Maison calme à vendre en Charente (16)

Iad France - Jean Saulnier vous propose : PROPRIÉTÉ CHARENTAISE DE 2 MAISONS ENTIÈREMENT RÉNOVÉES Cette propriété typique rénovée avec goût comprend une longère (libre de toute occupation) et une maison actuellement en location. Idéal investissement ou résidence principale + location permettant une rentrée financière sérieuse. Bien située dans un village à 5 mn de Ruffec et 2 mn de la N10, orientée plein Sud, cette authentique longère lumineuse de 108 m² offre des prestations qui allient confort et charme de l'ancien. Au rez de chaussée, vous trouverez : - une cuisine équipée de 23 m² semi-ouverte sur le spacieux séjour de 33 m² qui vous séduira par ses pierres apparentes et sa cheminée ouverte pour de bons moments en famille ou entre amis. - un WC et un local de rangement avec adoucisseur (3 m²). À l'étage, un palier desservant les 2 chambres (11 m² et 17 m²) avec rangement et dressing, le bureau ou chambre d'appoint de 8 m² avec rangement et la salle d'eau / WC de 5 m². À l'extérieur, un terrain d'environ 700 m² avec un garage de 14 m² et une dépendance de type préau de 30 m². Juste à côté, la maison de 50 m², actuellement en location, avec au rez de chaussée une cuisine / salon de 31 m² et une salle d'eau / WC de 8 m². À l'étage, une grande chambre offrant des espaces de rangement et des poutres apparentes pour une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, une petite cour fermée de 45 m² et un garage de 14 m². Situation idéale pour cet ensemble immobilier, dans un village calme, à proximité de Ruffec et 25 mn d'Angoulême. Vous n'avez qu'à poser vos valises (ou louer sans travaux préalable à réaliser) sur ce secteur très recherché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute & exclusivite stephane plaza immobilier angouleme maison semi-enterrée en pierres au calme, pensée pour durer offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 43 m² avec une cheminée, qui se prolonge naturellement sur une véranda, et une cuisine indépendante et conviviale. La partie nuit se compose de trois chambres bien réparties, d'une salle de bain complète et de toilettes séparées avec lave-mains. Chaque espace a été pensé pour le confort et l'intimité. L'ensemble est lumineux, bien entretenu et facile à vivre pour un usage quotidien agréable. Un sous sol de 150 m² environ avec autre wc, buanderie, chaufferie, cave, et cellier complètent le bien. Maison économe (dpe en c) à faible consommation grâce à son mode de chauffage par pompe à chaleur (pac) et son ballon thermodynamique. La maison allie donc le confort moderne à une atmosphère douce et chaleureuse. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme sur 900 m² environ de terrain à moitié clos, tout en restant proche des commodités (2.5 km environ). Un lieu de vie fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Contactez-nous au 05 16 53 01 53 pour découvrir ce bien et échanger au sujet de votre projet d'achat. Une visite virtuelle de ce bien est disponible dans votre agence au 15 boulevard de bury à angoulême. Stéphane plaza immobilier angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante ville de La Rochefoucauld (16110), cette maison de plain pied de 80 m² est implantée sur un terrain de 476 m². Offrant un cadre de vie paisible, elle bénéficie d'un emplacement central proche de tous les commerces et commodités. Construite en 1980, cette propriété présente un potentiel à exploiter et serait idéale pour un acheteur souhaitant personnaliser son espace de vie. À rafraîchir, la maison se compose de 5 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. Elle comprend également une salle d'eau équipée d'une simple vasque. Avec un garage pour faciliter le stationnement, cette maison représente une opportunité intéressante pour qui souhaite résider à proximité immédiate des services, tout en bénéficiant du calme d'un quartier agréable à La Rochefoucauld. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

Découvrez cette maison des années 1950, idéalement située à Soyaux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie de 102 m², sur une parcelle de 313 m², cette maison se compose d'une cuisine de 11.44 m², parfaite pour vos repas en famille. Le séjour lumineux de 23.83 m² invite à la convivialité et aux moments de détente. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau de 2.89 m² ainsi que trois chambres (9.19 m², 11.32 m² et 9.10 m²). Un palier avec placard de 4.30 m² maximise le rangement. En rez-de-chaussée, un cellier de 14.26 m² et un garage de 13.45 m² complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs, ainsi que d'ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques garantissant confort et économies d'énergie. Elle est raccordée au tout à l'égout. Pour toutes informations complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 613105 ).

