wc. Pscine 8x5.5 avec volet motorisé. Jardin de 1000 m² entièrement clôs, ne nécessitant que très peu d'entretien. Arrosage intégré. Forage. Abri de jardin. Portail automatique. La villa, entièrement réhabilitée par ses propriétaires actuels, dispose d'un bel espace à vivre de 75 m² comprenant salon, cuisine dînatoire et salon d'hiver. Une belle cheminée à gaz double face ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. Un espace parental composé d'une belle chambre, dressing, spacieuse salle de bains de 14 m², wc. En sus, un bureau et une bibliothèque pouvant également être utilisés comme chambres, salle d'eau / wc. Les + : une petite salle de sport ! un bel atelier de 22 m² et un double garage de 56 m² ! Etat impeccable !

Dominant la vallée verdoyante de la Cèze, à seulement vingt minutes d'Uzès et à proximité immédiate du charmant village de Goudargues, cette élégante bastide contemporaine, construite en 2016, conjugue charme, confort moderne et prestations de qualité. Développant plus de 400 m² habitables sur deux niveaux, la propriété est organisée en deux habitations reliées par un escalier intérieur : une maison principale de 270 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant de superbes terrasses de 60 m² avec vue dégagée jusqu'au mont Ventoux, et une maison d'amis indépendante en rez-de-jardin ouvrant sur la piscine et les jardins. La maison principale s'articule autour d'un patio d'inspiration zen et propose de vastes espaces de réception, une cuisine contemporaine avec terrasse, une salle à manger, deux belles suites, ainsi que plusieurs espaces complémentaires (bureau, salle TV, buanderie). Le niveau inférieur offre un grand espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres en suite donnant sur les terrasses de la piscine, ainsi qu'une superbe cave à vin climatisée de plus de 30 m². Implantée sur un terrain paysagé de plus de 3 800 m² aux essences méditerranéennes, la propriété dispose d'une piscine de 12 x 5 m entourée de terrasses en bois, d'une pergola et d'un élégant salon d'été couvert. Une propriété idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière de standing. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.