Maison calme à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Située à Pujols sur un point dominant entouré de bois dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette grande propriété entièrement rénové dans un cadre privilégié - à 10 min de Villeneuve sur Lot et 25 min de la Gare d'Agen - très haut débit fibre disponible - belle piscine 8x4 avec pool house Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une vaste pièce de vie élégante et baignée de lumière sur 43 m², d'une cuisine séparée et équipée de 15 m², d'un bureau bibliothèque, de deux chambres (dont une parentale avec dressing et salle d'eau), d'un wc séparé, d'une seconde salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre de près de 19 m² Confort : climatisation réversible, chauffage électrique, insert bois, adoucisseur et osmoseur d'eau. L'extérieur propose une parcelle de plus de 2,5 Ha de jardin et de bois et une belle piscine orienté sud pour passer des moments agréables de rafraichissement l'été. Taxe foncière : 1 840 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

Sur un beau terrain avec piscine, garage et places de stationnement, venez découvrir cette jolie maison située dans un environnement calme, proche des commerces et services de Roquefort. Une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois vous accueille, celle-ci étant ouverte sur une cuisine équipée moderne et pratique, avec accès sur une agréable terrasse couverte. Le premier espace nuit dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et toilettes. La seconde partie nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau privative avec toilettes permettant intimité et tranquillité ! En supplément du poêle, climatisation réversible. La maison parfaite pour une famille recherchant une vie pratique et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Située dans un environnement calme, en bout d'impasse et sans vis à vis, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille. D'une superficie généreuse, elle séduit par sa conception bien pensée, ses volumes harmonieux et ses nombreux rangements. Le confort est total : chauffage au sol, bonne exposition, et équipements de qualité assurent une vie quotidienne agréable en toute saison. L'espace extérieur, comprend une grande piscine, un pool house convivial et des zones de détente propices aux beaux jours. La vue dégagée est magnifique, et le quartier très recherché bénéficie d'un accès rapide aux commodités : à seulement 5 minutes des commerces. Un lieu rare où calme, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

À vendre – 6 cottages à Miramont-de-Guyenne Découvrez ces 6 cottages de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Chaque cottage offre 2 chambres, une terrasse couverte, ainsi qu'un emplacement de parking nominatif. Implantés au bord d'un lac et d'une forêt privée de 4 hectares, ces cottages se trouvent dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter du calme et de la nature tout au long de l'année. Parfaits en résidence secondaire ou pour un investissement locatif loué 700Euros / mois, ces hébergements allient tranquillité, confort et rentabilité. Venez découvrir ce magnifique lieu, calme et ressourçant, au cœur du Sud-Ouest. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 1800 Euros / an Pas de procédure en cours Réf : 11175SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 89 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité Le Passage d'Agen, dans un quartier calme, proche des écoles, du collège et des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 93 m² habitable, mitoyenne sur un côté. Lumineuse et bien entretenue, elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces à faire évoluer selon vos envies. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable, d'un espace bureau, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une chaufferie / buanderie complète l'espace intérieur. Attenant à la maison, le garage est actuellement aménagé en arrière-cuisine et offre ainsi un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, plat et facile à entretenir, avec barbecue ainsi qu'un abri en dur actuellement utilisé comme atelier. Côté prestations, la maison bénéficie d'une chaudière gaz neuve installée en 2025, de menuiseries récentes et de volets roulants électriques avec commande centralisée. Assainissement collectif aux normes. La maison est parfaitement habitable en l'état, tout en offrant un réel potentiel de modernisation pour la remettre au goût du jour. Son agencement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, offrant ainsi une évolution intéressante en fonction des besoins de chacun. Une maison agréable, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un couple, des seniors ou une petite famille. À visiter très vite ! Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 969207.

Une maison où l'espace devient un véritable art de vivre Et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace dont vous avez toujours rêvé ? À Feugarolles, cette maison de 156 m² habitables offre une combinaison rare : de très beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un extérieur facile à vivre, le tout à proximité des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, le coup de cœur se joue autour d'un véritable atout : un espace de vie de plus de 70 m². Un volume généreux qui devient naturellement le cœur de la maison, idéal pour partager de grandes tablées, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un intérieur où chacun trouve sa place. 6 pièces et une vraie liberté d'aménagement La maison propose 3 chambres, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace personnel au calme. Une pièce supplémentaire vient compléter cette distribution et constitue le véritable joker de la maison. Chambre d'appoint, second bureau, salle de jeux, atelier, espace créatif ou activité professionnelle : elle pourra évoluer au gré de vos besoins. Son accès direct à la cour lui confère une indépendance particulièrement intéressante. Côté confort, la maison dispose de 2 salles d'eau dont une avec WC et d'un chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville. Son DPE classé C constitue également un atout appréciable. Une cour comme prolongement de la maison : À l'extérieur, environ 170 m² de cour offrent un espace agréable et convivial pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, laisser jouer les enfants ou créer un véritable espace de détente. On y trouve également un grand carport permet d'abriter vos véhicules, tandis qu'une cave spacieuse apporte une capacité de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Feugarolles : le charme d'un quotidien pratique Ici, vous profitez d'un environnement où l'essentiel reste facilement accessible à moins de 10 minutes : commerces, écoles et services à proximité. Une maison pensée pour une vie de famille, mais suffisamment modulable pour accompagner différents projets de vie. Petit plus : aucun anomalie concernant l'installation électrique et de gaz, fibre optique. Et si c'était votre prochaine adresse ? Généreuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, cette maison offre surtout quelque chose de précieux : de l'espace pour vivre, recevoir et évoluer. Venez découvrir ses volumes et laissez-vous surprendre par tout son potentiel. Une visite suffit parfois pour savoir qu'une maison peut devenir la vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 969234.

Et si vous trouviez enfin une maison où chaque membre de la famille dispose de son propre espace ? Imaginez une maison où chacun peut profiter de son intimité… sans renoncer aux moments de partage. À Miramont-de-Guyenne, cette superbe maison de 115,5 m² a été pensée pour offrir un confort de vie rare : 3 véritables suites parentales, une immense pièce de vie baignée de lumière et une excellente performance énergétique (DPE C) qui vous permettra de profiter de votre maison sans redouter les factures. Dès l'entrée, le charme opère. Au rez-de-chaussée, la cuisine dinatoire de plus de 21 m² séduira les passionnés de gastronomie. Moderne, spacieuse et parfaitement aménagée, elle a été conçue pour cuisiner autant que pour partager. Le vaste séjour traversant de près de 43 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud, devient naturellement le cœur de la maison. C'est ici que l'on imagine les repas de famille, les soirées entre amis et les instants du quotidien baignés de lumière. Une première suite parentale avec salle de bains offre un confort idéal pour recevoir ou vivre de plain-pied. Un espace chaufferie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, deux magnifiques suites parentales mansardées disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. Un véritable luxe au quotidien, où chacun bénéficie de son espace personnel. Un extérieur pensé pour profiter… pas pour entretenir À l'abri des regards, profitez d'une belle terrasse de 37,5 m², dont une partie couverte, idéale pour prolonger les repas d'été ou savourer un café au calme. Le jardin clos de 327 m² offre juste ce qu'il faut d'espace pour les enfants, un animal de compagnie ou un coin détente, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. Pourquoi cette maison sort du lot ? 3 véritables suites parentales : une configuration extrêmement rare sur le marché. Une pièce de vie de près de 43 m², lumineuse et conviviale. Cuisine dinatoire de plus de 21 m², pensée pour les amateurs de gastronomie. Terrasse de 37,5 m², dont une partie couverte. Jardin clos facile d'entretien. Excellente performance énergétique (DPE C) : un véritable atout pour votre confort et votre budget. Chauffage au gaz de ville. Place de stationnement privative. Une maison qui répond aux attentes d'aujourd'hui… Famille, télétravail ou tout simplement envie d'un confort supérieur… Cette maison s'adapte à tous les projets de vie. Les biens réunissant 3 suites parentales, de beaux volumes et un DPE C sont particulièrement recherchés sur le secteur. Le genre de maison où l'on se projette dès les premières minutes de la visite. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'elle ne fasse le bonheur d'une autre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 969434.

Maison à construire de 92 m² dans la ville de casteljaloux, 3 piècesfaites bâtir une maison à casteljaloux offrant une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 1040 m². Ce projet vous permet de créer votre futur logement dans un environnement calme. Cette maison à édifier dispose de 3 pièces principales, dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite ses aménagements. Le terrain de plus de 1000 m² offre un espace extérieur conséquent pour répondre à vos besoins. Environnementla commune de casteljaloux propose plusieurs établissements scolaires, tels que le collège jean rostand, l'école maternelle jean de la fontaine, l'école élémentaire jean-françois samazeuilh, le collège privé la salle sainte marie ainsi que l'école primaire privée institution la salle sainte marie, tous accessibles à pied. On trouve également de nombreux commerces à proximité. La ville est à 14 km de l'autoroute a62. Nous contactercette maison est en vente au prix de 250 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, contactez angelina fondecave de maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Tessie Bin vous propose : Maison entièrement rénovée à Casteljaloux. Vous recherchez une maison sans travaux, lumineuse, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités ? Découvrez cette maison d’environ 58 m² habitables, implantée sur un jardin privatif de 133 m². Elle se compose d’une agréable pièce de vie de 32 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,40 mètres au plus haut, apportant une agréable sensation d’espace et de caractère. Également très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant directement sur le jardin. Un cellier attenant à la cuisine, avec placard de rangement, idéal pour optimiser l’espace. Une chambre avec placard encastré, bénéficiant elle aussi d’une baie vitrée donnant sur le jardin. Une salle d’eau entièrement rénovée, équipée d’une douche à l’italienne avec paroi de douche, meuble vasque et colonne de rangement ainsi que d’un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif de 133 m², facile à entretenir, ainsi que d’un abri de jardin, idéal pour stocker les outils, vélos et équipements extérieurs. Un emplacement idéal à Casteljaloux : La maison bénéficie d’une situation privilégiée, dans un quartier calme, tout en étant située à quelques mètres seulement des commerces, services et écoles. Casteljaloux offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec ses commerces de proximité, ses services, ses écoles et ses nombreuses activités. Une localisation idéale pour profiter de la vie quotidienne à pied tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Ce bien conviendra parfaitement : À un couple, une personne seule, un premier achat ou à un investisseur à la recherche d’un bien locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Pé-Saint-Simon, à la frontière du Lot-et-Garonne, des Landes et du Gers, découvrez cette ancienne maison de garde-barrière agrandie, nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible. La maison offre de beaux volumes avec un salon de 28 m² avec insert, une cuisine ouverte de 18,5 m² donnant directement sur une terrasse couverte de 24 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison, ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Côté nuit, 4 chambres se répartissent sur différents niveaux, dont une belle chambre de près de 20 m². Deux salles de bains, un espace bureau, un cellier et deux WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos de 2 326 m², arboré et sans ambiance urbaine, accueille deux puits, dont un équipé d'une pompe immergée. Les vrais plus : garage de 29 m², atelier de 19 m², double vitrage, microstation et toiture rénovée. Une maison singulière pour ceux qui recherchent du calme, de l'espace et du caractère, entre Condom, Nérac et Mont de Marsan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Garry NOËL, Tél. : 07 49 00 33 50, E-mail : garry.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511854739.

