Maison à vendre 2 pièces MONTAUBAN DE BRETAGNE (35)

À quelques minutes à pieds du centre de Montauban-de-Bretagne, dans un petit hameau calme, venez découvrir un terrain de 832 m² avec un ensemble immobilier plein de charme composé de deux bâtiments anciens en terre et pierres.

Cet ensemble immobilier comprend : - Une bâtisse principale : environ 69 m² au sol au rez de chaussée et possibilité d'avoir 69 m² au sol à l'étage. - Une bâtisse secondaire : environ 32 m² au sol au rez de chaussée et possibilité également d'avoir 32 m² au sol à l'étage.

Magnifique potentiel pour créer une maison de caractère, familiale atypique mêlant le charme de l'ancien et une architecture contemporaine.

Le terrain dispose déjà de tous les raccordements, un véritable atout pour votre projet : Eau potable - Électricité -Tout-à-l'égout (eaux usées) - Réseau d'eaux pluviales Un projet qui laisse libre cours à votre imagination.

Les volumes existants permettent d'envisager une superbe maison rez de chaussée et étage avec : - Une grande pièce de vie lumineuse - Plusieurs chambres - Une suite parentale - De beaux espaces ouverts - Une terrasse et jardin exposés plein sud et Est.

La photo de projection non contractuelle, à titre d'exemple est jointe à l'annonce pour illustrer une possibilité d'aménagement.

Les atouts du bien : - Terrain de 832 m² entièrement viabilisé - Charme de l'ancien (terre, pierres, poutres) - Hameau calme et verdoyant - Gros potentiel de rénovation - Maison atypique à créer selon vos envies - Deux bâtiments permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Sur demande, une vidéo de présentation du bien est à votre disposition.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.

969276.