Commerce à vendre à Montauban-de-Bretagne (35360)

Iad France - Amelie Crambert (06 59 24 56 54) vous propose : Librairie – Papeterie – Jeux & Cartes TCG – Belle opportunité de reprise À saisir : fonds de commerce de librairie, papeterie et jeux, incluant également la vente de cartes à collectionner (TCG – Trading Card Game). Implanté depuis plus de 15 ans, ce commerce bénéficie d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle, dans une commune de plus de 5 000 habitants. L’emplacement est particulièrement accessible avec de nombreux stationnements à proximité, facilitant l’accès de la clientèle. Le local commercial développe une surface d’environ 360 m² environ, permettant une offre large et diversifiée. Le bail commercial court jusqu’à fin mai 2028, avec un loyer annuel de 23 635 €, offrant une visibilité confortable pour le repreneur. L’activité présente des résultats solides et réguliers : Chiffre d’affaires moyen : environ 275 000 € sur les deux dernières années EBE retraité moyen : 58 300 € L’exploitation nécessite deux personnes pour fonctionner dans de bonnes conditions. Un stock d’environ 50 000 € est à reprendre en plus, condition de la cession. Cette affaire dispose encore d’un réel potentiel de développement (animations, diversification des gammes, développement du segment jeux et cartes, événements autour des TCG, etc.). Une gestion dynamique peut raisonnablement permettre d’atteindre un EBE retraité proche de 70 000 €. Apport conseillé : 60 000 €. Commerce sain, bien implanté et reconnu localement : une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un commerce culturel et ludique avec une base solide et un potentiel de croissance. Les vendeurs étudieront toute proposition sérieuse. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et étudier cette opportunité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amelie Crambert (ID 88294), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 904354180 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose un fonds de commerce de bar-tabac idéalement situé sur le secteur de montauban de bretagne à 5 mn de la rn 12 et à 20 mn de rennes, cette affaire offre un cadre de vie et de travail idéal. Caractéristiques principales : etablissement entièrement rénové ( et aux normes) ainsi que le logement salle de bar de 60 m² accueillante et terrasse ensoleillée petit loyer (300€ / mois avec logement (3 chambres, terrain clos)). Imbattable sur le secteur de rennes ! ) clientèle locale fidèle permettant de travailler toute l'année + passage nombreuses places de stationnement ca 246.000€ en constante progression (dont 60.000€ de commissions) pour une ebe reconstitué de 74.000€ idéal pour un couple de professionnel ou en reconversion aide au montage des dossiers douanes et fdj les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 903436.

Iad france - gaëlle bodard (06 73 09 12 24) vous propose : iffendic - maison d’habitation + atelier / garage - idéal artisan ou activité professionnelle située au calme en zone d’activité artisanale, cette maison d’habitation d’environ 135 m² environ offre une opportunité rare de concilier vie privée et activité professionnelle sur un même site. La maison se compose de beaux volumes sur deux niveaux : salon, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, mezzanine, deux salles de bains et deux wc. Possibilité de créer facilement des bureaux, un espace professionnel ou un logement indépendant en aménageant l’étage en conservant le rez-de-chaussée à usage professionnel. Un garage / atelier indépendant d’environ 56 m² environ avec belle hauteur sous plafond permet d’accueillir une activité artisanale, du stockage ou des véhicules professionnels. Un local extérieur de 10 m² environ complète l’ensemble. Le terrain d’environ 845 m² environ dispose d’une cour bitumée offrant un stationnement aisé et un accès pratique pour utilitaires. Situé à 1 km du bourg de iffendic, à proximitéd’un arrêt de transport scolaire, du lac de trémelin, de montauban-de-bretagne et de la gare de montfort-sur-meu. Bien actuellement à usage d’habitation, parfaitement adapté pour un artisan, une profession indépendante ou un projet mixte habitation / activité. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle gaëlle bodard (id 71520), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 918897299 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - thomas herfray (06 79 99 13 79) vous propose : – fonds de commerce pizzeria – emplacement n°1 à montfort sur meu affaire clé en main à fort potentiel, avec terrasse, matériel récent et excellente réputation ! Vous rêvez de reprendre une affaire saine, bien implantée et avec un véritable potentiel de développement ? Ne cherchez plus ! Localisation idéale : située en plein coeur du centre-ville, sur un emplacement n°1, cette pizzeria bénéficie d’un fort passage et d’une visibilité maximale. Large façade de 7 m, stationnement facile à proximité, terrasse accueillante dans une cour fermée. Activité rentable et diversifiée : pizzeria à consommer sur place et à emporter (pâtes, burgers, pizzas) 40 couverts en salle + 30 en terrasse clientèle fidèle : résidents, actifs, touristes aucun salarié à reprendre : parfaite pour un couple ou un duo d’associés motivés chiffres clés : chiffre d’affaires moyen 2023 et 2024 : 261 000 € ht ebe retraité moyen 2023 et 2024 : 122 000 € fermeture annuelle : 7 semaines ouverture 5 jours / semaine (services midi & soir) conditions locatives avantageuses : loyer mensuel : 1 250 € ht prévoir bail commercial extraction en toiture conforme, locaux rénovés récemment, matériel récent ou entretenu prix de cession du fonds de commerce : 171 400 € fai potentiel de développement : ouverture 7j / 7 ou en continu (services du midi élargis, click & collect…), révision des périodes de fermeture annuelle possibilité d'élargir la carte ou de développer l’activité information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas herfray (id 83475), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 503659229 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - thomas herfray (06 79 99 13 79) vous propose : à vendre – bar-restaurant cœur de ville montfort-sur-meu (35) – 6 600 habitants en plein coeur de montfort-sur-meu, à un emplacement central et visible, ce bar-restaurant de proximité constitue une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s’installer dans une affaire saine, rentable et évolutive. Actuellement exploité comme une table du midi très fréquentée par les artisans, indépendants et actifs locaux, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, d’un fonctionnement maîtrisé et d’une excellente réputation en ligne (google 5, tripadvisor 4). Le lieu offre toutefois bien plus qu’un simple restaurant du midi : il se prête parfaitement à une évolution de concept (bistrot moderne, bar à manger, afterworks, burgers maison, événements ponctuels, privatisations), dans une ville dynamique et vivante. Le bien environ 150 m² environ de surface commerciale deux salles permettant d’accueillir 70 à 80 couverts cuisine professionnelle d’environ 40 m² environ, fonctionnelle et entretenue local en angle, excellente visibilité établissement en bon état, matériel suivi, exploitation immédiate possible chiffres clés chiffre d’affaires : env. 480 000 € ebe retraité : env. 144 000 € loyer : 17 000 € ht / an (très maîtrisé au regard des surfaces) prix du fonds : 160 000 € soit environ 33 % du chiffre d’affaires, un niveau de valorisation très attractif pour la profession. Option murs commerciaux prix : 260 000 € fai ttc opportunité patrimoniale forte potentiel immobilier : création d’un grand appartement ou de deux logements sous combles pour se loger sur place. Pourquoi cette affaire ? Commerce rentable et structuré ticket d’entrée accessible charges maîtrisées possibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de développer un projet plus ambitieux actif immobilier valorisable à moyen terme affaire idéale pour un restaurateur, un couple ou un entrepreneur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de développement. Dossier et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas herfray (id 83475), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 503659229 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - thomas herfray (06 79 99 13 79) vous propose : à vendre : murs commerciaux + fonds de commerce emplacement stratégique – montfort-sur-meu (35) opportunité rare ! Vous souhaitez investir dans un emplacement privilégié ou développer votre activité ? Ne manquez pas cette offre exceptionnelle : vente des murs commerciaux (260000€ fai) et du fonds de commerce (160000€ fai) d’un établissement en pleine activité. Emplacement premium : situé en angle de rue avec 18 mètres de façade, dans un secteur dynamique à forte visibilité et passage régulier. Surfaces : 115 m² environ en rez-de-chaussée (cuisines et bar) + 75 m² environ à l’étage (salle restaurant), pour une surface totale de 209 m² environ. Le plus, en r + 2, un grand plateau de 80 m² environ sur dalle béton permettant la création d'un ou deux logements avec entrée indépendante afin de générer un revenu supplémentaire. Activité florissante : actuellement exploité en chr – restauration avec bar licence iv, générant un chiffre d’affaires de 488 000 € ht et un eber de 144000 € équipements et conformité : local aménagé, aux normes pmr, avec conduit d’extraction. Avantages : stationnement facile, potentiel locatif intéressant (loyer actuel : 17000 € / an). Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie f indice 502 et classe climat d indice 39. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas herfray (id 83475), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 503659229 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .