Vente Maison de ville 4 pièces

Iad france - stevan brandily vous propose : investisseur – rentabilité brute 5,7 % – loyer 780 € hc / mois – locataire en place montauban-de-bretagne – avenue de la gare investissez dans un bien déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative.

Cette maison de ville développe 54 m² habitables (65 m² utiles) et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, un séjour avec cuisine, un dégagement avec espace rangement et un wc séparé.

À l'étage, un palier avec placard et espace dressing, 2 chambres dont une avec 2 placards, une salle de bain.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré exposé ouest ainsi que d'un abri de jardin.

Un investissement sécurisé située à seulement 300 mètres du centre-ville et 900 mètres de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour la location.

Le bien est actuellement loué 780 € hors charges par mois à une locataire particulièrement sérieuse, en place depuis plusieurs années, toujours à jour de ses loyers et souhaitant conserver le logement.

Prestations toiture en ardoises naturelles menuiseries aluminium double vitrage récentes chauffage électrique aucun travaux à prévoir pour poursuivre la location.

Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable, sans vacance locative et bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Je vous accompagne 7 jours sur 7 dans tous vos projets d'achat et de vente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 163000 euros.

Prix hors honoraires : 155000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevan brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.