Maison 2 pièces à vendre à Montauban-de-Bretagne (35360)

À quelques minutes à pieds du centre de Montauban-de-Bretagne, dans un petit hameau calme, venez découvrir un terrain de 832 m² avec un ensemble immobilier plein de charme composé de deux bâtiments anciens en terre et pierres. Cet ensemble immobilier comprend : - Une bâtisse principale : environ 69 m² au sol au rez de chaussée et possibilité d'avoir 69 m² au sol à l'étage. - Une bâtisse secondaire : environ 32 m² au sol au rez de chaussée et possibilité également d'avoir 32 m² au sol à l'étage. Magnifique potentiel pour créer une maison de caractère, familiale atypique mêlant le charme de l'ancien et une architecture contemporaine. Le terrain dispose déjà de tous les raccordements, un véritable atout pour votre projet : Eau potable - Électricité -Tout-à-l'égout (eaux usées) - Réseau d'eaux pluviales Un projet qui laisse libre cours à votre imagination. Les volumes existants permettent d'envisager une superbe maison rez de chaussée et étage avec : - Une grande pièce de vie lumineuse - Plusieurs chambres - Une suite parentale - De beaux espaces ouverts - Une terrasse et jardin exposés plein sud et Est. La photo de projection non contractuelle, à titre d'exemple est jointe à l'annonce pour illustrer une possibilité d'aménagement. Les atouts du bien : - Terrain de 832 m² entièrement viabilisé - Charme de l'ancien (terre, pierres, poutres) - Hameau calme et verdoyant - Gros potentiel de rénovation - Maison atypique à créer selon vos envies - Deux bâtiments permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur demande, une vidéo de présentation du bien est à votre disposition. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf. 969276.

Située à l’intersection des grands axes régionaux Rennes / St-Brieuc / Saint-Malo / Vannes, la ville de Saint-Méen-le-Grand jouit d’une situation privilégiée. Très dynamique commercialement, Saint-Méen-Le-Grand est riche d’artisans, de commerces et d’entreprises. Deux jours de marché ont lieu chaque semaine : les vendredis après-midi et samedis matin. Le béguinage de Saint-Méen-le-Grand est composé de 22 maisons individuelles, allant du T2 au T3, d’un pavillon central et d’espaces partagés. Les logements sont proposés à la vente et à la location. Chaque maison de plain-pied propose une cuisine équipée ainsi qu’une belle terrasse donnant sur un parc paysagé. Villa Selva s’est inspiré de l’esprit des béguinages pour concevoir et construire de petits ensembles pavillonnaires spécialement pensés pour accueillir des seniors autonomes ou en perte partielle d'autonomie (PMR). Ce village proposera un accompagnement grâce à un (e) intendant (e) et un pavillon central au sein d'un parc paysagé. Le béguinage permet d’envisager sereinement la vie de retraité, en faisant place à l’autonomie, aux liens sociaux, à la décision et à l’autogestion. Tous les ingrédients indispensables au "Bien vieillir" auquel nous aspirons tous. Investisseurs : vous pouvez bénéficier du statut LMNP en investissant aujourd'hui dans une maison au sein du village de St-Méen-le-Grand et profiter d'avantages fiscaux, d'une économie de 20% sur le prix de vente (pas d'avance de TVA) et d'une garantie du premier locataire. Livraison 1ère tranche prévue septembre 2026 Tarifs et tous les détails sur simple demande.

Maison mitoyenne à rénover, située à la campagne sur Iffendic, à seulement 3 km de l'entrée d'Iffendic. Possibilité de faire un séjour - cuisine avec 3 chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée : -Une grande pièce constituée d'une fenêtre en PVC, d'une porte en bois, d'une grande cheminée ouverte et d'un escalier en bois permettant d'accéder au grenier. Poutre en chêne en bon état. Surface au sol brut 7,5x7,5 À l'étage : -Un grand grenier avec un plancher en bois ancien, une petite ouverture orientée au sud, une ouverture condamnée en parpaings et une lucarne côté toiture nord. Surface au sol brut 7,5x7,5 - 2 m² d'ouverture pour l'escalier. Côté extérieur : La propriété dispose d'une cour avec pelouse, clôturée côté sud, ainsi que d'un puits à disposition. Le jardin côté nord est à borner en fonction de la surface souhaitée (l'assainissement individuel sera à prévoir). Caractéristiques et équipements : -Assainissement individuel à prévoir. -Toiture en fibro en bon état. -Charpente en bon état. -Raccordements à l'eau et à l'électricité à l'entrée. En campagne d'Iffendic à seulement 3 km du centre d'Iffendic, avec un accès aux commerces, à la maison de santé, aux écoles, aux boulangeries ainsi qu'aux associations sportives et culturelles. Un service de bus BreizhGo permet également de rejoindre Rennes. La maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup et du domaine de Trémelin, avec sa base nautique. -À 8 km de la gare de Montauban-de-Bretagne. -À 11 km de la gare de Montfort-sur-Meu. -À 8 km de Montauban-de-Bretagne et de l'accès à la 4 voies Rennes–Saint-Brieuc. -À 17 km de Plélan-le-Grand, desservi par l'accès à la 4 voies Rennes–Lorient. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf. 972165.

Corps de ferme à rénover d'environ 62 m² possibilité de doubler la surface habitable. Situé au sud / ouest de dinan, sur la commune de lanrelas, nombreuses dépendances. Laissez place à votre créativité vous est proposé par l'agence soquet immobilier à dinan. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter, vendre une maison à lanrelas. Spécialisée dans la vente de maisons à dinan, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .