Maison calme à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Arthurimmo vous présente en exclusivité cette maison en campagne rénovée à 13 km de Vitré, 3 chambres et son grand jardin arboré, 99 m² habitables sur 1 741 m² de terrain. Située à Argentré-du-Plessis, en campagne dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d’habitation offrant de beaux volumes et une rénovation récente. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison a bénéficié de travaux soignés (électricité, chauffage, cuisine, décoration), vous permettant une installation immédiate et sereine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable cœur de la maison pour partager des moments conviviaux. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, deux belles chambres et une mezzanine baignée de lumière offrent de multiples possibilités : bureau, coin lecture, espace détente ou salle de jeux selon vos envies. Le sous-sol complet accueille un double garage et une cave, idéal pour le stationnement, le stockage ou les passionnés de bricolage. À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 741 m², véritable écrin de verdure pour les enfants, les repas en plein air et les moments en famille, ainsi que de dépendances offrant encore du potentiel (atelier, rangement, projet annexe…). Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. Vous vous projetez déjà dans votre futur cocon, entouré de votre famille et de vos amis autour d’un barbecue ? Contactez-moi sans tarder pour une visite. Magali Huchedé 06 61 13 18 01.

Située à saint-m'hervé, à 10 kilomètres de vitré, dans un lotissement en impasse, au calme, sur un terrain clôturé et arboré, je vous propose une maison individuelle de 2012. La maison comprend, une pièce de vie avec poêle à granulés récent, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc et un garage avec grenier. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

VENDUE avant diffusion ! Arthurimmo vous présente en exclusivité cette longère de caractère à rénover. Cocon à imaginer en cœur de village d'environ 100 m² sur 175 m² de terrain. Située au centre du bourg de Chaumeré, à 5 minutes de Domagné et 10 minutes de Châteaubourg, cette authentique longère en pierre et bauge offre un beau projet de rénovation dans un environnement paisible. Le secteur bénéficie d’une forte demande locative. Ici, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités : commerces et gare accessibles en quelques minutes dans les communes voisines. La bâtisse, pleine de charme et d’authenticité, ouvre la porte à de nombreuses possibilités : • création d’une maison chaleureuse à votre image • premier achat avec cachet • projet d’investissement (deux études déjà réalisées) Volumes à repenser, matériaux anciens à valoriser, ambiance douce et naturelle… Un lieu idéal pour imaginer un joli cocon de caractère, mêlant tradition et confort dans un cadre serein. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de bâtis anciens. Investisseurs ou particuliers, vous vous projetez déjà dans ce projet ? Contactez-moi sans tarder. Magali Huchedé 06 61 13 18 01.

EXCLUSIVITÉ Au pied du parc Oberthur Une maison de 130 m² environ, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, cuisine équipée, salle à manger et salon, exposé sud ! Sans aucun vis à vis et en excellent état, cette maison idéalement placée correspond à une famille recherchant un endroit calme dans le quartier. Celle maison de ville, avec extension possède une place de parking et un petit jardin sud clos. Chauffage gaz, fenêtres alu double vitrage. Electricité aux normes, sol en excellent état, décoration soignée. (2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Vitré, dans un quartier calme et recherché pour sa proximité du Jardin du Parc, du centre, des commerces et des services, cette maison familiale de la fin des années 1960 offre une belle base et un beau potentiel. Dès l'entrée, la luminosité et la hauteur sous plafond de 2,70 m apportent une agréable sensation d'espace. La pièce de vie et la cuisine ouverte se prolongent par une terrasse en L couverte en ardoise, exposée au sud et à l'ouest, agréable pour les repas et les moments de détente. La partie nuit distribue 3 chambres avec parquet en chêne massif, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes, ainsi que des grands rangements dans le couloir. Le sous-sol complet semi-enterré comprend un garage, la chaufferie et de beaux volumes disponibles pour une buanderie, un atelier ou du stockage. À l'extérieur, vous profitez d'une cour pavée et d'un grand jardin mêlant pelouse, potager et arbres fruitiers, sur un terrain de 629 m². Un bien rare sur le secteur, à façonner à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484.

Située dans le quartier prisé de la fleuriais, à deux pas des commerces et services, dans un lotissement en impasse, au calme, je vous propose une maison individuelle. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée équipée, un arrière cuisine buanderie ouvrant sur l'extérieur, un wc et un garage. À l'étage le palier dessert deux chambres, un bureau, un wc et une salle de bain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

Nouveauté sur le marché ! Philippe Voltz Optimhome, vous propose en exclusivité cette maison individuelle située dans le centre du bourg de Saint-Coulomb, au calme et à proximité immédiate des commodités (commerces, médecins, dentistes, infirmières, buraliste, café, bureau de poste, etc. Les belles plages sont à 2 kilomètres. La maison lumineuse, d'une superficie habitable d'environ 90 m², a été construite sur 2 niveaux dans les années 1970. À l'étage vous trouverez un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine fermée, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un wc indépendant. Au sous-sol (en rez-de-jardin) les pièces sont les suivantes : un garage, une chambre, une buanderie, une chaufferie, une cave et un escalier donnant accès à l'étage par l'intérieur. La parcelle d'environ 700 m², en zone UB, autorise plusieurs projets d'extension tout en conservant une surface convenable de jardin. Bon à savoir : - tour complet de la maison effectif - jardin entièrement clos exposition principale sud-ouest - abris de jardin - chaudière récente au gaz Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 601463 ).

Stéphane Coualan – Optimhome Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre située sur la commune de GOVEN. Développant 130 m² habitables sur un terrain de 425 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité, volumes confortables et équipements performants. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante et d'une réserve idéale pour le stockage. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Deux greniers complètent l'ensemble et laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire ou un espace de rangement conséquent selon vos besoins. Côté confort énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d'une pompe à chaleur air air, des installations recherchées pour améliorer la performance énergétique et maîtriser les dépenses au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 425 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services de GOVEN. Visite virtuelle disponible. Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet immobilier, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 601833 ).

À Rennes, dans le quartier recherché de l'hypercentre, découvrez cette belle maison familiale située rue d'Antrain. Élevée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'un garage attenant. Le premier étage dispose d'un palier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une avec salle de bains et WC. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une lingerie, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un agréable jardin complète l'ensemble. Idéal pour une grande famille ou pour un projet combinant résidence principale et espaces de travail à domicile. Libre de toute occupation, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commodités, des écoles et des transports, tout en offrant calme et confort. Une opportunité rare à visiter sans tarder. stephane.pelletier@safti.fr 06 07 77 02 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 763 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Maison à rénover – campagne de rannée – terrain de plus de 2 000 m² l'agence alternative immobilier, du réseau arthurimmo. Com, a le plaisir de vous proposer en exclusivite ce bien située en campagne de rannée, à proximité immédiate de la guerche-de-bretagne, offrant un beau potentiel de rénovation. L’ensemble comprend : une première maison d’habitation comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau avec wc. À l’étage : une chambre. Une seconde maison, aujourd'hui en dépendance (atelier-rangement) composée de deux pièces. La propriété dispose également d’un petit hangar. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 000 m², offrant un environnement calme et verdoyant. Assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir. Idéal pour un projet de rénovation, résidence principale ou secondaire, ou investissement locatif en milieu rural. Pour toute demande de renseignements et pour visiter, contactez jean alexandre au 06 49 45 04 46 (dernière photo).

À Beaucé, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, encore sous garantie décennale jusqu'en 2032. Elle se situe à proximité de l'étang des Vertes Rives, des écoles et des commerces. D'une surface habitable de 82 m², la maison se compose : • d'une grande pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour recevoir, • de 2 chambres (12 m² et 15 m² avec dressing), • d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, • d'un WC indépendant, • d'une buanderie. Le tout sur un terrain plat de 435 m² avec une terrasse de 25 m². Chauffage au sol par aérothermie, menuiseries aluminium anthracite et volets roulants électriques. Stationnement privatif devant la maison. Carport possible (prévu au permis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VETTIER, Tél. : 06 08 53 17 72, E-mail : sophie.vettier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 981606262.

Longère à fort potentiel avec dépendances et terrain 1643 m² constructible. Située à moins de 5 minutes de l'axe Rennes – Saint-Malo et à seulement 1 minute en voiture du centre-ville de Tinténiac, cette ancienne grange rénovée en 2001 offre un cadre de vie privilégié : le calme de la campagne, sans être isolée, et la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée Vous découvrez un bel espace de vie salon–séjour–cuisine d'environ 44 m², chaleureux et lumineux, avec 3,5 m de hauteur sous plafond et une cheminée qui lui confèrent tout le charme de l'ancien. Cet espace ouvre directement sur le jardin, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également : 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. L'étage se compose de : 2 chambres, 1 mezzanine (espace bureau, coin lecture, espace jeux…), 1 salle de bain, 1 WC séparé. Un atout majeur : une grande pièce aménageable d'environ 30 m², située au-dessus du salon, offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, suite parentale, bureau, salle de jeux, espace télétravail…). Confort et équipements techniques La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, avec une installation permettant un passage aisé vers une pompe à chaleur pour les acquéreurs souhaitant évoluer vers un mode de chauffage plus moderne et économe en énergie. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux avec épandage, dont le contrôle est conforme. Terrain et dépendances : un très fort potentiel Le terrain d'une superficie totale de 2 149 m² comprend 1 643 m² constructibles, offrant un véritable potentiel d'extension ou de projet complémentaire (agrandissement de la maison, seconde habitation, projet familial ou professionnel, sous réserve des autorisations d'urbanisme). La propriété dispose également de deux dépendances à rénover : une d'environ 18 m², une seconde d'environ 40 m², laisseront libre cours à vos projets : atelier, stockage, gîte, bureau indépendant, etc. Une maison de caractère avec de beaux volumes, un environnement verdoyant sans vis-à-vis et un potentiel rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 06 69 96 99 31, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764.

Venez découvrir cette maison de 2006 d'environ 130 m² et implantée sur un terrain de 480 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon séjour avec cheminée ouvert sur terrasse, une chambre avec salle d'eau privative, 1 wc, une arrière cuisine a l'étage : un grand dégagement, trois grandes chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc. Environnement calme et verdoyant. Jardin sans vis à vis et garage classe energie c - classe climat c pour plus d'informations ou prise de rdv contact : stéphane rovire 06 21 01 46 14 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

NOUVEAUTÉ – L'agence ARTHURIMMO à le plaisir de vous proposer cette charmante maison parfaitement entretenue située à seulement 10 km de Vitré, à proximité de Châtillon-en-Vendelais. Implantée sur une parcelle de 750 m² dans un environnement calme avec vue sur la campagne. La maison se trouve à deux pas du transport scolaire de Vitré Communauté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour - salon / salle à manger avec poêle à bois et une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d’eau, une buanderie, ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un double garage avec grenier complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC double flux, assurant confort thermique et économies d’énergie. Assainissement tout-à-légout. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec une grande terrasse exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis. Le tout sur un terrain de 750 m². Cette maison représente une opportunité rare. Pour visiter, contactez Jean ALEXANDRE au 06 49 45 04 46 (Dernière photo).

Cesson sévigné quartier la hublais kermarrec habitation vous propose en exclusivité : située dans le quartier très recherché de la hublais à cesson sévigné, cette maison réalisée en 2019, parfaitement entretenue, conforme aux normes énergétiques rt 2012, offre des prestations de qualité. Elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, dans un bel environnement, à proximité immédiate du centre bourg accessible à pied. Les points forts : emplacement : centre bourg accessible à pied / ligne c6 réseau star écoles à proximité : privée notre-dame / publique beausoleil quartier calme et recherché le bien : maison clé en main, construction 2019 / normes rt 2012 (performance énergétique) très belles prestations / garage et carport / préau / abri de jardin / piscine chauffée / extérieurs aménagés et soignés. Un bien rare, alliant confort moderne, performance énergétique et emplacement premium, idéal pour une vie de famille sereine. Classe énergie : a réf : 12344 prix fai : 766 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Je vous propose un nouveau bien à la vente à dinard : maison t5 – 4 chambres proche de la plage du prieuré et du parc de port breton au calme, sur une impasse privée, ce hameau résidentiel composé de dix habitations offre un cadre recherché pour sa tranquillité et la convivialité de son voisinage. Facile d'accès, la maison et son jardin bénéficient d'un emplacement rare à dinard, à seulement 500 ? M de la plage du prieuré et du parc de port-breton. Édifiée en 1992, cette maison classique t5 séduit par son agencement fluide, sa terrasse sur un jardin soigné et son environnement privilégié. Elle prend place sur un terrain clos et paysagé de 390 ? M² à l'abri des regards. En rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée de 43 ? M² ouvre sur la terrasse et le jardin orienté à l'ouest. L'étage dessert quatre chambres et une salle de bains, offrant un espace confortable pour la vie familiale et les séjours à l'année. Garage fermé, carport attenant, cabanon et possibilités d'extension complètent cet ensemble en parfait état et prêt à habiter. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété dinardaise conjugue calme, proximité de la mer et qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes à pied du prieuré, l'un des quartiers les plus recherchés de dinard. Surface habitable (carrez) : 93.80 m² – type : t5 prix : 465000 € (450000 € hors honoraires, honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) réf. : vm2717 les visites ont commencé, ne tardez pas ! Je tiens à votre disposition la présentation détaillée de cette opportunité à visiter dès à présent : jean-françois guéguen - conseiller immobilier (e. I.) 06 62 71 86 92 - jf.gueguen@lifehome.fr rsac saint-malo 424 997 294 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur honoraires inclus de 3.33% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759.00 € et 2379.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : jean-françois gueguen agent commercial (entreprise individuelle) rsac saint-malo 424997294 rcp galian 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Situé en campagne, à seulement cinq minutes du bourg et des commerces, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel remarquable pour un projet de gîtes, d'activité touristique ou tout simplement pour une grande famille en recherche d'espace. La maison principale, en pierre d'environ 225 m² propose une véritable vie de plain-pied grâce à deux chambres au rez-de-chaussée. Elle dispose d'une grande cuisine indépendante, d'un double séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une grande salle de bain avec baignoire / douche, une buanderie, un wc avec lave mains. À l'étage, vous trouverez un vaste espace mezzanine, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing indépendant, un wc et un débarras. L'extérieur constitue un atout majeur, avec près de 9 000 m² de terrain comprenant un verger, un puits, un portail motorisé et un environnement totalement au calme. Plusieurs dépendances en pierre complètent la propriété, dont un hangar de plus de 600 m², un garage, un carport, d'anciennes étables ainsi qu'une petite maison. Certaines de ces dépendances bénéficient d'un changement de destination possible permettant d'imaginer aisément la création de gîtes ou d'habitations supplémentaires. L'assainissement est aux normes. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour qui souhaite s'installer à la campagne tout en disposant de volumes exceptionnels et d'un potentiel important. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les lieux et leurs possibilités. Dpe : d / 113 ges : d/32 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 367 400 euros incluant les honoraires d'agence de 17 400 euros à la charge de l'acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence eon, au 06 26 22 02 25 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence eon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 829 777 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence eon (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 829 777 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dinard, La vicomté, Maison pierre rénovée de 147 m², 5 chambres sur jardin avec Ligne de nage. Studio de 30 m². Dinard, La vicomté, Maison pierre rénovée de 147 m², 5 chambres sur jardin avec Ligne de nage. Studio de 30 m². Au calme sur les bords de Rance dans le joli quartier de la Vicomté, Propriété de caractère de 147 m². Entrée sur séjour de 54 m², cuisine ouverte équipée en liaison avec ses terrasses. Chambre en suite de 16 m², douche à l'Italienne, dressing. WC et lave main. 1er étage, 3 chambres généreuses, une salle de bain, wc séparé. La maison inclue un Studio indépendant de 30 m² pour accueillir famille et amis. Garage en sous sol. Profitez d'un jardin clos, à l'abri des regards et de sa Ligne de nage de 2.5X11 chauffée et protégée par un volet. La rénovation totale faite avec soin à donné à cette maison de belle construction une finition lumineuse et généreuse dans ses volumes. Elle a apporté de la modernité dans l'ensemble. Par ses larges baies, vous profitez des vues nombreuses sur le jardin et sa très grande terrasse. Rien n'arrête le regard. Le calme et l'intimité sont assurés. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 601442 ).

