Maison mitoyenne à rénover – Iffendic – 2 pièces – 100m² – terrain de 800 m²

Maison mitoyenne à rénover, située à la campagne sur Iffendic, à seulement 3 km de l'entrée d'Iffendic.

Au rez-de-chaussée : -Une grande pièce constituée d'une fenêtre en PVC, d'une porte en bois, d'une grande cheminée ouverte et d'un escalier en bois permettant d'accéder au grenier.

Poutre en chêne en bon état.

Surface au sol brut 7,5x7,5 À l'étage : -Un grand grenier avec un plancher en bois ancien, une petite ouverture orientée au sud, une ouverture condamnée en parpaings et une lucarne côté toiture nord.

Surface au sol brut 7,5x7,5 - 2 m² d'ouverture pour l'escalier.

Côté extérieur : La propriété dispose d'une cour avec pelouse, clôturée côté sud, ainsi que d'un puits à disposition.

Le jardin côté nord est à borner en fonction de la surface souhaitée (l'assainissement individuel sera à prévoir).

Caractéristiques et équipements : -Assainissement individuel à prévoir. -Toiture en fibro en bon état. -Charpente en bon état. -Raccordements à l'eau et à l'électricité à l'entrée.

En campagne d'Iffendic à seulement 3 km du centre d'Iffendic, avec un accès aux commerces, à la maison de santé, aux écoles, aux boulangeries ainsi qu'aux associations sportives et culturelles.

Un service de bus BreizhGo permet également de rejoindre Rennes.

La maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup et du domaine de Trémelin, avec sa base nautique. -À 8 km de la gare de Montauban-de-Bretagne. -À 11 km de la gare de Montfort-sur-Meu. -À 8 km de Montauban-de-Bretagne et de l'accès à la 4 voies Rennes–Saint-Brieuc. -À 17 km de Plélan-le-Grand, desservi par l'accès à la 4 voies Rennes–Lorient.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,86% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.

972165.