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : *SAINT MAURICE DES LIONS Maison 6 pièces 204 m². Située dans un secteur calme sur la commune de Saint Maurice des lions à seulement 5 min de Confolens avec toutes ses commodités et à 55 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 20 m² qui dessert un salon / séjour de 40 m², une cuisine de 43 m², à l'étage un pallier de 11 m² dessert 3 chambres (21 / 21 m²) dont une avec sa salle de bain privative d'une surface totale de 40 m² ainsi qu'une autre salle d'eau de 9 m². La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur installée en 2023, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture refaite en 2024. Un auvent de 40 m² ainsi qu'une terrasse de 46 m² viennent compléter cet ensemble immobilier Le tout sur une parcelle de 2000 m² environ. Possibilité d'acquérir deux bâtiments supplémentaires A découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de plain-pied et une autre maison de 35 m² sur un vaste terrain à Pressignac (16) Érigée en 1981, cette ravissante maison traditionnelle bénéficiant d'une surface habitable de 124 m² est un véritable havre de paix niché dans la commune de Pressignac. Son emplacement stratégique alliant calme et nature en fait un bien rare et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement chaleureux de cette demeure. La maison se compose de 4 belles chambres, d'un bureau fonctionnel, d'une buanderie pratique, d'un vaste séjour lumineux de 32 m² avec une cheminée offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine équipée et d'un agréable espace de vie extérieur avec une terrasse de plus 20 m² offrant une vue imprenable sur le jardin. Concernant cette autre maison positionnée idéalement sur ce vaste terrain pouvant servir de gite ou éventuellement d'un supplément pour accueillir votre famille ou vos amis, elle se compose d'une entrée, une chambre, un séjour avec une cuisine et une salle d'eau avec Wc. Sur les extérieurs, vous allez trouver une terrasse individuelle et une piscine hors sol. Le vaste terrain de 11700 m² propose de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination et à vos projets d'extérieur : potager, verger. Tout est envisageable pour créer un cadre de vie unique et personnalisé. Le garage et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, facilitant ainsi le quotidien. Les prestations de ce bien sont de qualité : câble TV, fibre optique, chauffage individuel, insert cheminée, tout est réuni pour vous offrir un confort optimal dans un environnement sain et agréable. Cette maison se distingue par son caractère authentique, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse, en parfaite adéquation avec un mode de vie paisible à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette propriété unique à Pressignac. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure de caractère avec piscine et parc arboré à Barbezieux-Saint-Hilaire À seulement quelques minutes à pied des commerces et services, cette remarquable demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La propriété s'ouvre sur un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m², soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits alimentant le jardin, et d'une piscine au sel. Un véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité. La maison principale a conservé toute son authenticité. Les matériaux d'origine, parfaitement préservés, témoignent du caractère exceptionnel des lieux : parquets anciens en excellent état, cheminées d'époque, pierres de taille, belles prestations et luminosité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle offre de généreux espaces comprenant une cuisine avec cheminée, un salon, un séjour, une bibliothèque pleine de charme ainsi que plusieurs espaces de vie particulièrement agréables. L'étage accueille quatre grandes chambres et plusieurs pièces d'eau permettant de recevoir famille et amis dans un confort optimal. Une salle d'eau et un WC sont également présents au rez-de-chaussée. Une seconde maison indépendante complète harmonieusement l'ensemble. Idéale pour accueillir des proches, développer une activité indépendante ou générer des revenus complémentaires, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La cave, le garage, les abris de jardin et les différents espaces extérieurs viennent enrichir les prestations de cette propriété rare. Un fort potentiel pour un projet de vie ou d'investissement. Par sa configuration, ses volumes et son emplacement, cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : chambres d'hôtes, gîtes, location touristique, colocation étudiante ou senior, habitat intergénérationnel, activité professionnelle ou libérale, résidence familiale multigénérationnelle. Son implantation à proximité immédiate du centre-ville constitue un véritable atout pour ce type d'exploitation. Des prestations de qualité Parc arboré d'environ 2 943 m² Piscine au sel avec volet roulant Deux habitations indépendantes Toitures rénovées en 2023 Cave, garage, atelier Tout-à-l'égout Adoucisseur d'eau Puits alimentant le jardin Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul complétée par des cheminées pour la maison principale, et par un chauffage électrique dans la maison secondaire. Pour améliorer significativement la performance énergétique du bien, l'installation d'une pompe à chaleur est tout à fait envisageable, un devis est d'ores et déjà disponible. À seulement 30 minutes d'Angoulême, 1 heure de Bordeaux et 1 heure des plages de la côte Atlantique, cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles demeures en quête d'un lieu de vie authentique ou d'un projet professionnel à fort potentiel. Un bien rare, où le charme de l'ancien, la qualité des matériaux d'origine et les nombreuses possibilités d'exploitation se conjuguent pour offrir une opportunité unique. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 965039.

Dans un quartier calme et proche des commerces et bus, maison entièrement rénovée, offrant de belles surfaces de vie, cuisine neuve, 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, cellier, climatisation. Jardin plat et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située dans un secteur calme, à proximité du centre-ville, cette maison sur sous-sol semi-enterré vous séduira par sa fonctionnalité et son terrain entièrement clos et arboré. Elle comprend une entrée par véranda, un couloir desservant une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le sous-sol offre une grande troisième chambre (hauteur sous plafond supérieure à 2 m), une chaufferie, un espace WC avec lavabo ainsi qu'un vaste garage. Le terrain dispose de deux accès indépendants : un portail avec accès par escalier et un second par une rampe, facilitant l'accès aux personnes à mobilitée réduite. La maison est équipée d'un poêle à bois récemment installé, complété par un chauffage central au gaz de ville. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage bois et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison agréable ou il fait bon vivre, bien située et offrant de beaux espaces de rangement, à découvrir sans tarder. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.27 % TTC de 164 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 172 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À seulement quelques minutes d'Angoulême et de sa gare LGV, cette superbe demeure charentaise rénovée offre un cadre de vie rare, mêlant le charme intemporel des matériaux anciens au confort d'une rénovation de qualité. Dès les premiers pas, le caractère des lieux séduit : pierres apparentes, poutres anciennes, cheminées d'époque, parquets, lumière omniprésente… Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse, conviviale et propice aux moments de partage. Le cœur de la maison est sans conteste sa spectaculaire pièce de vie sublimée par une mezzanine et ouverte sur les extérieurs. Un espace de réception remarquable où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et authentique, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. La partie nuit propose cinq chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 50 m² avec WC, dressing, salle de bains complète et cheminée, véritable espace privé dédié au confort. Deux autres salles d'eau permettent d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. À l'extérieur, la terrasse, la cour, le jardin clos et les dépendances prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé et au calme. La propriété bénéficie également d'un vaste espace indépendant d'environ 110 m², initialement conçu pour accueillir un espace bien-être avec piscine intérieure. Cet espace offre aujourd'hui une grande liberté d'aménagement : poursuivre ce projet, créer une salle de sport, un atelier, un espace de réception, un cinéma privé ou tout autre lieu répondant à vos envies. Cette propriété saura séduire aussi bien une grande famille qu'un acquéreur recherchant une demeure de caractère permettant de concilier qualité de vie, télétravail, activité indépendante, profession libérale ou projet d'accueil. Certaines maisons offrent simplement de l'espace. D'autres offrent un véritable art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794341180.

Iad France - Bruno Papon vous propose : MAISON DE VILLE - LA COURONNE AVEC LOCAL COMMERCIAL de 130 m² pouvant accueillir un commerce. Une maison de ville exceptionnelle vous attend à La Couronne, offrant un style de vie unique dans un cadre paisible et convivial. Dotée de 3 chambres spacieuses, cette demeure de 133 m² est parfaite pour accueillir toute votre famille et vous offrir un confort inégalé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée, d'un cellier, une chambre avec salle de bains A l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos agréables et harmonieux, propices à la détente et au bien-être. La salle de bain et les 2 toilettes ajoutent des commodités essentielles à votre confort quotidien. Cerise sur le gâteau, une magnifique terrasse avec store vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou vous détendre en fin de journée dans cet espace extérieur privilégié. En plus de la terrasse, cette maison vous offre un grand sous-sol et une dépendance de 160 m² idéal collectionneur ou artisan le tout sur un terrain de 1431 m². Idéalement située à La Couronne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités locales, commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 kilomètres de Rouillac et 30 minutes d'Angoulême, venez découvrir cette belle charentaise à rénover et mettre à votre gôut. Ses grands espaces de vie sur plus de 175 m², son allée privatisée vous apporteront tranquilité et calme. Un jardin et un garage compléte cette propriété. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Mael Malcombe vous propose : Située sur la commune de Champmillon, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied de 103 m² offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle d'environ 1 400 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de volumes confortables permettant une vie de plain-pied agréable au quotidien. Son terrain généreux constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne charentaise. Le bien est actuellement loué 740 € par mois, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Il représente ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé, bénéficiant d'un revenu locatif immédiat et sécurisé. À seulement quelques minutes de Châteauneuf-sur-Charente et des principaux axes, cette maison allie sérénité, confort et potentiel patrimonial. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de chasseneuil, avec un accés rapide via la nationale, 30 minutes d'angoulème, je vous propose de poser vos valises dans cette jolie maison de plain pied très lumineuse de 2016, comprenant une belle pièce de vie, deux belles chambres avec placard, grande salle d'eau, wc indépendant, un peitit espace bureau, deux terasses, le tout sur une parcelle de terrain de 503 m². Chauffage par pompe à chaleur air / air de mars 2026, ainsi qu'un ballon thermodynamique. Idéal primo accédant, ou investisseur alors n'attendez pas, contactez moi vite pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 167 400 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40153) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 167 400 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a prix de vente 167 400 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Fiche id-sit182921 : maison d'hameau avec 4 chambres, grange en pierre, jardin clos, grande piscine hors-sol et des très jolies vues sur la campagne environnante. Habitable de suite, mais avec des petits travaux de rafraichissement à prévoir éventuellement. Elle est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Rez-de-chaussee : entrée 4 m² carrelagesalon 34 m² parquet flottant, porte fenêtre sur terrasse, poêle à bois, pierrecuisine aménagée 15 m² carrelagecouloir 4 m² parquet flottantsalle de bains 5 m² carrelage wc 1 m² parquet flottantetage : palier 3.5 m² parquet, placardchambre 18 m² parquet, 2 fenêtres (dont une en simple vitrage) chambre 11.5 m² parquet, porte fenêtre sur balcon avec des magnifiques vues sur les champs, placardchambre 11 m² parquet, placardchambre 10 m² parquet, placardsalle d'eau 4 m² parquet, douche, lavabo, wc, sèche-servietteexterieur : terrasse en bois face sud (à refaire bientôt) piscine hors-sol (env 10m x 4m) avec douchegrange en pierre 70 m², place pour garer une voiturejardin closbarrière électrique - mentions légales : proposé à la vente à 134400 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie e : 320 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Charmant