Maison calme à vendre en Charente-Maritime (17)

Contact : benjamin dubraud, agence mca jonzac le calme de la campagne, les atouts de la ville et un plan intérieur imbattable ! Découvrez ce projet de construction de 70 m² de plain-pied, optimisé au millimètre carré pour offrir des prestations dignes d'une grande villa à un prix compétitif. Pourquoi ce projet est une opportunité rare ? L'agencement parfait (4 pièces) : une superbe pièce de vie lumineuse de 30 m², 2 chambres pour les enfants ou invités, et. Une suite parentale. Une parcelle de 1105 m² offrant un grand espace extérieur pour vos terrasses, barbecues ou piscine. L'emplacement stratégique : au calme absolu à ozillac avec l'école élémentaire et les commerces accessibles à pied (moins de 10 min). Tout le confort de jonzac à moins de 10 minutes : gare, hôpital, centres commerciaux et loisirs à portée de main ! Ce projet à 141 000 euros, comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de viabilisation et le projet de construction prêt a décorer. Contactez-moi (benjamin dubraud, agence mca de jonzac) pour obtenir les plans et lancer votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : benjamin dubraud, agence mca jonzac. Le soleil toujours dans la maison ! Découvrez ce projet de construction de 90 m² de plain-pied, idéalement pensé pour offrir confort, luminosité et économies d'énergie au quotidien. L'espace intérieur est composé d'une belle pièce de vie conviviale, 3 vraies chambres et une salle de bains familiale avec baignoire. Le terrain, plus de 1100 m² de liberté, idéal pour une grande terrasse, un potager ou une piscine. Au calme absolu à ozillac avec l'école élémentaire accessible à pied. Tout à moins de 10 minutes (jonzac) : gare, collège, lycée, commerces et centre aquatique ! Ce projet à 182 000 euros, comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de viabilisation et le projet de construction prêt a décorer. Contactez-moi (benjamin dubraud, agence mca de jonzac) pour dessiner votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EN EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine Bien rare, idéalement situé dans un environnement calme et agréable à seulement 10 minutes de Saintes, 20 minutes de Cognac et Saint Jean d'Angély. Maison contemporaine très soignée, implantée sur un terrain clos et arboré de 1600 m², construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures. De beaux volumes, plusieurs salles de bains, une suite parentale et une belle exposition. Cheminée et plancher chauffant offrent un confort optimal en toute saison, complétés par une conception pensée pour une faible consommation énergétique. Une grande terrasse de 60 m², parfaitement exposée, prolonge agréablement les espaces de vie, ainsi qu'un garage de 37 m². Le bien est doté d'un atout rare : une dépendance de 48 m², chauffée et climatisée, offrant un espace supplémentaire confortable et polyvalent. La maison offre 186 m² habitables, auxquels s'ajoutent 48 m² de dépendance, soit 234 m² au total. Un bien rare par sa qualité de construction, ses volumes et la qualité de ses prestations raphael renault agent commercial 82337657900038 immatriculé à saintes Référence agence : 759.

L'agence côté plage immobilier vous propose une maison type 4 pièces située à Vaux-sur-Mer, à proximité du centre-ville et de la plage de Pontaillac / Saint Sordelin. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, une cuisine séparée semi équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un garage de plus de 20 m² avec une très belle hauteur sous-toit. Environnement calme et agréable.

Iad France - Marion Micheau vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Vandré, à deux pas des commerces de proximité et à seulement 5 minutes de Surgères, cette maison de caractère rénovée offre aujourd'hui une surface habitable de 135 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste et chaleureuse pièce de vie (salon - salle à manger) de 45 m² qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine dinatoire séparée et équipée est spacieuse et fonctionnelle, adaptée pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Un cellier - buanderie bien dimensionné complète ce niveau, offrant un espace de rangement et de service appréciable au quotidien. À l'étage, le palier aménagé en bureau constitue un espace dédié au travail ou à la lecture. Les trois chambres se répartissent ainsi : la première, spacieuse, offre un vrai confort, tandis que les deux autres, lumineuses et bien proportionnées, conviennent parfaitement à une utilisation familiale. Une salle d'eau, un dressing et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, découvrez une jolie cours d'accueil à l'avant et un agréable et très cocooning jardinet au sud, espace dédié au calme et à la détente. Une dépendance de plus de 50 m² sur deux niveaux offre un espace de rangement mais permet également d'envisager un aménagement pour agrandir ou créer un second logement indépendant. Contactez moi pour organiser une visite coup de cOEur en vous laissant charmer par cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un cadre de vie paisible, authentique et proche de la nature ? Venez découvrir cette agréable longère d'environ 120 m², nichée au coeur de la campagne oléronaise, offrant un environnement préservé et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse d'environ 21,40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Celle-ci s'ouvre sur une belle pièce de vie de 33,20 m², offrant un espace chaleureux et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12,20 à 12,50 m² chacune, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une salle d'eau de 5,85 m² ainsi qu'un WC complètent cette partie de la maison. Un dégagement mène également à une buanderie d'environ 15,30 m² disposant de sa propre salle d'eau, offrant un espace particulièrement pratique au quotidien et pouvant répondre à différents projets d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le bien bénéficie d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air, quelle que soit la météo. Autre atout majeur : un vaste hangar d'environ 176 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement, selon votre projet. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 691 m² située en zone Agricole, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Les + : beaux volumes, 3 chambres, deux salles d'eau, terrasse couverte, hangar de 176 m² et vaste terrain de 2 691 m². Une propriété pleine de potentiel, à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son charme et son environnement. (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sud Royan-Meschers coeur de village, tout à pied, plage et commerces ouverts toute l'année à proximité. Cette maison se trouve dans un quartier très calme, proche du port de plaisance de Meschers ainsi que de la très belle corniche dominant l'estuaire de la gironde. Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée, un agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et des toilettes. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Un garage attenant complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, elle est vendue meublée. À visiter très vite ! Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 6 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour profiter pleinement de vos séjours sur l'île. Vous découvrirez une habitation fonctionnelle et conviviale composée de : d'une entrée accueillante, d'un agréable séjour idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont une belle suite bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Profitez d'une belle piscine de 4,5 x 9 m, chauffée par pompe à chaleur, pour prolonger les plaisirs de la baignade et profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur une partie de la parcelle exposée plein sud, elle constitue un véritable espace de détente et de convivialité, parfait pour les journées ensoleillées, les repas en extérieur ou les moments de relaxation. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage avec cellier attenant à l'habitation, ainsi que de plusieurs places de stationnement directement sur la parcelle. Référence agence : 9558.

Jolie Maison construite en 2020, à vendre sur la commune de Thénac — élégante, moderne et prête à vivre. Idéale pour une famille, elle propose 3 chambres confortables, un vaste séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Le bien bénéficie d'un grand jardin entretenu, d'une piscine privée parfaite pour les étés, ainsi que d'un garage intérieur et d'un parking extérieur pour vos véhicules et invités. L'état général est bon, offrant un excellent compromis entre confort contemporain et entretien réduit. Emplacement calme et résidentiel, à proximité des commodités locales. Contactez-nous pour visiter ce coup de cœur et découvrir son potentiel. Thomas PROUST Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 849 331 590 Référence agence : 765.

À 10min de la gare en vélo, idéalement située à Aytré, aux portes immédiates de La Rochelle, cette maison de 152 m² entièrement rénovée avec soin vous permet d'accéder à la gare rochelaise et au centre-ville en seulement 10 minutes, tout en profitant du calme et de l'accès à pied à toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de 595 m² entièrement clôturée, elle offre de superbes volumes répartis sur deux niveaux : À l'étage : une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine et deux grandes chambres, le tout bordé par un agréable balcon filant. Au rez-de-jardin : deux autres chambres très spacieuses, une salle de bains et un garage fermé. Parfaitement entretenue, sans aucun travail à prévoir et idéale pour une famille, elle allie la sérénité d'un grand jardin clos au confort d'une vie aux portes de La Rochelle. Surface : 152 m² (Terrain : 595 m²) Prix de vente : 527 300 € Référence agence : 7203.

À découvrir sur la commune de Trizay, dans un environnement calme et à l'esprit campagne, cette maison individuelle de 118 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour lumineux avec poêle a granulés et clim réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, un cellier et un WC Independent. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle de bain privative et un WC et toit terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré. Une garage attenant viens complétée le bien. Côté confort et énergie, la maison bénéficie de panneaux solaires, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, des équipements appréciables pour conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations. Une maison confortable et agréable à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1775.

Cette propriété implantée sur un terrain de 7 055 m² séduit par son confort, ses volumes généreux et son calme. Belle longère en pierre de 190 m² habitables offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte parfaitement agencée et 3 chambres pour un cadre de vie familial idéal. Deux salles d'eau, un bureau indépendant et un espace buanderie / cellier complètent cet ensemble pensé pour le quotidien. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant associée à un poêle à granulés, garantissant chaleur douce l'hiver et économies d'énergie dpe B. Sur ce vaste terrain arboré et clos, paisible et sans voisin de proximité, place à la détente avec une cuisine d'été et son coin bien-être SPA, véritable invitation à la vie au grand air. Un garage complète le tout pour le stationnement du quotidien. Atout rare : un hangar comprenant 10 places d'hivernage et un atelier professionnel, idéal pour artisan, entrepreneur ou passionné de 450 m² Une opportunité à ne pas manquer pour qui cherche à concilier vie de famille, loisirs et activité professionnelle sur place. Les 7 000 m² de terrain entièrement clos offrent également de nombreuses possibilités selon le projet et la réglementation applicable : espace pour chevaux ou animaux, activité agricole ou pédagogique, petit élevage, accueil à la ferme, potager / verger, ou simplement un très grand espace privé pour profiter de la nature. Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, espace, et potentiel professionnel. Idéalement situé ce bien conjugue calme de la campagne et accès rapide au littoral et à ses commodités. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 970295.

Localisation la rochelle, dans un quartier dynamique et agréable à vivre. Toutes les commodités sont accessibles à pieds : l'école maternelle et élémentaire à deux pas, les commerces à 300m, le bus à 3 minutes desservant la place de verdun en 15 minutes. Description cette maison de 135 m² de plain-pied a été entièrement rénovée en 2021 et 2022 avec des matériaux de qualité. Elle comprend un vaste séjour de 40 m², avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa baie vitrée à galandage et ses deux vélux, la luminosité est garantie. La hauteur sous plafond accentuée par le rampant apporte charme et impression d'espace. La partie nuit se compose de 4 chambres. La plus grande de 18 m² possède un dressing et une double exposition nord-sud. La seconde d'une superficie de 15 m² est très agréable et les deux dernières ont été conçues avec des lits en mezzanine pour gagner de l'espace au sol. Sans oublier la salle d'eau, la salle de bains et le wc indépendant pour le confort de tout le monde. Exterieur côté extérieur, vous trouverez un joli jardin et un chalet de 10 m² isolé et chauffé, parfait pour accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un atelier. Le garage de 24 m² permet le stationnement d'un véhicule. Ma conclusion cette maison sans travaux sera idéale pour une famille qui recherche la proximité des commerces, écoles et transports. Le pont de l'île de ré est accessible à 10 minutes en vélo. Elle est située dans une rue très calme. Il n'y a plus qu'à poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 970825.

Certaines propriétés possèdent une âme. Des lieux qui dégagent une présence particulière et dont le charme opère dès les premiers instants. J'aime cette élégante maison de maître en pierre qui fait incontestablement partie de ces demeures rares. À moins d'une heure de Bordeaux, dans un environnement préservé du sud de la Charente-Maritime, entre forêts, vignobles et patrimoine historique, cette demeure offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et espace se conjuguent au quotidien. Entièrement rénovée avec soin, la maison développe près de 270 m² habitables, alliant avec élégance le caractère de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, le remarquable escalier en pierre donne le ton. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie invitent naturellement à recevoir tandis que les cinq chambres offrent un confort idéal pour une vie de famille ou l'accueil des invités. À l'extérieur, le parc arboré de près de 5 000 m² forme un véritable écrin de verdure autour de la maison. À l'abri des regards, les arbres matures, les belles perspectives et la campagne environnante composent un cadre particulièrement paisible, où l'on profite pleinement de la nature et de la sensation d'espace. Le parc laisse également entrevoir la possibilité de créer, demain, un espace piscine en parfaite harmonie avec les lieux. La maison dispose enfin d'un vaste grenier aménageable qui ouvre de nouvelles perspectives et permet d'imaginer, selon les besoins, des espaces supplémentaires ou un projet plus personnel. Au-delà de ses volumes et de son architecture, cette propriété séduit avant tout par son atmosphère. J'aime ce lieu authentique, élégant et inspirant, où la maison semble naturellement trouver sa place au milieu de son parc. Certaines demeures se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci appartient incontestablement à la seconde catégorie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 970739.

Iad france - sylvie gomez vous propose : saint-palais-sur-mer - plain-pied - t4 96 m² - grand garage - très bon état - lumineux * libre debut septembre 2027 * dans un cadre de vie agréable à saint-palais-sur-mer, cette maison plain-pied sur vide sanitaire de 2007 en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Avec ses 96 m² habitables répartis sur 4 pièces, elle séduit par son agencement fluide et pratique. L'entrée introduit naturellement vers le vaste salon-cuisine de 45,38 m², coeur de vie ouvert et lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres, bien dimensionnées et au calme, offrent un confort appréciable. La salle de bain avec douche, lumineuse et fonctionnelle, complète l'ensemble, tout comme le wc indépendant avec fenêtre. La maison dispose d'une terrasse exposée plein sud. Le garage de 33 m² isolé, carrelé et peint attenant, apporte un espace de rangement et de stationnement supplémentaire appréciable. Le tout est posé sur un terrain clos et arboré, offrant un bon espace extérieur autour de la maison. Proche du centre-ville de saint-palais-sur-mer et des commerces alimentaires (intermarché, grand frais, super u), ce bien allie tranquillité résidentielle et accessibilité pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436800 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ronan Billon vous propose : LA ROCHELLE - TASDON- MAISON - T4 84 m² ( 111 m² surface utile ) - GARAGE - LUMINEUX Située en plein quartier de Tasdon, à 700m de la gare et écoles, dans une rue familiale et calme (rue non passante ), cette maison rénovée de 84 m² d’une surface utile et exploitée de 111 m², avec sa belle luminosité, séduit dès son entrée. Avec son exposition sud-ouest, son aspect soigné, unissant l’ancien et contemporain, la maison offre un univers très chaleureux. Vous découvrirez une entrée introduisant un espace de vie fluide et bien pensé. La cuisine ouverte, plein sud, spacieuse avec ses 17 m². Juste à coté, le salon, tourné vers le sud-ouest, apporte une atmosphère très conviviale et aérée, adaptée pour les moments en famille. Aux étages, les 3 chambres aux volumes bien proportionnés assurent le confort de chacun avec de nombreux rangements, un WC et lave mains. La maison bénéficie également d'un jardin ensoleillé, d'une agréable terrasse et d'un garage, formant un ensemble extérieur polyvalent. Il y a également une cave en très bel état. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un cadre de vie sain et connecté. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Je reste à votre disposition pour toute question et entrevoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533226486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie DEMANDRE vous propose : Belle maison charentaise avec activité de chambres d’hôtes. Une authentique maison charentaise en pierre datant de la première moitié du XIXe siècle d’une surface habitable d’environ 297 m², édifiée sur un terrain de 893 m², située dans un environnement calme, à environ 3 km du bourg de Saint-Romain-de-Benet. Lumineuse et en excellent état d’entretien, cette propriété offre de beaux volumes ainsi qu’une configuration idéale pour conjuguer vie familiale et activité de chambres d’hôtes. La maison est composée, au rez-de-chaussée, d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée tout confort, d’une lingerie, d’une buanderie avec WC et lavabo, ainsi que de deux chambres d’hôtes disposant chacune de leur salle d’eau et WC privatifs. À l’étage, la partie privative comprend 3 chambres, dont une avec baignoire, WC et lavabo, ainsi qu’un couloir avec grand dressing. La partie dédiée à l’activité locative se compose quant à elle d’un espace détente et de 3 chambres d’hôtes supplémentaires, chacune avec salle d’eau et WC privatifs. La propriété dispose ainsi de 5 chambres d’hôtes au total, permettant de poursuivre une activité déjà existante tout en conservant un véritable espace de vie privatif. L’activité bénéficie d’un historique d’exploitation sur plusieurs années, avec un chiffre d’affaires brut moyen d’environ 29 400 € par an entre 2019 et 2025. Sur les trois dernières années, la moyenne s’établit à environ 32 600 € par an, avec un chiffre d’affaires de 40 832 € en 2025. Ces résultats ont été obtenus alors que le nombre de chambres exploitées a parfois été réduit, ce qui laisse entrevoir un potentiel de développement intéressant pour un acquéreur souhaitant s’investir davantage dans l’activité. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul avec production d’eau chaude, complété par un poêle à bois. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets battants en composite. L’assainissement est individuel. Une agréable terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, deux dépendances en pierre, dont l'une avec mezzanine ainsi qu’un chai complètent la propriété et peuvent être réhabilités ou aménagés selon vos envies et votre projet. Côté charges : Taxe foncière : 990 € par an Consommation d’eau : environ 400 € par an Consommation de fioul : environ 2 000 € par an Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, mais surtout à un acquéreur souhaitant associer résidence principale et activité de chambres d’hôtes déjà en place, avec un historique de chiffre d’affaires et encore de belles possibilités de développement. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande. Vous souhaitez plus de photos, d’informations sur la disposition de la maison, la superficie des pièces ou l’activité de chambres d’hôtes ? Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. N’hésitez pas à me contacter pour échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plans et visite virtuelle disponibles après un premier échange téléphonique. À Saint-Savinien, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette propriété familiale d'environ 312 m² habitables, implantée sur un magnifique parc paysager de plus de 5 600 m², sans vis-à-vis et situé en zone non inondable. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par un impressionnant séjour cathédrale avec cheminée, offrant un véritable espace de réception pour profiter pleinement de la maison en famille ou entre amis. La partie nuit et les espaces complémentaires comprennent 4 chambres, un bureau, une salle de jeux ainsi qu'un espace de réception indépendant. Une configuration particulièrement modulable, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à l'accueil de proches ou à un projet nécessitant des espaces distincts. À l'extérieur, le parc offre une réelle sensation d'espace et d'intimité. Au cœur de cet environnement arboré, vous profiterez d'une piscine chauffée de 10 × 5 m, entièrement à l'abri des regards. La propriété bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois et DPE C, auxquels s'ajoute un forage raccordé, particulièrement intéressant pour la gestion des extérieurs et du parc. Sa situation permet de rejoindre facilement Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d'Angély, tout en profitant d'un environnement résidentiel préservé. Une propriété aux volumes rares, pensée pour ceux qui recherchent espace, intimité et confort, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