Située à Marmande, dans un quartier calme tout en restant à proximité de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette maison de 141 m² habitables, construite en 1966 et répartie sur deux niveaux. Au premier étage, une entrée dessert un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes supplémentaires avec de grandes pièces pouvant notamment être aménagées en chambres, une cuisine, une salle de bain et une buanderie. Cette configuration permet d'envisager différents projets selon vos besoins : espace familial supplémentaire, logement indépendant ou encore activité professionnelle. Grâce à ses deux niveaux disposant chacun d'une cuisine et de sanitaires, cette maison représente également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer deux habitations distinctes, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel d'aménagement, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Située en pleine campagne, au calme et sans vis-à-vis, cette belle maison contemporaine de plain-pied vous séduira par ses volumes, son environnement privilégié et ses nombreuses possibilités. Implantée sur la commune dynamique de Saint-Sylvestre-sur-Lot, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à quelques minutes des écoles, du collège, des commerces de proximité, de la gare SNCF ainsi que de nombreuses activités sportives et de loisirs. Entièrement rénovée en 2022, la maison est édifiée sur un magnifique terrain plat de 2 hectares 17, offrant un environnement idéal pour un projet équestre, agricole ou simplement pour profiter pleinement de la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 49 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine entièrement équipée, avec un espace bureau. La maison dispose également d'une véranda 4 saisons de 18,75 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur l'extérieur, ainsi que de deux terrasses : o une terrasse à l'Est avec bassin à poissons o une terrasse à l'Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité en famille ou entre amis, avec une agréable vue sur le parc arboré et la piscine. L'espace nuit comprend : o une première chambre de 12,48 m² o une seconde chambre de 12,38 m², idéales pour les enfants o une salle de bains de 10,70 m² avec douche et baignoire o un WC indépendant o une chambre parentale de 13,95 m², avec WC indépendant et buanderie. L'environnement extérieur constitue un véritable atout de cette propriété. Vous profiterez d'une piscine chauffée au traitement au sel, équipée d'une pompe et d'un système de régulation automatique du pH. La piscine est entièrement sécurisée par un portail. La propriété dispose également de nombreuses dépendances et installations : o Hangar en bois d'environ 40 m², avec électricité, idéal pour stationner un véhicule et stocker du matériel o Dépendance de 49 m², actuellement aménagée en sellerie et espace de stockage. Elle dispose déjà du double vitrage et de l'électricité et pourrait, à terme, être transformée en habitation indépendante o Hangar à tracteur d'environ 20 m², idéal également pour le stockage du foin o Poulailler fermé de 5,40 m² o Deux boxes à chevaux avec électricité, abreuvoirs et dalle béton o Paddock clôturé. Le terrain de plus de 2 hectares 17 est parfaitement adapté à l'accueil de chevaux et d'animaux de ferme. Il comprend deux grands paddocks ainsi qu'un espace boisé, particulièrement agréable lors des journées chaudes. Sa configuration plane et sécurisée offre de nombreuses possibilités pour développer une activité équestre ou agricole. Confort et équipements La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : o très bonne isolation de la toiture o double vitrage intégral o Volets bois o poêle à granulés avec distribution de chaleur dans les chambres o tableau électrique, électricité et plomberie rénovés o chauffe-eau installé en 2024 o toiture entretenue avec traitement hydrofuge réalisé en 2023 o borne d'irrigation o arrosage automatique o fibre optique o fosse septique conforme. De nombreuses factures sont disponibles, permettant de retracer les travaux réalisés. Taxe foncière : 1 290 EUR Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature, confort et potentiel équestre ou agricole, tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur un secteur recherché, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Sud-Ouest, à seulement 25 minutes à l'est de Villeneuve-sur-Lot, cette belle propriété en pierre offre une configuration rare : un même bâtiment, deux maisons totalement indépendantes, deux piscines privatives et la possibilité d'acquérir jusqu'à 10 hectares supplémentaires autour de la propriété. Entièrement rénovée en 2006 et parfaitement entretenue, la propriété est aujourd'hui prête à accueillir une nouvelle famille, un projet de maison de vacances ou une activité de location. La première maison séduit immédiatement par ses volumes impressionnants. Une immense pièce de vie de 118 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, une magnifique charpente apparente et une grande cheminée ouverte. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace pensé pour vivre et recevoir. Depuis la pièce de vie, on accède directement à une grande terrasse couverte d'environ 50 m², tournée vers la piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent également 3 chambres, une salle de bains complète, un dressing, des toilettes indépendantes, une grande buanderie ainsi qu'un local piscine avec douche et WC. À l'étage, une vaste mezzanine de plus de 41 m² accueille un espace salon, lecture et détente. Deux belles chambres supplémentaires de 24 et 33 m², une salle de bains et des toilettes complètent cette partie. La seconde maison possède son propre accès et bénéficie d'une distribution plus atypique, pleine de charme. Elle propose au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée avec salle à manger d'environ 34 m², ainsi qu'un salon de près de 37 m², légèrement en contrebas. Les différents demi-niveaux desservent ensuite plusieurs chambres, salles de bains et espaces de vie, jusqu'à un dernier niveau composé d'un salon de détente et de lecture et d'une grande chambre. Au total, cette seconde habitation offre 5 chambres, plusieurs salles d'eau et de nombreux espaces permettant à chacun de conserver son indépendance. À l'extérieur, une dépendance en pierre d'environ 24 m² fait office de pool-house et d'espace bien-être, avec salle de sport, douche et WC. Deux piscines privatives chauffées, de belles terrasses, un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules et un environnement sans vis-à-vis complètent l'ensemble. Le terrain actuel est d'environ 1 hectare selon la configuration souhaitée, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 10 hectares supplémentaires autour de la propriété. Une propriété qui offre plusieurs possibilités : Grande maison familiale, résidence secondaire pour plusieurs générations, maison principale avec logement indépendant, projet de location saisonnière ou propriété avec terrain supplémentaire : la configuration permet d'imaginer plusieurs projets, sans avoir à modifier l'existant. Possibilité d'acquérir jusqu'à 10 hectares supplémentaires autour de la propriété, avec des terres irrigables. Et là, les possibilités deviennent nombreuses : créer une propriété équestre ou d'autres sports d'extérieur, développer une activité de maraîchage, imaginer un projet d'élevage ou autre activité agricole…ou simplement profiter d'un immense espace à la campagne. La propriété actuelle est déjà prête à poser ses valises. Les hectares supplémentaires permettent, eux, d'écrire la suite de l'histoire. Mon coup de cœur ? Les volumes, la pierre, les espaces extérieurs, les piscines et surtout la possibilité de vivre à plusieurs tout en conservant chacun son indépendance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 968992.

Coup de cœur pour cette belle maison familiale d'environ 143 m², datant des années 1940 et entièrement rénovée avec goût en 2024, offrant un cadre de vie chaleureux, cosy et particulièrement lumineux. Implantée sur une parcelle individuelle d'environ 450 m², entièrement close, arborée et facile à entretenir, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'un logement confortable qu'un couple souhaitant profiter d'une maison prête à vivre. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ainsi que à due pas à pieds de la voie verte, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine ouverte, créant un véritable espace de vie familial. Dans le prolongement de la cuisine, une agréable véranda ouverte sur le jardin apporte un espace supplémentaire très appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie-cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et de sa propre salle d'eau. La maison a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine de qualité, avec notamment de jolies pierres apparentes, des volumes agréables et une décoration soignée qui lui confère une atmosphère particulièrement chaleureuse. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménageables d'environ 40 m² offrent également un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos besoins, une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie. La propriété bénéficie d'un garage et d'une cave attenante à la maison, offrant des espaces de rangement très appréciables. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage en PVC et aluminium, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le jardin, véritable prolongement de la maison, offre un espace extérieur agréable, arboré et surtout sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, lumineuse, confortable et sans travaux à prévoir, qui réunit de nombreux atouts : beaux volumes, suite parentale, jardin sans vis-à-vis, garage, cave, combles aménageables, chauffage performant et proximité des commodités. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 969204.

Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. À l'abri des regards, cette authentique longère de 1870 a conservé l'âme et le charme des anciennes demeures de campagne. Implantée sur plus de 2,7 hectares, elle offre un cadre rare, entre caractère, nature et liberté, avec un potentiel qui dépasse largement celui d'une simple maison familiale. Une maison pensée pour vivre et recevoir Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse invitent à se projeter. Le rez-de-chaussée réunit les espaces de vie autour d'un salon convivial, d'une cuisine, d'une salle à manger propice aux grandes tablées et d'un séjour d'environ 25 m². Une chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs permet également de vivre confortablement de plain-pied. Puis l'étage révèle une particularité rare : deux ailes distinctes desservies par deux escaliers indépendants. Le premier, accessible depuis l'entrée, mène à un espace nuit préservé comprenant deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Idéal pour accueillir famille et amis, ou imaginer une activité de chambres d'hôtes en toute indépendance. Le second escalier, depuis le salon, conduit à un autre univers : vaste palier avec bibliothèque et coin lecture, bureau, deux chambres, dégagements et rangements. Un espace modulable pouvant accompagner la vie familiale, devenir une suite parentale, un espace de télétravail ou un véritable étage dédié aux enfants. Au total : 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et une distribution particulièrement adaptée à une grande famille, à l'accueil d'hôtes ou à un projet professionnel. Plus de 2,7 hectares pour changer de rythme À l'extérieur, le temps semble ralentir. Un parc arboré de plus d'un hectare, entièrement clos, offre calme, intimité et cette sensation précieuse d'espace. Un cadre où imaginer les longues journées d'été, les grandes tablées sous les arbres, les enfants en liberté ou simplement le plaisir de vivre au rythme de la nature. En bordure, environ 1,5 hectare de terres agricoles prolongent le domaine : verger, potager, animaux, projet agricole ou simple préservation d'un environnement exceptionnel… chacun pourra imaginer son propre usage. Des dépendances qui ouvrent encore le champ des possibles La propriété dispose également de plusieurs dépendances : • Carport de 52 m² pour plusieurs véhicules • Hangar de 70 m² offrant un beau potentiel pour un espace de réception ou d'activité • Grange et atelier, à réinventer selon les besoins • Four à pain, témoin supplémentaire du caractère historique du lieu Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence multigénérationnelle, maison de vacances, chambres d'hôtes, gîtes, lieu de réception intimiste, stages, séminaires, retraites bien-être ou artistiques… Une nouvelle page à écrire Habitable immédiatement, la maison nécessite quelques travaux de modernisation pour révéler pleinement son potentiel. Mais l'essentiel est déjà là : les volumes, les dépendances, les hectares de nature, l'intimité et surtout cette âme que les constructions contemporaines ne peuvent reproduire. Une propriété rare, chargée d'histoire et généreuse dans ses possibilités. Un lieu à vivre, à partager… et surtout, une nouvelle histoire à écrire. Le mieux reste encore de venir la ressentir sur place. Organisons votre visite et laissez-vous guider par les volumes, la lumière et l'atmosphère unique de cette demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 967914.

Dans le très recherché village de Pujols, à proximité immédiate des commerces, services et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison en pierre de plus de 200 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 500 m². Répartie sur deux niveaux, cette grande maison familiale offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous découvrirez un vaste espace de palier, véritable pièce à part entière, qui apporte une grande liberté d'aménagement. Agrémenté d'un bar, il peut facilement devenir un deuxième salon, un espace détente, une salle de jeux ou encore un espace convivial pour recevoir. Cet espace dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Malgré son architecture en pierre, la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, qui permettent à la lumière naturelle d'entrer généreusement. Le bien a été doublé et isolé et dispose d'un chauffage électrique ainsi que de double vitrage sur une partie des ouvertures. Des travaux de finition restent à prévoir, mais les volumes, la surface et la configuration de cette maison offrent un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image. Avec ses six chambres, elle peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de résidence principale ou à différents projets d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de plus de 500 m² entoure la maison et offre un espace agréable à aménager. Vous profiterez également d'une cave située dans le jardin, d'un barbecue ainsi que d'un puits artésien. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, situé dans un secteur recherché de Pujols, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot et de l'ensemble des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 969030.

À VENDRE – Belle propriété avec vue panoramique sur Agen, piscine et parc paysager à seulement 8 minutes des commerces et 15 minutes de la gare d'Agen. Située dans un cadre privilégié, cette propriété de 170 m² offre un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu. Implantée sur un terrain clôturé de 7112 m², elle séduit par son parc paysager soigné, sa vue dégagée et ses prestations de qualité. La maison se compose de : Une cuisine indépendante, salon chaleureux avec climatisation réversible, une salle à manger lumineuse, 3 chambres confortables, une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, détente…), salle de bain équipée également d'une douche à l'Italienne, un WC séparé et buanderie. Confort : chauffage central avec pompe à chaleur neuve air / eau. Côté extérieurs : Piscine 11x5 au chlore avec pool house, idéale pour les beaux jours Deux entrées avec portail électrique, parc arboré entretenu avec soin, alimenté par une source avec arrosage intégré Deux garages, dont un de 50 m², parfait pour atelier ou stockage Un bien rare, offrant confort, espace et cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 969224.

Tonneins, à seulement quelques minutes de la gare, cette maison de plain pied de 110 m² vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié à 1h de bordeaux et 3h de paris. Avec un marché réputé, ses commerces, une vie associative et sportive riche, écoles et collèges, services médicaux, restaurants etc., vous serez gâtés. En plus de sa situation géographique parfaite, je vous dirais que cette maison a tout ce qu'il faut pour votre plus grand confort et bien être : une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale avec accès direct à la terrasse, 3 chambres, 1 garage sans oublier la piscine et son coin détente au milieu d'un jardin arboré et clos de 849 m² : la dolce vita à plein temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 968999.

En exclusivité, notre agence vous propose cette élégante maison d’architecte, édifiée en 1983 selon des standards de construction traditionnelle, idéalement située à quelques minutes seulement de l’hyper-centre d’AGEN, dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un terrain de 1 045 m² entièrement clos et harmonieusement arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et proximité des commodités urbaines. La maison s’organise autour d’un vaste sous-sol comprenant : un double garage avec portail électrique, de nombreux espaces de rangement et de stockage, parfaitement adaptés à un usage familial ou patrimonial. L’étage principal dévoile des volumes généreux et baignés de lumière : un grand salon-séjour, sublimé par de larges ouvertures et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, une cuisine indépendante, quatre chambres confortables, une salle d’eau, une buanderie, des WC indépendants D'un point de vue technique, chauffage électrique avec radiateur à inertie de 2010, cumulus 300L de 2020, VMC récente, double vitrage Alu, très bonne isolation, toiture entretenue, fibre optique. Ce bien rare sur le secteur séduira une clientèle à la recherche d’une résidence principale de qualité, conjuguant architecture, emplacement privilégié, au cœur d’un quartier résidentiel d’Agen. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2 130 € et 2 910€. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.50%, soit un net vendeur de 229 750 €. Cette annonce vous est proposée par Lucile Djellali Agent commerciale RSAC : 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

À vendre à Agen, à proximité immédiate du centre-ville, cette agréable maison d'environ 220 m², dont 180 m² habitables, offre de beaux volumes, 4 chambres, un jardin clos et arboré ainsi qu'un double garage de 44 m². Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, du confort et la proximité de toutes les commodités. Une maison familiale aux beaux volumes La partie principale se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 34 m² ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une véranda donnant directement sur le jardin, prolongée par une cuisine d'été, idéale pour les repas en famille ou entre amis. 4 chambres sur deux niveaux L'espace nuit propose 4 chambres réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de disposer de son espace, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Vous apprécierez le jardin clos, arboré et agrémenté d'une terrasse, offrant un espace agréable et préservé en plein cœur d'Agen. Un portail automatique et un accès piéton complètent l'ensemble. Un véritable atout : le double garage La propriété bénéficie d'un double garage de 44 m², avec deux portes automatiques, permettant de stationner plusieurs véhicules et de disposer d'un important espace de rangement ou d'atelier. - Confort et équipements - Pompe à chaleur Air / Air - Chauffage central au gaz de ville - Insert dans la véranda - Cuisine d'été - Coin barbecue - Portail automatique - Double garage avec portes automatiques - Jardin clos et arboré - Terrasse Maison bien entretenue, offrant un excellent potentiel pour une vie familiale au cœur d'Agen. Un bien rare en centre-ville réunissant espace, jardin et double garage. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 967441.

ICI, LE LUXE, C'EST L'ESPACE, LE CALME… ET PERSONNE EN FACE. Au cœur de la campagne à Saint-Pierre-de-Clairac, à l'abri des regards et entourée de plus de 3 600 m² de terrain, cette propriété de plus de 210 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, avec piscine, dépendances et vue dégagée sur les champs. Dès l'entrée, le ton est donné : plus de 80 m² de pièce de vie et plus de 5 mètres de hauteur sous plafond. Un volume spectaculaire, baigné de lumière grâce aux immenses baies vitrées ouvertes sur une première terrasse de plus de 60 m². Au centre, la cheminée invite à ralentir : un canapé, un feu qui crépite, la campagne derrière les vitres… et plus grand-chose à ajouter. La cuisine de plus de 30 m² joue elle aussi la carte des beaux volumes. Conviviale et pensée pour ceux qui aiment vraiment cuisiner, elle dispose notamment d'un piano de cuisson avec triple four et d'un généreux espace de préparation. Une buanderie-cellier complète parfaitement cet espace et facilite le quotidien. Côté nuit, la maison offre une vraie vie de plain-pied avec 2 suites parentales en rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau, wc et un espace bureau ou atelier permettent d'accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, la piscine se fond dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, tandis que les dépendances offrent de belles possibilités de rangement ou de nouveaux projets. Une maison généreuse, lumineuse et confidentielle, pour ceux qui veulent de l'espace sans renoncer au charme de la campagne. * Points techniques : - Double vitrage - Volets roulants automatiques et volets bois - Chauffage : cheminée bois - chauffage sol au gaz rdc - convecteurs électriques - Piscine coque au sel de 2018 - filtre sable - couverture électrique - Assainissement collectif - Taxe foncière : 1300€ Certaines maisons se racontent. D'autres doivent simplement se visiter. Celle-ci en fait partie. Pour préserver la qualité des visites et le temps de chacun, une étude de faisabilité bancaire validée de moins de 6 mois sera demandée en amont de toute visite. Votre financement est prêt et cette propriété correspond à votre projet ? Alors il ne reste plus qu'à venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 969165.