hameau au coeur d'un nid de verdure Située en Sud Charente, au calme, ce hameau édifié entre le 16e et le 20e siècle offre un potentiel unique dû à l'addition des éléments qui le composent : sept bâtiments construits sur un éperon rocheux (genre bastide) avec terrasses, caves, four à pain, garages, serre. En fond de vallée, 6 sources, étang, ruisseau, terres agricoles bien exposées et irriguées, vastes espaces souterrains dans d'anciennes carrières de pierre calcaire, parc d'agrément avec diverses scènes de plein air pour activités culturelles ou touristiques, cabanes et vaste parking. Autour du hameau, près de 30 hectares de bois et prés. Un univers éco-préservé, idéal pour projet autarcique, au centre d'un grand réseau de promenades et randonnées. Les bâtiments se composent de la façon suivante : - une maison en duplex de 50 m² : séjour / cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un four à pain, - un loft de 70 m² : séjour / cuisine, une chambre, salle de douche, - une maison individuelle de 180 m² sur trois niveaux : cuisine, salon, cellier, wc, salle de douche, second salon, bureau, une chambre, salle de bains, - un appartement de plain-pied de 90 m² avec mezzanine et terrasse couverte : salon, cuisine, deux chambres, salle de bains, - deux studios en duplex de 30 m² et 35 m² avec chacun leur salle de bains, - une maison individuelle de 180 m² sur 4 niveaux avec cave, - un appartement de 70 m² de plain-pied : séjour / cuisine, une chambre, salle de bains, dressing, - un loft de 400 m² sur 3 niveaux : immense séjour / cuisine, 4 chambres, bureau, et très grand atelier, - un loft de 120 m² sur 3 niveaux : cuisine / séjour, atelier, deux chambres. Deux des maisons sont chauffées par poêles à granulés de bois. D'autres surfaces viennent s'ajouter : - un atelier de 70 m² - un atelier de 50 m² - une serre de 80 m² - caves, chaufferie, pigeonnier, abri pour 100 m² - chaufferie de 25 m² - deux garages pour 70 m² - un chalet habitable de 22 m² - un four à pain De plus, les 5700 m² de carrières et abris sous roche ajoutent une touche d'originalité et complètent cet ensemble surprenant. Prix de vente honoraires inclus : 1.979. 900 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.867. 900 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 480 euros par an. Prix indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CHARMANT LOGIS XVIe - XVIIIe C'est en Charente que vous pourrez découvrir cette propriété dont l'origine remonte au XVIe siècle. Planté en position dominante, le château surplombe la vallée traversée par la rivière. Vous bénéficierez ainsi d'une vue exceptionnelle sur une campagne authentique parsemée de prairies et de zones boisées. Le château s'impose avec ses deux amples tours rondes. Une cour sur l'arrière, encadrée de deux grandes dépendances et une maison de gardien sur le côté, complètent le bâti. Révélant 26 hectares de jardin, prairies et bois, la propriété offre un environnement naturel et calme au charme indiscutable. Le château se compose de la manière suivante : - un rez-de-chaussée surélevé accessible de la cour par un très bel escalier en pierre à double rampe. Ce niveau présente une entrée centrale avec un escalier en bois, un grand salon de 53 m², un petit salon de 40 m², une salle à manger de 39 m², un office, WC, et deux chambres avec chacune leur salle de bains, - un rez-de-jardin comprenant une cuisine dans la tour, une entrée de service, une salle à manger avec escalier d'accès au rez-de-chaussée surélevé, une grande pièce de vie, la chaufferie (chaudière fuel), une grande salle de jeux et la réserve, - au premier étage : un grand couloir dessert sept chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, et WC. Les deux grandes dépendances, de part et d'autre de la cour, sont composées d'une très belle grange rénovée qui accueillera vos invités pour une réception d'été, des écuries, d'un garage et de pièces de rangement. Sur l'arrière de la cour, la maison de gardien, actuellement occupée, dispose d'une pièce de séjour avec insert bois, d'une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC. Cette élégante propriété de famille offre un espace de vie un peu hors du temps, ayant conservé de nombreux éléments authentiques, dans un site bien protégé. Prix de vente honoraires inclus : 690.