Viager occupé – 1 tête – femme de 80 ans une opportunité rare à proximité du littoral charentais et si votre future résidence au bord de la mer était déjà là… à prix réduit ? Vous rêvez de devenir propriétaire dans une région où l'on vient passer ses vacances, profiter de l'océan et de la douceur de vivre ? Et si vous pouviez préparer dès aujourd'hui votre future résidence principale ou secondaire, dans un secteur littoral particulièrement recherché, tout en bénéficiant d'une décote liée au viager occupé ? À seulement quelques minutes de l'île d'oléron, entre rochefort et royan et à environ 50 minutes de la rochelle, cette maison de plain-pied de 106 m² constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine immobilier sur la façade atlantique. Le principe : vous achetez aujourd'hui à un prix décoté, tandis que la vendeuse conserve son droit d'usage et d'habitation. Les conditions du viager pour devenir propriétaire de cette maison : • bouquet : 97 000 € hai • rente mensuelle : 419 € • taxe foncière : 1 070 € • viager occupé sur une tête – femme de 80 ans • répartition bouquet / rente pouvant être étudiée selon le projet de l'acquéreur l'acquéreur bénéficie ainsi d'une acquisition avec décote, tout en se positionnant dès aujourd'hui sur un marché immobilier littoral recherché. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue construite en 2003, cette agréable maison de plain-pied développe environ 106 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 608 m², avec garage. Son exposition sud / sud-ouest et ses larges ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de : • une entrée avec placard et wc • une vaste pièce de vie de plus de 51 m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à deux grandes baies vitrées • une cuisine indépendante avec accès direct au garage • trois chambres avec placards : une d'environ 12 m² et deux d'environ 11 m² • une salle de bains équipée d'une vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne • un garage la cuisine peut également être ouverte sur la pièce de vie, les murs concernés n'étant pas porteurs. Le terrain, entièrement clos et piscinable, offre également de belles possibilités d'évolution pour un futur projet. Les atouts qui font la différence - une localisation recherchée à proximité immédiate du littoral - l'île d'oléron accessible en quelques minutes - entre rochefort et royan - la rochelle à environ 50 minutes - un environnement calme et verdoyant - une maison de plain-pied, fonctionnelle et parfaitement entretenue - une pièce de vie exceptionnelle de plus de 51 m² ouverte sur le jardin et la terrasse - une belle exposition sud / sud-ouest - une parcelle de 608 m² entièrement close et piscinable - une construction récente de 2003 - une zone située hors secteur inondable confort & caractéristiques techniques • dpe : c • ges : b • construction : 2003 • murs en briques creuses avec doublage rapporté • menuiseries pvc et aluminium double vitrage • volets roulants aluminium et volets battants pvc • chauffage électrique au sol avec régulation et programmation • ballon électrique à accumulation de 300 litres • vmc simple flux autoréglable basse consommation un viager pour préparer l'avenir ce bien s'adresse particulièrement à ceux qui souhaitent anticiper un projet immobilier dans une région littorale attractive. Imaginez : aujourd'hui, vous devenez propriétaire dans les conditions avantageuses d'un viager occupé. Demain, à la libération du bien, vous disposez d'une maison parfaitement adaptée pour devenir votre résidence principale, votre maison de vacances ou votre résidence secondaire. Une manière différente d'accéder à la propriété et de préparer un projet de vie dans un environnement où la proximité de l'océan constitue un véritable atout. Pour qui ? - pour un acquéreur souhaitant préparer sa future résidence principale - pour un couple souhaitant anticiper son installation sur la façade atlantique - pour ceux qui recherchent une future résidence secondaire proche de l'océan - pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur littoral recherché - pour un acquéreur qui privilégie une acquisition à prix décoté avec une faible rente mensuelle une adresse, un projet, un horizon plus qu'une simple acquisition immobilière, ce viager permet de se positionner dès aujourd'hui sur une maison récente et parfaitement entretenue, dans un secteur où la qualité de vie et l'attractivité touristique constituent des atouts majeurs. Un bouquet de 97 000 € hai et une rente de seulement 419 € par mois pour préparer, dès aujourd'hui, votre projet immobilier de demain. Viager = affaire de professionnel pour toute information complémentaire, étude personnalisée du montage financier ou présentation détaillée du fonctionnement du viager occupé, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 21,25 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Au calme, dans un environnement agréable à Saint-Pierre-d'Oléron, découvrez cet ensemble immobilier datant de 1965, implanté sur un beau terrain cadastré de 1 102 m². À rafraîchir, cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet familial. La maison principale propose de beaux volumes et comprend un séjour chaleureux de 35 m² avec cheminée insert, un salon de 15 m², ainsi qu'une cuisine de 10 m². Un dégagement avec placard dessert deux chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau de 5 m² et des WC indépendants. Une troisième chambre de 18 m², avec son propre cabinet de toilette, complète l'espace nuit. Une véranda de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : bûcher de 10 m², chaufferie de 20 m², cave de 10 m², deux garages de 30 et 25 m² avec galetas, ainsi qu'un charmant pigeonnier, apportant caractère et authenticité à l'ensemble. Une maison annexe indépendante vient compléter ce bien. Elle se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec coin cuisine et cheminée de 28 m², ainsi que d'une chambre de 17 m². Un garage de 18 m² à reconstruire offre également une possibilité supplémentaire d'aménagement. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un forage avec pompe. Avec ses nombreux espaces, ses dépendances et son terrain de plus de 1 100 m², cet ensemble constitue une belle opportunité à Saint-Pierre-d'Oléron, à personnaliser selon vos projets. Un bien rare offrant de multiples possibilités, dans un secteur calme et recherché de l'île d'Oléron. À découvrir sans tarder ! (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rochefort, maison d'habitation rénovée récemment, idéalement localisée, au calme, à deux pas de la gare, 1km de la place colbert, proximité du port et de la corderie royale. Elle se compose, d'une entrée, cuisine indépendante, salon / séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant et petit exterieur. Réf 5850. Declic immo 17 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de toulat benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo honoraires : 4,30 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € par an.

À découvrir à Saint-Quantin-de-Rançannes, à seulement 8 minutes de Pons ! Cette jolie maison de plain-pied, construite en 2024, vous séduira par sa modernité, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle offre une belle pièce de vie de 41 m², très lumineuse, avec une cuisine ouverte, équipée et meublée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres ainsi que d'une jolie salle d'eau. La maison bénéficie également d'un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, un jardin entoure la maison, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - christelle boursier vous propose : la tremblade – maison plain-pied – 84,3 m² – terrain 2 061 m² à proximité immédiate de ronce-les-bains, accessible en seulement 10 minutes à vélo, découvrez cette agréable maison de plain-pied, située au calme, au fond d’une impasse et à moins de 2 km du centre-ville de la tremblade. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour chaleureux agrémenté d’un insert à bois, ainsi que d’une cuisine aménagée indépendante et un cellier. L’espace nuit dispose de 3 chambres, 2 salles d’eau et d’un wc indépendant. Le garage bénéficie également d’une pièce aménagée pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou pièce de loisirs selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible ainsi que d’un insert à bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 061 m² avec un carport dans un environnement calme et agréable. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances. Une visite vous permettra de découvrir pleinement son potentiel et son environnement. Contactez moi pour organiser votre rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La Cotinière – Emplacement recherché : pavillon de 1988 sur terrain de 1 470 m² proche plage ! Idéalement placé sur l'Île d'Oléron, à seulement 600 mètres de la plage et 600 mètres du port animé de La Cotinière et de ses commerces, ce pavillon traditionnel construit en 1988 offre une opportunité rare sur le secteur. Implantée au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 470 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un environnement calme et très privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, menant à un agréable salon-séjour lumineux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine faisant office de cellier pratique. Le coin nuit de ce niveau propose deux belles chambres, un WC indépendant et une salle de bains dotée d'une douche. À l'étage, le palier dessert une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau, offrant la possibilité technique de créer une salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, d'un garage attenant et d'un grand terrain piscinable au fort potentiel d'aménagement. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement global pour être mise au goût du jour, ses volumes et sa situation géographique exceptionnelle en font un investissement patrimonial de premier ordre. Christophe CHUCHE Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 522 054 279 de Saintes Référence agence : 4708.

À Vendre : Maison (2016) – 112 m² sur terrain clôturé de 680 m². Saint Jean d'Angle (17620) – Environnement calme et prisé - Hors Lotissement. Cette maison contemporaine construite en 2016 vous séduira par ses prestations modernes, son confort optimal et son cadre paisible. Caractéristiques principales : Maison 2016. Parcelle de 680 m², idéale pour la vie en extérieur. Clim réversible, pour un confort thermique toute l'année et poêle à granulés. Intérieur moderne et fonctionnel : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée : four, hotte, plaque de cuisson et lave vaisselle. 4 chambres avec placard. Salle d'eau contemporaine avec double vasque, baignoire et douche Entrée WC indépendant. Extérieurs : 4 places de stationnement à l'avant Terrasse de 40 m². Jardin clos. Une opportunité à saisir ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 1779.