Si vous cherchez un endroit paisible pour installer votre famille tout en faisant vos courses à pied, cette maison située au Passage d'Agen a de quoi vous séduire. À seulement 5 minutes des commerces, le quartier est très calme et la vie y est vraiment agréable. À l'intérieur, les 75 m² offrent un beau potentiel pour créer un cocon qui vous ressemble. La maison dispose d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres et d'une salle d'eau : une disposition idéale pour que chacun y trouve son espace. Le sous-sol complet apporte un vrai plus au quotidien avec son garage et son espace buanderie. Côté jardin, c'est un vrai coin de verdure entièrement clos et arboré qui vous attend à l'arrière, au calme, avec un puits pour l'arrosage. Vous profiterez aussi d'un second garage extérieur avec son petit coin atelier, idéal pour le bricolage ou le rangement, et de la possibilité de garer facilement vos véhicules sur le terrain. La maison nécessite des travaux de rénovation (isolation des murs et des combles, changement des menuiseries en survitrage, système de chauffage à revoir). C'est l'occasion parfaite de la remettre au goût du jour et d'en faire une belle maison familiale, confortable et sur mesure. Elle est raccordée au tout à l'égout. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison au fort potentiel et visiter votre futur cadre de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 614672 ).

À seulement 10 minutes de l’hyper-centre d’AGEN et à quelques minutes de la zone commerciale, cette belle maison traditionnelle de 1991 bénéficie d’un emplacement idéal, au calme d’une impasse et sans nuisance, à proximité de l’échangeur autoroutier. Entièrement rénovée, elle offre une belle pièce de vie avec salon et insert, salle à manger, cuisine moderne équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, salle de bains indépendante, WC séparé, bureau, buanderie et nombreux rangements. Côté extérieur : une grande terrasse récente, idéale pour aménager plusieurs espaces de vie, ainsi qu’une piscine au chlore rénovée en 2017. Garage avec mezzanine, cave, portail électrique et panneaux solaires en autoconsommation avec revente complètent l’ensemble. Le tout sur un terrain arboré et cloturé de 1 251 m². Une maison confortable, entièrement rénovée et idéalement située, à découvrir sans tarder ! La maison sera libre de toute occupation au printemps 2027. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 410 € et 1 950 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6%, soit un net vendeur de 330 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Sur les hauteurs de Saint-Caprais-de-Lerm, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle maison parfaitement entretenue offrant un cadre de vie rare et une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l’entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie d’environ 45 m², lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine conviviale. Grâce à ses larges ouvertures, l’espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse et sa piscine hors sol, véritables invitations à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit idéalement agencé comprenant 4 chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, une pièce supplémentaire d’environ 18 m² laisse libre cours à vos envies : chambre, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou coin détente. Un véritable atout complète ce bien : une charmante maisonnette indépendante d’environ 45 m², entièrement aménagée avec deux espaces de couchage et son propre jardin privatif. Parfaite pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif ou touristique. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort au quotidien : chauffage gainable, double vitrage, volets électriques… aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de calme, de nature et de sérénité, à seulement 20 minutes d’Agen. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'energie entre 1630 € et 2290 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6%, le prix net vendeur est de 310 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Laissez-vous séduire par cette belle villa de plain-pied construite en 2006 à Dausse, dans un cadre calme et agréable. Ses 195 m² offrent des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie de famille confortable. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur et se prête idéalement aux moments de partage, tandis que les cinq chambres assurent tranquillité et confort à chacun. La maison est équipée d'un insert, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, assurant un confort chaleureux et agréable tout au long de l'année. Elle bénéficie également de panneaux solaires et de bornes de recharge pour véhicules électriques, avec une performance énergétique de catégorie A, pour un confort optimal tout en réalisant des économies d'énergie. Le terrain de 4 500 m², arboré et agrémenté de magnifiques arbres fruitiers, offre un cadre agréable et naturel. La maison est sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la terrasse, de la piscine et du pool house avec cuisine extérieure, dans un environnement calme et préservé. Un carport complète cette propriété, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.