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17.510 et 23.790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre une vie pratique, agréable et sans aucun vis-à-vis. Les points forts de la maison : Un magnifique ensemble pièce de vie et cuisine de 40 m², baigné de lumière avec beaucoup de charme. Côté nuit : 2 belles chambres confortables. L'étage a été aménager (25 m² au sol) vous pourrez l'utiliser comme une pièce supplémentaire pour un couchage, un bureau, une salle de jeux… Salle de bain complète : Équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Espaces annexes très pratiques : Une buanderie fonctionnelle attenant à la cuisine, un WC séparé, un garage fermé et une dépendance (idéal pour du stockage, un atelier ou du bricolage). Confort & Équipements : Double vitrage pour une bonne isolation. Fibre optique installée. Aucun vis-à-vis pour profiter de votre extérieur en toute intimité. Que ce soit pour un premier achat, une retraite paisible ou une famille recherchant le confort du tout plain-pied, cette maison a tous les atouts pour vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 612537 ).

Frédérique Lannier, conseillère en immobilier Noovimo, vous présente, sur la commune d'Aigre, cette superbe maison charentaise entièrement rénovée, idéale pour accueillir une famille. À la recherche d'une maison familiale pleine de charme ? Cette belle propriété a tout pour vous séduire. Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme avec une agréable vue sur la campagne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et de l'ensemble des commodités. D'une superficie habitable de 146 m², elle est implantée sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 30 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme débarras, offre un beau potentiel d'aménagement. Après rénovation, elle pourra facilement être intégrée à la surface habitable pour créer une chambre de plain-pied, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'un confort appréciable grâce à ses menuiseries en double vitrage, à sa rénovation soignée et à son terrain entièrement clôturé. Le charme de la pierre, le confort moderne, un environnement paisible et la proximité immédiate des services font de cette maison une opportunité rare, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant authenticité, confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,29 % TTC de 170 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 179 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité orpi à seulement 10 minutes de cognac, découvrez cette maison récente, idéalement située au calme dans une impasse, sur la commune de gensac-la-pallue. 3 chambres grande pièce de vie lumineuse emplacement prévu pour un poêle à bois ou à granulés (cheminée en place) chauffage au sol faible consommation énergétique grande cuisine grande terrasse piscine chauffée plusieurs places de stationnement grand garage chalet de jardin grand terrain arboré état irréprochable une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille. À découvrir sans tarder ! Raphael renault agent co 82337657900038 immatriculé à saintes référence agence : 727.

À la recherche d'une maison familiale alliant charme, confort et beaux volumes ? Cette maison située à Mansle saura vous séduire par son cachet, ses espaces généreux et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse offrant une belle hauteur sous plafond dans plusieurs pièces, apportant une agréable sensation d'espace et de caractère. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec un salon de plus de 32 m², une salle à manger ouverte sur une cuisine indépendante de 16 m² proposant alors un espace d'environ 30 m², ainsi que des espaces fonctionnels permettant une vie de plain-pied (bureau de 11.5 m² pouvant être transformé en chambre) L'étage accueille 4 chambres et 2 salles d'eau, idéales pour une famille et pour y accueillir du monde. Les dépendances constituent un véritable atout : Garage d'environ 55 m² Atelier / dépendance de 35 m² Sous-sol avec chaufferie Cave Chauffage au gaz Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique Tout-à-l'égout Toiture en bon état Cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commerces, écoles et services de Mansle. Il est possible de tout faire à pied. On aime : Le charme de la maison Les beaux volumes La hauteur sous plafond Les 4 chambres Le grand garage Les nombreuses dépendances Le potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, ou pour un projet nécessitant de grandes surfaces de stockage ou de bricolage. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 612852 ).

Charente, à RANVILLE BREUILLAUD, à 10 kms d'Aigre (commerces et écoles). Maison en pierre rénovée avec soin de 195 m², à seulement 2,5 kms des premières commodités. Elle est située hors zone inondable. Exceptionnelle ! maison familiale qui se compose d'une belle entrée, d'un premier salon confortable de 30 m² avec un poêle à bois (possibilité de faire une chambre en RDC), une grande cuisine aménagée pour recevoir, un deuxième vaste salon de 46 m² lumineux donnant sur la cour à l'avant et sur le jardin à l'arrière. Une salle d'eau et un wc séparé viennent complétés ce rez de chaussée. À l'étage se trouve 3 chambres avec chacune leur salle d'eau, wc et partie dressing, également pour accueillir vos amis et vos hôtes (pour une activité de gite ou chambres d'hôtes) Une ancienne grange d'environ 35 m² où se trouve la chaudière gaz peut être réhabilité pour un espace supplémentaire ainsi que sa mezzanine de la même surface pour une salle de jeux, bureau, chambre d'amis complémentaire, etc. Egalement un atelier dans la cour à l'avant. Cette belle maison est équipée de la fibre, isolation, le chauffage est par chaudière gaz sur radiateurs ainsi que le poêle à bois pour les soirées d'hiver. Cette propriété est agencée également pour accueillir une activité de maison d'hôtes ou gîte. La maison comporte 3 suites déjà prêtes pour un rapport locatif tout de suite. Venez découvrir ce havre de paix, à la campagne, au calme mais proche des commodités. À 5mn des commerces de Verdille, à 12 mn de Aigre, 30 mn de Mansle, 40 mn d' Angoulême et de Cognac, 1h de Saintes. Pour visiter, contactez moi au 06 84 49 26 77 Christine Béduit Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 612916 ).

Magnifique corps de ferme situé en hauteur avec une superbe vue sur la campagne environnante. Ce petit hameau est à peine à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé dans les très beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La 1ère maison (env 96 m²) est composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, une véranda, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage se trouve 2 chambres et un grenier (env 60 m²) qui peut être aménagé. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, chauffage central au fuel. La 2ème maison d'environ 90 m² de plain pied est idéale pour une maison d'hôtes, une location de vacances ou un logement séparé pour la famille. Elle est composée d'une grande cuisine (env 28 m²), un salon (env 27 m²), une salle d'eau et une chambre. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage central. Au 1er étage un grenier est aménageable. À l'extérieur se trouve une grande grange de 146 m², un garage et un ancien chai permettant de nombreuses possibilités de stockage (animaux, matériel agricole, camping car. ) Ce magnifique ensemble se trouve sur un grand terrain de presque 2ha de prairie préservé de tout pesticides depuis des années. L'ensemble des toitures des maisons ont été refaite (2022 et 2023 ). Des travaux sont à prévoir tel que l'isolation la mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement intérieur. ) Ce bel ensemble se situe à 40 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, permet avec son grand terrain et ses nombreuses dépendances des projets de gîtes, regroupement familiale, projet de permaculture, propriétaires de chevaux. À voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 612797 ).

Idéal investisseur ou premier achat, venez découvrir cette maison située dans un hameau calme de Montbron. Elle comprend une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, wc, cour et place de parking. N'hésitez pas ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Découvrez cette charmante maison de 97 m² offrant 3 chambres, un séjour et une cuisine indépendante de 15 m². Vous profiterez également d'une terrasse donnant sur un terrain de plus de 4 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Située dans une rue calme, elle bénéficie d'un environnement paisible. Honoraires inclus dans le prix : 8%.