KERMARREC Habitation LE RHEU vous propose en EXCLUSIVITE, cette très belle maison de la fin des années 60, située en retrait de rue, à deux pas du bourg. Cette maison traditionnelle de 162 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée desservant, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée (ouvrable), un espace nuit composé d'une chambre avec un accès à la terrasse et au jardin, un bureau et une salle de bain, puis à l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau, une grande pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ou pourquoi pas agrandir le palier de l'étage et créer une belle mezzanine, une lingerie pouvant être transformée en 3e pièce d'eau. Le tout sur un terrain de 577 m², parfait pour les beaux jours et les activités en extérieur. Garage de 25 m² avec accès au grenier, sous-sol de 39 m². Maison à fort potentiel qui allie le calme, la praticité pour toute la famille, les beaux espaces : une opportunité rare sur la commune ! DPE : E Référence agence : 43109 Prix FAI : 383 000 euros dont 4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vincent briand – capifrance vous propose, sur la commune de saint-armel, un véritable coup de cœur pour cette maison contemporaine située dans un lotissement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec placard ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée d'environ 53 m², une suite parentale comprenant une salle d'eau avec vasque et wc séparé, un couloir desservant un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle avec nombreux rangements, évier et accès direct à l'extérieur. À l'étage, une mezzanine distribue : quatre belles chambres équipées de placards et de bureaux, une salle de bains, un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de : deux terrasses en bois (exposition sud et ouest), un abri de jardin, un local de rangement, un grand jacuzzi. Le tout sur un terrain clos et joliment aménagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 940173.

Exclusivité – propriété de charme à combourg, aux portes de la côte d'émeraude rare à la vente ! À seulement 2 km du centre de combourg, découvrez cette belle propriété en pierre composée d'une longère indépendante et d'une dépendance, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Situation idéale : commerces, écoles et services à moins de 5 minutes 17 km de dol-de-bretagne, 28 km de dinan moins de 40 km de saint-malo et de rennes visite virtuelle 3d sur demande ! La longère : rez-de-chaussée : - spacieuse pièce de vie de 58 m² avec murs en pierre, poutres apparentes et poêle à bois - cuisine / salle à manger équipée de 26 m² - salon secondaire de 24 m² avec poêle à bois, salle d'eau avec wc (possibilité d'aménager une chambre de plain-pied) à l'étage – deux espaces distincts accessibles par deux escaliers : premier escalier (depuis la pièce de vie principale) : - une suite parentale de 46 m² avec salle de bains privative et wc - deux chambres supplémentaires - une salle d'eau avec wc deuxième escalier (depuis le salon secondaire) : - une chambre - un bureau (ou chambre d'enfant) - une salle d'eau avec wc la dépendance : la dépendance (ancien atelier) de 30 m² au sol, sur 2 niveaux. Extérieurs : beau jardin arboré, garage et abri de jardin complètent l'ensemble. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le lien de la visite virtuelle 3d pour découvrir cette belle propriété depuis chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 913494.

Située à Pleurtuit (35730), cette maison individuelle bénéficie d'un cadre paisible et familial à quelques pas des commerces et des écoles dans une commune dynamique proche des plages et des bords de Rance. Dans un lotissement résidentiel calme, sur un terrain de 356 m², cette maison récente de 109 m² au sol, construite en 2019, vous propose un intérieur fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, elle séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, avec une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau privative, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, 1 SDB et 1 WC offrant confort et intimité à chacun. Un garage ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire complètent la prestation. Les points forts : - Maison récente construction 2019, encore sous garantie décennale, bien entretenu, aucun travaux à prévoir, prêt à habiter - Double exposition du séjour au sud-ouest avec accès terrasse, et vie de plain pied - Localisation privilégiée : environnement calme, transports à 5 min à pied, commerce d'alimentation à 15 min à pied Idéal pour une famille, un premier achat, un investissement. C'est un bien clé en main, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Située sur la commune de Langon, entre Guipry-Messac et Langon, cette maison en pierre se compose de deux parties distinctes et offre un potentiel d'évolution intéressant. La partie actuellement habitable développe environ 43 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 25 m² accueille une cuisine aménagée ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, on retrouve une chambre d'environ 15 m² au sol, équipée de volets roulants électriques, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. La maison est implantée sur un terrain borné et clos avec la possibilité d'acheter un terrain attenant pour agrandir sa surface. L'assainissement est individuel, installé il y a environ 12 ans et récemment vidangé. Attenante à la partie principale, une seconde bâtisse en pierre, mitoyenne d'un côté, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Elle développe environ 15 m² au rez-de-chaussée et 15 m² à l'étage, soit environ 30 m² exploitables après travaux. Cette partie nécessite des travaux de maçonnerie et d'aménagement, permettant d'envisager une extension de l'habitation ou un espace indépendant selon les projets. Couverture en ardoises fibrociment. Électricité en bon état (revoir le dispositif de terre). Bonne isolation des combles. Ouvertures PVC double vitrage. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet avec travaux, dans un environnement calme, à proximité de Guipry-Messac. Négociation envisageable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

NOUVEAU à THORIGNE-FOUILLARD ! Découvrez nos maisons neuves offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Chaque logement dispose d'un jardin privatif pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement. L'architecture mêle sobriété et naturel, avec des façades aux enduits blancs et gris clair, des menuiseries blanches et un bardage bois qui vient réchauffer l'ensemble avec élégance. Le soin apporté aux aménagements paysagers renforce le sentiment de calme et d'harmonie. La résidence prend place allée de Bourgogne, au coeur d'un quartier pavillonnaire en pleine transformation. Cet environnement en mutation conjugue tranquillité, cadre de vie verdoyant et proximité des services essentiels. À l'échelle de la commune, Thorigné-Fouillard confirme son attractivité. Située aux portes de Rennes, elle séduit par son esprit familial, son dynamisme, ses équipements modernes, ses écoles, ses commerces et ses nombreux espaces naturels. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir toutes nos maisons neuves à Thorigné-Fouillard et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !

Située à Dinard (35800), cette charmante maison de 100 m² se trouve dans un cadre verdoyant, à seulement 15 minutes à pied de la plage du Prieuré et des halles de Dinard. Bénéficiant d'un emplacement au calme au bout d'une impasse, la propriété offre un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de son jardin paysager exposé sud ouest. Construite en 1996, cette maison mitoyenne par le garage s'étend sur un terrain de 370 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. En entrant, vous découvrirez un agencement pratique avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains avec WC offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. De nombreux rangements, une terrasse ensoleillée avec vue sur un agréable jardin sans aucun vis à vis, et une construction soignée, font de cette maison une belle opportunité d'acquérir un bien accueillant et idéalement situé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.